探讨行纪合同和居间合同的比较

1、PAGE PAGE 6探讨行纪合合同和居间间合同的比比较行纪合合同、居间间合同与商商品经济的的发展有着着密切的联联系，早在在罗马法对对行纪就作作了规定，当当时行纪只只是委托的的一种，随随着信托业业的发展，产产生了独立立从事行纪纪业务的行行纪组织，在在欧洲中世世纪由于国国际贸易的的兴起，行行纪制度相相应地较为为发达。居居间是一种种古老的商商业现象，在在古希腊时时代即已出出现，当时时无论任何何人都可以以自由地从从事居间活活动，及至至中世纪居居间人发生生了变化，具具有了公职职性质、官官营性质，带带有垄断性性。“行纪纪”、“居居间”这类类名称和实实际活动在在我国历史史上很早也也已出现，自自汉代以来来出

2、现了经经营行纪，从从事居间活活动的行纪纪人、居间间人，民间间将其组织织、营业场场所称为“牙行”，旧旧中国民法法对行纪、居间进行行了规定。新中国成成立以后，行行纪业、居居间业曾一一度有所发发展，但很很快因政治治运动而日日趋衰微，直直至改革开开放以后，随随着市场经经济的发展展，行纪业业、居间业业才又兴盛盛起来，信信托投资公公司、证券券公司、各各类中介服服务机构等等不断设立立。然而我我国八十年年代颁布实实施的三部部合同法没没有关于行行纪合同、居间合同同的规定，行行纪合同、居间合同同只作为无无名合同而而存在，使使之在现实实生活中缺缺乏必要的的法律指引引和规范。为改变这这种局面，新新合同法适适应历史的的

3、要求在分分则部分设设专章对行行纪合同和和居间合同同作了规定定。新合同同法第4114条、第第424条条对行纪合合同、居间间合同作了了定义：“行纪合同同是行纪人人以自己的的名义为委委托人从事事贸易活动动，委托人人支付报酬酬的合同”，“居间间合同是居居间人向委委托人报告告订立合同同的机会或或提供订立立合同的媒媒介服务，委委托人支付付报酬的合合同”。从从定义不难难看出两类类合同有相相类似之处处。首先，行行纪合同和和居间合同同均为提供供服务的合合同。委托托人与行纪纪人、居间间人订立合合同是基于于互信关系系，委托人人可以利用用行纪人的的资产、信信用、交易易关系及有有关业务知知识，利用用居间人的的信息资料料

4、、业务经经验及相关关知识。行行纪人与第第三人直接接发生法律律关系，为为委托人的的利益办理理贸易业务务，居间人人作为中介介人也是为为委托人作作成交易服服务。19995年110月266日国家工工商行政管管理局发布布的经纪纪人管理办办法曾将将行纪人、居间人统统称为经纪纪人。其次，行行纪合同、居间合同同均为双务务、有偿、诺成、不不要式合同同。行纪人人负有为委委托人办理理买卖或其其他商事交交易的义务务，居间人人负有向委委托人报告告订约机会会或提供订订约媒介的的义务，委委托人依双双方订立的的合同负有有向行纪人人、居间人人支付一定定报酬的义义务，合同同双方的义义务相互对对应，同时时行纪人、居间人完完成事务有

5、有权收取报报酬，即为为有偿，双双方的利益益具有对价价关系，故故行纪合同同、居间合合同为双务务有偿合同同。行纪合合同、居间间合同均只只需双方当当事人之间间的意思表表示一致即即告成立，无无须为实际际履行，也也无须有特特别的方式式，因而是是诺成合同同，不要式式合同。再次，行行纪人、居居间人都有有忠实于委委托人利益益的义务。行纪人、居间人就就自己所为为的行纪活活动、居间间行为应当当遵守诚实实信用的原原则，行纪纪人与第三三人为法律律行为时，应应当充分考考虑到委托托人的利益益，选择对对委托人最最有利的条条件，通常常应亲自办办理并尽善善良管理人人的注意。居间人按按照其办理理的事务可可分为报告告居间人和和媒介

6、居间间人，但不不论是哪种种居间人都都应将所知知道的有关关订约情况况或商业信信息如实告告诉委托人人，不得对对订立合同同实施不利利影响或损损害委托人人的利益，在在媒介居间间中还应对对于委托人人与第三人人之间的障障碍加以说说合克服，尽尽力促成签签订合同。第四，行行纪合同、居间合同同的主体都都具有限定定性。行纪纪人只能是是经批准经经营行纪业业务的法人人或公民，未未经法定手手续批准或或核准不能能成为行纪纪合同的行行纪人。居居间活动有有着二重性性，既可以以促进交易易，繁荣市市场，但如如果处理不不当也有可可能干扰正正常的经济济秩序，败败坏社会风风气，因而而居间人必必须是取得得居间人资资格并经核核准具备从从事

7、居间活活动条件的的法人、公公民。而且且行纪、居居间属于特特殊行业，行行纪人、居居间人只能能在核准、登记的经经营范围内内从事行纪纪、居间活活动。行纪合合同和居间间合同有共共同点，但但作为两类类不同的合合同又有着着严格的区区别。第一，办办理事务的的范围不同同。在我国国行纪业务务主要包括括办理购销销货物、寄寄售商品和和有价证券券的买卖等等业务，行行纪行为属属于动产和和有价证券券买卖等商商事行为。居间的业业务范围较较广，除法法律禁止交交易的事项项以及国家家管理的未未允许放开开市场经营营的重要生生产资料和和部分生活活资料以外外，均可以以进行居间间服务。关关于婚姻中中介，婚姻姻关系不能能简单地理理解为一种

8、种合同关系系，因而婚婚姻介绍不不属于居间间的业务范范围，应由由相应的法法律法规进进行调整。第二，合合同的标的的不同。所所谓标的即即合同的权权利，义务务所指向的的对象。行行纪合同中中行纪人为为委托人提提供的服务务不是一般般的劳务，而而是行纪人人与第三人人发生法律律关系，为为一定的法法律行为，该该法律行为为的实施是是委托人与与行纪人订订立行纪合合同的目的的所在，故故行纪合同同的标的是是行纪人为为委托人进进行一定的的法律行为为。居间合合同的标的的是居间人人为委托人人进行一定定的事实行行为，居间间人为委托托人提供特特定的劳务务即报告订订约机会或或提供订立立合同的媒媒介服务，居居间人所办办理的事务务本身

9、并不不具有法律律意义，而而行纪合同同中行纪人人受托的事事务是法律律行为，这这正是行纪纪合同与居居间合同本本质上的区区别。第三，与与第三人的的关系不同同。由上述述本质区别别必须引申申出二类合合同中行纪纪人与第三三人的关系系、居间人人与第三人人的关系，两两种关系上上存在着很很大的差别别。合同法法第4211条规定“行纪人与与第三人订订立合同时时，行纪人人对该合同同直接享有有权利、承承担义务”，行纪人人与第三人人的合同关关系相对于于行纪合同同本身来说说是外部法法律关系，根根据合同的的相对性规规则，行纪纪人与第三三人的合同同关系只能能发生在特特定的合同同当事人之之间，即发发生在行纪纪人和第三三人之间，尽

10、尽管行纪人人与第三人人之间的法法律关系所所生的权利利义务最终终归属于委委托人，行行纪人与第第三人订立立合同也应应充分考虑虑委托人的的利益，但但是委托人人对行纪人人和第三人人之间的合合同无权干干涉，行纪纪人对合同同直接享有有权利和承承担义务。在第三人人不履行与与行纪人的的合同中所所约定的义义务时，该该义务的不不履行所带带来的不利利后果应由由行纪人承承受，如行行纪人不能能对此不利利后果及时时弥补而最最终给委托托人带来损损害的，委委托人有权权依据与行行纪人之间间的合同向向行纪人主主张损害赔赔偿责任，当当然行纪人人与委托人人另有约定定的除外。居间合同同中，无论论是报告居居间还是媒媒介居间，居居间人并不

11、不参与委托托人与第三三人的合同同关系，其其在交易中中仅是一个个中介人，既既不为交易易的当事人人一方或其其代理人，也也不直接参参与交易双双方的谈判判，在决定定交易双方方的权利义义务内容上上并不体现现居间人的的意见，合合同的权利利义务在委委托人与第第三人之间间设定、产产生，居间间人没有将将处理事务务的后果移移交给委托托人和向委委托人汇报报所为行为为的始末经经过的义务务。但合同同法第4225条规定定了“居间间人应当就就有关订立立合同的事事项向委托托人如实报报告”，居居间人违反反该义务，故故意提供虚虚假情况，致致使委托人人利益受到到损害的应应承担损害害赔偿责任任。第四，“介入”不不同。行纪纪人在一定定

12、条件下有有介入权，居居间人在特特定情形下下承担介入入义务。合合同法第4419条规规定了行纪纪人的介入入权，即行行纪人接受受委托买卖卖有市场定定价的商品品时，除委委托人有反反对的意思思表示外，行行纪人自己己可以作为为出卖人或或买受人的的权利。行行纪人的介介入权是法法律规定的的结果，是是一种形成成权，使委委托人和行行纪人之间间产生了买买卖合同，从从缔约程序序的角度讲讲可以认为为委托人的的委托就是是要约，行行纪人的自自行交易就就是承诺。一般情况况下为保障障行纪人为为委托人的的利益活动动行纪人不不得自行交交易即介入入。委托人人的自行交交易需要一一定的条件件：首先行行纪合同合合法存在，其其次行纪人人卖出

13、或者者买入的商商品采用市市场定价，再再次委托人人没有不允允许自行交交易的意思思表示。在在这样的条条件下行纪纪人的自行行交易不会会损害委托托人的利益益，同样实实现了委托托人的经济济目的，达达到了效益益最优化。在媒介居居间中如果果委托人一一方或双方方指定居间间人不得将将其姓名、商号、名名称告知对对方，居间间人根据诚诚实信用原原则有保密密义务，由由此居间人人产生为委委托人隐名名的义务，这这种居间称称为隐名居居间。在隐隐名居间这这种情形下下，对于委委托人依据据与相对人人的合同应应承担的义义务，在一一定条件下下由居间人人以履行辅辅助人的身身份负履行行义务，并并领受对方方当事人所所为的给付付。因此，只只有

14、在保护护隐名委托托人利益的的前提下才才有居间人人的介入义义务，而不不存在居间间人基于特特定情形主主张介入的的权利。第五，取取得报酬的的时间不同同。合同法法第4222条、第4426条分分别规定了了行纪人、居间人的的报酬请求求权。行纪纪合同中，行行纪人与第第三人订立立了合同，该该合同得到到了履行，行行纪人将第第三人履行行的标的物物移交给委委托人，行行纪人有权权要求委托托人依合同同约定或交交易习惯给给付报酬，即即行纪人取取得报酬的的时间是行行纪人与第第三人的合合同得到履履行且履行行的标的物物交付给委委托人时。居间合同同中，居间间人履行了了居间义务务，报告居居间的情况况下居间人人有权向委委托人主张张报

15、酬，媒媒介居间的的情况下居居间人的报报酬应由订订立合同的的双方当事事人负担，居居间人取得得报酬的时时间是居间间人促成委委托人与第第三人订立立合同时，并并不要求合合同得到了了履行。第六，必必要费用的的负担不同同。合同法法第4155条规定，行行纪人处理理委托事务务支出的费费用由行纪纪人负担。行纪费用用的负担不不同国家和和地区的立立法规定不不同，我国国法律考虑虑到委托人人支付的报报酬中往往往已包含了了行纪人处处理委托事事务支出的的费用，故故规定除当当事人另有有约定的以以外由行纪纪人负担。但从合同同法有关委委托人支付付报酬的条条文来看，若若行纪人完完全没有完完成委托事事务则无权权向委托人人主张报酬酬，即行纪纪人处理委