上海某工程施工总承包合同

1、 工程施施工总承包包合同立合同双方方： （下下称发包方方） （下下称承包方方） 发发包方因 工工程，委托托承包方提提供施工承承包服务。按照中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国建建筑法及及其他法律律、行政法法规和规章章的有关规规定，为明明确双方在在施工过程程中的权利利、义务，经承发包包双方协商商一致，特特签订本合合同，以资资共同遵照照执行。一、词语涵涵义及合同同条件第一条 词语涵义义 11.1 在本合同同中，下列列用词用语语，除上下下文另有要要求者外，应应具有本款款所赋予的的含义： 11.1.11 发包方方: 11.1.22 发包方方驻工地代代表（简称称发包方代代表）: 依据第5.1款指

2、定定的人员。 11.1.33 承包方方: 11.1.44 承包方方驻工地代代表（简称称承包方代代表）: 依据第6.1款指定定的人员。 11.1.55 监理单单位: 11.1.66 总监理理工程师: 经发包包方同意的的，监理单单位依据55.5.33款指定的的人员。 11.1.77 设计单单位: 11.1.88 工程造造价管理部部门:上海市定定额管理总总站。 11.1.99 工程质质量监督管管理部门（简简称质监站站）:上海市 工程程质量监督督站。 11.1.110 工程：指指包括3层层商铺一幢幢，11层层住宅、118层住宅宅各一幢，224层住宅宅两幢的 工程。 11.1.110.1 永久工工程：指

3、根根据合同将将实施的永永久工程。 11.1.110.2 临时工工程：是指指为本工程程的施工、竣工或保保修所需的的各种临时时工程。 11.1.111 合同价价格：是指指投标书所所列明的，但但经下文所所载规定予予以增减的的金额。 11.1.112 工期：指合同规规定从工程程开工日期期起（或按按第十条延延长）到竣竣工日期的的时间段。 11.1.113 开工日日期: 指承包包方接到发发包方发出出的开工通通知书中指指明的日期期。 11.1.114 竣工日日期: 依据第第二十五条条确定的日日期。 11.1.115 图纸：由设计单单位设计,并由发包包方按合同同约定向承承包方提供供的所有图图纸、计算算书和类似

4、似性质的技技术资料。 11.1.116 施工场场地：经发发包方批准准的施工组组织设计或或施工方案案中施工总总平面图规规定的场地地。 11.1.117 书面形形式：根据据合同发出出的手写、打字、复复写、印刷刷的各种通通知、任命命、委托、证书、签签证、备忘忘录、会议议纪要、函函件及经过过确认的电电报、电传传、传真等等。 11.1.118 不可抗抗力：指因因战争、动动乱、空中中飞行物体体坠落或其其它非发包包方责任造造成的爆炸炸、火灾，以以及第366.1款约约定的对工工程造成损损害的自然然灾害。1.1.119“日”:指历法日日。 11.1.220 合同是指指合同条款款、规范、图纸、投投标书、中中标函、

5、工工程量表，以以及列入中标标函中的此此类进一步步的文件。 11.2 工程概况况 11.2.11 工程名名称： 11.2.22 工程地地址： 11.2.33 工程内内容：3层层商铺一幢幢（下称一一期工程）、11层住住宅、188层住宅各各一幢（下下称二期工工程）、224层住宅宅两幢（下下称三期工工程）。承包范围：施工图中中注明的全全部土建、水电安装装及道路、围墙等。在上述范围围内，发包包方有权指指定分包部部分工程，承承包方应无无条件接受受，并且提提供一切配配合。 11.2.55 承包方方式：施工工总承包。 11.2.66 开工日日期： 一一期工程：暂定20001年112月 日 二二期工程：暂定20

6、002年 月 日 三三期工程：暂定20002年 月 日 以以上具体开开工日期以以发包方签签署的开工工令为准 11.2.77 竣工工日期: 一一期工程：20011年12月 日 二二期工程：20022年 月月 日日 三三期工程：20022年 月月 日 其其中:一期工程程： 22002年年 月 日前前完成基础础底板砼浇浇筑； 22002年年 月 日前前完成一期期工程建安安总工程量量的2/33； 22002年年 月 日前前完成结构构封顶； 22002年年 月 日竣竣工验收，交交付使用。 二二期工程： 22002年年 月 日前前完成基础础底板砼浇浇筑； 22002年年 月 日前前完成二期期工程建安安总工

7、程量量的2/33； 22002年年 月 日前前完成结构构封顶； 22002年年 月 日竣竣工验收，交交付使用。 三三期工程： 22002年年 月 日前前完成基础础底板砼浇浇筑； 22002年年 月 日前前完成三期期工程建安安总工程量量的2/33； 22002年年 月 日前前完成结构构封顶； 22002年年 月 日竣竣工验收，交交付使用。 11.2.77 本工程程的结构形形式为 结构构。第二条 合同文件件及解释顺顺序 22.1 构成合同同的文件应应能相互解解释, 互为说说明,除合同另另有约定外外, 构成合合同的文件件解释的优优先次序应应如下: 11. 合同同及所有附附件; 22. 洽商商、变更明

8、明确双方权权利义务关关系的纪要要、协议; 33. 中标标通知书； 44. 投标标书和招标标文件； 55图纸； 66. 工程程量清单及及确定工程程造价的工工程预算书书;规范、标准准。 22.2当构构成合同的的文件出现现含糊不清清或不相一一致时, 在不影响响施工进度度的前提下下, 由双方方协商解决决。如协商商不成, 则按第二二十九条之之规定解决决。第三条 合合同文件使使用的文字字、标准及及适用法律律 33.1 构成合同同的文件使使用汉语书书写和解释释、说明。 33.2 构成合同同的文件适适用中华人人民共和国国的法律、法规以及及上海市的的地方法规规、部门规规章及有关关部门规定定。3.3 施工中适适用

9、的标准准均为国家家标准和上上海市地方方标准。在在国家标准准与上海市市地方标准准不一致时时,适用上海海市地方标标准。工程程中所需标标准规范由由承包方自自行准备, 费用由由承包方自自理。国家家和地方政政府若颁布布新标准规规范时, 按新规定定执行, 所需新的的标准规范范也由承包包方自费办办理。但新新标准的使使用，承包包方应事先先书面告知知发包方代代表。第四条 图纸 44.1 本工程图图纸由 设设计。 44.2 图纸提供供日期: 44.3 发包方向向承包方免免费提供的的施工图为为6套, 地质资资料壹套。承包方在在提交工程程竣工验收收报告时, 向发包包方免费提提供竣工图图 套套。竣工资资料应符合合上海市

10、城城建档案馆馆的要求。 44.4 如承包方方需增加图图纸份数，发发包方应代代为复制，复复制费用由由承包方承承担。 44.5 在发包方方提供图纸纸后10天内,工程监理理将组织承承包方进行行图纸会审审和设计交交底。如果果承包方对对图纸有异异议，应在在会审和交交底之日起起10天内以以书面方式式告知发包包方，发包包方将会同同设计单位位和监理单单位对承包包方提出的的异议给予予答复。否否则，承包包方必须严严格按图施施工。 44.6 承承包方应保保留一套完完整的图纸纸在施工现现场，供发发包方代表表及发包方方代表授权权的人员随随时查阅、使用。 二、双方一一般责任第五条 发包方代代表 55.1 发包方任任命 同

11、志为为发包方驻驻工地的代代表。发包包方代表行行使本合同同约定的权权利, 履行本本合同约定定的职责。 55.2 发包方代代表可委派派有关具体体管理人员员, 承担自自己部份权权力和职责责, 发包方方代表委派派人员如有有权签证，则则需发包方方代表以书书面形式通通知承包方方明确其委委派人员的的权限和范范围。发包包方代表可可在任何时时候撤销这这种委派，但但委派和撤撤回均应提提前5天通知承承包方。 55.3 发包方代代表或委派派人员的指指令通知由由本人签字字后, 以书面面形式交给给承包方代代表, 承包方方代表在回回执上签署署姓名和收收到时间后后生效。确确有必要时时, 发包方方代表可发发出口头指指令, 并于

12、48小时给给予书面确确认。承包包方对发包包方代表的的指令应予予执行。发发包方代表表或委派人人员不能及及时给予书书面确认，承承包方应于于发包方代代表或委派派人员发出出口头指令令后3天内提出出书面确认认要求，发发包方代表表或委派人人员在承包包方提出确确认要求后后3天内不予予答复，应应视为承包包方要求已已经确认。承包方认认为发包方方代表指令令不合理, 应在收收到指令后后48小时内内提出书面面申告, 发包方代代表在收到到承包方申申告后244小时内作作出修改指指令或继续续执行原指指定的决定定, 以书面面形式通知知承包方。紧急情况况下, 发包方方代表要求求承包方立立即执行指指令或承包包方虽有异异议,但发包

13、方方代表决定定仍继续执执行指令, 承包方方应予执行行。因指令令错误发生生的费用和和给承包方方造成的损损失，由发发包方承担担，延误的的工期相应应顺延。5.44 发包包方代表按按合同约定定，及时向向承包方提提供所需指指令、批准准、图纸并并履行其他他约定的义义务，否则则承包方在在约定时间间后24小时内内将具体要要求、理由由和迟误的的后果通知知发包方代代表。发包包方代表收收到通知后后48小时内内不予答复复, 应承担担由此造成成的经济支支出, 顺延因因此延误的的工期，赔赔偿承包方方有关损失失。 55.5 发包方委委托 为本工程程监理单位位。对本工工程分施工工阶段, 对进度、质量、投投资以及合合同、信息息

14、、资料进进行控制、协调和管管理。 55.5.11 发包方方委托监理理单位的监监理权力在在建设监监理合同中明确。建设监监理合同是合同的的附件。 55.5.22 承包方方接受监理理单位按建设监理理合同规规定进行的的监督管理理; 接受监监理单位依依据建设设监理合同同的授权权,并依据合合同发出的的命令、决决定、通知知、批准。 55.5.33 监理单单位委派 同志为本本工程的总总监理工程程师。 总监理工工程师依据据建设监监理合同行使发包包方代表的的权力,履行发包包方代表的的职责。 55.5.44 总监理理工程师无无权解除合合同中承包包方的义务务。 55.6 发包方代代表和总监监理工程师师易人,发包方应应

15、提前7天通知承承包方。继继任的发包包方代表, 应承认认和承担前前任的承诺诺及责任。 55.7 下列事项项承包方须须在事件发发生后24小时内向向监理工程程师提出，经经监理工程程师审查或或提出，并并经发包方方代表签字字后生效: 11. 确认认承包方提提出顺延工工期3天以下的的签证; 22. 对发发生不可抗抗力造成工工程无法继继续施工的的处置; 33. 提出出对承包方方已隐蔽工工程的再检检查要求; 44. 一般般设计修改改变更等签签证的确认认; 55. 工程程预算定额额缺项, 无法套用用项目的签签证确认; 66. 要求求承包方暂暂停施工超超过8小时;不超过人民民币0.33万元的签签证。 如如果承包方

16、方未在上述述事件发生生后24小时内内向监理工工程师提出出，发包方方代表有权权不予认可可上述事项项。第六条 承包方驻驻工地代表表 66.1 承包方驻驻工地代表表：承包方方委派 同志为承承包方驻工工地全权代代表，行使使本合同约约定的权力力, 履行合合同约定的的职责。 66.2 承包方的的要求和通通知以书面面形式由承承包方代表表签字后送送交发包方方代表，发发包方代表表在回执上上签署姓名名和收到的的时间后生生效。 66.3 承包方代代表可委派派有关具体体管理人员员, 承担自自己部分权权力和职责责。委派人人员的职权权,承包方应应书面通知知发包方代代表。 66.4 承包方代代表以及承承包方代表表在职权范范

17、围内委派派人员的撤撤回, 须由承承包方以及及承包方代代表的书面面通知, 委派和撤撤回均应提提前10天通知知。继任的的承包方代代表以及委委派人员, 应承认认和承担前前任的承诺诺及责任。 66.5 承包方代代表按发包包方代表批批准的施工工组织设计计（或施工工方案）和和依据合同同发出的指指令要求组组织施工。遇紧急情情况且无法法和发包方方代表联系系并必须立立即作出处处置时, 承包方代代表可采取取保证工程程和生命财财产安全的的紧急措施施后24小时内内向发包方方代表送交交报告。发发包方、承承包方的任任何一方对对产生紧急急情况负有有责任的, 应由责责任方承担担由此产生生的费用。6.6 承承包方代表表的更换，

18、承承包方应事事先征得发发包方的同同意。第七条 发包方的的工作 发发包方应按按约定时间间和要求，分分阶段完成成以下工作作： 77.1 办理土地地征用，青青苗树木赔赔偿，房屋屋拆迁，架架空等工作作，使施工工场地具备备施工条件件，通知承承包方进场场及明确开开工时间； 77.2 将水准点点和座标控控制点以书书面形式交交给承包方方, 并进行行书面交底底和现场交交验。 77.3 组织设计计单位向承承包方进行行设计交底底，审定承承包方施工工方案。 77.4 在开工前前7天向承包包方提供施施工场地的的工程地质质及地下管管网线路资资料, 保证数数据准确、真实，协协调处理施施工现场周周围地下设设施和邻近近建筑物的

19、的保护, 并承担相相应的有关关费用。 77.5 办理施工工所需的各各种证件、批件及建建设工程规规划许可证证。 77.6 将施工所所需电、水水从施工场场地外部引引接到施工工现场电表表、水表部部位，电表表、水表以以内的施工工管线由承承包方负责责；同时，提提供承包方方电话一门门，所发生生的费用由由承包方负负责。第八条 承包方的的工作 承承包方应以以应有的细细心和勤奋奋进行施工工、完工和和保修。 88.1 按发包方方代表的要要求，免费费提供发包包方代表在在施工现场场办公和生生活的房屋屋及设施。 88.2 按合同的的规定, 按时向发发包方代表表提供施工工组织设计计。按时参参加发包方方组织的图图纸会审和和

20、设计交底底。 88.3 办理开工工所需的有有关手续,包括报建建手续等。 88.4 施工过程程中向发包包方提供工工程年、季季、月进度度计划、当当月完成工工作量报表表、有关统统计报表、工程事故故报告、隐隐蔽工程验验收和竣工工验收通知知书及需要要发包方提提供的材料料和设备计计划表、工工程技术报报告等书面面资料或文文件。 88.5 根据工程程需要, 提供并维维修施工使使用的照明明、看守、围栏等安安全措施。因未履行行上述义务务,造成的工工程、财产产损害和人人员伤亡时时, 由承包包方承担责责任和所发发生的费用用。 88.6 按合同要要求做好施施工现场地地下管线和和邻近建筑筑物、构筑筑物的保护护工作。 88

21、.7 遵守地方方政府和有有关部门对对施工场地地市容、环环卫、环保保、交通和和施工噪音音、防疫、质量监督督等管理规规定和要求求。因承包包方原因造造成的损失失和罚款由由承包方承承担。 88.8 已完工工工程未交付付发包方之之前, 承包方方负责成品品的保护。保护期间间发生的损损坏,由承包方方自费负责责修复。发发包方要求求提前交付付的分部分分项工程, 成品保保护责任自自交付起转转移由发包包方负责。 88.9 承包方应应检查发包包方提供的的控制点和和水准点并并进行复测测工作,并予以有有效保护，工工程告竣时时移交给发发包方。 88.10 承包方方不履行上上述各项义义务造成工工期延误和和工程损失失,应对发包

22、包方的损失失给予赔偿偿。三、施工组组织设计和和工期第九条 进度计划划 99.1 承包方根根据发包方方提供的各各项原始资资料及周围围环境的保保护要求, 编制施施工组织设设计和进度度计划, 并在本工工程图纸提提交承包方方后10天内将将施工组织织设计和进进度计划提提交发包方方审查。发发包方收到到施工组织织设计和进进度计划后后15天内予予以批准或或提出修改改意见。逾逾期不批复复, 可视为为该施工组组织设计和和进度计划划已被批准准。经发包包方审定的的施工组织织设计和进进度计划方方可作为施施工的依据据。 99.2 承包方必必须按批准准的进度计计划组织施施工, 接受发发包方代表表对工程进进度的监督督、检查。

23、工程实际际进展与进进度计划不不符时, 承包方应应按发包方方代表的要要求提出改改进措施, 经发包包方代表批批准后执行行。因此而而引起的赶赶工费用,由承包方方承担。第十条 延期开工工 110.1 承包方方按发包方方发布的开开工令确定定的开工日日期开始施施工。承包包方不能按按时开工，应应在发包方方确定的开开工日期55天之前, 向发包方方提出延期期开工的理理由和要求求。发包方方在3天内答复复承包方。发包方同同意延期要要求或3天内不予予答复, 可视为发发包方已同同意承包方方要求, 工期相应应顺延。发发包方不同同意延期要要求或承包包方未在规规定时间内内提出延期期开工要求求, 竣工日日期不予顺顺延。 110

24、.2 发包方方征得承包包方同意以以书面形式式通知承包包方后可推推迟开工日日期, 工期相应应顺延。第十一条 暂停施施工 111.1 发包方方代表在确确有必要时时, 可要求求承包方暂暂停施工,并在提出出要求后448小时内内提出处理理意见。承承包方按发发包方要求求停止施工工, 妥善保保护已完工工程, 实施发发包方代表表处理意见见后向其提提出复工要要求, 发包方方代表批准准后继续施施工。 111.2 发包方方代表未能能在规定时时间内提出出处理意见见, 或收到到承包方复复工要求后后48小时内内未予答复复, 承包方方可自行复复工。 111.3 停工责责任在发包包方, 由发包包方承担经经济支出, 相应顺顺延

25、工期; 停工责责任在承包包方, 由承包包方承担发发生的费用用。 111.4 “确有必要要”包括但不不限于下列列情况: 111.4.1 由于承承包方一方方某种违约约或违反合合同引起的的; 111.4.2 为为工程的合合理施工或或其任何部部分的安全全必要的停停工。第十二条 工期延延误 112.1 对以下下情况造成成竣工日期期推迟的延延误, 经发包包方确认, 工期相相应顺延。 112.1.1 发包方方未按合同同支付工程程款（不包包括发包方方按合同约约定扣除承承包方应承承担的赔偿偿金、质量量罚款而使使发包方付付款未达到到合同约定定的情况）； 112.1.2 不可抗抗力; 112.1.3 发包方同同意予

26、以顺顺延的其它它情况。 112.2 承包方方在第122.1款所所列情况发发生后5天内,就延误的的内容向发发包方代表表提出报告告。发包方方在收到报报告后5天内予以以答复。逾逾期不予答答复, 承包方方即可视为为延期要求求已被确认认。 112.3 非第12.1款所述述原因, 承包方不不能按合同同工期完成成工程, 每逾期一一天，承包包方应向发发包方支付付最终工程程造价万分分之二的工工期赔偿金金,并承担因因此使发包包方增加的的监理费支支出。 112.3.1 此赔偿偿金的支付付并不能解解除乙方应应完成工程程的责任或或合同规定定的其它责责任。发包方可从从应向承包包方支付的的任何金额额中扣除赔赔偿金和支支出。

27、第十三条 工期提提前 113.1 发包方方如需提前前竣工,双方应协协商一致后后签订提前前竣工协议议,合同竣工工日期可以以提前。承承包方按此此修订进度度计划，报报发包方批批准。发包包方应在55天内给予予批准，并并为赶工提提供方便条条件。 四、质量与与验收第十四条 检查和和返工 114.1 承包方方应认真按按照标准、规范和设设计的要求求以及发包包方代表依依据合同发发出的指令令施工, 随时接受受发包方代代表及其委委派人员的的检查检验验, 为检查查检验提供供便利条件件,并按发包包方代表及及其委派人人员的要求求返工、修修改,承担由自自身原因导导致返工、修改的费费用。因发发包方不正正确纠正或或其它非承承包

28、方原因因引起的经经济支出, 由发包包方承担。 114.2 以上检检查检验合合格后, 又发现由由承包方原原因引起的的问题, 仍由承包包方承担责责任和发生生的费用,赔偿发包包方的有关关损失,工期不予予顺延。 以上检查查检验不应应影响施工工正常进行行, 如影响响施工正常常进行,检查检验不合格, 影响正正常施工的的费用由承承包方承担担。第十五条 工程质质量等级15.1 承承包方应确确保本工程程符合国家家和上海市市建筑工程程质量评定定 等级标准准。 115.2 承包方方应以优质质为目标, 通过加加强监督管管理、分部部分阶段控控制把关, 完善和和健全质量量保证体系系, 确保工工程质量达达到合同约约定条件。

29、 115.3 工程质质量达不到到合同约定定条件的部部分,发包方代代表一经发发现,可要求承承包方返工工,承包方应应按发包方方代表要求求自费返工工,直到符合合约定条件件。因此延延误的工期期不予顺延延。如返工工后仍不能能达到合同同约定条件件，在合格格的前提下下, 承包方方承担工程程总造价22%的质量量罚款，此此款发包方方可从应向向承包方支支付的任何何金额中扣扣除。发包包方并可据据此解除合合同, 承包方方应按发包包方要求将将人员和机机械设备撤撤离施工现现场，并承承担违约责责任和由此此给发包方方造成的经经济损失。 15.4 承包方对对分包（包包括发包指指定分包）的的质量负全全部责任，任任何承包方方的分包

30、的质质量缺陷都都视为承包包方的质量量缺陷，由由承包方负负全责。15.5对对工程质量量有争议,任何一方方均可向上上海市建设设工程质量量监督站提提出质量仲裁。仲裁费用用和因此造造成的损失失,由败诉一一方承担。第十六条 隐蔽工工程和中间间验收 116.1 工程具具备覆盖、掩盖条件件或达到中中间验收要要求时, 承包方自自检合格后后, 在隐蔽蔽和中间验验收48小时前前书面通知知发包方代代表, 通知应应包括自检检记录、隐隐蔽和中间间验收的内内容、时间间、地点。承包方准准备验收记记录。验收收合格, 发包方代代表在验收收记录上签签字后, 承包方方方可进行隐隐蔽和继续续施工。验验收不合格格, 承包方方在限定的的

31、时间内修修改后重新新验收。 116.2 经验收收符合规范范要求, 验收24小时后后，发包方方代表不在在验收记录录上签字, 可视为为发包方代代表已经批批准验收。承包方在在验收记录录上注明后后即可进行行隐蔽或继继续施工。 116.3 发包方方代表不能能按时参加加验收, 须在承包包方通知验验收时间的的24小时前前向承包方方提出延期期要求，延延期不得超超过一天。发包方代代表未在约约定时间提提出延期要要求, 又未参参加验收, 视为发发包方已免免于验收, 承包方方可自行组组织验收。验收符合合规范要求求, 承包方方在验收记记录中载明明后即可进进行隐蔽或或继续施工工。发包方方应承认验验收记录。 116.4 “

32、中间验收收 ”是指工程程已达到下下列分阶段段验收条件件: 116.4.1 基础部部分完工验验收; 116.4.2 上部土土建结构完完工验收; 116.4.3 其它质质量监督站站要求进行行的验收。 116.4.4 中间验验收后要取取得质量监监督站优良良意见。 116.4.5 中间验验收由发包包方或监理理单位组织织。 116.5 双方约约定: 第16.44.1款和和第16.4.2款款的中间验验收的结果果具有决定定合同是否否继续履行行的直接约约束力。 116.5.1 如上述述中间验收收的结果为为不合格,发包方有有权单方面面终止合同同,另行选择择施工单位位。承包方方应按发包包方的要求求将人员和和机械设

33、备备撤离施工工现场,并承担发发包方因此此造成的经经济损失。第十七条 重新检检验17.1 无论发发包方代表表是否参加加隐蔽工程程或中间验验收, 当其提提出对已经经隐蔽工程程重新检验验的要求时时, 承包方方应按要求求进行剥露露, 并在检检验后重新新进行覆盖盖或修复。 117.2 检验合合格, 发包方方承担由此此发生的经经济支出, 赔偿承承包方损失失并相应顺顺延工期；检验不合合格, 承包方方应承担发发生的费用用及因工期期延误给发发包方造成成的损失。五、合同价价款与支付付第十八条 合同价价款及调整整 118.1 本工程程造价暂估估为：一期期工程人民民币 万元整整、二期工工程人民币币 万万元整、三三期工

34、程人人民币 万万元整，合合计工程造造价 万元元整。 118.2 本工程程造价编制制和最终确确定的依据据是根据会会审后设计计施工图和和经发包方方批准的施施工组织设设计，上上海市建筑筑和装饰工工程预算定定额（20000）、上海海市建筑和和装饰工程程预算定额额工程计算算规则（22000）、上海海市安装工工程预算定定额（20000）、上海海市安装预预算定额工工程量计算算规则（22000）和政府有有关部门文文件规定的的相应费用用和现行收收费标准计计算。 118.3 若发生生下列情况况之一, 可对合同同价款进行行调整。 118.3.1 发包方方出具书面面证明的设设计变更或或修改引起起工程量增增减的部分分；

35、 188.3.22 工程造造价管理部部门公布的的价格调整整新规定。 188.3.33 合同约约定的其它它增加或减减少。 118.3.5 承包方方应在上述述情况发生生的10天内, 将调整整的原因、金额以书书面形式通通知发包方方, 发包方方应给予书书面回复, 并作为为工程造价价调整的依依据。发包包方收到承承包方通知知10天内不不给以书面面回复, 则视为承承包方的要要求已获批批准。 118.4 主要材材料价格的的确定原则则:以上海市市工程造价价信息中心心每月发布布的材料价价格的中准准价下浮 %为准。 118.5 本工程程承包方愿愿以工程最最终造价的的 %让利。 第十九条 工程量量的核实确确认 119

36、.1 承包方方在每月225日前, 向发包包方提供当当月已完工工程量的书书面报告, 发包方方接到报告告后五天内内, 按设计计图纸核实实已完工程程数量(以下简称称计量)，并在计计量24小时前前通知承包包方, 承包方方应为计量量提供便利利条件, 并派人参参加。其它它需请发包包方核实的的工作应在在24小时内内向发包方方提出书面面报告，发发包方按上上述程序进进行计量。承包方无无正当理由由不参加计计量, 发包方方可自行进进行, 计量结结果视为有有效, 并作为为工程款支支付的依据据。 119.2 发包方方收到报告告后五天内内未进行计计量,从第六天天起,承包方报报告中开列列的工程量量即视为已已被确认,作为工程

37、程款支付的的依据。 119.3 发包方方不按约定定时间通知知对方,使承包方方不能参加加计量,计量结果果无效。 119.4 发包方方对承包方方未按设计计图纸要求求施工而增增加的工程程量或因承承包方原因因造成返工工或浪费的的工程量不不予计量。第二十条 工程款款支付 220.1 发包方方在工程质质量达到合合同规定的的前提下，按按一、二、三期工程程分别向承承包方支付付工程款。 具具体支付时时间和数额额如下： 220.1.1 一、二、三期工程程结构封顶顶后，分别别支付一、二、三期期工程造价价的50%； 220.1.2 在发包方方向承包方方支付一、二、三期期工程的第第一批工程程款后，从从下月起，每每月分别

38、支支付一、二二、三期工工程造价的的10%，连连付三个月月; 220.1.3 全部工程程通过竣工工验收,工程造价价最终确定定后, 支付至至工程最终终造价的995，余余5%作为为工程保修修金。 220.2 发包方在在依据第220.1款款规定支付付工程款时时,应扣除下下列费用: 220.2.1 依据第第十二条规规定的工期期赔偿金; 220.2.2 依据第第十五条规规定的质量量罚款; 220.3 承包方方在整个施施工过程中中使用的水水、电费用用,由承包方方直接支付付。六、材料设设备供应第二十一条条 发包方方供应材料料设备 221.1 本工工程所需面面砖、涂料料由发包方方供应。承承包方应根根据工程总总进

39、度计划划，制定甲甲供材料进进场时间表表报发包方方，发包方方根据工期期控制要求求以及协议议条款约定定（另定协协议）向承承包方提供供所供材料料的种类、规格、数数量、单价价、质量等等级和提供供时间、地地点的清单单，并提供供其产品合合格证明，确确保质量。发包方在在所供材料料验收244小时前通通知承包方方，承包方方派人与发发包方一起起验收。无无论承包方方是否参加加验收，验验收后均由由承包方妥妥善保管。承包方应应对发包方方材料负责责点验、场场内运输、仓储、保保管、使用用，不得以以其它理由由拒绝接受受。第二十二条条 承包方方采购材料料设备 222.1 本工工程除发包包方供应材材料外，其其余材料原原则上均由由

40、乙方采购购。 222.2 承包方方按照设计计和规范的的要求采购购工程需要要的材料设设备, 并提供供产品质保保书、质检检报告等合合格证明。在材料设设备到货224小时前前书面通知知发包方代代表验收。对与设计计和规范要要求不符的的产品, 发包方代代表有权拒拒绝验收, 由承包包方按发包包方代表要要求的时间间运出施工工场地并重重新采购符符合要求的的产品, 承担由此此发生的费费用, 工期不不予顺延。如因发包包方不能按按时到场验验收, 使用后后发现材料料设备均不不符合规范范和设计要要求, 仍由承承包方修复复或拆除及及重新采购购, 并承担担发生的费费用和赔偿偿发包方的的损失, 由此延误误的工期可可相应顺延延并

41、由发包包方代表出出具书面顺顺延证明。 222.3 承包方方在施工中中应建立严严格的材料料质量检查查制度, 使用符合合标准、规规范和设计计要求的材材料设备, 准确安安置和埋放放预埋件随随时接受发发包方代表表或发包方方指定人员员的检验, 并根据据修正指令令的要求进进行修改,承担由自自身原因造造成的纠正正、修改费费用。因发发包方不正正确纠正或或其它非承承包方原因因造成的经经济损失, 由发包包方承担。 222.4 根据工工程需要经经发包方书书面批准, 承包方方可使用代代用材料。若因发包包方要求代代用时, 由发包方方承担发生生的费用超超支, 若因承承包方要求求代用时, 由承包包方承担发发生的费用用超支。

42、承承包方自行行采购的特特殊材料、特殊制品品和高级装装饰材料的的价格及质质量必须要要得到发包包方的书面面认可。 222.5 承包方方采购的材材料、设备备, 均应符符合工程设设计要求并并保证质量量。工程竣竣工后, 承包方须须向发包方方移交所有有采购材料料设备的质质保书、说说明书和零零配件及附附件。 222.6 承包方方要负责对对未安装和和已安装完完毕、竣工工通车的设设备保管工工作和交接接工作。由由于保管不不妥造成的的损失由承承包方负责责。七、设计变变更第二十三条条 设计变变更 223.1 在施工工过程中承承包方若要要求对原设设计进行变变更, 必须书书面报请发发包方同意意后方可实实施变更。未经发包包

43、方同意,承包方自自行变更, 发包方方有权要求求更正, 其发生的的费用及工工期延误责责任由承包包方承担。 223.2 在施工工过程中发发包方向承承包方发出出原设计变变更的书面面通知时, 承包方方必须按通通知进行变变更。 223.3 依据第第23.11款或第233.2款发发生的设计计变更,均由发包包方送原设设计单位审审查, 取得相相应图纸和和说明。 223.4 承包方方进行下列列变更，必必须书面报报请发包方方同意后方方可实施: 11. 增减减合同中约约定的工程程数量; 22. 更改改有关工程程的性质、质量、规规格; 33. 更改改有关部分分的标高、基线、位位置和尺寸寸; 44. 增加加工程需要要的

44、附加工工作; 55. 改变变有关工程程的施工时时间和顺序序。第二十四条条 确定设设计变更后后的价款 224.1 发生第第二十三条条规定的变变更后, 在双方协协商的时间间内, 承包方方按下列方方法提出变变更价格, 报发包包方批准后后调整合同同价款和竣竣工日期: 11. 合同同中已有适适用于变更更工程的价价格, 按合同同已有的价价格计算、变更合同同价款; 22. 合同同中只有类类似于变更更情况的价价格, 可以此此作为基础础确定变更更价格, 变更合同同价款; 33. 合同同中没有类类似和适用用的价格, 由承包包方提出适适当的变更更价格, 送发包方方批准执行行。 224.2 发包方方不能同意意承包方提

45、提出的变更更价格, 在承包方方提出后110天内通通知承包方方提请工程程造价管理理部门裁定定(可先由总总监理工程程师暂定, 事后提提请工程造造价管理部部门裁定), 对裁裁定仍有异异议, 按第二二十九条约约定的方法法解决。八、竣工与与结算第二十五条条 竣工验验收 225.1 工程具具备竣工验验收条件, 承包方方按国家工工程竣工验验收有关规规定, 向发包包方代表提提供完整竣竣工资料和和竣工验收收报告。按按约定的日日期和份数数向发包方方提交竣工工图。 225.2 发包方方代表收到到竣工验收收报告后, 在5天内组织织有关部门门进行工程程预验收, 并在预预验收后22天内决定定工程进行行竣工验收收或提出修修

46、改意见。 225.2 .1 承承包方按预预验收提出出的修改意意见进行修修改, 并承担担由自身原原因造成修修改的费用用。完成修修收后,承包方应应重新提出出竣工验收收报告送发发包方代表表。 225.3 发包方方收到竣工工验收报告告且工程达达到竣工验验收条件的的,在10天内组组织验收, 并在竣竣工验收后后5天内给予予批准或提提出修改意意见。 225.4工工程竣工验验收合格的的，竣工日日期为承包包方提交竣竣工验收报报告的日期期, 如验收收不合格需需返工的, 竣工日日期应为承承包方修改改后提请发发包方验收收的日期，承承包方返工工时间计入入总工期。 第二十六条条 工程交交付26.1 工工程通过竣竣工验收后

47、后10天内, 承包方方即应将工工程交付发发包方。发发包方可要要求承包方方分段将已已符合交付付要求的楼楼层或部位位先行交付付, 但双方方须签订分分部分项交交付使用协协议。 226.2 工程保保管责任自自交付时起起转移给发发包方, 即已竣工工工程在未未交付前的的产品保护护和保管责责任在承包包方, 费用由由承包方负负责; 工程或或分部分项项工程自交交付起,其产品保保护和保管管责任在发发包方, 费用由发发包方负责责。 226.3 工程符符合交付条条件时, 承包方不不得以决算算未完成为为理由拒绝绝交付。第二十七条条 竣工结结算 227.1 本工程程通过竣工工验收后的的二个月内内, 承包方方完成工程程决算

48、并送送交发包方方。 227.2 发包方方收到工程程决算后二二个月内审审核完毕。 227.2.1 如如发包方确确认承包方方的工程决决算,该工程结结算即为本本合同的工工程造价。 227.2.2 如如发包方不不确认承包包方的工程程决算, 包括承包包方提供经经修正或补补充资料的的工程决算算, 应在收收到承包方方工程决算算或修正工工程决算的的二个月内内提交审价价部门进行行审价，逾逾期则视为为认可承包包方工程决决算或修正正工程决算算。承包方方认可发包包方委托的的任何一家家有资质的的审价部门门，并确认认该审价部部门的审价价结论为工工程最终造造价，对双双方均具有有约束力。 227.3 发包方方应在本工工程最终

49、造造价确定后后, 除已支支付的工程程款和预留留的工程最最终造价的的5 %工程保保修金外, 办理工工程款结算算。 227.4 工程最最终造价的的确定不影影响工程竣竣工交付, 承包方方不得以工工程结算尚尚未确定为为由拒绝交交付使用。第二十八条条 工程保保修 228.1 本工程程竣工验收收后, 承包方方对工程质质量负责保保修,基础设设施工程、房屋建筑筑的地基基基础工程和和主体结构构工程，为为设计文件件规定的该该工程的合合理使用年年限；屋面防防水工程、有防水要要求的卫生生间、房间间和外墙面面的防渗漏漏，为年年；其他项项目的保修修期限为两两年。 228.2 保修期期自工程竣竣工验收合合格之日起起计算。

50、保保修期间, 承包方方应在接到到发包方修修理通知后后24小时时内进入现现场检修, 并在合合理期限内内予以修复复。若承包包方未在约约定时间进进行检修, 发包方方可委托其其它单位或或人员修理理, 因承包包方原因造造成返修的的费用, 发包方在在保修金内内扣除, 不足部份份, 由承包包方交付。因承包方方之外原因因造成返修修的经济支支出, 由发包包方承担。28.3工工程保修期期满20天内, 承包方方向发包方方提交保修修期满书面面通知,发包方应结清保保修金, 如保修金金有多余款款项, 发包方方应将剩余余保修金一一起退还承承包方。如如发包方依依约组织他他人保修并并经第277.2.22指定的单单位审价核核准，

51、造成成保修金不不足, 不足部部分由承包包方支付。 228.4 保修期期满后，属属乙方施工工原因造成成的质量问问题仍由乙乙方负责。九、争议、违约和索索赔第二十九条条 争议的的解决 229.1 双方因因履行合同同发生争议议, 由双方方协商解决决。 229.1.1 任任何一方应应首先将争争议事宜提提交工程监监理,并将一份份副本提交交另一方。监理工程程师收到上上述文件后后,在与发包包方和承包包方协商后后,在10天内作作出决定并并通知双方方。否则诉诉讼程序不不能开始。 229.2 如任何何一方不同同意监理工工程师的决决定,均可向工工程所在地地人民法院院起诉。 229.3 如争议议发生在施施工过程中中,

52、除以下下情况之一一者外, 双方仍应应继续履行行合同, 保持施工工持续: 11. 合同同确已无法法履行; 22. 双方方协议一致致停止施工工； 33. 调解解协议停止止施工, 且为双方方接受; 44. 法院院要求停止止施工。第三十条 违约责责任 330.1 因发包包方原因未未按合同约约定履行自自己的各项项义务, 应承担违违约责任, 赔偿因因其违约给给承包方造造成的窝工工等损失，支支付违约金金，工期相相应顺延。 330.2 下列情情况之一者者, 属于发发包方违约约: 11. 未按按合同约定定按时履行行自己的工工作和责任任; 22. 未按按规定确认认手续按时时支付工程程价款; 33. 其它它属于发包

53、包方违约的的行为。 330.3 因承包包方原因不不能按合同同工期竣工工、施工质质量达不到到设计和规规范的要求求或承包方方单方面毁毁约, 承包方方应按本合合同所定处处罚条款承承担责任、接受罚款款, 而且还还要承担由由此造成其其它的一切切损失和费费用。发包包方可优先先从工程款款中予以扣扣除。 因因承包方的的分阶段施施工进度未未达本合同同第九条规规定的计划划要求, 经发包方方催促后承承包方采取取赶工措施施仍无效果果, 且无法法按原计划划竣工交付付使用时, 发包方方有权终止止合同, 由此造成成的一切损损失均由承承包方承担担。 330.4 下列情情况之一者者, 属于承承包方违约约: 11. 未按按合同约

54、定定期限完成成分阶段施施工进度以以及逾期竣竣工; 22. 施工工质量未达达到设计和和规范的要要求; 33. 未能能按合同约约定作出必必要的报告告、要求和和建议; 44. 未按按合同约定定完成自己己的工作和和责任; 55. 分包包单位的疏疏忽和违约约, 视为承承包方的违违约; 66. 未经经发包方同同意，擅自自转包或分分包工程项项目。 77. 其它它属于承包包方违约的的行为。 330.5 因一方违违约使合同同无法履行行, 另一方方欲中止或或解除合同同, 应提前前30天通知知对方。合合同因此而而中止或解解除由违约约方承担违违约责任, 并赔偿偿对方损失失。 十 其它它第三十一条条 索赔 331.1

55、发包方方未能按合合同约定支支付各种费费用, 承包方方可按第331.3款款的规定向向发包方索索赔。 331.2 承包方方未能按合合同规定施施工, 质量未未达到合同同约定标准准, 工期未未达到合同同工期, 发包方可可按第311.3款规规定向承包包方索赔。 331.3 索赔程程序: 11. 索赔赔事件发生生后二十天天内, 向对方方发出要求求索赔的通通知; 22. 发包包方(或承包方方)在接到索索赔通知后后十天内给给予批复接接受或要求求承包方(或发包方方)进一步补补充索赔理理由和证据据。发包方方(或承包方方)在十天内内未予答复复, 应视为为该项索赔赔已经批准准。 331.4 任何一一方未按第第31.3

56、3款提出索索赔,其有权得得到的款项项不能超过过发包方同同意或监理理工程师根根据现场记记录核实的的金额。 331.5 索赔通通知递交后后,应保持现现场同期记记录，并应应对方要求求提供同期期记录的副副本。 331.6 索赔款款的支付: 在各期期工程款支支付时, 由发包方方视具体情情况支付或或在工程款款中扣除。 331.7 双方对对索赔不能能获得一致致意见, 则作为争争议, 适用本本合同第二二十九条之之规定。第三十二条条 安全施施工和文明明施工 332.1 根据谁谁施工谁负负责安全的的原则, 承包方作作为总包单单位必须全全面负责施施工过程中中的安全生生产, 发包方方有监督检检查的权利利。 332.2

57、 承包方方按有关规规定严格执执行施工现现场安全标标准管理, 采取严严格的防护护措施, 承担由于于安全措施施不力所造造成事故的的一切责任任和费用。 332.3 发生重重大设备及及人身伤亡亡事故, 承包方应应按有关规规定立即上上报有关部部门并通知知发包方代代表。同时时承包方应应按政府有有关部门要要求进行处处理。发包包方应为抢抢救提供必必要条件。 332.4 在施工工过程中, 承包方方应严格保保护施工现现场周围管管线的完好好和完全, 严禁任任何损坏。 332.5 承包方方应贯彻文文明施工的的原则, 在施工过过程中达到到环保的规规定要求。 332.6 工程进进入设备安安装和装饰饰阶段以后后, 由于施施

58、工单位增增多给安全全保卫工作作带来困难难, 为加强强现场安全全、消防保保卫工作, 现场应应成立由承承包方负责责有关各方方组成的联联合保卫组组, 建立严严格的安全全、消防、保卫制度度, 确保安安全施工,加强对电电焊、气割割等明火作作业的管理理, 加强防防盗、防破破坏的巡逻逻等安全保保卫工作。32.7 乙方应应保证施工工现场清洁洁卫生，符符合上海市市建委有关关文明施工工的规定，使使工程达到到市级文明明标化工地地标准。第三十三条条 专利技技术特殊工工艺和合理理化建议 333.1发发包方要求求采用专利利技术和特特殊工艺须须负责办理理相应的申申报、审批批手续, 承担申报报试验等费费用。承包包方按发包包方要求使使用, 并负责责试验等有有关工作。承包方提提出使用专专利技术和和特殊工艺艺, 报发包包方批准后后按以上约约定办理。33.2承承包方提出出合理化建建议涉及到到对图纸、设计和施施工组织设设计的修改改及对原定材料料、设备的的换用, 必须经发发包方批准准。第三十四条条 施工中中发现地下下障碍物和和文物34.1承承包方在施施工中发现现文物、古古墓、古建建筑基础和和结构、化化石、钱币币等有考古古、地质研研究等价值值的物品或或其它影响响施工的地地下障碍物物时, 应在4小时内通通知发包方方代表, 并报告有有关管理部部门和采取取有效保护护措施, 发包方代代表应在收收到