四川省存量房买卖合同

1、CH-011-07003 合同编号号：存量房买卖卖合同买 方：_ 卖 方：_ 居间方：_四川省建设设厅四川省工商商行政管理理局二七年年七月特别提示为更好地维维护买卖双双方的合法法权益，请请买卖双方方在签约前前认真阅读读以下内容容，并在阅阅读后签字字确认：l、买卖双双方经协商商一致，可可以对合同同条款进行行修改、补补充，但修修改、补充充的内容应应当符合法法律、法规规的规定。2、买卖双双方可以通通过合同约约定，由双双方自行决决定交易资资金支付方方式，也可可以通过房房地产经纪纪机构或交交易保证机机构在银行行开设的客客户交易结结算资金专专用存款账账户，根据据合同约定定条件，划划转交易资资金。3、买卖双

2、双方签订房房屋买卖合合同后，按按约定可以以向登记机机构申请预预告登记。预告登记记后，未经经预告登记记的权利人人同意，处处分该不动动产的，不不发生物权权效力。 33、合同生生成不等于于产权过户户。合同生生成到产权权过户，有有一个时间间过程，期期间可能会会出现产权权被查封等等特殊情况况，因此请请买卖双方方务必注意意风险，及及时办理过过户手续。否则，由由此产生的的一切责任任将自行承承担，而与与产权登记记部门无关关。以上提示内内容，我已已认真阅读读并完全理理解。卖方签字： 买方方签字：日 期： 日 期：买 方： （以以下简称甲甲方）【身份证号号】【护照照号】【营业执执照注册号号】【 】 住 所： 邮政

3、编码： 联系电电话： 代 理 人人： 身份份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 卖 方： （以以下简称乙乙方）【身份证号号】【护照照号】 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 代 理 人人： 身份份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 居 间 方方： （以以下简称丙丙方）法定代表人人： 营营业执照注注册号： 资质备案号号： 住 所： 邮政编码： 联系电电话： 根据中华华人民共和和国城市房房地产管理理法、中华人民民共和国合合同法、中华人人民共和国国物权法、城市市房地产中中介服务管管理规定等法律、法规的规规定，经友友好协商，本本着平等互互利的原则则，就该存存量房屋买买卖的有关关事项达成

4、成一致，订订立本合同同。 房屋基本本概况房屋坐落产 别别书 证 号号丘（地）号号房屋状况幢号房号结构总层数所在楼层设计用途建筑面积套内面积第二条 房屋现状状买卖双方均均清楚该房房屋产权及及面积现状状，并确认认该房屋是是以现状出出售，该房房屋产权现现状为：1、该房屋屋已办理房房屋所有权权证，没有有法律、法法规规定限限制交易的的情形，卖卖方对该房房屋享有完完整的所有有权，能完完全支配和和处理。2、该房屋屋处于抵押押状态，抵抵押权人为为 。抵押权权人同意卖卖方出售该该房屋。见见附件。 3、该房屋屋之上存有有租约，租租期到 年 月 日止止。租金为为 元/月，押金金为 元元。承租人人已书面放放弃优先购购

5、买权。卖卖方须于合合同签订日日将承租人人放弃优先先权的书面面文件原件件交予买方方。买卖双双方约定以以下列第（ ）种方方式处理与与承租人的的租约：（1）双方方同意由卖卖方在实际际交付房地地产时处理理与承租人人的租赁关关系事宜。（2）双方方同意由买买方处理与与承租人的的有关剩余余租期事宜宜。卖方所所收取押金金交予买方方，剩余租租期的租金金由买方收收取。4、买卖双双方对该房房屋之上所所附着的户户口（无论论是出售人人自己的还还是其他人人的）迁出出的相关事事宜另行约约定。第三条 房屋成交交价格甲、乙双方方商定该套套房屋的成成交价格为为￥ 元（大写写人民币： ），该价价格包括房房屋的附属属设施、设设备 等

6、物物品（包括括内容可另另立附件）。 房款交付付合同签订后后，当事人人各方同意意按下列第第 种方式式交存或支支付房价款款： （1）一次次性付款：甲方于 年 月 日前前或 将除定定金、履约约保证金之之外的房款款￥ 元元（大写人人民币： ）交付于于 或【交由由双方指定定的银行监监管】。（买买卖双方另另行签订资资金监管协协议）。（2）分期期付款：甲方于 年 月 日前或或 将金金额￥ 元（大大写人民币币： ）交交付于 或或【交由双双方指定的的银行监管管】；甲方于 年 月 日前或或 将金额额￥ 元元（大写人人民币： ）交付于于 或【交交由双方指指定的银行行监管】甲方于 年 月 日前或或 将扣除除定金（或或

7、履约保证证金）后的的余款￥ 元（大大写人民币币： ）交交付于 或【交交由双方指指定的银行行监管】。（3）抵押押贷款：甲方于 年年 月 日前前或 将将首期款（不不含定金或或履约保证证金）￥ 元元（大写人人民币： ）交付付于 或或【交由双双方指定的的银行监管管】；其余款￥ 元由由甲方于 年年 月 日前前向银行办办理贷款，放放款时间为为银行约定定时间交付付予卖方。其余款￥ 元由甲甲方委托丙丙方于 年 月 日前前或 通通过【 担保保有限公司司】或【_】办理理 贷款款。（甲方方应于签订订该合同之之日起 日内内提供贷款款所需的所所有资料，所所需资料三三方可另立立附件。）因因甲方贷款款所产生的的相关费用用由

8、甲方自自行承担。如买方支付付首期款之之余额少于于交易价格格与银行承承诺发放贷贷款的差额额之余额，则则首期款金金额应相应应增加，买买方须于银银行出具承承诺贷款函函后 日日内补足并并交付于 或或【交由双双方指定的的银行监管管】。（4）其他他： 。第五条 逾期付款款违约责任任除本合同第第十四条规规定的特殊殊情况外，甲甲方如未按按本合同规规定的时间间付款，按按下列第 种方方式处理：1、按逾期期时间，分分别处理（不不作累加）（1）逾期期在 日之之内，自本本合同规定定的应付款款期限之第第二日起至至实际金额额支付应付付款之日止止，甲方按按日向乙方方支付逾期期应付款万万分之 的违违约金，合合同继续履履行；（2

9、）逾期期超过 日日后，乙方方有权解除除合同。乙乙方解除合合同的，甲甲方按累计计应付款的的 向乙方方支付违约约金。甲方方愿意继续续履行合同同的，经乙乙方同意，合合同继续履履行，自本本合同规定定的应付款款期限之第第二日起至至实际金额额支付应付付款之日止止，甲方按按日向乙方方支付逾期期应付款万万分之 （该该比率应不不小于第11项中的比比率）的违违约金。第1项与第第2项中的的逾期应付付款指依照照本合同第第四条规定定的到期应应付款与该该期实际已已付款的差差额；采用用分期付款款的，按相相应的分期期应付款与与该期的实实际已付款款的差额确确定。2、其他： 。第六条 产权过户户办理甲、乙双方方于 年 月 日前前

10、到房管部部门办理该该房屋产权权交易过户户手续，丙丙方协助办办理。第七条 税、费支支付买卖过户所所涉及税、费甲、乙乙双方约定定按下列方方式支付：1、买方支支付 ；2、卖方支支付 。（按照政府府有关规定定，买卖双双方需付的的税费有营营业税及附附加、契税税、个人所所得税、交交易手续费费、产权登登记费、住住房专项维维修基金等等）第八条房屋屋交付：乙方应当于于 将将上述房地地产交付予予买方。在在交付房屋屋时，应当当履行下列列第 手手续：1、买卖双双方共同对对该房屋附附属设施设设备、装饰饰装修、相相关物品清清单等具体体情况进行行验收，记记录水、电电、气表的的读数、并并交接该清清单上所列列物品。2、双方在在

11、房屋附属属设施设备备、装饰装装修、相关关物品清单单上签字。3、移交该该房屋钥匙匙。4、 。5、 。 第九条 逾期交房房违约责任任除本合同第第十四条规规定的特殊殊情况外，乙乙方如未按按本合同规规定的期限限将该房屋屋交付甲方方，按下列列第 种方方式处理：1、按逾期期时间，分分别处理（不不作累加）（1）逾期期不超过 日，自本本合同规定定的最后交交房期限之之第二日起起至实际交交付之日止止，乙方按按日向甲方方支付已付付房款万分分之 的违约约金，合同同继续履行行；（2）逾期期超过 日日后，甲方方有权解除除合同。甲甲方解除合合同的，乙乙方应当自自甲方解除除合同通知知到达之日日起 天内内退还全部部已付款，并并

12、按甲方累累计已付款款的 向甲甲方支付违违约金。甲甲方要求继继续履行合合同的，合合同继续履履行，自本本合同规定定的最后交交付期限之之第二日起起至实际交交付之日止止，乙方按按日向甲方方支付已交交付房价款款万分之 （该该比率应不不小于第11项中的比比率）的违违约金。2、其他： 第十条 佣金：该房屋经撮撮合成交后后，丙方应应收佣金共共计 元（大大写： ），三三方约定佣佣金按下列列方式支付付：1、 方应应在 支付佣金金￥ 元（大写写人民币： ）予丙方方。2、 方应应在 支支付佣金￥ 元（大大写人民币币： ）予丙丙方。3、 第十一条 本合同同在履行期期间，任何何一方要求求变更合同同条款的，应应及时通知知相

13、对方，并并征得相对对方的同意意后，在约约定的时限限内，签订订补充协议议，注明变变更事项。未征得相相对方同意意，擅自变变更造成的的经济损失失，由责任任方承担。在本合同同履行期间间，因履行行本合同而而签署的补补充协议及及其他书面面文件，均均为本合同同不可分割割的一部分分，具有同同等效力。第十二条 其他约约定： 第十三条 违约约约定：1、买卖双双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交价的 ，计 元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付 元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。2、甲、乙乙、丙三方方约定，因

14、因甲、乙双双方相互或或与他人私私下沟通，损损害丙方利利益的，由由责任方分分别按照房房屋成交价价的 ，计计 元作为违违约金支付付给丙方；因丙方与与他人私下下沟通，损损害另一方方利益的，由由丙方和其其他责任方方分别按照照房屋成交交价的 ，计 元作作为违约金金支付给守守约方。若若实际损失失大于违约约金时，违违约方还应应承担赔偿偿责任。3、 。第十四条 如有下下列情形之之一的，当当事人各方方免责：因不可抗力力致使合同同无法履行行的；因法律、法法规和相关关政策变动动致使合同同无法履行行的。第十五条 因本合同同发生争议议，由当事事人各方协协商解决。协商不成成的，可选选择下列第第 项方方式解决：1、提交_ _仲裁裁委