前期物业管理委托合同

1、PAGE PAGE 17石狮市世贸中心前期物业管理委托合同 HYPERLINK /find/index_15.htm 合同双方：甲方( HYPERLINK /find/index_23.htm 房地产开发发企业)：_ 乙方(物业管理理企业)：_法定住住址：_ 法法定住址：_法定代代表人：_ 法定定代表人：_职务：_ 职务：_委托代代理人：_ 委托托代理人：_身份证证号码：_ 身份份证号码：_通讯地地址：_ 通通讯地址：_邮政编编码：_ 邮邮政编码：_联系人人：_ 联系人：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_帐号：_ 帐号：_电子信信箱：_ 电电子信箱：_甲方通通过(招招投标，协议选聘聘)方式

2、将将_(物业业名称)委委托乙方实实行物业管管理服务。为保障本本物业正常常运行，为为业主创造造优美、整整洁、安全全、方便、舒适、文文明的生活活和工作环环境，根据据国家、省省物业管理理有关法律律、法规、规章的规规定，在自自愿、平等等、协商一一致的基础础上，双方方达成以下下合同条款款。第一条条物业基基本情况物业类类型：_座落位位置：_市市_区_路路(街道)_号。管理界界限：东至至_;南至至：_;西西至_;北北至：_。占地面面积：_平平方米。建筑面面积：_平平方米。容 积积 率：_%绿地占占有率：_%公建配配套用房面面积：_平平方米小区总总户数：_受益人人口：_委托管管理的物业业构成细目目见附表。第二

3、条条委托管管理服务期期限物业管管理服务期期限为_年年_月(不不超过整个个物业管理理区域房屋屋交付使用用后_年)，自_年年_月_日日_时起至至_年_月月_日_时时止。合同同期未满，业业主大会成成立后业主主委员会与与所选聘的的物业管理理 HYPERLINK /find/index_1.htm 公司签订物物业服务合合同生效时时，本合同同终止。第三条条物业服服务内容乙方应应当提供的的物业服务务包括以下下内容：1、制制定物业管管理服务工工作计划，并并组织实施施;管理与与物业相关关的工程图图纸、住用用户档案与与竣工验收收材料等;建立物业业管理的各各项制度;_。2、房房屋建筑共共用部位的的日常维修修、养护和

4、和管理，共共用部位包包括：楼盖盖、屋顶、外墙面、承重墙体体、楼梯间间、走廊通通道、_等等。3、共共用设施设设备的日常常维修养护护、运行和和管理，共共用设施设设备包括：共用的上上下水管道道、共用照照明、_等等。4、公公共设施和和附属建筑筑物、构筑筑物的维修修、养护和和管理，包包括道路、化粪池、泵房、自自行车棚、(停车场场、库)、_等。5、公公共绿地、花木、建建筑小品等等的养护与与管理。6、公公共环境卫卫生，包括括房屋共用用部位的清清洁卫生，公公共场所的的清洁卫生生、污水管管道的疏通通、垃圾的的收集、_。7、维维持公共秩秩序，包括括门岗服务务、物业区区域内巡查查、_。8、维维持物业区区域内车辆辆行

5、驶秩序序，对车辆辆停放进行行管理。9、消消防管理服服务，包括括公共区域域消防设施施的维护，_。10、电梯的运运行和日常常维护管理理。11、房屋装饰饰装修管理理服务。12、接受业主主委托，对对其物业的的专有部分分进行维修修养护(服服务价格由由双方另行行商定)。13、其他委托托事项_。第四条条物业服服务质量要要求(一)房屋及维维修管理1、房房屋外观完完好、整洁洁，无脏损损和妨碍市市容观瞻现现象。2、房房屋 HYPERLINK /find/index_42.htm 行政街号、幢号、单单元号有明明显标志，设设有引导方方向平面图图。3、封封闭阳台、空调外安安装、抽油油烟机排气气孔等统一一有序，房房屋立面

6、无无吊栏等悬悬挂物。4、一一楼护栏无无探出墙面面现象，二二楼以上无无护栏。5、房房屋完好率率98%以以上。6、房房屋大中修修有完整的的开工报告告及工程预预算书，履履行安全技技术交底手手续，工程程质量验收收手续齐全全，决算书书经过有关关部门审计计，有完整整的竣工报报告并建立立有关保修修制度，工工程资料存存档备查。7、房房屋小修、急修及时时率98%以上，合合格率达1100%，险险情排除及及时率达1100%，有有维修记录录和回访记记录。8、房房屋档案资资料管理完完善，按幢幢、户立档档。(二)共用设备备管理1、设设备图纸、档案资料料齐全，设设备台帐记记录清晰，管管理完善，随随时查阅。2、专专业技术人人

7、员、维修修操作人员员严格执行行操作规程程，按要求求经过专业业培训，持持证上岗。3、设设备良好，运运行正常，有有设备运行行记录。有有专门的保保养检修制制度，无事事故隐患。4、小小区内生活活用水(高高压水泵、水池、水水箱)有严严密的管理理措施，有有二次供水水卫生许可可证和操作作人员健康康许可证。水质检验验合格。5、电电梯按规定定时间运行行，电梯厢厢清洁卫生生，通风、照明良好好。6、电电梯有专业业队伍维修修保养，安安全运行和和维修养护护规章制度度健全，运运行养护有有记录。7、负负责锅炉供供暖的，严严格遵守锅锅炉供暖各各项规章制制度，运行行正常，并并有运行记记录。供暖暖期间，居居室内温度度应为188，

8、不低低于16。(三)共用设施施管理1、小小区内公共共配套服务务设施完好好，并按原原设计用途途使用。2、公公共照明设设施设备齐齐全，运行行正常。3、道道路畅通，路路面平坦无无损坏。4、污污水排放畅畅通，沟道道无积水。5、危危险部位标标志明显，有有防范措施施。(四)绿化及养养护管理1、公公共绿地、庭院绿化化布局合理理，花草、树木、建建筑小品配配置得当。2、绿绿化有专人人养护和管管理，无损损坏、践踏踏现象，无无病虫害及及枯死现象象。对绿地地、花木等等定期浇水水、施肥、除虫、修修剪、清除除枯叶。(五)环境卫生生管理1、小小区内环卫卫设施完善善，设有果果皮箱、垃垃圾房等保保洁设施。2、小小区内实行行垃圾

9、袋装装化，日产产日清。3、楼楼梯间、通通道、走廊廊的地面、墙面和楼楼梯扶手、窗台无灰灰尘，窗户户明亮。楼楼道内无乱乱堆乱放现现象。设备备间清洁卫卫生，通风风照明良好好。4、道道路、庭院院、绿地、公用场地地无杂物，保保持清洁。5、雪雪后及时扫扫净小区内内道路和楼楼间积雪;雨后及时时清理污水水。6、小小区内马路路无摊点、市场，商商业网点牌牌匾美观整整齐、管理理有序。7、小小区内无违违章临时建建筑。8、小小区内无乱乱堆、乱放放、乱贴、乱画、乱乱刻和乱挂挂现象。9、共共用场地定定期清洁地地面无油渍渍等污染现现象。(六)社区秩序序维护1、小小区内实行行24小时时值班巡逻逻制度。2、值值班人员有有明显标志

10、志，熟悉辖辖区情况，工工作规范，作作风严谨，有有值班巡逻逻记录，各各项管理措措施落实。(七)停车场及及车辆停放放管理1、甲甲方委托乙乙方经营管管理的停车车场，车辆辆停放有序序，场地清清洁卫生无无污染、无无破损，车车辆管理制制度完善。2、_。3、_。(八)消防1、消消防系统标标志明显，设设备完好，可可随时启用用。2、配配备专职或或兼职消防防管理人员员。3、消消防通道畅畅通无阻。4、_。5、_。(九)按房屋屋装饰装修修管理协议议实施装装修管理。(十)_。第五条条专有部部分的维修修物业专专有部分的的自用部位位、自用设设备损坏时时，业主、物业使用用人可以向向乙方报修修，也可以以自行维修修。经报修修由乙

11、方维维修的，维维修费用由由业主、物物业使用人人承担。第六条条物业办办公用房1、甲甲方按规定定向乙方提提供位于_路_号_室(建筑筑面积_平平方米)的的房屋作为为物业管理理办公用房房，在 HYPERLINK /find/index_15.htm 合同同履行期间间供乙方无无偿使用，但但不得改变变其用途。2、物物业管理用用房所有权权属于：_;管理用用房由乙方方按下列第第_项方式式使用：(1)无偿使用用;(2)按建筑面面积每月每每平方米_元的标准准租用。第七条条物业服服务费用本物业业管理区域域的物业服服务收费选选择以下第第_种方式式：1、包包干制(物物业服务费费用的构成成包括物业业服务成本本、法定税税费

12、和物业业管理企业业的利润)根据本物物业管理区区域物业服服务收费指指导价格，双双方约定物物业服务费费用标准如如下(按建建筑面积计计算)：住宅：_元/月月平方米米写字楼楼：_元/月平方方米商业物物业：_元元/月平平方米其他物物业：_元元/月平平方米业主向向乙方交纳纳物业服务务费后，乙乙方按本合合同约定的的服务内容容和标准提提供服务，盈盈余或亏损损由乙方享享有或承担担。2、酬酬金制(酬酬金制是指指在预收的的物业服务务资金中按按约定比例例或者约定定数额提取取酬金支付付给物业管管理企业，其其余全部用用于物业服服务合同约约定的支出出，结余或或者不足均均由业主享享有或者承承担的物业业服务计费费方式。物物业服

13、务资资金的构成成包括物业业服务支出出和物业管管理企业的的酬金)本本物业管理理区域的物物业服务资资金预收标标准如下(按建筑面面积计算)：住宅：_元/月月平方米米写字楼楼：_元/月平方方米商业物物业：_元元/月平平方米其他物物业：_元元/月平平方米乙方选选择以下第第_种方式式对物业服服务资金提提取酬金：3、乙乙方每月/每年按_元的标准准从物业服服务资金中中提取;4、乙乙方每月/每年按预预收物业服服务资金数数额_%的的比例提取取。预收的的物业服务务支出为所所交纳的业业主所有，由由乙方代管管，并由乙乙方按已公公示的预算算方案主要要用于以下下开支：(1)管理服务务人员的工工资、社会会保险和按按规定提取取

14、的福利费费等;(2)物业共用用部位、共共用设施设设备的日常常运行、维维护费用;(3)物业管理理区域清洁洁卫生费用用;(4)物业管理理区域绿化化养护费用用;(5)物业管理理区域秩序序维护费用用;(6)办公费用用;(7)物业管理理企业固定定资产折旧旧;(8)物业共用用部位、共共用设施设设备及公众众责任保险险费用;(9)_。预收的的物业服务务支出应当当全部用于于本合同约约定的支出出。物业服服务支出年年度结算后后结余部分分，转入下下一年度继继续使用，物物业服务支支出年度结结算后不足足部分，由由业主承担担。第八条条费用的的支付1、业业主应于_之日起交交纳物业服服务费用(物业服务务资金)。2、纳纳入物业管

15、管理范围的的已竣工但但尚未出售售，或者因因甲方原因因未能按时时交给物业业买受人的的物业，其其物业服务务费用(物物业服务资资金)由甲甲方全额交交纳。3、业业主与物业业使用人约约定由物业业使用人交交纳物业服服务费用(物业服务务资金)的的，从其约约定，业主主负连带交交纳责任。业主与物物业使用人人之间的交交费约定，业业主应及时时书面告知知乙方。4、物物业服务费费用(物业业服务资金金)按_(年/季/月)交纳纳，业主或或物业使用用人应在_(每次缴缴费的具体体时间)履履行交纳义义务。第九条条费用争争议的解决决1、物物业服务费费用实行酬酬金制方式式计费的，乙乙方应向全全体业主公公布物业管管理年度计计划和物业业

16、服务资金金年度预决决算，并每每年_次向向全体业主主公布物业业服务资金金的收支情情况。2、对对物业服务务资金收支支情况有争争议的，甲甲乙双方同同意采取以以下方式解解决：(1)_;(2)_。第十条条停车收收费1、停停车场属于于全体业主主的，使用用人应按照照露天停车车位_元/个月;车库车位位_元/个个月标准准向乙方交交纳停车费费，该项停停车费中_元/个月的停车车管理服务务费归乙方方所有，其其余停车费费为全体业业主所有，可可根据业主主公约或业业主大会的的决定用于于业主委员员会的办公公经费支出出或纳入维维修资金管管理;2、停停车场属于于甲方所有有的，业主主享有优先先使用权，车车位使用人人应按照露露天停车

17、位位_元/个个月;车车库_元/个月标标准向乙方方交纳停车车费，乙方方从停车费费中按露天天车位_元元/个月月、车库车车位_元/个月标标准提取停停车管理服服务费;3、业业主自行购购置车位的的，应按露露天车位_元/个月、车库库车位_元元/个月月标准向乙乙方交纳停停车管理服服务费。4、乙乙方应与停停车场车位位使用人签签订书面的的停车管理理服务协议议，明确双双方在车位位使用及停停车管理服服务等方面面的权利义义务。第十一一条本物物业管理区区域内的会会所属_(全体业主主/甲方)所有。会所委委托乙方经经营管理的的，乙方按按下列标准准向使用会会所的业主主或物业使使用人收取取费用：1、_;2、_。第十二二条维修修

18、基金业主应应当按照下下列规定筹筹集、使用用和管理维维修资金：1、业业主应当按按照规定交交纳专项维维修资金;2、专专项维修资资金的帐务务由物业管管理企业代代管;3、业业主在转让让其物业时时，其帐户户上的专项项维修资金金继续用作作物业的共共用部位、共用设备备设施的维维修、更新新和改造;4、按按照政府规规章及相关关规定使用用和管理专专项维修资资金。第十三三条甲方方其他权利利义务1、委委托乙方管管理的房屋屋、设施、设备负责责达到国家家有关部门门验收标准准要求;2、在在业主委员员会成立之之前，负责责制定业业主临时公公约，在在售房过程程中与购房房者订立商商品房买卖卖合同时，同同时与购房房者签订前期物业业管

19、理服务务协议，要要求购房者者对业主主临时公约约予以书书面承诺，并并将其作为为房屋销售售合同的附附件;物业业竣工交付付使用时，负负责向购房房者提供房房屋质量保保证书和房房屋使用说说明书;3、在在物业管理理接管验收收时，向乙乙方提供和和移交下列列物业资料料：(1)规划图、竣工总平平面图，单单体建筑、结构、设设备竣工图图，附属配配套设施、地下管网网工程竣工工图等竣工工验收资料料;(2)设施设备备安装、使使用说明、产品合格格证明和维维护保养等等技术资料料;(3)物业质量量保修文件件和物业使使用说明文文件;(4)各专业部部门验收材材料;(5)房屋及配配套设施的的产权归属属清单(包包括业主姓姓名、联系系方

20、式等);(6)物业管理理所必需的的其他资料料。4、授授权乙方对对业主和物物业使用人人违反业业主公约的行为，采采取劝阻、制止 、要求赔偿偿经济损失失、报告有有关 HYPERLINK /find/index_42.htm 行政管理部部门、 HYPERLINK / 诉讼讼等方式进进行处理;5、审审定乙方拟拟定的各项项物业管理理制度;检检查监督乙乙方管理工工作的实施施及制度的的执行情况况;6、审审定乙方提提出的物业业管理服务务年度计划划、财务预预算及决算算;7、负负责协调、处理本合合同生效前前发生的管管理遗留问问题;8、协协助乙方做做好物业管管理工作和和宣传教育育、文化活活动;9、及及时缴纳未未出售的

21、空空置房和出出租房的物物业管理服服务费;10、不干涉乙乙方在法律律法规和本本合同范围围内的管理理、经营业业务;11、在整个物物业区域房房屋交付使使用2年的的期限内，配配合行业主主管部门街街道、社区区及业主筹筹建业主委委员会;12、法规政策策规定由甲甲方承担的的其他责任任;13、_。第十四四条乙方方其他权利利义务1、对对项目设计计和施工提提供管理方方面的整改改和完善建建议;2、在在本物业管管理区域内内设立专门门机构负责责本物业的的日常管理理工作，并并委派有岗岗位资格要要求的人员员履行本合合同 ;3、向向业主和物物业使用人人告知物业业使用的有有关规定，当当业主和物物业使用人人装修物业业时，告知知有

22、关限制制条件，订订立本物业业项目的住宅室内内装饰装修修管理服务务协议并并负责监督督;4、根根据法律、法规的有有关规定和和本合同的的约定，自自主开展各各项物业管管理经营活活动，但不不得侵害业业主、物业业使用人及及他人的合合法权益，不不得利用提提供物业管管理服务的的便利获取取不当利益益;5、根根据有关法法律、法规规的规定和和本合同的的约定向业业主或物业业使用人收收取物业服服务费用，通通过合法有有效方式解解决拖欠物物业服务费费的问题;6、建建立、保存存物业管理理帐目，及及时向业主主公告本管管理区域内内的重大物物业服务事事项，每_个月公布布一次物业业服务费用用收支账目目;7、结结合本物业业的实际情情况

23、，编制制物业管理理方案，年年度管理计计划、年度度维修养护护计划、年年度费用概概预算、决决算报告;8、本本合同终止止时，向甲甲方或业主主委员会移移交全部物物业管理用用房、物业业档案资料料和属甲方方或业主委委员会所有有的其他资资产，并办办理交接手手续;9、选选聘专营 HYPERLINK /find/index_1.htm 公公司承担本本物业的专专项管理业业务，但不不得将物业业的整体管管理委托给给第三方;10、接受业主主、使用人人、甲方和和物业管理理主管部门门等的监督督，不断完完善管理服服务，每_月向甲方方报告本合合同履行情情况;11、与甲方一一起在整个个物业区域域房屋交付付使用2年年的期限内内，配

24、合星星夜主管部部门、街道道、社区及及业主筹建建业主委员员会;12、法规政策策规定由乙乙方承担的的其他责任任;13、_。第十五五条违约约责任1、甲甲方违反本本合同约定定，使乙方方不便或无无法实施前前期物业管管理的，乙乙方有权要要求甲方在在一定期限限内解决，逾逾期未解决决的，乙方方有权终止止合同;造造成乙方经经济损失的的，甲方应应予赔偿。2、乙乙方违反本本合同有关关约定，未未尽职责、未履行义义务的，甲甲方有权要要求乙方限限期整改，逾逾期不整改改的，甲方方有权终止止合同，造造成经济损损失的，乙乙方应予赔赔偿。3、乙乙方违反本本合同约定定，未按物物业管理标标准管理物物业，给甲甲方经济上上和声誉上上造成

25、损失失和不利影影响的，甲甲方有权解解除合同，给给甲方造成成的经济损损失，由乙乙方赔偿。4、物物业交付使使用后，发发生重大质质量事故时时，甲乙双双方应提请请政府主管管部门并组组织其他相相关单位，共共同分析查查明原因。属设计、施工、材材料原因由由甲方负责责处理，属属使用不当当、管理不不善原因由由乙方负责责处理。5、因因业主、使使用人使用用不当发生生的物业共共用部位、共用设施施设备维修修费用，由由相关的业业主、使用用人承担。6、影影响物业结结构安全和和设备使用用安全的质质量问题，由由甲方在约约定期限解解决。影响响相邻房屋屋安全问题题，由甲方方处理。因因施工原因因造成的质质量问题，由由甲方组织织施工单

26、位位负责解决决。对于不不影响物业业结构安全全和设备使使用安全的的质量问题题，由甲方方在约定期期限_日内内负责修缮缮，也可采采取费用补补偿办法，由由乙方负责责处理。7、甲甲乙双方任任何一方无无法律依据据和正当理理由提前终终止合同的的，违约方方应赔偿对对方_元的的违约金;造成对方方经济损失失的，应给给予赔偿。第十六六条乙方方的免责事事由以下情情况乙方不不承担责任任：1、因因不可抗力力导致物业业管理服务务中断的;2、乙乙方已履行行本合同约约定义务，但但因物业本本身固有瑕瑕疵造成损损失的;3、因因维修养护护物业共用用部位、共共用设施设设备需要且且事先已告告知业主和和物业使用用人，暂时时停水、停停电、停

27、止止共用设施施设备使用用等造成损损失的;4、因因非乙方责责任出现供供水、供电电、供气、供热、通通讯、有线线电视及其其他共用设设施设备运运行障碍造造成损失的的;5、_。第十七七条合同同期限的延延长本合同同期满前_月，业主主大会尚未未成立的，甲甲、乙双方方应就延长长本合同期期限达成协协议;双方方未能达成成协议的，甲甲方应在本本合同期满满前选聘新新的物业管管理企业。第十八八条合同同终止后的的交接本合同同终止时，乙乙方应将物物业管理用用房、物业业管理相关关资料等属属于全体业业主所有的的财物及时时完整地移移交给业主主委员会;业主委员员会尚未成成立的，移移交给甲方方或_代管管。第十九九条声明明及保证甲方：

28、1、甲甲方为一家家依法设立立并合法存存续的企业业，有权签签署并有能能力履行本本合同。2、甲甲方签署和和履行本合合同所需的的一切手续续(_)均均已办妥并并合法有效效。3、在在签署本合合同时，任任何法院、仲裁机构构、行政机机关或监管管机构均未未作出任何何足以对甲甲方履行本本合同产生生重大不利利影响的判判决、裁定定、裁决或或具体行政政行为。4、甲甲方为签署署本合同所所需的内部部授权程序序均已完成成，本合同同的签署人人是甲方法法定代表人人或授权代代表人。本本合同生效效后即对合合同双方具具有法律约约束力。乙方：1、乙乙方为一家家依法设立立并合法存存续的企业业，有权签签署并有能能力履行本本合同。2、乙乙方

29、签署和和履行本合合同所需的的一切手续续(_)均均已办妥并并合法有效效。3、在在签署本合合同时，任任何法院、仲裁机构构、行政机机关或监管管机构均未未作出任何何足以对乙乙方履行本本合同产生生重大不利利影响的判判决、裁定定、裁决或或具体行政政行为。4、乙乙方为签署署本 HYPERLINK /find/index_15.htm 合同所需的的内部授权权程序均已已完成，本本合同的签签署人是乙乙方法定代代表人或授授权代表人人。本合同同生效后即即对合同双双方具有法法律约束力力。第二十十条保密密甲乙双双方保证对对在讨论、签订、执执行本协议议过程中所所获悉的属属于对方的的且无法自自公开渠道道获得的文文件及资料料(

30、包括商商业秘密、 HYPERLINK /find/index_1.htm 公司计划、运营活动动、财务信信息、技术术信息、经经营信息及及其他商业业秘密)予予以保密。未经该资资料和文件件的原提供供方同意，另另一方不得得向任何第第三方泄露露该商业秘秘密的全部部或部分内内容。但法法律、法规规另有规定定或双方另另有约定的的除外。保保密期限为为_年。第二十十一条通通知1、根根据本合同同需要一方方向另一方方发出的全全部通知以以及双方的的文件往来来及与本合合同有关的的通知和要要求等，必必须用书面面形式，可可采用_(书信、传传真、电报报、当面送送交等)方方式传递。以上方式式无法送达达的，方可可采取公告告送达的方

31、方式。2、各各方通讯地地址如下：_。3、一一方变更通通知或通讯讯地址，应应自变更之之日起_日日内，以书书面形式通通知对方;否则，由由未通知方方承担由此此而引起的的相关责任任。第二十十二条合合同的变更更本合同同履行期间间，发生特特殊情况时时，甲、乙乙任何一方方需变更本本合同的，要要求变更一一方应及时时书面通知知对方，征征得对方同同意后，双双方在规定定的时限内内(书面通通知发出_天内)签签订书面变变更协议，该该协议将成成为合同不不可分割的的部分。未未经双方签签署书面文文件，任何何一方无权权变更本合合同，否则则，由此造造成对方的的经济损失失，由责任任方承担。第二十十三条合合同的转让让除合同同中另有规

32、规定外或经经双方协商商同意外，本本合同所规规定双方的的任何权利利和义务，任任何一方在在未经征得得另一方书书面同意之之前，不得得转让给第第三者。任任何转让，未未经另一方方书面明确确同意，均均属无效。第二十十四条争争议的处理理1、本本合同受中中华人民共共和国法律律管辖并按按其进行解解释。2、本本合同在履履行过程中中发生的争争议，由双双方当事人人协商解决决，也可由由有关部门门调解;协协商或调解解不成的，按按下列第_种方式解解决：(1)提交_仲仲裁委员会会仲裁;(2)依法向人人民法院起起诉。第二十十五条不不可抗力1、如如果本合同同任何一方方因受不可可抗力事件件影响而未未能履行其其在本合同同下的全部部或

33、部分义义务，该义义务的履行行在不可抗抗力事件妨妨碍其履行行期间应予予中止。2、声声称受到不不可抗力事事件影响的的一方应尽尽可能在最最短的时间间内通过书书面形式将将不可抗力力事件的发发生通知另另一方，并并在该不可可抗力事件件发生后_日内向另另一方提供供关于此种种不可抗力力事件及其其持续时间间的适当证证据及合同同不能履行行或者需要要延期履行行的书面资资料。声称称不可抗力力事件导致致其对本合合同的履行行在客观上上成为不可可能或不实实际的一方方，有责任任尽一切合合理的努力力消除或减减轻此等不不可抗力事事件的影响响。3、不不可抗力事事件发生时时，双方应应立即通过过友好协商商决定如何何执行本合合同。不可可抗力事件件或其影响响终止或消消除后，双双方须立即即恢复履行行各自在本本合同项下下的各项义义务。如不不可抗力及及其影响无无法终止或或消除而致致使合同任任何一方丧丧失继续履履行合同的的能力，则则双方可协协商解除合合同或暂时时延迟合同同的履行，且且遭遇不可可抗力一方方无须为此此承担责任任。当事人人迟延履行行后发生不不可抗力的的，不能免免除责任。4、本本合同所称称“