二手房买卖纠纷如何避免

1、遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 二手房买卖纠纷如何避免对于很多工资收入中层的人群来说，买房是一件大事，一方面要顶 着房价的压力，另一方面又不得不面对不是很高的工资。所以很多 人把目光投向了“二手房”。但是对于“二手房”的买卖纠纷不在 少数。很多人对于一些关于二手房买卖的问题不是了解，比如说二 手房买卖纠纷怎么避免？下面，小编为大家带来了一些关于二手房 买卖的相关法律知识。一、二手房买卖纠纷怎么避免1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的 一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易 而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客

2、户的注 意。2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会 出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现 象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金 的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和 尾款两部分在不同时间段打给房主 ;4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、 物业、供暖等各项费用的交接年月日。5、买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行 为;必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果

3、遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶 段因意思含混而造成的不便与麻烦。二、二手房买卖合同范本卖方： 以（ 下简称甲方 ）买方： 以（ 下简称乙方 ）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况： （请按房屋所有权证填写 ）房屋座落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积 （平方方） 用途2. 该房屋的土地使用权取得方式 ：出让（ ）、划拨（ ）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元， （ 大写）佰拾万仟佰 拾 元整。乙方在年月日前分 次付清，付款方

4、式：三、甲方在 年月日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 ; 协商不成的， 双方愿向 （） 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份， 甲、乙双方及税务部门各一份， 房管部门一份。八、双方约定的其它事项： 甲 方 （ 签 名 或 盖 章 ） 乙 方 （ 签 名 或

5、盖章 ） 监证机关： 代理人 （ 签名或盖章 ） 代理人 （ 签名或盖章）签订日期： 年 月日以上就是我们对于“二手房买卖纠纷怎么避免” “二手房买卖合同范 本”的相关问题的解答。现在大家了解了吗 ?今天我们只说了二手房 买卖的一小部分内容， 在生活中， 更多关于二手房买卖或者在你遇上 “二手房纠纷”的时候，您可以咨询我们的律师，他们会根据您的具 体问题，为您做一个专业的法律分析。以上内容希望可以帮助到您。 赢了网 会帮助您更好的了解我们的法律知识，维护自己的合法权益。? 没房产证和购房发票能开租房发票吗? 上半年北京挂出 60 宗土地超 2018 全年水平? 商品房质量有问题如何处理如何主张

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