清远人民东路BT合同

1、PAGE PAGE 26*延伸段建设设工程项目BT合合同采 购 方：*采购代理人人（甲方）：*供 应 商（乙乙方）： *2009年年7月1日甲方:*乙方: 第一章 总则第一条 合同的依依据*XX届人民代代表大会常常务委员会会第X次会议于于20088年X月X日通过*X届人民民代表大会会常务委员员会关于以以BT方式式开展人民民东路延伸伸段工程建建设的决议议（见附附件1）和和*人民政府府X届X次常务会会议于20008年XX月X日下达市政府常常务会议纪纪要（见见附件2），从从立法与行行政程序上上将项目进进入重大财财政性投资资与政府采采购正常程程序。*人人民政府下下属有关部部门针对本本项目下达达了相应的

2、的行政许可可文件，包包括了*人民民政府办公公室的关关于以BTT方式建设设人民东路路延伸段工工程的复函函（清府府办函22008年年XX号，见见附件3）*发发展和改革革局于20008年XX月X日下下发了关关于*XXXX基础设施施建设工程程可行性研研究报告的的批复（清清发改资20088XX号号（见附件件4）*人人民政府于于20088年X月XX日授权*代代建局作为为XXX基基础设施BBT项目法法人和政府府采购人，代代表市政府府与该项目目的投资建建设人签订订相关合同同（授权书书见附件55）甲方于20008年XX月X日发发布*XXXX基础设设施建设工工程BT项项目招标公公告（招招标工程项项目编号：（见附件

3、件6），乙乙方参加了了*XXX基基础设施建建设工程BBT项目投投标，并于于20099年X月XX日中标（中中标通知书书见附件77）。20008年XX月X日，乙乙方与*人民民政府签订订关于以以BT方式式投资建设设*基础设施施的框架协协议（见见附近8）*财财政局于22009年X月XX日出具承承诺函（见见附件9），承承诺其根据据*人民政府府第X届XX次常务会会议审议决决定，对以以BT方式式开展的*XXXX基础础设施建设设项目所需需的回购资资金纳入22009年年至2011X年市级级财政城建建资金预算算安排计划划，将*XXX区土地收收益及其他财政政收入首先先用于项目目回购，并并根据该项项目投资建建设人与*

4、代代建局签订订的项目合合同，按时时足额直接接支付给投投资建设人人。*土土地开发局局（有待确确认名称）于于20099年X月XX日出具承承诺函（见见附件9），根根据*政府第第X届X次次常务会议议关于以以BT方式式开展XXXX基础设设施建设的的批复，提提供足额的的国有商业业储备用地地作为乙方方投资融资资的第三者者抵押，并并根据该项项目投资建建设人与*代代建局签订订的项目合合同和*财政政局的项目目采购资金金安排计划划，签订相相应的土地地抵押协议议，在项目目周期内安安排出让足足够的储备备用地，将将土地收益益首先用于于项目采购购资金的支支付。鉴此，甲乙乙双方本着着平等互利利的原则，按按照中华华人民共和和国

5、政府采采购法中华人民民共和国合合同法中华人民民共和国建建筑法及及其他有关关的法律，行行政法规，就就*XXX基基础设施建建设工程BBT项目的的投资建设设与转让收收购（回购购）达成一一下共识，并并于20009年X月XX日在*订立立本合同。双方承诺全全面履行本本合同约定定的各项义义务，甲方方按合同约约定的期限限按时足额额支付项目目采购款，乙乙方按照本本合同约定定的要求按按时按质投投资建设项项目。第二章 项目概况况第二条 项目名称称、位置、规模及内内容：1、项目名名称：*人民民东路延伸伸段建设工工程； 2、项目位置置：起点为为原人民路路桥北江制制药厂门口口，终点为为新清远站站站前广场场； 3、项目规规

6、模：站前前路以西段段红线宽660米，长长度62333米，含含一座大桥桥，由站前前路至新清清远站段红红线宽300米，长度度456米米，总长度度66899米，总征征地面积为为840亩亩，拆回迁迁房建筑面面积约855000平平方米； 44、工程内内容：道路路桥梁工程程、排水工工程、绿化化工程、道道路照明、公交车站站等设计图图纸所反映映的全部工工程内容。最终的工工程内容以以设计院提供供的设计文文件（施工工图等）、施工过程程中发生的的设计变更更文件、监监理机构的的签证文件件为准。第三条 项目投资资总额1、本工程程项目总投投资额（含含投资回报报，即回购购总额）约约人民币1120,0000.000万元，实实

7、际投资额额以决算价价为准。2、本项目目的投资总总额构成部部分包括但但不限于项项目勘测费费用、设计计费用、可可行性研究究报告编制制费用、征征地拆迁费费用等前期期建设费用用，工程费费用、监理理费用、项项目建设管管理费、利利息、因贷贷款产生的的所有相关关费用、双双方确认的的其他有关关费用。3、因甲方方要求而增增加的建设设内容、提提高建设标标准、变更更设计，从从而使投资资总额发生生变化时，该该等变化应应如实反应应在投资总总额中。4、如果发发生本合同同所述的不不可抗力事事件，致使使投资总额额增加时，该该等增加的的部分应列列入本项目目的投资总总额。第三章 项目建设设与资金来来源第四条 项目建设设1、甲方除

8、除办理本工工程项目实实施所需的的合法手续续、文件以以及使工程程达到开工工条件的所所有前期工工作与工程程施工所需需的配套服服务外，有有关本BTT项目的投投资建设与与资金投入入均由乙方方负责。2、乙方全全面负责本本工程项目目工程建设设的质量、安全、文文明施工及及进度管理理。为确保保工程项目目保质保量量按期顺利利完成，乙乙方将本工工程交由广广东省建工工集团（第第二建筑工工程公司）施施工总承包包。第五条 工期本工程计划划总工期为为 个月，按计划开开完工日期期分别为：20099年 月开工（准准确日期以以双方商定定的监理公公司签发的的开工令为为准）， 年年 月完完工。第六条 工程质量量标准本工程项目目的质

9、量标标准须达到到国家质量量评定标准准的合格等等级或以上上。第七条 变更与签签证1、甲方如如认为有必必要时，可可同乙方一一起对本合合同工程项项目或其任任何部分的的形式、质质量或数量量做出变更更。每次工工程变更属属于乙方提提出的，则则乙方直接接报送甲方方现场代表表；属于施施工单位提提出的，则则应直接向向乙方提出出变更，但但乙方必须须报送甲方方且甲方应应在2日内内提出意见见，否则视视为认可,甲方现场场代表确认认同意后乙乙方方可实实施。2、每次工工程签证所所引起的工工程造价增增减，统一一由乙方报报送甲方审审核、确认认，甲方应应在7日内内审定，逾逾期则视为为认可。3、在项目目实施过程程中，发生生的非施工

10、工单位应承承担的工程程量以及劳劳务费、手手续费等费费用，均以以现场签证证的形式办办理；现场场签证发生生后乙方需需将发生现现场签证的的原因、依依据报送甲甲方，经甲甲方确认后后纳入结算算。4、甲方在在接到现场场签证后，应应在7日内给予予书面答复复或确认。逾期甲方方不答复则则视为甲方方认可该项项现场签证证。5、乙方或或施工单位位在接到甲甲方变更指指令或变更更答复后，由由乙方统一一在5日内内将该变更更引起的工工期、造价价影响情况况报送甲方方，甲方收收到后应在在5日内给给予书面答答复。逾期期甲方不答答复则视为为甲方认可可该项变更更引起的工工期与造价价增减。6、变更造造价确定原原则：工程程量按实计计算，单

11、价价按以下原原则：（11）合同中中已有适和和于变更工工程的单价价，则按合合同已有的的价格；（22）合同中中只有类似似于变更工工程的单价价，可以参参照类似价价格；（33）合同中中没有适用用或类似于于变更工程程的单价，由由施工单位位依据相关关规定报乙乙方、甲方方共同确定定。第八条 建设工期期顺延情形形与工期提提前1、发生以以下情形造造成项目建建设工期延延误时，经经乙方与监监理方协商商并报甲方方批准后，项项目建设工工期顺延：（1）由于于施工图纸纸不齐全而而影响正常常施工；（2）由于于设计变更更、现场签签证或重大大设计修改改造成的工工期延误或或其他非乙乙方原因造造成的工期期延误；（3）由于于政府有关关

12、部门在审审批环节的的延误或其其他部门的的干预而造造成后续工工作无法开开展；（4）增加加合同以外外的工程项项目；（5）由甲甲方责任引引起的工期期延误；（6）非乙乙方原因造造成的任何何干扰和阻阻碍；（7）发生生与施工单单位签订的的合同中约约定的自然然灾害或其其他不是由由于乙方或或施工单位位的失误或或乙方应负负责的违约约等特殊情情形；（8）不可可抗力。2、乙方在在以上情况况发生后772小时内内，就延误误的原因、项目内容容、延期要要求和因此此发生的费费用向监理理方或甲方方提出报告告，经监理理方或甲方方审查后答答复。监理理方或甲方方收到报告告后7日内内不予答复复，乙方即即可视为报报告已被确确认。3、因甲

13、方方的原因造造成建设工工期延误的的，建设工工期可以相相应顺延，若若延误超过过十日以上上，自第十十一日起，甲甲方须按 元/日的标准准向乙方支付违约金金并承担工工期延误而而增加的费费用（按实实际发生的的费用计取取并经双方方核定、确确认）。4、若因乙乙方的原因因造成建设设工期延误误的，从延延误的第十十一日起，乙乙方须按5 元/日的标准准向甲方支支付违约金金并承担工工期延误而而增加的费费用（按实实际发生的的费用计取取并经双方方核定、确确认）。5、若乙方方提前完成成建设工程程，则甲方方按 元元/日给予予奖励。乙方为提前前完工，经经与甲方协协商一致同同意修订进进度计划，以以确保提前前完工。乙乙方为提前前完

14、工而采采取赶工措措施，甲方方应为赶工工提供方便便条件，并并支付赶工工费用与奖奖金。赶工工费用与奖奖金标准由由甲、乙双双方以协议议或纪要形形式确定。第九条 工程验收收、交付和和保修1、项目竣竣工验收：工程具备备竣工验收收条件，按按国家工程程竣工验收收有关规定定，由施工工单位提供供竣工资料料及竣工验验收报告给给乙方，乙乙方在3个个工作日内内报送甲方方。甲方收收到竣工验验收报告后后10个工作作日内与乙乙方共同组组织有关单单位验收。如甲方或或甲方另行行书面指定定的机构未未在上述110个工作作日内进行行或完成验验收工作，视视为甲方放放弃参加验验收的权利利。如发生生前述情况况，乙方将将按照国家家有关规定定

15、自行组织织验收。对对于验收合合格的路段段，甲方应应在验收合合格证书上上签字。就就本项目验验收而言，由由相关质量量检验机构构出具的验验收报告为为唯一的证证明工程质质量的合法法文件。2、项目工工程验收合合格或视为为验收合格格之日为甲甲方接受工工程之日，乙乙方完成项项目的交付付。若甲方方在项目未未进行验收收之前使用用项目，视视为项目验验收合格，达达到使用条条件，项目目自动交付付。甲方应应承担由此此给乙方造造成的损失失。项目交付或或自动交付付之日起，甲甲方享有项项目的使用用权和承担担因人为或或不可抗力力而导致的的项目毁坏坏、灭失等等风险。甲甲方从当日日起负责项项目的使用用和照管。若甲方不不接受项目目交

16、付，则则甲方须从从项目交付付或自动交交付的次日日起承担延延期接受交交付的经济济责任，包包括但不限限于按 元/日日的标准向向乙方支付付看管费及及由此给乙乙方带来的的损失。3、在项目目交付之后后，甲方向向乙方付清清本合同约约定的全部部政府回购购资金包括括可能发生生的违约金金和赔偿金金之前，乙乙方拥有本本项目的全全部处分权权及所有权。4、本项目目的工程质质量保修期期按照国家家的规定期期限执行。在该期限限内，如果果工程因为为乙方原因因发生施工工质量而产产生的问题题，乙方承承担本项目目的保修责责任，因该该等保修而而发生的一一切费用，由由乙方承担担。在上述保修修期满后，乙乙方应向甲甲方发出书书面通知，表表

17、明乙方对对本项目的的保修期限限已经完成成。自该通通知书之日日起，将由由甲方承担担对本项目目的养护责责任，因此此而发生的的费用，由由甲方自行行承担。第十条 项目融资资本BT项目目所需资金金由乙方自自筹资金和和融资资金金组成，其其中融资资资金由乙方方采用项目目建设BTT方式进行行融资。乙乙方应按双双方商定的的建设资金金分期投放放计划分期期分批足额额投入到位位。第四章 项目回回购第十一条 回购资资金的确定定1、回购资资金由投资资总额和回回报二部分分组成。投投资总额构构成部分包包括但不限限于项目勘勘测费用、设计费用用、可行性性研究报告告编制费用用、征地拆拆迁费用等等前期建设设费用，工工程费用、监理费用

18、用、项目建建设管理费费、利息、因贷款产产生的所有有相关费用用、双方确确认的其他他有关费用用。2、投资回回报率为33.5%，合合理回报和和贷款利息息及贷款产产生的相关关费用每年年照付。3、贷款利利率按中国国人民银行行公布的基基准贷款利利率上浮330%执行行。4、本BTT项目的建建安费用，依依据现行有有关法律、法规及规规定计算，其其主要原则则如下：工程量的计计量和计价价办法以国国家标准建设工程程工程量清清单计价规规范为准准；建设设工程工程程量清单计计价规范没有规定定的，以广广东省统一一工程计价价依据以及及工程造价价管理机构构制订的有有关计价规规定进行。工程按实结结算，执行广东东省定额及及其计价办办

19、法，采用用定额计价价程序整体体不下浮的的方式计算算工程造价价。5、回购资资金按照以以下公式进进行计算（计计算前提：等额回购购投资总额额，贷款利利息和合理理回报每年年照付）：（原意向向书中并非非等额回购购，因此此此公式不适适用，且采采用此种计计算方法对对我方投资资回报而言言并无益处处。因此，建建议请经济济方面的专专业人士测测算）其中： 第tt年的回购购金额 投资资总额 回购购期 当年年央行5年年期贷款实实际利率 合理理回报率（竞竞标） 当年年回购本金金 当年年还贷利息息额 当年年合理回报报额第十二条 回购资资金的调整整 11、回购资资金的调整整因素包括括：（1）法律律、行政法法规和国家家有关政策

20、策变化影响响；（2）工程程设计变更更、签证；（3）工程程造价管理理部门公布布的价格调调整；（4）一周周内非乙方方原因停水水、停电、停气造成成停工累计计超过8小小时。（5）非乙乙方原因造造成的其他他费用增加加。2、双方约约定的其他他调整因素素，包括但但不限于:（1）物价价或原材料料的变化合同单价采采用固定综综合单价形形式，在建建设过程中中如果由于于物价或原原材料的上上涨或下调调等因素所所引起的材材料价格的的变化在55%以内(含5%)，则则综合单价价将不做任任何调整。当某种材材料价格变变化超过55%以上时时，则按该该种材料的的实际用量量 进行行材料调差差，物价或或原材料价价格以投标标文件中主主要材

21、料价价格表中价价格为基准准价，实际际材料价格格按施工期期相应的*工程造价价信息公公布的价格格或双方确确认的价格格为准。（2）土方方价格的变变化由于施工填填土土方数数量较大，土土质要求较较高，同时时受购买土土方价格及及运距的影影响，因此此，当实际际土方价格格、运距高高于乙方投投标的价格格、运距时时，按照实实际土方价价格、运距距调整价格格。（3）项目目措施费项目措施费费按工程施施工实际，按按双方确定定的施工措措施计列。3、立法的的变更如果在基准准日期之后后，由于我我国的立法法变更导致致费用的增增减，则回回购总价额额应作出相相应调整。此类立法法指一切法法律、法规规、条例、规章或具具有法律效效力的实施

22、施细则、司司法解释，但甲方未经乙方同意而制定的目的在于影响费用增减的规范性文件除外。如果乙方由于此类在基准日期后所作的立法变更而遭受延误(或将遭受延误)和(或)承担(或将承担)额外费用，乙方应通知甲方。甲方在收到此通知后，应同意或决定:由于非乙方原因造成延误，乙方有权获得的任何延长的工期，以及有关额外费用的总额，并将之加入回购总价额，同时相应地通知乙方。因乙方放任造成的损失由其自理，乙方应采取必要措施防止损失扩大，但乙方采取必要措施的费用由甲方承担。4、通知乙方应当在在导致价格格调整的情情况发生后后的十四（114）天内内，将调整整原因、金金额以书面面形式通知知甲方，甲甲方确认调调整金额后后作为

23、追加加合同价款款。甲方收收到乙方通通后十四（114）天内内不予确认认也不提出出修改意见见，视为己己经同意该该项调整。第十三条 项目投投资决算1、甲方应应在收到乙乙方提交的的决算资料料之日起990日内完完成本BTT项目的决决算审定工工作。2、工程竣竣工结算在在本合同工工程项目竣竣工验收合合格后155日内由施施工单位提提供竣工结结算报告给给乙方，乙乙方收到工工程竣工结结算报告并并审核后在在15日内内编制完整整的项目投投资决算报报告给甲方方，会同甲甲方将项目目投资决算算报告提交交*财政局进进行审核。3、审核意意见出来后后 2日内内，甲方须须将审核结结果提供乙乙方进行核核对确认。甲、乙双双方及施工工单

24、位在收收到审核意意见后6日日内确认盖盖章并送达达*财政局作作为审定意意见。若有有异议需在在此期限内内书面提出出。对异议议部分，甲甲、乙双方方经协商仍仍无法全部部达成一致致意见的，可可提交相关关部门解决决；回购款款按*财政局局审核的投投资额先行行支付给乙乙方。4、由于甲甲方原因造造成项目投投资决算延延误时，每每延误一日日应向乙方方支付50000元的的违约金。第十四条 回购承承诺1、甲方保保证无条件件、不可撤撤消、完全全收购乙方方投资建设设并通过验验收的本BBT项目全全部内容。2、本工程程验收工作作的任何延延误、工程程结算和审审定工作的的延误均不不减少甲方方的回购责责任。由于于种种原因因导致工程程

25、结算文件件和审定工工作未完成成之前，甲甲方均不得得以此为由由推迟本BBT项目回回购资金的的支付，而而必须以暂暂定项目回回购资金总总金额按上上述第十一一条第1款支支付回购款款。实际结结算价与暂暂定金额之之间的差额额，待工程程结算完成成后在次期期的回购款款中调整。3、甲方保保证，项目目完工验收收合格后，按按合同约定定及时支付付回购资金金。为此，甲甲方应及时时提请*政府府将本合同同履行期内内（即项目目建设与采采购支付周周期内）的的划拨支付付款项列入入相应年度度的市级财财政城建资资金预算安安排计划，并并督促有关关政府部门门按照政府府采购财政政性资金支支付程序按按时足额拨拨付本项目目的回购资资金。4、本

26、项目目完工验收收合格后，甲甲方的政府府回购款项项支付是无无条件的，包包括应该或或可能涉及及支付的政政府其他部部门（*发展展与改革局局、*财政局局、*评审中中心等）的的行政工作作，如果失失误、差错错、疑异、失信等，都都不能影响响甲方的支支付责任：包括甲方方应该在发发生上述情情况当日向向项目政府府采购委托托人*人民政政府报告，纠纠正发生上上述情况的的部门的失失误、差错错、疑异、失信等，保保证项目回回购款项足足额及时支支付。第十五条 回购资资金来源为保证本项项目回购资资金的及时时、足额支支付，甲方方应按本合合同附件所列的的有关文件件、规定履履行回购义义务，并及及时会同市市财政局、市土地储储备中心等等

27、部门落实实资金来源源，并确保保在项目的的回购期内内：1、*市市级财政城城建预算资资金首先用用于按时、足额支付付本BT项项目所需的的采购资金金；2、*的的国有土地地出让收益益，应首先先用于本项项目的回购购。第十六条 回购资资金支付1、自本工工程项目验验收合格之之日起开始始进入回购购程序，验验收合格之之日即为回回购日，回回购期为三三年。甲方方分三期支支付项目回回购款。2、第一期期回购资金金支付时间间为工程竣竣工验收合合格后122个月内；第二、三三期回购资资金支付时时间分别为为 ，三期回购购款的支付付比例分别别为40%、30%、30%。3、本合同同及本合同同组成部分分的包括但但不限于补补充合同、协议

28、等书书面文件项项下的全部部款项均由由*财政局支支付到乙方方指定的账账户内。第十七条 回购资资金拨付协协议 乙乙方与融资资银行签订订本工程BBT项目贷贷款合同的的同时，甲甲方、*财政政局、乙方方签订项目目回购资金金拨付协议议，并按协协议规定的的程序进行行支付。第十八条 提前支支付1、甲方可可以提前支支付项目政政府采购款款项，但必必须在每一一笔提前偿偿还前的11个月书面面通知乙方方，并得到到乙方的书书面认可，如如果乙方在在收到甲方方通知书后后的1个月月内没有书书面意见，视视为默认。2、经双方方协商同意意，甲方提提前支付回回购款项时时，提前支支付款项的的利息和回回购期回报报的计算时时间按实际际发生时

29、间间计算。第六章 承诺诺和担保第十九条 承诺*财财政局承诺诺，本BTT项目的回回购资金纳纳入20009年至20015年*级 财政城建资资金预算安安排计划，并并根据乙方方与*指指挥部签订订的项目合合同，按时时足额直接接支付给乙乙方。*土土地储备中中心承诺，提提供足额的的国有商业业储备用地地作为乙方方投融资的的第三者担担保抵押，并并根据乙方方与*指指挥部签订订的项目合合同和*财政政局的项目目采购资金金安排计划划，签订相相应的土地地抵押协议议，在项目目周期内安安排出让足足够的储备备用地，将将土地收益益首先用于于本项目采采购资金的的支付。第二十条 土地抵抵押1、在乙方方与融资银银行签订融融资合同的的同

30、时，*土土地储备中中心分别与与融资银行、乙乙方签订相相应土地抵抵押担保协协议，为本本项目银行行融资，以以及乙方的的自筹资金金投入提供供抵押担保保。抵押担担保合同应应该*公证处处公证。2、*土地储储备中心提提供的抵押押土地，必必须是合法法有效、可可出让的用用地，该土地的的地理位置置（紧邻本本项目两侧侧）应经乙乙方确认同同意。同时时，为本项项目银行融融资提供的的抵押土地地应满足融融资银行的的要求；向乙方自自筹资金提提供的抵押押土地的要要求参照银银行的要求求确定。第二十一条条 土地地出让 在在合同履行行期间，甲甲方、*土地储备备中心、市市财政局等等相关部门门应根据本本合同回购购款支付计计划，以及及政

31、府财政政收支计划划，及时制制订土地出出让计划和和方案，进进行国有土土地出让，筹筹集资金，用用于本项目目政府回购购资金的支支付。第二十二条条 抵押押土地的释释放1、如果甲甲方不能按按时足额按按本合同约约定支付本本项目回购购款项，逾逾期达 天时时，乙方有权权行使抵押押权。第七章 立立项、环评评、规划、征地、勘勘测、设计计和监理第二十三条条 项目立项项、环评、规划、征征地、勘测测和设计1、甲方应应根据国家家有关的规规定负责BT项项目立项、环境评价价、规划、征地审批批、可研报告告。2、乙方负负责委托具具有相应资资质的勘测测和设计单单位进行勘勘测、设计工作。为加快进进度，本工工程按照“边设计、边报建、边

32、拆迁、边施工”的原则进进行。3、在项目目建设过程程中，如果果发生施工工现场实际际情况与图图纸不符而而需要对图图纸进行变变更时，应应由双方和和监理、设设计单位及及时协商，以以书面形式式确认并作作为工程决决算的依据据。第二十四条条 项目监监理甲方应根据据国家有关关的规定，确确定本项目目的工程监监理公司。该监理公公司应具备备国家规定定的资质，在在建设期间间内，对本本项目的投投资、施工工进度和质质量进行监监理。监理机构必必须按照国国家和广东东省的有关关法律、法法规、本工工程的施工工图及有关关的技术要要求和质量量验收标准准，对本工工程的质量量、安全、文明施工工等方面进进行监理，公公正地维护护各方面的的合

33、法权益益。第八章 双方的的权利与义义务第二十五条条 甲方的权利利与义务1、甲方有有权依法对对工程的设设计、建设设、质量、进度等事事项进行检检查和监督督。2、甲方应应在本合同同正式签署署生效之日日起十（110）个工工作日内，向向乙方提交交一份完成成本合同项项目前期准准备的时间间表，并保保证在规定定的开工日日前三（33）个月内内完成项目目实施的前前期工作并并提供项目目实施需要要的有关文文件，包括括但不限于于项目审批批文件、划划拨建设用用地许可证证、建设用用地规划许许可证、建建设工程规规划许可证证、建设工工程施工许许可证、临临时用地、停水、停停电、暂时时中断交通通、爆破作作业等申请请批准手续续及其他

34、所所有的项目目实施所需需的合法文文件。如果果未能按期期提供，从从而给乙方方造成损失失的，甲方方应承担责责任；如影影响工程进进度时，则则工期相应应顺延。3、上述第第二十三条条所提及的的甲方负责责的项目的的所有前期期工作，应应达到使之之完全达到到开工条件件，包括但但不限于：（1）、收收回国有土土地、居民民与单位的的动迁及安安置、所有有补偿、旧旧房拆除、工程相应应的配套设设施的建设设以及工程程施工所需需的全部配配套服务，包包括供电、供水、排排水、进出出通道以及及施工单位位临时设施施用地等的的安排，并并承担费用用；（2）、甲甲方负责向向乙方提供供施工场所所的工程地地质和地下下管线资料料，并对资资料的真

35、实实性和准确确性负责；（3）、甲甲方负责确确定水准点点与座标控控制点，以以书面形式式交给乙方方，进行现现场交验；（4）、甲甲方负责组组织乙方和和设计单位位进行图纸纸会审核设设计交底；（5）、甲甲方负责协协调处理施施工场地周周围地下管管线和邻近近建筑物、构造物（包包括文物保保护建筑）、古树名木木的保护工工作，并承承担有关费费用。4、按照本本合同支付付回购资金金。5、协助乙乙方办理为为履行本合合同所需要要的一切同同意、批准准、授权、报建、开开工等手续续，以及税税款减免、投资鼓励励等事宜。6、为本项项目建设过过程中的融融资提供必必要的协助助。7、完成与与本项目有有关的立项项、环评、编制项目目预算和拆

36、拆迁等前期期准备工作作。8、负责项项目建设范范围及其周周边地段治治安的安全全，协调处处理好与相相邻单位或或村民的关关系，协助助处理附近近居民阻挠挠施工现场场等问题，以以确保项目目建设的顺顺利进行。9、发出中中标通知书书后 200日内将项项目建设领领导小组人人员名单及及主要职责责提供给乙乙方。10、*人民民政府负责责申报并使使乙方获得得及享受国国家、省、市关于本本工程项目目的政策扶扶持、税收收法律法规规及税务部部门许可的的相关优惠惠。第二十六条条 乙方方的权利与与义务1、在投资资建设期间间，按照国国家有关规规定，乙方方拥有并行行使本项目目的投融资资权、建设设权与占有有权；在本本合同约定定的抵押权

37、权情况出现现时，可行行使本项目目的抵押权权。甲方应在本项目目投资建设设期间确保保乙方的地地位，确保保乙方行使使上述权利利。 22、乙方负负责委托具具有相应资资质的勘测测和设计单单位进行勘勘测、设计工作。为加快进进度，本工工程按照“边设计、边报建、边拆迁、边施工”的原则进进行。3、按照甲甲方确认的的规划设计计进行实施施。4、按照本本合同的规规定进行本本项目的投投资和建设设，保证工工程质量符符合国家规规定的标准准。5、按照本本合同的约约定向甲方方移交本项项目的所有有权。第九章 合同变变更和合同同终止第二十七条条 合同同变更经合同当事事人协商同同意，可对对合同的条条款进行变变更；变更更的形式一一律采

38、用书书面形式，并并经合同当当事人盖章章或法定代代表人、负负责人签字字。变更后后的条款导导致抵押人人、保证人人的权利、义务变更更的，应与与抵押人、保证人签签订相应的的合同，否否则该变更更条款对抵抵押人、担担保人无效效。第二十八条条 合同同终止1、甲方承承诺，除非非发生国家家法律和法法规发生变变更，使乙乙方或不能能继续从事事本项目的的建设，否否则甲方现现在以及将将来均不会会也不应将将建设本项项目的权利利另外授权权给其他任任何第三方方。2、乙方有有下列情形形之一时，本本项目工程程的建设及及合同视为为终止：（1）因乙乙方根本性性违约或不不履行本合合同时，甲甲方书面通通知乙方停停止建设； （2）乙乙方不

39、能在在任何不可可抗力事件件结束后且且在施工条条件具备时时30日内恢恢复施工；（3）乙方方或者施工工单位在工工程施工过过程中或者者竣工日期期前停止工工程建设，以以及乙方直直接或者通通过施工单单位撤走场场地全部或或者大部分分的工作人人员，经甲甲方书面通通知后300日内仍未未恢复正常常施工的；（4）因乙乙方原因导导致每期工工程的建设设工期连续续或者累计计延误达到到180天的的。因本条所列列情形终止止合同的，甲甲方发出书书面终止合合同通知给给乙方之日日起30日内，甲甲、乙双方方对乙方实实际完成的的工程项目目投资进行行预结算完完毕，甲方方在20个个工作日内内按乙方已已实际完成成投资的工工程项目预预算额的

40、 %支付款项项给乙方后后10个工作作日内，乙乙方将本项项目工程及及其权益全全部转让给给甲方或者者甲方指定定的第三方方。余款在在决算后向向乙方支付付，但乙方方应赔偿给给甲方因此此而造成的的损失，违违约金须在在余款中作作相应扣除除。2、甲方有有下列情形形之一时，本本项目工程程的建设及及合同视为为终止：（1）因甲甲方根本性性违约或不不履行本合合同时，乙乙方书面通通知甲方终终止合同； （2）因因甲方原因因在工程施施工过程中中或者竣工工日期前停停止工程建建设，经乙乙方书面通通知后300日内仍不不恢复正常常施工的； （3）因因甲方原因因导致每期期工程的建建设工期连连续延误或或者累计延延误达到1180天的的

41、。因本条所列列情形终止止合同的，乙乙方发出书书面终止合合同通知给给甲方之日日起30日内，甲甲、乙双方方对乙方实实际完成的的工程项目目投资进行行预结算完完毕，甲方方须在200个工作日日内支付乙乙方实际完完成投资的的工程项目目预算额的的 %款项，乙方方须于100个工作日日内将本项项目工程及及其权益全全部转让给给甲方或者者甲方指定定的第三方方。余款在决算后向向乙方支付付，同时甲甲方应赔偿偿给乙方因因此而造成成的损失。逾期未支支付，则甲甲方须按该该期应付未未付款额00.2日支付违违约金。3、如果遭遭遇法定的的不可抗力力事件，致致使工程施施工连续停停工超过1180天时时，并且在在双方尽一一切努力的的情况

42、下，仍仍不能使工工程施工恢恢复时，双双方可协商商一致，提提前终止本本合同。5、合同终终止后:（1）甲方方应：尽快将投资资文件、财财务文件、施工文件件、工程设设备、材料料、乙方的的设备和工工程的价值值，以及到到终止合同同日期为止止乙方应得得到的所有有款项，确确定并通知知乙方。（2）乙方方应：（a）停止止一切进一一步的工作作，并且应应负责保护护已实施的的那部分工工程的安全全的可能必必须的工作作及任何保保持现场整整洁、安全全所要求的的工作;（b）移交交至终止日日期为止乙乙方已实施施的那部分分工程及其其施工文件件;（c）撤离离现场上所所有乙方的的设备，并并将乙方的的所有职工工和劳工，从从现场遣返返。第

43、十章 不可抗抗力和情势势变迁第二十九条条 不不可抗力本合同所述述的不可抗抗力事件是是指双方在在签署本合合同时不能能预见、不不能避免并并不能克服服的事件，包包括：战争争、敌对行行动（无论论是否宣战战）、入侵侵、外敌行行为、军事事政变、恐恐怖主义、动乱、空空中飞行物物坠落或其其它非双方方责任或原原因造成的的罢工、停停工、爆炸炸、火灾、地震、异异常恶劣的的天气（包包括洪水）、流行病、防疫隔离离等情况。当本合同的的一方遭受受不可抗力力事件，不不能履行或或不能完全全履行本合合同时，应应在事件发发生后三（33）日内书书面通知另另一方，并并向另一方方提供证明明材料。收收到该通知知的一方，应应立即与另另一方进

44、行行协商，以以确定是否否延期履行行本合同，或或全部或部部分终止履履行本合同同。第十一章 违约责责任第三十条、违约与索索赔1、如一方方违反本合合同的约定定义务，给给对方造成成损失的，守守约方有权权依约追究究对方违约约责任（违违约金、实实际损失等等）。2、索赔。任何一方方未能履行行合同约定定的义务和和责任给对对方造成损损失、工期期延误的，守守约方可按按本合同有有关条款按按以下规定定向违约方方提出索赔赔：（1） 索赔事件件发生后221日内，守守约方向违违约方提交交索赔的申申请报告。（2） 索赔事件件报告应有有索赔事件件发生时的的有关证据据以及详细细说明索赔赔理由和索索赔费用的的计算依据据。第十二章 争议议解决第三十一条条 争争议解决 凡因本合同同或履行本本合同而引引起或发生生的一切争争议、纠纷纷，双方应应首先协商商解决。协协