入网工程建设合同

1、PAGE PAGE - 38 -入网工程建建设合同秦热发入网(20010)第第 号本合同于2201 年 月 日在 签订，合同同方：甲 方 全全 称： ；住 所所 地： ；法定代表人人： 。委托代理人人： 。电话： 开户行： 账号： 邮政编码： 乙 方 全全 称：秦皇岛市市热力总公公司；住 所所 地：海阳路2256-22 ；法定代表人人：张潮海委托代理人人： 刘攀臣 电话： 332229921 13350333596667 开户行： 交行营业部 账号： 113305500222018000089986855 邮政编码： 0660000 本合同包括括第一部分分入网协议议书、第二二部分入网网通用条款

2、款和第三部部分入网专专用条款。现第 部分入入网 条款内容容如下： 第一部分分 入网网协议书秦热发入入网2011 第（ ）号号甲方： 乙方：秦皇皇岛市热力力总公司为确保甲方方拟开发 项目目（以下简简称项目）如如期入网、供热，根根据国家、省相关法法律、法规规及本市入入网、供热热、节能相相关规定，经经甲、乙双双方协商，达达成本协议议书：一、项目坐坐落位置：秦皇岛市市 区（县） 街街、 路路 小区。二、项目开开发暂定入网供热建筑面积： 万平方方米，共分分 期开开发。三、保证金金：为保证证此项目如如期并入乙乙方集中供供热管网，经双方协商同意，自本协议书生效当日，甲方按此项目开发预计入网供热建筑面积（ 万

3、50元 %），向乙方一次性支付入网保证金人民币（大写） 万元。四、项目预预计开竣工工时间：20 年 月开工，20 年 月竣工。五、根据此此项目建设设需要，甲甲方预留地地上 处换热站，面面积约为 ，高 米，具体事事宜，双方方在专用条条款约定。六、组成本本合同的文文件包括：1、本合合同入网协议书书；2、本本合同入网网专用条款款(在项目开工工后60日日内，甲、乙双方再再行签订)；3、本合同同入网通用条款，甲方承诺诺全部履行行。4、标准准、规范及及有关技术术文件；55、图纸；双方有关入入网的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。七、本协议议书中有关关词语含义义与本合同同第二部分分

4、入网通用条条款中分分别赋予它它们的定义义相同。八、本协议议书一式六六份，甲、乙双方各各执三份，自自双方签字字、盖章之之日起生效效，均具同同等法律效效力。甲方（章） 乙方方（章）：法定代表人人： 法定定代表人：代理人： 代理人人：201 年 月月 日日 2001 年年 月 日第二部分 入网通用条条款秦热发(第第壹版本)入网2001 （ ）号号一、词语定定义及合同同文件1、词语定定义下列词语除除入网专用条条款约定外外，应具有有本条所赋赋予的定义义：1.1入网网通用条款款：指根据法律律、行政法法规规定及及入网工程程建设的需需要订立，通通用于城市市集中供热热管网工程程建设的条条款。1.2入网网专用条款

5、款：指甲方与乙乙方根据法法律、行政政法规规定定，结合办办理入网具具体情况，协商商达成一致致意见的条条款，是对对入网通用条条款的具体体、补充或或修改。1.3甲方方：指在本本合同中约约定，具有有入网主体体资格、支付城市供供热管网工工程建设费费（以下简简称建设费费）和供热工程程价款能力力的开发建建设单位或或房屋产权权当事人以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.4 乙乙方：指在在本合同中中约定，被被甲方接受受的具有供供热经营权权和供热经营营主体资格格的当事人人及取得该该当事人资资格的合法法继承人。1.5其他他承包人：指被甲方方接受的具具有为甲方方在建的入网网范围房屋室内供热设设施工程承承包主体

6、资资格的当事事人以及取取得该当事事人资格的的合法继承承人。1.6甲方方代表：指指本入网项项目甲方指指定的履行行本合同及及其它合同的总总协调督办办代表，其其具体身份份和职权由由甲方在专专用条款中中约定。1.7乙方方代表：指指本入网项项目乙方指指定的履行行本合同及及其它合同的总总协调督办办代表，其其具体身份份和职权由由乙方在专专用条款中中约定。1.8 设设计单位：指甲方委委托的负责责本入网项目供供热工程设设计并取得得相应供热热工程设计计资质等级级证书的单单位。1.9甲方方为履行本本合同支持持甲方代表表入网工作作部门及职职责是：(1) 。(2) 。(3) 。1.10乙乙方为履行行本合同支支持乙方代代

7、表入网工工作部门及及职责是：(1)市场场发展部：指为甲方方办理入网网业务，签签订本合同同及其它合同，收收取相关费费用，牵头头协调督导导履行合同同的窗口服务部部门。(2)设计计所：指为为甲方入网网范围提供供供热技术术咨询，进行行换热站、二级供热热管网、分分户改造图图纸设计、技术交底底、图纸审审查履行合合同的服务务部门。(3)稽查查处：指对对甲方入网网范围、入网面积积、采暖面面积核查，依据相关关政策及主主管局赋予予的行政权权利，行使检查处处理违规用用热的管理理部门。(4)安装装工程处（以下简简称安装处处）:指由甲方出资委委托乙方所所属的具有有供热工程程建设承包资质的的施工单位位。(5)辖区区供热公

8、司司：指对甲方入网范范围在建或或改造供热热设施进行行施工过程程质量监督督、技术指指导、测量量采暖面积积、签订入入网供用热合同、收取热费费和进行供热的的履行本合同的服服务单位。1.11供供热工程:指依据相关政策规定，由甲方出资资委托乙方方所属安装处处对其在建建、既有入入网小区规规划红线以以内供热设设施进行采采购、安装装或改造各各单项工程（甲方出资委委托乙方所所属安装处处所签订各单单项工程的的施工合同同作为本合合同配套合合同）。双方根据据下列具体体情况在本本合同专用用条款内另另行约定：(1)一级级热力管网网至换热站站敷设、换热站站内换热设备（不含含为中央空空调供热换换热设备）安装及地上换热站土建施

9、工的单项工程；(2)换热热站出口二二级（含庭庭院）供热热管网至入网各栋楼楼房（单元）前前阀门井室室（含）敷敷设安装或改造造的单项工程程；(3)楼房房（单元）前前阀门井室室至楼内或各各层仪表间间内热计量量表、通讯线路路、集抄器及及GPRS等仪器安装的单项工程程；(4)旧有有（19998年前后后建竣，未未分户控制制供热）楼房房（单元）阀阀门井室至至用户室内内分户供热热管网改造的单项工程程（不含中中央空调、更换散热热设施），其中业业主按每平平方米建筑筑面积155元（低保保户12元元）担负改改造费，由由甲方代收收、代缴，不足部分费用，由甲方承担。(5)其他他承包人完完工的供热系统统的冲洗、打打压等其它

10、它单项工程程。1.12小小区：指人们集集中成片居居住（含办办公、商业业）的区域域或区块。1.13入入网范围：指甲方开开发建设、管理或购购置的公建、住住宅或商办办性质的单单体或群体体楼房所处在的小区（含原外带带供热建筑物物），并入乙方城城市集中供供热管网的的供热建筑筑物或构筑筑物。1.14外外带供热建建筑物：指甲方在入入网前，自自管锅炉房房供热范围围内，外带其他他单位或个个人的供热楼房、平房。1.15建建设费：指指乙方按政政策规定（19988年前建竣竣楼房按每平方米米建筑面积积15元、1998年年1月1日日后建竣楼楼房按每平方米米建筑面积积50元）价格，向向甲方收取取用于小区规规划红线以以外的城

11、市供热管网工程建设费用。1.16供供热工程费费：指乙方安装装处根据1.111情况，按当年采购购招标各种设备、材料价格、二级资质质取费标准准、依当期全国统统一安装工工程（建筑筑工程基础础）定额河河北省消耗耗定额及相相关政策性性文件、暂按图纸纸和施工现现场情况计计算工程量来编制预算算，向甲方方收取的工程费用。1.17甲甲方除向乙乙方缴纳本本合同约定定建设费外外，按具体体情况，向向乙方缴纳纳以下相关关费用,具体事宜，在本合同同入网专用条条款价款中约定定：(1)热计计量单项工程采购、安装工程程费（按单单元、户数数实际用量量综合单价价计算）；(2)室内内供热维修修保证金，采采用普通散散热器或地地盘管采暖

12、暖方式的，按入网建筑面积2元预交；采用中央空调采暖方式的，按入网建筑面积2元预交；(3)按116.1.3条要求求，缴纳换换热站分摊摊费用（按按每平方米米建筑面积积15元缴纳）；(4)高区区供热加压压、减压直直连泵运行行维护费（按按20年每个采暖暖期耗电量量现行电价价5万元元人工费计计算）；(5)既有有小区内室室外管网重重置建设费费（按现行行预计投资资额15年已使用年年限计算）。1.18本本合同涉及及其他合同，包括以下下内容，具具体事项双双方在入网专用条条款中另行行约定：(1)本合合同约定最最终确认或或另行约定定事项的补补充合同；(2)供热热工程涉及及的相关单项施施工合同；(3)城市市供、用热热

13、合同或入网供、用用热合同；(4)换热热站用水权权、用电权权协议书；(5)换热热站临时用用水、用电电协议书；1.19工工程试车:指供热工程在在竣工时期期对设备、管线等系系统的试运运行，看是是否运转正正常，是否否满足设计计及规范要要求。1.20工工期：指甲甲、乙双方方在本合同同书中约定定，按总日日历天数（包包括法定节节假日）计计算的供热热工程施工工天数。1.21开开工日期：指甲、乙乙双方在合合同书中计计划约定，乙乙方开始施施工的相对对日期。1.22竣竣工日期：指甲、乙乙双方在合合同书中计计划约定，乙乙方完成建建设工程的的相对日期期。1.23施施工场地：指由甲方方配合和提供的用用于小区规规划红线内内

14、、外的一一、二级热热力网支线线的路由及及作业面。1.24书书面形式：指合同书书、信件和和数据电文文(包括电电报、电传传、传真、电子数据据交换和电电子邮件)等可以有有形地表现现所载内容容的形式。1.25违违约责任：指合同一一方不履行行合同义务务或履行合合同义务不不符合约定定所应承担担的责任。1.26索索赔：指在在本合同履履行过程中中，对于并并非自已的过错，而而是应由对对方承担责责任的情况况造成的实实际损失，向向对方提出出经济补偿偿、工期或或供热期限限顺延的要要求。1.27不不可抗力：指不能预预见、不能能避免并不不能克服的的客观情况况。1.28天天：本合同同中规定按按天计算时时间的，开开始当天不不

15、计入，从从次日开始始计算。时时限的最后后一天是休休息日或者者其他法定定节假日的的，以节假假日次日为为时限的最最后一天，但但竣工日期期除外。时时限的最后后一天的截截止时间为为当日244时。2合同文件件及解释顺顺序2.1合同同文件应能能相互解释释，互为说说明。除入入网专用条条款另有约约定外，组组成本合同同的文件及及优先解释释顺序如下下：(1)本合合同入网协议书书（处在规划划、设计阶阶段入网项项目）(2)本合合同入网专用条条款(3)本合合同入网通通用条款(4)相关关法律、法法规、政策策规定(5)供暖暖系统技术术、热计量量安装等标准、规范及有有关技术文文件 (6)图纸纸(7)本合合同履行中中，甲、乙乙

16、双方有关关入网工程程的洽商、变更等书书面协议或或文件视为为本合同的的组成部分分。2.2当合合同文件内内容含糊不不清或不相相一致时，在在不影响工工程正常进进行的情况况下，由甲甲、乙双方方协商解决决。双方协协商不成时时，按本合合同入网通用条条款第222.1条关关于争议的的约定处理理。3语言文字字和适用法法律、标准准及规范3.1语言言文字本合同文件件使用汉语语语言文字字书写、解解释和说明明。3.2适用用的法律、行政法规规及纪要：3.2.11中华人民民共和国国国务院令第第279号号建设工工程质量管管理条例3.2.22中华人民民共和国主主席令第六六十二号中华人民民共和国物物权法3.2.33中华人民民共和

17、国主主席令第七七十七号中华人民民共和国节节约能源法法3.2.44中华人民民共和国国国务院令第第504号号国务院院关于修改改物业管管理条例的决定3.2.55中华人民民共和国国国务院令第第530号号民用建建筑节能条条例3.2.66冀建城200884844号关于于转发住房房和城乡建建设部民民用建筑供供热计量管管理办法的通知3.2.77秦价管字字20009466号文件关于明确确供热管网网价格的通通知3.2.88市纪（22009）558号公公用事业有有关问题协协调会议纪纪要3.2.99秦建22009339号号关于新新建建筑必必须安装供供热计量装装置的通知知3.2.110秦政20000181号号文件秦秦皇

18、岛市城城市供热管管理办法3.2.111秦价工工字200033313号关于供热热收费有关关问题的通知3.2.112秦政办办200081889号关关于转发秦皇岛市市建设局既既有建筑节节能改造实实施方案的通知3.2.113秦价函函字20006221号关关于供热设设施分户改改造收费标标准的复函函3.3适用用标准、规规范甲方入网小小区（建筑筑物）室内内、外供热热管网、换换热站等供供热设施设设计、施工工适用乙方方QBBL20008-001供暖暖系统技术术标准、入网技术要要求、入网服务务指南。4图纸和和文件4.1甲方方在建项目目在规划、设计计、开工、竣工各阶段及既有有入网范围应向乙方提供图图纸、资料料、数量

19、及及时间：4.1.11拟建、在在建项目：(1)规划划阶段：取得开发发用地的土土地使用证证、宗地四四置图的复印件，成成熟或批准准规划平面面图纸及项目书面说明各一一套，在入入网协议书书签订前110天提供供。(2)设计计阶段：规规划许可证证（复印件件）、经建建设局审图图公司审定定的墙体保保温标准、项目总综综合管网平平面布线图图纸、庭院供供热管网平平面图纸、换热站结构构图纸、各建筑筑物采暖平平面图纸、系统图图纸、结点图图纸、设计依依据及书面说明各一套套（含电子子版），在建设局审审图公司审审定后100天内提供供。(3)开工工及在建阶段：由房产局局房产测绘绘大队审核核盖章的分分层分户表表（供核实实入网面积

20、用用）、图纸设计变变更、入网申请请表及选用用各种供热产产品说明书书各一套（含含电子版），在开工后4个月内提供；加盖公章购房户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积），在单体建筑物主体完工后5日内提供一套。(4)竣工工阶段：在市节能办提提出墙体保保温验收书书面报告后后5日内提提供复印件件一份。申请入网范范围处在的现阶段（除规规划阶段外外），应将前阶段段图纸、资资料在现阶段入网时时，合并提供。4.1.22既有入网范范围应在本本合同签订订前30日提供供如下图纸纸及资料：(1)凡在在20000年前建竣竣的入网范围：宗地地四置图、土地使用用证复印件件，整体庭庭院供热管管网平面图图、各建筑筑物

21、采暖平平面图、系系统图（指竣竣工图纸复复印件、没有图纸纸应委托中中介机构绘绘制），各各户型房本本复印件，入网申请请表（含外外带其它供热建筑物物），是否分分户改造、供热管网网保温选材材及建竣年年代说明，采暖方式，加盖公章住户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积）各一套。(2)凡在在20000年1月11日后至现在入住住入网范围：除按本条条(1)提提供图纸及及资料外，在在提供整体体庭院（含含综合管网网）供热管管网平面图图、各建筑筑物采暖平平面图、系系统图竣工工蓝图时，同时时应提供电电子版图各一套。4.1.33甲方应保保证所提供供的技术资资料准确性性，若因图图纸等技术术资料失实实或未经乙

22、乙方同意发发生变更，甲甲方承担违违约责任，并承担由此造成经济损失。4.2 乙乙方向甲方方提供的图图纸、技术标准准、要求文文件及时间间：4.2.11拟建、在在建项目：(1)规划划阶段：在在两日内拟拟定完换热站预预留或热源源方案；在受理入网网当日提供供一套3.22适用的法律律、行政法法规及纪要要（电子版版）、QBBBL20008-001供暖暖系统技术术标准、入网技术要要求、入网服务务指南。(2)设计计阶段：图图纸审查报报告，在收收到图纸后后18日内内提供。(3)开工工及在建阶阶段：甲方方出资委托托乙方安装处处进行的供供热工程，在施工合同同签订前10天，向向甲方提供供设计图纸纸一套。(4)竣工工阶段

23、：施施工监管报报告；甲方方出资委托托乙方安装处处进行的供供热工程竣竣工后600天，向甲甲方提供竣竣工图纸两两套。 乙方针对对甲方申请入入网现阶段段实际情况况（除规划划阶段外），应将前阶段图纸、资料在现阶段入网时，按4.2.1各阶段时限要求，合并提供。 4.2.22既有小区区入网范围围：(1) 甲甲方申请入入网的当日日提供一套套3.2适适用的法律律、行政法法规及纪要要（电子版版）、QBBBL20008-001供暖暖系统技术术标准、入网技术要要求、入网服务务指南。(2)根据据甲方入网网小区实际际情况，应应在18日内提供供设施整改改通知或图纸审查查报告；(3)甲方方提出满足足建换热站站方案及供热热管

24、网改造造书面意见见后15日内，提供换换热站、供供热管网改改造图纸。(4) 甲甲方出资委委托乙方安安装处进行行的供热工工程竣工后后60天，向甲方提供竣工图纸两套。 4.2.33甲方室内供供热系统设设计，应由乙方方进行技术术审核并出出具入网网工程图纸纸审核报告告。对不不符合技术术规范要求求的，甲方方应按乙方方提出的整整改意见予予以更正，方可接纳入网供热。二、双方一一般权利和和义务5.双方代代表是促进进本合同及及其它合同全面面履行总协协调、督办办人，涉及及合同内入入网供热工作等事项，由由其出面协协调、沟通通处理。超超出其职权范围围内的工作作，由其主主管领导解决。5.1双方方代表均可可委派其他他部门业

25、务务人员，行行使合同约约定的自己己的部分职权，并并可在认为为必要时撤撤回委派。委派和撤撤回均应提提前3天以以书面形式式通知对方方。委派书书和撤回通通知作为本本合同附件件。其他业业务人员在在代表授权权范围内向向对方代表表发出的任任何书面形形式的函件件，与本方方代表发出出的函件具具有同等效效力。若对对对方其他他业务人员员向本方发发出的任何何书面形式式的函件有有疑问时，可可将此函件件提交对方方代表，对对方代表应应进行确认认。本方其其他业务人人员发出业业务函有失失误时，本本方代表应应纠正。5.2 双双方代表的的函件、通通知由其本本人签字后后，以书面面形式交给给对方代表表，对方代代表在回执执上签署姓姓名

26、和收到到时间后生生效。确有有必要时，本本方代表可可发出口头头通知，并并在48小小时内给予予书面确认认，对方代代表对本方方代表的通通知应予执执行。本方方代表不能能及时给予予书面确认认的，对方方代表应于于本方代表表发出口头头通知后77天内提出出书面确认认要求。本本方代表在在对方代表表提出确认认要求后448小时内内不予答复复的，视为为口头通知知已被确认认。对方代表认认为本方代代表通知不不合理，应应在收到通通知后244小时内向向本方代表表提出修改改通知的书书面报告，本本方代表在在收到对方方报告后224小时内内作出修改改通知或继继续执行原原通知的决决定，并以以书面形式式告知对方方。5.3双方方代表应按按

27、合同约定定，及时向向对方代表表提供所需需通知，并并履行约定定的其他义义务。5.4如需需更换本方方代表，本本方应至少少提前7天天以书面形形式通知对对方，后任任继续行使使合同文件件约定的前前任的职权权，履行前前任的义务务。6甲方工工作6.1甲方方按本合同同入网专用条条款和施工合同同约定的内内容和时间间完成以下下工作：(1) 负负责提供入入网小区规规划红线以以内、以外外一级网、二级网施工路由，具备备三通一平平施工场地地条件，协调调处理施工工场地周围围地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物(包包括文物保保护建筑)、附着物物、园林、绿化、硬硬化道路拆拆除、恢复以及文物保保护建筑、古树名木木的保护工工作，承担

28、担有关全部部费用;(2)将施施工所需水水、电、电电讯线路从从施工场地地外部接至至入网专用条条款约定地地点，保证证施工期间间的需要；(3)确定定水准点与与坐标控制制点，以书书面形式交交给乙方，进进行现场交交验; (4)组织织乙方和设设计单位进进行图纸会会审和技术术交流、设设计交底; (5)接受受乙方对入入网范围、入网面积积、采暖面面积核查、图纸审查查及在建或改改造入网范范围室内供热设设施施工监监管，严格格按照乙方方出具的入网工程程图纸审核核报告、施工监监管报告上提出整整改建议，落实供热热设施整改改事项；(6) 按按照乙方指指定厂家（供供应商）采采购锁闭阀阀、温控阀阀（普通散散热器）、手动调节节阀

29、（地盘盘管）和推荐供应应商处选择择采购供热热管材、管管件（详见见附件1），并经乙方施工监管员核实确认。如甲方选用产品质量高于乙方推荐专供商的质量，可事先于乙方监管员沟通认可后使用。(7)按乙乙方要求，负负责入网各各楼房锁闭闭阀控制间间内供、回水锁闭阀阀上，张贴准确确的各用热户门门号标识牌牌。(8) 按按本通用条条款第166.7条要要求，与乙乙方签订城市（入网网）供、用热热合同，交交清热费。(9) 接接受乙方对对违规用热热的处罚。(10) 在乙方的的工程建设设、生产运运行、维修修、巡检、改造、收收费、服务务中，当遇有有甲方设施施（如管线线、房屋、设备、土土地、绿地地树木、围围墙等）时时，甲方及及

30、时提供方方便，不得得以任何形形式进行阻阻挠，不向向乙方收取取任何费用用（保护费费、看护费费、占地费费、行政性性规划费等等）。6.2甲方方可将6.1款部分分工作委托托乙方办理理，双方在在本合同入入网专用条款或或施工合同同内约定，其其费用由甲甲方承担。6.3甲方方未能履行行6.1款款各项义务务，导致工工期延误或或给乙方造造成损失的的，甲方赔赔偿乙方有有关损失，并并顺延延误误的工期或或供热时限限。7.乙方工工作7.1乙方方按本合同同入网专用条条款或施工工合同约定定的内容和和时间完成成以下工作作：(1) 对对甲方提供供入网图纸进进行审核，出据入网网工程图纸纸审核报告告，负责责甲方出资资委托供热热工程图

31、纸纸设计，进进行技术交交流、技术术交底。 (2)向甲甲方提供季季、月度工工程进度计计划及相应应进度统计计报表; (3)遵守守市有关主主管部门对对施工场地地交通、施施工噪音以以及环境保保护和安全全生产等的的管理规定定，按规定定办理有关关手续，负负责施工使使用的照明明、围栏设设施、安全保卫卫及文明施工工; (4)按本本合同入网网专用条款款或施工合同同的约定，负责已完完工程的保保护及做好施工工场地地下下管线和邻邻近建筑物物、构筑物物(包括文文物保护建建筑)的保保护工作; (5)组织织辖区供热热公司施工工监管员（以以下简称乙乙方监管员员）对甲方方在建房屋屋室内供热热设施实施施施工监管，向甲甲方提出施工

32、监管报报告，避避免或减少少可能存在在的施工质质量问题。(6)组织织管辖供热热公司、稽稽查处对甲甲方入网范范围的各户户型采暖面面积测量以以及各入网建筑物物建筑面积积、各户型型采暖面积积复查。(7)甲方方在履行本本合同入网网专用条款款和施工合同同的情况下下，乙方保保证施工进进度和工程程质量。(8)按双双方签订的的城市（入网网）供、用热合同同约定的供热时时间，向甲甲方入网供供热建筑物物调试供热热。(9)在甲甲方入网范范围内，今今后进行工程建建设、供热热生产、维修、改改造等施工工过程中，保证按照甲甲方的要求求进行设施施的保护。对确需迁迁移的甲方方其它设施，乙乙方应在完完工后给予予恢复。7.2乙方方未能

33、履行行7.1款款各项义务务，造成甲甲方损失的的，乙方赔赔偿甲方有有关损失。三、合同价价款与支付付8.本合同同价款及调调整 8.1 本本合同价款款由甲方、乙方在本本合同入网网专用条款款内约定。本合同价价款中建设设费由甲方方、乙方按按照秦价管管字20009446号文件件关于明明确供热管管网价格的的通知规规定价格执执行；其余余合同价款款涉及相关费费用内容，按照照1.166和1.117款的计价方方法执行。8.2 合合同价款在在本合同入网专用条条款内约定定内容不调整整，合同价价款不再调调整；约定入网网面积、热热计量表等等最终确认认的，合同同价款随之之调整，在在入网协议书书或入网专用条条款内约定定。9.合

34、同价价款支付9.1拟建建项目处在在规划、设设计阶段，在在签订本合合同入网协协议书时，按项目实际际情况及预预计入网供供热建筑面面积向乙方方一次性支支付应交纳纳建设费金金额2 %的入网保证证金，（保证金可可从本合同同入网专用条条款中最后一次次应交建设设费中抵扣扣）。9.2本合合同价款实行分次或或一次付清清的，双方按下述述情况在入网专用条条款中约定定：(1)一次次付清：入入网面积在在两万平方方米以下，自本合同签订生效后三日内，甲方向乙方支付清合同全部费用。(2)两次次付清：入入网面积在在两万平方方米以上需需当年供热热的，自本合同同签订生效效后三日内内，甲方首首付乙方770%建设设费及付清清本合同其其

35、它费用；余款在供热热前50天，向乙方方一次付清清本合同所所有费用。(3)三次次付清：入入网面积在在两万平方方米以上，需要第二年供热，自本合同签签订生效后三日日内，甲方方首付乙方30%建设费；第二次付付款甲方于于次年4月月底前，向向乙方支付付40%建建设费及付付清本合同同其它费用用；余款于于供热前550天向乙方一次次付清本合合同所有费费用。双方应当在在本合同入入网协议书书或入网专用条条款明确，甲甲方付款时时间应不迟迟于约定的的三天。甲甲方不按约约定付款，乙乙方代表在在约定付款款时间三天天后向甲方方发出要求求付款的通通知，甲方方代表收到到通知后仍仍不能按要要求付款，可可与乙方协协商签订延延期付款协

36、协议，经乙乙方同意后后可延期支支付。协议议明确延期期支付的时时间，从第第5天起计计算应付贷贷款利息。9.2甲方方不按约定定付款，双双方又未达达成延期付付款协议，导导致供热工工程建设无无法进行，乙方可在发出通知10天后停办入网涉及一切业务。甲方承担违约责任。四、入网范范围及面积积10.入网网范围10.1甲甲方应按入入网申请表表上要求，如实填报入网每栋楼房（含外带供热建筑物）供热建筑面积、建竣年代、采暖方式、层高及户数，并按4.1要求提供相应资料，以便乙方在设计上满足供热负荷需要。10.2甲甲方申报各各栋楼房入入网面积应应整体入网网，符合下下述要求，并由甲乙双方代表共同核实、稽查处复查，最终双方在

37、新增面积表上签字确认：(1)拟开开发供热项项目入网，双双方暂按规规划允许建建设容积率率的供热建建筑面积估估算，签订订入网协协议书，项目建成后，最终参照房产部门测绘大队审核盖章的分层分户表及各住户明细建筑面积，经双方核实后确认为准。(2)在建建、新建竣竣入网范围围申报各栋栋楼房入网网供热建筑筑面积及各各住户明细细时，各栋栋楼建筑面积误误差不得超超过2%，最最终参照由由房产局房房产测绘大大队审核盖盖章的分层层分户表及及各住户明明细建筑面积，经双双方核实后后确认为准准。(3)申报报既有入网网范围各栋栋楼房入网网供热建筑筑面积，参参照提供各各栋楼及各各户型房本本建筑面积积，经双方方核实后最最终确认。1

38、0.3甲甲方入网各各住户采暖暖面积测量量确认工作作，由甲方方代表陪同同，乙方代代表委派辖辖区供热公公司人员现现场测算、稽查处复复查确定为为准，在供供热前向甲甲方提供各各住户采暖暖面积及热热费收缴清清单。10.4本本入网通用条条款第8.2条确定定调整的合合同价款，调调整的合同同价款应与与拨付建设设费、热计计量表等费费用同期调调整支付。10.5如如因甲方提提供的设计计面积、层层高与实际际入网面积积、层高相差较大，导导致出现供供热量不足足等问题，所所产生的一一切经济及及社会问题题由甲方负负责。五、工期、竣工11.开工工及延期开开工11.1乙乙方应当按按照本合同同入网专用条条款约定的的计划开工工日期开

39、工工。乙方不不能按时开开工，应当当不迟于合合同书约定定的计划开开工日期前前7天，乙乙方应以书书面形式通通知甲方，推推迟计划开开工日期。12.暂停停施工 乙方认为确确有必要暂暂停施工时时，以书面面形式通知知甲方，并并妥善保护护自己已完完工程。具具备条件时时，可以书书面形式通通知甲方。因甲方原原因造成停停工的，由由甲方承担担所发生的的追加合同同价款，赔赔偿乙方由由此造成的的损失，相相应顺延工工期或供热热日期。13.工期期及供热日日期延误13.1因因以下原因因造成工期期及供热日日期延误，工工期及供热热日期相应应顺延; (1)甲方方未能按本本合同入网网通用条款款的约定提提供开工条条件; (2)甲方方未

40、能按约约定日期支支付各项费用，致使施施工不能正正常进行; (3)设计计变更和工工程量增加加; (4)一周周内非乙方方原因停水水、停电造造成停工累累计超过88小时; (5)不可可抗力; (6)本合合同入网专用条条款中约定定工期及供供热日期顺顺延的其他他情况。13.2乙乙方在第113.1款款情况发生生后14天天内，就延延误的工期期及供热日日期以书面面形式向甲甲方提出报报告。甲方方在收到报报告后144天内予以以确认，逾逾期不予确确认也不提提出修改意意见，视为为同意顺延延工期及供供热日期。14.工程程竣工14.1乙乙方必须按按照本合同入网专用条条款约定的的计划竣工工日期或乙乙方委托监监理单位的的工程师

41、同同意顺延的的计划工期期竣工。14.2因因乙方原因因不能按照照本合同入网专用条条款及施工工合同约定定的计划竣竣工日期或或乙方委托托监理单位位的工程师师同意顺延延的计划工工期竣工的的，乙方承承担违约责责任。14.3施施工中甲方方如需提前前竣工，双双方协商一一致后应签签订提前竣竣工协议，作作为本合同文件件组成部分分。提前竣竣工协议应应包括乙方方为保证工工程质量和和安全采取取的措施、甲方为提提前竣工提提供的条件件以及提前前竣工所需需的追加合合同价款等等内容。六、检查和和返工、隐隐蔽工程和和中间验收收、系统冲冲洗、打压压、试车和和竣工验收收15.乙方方监管员对甲甲方入网范范围内在建建、既有楼楼房，敷设

42、设、改造供供热管网的的布管、试试压、冲洗洗、 接头头发泡、阀阀门井室施施工后，恢复、回回填、站内内设备及工工艺管道的的安装及布布局实施监监管和检查查。甲方入入网范围按按本合同入网网通用条款款1.111条所涉及相关单项供热工工程出资委委托乙方安安装处进行行施工，除除既有入住楼房室室内未分户控制供供热改造外外，其余楼楼房室内供供热管网敷敷设、中央央空调安装装及为中央央空调送热热建设的换热站，可委托其其他承包人人进行施工工。甲方代代表应积极极配合督导导乙方安装处处或其他承承包人务必必按照乙方方监管员整整改建议落落实整改内内容。15.1检检查和返工工 (1)安装装处或其他他承包人施施工的供热热设施，甲

43、甲方应要求求其认真按按照标准、规范、设设计和乙方方图纸审查查要求施工工，随时接接受乙方监监管员的检检查检验，为为检查检验验提供便利利条件。(2)安装装处或其他他承包人施施工的供热热设施，在在开工前110日由甲甲方代表通通知乙方监监管员对安安装处或其其他承包人人实施施工工监管，对对发现施工工问题，及及时现场沟沟通改进；对安装处处或其他承承包人不听听从改进的的事项，向向甲方代表表书面反映映，甲方代代表必须促促使其改进，直直至符合技技术要求。15.2隐隐蔽工程和和中间验收收 (1)供热热工程具备备隐蔽条件件或达到中中间验收部部位，由甲甲方要求乙乙方安装处处或其他承承包人进行行自检，自自检合格后后并在

44、隐蔽蔽或中间验验收前488小时以书书面形式通通知乙方监监管员验收收。通知包包括隐蔽和和中间验收收的内容、验收时间间和地点。安装处或或其他承包包人准备验验收记录，验验收合格，甲甲方和乙方方监管员在在验收记录录上签字后后，安装处处或其他承承包人可进进行隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，安安装处或其其他承包人人在甲方和和乙方监管员员限定的时时间内整改改后重新验验收。(2)乙方方监管员不不能按时进进行验收，应应在验收前前24小时时以书面形形式向甲方方提出延期期要求，延延期不能超超过48小小时。乙方方监管员未未能按以上上时间提出出延期要求求，不进行行验收，甲甲方可自行行组织验收收，乙方监管员员应承认验验

45、收记录。(3)经乙乙方监管员员验收，工工程质量符符合标准、规范和设设计图纸等等要求，验验收24小小时后，乙乙方监管员员不在验收收记录上签签字，视为为监管员已已经认可验验收记录，安安装处或其其他承包人人可进行隐隐蔽或继续续施工。15.3系系统冲洗、打压(1)其他他承包人施施工后的供热系统统必须进行行认真冲洗洗、打压，防防止泥沙、石块等杂杂物造成管管路堵塞，影影响供暖。在冲洗、打打压前488小时，其其他承包人人书面通知知甲方和乙乙方监管员员，通知包包括冲洗部部位、时间间和地点，准准备冲洗、打压验收收记录。(2)在冲冲洗、打压压过程中，冲冲洗管网可可利用循环环水泵及供供回水连通通管打反、正循环冲冲洗

46、，水流流速要在11-1.55m/s以以上，管内内压力不低低于0.55公升/厘厘米2，用用水冲洗必必须要保证证排水点的的畅通。验验收合格，甲甲方和乙方方监管员在在验收记录录上签字，其他承包人做好冲洗部位防护措施。冲洗、打压验收不合格，其他承包人在甲方和乙方监管员限定的时间内整改后重新冲洗、打压验收。(3) 其其他承包人人施工后供供热系统冲冲洗、打压压工作，甲甲方可有偿偿委托乙方方安装处进进行，具体体事宜，甲甲方与乙方安装处处单独签订冲洗、打打压施工合同。15.4重重新检验 无论乙方监监管员是否否进行验收收，当其要要求对已经经隐蔽的工工程重新检检验时，安安装处或其其他承包人人应按要求求进行剥离离或

47、开孔，并并在检验后后重新覆盖盖或修复。检验合格格，乙方承担由此此发生的全全部追加合合同价款，赔赔偿其他承承包人损失失。检验不不合格，安安装处或其其他承包人人承担发生生的全部费费用，工期期不予顺延延。15.5工工程试车(1)双方方约定需要要试车的，试试车内容应应与安装处处或其他承承包人承包包的供热安安装范围相相一致。(2)供热热设备安装装工程具备备单机无负负荷试车条条件，安装装处或其他他承包人组组织试车，在在试车前448小时以以书面形式式通知甲方方代表和乙乙方监管员员。通知包包括试车内内容、时间间、地点。安装处或或其他承包包人准备试试车记录，甲方根据安装处或其他承包人要求为试车提供必要条件。试车

48、合格，甲方和乙方监管员在试车记录上签字。(3)乙方方监管员不不能按时参参加试车，须须在开始试试车前244小时以书书面形式向向甲方提出出延期要求求，延期不不能超过448小时。乙方监管员员未能按以以上时间提提出延期要要求，不参参加试车，应应承认试车车记录。(4)供热热设备安装装工程具备备无负荷联联动试车条条件，甲方方组织试车车，并在试试车前488小时以书书面形式通通知乙方。通知包括括试车内容容、时间、地点和对对其他承包包人的要求求，安装处处或其他承承包人按要要求做好准准备工作。试车合格格，双方在在试车记录录上签字。(5)双方方责任1)由于设设计原因试试车达不到到验收要求求，甲方应应要求设计计单位修

49、改改设计，安安装处或其其他承包人人按修改后后的设计重重新安装。甲方承担担修改设计计、拆除及及重新安装装的全部费费用和追加加合同价款款，工期相相应顺延。2)由于设设备制造原原因试车达达不到验收收要求，由由该设备采采购一方负负责重新购购置或修理理，安装处处或其他承承包人负责责拆除和重重新安装。设备由安安装处或其其他承包人人采购的，由由安装处或或其他承包包人承担修修理或重新新购置、拆拆除及重新新安装的费费用，工期期不予顺延延;设备由由甲方采购购的，甲方方承担上述述各项追加加合同价款款，工期相相应顺延。3)由于安安装处或其其他承包人人施工原因因试车达不不到验收要要求，安装装处或其他他承包人按按甲方和乙

50、乙方监管员员要求重新新安装和试试车，并承承担重新安安装和试车车的费用，工工期不予顺顺延。4)试车的的相关费用用除按甲方方与安装处处或其他承承包人签订订施工合同同另有约定定外，均由由甲方承担担。5)甲方或或乙方监管员员在试车合合格后不在在试车记录录上签字，试试车结束224小时后后，视为甲甲方或乙方方监管员已已经认可试试车记录，安安装处或其其他承包人人可继续施施工或办理理竣工手续续。6)试运行行应在工程程竣工验收收后由甲方方负责，如如甲方要求求在工程竣竣工验收前前进行或需需要安装处处及其他承承包人配合合时，应征征得安装处处或其他承承包人同意意，另行签签订补充协协议。15.6竣竣工验收乙方对甲方方竣

51、工的供供热工程，在在首次供热热前应组织织联合验收收。(1)供热热工程具备备竣工验收收条件，安安装处或其其他承包人人按国家工工程完工验验收有关规规定，向甲甲、乙双方方提供完整整完工资料料及完工验验收报告。双方约定定由安装处处或其他承承包人提供供完工图的的，甲方应应当在施工工合同内约约定提供的的日期和份份数。(2)双方方收到竣工工验收报告告后18天天内共同组组织本方有有关部门人人员验收，并并在验收后后10天内内给予认可可或提出修修改意见。甲方应按按修改意见见要求安装装处或其他他承包人进进行修改，并并承担由自自身原因造造成修改费费用。(3)双方方收到安装装处或其他他承包人送送交竣工验验收报告后后18

52、天内内不组织验验收，或验验收后100天内不提提出修改意意见，视为为完工验收收报告已被被认可。(4)工程程竣工验收收通过，安安装处或其其他承包人人送交竣工工验收报告告日期为实实际完工日日期。工程程按双方要要求修改后后通过竣工工验收的，实实际完工日日期为安装装处或其他他承包人修修改后提请请双方验收收的日期。(5)甲方方收到安装装处或其他他承包人竣竣工验收报报告后188天内不组组织验收的的，从第119天起承承担工程保保管及一切切意外责任任。(6)供热热工程未经经竣工验收收或竣工验验收未通过过的，不得得供热。甲甲方书面要要求供热时时，由此产产生的供热热质量问题题及其他问问题，由甲甲方承担全全部责任及及

53、经济损失失。(7)安装装处或其他他承包人承承接的供热热工程自验验收合格后后保修两个个采暖季。七、供热工工程建设及及管理16.双方方根据供热热设施建设设及管理需需要，在签签订本合同同前，必须须明确并按按照下述不不同情况，在在入网专用条条款中约定定。16.1换换热站16.1.1入网范范围采用普通散散热器或地地盘管采暖暖方式，新建换热热站由乙方方负责长期期运行管理理、保养维维修。甲方负责责投资无偿提提供的换热站建建设需要的的房源、给给排水源、电源、联联通公司电电话线和独独立缴费的的用水权、用电权等配套设设施，必须须满足下述述条件：(1)换热热站房源必必须提供地地上，位置置较远离住宅宅楼房，位位置及建

54、筑筑面积双方方以实际需要要商定为准准，土建由由乙方负责责设计或由由乙方组织织施工。(2) 在在换热站内内工艺安装装进场前，将将独立适合合水源给水水管网（含含站外阀门门井及水表表）和电话线接至至换热站墙墙内0.5米处的指指定位置；将适合污水管管道接至换换热站墙内内0.5米处指定定位置与城城市污水主主管网接通通；将独立适合合低压电源源的动力低压压电缆接至至换热站内内专用变电电器低压端端（用电类类别为非普普工业），在供热前50日将用水权、用电权移交给乙方。(3)能保保证配套设设施使用性性质、用途途、位置长长期不变，符合乙方QBBL2008-01版供暖系统技术标准建站要求，并无偿允许乙方为周边其它建筑

55、物入网供热。 甲甲方要求冬冬季正常供供热，又未将换热站用水水权、用电电权移交给给乙方，乙乙方根据用用水、用电电负荷和预预计建设费费用，在供热前前，向甲方方预收用水、用用电建设费用，双方方签订临临时用水、用电协议议书（三三个月），换热站临时水源、电源由甲方提供，必须保证正常使用，双方每月底前指派专人共同确认水表、电表读数，乙方每月初向甲方结算（水价按 元吨；电价按 元度），甲方向乙方提供正式税务结算发票。甲方在临临时用水、用电协议议书有效效期三个月月内，将换换热站用水水权、用电电权移交给给乙方，乙乙方应不迟迟于一个月月内，如数返返还预收甲甲方用水、用电建设设费用。若临时用用水、用电电协议书期满，

56、甲甲方逾期仍未将将用水权、用电权移移交给乙方方，乙方将将有权限制制供热或停停止供热权权利，甲方方承担违约约责任，对因限制制供热或停停止供热期期间所产生生的一切经经济及社会会问题由甲甲方全部负责。为化解当期期供热由此此产生社会会矛盾，乙乙方有权直直接动用甲甲方预交用用水、用电电建设费用用，到供水、供电单位位办理换热站站用水权、用电权手续。若因因建设费用用不足，甲甲方当期又又未支付，乙乙方有权动用甲甲方当期缴纳热热费予以弥弥补；甲方方在当期供供热结束前前，补足由由此欠缴乙乙方当期热费。16.1.2入网范范围内部分分或全部楼楼房是中央空调调采暖方式式，均由甲方出出资委托设设计单位单单独设计，委委托其

57、他承承包人建设设换热站、安装换热热设备及中央央空调。甲甲方组织自自建换热站站、中央空空调建成后后（除乙方方安装自控控设备外）今后日常运行、维护管理、更新改造等发生费用，均由甲方负责，并向乙方保证每个采暖期正常供热。甲方为乙方方在换热站内内无偿提供供联通公司司电话线并并出资委托托乙方负责责换热站楼楼房外（11.5米）阀门井室（含热计量表）及以外一级网采购安装和站内换热设备前一级网自控设备安装。乙方对甲方负责管理范围内的所有供热设施，具有调控权、检查权，有权提出更新、改造方案；对热计量表等装置拥有管理权，有权提出更新、改造、校验方案，甲方无正当理由拒绝实施方案，乙方有停止或限制供热权利。16.1.

58、3甲方入网网范围不需需要新建换换热站，而而用附近乙乙方管理换换热站供热热，甲方同同意按每平方米米建筑面积115元平均价担负负，向乙方方缴纳建换换热站分摊摊费用。16.2高高区供热直直连泵甲方入网范范围内若有高层楼房，鉴于高区供供热与乙方方管理换热站站难于为高高区直接送送热实际情况，经双双方协商同同意，在乙乙方监管员员监管的情情况下，由由甲方选择合合格厂家在在入网楼房房处为该栋栋楼房投资资自上高区区供热加压压、减压直直连泵设备备。建成经乙乙方验收合合格后，移移交乙方长期负责冬冬季的运行行、维护管理理，在移交前将该泵单独独自上的用电权移交交给乙方，同同时，向乙乙方一次性性交清200年预计该泵在采暖

59、期运运行发生的的运行维护费费。16.3热热计量装置置16.3.1甲方在在建或建竣入网网范围每栋栋楼房，在安装热热计量装置置前，必需需无偿为乙方方提供以下下通讯等配套设施施:(1)在每每栋楼的顶层侧墙墙位置安装装通讯控制制箱一个，控控制箱采用用暗装方式式，箱体尺尺寸为4000420150mmm（宽高厚）。控控制箱中心心线距地面面高度20000mmm,以便乙乙方在箱内内配套安装装断路器一一个、集抄抄器一台、 GPRRS Moodem一一个。(2)在每每栋楼上通通讯控制箱箱为乙方提供供电力照明明计量箱、电源、独立计量量（控制箱箱功率小于于50w）IIC卡，通讯箱位位置应选择择移动通讯讯信号较好好且方

60、便检检修维护的的地方，保保证通讯线线路畅通。通讯系统统接地与楼楼内照明接接地相连。 (3)线路路敷设以每每栋楼为一一个基本单元元，管道井井横向、纵纵向均需连连接（示意意图附后）。每层管道道井内设计计安装分线线盒一个（采采用暗装），分分线盒距地地面高度11000mmm。管道道井需预埋埋穿线管，并并敷设通讯讯线路。楼楼道内需敷敷设远传抄抄表用通讯讯线路。通通讯电缆采采用聚氯乙乙烯绝缘护护套屏蔽双双绞线，线线径0.775mm22。16.4维维修权界点点划分16.4.1甲方入入网范围地地界以内的的供热建筑筑物室内、外供热设设施今后维维修权分界界点划分，按按以下几种种不同情况况，在入网网专用条款款的补充