存量房买卖合同-1

1、PAGE PAGE 7 存量房买卖卖合同贵州省建设设厅贵州省工商商管理局监制存量房买卖卖合同说明明1.本合同同文本为签签约使用文文本。签约约之前，当当事人应当当仔细 阅读本本合同内容容，对合同同条款及专专业用词理理解不一致致的，可向向当地 房房地产行政政管理部门门咨询。2.本合同同所称存量量房，是指指已被购买买或自建并并取得所有有权证书的的房屋。3.本合同同文本中涉涉及到的选选择、填写写内容以手手写项为优优先。4.本合同同文本 中中选择内容容，由买卖卖双方协商商确定后在在空格部位位填写。 55.本合同同相关条款款后的空白白行，供双双方自行约约定或补充充约定。 对于于实际情况况未发生或或买卖双方

2、方不作约定定的，应在在空白行划划斜线，以以示删除，未未删除的印印刷文字视视为双方同同意内容。6在合同同签订前，出出卖人应当当向买受人人出示所售售房屋的有有关证书、证明文件件（原件）等等资料。存量房买卖卖合同出卖人： （以下简简称甲方）本人法定代表表人姓名名： 国籍： 身份证护照营业执执照号： 住址： 联系电电话： 委托代理人人： 联联系电话： 本人法定代表表人姓名名： 国籍： 身份证护照营业执执照号： 买受人： （以下简简称乙方）本人法定代表表人姓名名： 国籍： 身份证护照营业执执照号： 住址： 联联系电话： 委托代理人人： 联联系电话： 本人法定代表表人姓名名： 国籍： 身份证护照营业执执照

3、号： 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国城市市房地产管管理法、城市房房地产转让让管理规定定之规定定，经甲、乙双方友友好协商，在在平等、自自愿、协商商一致的基基础上，订订立本合同同：第一条 房屋的基基本情况甲方自愿将将其所有的的座落于 市 区 路（街巷） 号 栋 单元 层 号的房屋屋出售给乙乙方，该房房屋的房房屋所有权权证证号号为 （房地地产交易市市场准入证证证号为为 ），房房屋建筑面面积 平方方米，属 结构，用用途为 ，乙乙方已对该该房屋状况况作了了解解，愿意购购买该房。第二条 土地使用用权情况该房屋的土土地宗地号号为 ，土土地使用权权初始取得得方式为 出让让划拨拨，土土地使用

4、证证证号为为 ，使使用面积为为 平平方米，土土地使用年年限自 至 止。第三条 计价方式式及成交价价格甲、乙双方方议定的上上述房屋成成交价格为为：按 套套建筑筑面积计计算，单价价为每平方方米人民币币 元；房屋屋总价款为为人民币大大写 元（￥ 元）。第四条 付款方式式及付款期期限甲、乙双方方约定付款款方式为：（一）一次次性付款：乙方应于于 前将购购房款人民民币大写 元（￥ 元）一次次性支付给给甲方。（二）分期期付款：乙乙方应于 预预付购房款款人民币大大写 元（￥ 元）给给甲方,并并于 支支付购房款款人民币大大写 元（￥ 元）给甲甲方，余款款于 结清。（三）其他他方式： 。第五条 甲方的义义务（一）

5、甲方方应保证所所提供的上上述房屋的的权属证书书及相关证证明材料的的真实、合合法、有效效。如甲方方提供虚假假证件的，乙乙方有权解解除合同，甲甲方应退还还乙方全部部已付款，并并按已付款款的 %支付违违约金；给给乙方造成成损失的，并并应支付相相应的赔偿偿金。（二）甲方方不得对下下列房屋进进行交易：（1）司法法机关、行行政机关依依法裁定、决定或者者以其他方方式限制房房地产权利利的；（2）依法法收回土地地使用权的的；（3）共有有房地产，未未经其他共共有人书面面同意的；（4）权属属有争议的的；（5）未依依法登记领领取权属证证书的；（6）未经经抵押权人人同意，转转让或者出出租抵押房房地产的；（7）法律律、行

6、政法法规禁止转转让的其他他情形。如出售的房房屋有产权权纠纷或债债务纠纷，由由甲方负责责处理并承承担相应责责任。如出出售的房屋屋有设定抵抵押、出租租等情况，甲甲方应告知知乙方，并并自行约定定解决。如如因甲方原原因不能实实现本合同同目的，乙乙方有权解解除本合同同，甲方应应按已付款款的 支付违违约金给乙乙方。（三）甲方方在办理房房屋产权转转移登记申申请时，应应按房地产产行政管理理部门的规规定提供相相关证明文文件及资料料。（四）如甲甲方房屋附附属设施（包包括煤气、水管、电电线等）老老化，存在在安全隐患患，甲方应应在房屋交交易前将情情况如实告告知乙方。第六条 房屋交付付使用时间间 甲方应于 年 月 日前

7、将上上述房屋交交付给乙方方使用，房房屋附属设设施及室内内装饰等（详详见附件二二）一并交交付。第七条 甲方逾期期交房的违违约责任如甲方不能能按期交付付房屋，每每逾期一日日，甲方应应按日向乙乙方支付已已交付房款款万分之 的的违约金；逾期超过过 日的，乙乙方有权解解除合同。乙方解除除合同时，甲甲方应在接接到解除合合同通知之之日起 日日内退还全全部已付款款，并按已已付款的 %向乙方方支付违约约金。第八条 乙方逾期期付款的违违约责任如乙方不能能按期向甲甲方支付购购房款，每每逾期一日日，乙方应应按日向甲甲方支付逾逾期应付款款万分之 的的违约金；逾期超过过 日的，甲甲方有权解解除合同，乙乙方应按累累计应付款

8、款的 %向向甲方支付付违约金。第九条 房屋产权权转移登记记甲、乙双方方应当在本本合同签订订之日起 日（不得得超过900日）内向向房地产行行政管理部部门提出申申请，并如如实申报成成交价格，办办理房屋转转让登记手手续；如因因甲方原因因，导致不不能在 日内办理理房屋产权权转移登记记手续的，乙乙方有权解解除本合同同，并要求求甲方退还还全部已付付款，并支支付已付款款 %的违违约金及赔赔偿损失。第十条 房屋交易易税费及其其他费用的的承担甲、乙双方方应按国家家有关房屋屋交易应纳纳税费的规规定，缴纳纳各自应当当承担的税税费。在上述房屋屋 权利转转移交交付使用前，未支支付的物业业管理费、水、电、煤气、电电讯等其

9、他他费用，按按本合同附附件四约定定支付； 在在 权利转移移交付付使用后后，使用该该房屋所发发生的费用用，按本合合同附件四四约定支付付。第十一条 本合同同履行过程程中发生争争议的，由由当事人协协商解决，协协商不成，双方约定:（一）提交交贵阳仲裁裁委员会仲仲裁；（二） ；（三） 。 第十二条 房屋平平面图、房房屋四至范范围、房屋屋附属设施施状况、物物业管理费费、水、电电、煤气、电讯等其其他费用的的支付情况况作为本合合同附件，与与本合同具具有同等法法律效力。第十三条 本合同同经甲、乙乙双方签字字、盖章后后生效。第十四条 本合同同一式 份，甲甲、乙双方方各执 份，办办理房屋产产权转移登登记时送房房地产行政政管理部门门 份。第十五条 甲、乙乙双方约定定的其他事事项（一） ；（二） ；（三） ；（四） 。甲方（签章章）： 乙乙方（签章章）： 法定代表表人： 法定代代表人： 委托代理理人： 委托代代理人： 年年 月 日 年 月 日 签于 签签于 附件一：房房屋平面图图及房屋四四至范围 附件二：房房屋附属设设施状况及及室内装饰饰情况（1）附属属设施（2）室内内装饰（3）其他他设备附件三：租租赁、抵押押和其他所所有权被限限制等相关关情况房屋共有人人意见:同意出售售上述房屋屋(签章)：(签章):租赁情况:抵押情况: 其他所有权权被限制情情况:附