物业设施设备运行维护管理_第1页
物业设施设备运行维护管理_第2页
物业设施设备运行维护管理_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、物业设施设备运行维护管理1、空调系统运行管理（1）维护保养内容：包括空调主机部分、风系统的检査、水系 统的检查（2）中央空调检修内容：包括正常运转中的检修、年度间停机 后的检修、末端的检修、水系统检修2、新风系统运行管理（1）空调机组内的过滤器每个月清洗一次。（2）注意皮带磨损情况，如果皮带磨损严重及时更换。（3）检査冷凝盘管是否干净，接水盘出水口有无异物，如有要 清洗和清除。（4）检查进风、送风风阀是否在开启状态3、消防中控系统运行管理（1）季度运行检查（2）年度运行检査（3）大型维修服务4、网络电话系统运行管理（1）确保网络通信传输畅通。（2）负责网络布线架的管理，确保配线的合理有序。（3

2、）采取技术措施，对网絡内经常出现的用户需要变更位置和 部门的情况进行管理。（4）实时监控局域网络的运行河网络通信情况。（5）网絡设备要妥善、定期清理、维护、保持清洁、定期开关 机维护。停机维护期间，关闭所有工作站计算机，待重启后正常运行 在开机。5、电梯运行管理（1）每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层 等）。每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。（2）检査断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。（3）检查各接地点是否符合要求。（4）检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮 工作情况，是否灵敏。（5）检查消防梯的消防功能。（6）每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关。检查并调 整钢丝绳张力。（7）每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开 关，使其位置正确，功能可靠。电梯整机性能的调整检查，必须有记 录，并存档。6、污水管线系统运行管理（1）维护管理：维护工作须按照“六勤工作法”进行工作，即 勤看、勤听、勤嗅、勤摸、勤动手、勤捞垃圾（2）设备使用方式方法：“三好”:管好、用好、维修好；“四会”： 会使用、会保

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 对照材料

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论