工程BT项目合同范本1

1、（一）投资资协议书甲方（招标标人全称）：佛山市市开发建设设有限公司司 乙方（中标标人全称）：中国建建筑第四工工程局有限限公司 依照中华华人民共和和国合同法法及其他他有关法律律、行政法法规，遵循平等等、自愿、公平和诚诚实信用的的原则，双双方就本项目投资建建设管理事事项协商一一致，订立立本合同。1一般约约定1.1 词词语定义在本合同中中，下列词词汇和语句句具有本款款所赋予的的含义：1.1.11 项目：又称“本项目”或“本工程”，指佛山新新城市政与与景观工程程BT项目目。1.1.22 甲方：指佛山市新新城开发建建设有限公公司以及取取得该当事事人资格的的合法继承承人或由其其指定的负负责管理本本建设项目

2、目的代表机机构。在与与本项目相相关的其它它法律文件件中又被称称作“甲方”或“业主”。1.1.33 乙方：指其本项目目工程投标标已被甲方方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。1.1.44 监理单单位：指由甲方方依法招标标确定的，并并与甲方签签订委托合合同的承担担本项目监监理工作的的独立法人人，又称之之为“监理理人”。1.1.55 项目管管理单位：指由甲方方依法招标标确定的，并并与甲方签签订委托合合同的承担担本项目项项目管理工工作的独立立法人。1.1.66 监理

3、工工程师：指监理单单位派驻现现场履行监监理服务合合同规定的的职责和义义务的各级级监理人员员。1.1.77 分包人人：指乙方报报经监理工工程师、项项目管理单单位审查并并取得甲方方批准，已已分包了总总承包单位位承担任务务一部分的的当事人（单单位），以以及取得该该当事人（单单位）资格格的合法继继承人（单单位）。分分包人应具具备相应专专业承包资资质或劳务务分包资质质。1.1.88 合同期期：指本合同同生效之日日起至本合合同规定的的各项权利利、义务行行使及履行行完毕之日日的期间，分分为施工期期（建设期期）和回购购期两部分分。1.1.99 竣工验验收：指总总乙方完成成项目施工工任务且符符合竣工条条件后，经

4、经监理工程程师同意，其其向甲方提提出申请，由由甲方或相相关主管部部门按相关关规定进行行的组织验验收。1.1.110 单项项工程：指指本合同下下的各个独独立的建设设工程。1.1.111 施工工期：本合合同又称“建设期”，指从开工工之日起至至本项目所所有单项工工程均通过过竣工验收之之日止。该该时间已包包含为本项项目进行各各种准备、办理各种种审批手续续、申请、物料采购购、施工、验收申请请、组织及及直到通过过竣工验收之之所需时间间。1.1.112 缺陷责责任期：/1.1.113 保修期期：见工程程质量保修修书，从从通过竣工工验收之次次日起计。1.1.114 回购期期：本项目目回购期1年年，从工程通过竣

5、工初初验（经监监理及甲方方进行初验验）之次日日起计。1.1.115 项目移移交：工程通过竣工验收之之次日即为为项目移交交开始日。1.1.116 中标标下浮率：又称之为为“中标价价”，此项费用用仅作招标标阶段计算算评标得分分的基数及合同同暂定价款款，其本身身不作为合合同最终价价款及最终终支付的依依据。1.1.117 预算算建安费：系系指在施工工图绘制完完成后，由由甲方委托托的造价咨咨询单位根根据施工图图按本合同同约定原则则核算的工工程建安费费，经财局局及造价管管理部门审审定后，由由甲、乙双双方签订预算建安安费确认书书，作为为工程施施工合同的合同价价。1.1.118 结算建安安费：系指指由甲方委委

6、托的造价价咨询单位位依据预预算建安费费确认书及甲方审审批的工程程竣工结算算资料按本本合同约定定原则核算算出的竣工工工程的实实际建安费费，并按以以下方式计计算出结算算建安费：结算建安安费（a）=实际建安安费（1- %中标标下浮率）。此费用须须经财局及及造价管理理部门审定定，若该工工程经审计计局审计时时，合同各各方必须严严格按照审审计结果执执行。1.1.119产值：系指回购购款中的一一个计息数数字基数，为为项目实施施时每月甲甲方（或甲甲方委托的的第三方）对对乙按施工工合同要求求计算完成成工程量的的造价金额额。（工程程调增金额额不计入每每月产值中中，在竣工工结算时统统一计算确确认）1.1.220 天

7、：指日历日日，“年”、“月”、“日”按公历计计算。1.1.221书面：指手书、打字或印印刷的通信信函电，包包括传真、电报和电电子邮件。1.2 语语言文字除专用术语语外，合同同使用的语语言文字为为中文。必必要时专用用术语应附附有中文注注释。本合合同中的标标题仅为阅阅读方便所所设，不应应影响条文文的解释。1.3 法法律适用于合同同的法律包包括中华人人民共和国国法律、行行政法规、部门规章章，以及工工程所在地地的地方法法规、自治治条例、单单行条例和和地方政府府规章。1.4 严严禁贿赂合同双方当当事人不得得以贿赂或或变相贿赂赂的方式，谋谋取不当利利益或损害害对方权益益。因贿赂赂造成对方方损失的，行行为人

8、应赔赔偿损失，并并承担相应应的法律责责任。在合合同执行过过程中，合合同各方应应严格履行行廉政建设设方面的法法律、法规规及其他相相关规定。乙方如果用用行贿、送送礼或其他他不正当手手段企图影影响或已经经影响了甲甲方或监理理人或项目目相关方的的行为和（或或）欲获得得或已获得得超出合同同规定以外外的额外费费用，则甲甲方应按有有关法纪严严肃处理当当事人，且且乙方应对其其上述行为为造成的工工程损害、甲方的经经济损失等等承担一切切责任，并并予赔偿。情节严重重者，甲方方有权终止止乙方在本合合同项下的的承包。2双方的的权利与义义务2.1 甲甲方的权利利与义务2.1.11 甲方有有权自行或或委托专业业机构对乙乙方

9、出资、本项目的融融资、资金金使用以及及对项目的的工程合约约、工程质质量、工程程进度、工工程安全、工程环保保、工程造造价、工程程验收等建建设管理方方面进行监监督管理，其其具体内容容包括但不不限于：（1）乙方方是否按照照本合同规规定在本市市的银行设设立工程建建设资金共共管（甲方方、乙方及及银行）专专用账户，并并签订资金金监管合同同，并按要要求投入项项目资本金金；（2）乙方方是否对本本项目建设设资金进行行专户存储储管理、专专款专用，是是否存在挤挤占、挪用用或截留项项目建设资资金，是否抽逃逃项目资本本金或存在在拖延项目目资本金到到位；（3）乙方方是否存在在其他违反反现行法律律、法规及及规章的行行为。2

10、.1.22 甲方有有权为实现现本合同22.1.11款所述监监督管理而而定期或不不定期的进进行问询、查阅、复复制、调取取乙方的相相关记录、文件、账账册及单据据。2.1.33 甲方有有权通过公公开招标或或其他合法法的方式选选择本项目目的项目管管理及施工工监理单位位、第三方方监控单位位或其他咨咨询单位对对本项目工工程实施监监理、监控控或相关咨咨询管理；甲方将对对工程施工工过程中的的安全、质质量、进度度、合同等等进行管理理及监督，并并派驻相关关管理人员员对工程实实施进行监监管。2.1.44 甲方有权权对本项目目的设计变变更提出审审查意见，并并具有否决决权。2.1.55 甲方有权权按照合同同的规定对对乙

11、方进行行处罚，终终止本合同同并接管工工程。2.1.66 甲方有权权根据自身身情况及项项目实施情情况，提前前回购本工工程。2.1.77 甲方应应负责完成成项目建设设用地的征征用、拆迁迁工作。2.1.88 在本合合同签订后后，甲方应应根据工程程建设进度度需要将负负责完成工工作的成果果文件全部部移交乙方方。 2.1.99 甲方应在在其职责和和权限范围围内协助和和配合乙方方获得项目目建设实施施的便利条条件，但甲甲方并不保保证其协助助将产生任任何特定的的效果。2.1.110 甲方应应按照本合合同规定在在项目移交交日接收本本项目，在在项目回购购期内向乙乙方支付项项目回购款款。2.2 乙乙方的权利利与义务2

12、.2.11乙方须根根据甲方要要求按项目目进度投入入资金，确确保项目顺顺利推进。根据投标标时所提交交的项目实实施计划中中的承诺，派派驻相关管管理人员，使其满足项项目建设管管理、经营营管理的需需要，若甲方认认为其尚无无实施本项项目的足够够能力时，乙乙方应按甲甲方的指示示完善人员员配备、建建设管理、经营管理理等方面工工作，直至至通过甲方方审查为止止。2.2.22 乙方有有权作为工工程总承包包单位自行行承担本项项目的工程程施工总承承包，并向向甲方主张获获得的全部部项目回购购款项，乙方方收到甲方方支付的回回购款后应应在3日内内以书面形形式向甲方方予以确认认。2.2.33 乙方负责责修建的本本项目工程程所

13、需的临临时道路，并并在工程建建设实施期期间负责对对临时道路路的维护，并并承担相关关费用。2.2.44 乙方须按甲方的要求求选择材料料、设备供供货商和分分包人，并并在实施前前15天报报甲方，由甲甲方审批。2.2.55 乙方应按按照国家有有关法律和和本合同规规定缴纳各各项税费。2.2.66 乙方应按按照国家有有关法律和和本合同规规定，全面面接受甲方方、项目管管理单位、监理单位位、审计部部门、财政政部门等相相关政府职职能部门或或甲方授权权委托的单单位的检查查、管理、监督、审审核和审计计。2.2.77乙方应遵遵守国家相相关的法律律、法规和和规章，履履行本合同同规定的其其他职责和和义务。2.2.88乙方

14、应按按照工程程施工合同同约定履履行乙方相相关义务，不得拖欠分包人的工程款和农民工工资。 2.2.9 涉涉及本工程程关键环节节、隐蔽工工程时，乙乙方应提前前48小时时通知甲方方（含甲方方委托人），以以便甲方（含含甲方委托托人）能确确切了解该该隐蔽工程程及关键环环节工程的的施工状况况。2.2.110乙方应应根据本项项目技术规规范、施工工图纸、国国家法律法法规及相关关主管部门门的规定进进行施工监监控工作。2.2.111 未未经甲方同同意，不得得擅自变更更设计，不不得改变项项目建设标标准和使用用功能。2.2.112乙方有有权在合同同规定的期期限内凭有有效的发票票收取甲方方支付的回回购款（甲甲方不向乙乙

15、方支付由由此所产生生的税金等等费用）；同时乙方方保证将严格依据据本合同第8.3款款的约定计计算工程结结算回购款款总额及接接受甲方支支付回购款款的方式，在在第8.33款约定之之外的所发发生的费用用均已经计计入在投标标报价之中中，不单独独计入工程程回购款之之中。3履约担担保不适用4项目投投融资与资资金监管4.1 项项目投融资4.1.11 乙方应应根据项目目实施情况况做好项目目的资金使使用计划，按按照使用计计划做好资资金管理。4.1.22 乙方应做做好融资管管理工作，保保证项目资资金使用。4.2 资资金监管4.2.11 乙方应建立立健全财务务管理制度度，完善内内部管理责责任制，严严格执行规规定的各项

16、项财务开支支范围和标标准，如实实反映企业业财务状况况，依法缴缴纳税费。4.2.22 建设期内内，计息数数字基数为为每月甲方方（或甲方方委托的第第三方）审审定的产值值，自确认认之日起开开始计息。4.2.33 对工程程参建单位位的款项支支付，必须须严格按照照有关合同同的规定执执行，不得得违约拖欠欠，若因此此影响工程程进度或工工程质量，发发生的损害害均由乙方方承担。4.2.44 乙方若因拖拖欠工程参参建单位的的款项或拖拖欠包括农农民工在内内的工资而而引发投诉诉、群体性性事件、仲仲裁、诉讼讼、请求、索赔等情情况，乙方方必须承担担由此引起起的一切后后果，不得得牵连甲方方。5项目建建设5.1建设设用地5.

17、1.11 项目建设设用地包括括永久性建建设用地和和临时性建建设用地。5.1.22 甲方将负负责本项目目的征用及及拆迁工作作，征地拆拆迁的有关关费用包括括建设用地地的土地补补偿费、安安置补助费费、地上附附着物和青青苗的补偿偿费、按设设计要求迁迁移通信、广播电视视、供水、供电等管管线管缆和和其他物品品的费用、各项税费费等由甲方方承担。5.1.33 甲方不具具体指定临临时建设用用地，但已已综合考虑虑租用地的的相关费用用，且乙方方在投标时时已综合考考虑，并已已经包含在在中标价中中，回购价价不再计取取该部分费费用。在工工程实施过过程中，乙乙方应根据据工程实际际情况及以以往经验自自我独立考考虑临时用用地的

18、租用用。临时性性建设用地地退还前，乙乙方应自费费恢复到使使用前的状状况。如因因乙方撤离离后未按要要求对临时时性建设用用地进行恢恢复或虽进进行了恢复复但未达到到使用标准准的，将由由甲方委托托第三方对对其进行恢恢复，所发发生的费用用由乙方承承担。5.1.44 未经甲方方同意且未未经有关主主管部门审审批，乙方方不得把本本项目对外外移交、租租赁或担保保、抵押。5.1.55 因甲方方原因未能能及时提供供必要的项项目建设用用地而使本本项目无法法按时开工工，乙方将获得工工期的顺延延。5.1.66 甲方将将根据项目目征拆情况况分段逐步步向乙方提提供工作场场地，乙方方应在接到到甲方通知知后合理组组织人员、机械、

19、材材料、设备备进场施工工，应避免免人员、机机械出现窝窝工等现象象。5.2 勘勘察设计5.2.11 甲方已按按照国家规规定确定勘勘察设计单单位，该勘勘察设计单单位按已批批准的技术术标准和建建设规模进进行本项目目的勘察与与设计。5.2.22 乙方在在此承诺同同意接受经经审批的初初步设计、施工图设设计文件。5.2.33 经审批的的初步设计计、施工图图设计不得得擅自变更更。但为优优化完善设设计、提高高工程质量量、加快工工程进度等等目的，在在施工过程程中，可按按国家规定定进行设计计变更。乙乙方可对设设计文件提提出优化、变更建议议，但设计计变更的最最终决策权权归属甲方方。未经甲甲方批准同同意，乙方方不得擅

20、自自变更。5.3 项项目施工5.3.11 乙方应应按照工工程施工合合同组织织施工，并并履行工程程施工合同同乙方责任任与义务。5.3.22 乙方必须须在本项目目施工期内内按照经国国家有关部部门审查和和批准的项项目的建设设规模、建建设标准、施工规范范、施工图图、施工计计划完成项项目的建设设施工。5.4 施施工监理及及项目管理理5.4.11 甲方已先行依法法通过招标标方式选择择施工监理理及项目管管理单位。5.4.22 经甲方方招标确定定的监理及及项目管理理单位费用用由甲方支支付。5.4.33 监理及项目目管理单位位应按照监监理服务合合同规定履履行监理及及项目管理理职责。5.4.44 乙方在施施工过程

21、中中应服从监监理及项目目管理单位位根据合同同约定或国国家规范相相关规定发发出的指令令。5.4.55 监理机机构按照国国家的有关关法律、法法规、技术术标准和质质量验收标标准、工程程施工图，对对工程的质质量、安全全、进度投投资和文明明施工等方方面进行监监理。5.5 建建设监督5.5.11 建设期期间，乙方方应自觉接接受甲方及及相关政府府主管部门门对工程质质量、安全全、工期、建设资金金等方面的的监督检查查。甲方和和相关政府府主管部门门如发现乙乙方有下列列行为之一一的，有权权责令改正正，并按本本合同有关关规定处理理：（1）项目目工程有质质量缺陷，或或存在质量量隐患；（2）项目目工程发生生安全事故故，或

22、存在在安全隐患患；（3）任何何工程、材材料或设备备与已批准准的设计文文件不符；（4）未按按施工计划划施工，合合理施工工工期得不到到有效保证证；（5）发生生建设资金金不到位、拖欠工程程参建单位位的款项或或拖欠包括括农民工在在内的工资资事件；（6）法律律、法规、规章规定定的其他事事项。5.6 竣竣工验收5.6.11 竣工验收收必须严格格按照住房房和城乡建建设部房房屋建筑和和市政基础础设施工程程竣工验收收备案管理理办法及及修订规定定执行。（按按省、市的的现行标准准执行）5.6.22 竣工验收收合格后，政政府有关部部门签发竣竣工备案后后，项目进进入正式运运营期。5.6.33 竣工验收收不合格，乙乙方应

23、进行行整改直至至竣工验收收合格，并并承担相关关费用。6质量保保修在通过竣工工验收合格格后，工程程进入保修修期，见工程程质量保修修书（含含缺陷责任任期）。在在保修期内内乙方按工程施工工合同、法律、行行政法规或或国家关于于工程质量量保修的有有关规定，对对移交甲方方的工程承承担质量保保修责任。（1）保修修期与缺陷陷责任期重重叠的期间间内，乙方方的保修责责任同缺陷陷责任。在在缺陷责任任期满后的的保修期内内，乙方可不在在工地留有有办事人员员和机械设设备，但必必须随时与与甲方保持持联系，在在保修期内内乙方应对由由于施工质质量原因造造成的损坏坏自费进行行修复。（2）在全全部工程竣竣工验收前前，已经甲甲方提前

24、验验收的单位位工程，其其保修期的的起算日期期相应提前前。（3）工程程保修期终终止后288天内，监监理人签发发保修期终终止证书。（4）若乙乙方不履行行保修义务务和责任，则则乙方应承担担由于违约约造成的法法律后果，并并由甲方将将其违约行行为上报主主管部门，作作为不良记记录纳入建建设市场信信用信息管管理系统。（5）乙方方在缺陷修修复施工过过程中，应应服从管养养单位的有有关安全管管理规定，由由于乙方自身原原因造成的的人员伤亡亡、设备和和材料的损损毁及罚款款等责任由由乙方自负。（6）工程程保修期内内乙方应对因因施工质量量原因造成成的损坏及及损失进行行自费修复复，包括但但不局限于于以下方面面： 乙方所所用

25、材料、设备不符符合合同要要求； 乙方的的施工擅自自改变或变变更设计文文件，如擅擅自减少桩桩长、钢筋筋用量、改改变基础的的标高或降降低混凝土土标号或需需连续浇注注混凝土而而因施工需需要增加施施工缝等； 由于乙乙方施工工工艺控制不不严，如模模板移位造造成箱梁、板梁的腹腹板、底板板、顶板的的截面尺寸寸发生变化化，路面基基层级配不不良造成面面层过多的的裂纹（纵纵横裂、网网裂）和明明显的质量量缺陷等； 由于施施工质量控控制不严，如如浆砌工程程砂浆不饱饱满、石料料规格不符符合要求、质量不合合格造成构构造物和砌砌体跨塌等等； 路面服服务功能无无法满足规规范要求和和行车需要要（如车辙辙过大，构构造深度不不足，

26、路面面裂缝过多多）等； 未妥善善考虑砼构构件的耐久久性，出现现非受力裂裂缝或砼表表皮脱落等等； 路基、台背回填填沉陷过大大，引起路路面、桥涵涵的破坏或或严重的行行车不舒适适等； 浆砌工工程勾缝脱脱落、砌体体变形，局局部构造无无效或施工工不当引起起的路面、桥涵的破破坏等； 因施工工需要增加加的工作面面、工作缝缝； 由于其其它施工原原因造成的的损坏或损损失。（7）属于于保修范围围内容的项项目，乙方方应当在接接到保修通通知后3天天内派人保保修。（8）发生生紧急抢修修事故的，乙乙方在接到到事故通知知后，应立立即派人到到达事故现现场抢修。7项目移移交与回购购7.1 项项目移交7.1.11 移交7.1.1

27、1.1 依依据合同约约定，工程程通过竣工工验收后，乙乙方应在通通过竣工验收之之次日将工工程移交给给甲方；乙乙方应向甲甲方移交的的项目范围围包括但不不限于：本项目工工程；与本项目目工程经营营及使用、开发相关关的使用说说明、操作作及维修手手册、质量量保修书等等资料；与本项目目相关的无无形资产；一切与本本项目有关关的技术和和专门知识识；在本项目通通过竣工验验收前，乙乙方应将与与本项目有有关的全部部资料进行行整理、归归档，并提提交甲方，由由甲方组织织档案验收收。7.1.22.3 因因甲方要求求，在建设设期内提出出工程项目目改变其实实施模式（例例如变BTT模式为施施工总承包包等），乙乙方需无条条件予以接

28、接受。乙方方因前期采采用BT模模式而产生生的融资费费用、利息息等按实际际时间计算算）7.1.22.4 因因甲方要求求，在回购购期内提出出工程项目目的提前回回购，乙方方需无条件件予以接受受。由甲方方与乙方签署提提前回购协协议书，提提前回购部部分将按实实际时间计计付融资利利息。7.2 回回购期及其其调整7.2.11 本项目目回购期为11年，从工程通通过竣工初初验（经监监理及甲方方初验）之之日次日起起计。7.2.22 当工程程发生停建建或缓建时时，使协议议不能继续续履行，经经合同各方方协商可调调整回购计计算日期或或回购期。7.3 回回购款计算算7.3.11 回购款款回购价款组组成：(11) 结算算建

29、安费；(2) 融融资部分利利息和投资资收益回购款Ta+b-cc其中：a结算建建安费每月产值值；b融资部部分利息和和投资收益益；c甲方根根据投资资协议书扣除的违违约金及其其根据合同同的调整额额。7.3.22中标建安安费、预算算建安费、结算建安安费（a）7.3.22.1本项项目中标下下浮率（即即中标价）仅作为招标阶段计算评标得分的基数，其本身不作为最终支付的依据。7.3.22.2预算算建安费。在工程施施工图绘制制完成后，由由甲方委托托的造价咨咨询单位根根据施工图图按本合同同约定原则则及乙方中中标的下浮浮率核算的的工程建安安费，由甲甲、乙双方方签订预预算建安费费确认书，作为工程施工工合同的的合同暂定

30、定总价。预预算建安费费计价依据据如下：（1）编制制依据采用用建设工工程工程量量清单计价价规范GGB505500-22008及及广东省省建设工程程计价通则则（20110）、广东省省市政工程程综合定额额（20110）、广东省省园林绿化化工程综合合定额（22010）及广东东省安装工工程综合定定额（20010）；（2）材料料、人工及及机械费价价格参照中中标当月/季造价站站发布的材材料参考价价，缺项部分分先以佛山山市建设工工程造价管管理站主办办的佛山山工程造价价信息中中的综合价价格为补充充；若仍有有缺项，缺缺项部分再再以广东省省主管部门门主办的造造价信息作作为补充；若仍有缺缺项，缺项项部分由甲甲、乙双方

31、方根据市场场价格协商商确定。除非另有有约定，材材料、人工工及机械费费价格不再再以市场价价格浮动作作调整。（3）计费费程序执行行有关文件件： 佛山山市住房和和城乡建设设局文件“关于贯彻彻执行20010广广东省建设设工程计价价依据的的通知”（佛建建建市2001022号）文件件，利润：按定额人人工费为基基准，费率率为18。管理费费按二类地地区计算。7.3.22.3 结结算建安费费由甲方委委托的造价价咨询单位位依据预预算建安费费确认书及甲方审审批的工程程竣工结算算资料按本本合同约定定原则核算算出的竣工工工程的实实际建安费费，并按以以下方式计计算出结算算建安费：结算建安安费（a）=实际建安安费（1- %

32、中标标下浮率）。此费用须须财局及造造价管理部部门审定，若若该工程经经审计局审审计时，合合同各方必必须严格按按照审计结结果执行。乙方应在在竣工验收收之日后11个月内上上报所有结结算资料，甲甲方应在55个月内完完成所有审审批手续（包包括但不限限于内部审审计、第三三方审计、财政局结结算审核等等）。（乙方上报所有结结算资料须须符合甲方方的要求，如如未符合甲甲方的要求求，需退回回乙方重新新上报，甲甲方的审批批时间重新新计算）7.3.33 投资回回报（b） 融融资部分的的利息和投投资收益工程项目回回购期起点点为项目全全部建成并并通过初验验次月1日日开始，回回购期终点点为回购期期起点后次次月起122个月。融

33、资部分的的利息和投投资回报均均按建设期期和回购期期分阶段计计算。乙方方需自行解解决融资保保证项目在在建设期正正常推进。具体安排如如下：一、计息数数字基数为为每月甲方方（或甲方方委托的第第三方）审审定的产值值，自确认认之日起开开始计息。代付费（乙乙方代甲方方支付有关关规费和其其他甲方确确认的费用用）计息基基数为实际际缴纳金额额，自缴纳纳之日起开开始计息，乙乙方需及时时将代付费费缴纳凭证证提交甲方方。（工程程调增金额额不计入每每月产值中中，在竣工工结算时统统一计算确确认） 二、建设期期的利息=乙方每月月完成的经经确认的产产值*（同同期中国人人民银行“六个月至至一年（含含一年）”贷款基准准利率）*计

34、息时间间+代付费费（乙方代代甲方支付付的费用）*（同期中中国人民银银行“六个月至至一年（含含一年）”贷款基准准利率）*计息时间间；三、回购期期的利息=（乙方融融资部分-已支付的的融资本金金）*（银银行同期贷贷款基准年年化利率）*计息时间间+（代付费费-已支付付的代付费费）*（银银行同期贷贷款基准年年化利率）*计息时间间；如甲方在回回购期结束束后仍未支支付完毕全全部应付款款，则乙方方有权向第第三方担保保机构追索索。计息时间:建设期计息息时间：计计息起算时时间按上述述约定的时时间起至项项目回购期期开始之日日。回购期计息息时间：计计息起算时时间为项目目回购期开开始之日（以以竣工验收收之日次日日为准）

35、起起，计息结结束时间为为各期回购购款实际支支付之日止止。以上计价标标准按单利利原则分段段计息。如甲方实际际实施过程程中提前还还款或部分分项目不需需融资，则则计息的基基数和计息息时间相应应调整，按按实际融资资数字和计计息时间计计算，但上上述调整不不影响建安安费用的计计算。甲方方对融资或或还款安排排有变动的的，将须提提前5日书书面告知乙乙方。7.3.44 违约金金及其根据据合同的调调整额（ C）本项费用包包括甲方根根据双方合合同（包括括工程施工工合同）扣扣除的违约约金，不计计利息。7.3.55 利率调调整若在回购期期间，中国国人民银行行对“六个月至至一年（含含一年）”贷款基准准利率进行行调整，则则

36、对本项目目回购期利利息进行相相应调整，调调整原则如如下：计算每期回回购期利息息所采用的的利率，以以每期回购购期期初当当日对应的的中国人民民银行“六个月至至一年（含含一年）”贷款基准准利率为计计息利率。7.4 回回购方式7.4.11 本项目目回购方式式为甲方通通过支付项项目回购款款的方式回回购本工程程。7.5 回回购款支付付7.5.11工程项目目进入回购购期后，甲甲方按将在在回购期内内分3期，回购款支支付方法如如下：由甲方委托托的造价咨咨询单位根根据施工图图按本合同同约定原则则及乙方中中标下浮率率核算的工工程建安费费，由甲、乙双方签签订预算算建安费确确认书，作作为暂定工工程总价。（1）工程程竣工

37、初验验次日起115日内支支付第一期期回购款（775%的暂暂定工程总总价，暂定定工程总价价暂以甲方方委托的第第三方编制制并经双方方确认的金金额）；（2）工程程通过竣工工验收合格格次日起115日内支支付第二期期回购款（55%的暂定定工程总价价，暂定工工程总价暂暂以甲方委委托的第三三方编制并并经双方确确认的金额额）：（3）工程程通过竣工工验收9个个月后，115日内支支付第三期期回购款（总总回购款的的尾款，总总回购款以以财政局审审定的金额额为准）。乙方须须在竣工验验收之日起起3个月内内提交完整整的竣工结结算书及竣竣工结算资资料给甲方方，由于乙乙方原因逾逾期完成财财政局审定定手续的，甲甲方超期付付款不计

38、回回购期利息息。7.5.22 在回购购期，甲方方根据合同同应扣除乙方的的违约金（如如有），甲甲方有权从从应支付给给乙方的任何何一期回购购款中予以以扣除（不不计利息）。7.5.33 乙方应应持与当期期应获得的的回购款相相同金额的的有效发票票向甲方申申请支付回回购款（甲甲方不向乙乙方支付由由此所产生生的税金等等费用）。7.5.44 甲方有有权根据自自身资金安安排需要在在建设期内内提前支付付工程回购购款，乙方方必须无条条件予以接接受；提前回购购原则如下下：（1）甲方方应于拟提提前支付日日前至少55日以书面面形式通知知乙方；（2）甲方方若需提前前回购，则则费用a、b、c的的计算原则则参照第77.3款计

39、计算。7.6 风风险的转移移7.6.11 甲方的的风险（1）项目目规划的调调整；（2）建设设标准的提提高和建设设规模的扩扩大；（3）经甲甲方批准执执行的国家家政策性材材料价格调调整或上级级主管部门门下发的指指导性材料料价格调整整；（4）回购购后不可抗力力产生的风风险；（5）回购购资金不能能如期到位位；7.6.22乙方的风风险（1）工程程地质条件件的变化；（2）工期期拖延；（3）材料料价格的上上涨（甲方方批准调价价的部分除除外）；（4）不可可抗力的风风险；（5）非甲甲方原因造造成的设计计变更；（6）建设设期内融资资成本的增增加包括银银行贷款利利率的增长长；（7）其他他。7.6.33 在本项项目工

40、程移移交日前，乙方应承担非甲方原因以外的一切风险。在颁发项目移交终止证书之后，甲方应承担全部风险。7.6.44 若风险险在移交之之前发生或或虽然在移移交之前未未发生但隐隐含在工程程中而致使使移交之后后发生，给给甲方造成成损害的，则则乙方应向向甲方进行行赔偿。8不可抗抗力8.1 不不可抗力的的定义不可抗力指指不能对之之进行合理理准备的、任何一方方无法控制制的、发生生后不能合合理避免或或克服的自自然灾害和和社会性突突发事件。包括但不不限于：（1）6级级及以上地地震、海啸啸、火山爆爆发、泥石石流、300年一遇暴暴雨（雪）、台风、龙龙卷风、330年一遇遇水灾等自自然灾害；（2）战争争、骚乱、暴动，但但

41、纯属乙方方或其分包包人派遣与与雇用的人人员由于本本合同工程程施工原因因引起者除除外；（3）核反反应、辐射射或放射性性污染；（4）空中中飞行物体体坠落或非非甲方或乙方责任造造成的爆炸炸、火灾；（5）瘟疫疫。8.2 不不可抗力的的发生8.2.11 任何一一方在获知知不可抗力力发生时，或或已经意识识到发生不不可抗力的的时候，尽尽快以书面面形式通知知另外两方方。该通知知应详细说说明不可抗抗力的性质质、开始的的时间、预预计持续时时间以及影影响，并对对此种不可可抗力保持持同期记录录，随时将将有关情况况通知对方方。8.2.22 受不可可抗力事件件影响的一一方应采取取合理的努努力以缓解解不可抗力力的影响，并并

42、承担采取取这种措施施时可能发发生的费用用，将不可可抗力造成成的损失减减少到最低低程度。各各方应对不不可抗力产产生的后果果承担各自自的费用。8.2.33 如因不不可抗力导导致任何一一方不能履履行其在本本合同项下下的义务，该该方有权中中止履行该该项义务。不可抗力力事件结束束后，除本本合同8.3.1款款的规定外外，受到不不可抗力影影响的一方方应立即恢恢复履行其其在本合同同项下的义义务。8.2.44 对不可可抗力事项项投有保险险的，保险险赔偿金应应优先作为为修复本项项目工程。8.2.55 乙方应为工工程回购期期可能发生生的不可抗抗力损害予予以投保，不不可抗力的的投保费用用不得计入入回购款，其其费用由乙

43、乙方自行承承担。8.3 因因不可抗力力引起的费费用调整8.3.11 在本项目目进入移交交之前，非非甲方责任产产生的所有有风险，均均由乙方承担。8.3.22 在本项目目进入移交交之后，因因不可抗力力产生的所所有风险，均均由甲方承承担。 9违约责责任9.1 违违约处理9.1.11 任何一一方不履行行本合同规规定的义务务，另一方方可视违约约方违约的的程度单独独或并列行行使下列权权利：（1）要求求违约方在在指定期限限内改正；（2）要求求违约方按按本合同的的规定支付付违约金；（3）违约约金不足以以弥补损失失的，要求求违约方继继续赔偿可可预见的直直接经济损损失；（4）依据据本合同规规定终止本本合同或要要求

44、违约方方继续履行行本合同。9.1.22 违约方方依据本合合同9.1.11款的规定定承担民事事责任，不不影响其依依法承担行行政责任、刑事责任任。9.1.33 一方违违约后，另另一方应当采采取适当措措施防止损损失的扩大大，没有采采取适当措措施致使损损失扩大的的，不得就就扩大的损损失要求赔赔偿。9.2 甲甲方的违约约行为及责责任（1）甲方方未按照本本合同的规规定完成建建设用地的的征用、拆拆迁，甲、乙双方协商确确定本项目目的延长的的工期。（2）甲方方在回购期期内提前回回购工程，甲甲方不承担担任何的违违约责任，不不向乙方支支付任何的的违约金。9. 3乙乙方的违约约行为及责责任因乙方原因因导致总工工期延误

45、的的，每逾期期1天，支支付违约金金人民币 10 万万元，最多多为施工合合同价的110%，并并承担相关关违约责任任，总工期期延误300天以上，甲甲方有权单单方解除合合同。在施施工过程中中，甲方指指定的部份份项目完成成时间为关关键节点工工期，因乙乙方原因导导致关键节节点延误的的，每逾期期1天，支支付违约金金人民币 10万元元，最多为为施工合同同价的100%，并承承担相关违违约责任，甲甲方有权立立即解除合合同。因乙乙方原因导导致工期延延误，回购购款相应的的计息时间间，不得计计息。10.合同同的变更与与终止10.1 合同的变变更本合同各方方当事人可可以通过签签订补充合合同的方式式对本合同同的内容进进行

46、变更。所签订的的补充合同同与本合同同具有同等等法律效力力。10.2 合同正常常终止回购期届满满后，本合合同及附件件中的所有有权利、义义务及责任任已履行完完毕，合同同即告终止止。10.3 合同非正正常终止10.3.1 不可可抗力终止止当不可抗力力事件阻止止一方履行行其义务或或行使其权权利的时间间持续1880日以上上时，双方应协商商决定继续续履行本合合同的条件件或者终止止本合同。如果此后后30天之内内双方不能就就继续履行行的条件或或终止本合合同达成一一致意见，任任何一方有有权给予另另一方书面通通知后终止止本合同。如果本合合同由于不不可抗力而而终止，乙乙方应根据据保险合同同向保险公公司索赔。没有保险

47、险或保险公公司拒绝赔赔偿的，责责任由乙方方承担。10.3.2 单方方面终止（1）由甲甲方提出的的终止a. 终止止的条件在乙方严重重违约的情情况下，甲甲方可要求求解除合同同或工程施施工协议。本款所述述严重违约约指因乙方方的原因，发发生了以下下情况之一一的，包括括：（a）工程程工期延误误30日以以上；或乙方在在施工合同同中发生严严重违约行行为等。（b）工程程累计停工工时间超过过15日，且没有有采取赶工工措施或者者采取的措措施无法确确保甲方相相信工程能能够按期竣竣工的。（c）发生生破产、清清算、被指指定接管人人、清算人人的情况；（d）因为为违反法律律或者行政政法规被吊吊销营业执执照或者被被取消或降降

48、低相关资资质的；b. 终止止的结果（a）本合合同按上述述规定被终终止后，乙乙方的履约约担保全部部或者部分分将被没收收，若因此此而给甲方方造成的损损失大于履履约担保的的，则应按按给甲方造造成的实际际损失进行行赔偿。实实际损失还还包括甲方方在解除合合同后与合合适的建设设施工单位位签订合同同而导致的的合同价格格的增加和和其他损失失等。（如如有）（b）因乙乙方违反本本合同规定定而导致甲甲方终止合合同的，乙乙方将无条条件向甲方方移交项目目。（c）甲方方将根据甲甲方和乙方方书面达成成的在建工工程合格部部分的结算算价（如达达不成一致致意见，则则为经上级级行政部门门指定的审审计机构作作出的在建建工程合格格部分

49、的结结算价）的的百分之七七十（700%）的价价格确定项项目建安费费（费用最最终以财局局审定结算算为准），并并依此计算算的回购款款接管项目目与相关资资料等。甲甲方将按照照本合同的的规定支付付回购款。（d）甲方方有权无偿偿使用或许许可与项目目建设有关关的第三人人无偿使用用与项目有有关的知识识产权，继继续组织投投资建设。（e）其他他事宜按照照本投资协协议书第11.22条的规定定处理。（2）由乙乙方提出的的终止a. 终止止的条件（a）甲方方若因征地地拆迁的原原因未履行行或未完全全履行本合合同规定的的责任和义义务，非乙乙方原因使使得本项目目工期拖延延12个月的的，且乙方方无法采取取合理措施施赶上或保保证

50、总工期期拖延控制制在12个月以以内；（b）由于于法律变动动或甲方的的原因，致致使本合同同无法继续续履行或本本合同目的的无法实现现，并且乙乙方提供了了充足的证证据证明两两者之间的的因果联系系；b. 终止止的结果（a）本合合同按上述述规定被终终止后，甲甲方将委托托具有相应应资质的评评估机构对对在建工程程进行评估估，甲方将将按照在建建工程合格格部分的结结算价（如如达不成一一致意见，则则为经上级级行政部门门指定的审审计机构作作出的在建建工程合格格部分的结结算价）回回购本项目目。乙方按照本本合同的规规定向甲方方移交本项项目。（b）甲方方将按照本本合同的规规定计算支付回回购款。（3）乙方方不得单方方面终止

51、合合同。11争议议的解决11.1 友好协商商当发生因履履行、违反反、终止本本合同或因因本合同的的无效而产产生任何争争议、纠纷纷或索赔要要求（统称称为“争议”）时，应应首先通过过友好协商商解决。11.2 诉讼如果争议在在首次要求求协商之日日起42天内未未能通过友友好协商予予以解决，则则任何一方方可以将争争议提交工工程所在地地的人民法法院提起诉诉讼。11.3 继续的权权利和义务务在对争议进进行友好协协商、仲裁裁或诉讼时时，除争议议的事项外外，双方应继续续行使、履履行各自在在本合同项项下的其他他权利、义义务。12其它它条款12.1 适用法律律12.1.1 适用法律律本合同的效效力、解释释及执行均均应

52、适用国国家最新颁颁布的法律律、法规以以及政府有有关部门对对行业管理理的统一规规定。12.2 资料和保保密12.2.1 对资料的的权力（1）由甲甲方向乙方方提供的资资料，或主主要以此为为基础开发发的资料，包包括文件、计算机程程序和其它它存储在任任何媒介上上的资料，均均视为甲方方的财产。乙方应不不为项目之之外的事宜宜使用上述述资料，并并且应在项项目移交时时将上述资资料返还给给甲方。（2）由乙乙方向甲方方提供的资资料，或主主要以此为为基础开发发的资料，包包括文件、计算机程程序和其它它存储在任任何媒介上上的资料，均均视为乙方方的财产。甲方有权权为实施项项目拥有并并自由使用用上述资料料。12.2.2 保

53、密性双方应对本本合同的内内容和项目目的所有信信息及文件件保密。未未经对方同同意，不得得向任何人人或单位披披露或者泄泄露本合同同和本项目目所包含或或涉及的任任何内容，但但以下情形形除外：（1）对各各方负有保保密义务的的职员、法法律顾问的的披露；（2）根据据法律规定定有权了解解本协议内内容的司法法、行政机机关的披露露；（3）为满满足本合同同的生效条条件而向有有关部门或或人员所作作的披露；（4）为了了本项目的的融资而向向有关金融融机构所作作的披露。12.3 知识产权权12.3.1因执行行本合同所所产生和形形成的知识识产权归甲甲方所有。本合同所所称的知识识产权包括括（但不限限于）：著作权、专利权、商标

54、权、专有技术术、标识、字号、名名称及形象象设计等，不不管以文字字、图案或或混合，亦亦不管以书书面或电子子及其他形形式作为载载体而体现现。12.3.2乙方在在此保证，为为本项目的的目的所产产生的知识识产权，不不管是乙方方独立产生生，也不管管是否有甲甲方的相应应的协助，其其权利均归归甲方所有有，乙方并应提供供与之有关关的所有信信息、资料料、文件。未经甲方方书面许可可，不能用用作本项目目之外的用用途。12.3.3乙方在在此进一步步保证，在在完成本项项目过程中中，将不会会侵犯他人人的知识产产权。如果乙方为为完成本项项目工作而而侵犯他人人的知识产产权的，不不管是在本本项目实施施过程中还还是移交给给甲方以

55、后后，责任均均由乙方承担。因因此而给甲甲方造成损损失的，由由方向甲方承承担连带赔赔偿责任。12.3.4 本条约定定在本合同同终止后仍仍然有效。12.4 不正当报报酬的声明明双方一致声声明：反对对关于项目目的行贿、受贿及不不合法的行行为。双方方都不会为为项目提供供或接受任任何不合法法的报酬。12.5 奖励无。12.6 弃权在中国法律律、法规允允许的范围围内，双方方对于本合合同项下权权利的未行行使或延误误行使不应应视为对该该权利的放放弃，而且且对该权利利的单独或或部分行使使也不能阻阻止任何未未来对该权权利的行使使。12.7 独立性本合同某一一条款的无无效，如果果对本合同同的履行或或合同目的的的实现

56、没没有实质性性影响，则则本合同其其他条款继继续有效。12.8 通知根据合同规规定由信息息处理一方方向另一方方发送的要要约、记录录或通知均均应采用书书面形式，包包括信件、传真、电电子邮件、电报和电电挂。若任任何一方的的地址发生生了变化，应应事先书面面通知另一一方。12.9 工程施工工合同甲、乙双方方签定的投资协议议书中对对甲方、乙乙方的相关关责任，对对甲、乙双方均有有约束。甲甲、乙双方的权利利和义务需需根据本合合同条款相相关规定划划定。甲、乙方签签订的工程施工合同，必须在在本招标文文件合同条条款所确定定的原则基基础上补充充、细化、完善，其其工程施工工合同不得得削弱甲方方对本工程程的相关权权利。1

57、2.100 解释权权如果本双方方合同前后后内容存在在矛盾之处处，解释权权归甲方。12.111 补充协协议本项目的修修改、细化化内容，甲甲方、乙方将以双方补充协协议和（或或）工程施施工补充协协议的方式式予以明确确。12.122 附则12.122.1 本本合同未尽尽事宜，由由双方协商解解决。12.122.2 本本合同由双双方方法定定代表人或或其授权的的代理人签签署与加盖盖公章后生生效。12.122.3 本本合同正本本 2 份、副副本 122 份，合合同双方各执正正本 1 份，副本本 6 份份，当正本本与副本的的内容不一一致时，以以正本为准准。13合同同组成部分分（1）甲、乙双方签签定的投投资协议书

58、书；（2）中标标通知书；（3）本项项目的招招标文件；（4）甲方方与乙方签签订的工工程施工合合同；上述文件构构成本合同同的不可分分割的组成成部分。上上述文件的任何何部分之间间及条款之之间应相互互印证及解解释。如果果文件相互之之间存在矛矛盾,则应按从从排列由前至后的的顺序确定定相关条款款的效力及及效力大小小，排列前前者的效力力优于排列列后者。甲 方：（单位全全称）（盖盖章） 乙 方：（单位位全称）（盖盖章）住 所： 住住 所：邮 编： 邮邮 编：电 话： 电电 话：传 真： 传传 真：法定代表人人或其授权权的代理人人 法定代代表人或其其授权的代代理人 （职务） （职务务） （姓名） （姓名名） （

59、签字） （签字字） 日期： 年 月 日 日日期： 年 月 日（二）工工程施工合合同第一节 合同协议议书甲方（发包包人）：佛佛山市新城城开发建设设有限公司司乙方（承包包人）：中中国建筑第第四工程局局有限公司司依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，合同同双方当事事人就合同同工程施工工有关事项项达成一致致意见，订订立本协议议书。一、工程概概况 工工程名称：佛山新城城市政与景景观工程BBT项目工程地点：佛山市新新城工程内容：具体内容容详见施工工图纸，完完成本项目目的投资、建设、移移交、保修修（养护）及及其相关任任

60、务。工程规模：工程约99000万万元，实际际施工时中中标人应按按照招标人人提供经审审核的施工工图纸进行行施工。 工工程立项文文件号： / 资金来源：融融资二、工程承承包范围承包范围： 具体内内容详见施施工图纸，完完成本项目目的投资、建设、移移交、保修修（养护）及及其相关任任务。三、合同工工期工程合同工工期：3个月，总日日历天数约约90天。（部分分指定项目目须在600日历天内内完成，具具体以招标标文件及甲甲方要求为为准）。拟从20112年 月 日开始施施工，至22013年年 月月 日日竣工完成成。四、质量标标准工程质量标标准：合格格，并获得得“广东省优优良样板工工程”荣誉称号号，否则扣扣罚50万