超高层建筑10大技术难点及应对措施

1、Word文档 超高层建筑10大技术难点及应对措施 依据理论及阅历分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必需提出有效设计对策，调整设计观念，应用相宜的建筑技术。 超高层楼宇就像一条直立起来的街道，存在着平安、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥当解决的问题，越是向高处进展，平安性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。 结构系统难点1 由于超高层建筑结构的特别性，建筑内部的梁柱将会不行避开的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特殊是在超高层住宅户型设计中，充分

2、全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。 对于结构设计来讲，根据建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、平安、牢靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。 90年月以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也渐渐在工程中采纳。 进入90年月后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构渐渐采纳。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构

3、在高层建筑中也正在得到广泛应用。高层建筑结构采纳的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级进展。预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。钢材的强度等级也不断提高。 高层和超高层建筑在结构设计中除采纳钢筋混凝土结构（RC）外，还采纳型钢混凝土结构（SRC），钢管混凝土结构（CFS）和全钢结构（S或SS）。 建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采纳框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，经常担当了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满意玻璃幕墙的外装饰要求。 超高层建筑的楼板和屋盖具

4、有很大的平面刚度，是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件，同时使钢柱与各竖向构件（剪力墙或筒体）起到变形协调作用。 一般钢结构建筑物的楼板和屋盖，都采纳轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土（简称钢承混凝土）楼板和屋盖，厚度一般不小于150mm。目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐，就按平板计算，这样既担心全又增加了钢梁的用钢量。 假如采纳钢梁与钢承混凝土楼板共同作用，简称MST组合梁，只要计算正确，配筋合理，栓钉牢靠，则可以节省楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右，而且不需对钢梁进行稳定验算。 垂直交通设计难点

5、2 超高层建筑，核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、削减公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求，是建筑设计的难点之一。 高层建筑与其他建筑之间的最大区分，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的核。而这个核也恰恰在形态构成上举足轻重，打算着高层建筑的空间构成模式。 随着高层建筑建设的进展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，渐渐演化出了中央核心筒式的内核空间构成模式。 1.内核式：中央核心筒布局 在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，盼望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置，力求视线

6、良好、交通便捷。在结构方面，随着筒体结构概念的消失、高度的增加，也盼望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭。 在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗震。 这种内核空间构成模式，经过长期的实践检验，以其结构合理、使用便利和造价相对低廉的优势，很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式。 尽管中央核心筒式布局的筒体四周的房间需要人工采光和机械通风，总会多少给人带来不适感，但内核式的布局形式及其变种在数量上占有肯定优势，大多数闻名的超高层写字楼建筑也都采纳这

7、种形式。但是作为超高层住宅建筑，这种内核式的布局存在着诸多不便利之处。 2.外核式：双侧外核心筒布局 随着时代的进展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同，以中央核心筒为主流的高层建筑内核空间构成模式开头受到了挑战。 第一次变革主要还是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化，如 70 年月前后消失的双核构成模式。双侧外核心筒的布局，不仅有利于避难疏散，而且也使高层建筑的外观造型产生了巨大的变化。贝聿铭设计的新加坡华侨银行中心和日建设计设计的日本IBM 本社大楼等等就是当年风行一时的双侧外核设计手法的代表。 3.多核式：分散多个外核布局 其次次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专

8、业，他们认为随着建筑设备的日趋增多和越来越简单，假如把设备用房和管道井从核心筒中分别出来，可能会更有利于管理和修理。而80 年月以后，智能化建筑的普及和电信设施的不断增加，导致了在高层建筑中大量应用计算机和电信通讯设备，甚至很多建筑在竣工之后，仍旧频繁地改造布线系统和增加新设备。智能化办公楼中的光缆与电脑网络管道井、配线箱以及中继装置等，每层都必需设置三处以上才算合理。这样，建筑上为了满意机电设备常常变动的需要，便开头将核分散化，分置多处设备用房和管道井，以便于局部更改。 对于结构专业来说，加强建筑周边的刚度也会有效地反抗地震对高层建筑的破坏，所以假如将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边，则

9、无疑也会对结构抗震有利。同时，这种分散的多个外核的空间构成模式，也正好适用于新兴的巨型框架结构，使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。其最典型的实例就是丹下健三设计的日本东京都新都厅。 而从建筑设计的角度来看，核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井分散到建筑的周边，对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的。它不但适应了其它专业的需求，而且还有利于避难疏散，制造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。这种空间构成模式所具有的敏捷性和先进性，很快便被推崇技术表现的欧洲建筑师们所发觉，并制造性地应用在他们的作品之中。罗杰斯设计的英国伦敦劳埃德大厦、88木街办公楼和福斯特设

10、计的香港汇丰银行等等即是分散式核心筒的杰作，它们从内部的空间构成到外部立面，均与中央核心筒式的高层建筑大相经庭。 此外，在规模较小的高层建筑中，近年来还消失一种核与主要使用空间分别化的现象，垂直交通、服务性用房和设备管道井均分别单独，与建筑主体分开。主要使用空间更加完整，四周对外，核与主要使用空间之间以连廊相接。从结构的角度来看，核的刚度较大，而主体较柔，两部分各自分别工作，既受力合理又相对经济。当然，连接部分的设计是这类高层建筑设计的关键所在，不过这种设计方式给建筑外观带来的变化，已引起了建筑师们的关注，并很快在欧洲和日本流行起来。德国的汉诺威建筑博览会管理办公楼、埃森RWE公司办公楼，以及

11、日本东京的东急南大井大楼和大阪的凯恩斯本部办公楼。 核与主要使用空间分散和分别还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然采光通风，既节省能源，又省去消防所需的加压送风设备，更符合低能耗，可循环的现代设计原则。因此，近几年强调生态、节能的高层建筑多采纳这种布局方式。马来西亚建筑师杨经文设计的高层建筑，不但楼梯、卫生间等全部对外，而且电梯筒壁还被刻意用来遮挡日晒，可谓分散外核空间构成模式的生态设计方式。吉隆坡广场大厦及其最新设计的新加坡展览大厦就都反映出这一设计特征。而另一位欧洲的建筑师赫尔佐格设计的前述之德国汉诺威建筑博览会管理办公楼，也以其生态观念赢得了众口赞扬。 电梯难点3 在超高层建筑中，快速、

12、高效、平稳的垂直服务是难点之一。 电梯作为垂直交通工具，对其数量的配置、掌握方式及有关参数的选定将不仅直接影响建筑物的一次投资（一般电梯投资约占建筑物总投资的10左右），而且还将影响建筑物的使用平安和经营服务质量。在建筑物内，恰当地选用电梯的台数、容量、运行速度、掌握方式特别重要，而建筑物内的电梯一经选定和安装使用就几乎成了永久的事实，以后若想增加或改型特别困难，甚至是不行能的了，因此，在设计中应当在设计开头时对电梯的配置应予以充分重视。 现代超高层建筑大都超过60层，建筑内人口流淌大，纵向交通主要依靠电梯，有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服务，并把局部区域电梯系统组织起来

13、。通往这些局部区域，通过由地面始发站至局部区域的空中候梯厅之间的快速穿梭电梯进行服务，乘客到达空中候梯厅后再换乘区间电梯。为了能够将乘客以最快的速度运输到达目的地，一般以建筑每3035层为一局部区域。 由于超高层建筑采纳多梯系统，应采纳微机电梯掌握系统，通过计算机掌握系统准时地处理大量信息，推断各站台的呼叫信息和各电梯的位置、方向、开闭状态、轿厢内呼叫等各种状态，以提高运输力量，改善服务质量，提超群建筑的经济效益。 供电平安性和稳定性难点4 作为超高层建筑，平安性必定是供电系统设计所需要非常留意的地方，其次是供电牢靠性。配电系统的设计上，需考虑多回路供电及备用发电机组的配置。因超高建筑的高度，

14、变配电房可以考虑设置在塔楼中部的楼层，以削减低压配电的损耗。备用柴油发电机设置于地库层，供电电压采纳10千伏输出，再经变压器降压至低压配电，保证配电至塔楼的高层。 在超高层建筑的配电系统上，供电距离、电缆的长度、电缆大小的适当调整以及安装时的施工工艺也是难题之一。由于超高层面积大、楼层多，自然会消失远距离供电的问题，因此后备电源可考虑采纳高压发电机来发电，从而解决了这个难题。 另外还需要特殊留意的是，超高层建筑遇到强风时，可能会消失左右晃动。由于超高层建筑物会有肯定的摇摆度，在上升主干线的设计上可以考虑将电缆连接铜母线槽配电，以减低超高层建筑物在摇摆时对铜母线槽接驳组件位置的拉扯压力，削减发生

15、故障及修理的机会，也相对地增加了主干系统的寿命。 建成后业主的使用便利也是必需要考虑到的，在电气设备的空间支配方面要有可调整的空间。作为超高楼，楼层多，机电方面的设备自然也多，为了让业主获得更多的使用空间，在排布电缆和竖井方面要尽量削减转换竖井和缩小竖井等所占用的空间，以便供应出更多的空间给业主使用。 消防难点5 消防难点：超高层建筑由于其特别的构造和功能要求，致使其内部火灾荷载大，火势扩散快速，人员疏散困难，救援难度大，形成重大火灾的隐患大。如2021年2月中央电视台新址的附属文化中心大火，造成了人员伤亡及财产损失。 消防设计要点：防火-控火-耐火 防火，建筑工程中使用防火材料、防火构件、防

16、火配件，装修工程中采纳不燃、难燃性建筑材料，易燃易爆场所强化通风，设置防爆电气，使用不发火地面等。 控火，一是把火灾掌握在初始阶段，包括安装火灾自动报警、自动灭火系统，进行早期探测和初期扑救；二是把火灾掌握在较小范围，在建筑物平面和竖向划分防火分区和防烟分区，在建筑物之间留有适当防火平安距离，切断火灾扩散途径，减小成灾面积，便于实施救援。 耐火，加强建筑结构构件的耐火稳定性，使其在火灾中不致失效。 测量难点6 超高层建筑，一般由超高层塔楼和多层地下室组成，工程测量难度大，施工测量假如失误，造成的损失会特别严峻，并且难以弥补和修复，因此工程测量是超高层建筑的重点、难点。 侧向风影响难点7 高层、

17、超高层建筑要承受侧向的风力，一般说，在正常的风压状态下，距地面高度为10m处，如风速为5ms，那么在90m的高空，风速可达到15ms。若高达300-400m，风力将更加强大，即风速达到30ms以上时，摩天大楼产生的晃动将非常猛烈。对大楼的这种晃动，首先要考虑它对电梯的影响，电梯被视为超高层建筑的生命线。当电梯高速运行的同时，假如大楼的晃动超过肯定尺寸，电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到损害，并造成危急。 烟囱效应难点8 冬天，在气温较低的状况下，会由于低层(特殊是一层大堂)和地下室的冷空气窜入电梯井，经烟囱效应形成强大气流，造成电梯关不上门。而且会将底层的一些气味带到高层，如厨房的气味、油

18、烟味等，此时如在底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能将火源随气流带到高层，极端危急。同时，由于电梯轿厢与井壁间的缝隙很小，在电梯移动时，气流的摩擦会产生啸叫，这种现象在金茂大厦也有消失。目前，这是个国际性难题，目前尚未找到很好的解决方法。 管理维护问题难点9 一些超高层大楼都曾消失过断电、跑水等事故。从管理上看除了做好预案，防止事故发生和做好备用系统以外，一旦事故消失，如何抢救，是否有一位把握全局、了解本系统一切 细枝末节的人非常重要。上海金茂大厦的管理层就曾对没有一位把握该建筑14000多个阀门 的人感到非常圆满。 擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦。金茂大厦的幕墙有10.l8万平方米

19、，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把全部的玻璃擦一遍，而且，由于建 筑形状凹凸起伏太大，檐部又挑出许多，有的地方达3m以上，擦玻璃相当困难。 施工难点难点10 1.超高层基础采纳深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必需达到足够的强度，所以多采纳深基础，持力层嵌入微风化岩层。 2.超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满意建 筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量 等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。 3.超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝土结构或全钢结。它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节省建筑材料，目前已成为超高层建筑群最为有用

20、和主要的结构形式。 4.超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要 求高。超高层建筑的装饰工程的平安性功能尤其 重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。 5.建筑功能简单，子系统多，安装工程工 程量大，要求精度高。 6.新技术、新材料、新工艺大量采纳。 超高层建筑的特点，在施工中应当实行如下对策： 1.施工技术必需有新突破 超高层建筑绝不仅简洁是建筑楼层数量上的叠加、施工的延长，而在施工技术方面必需注入新的元素，必需有新突破。 （1）深基础施工技术。依据地质条件，深基础一般采纳大直径人工挖孔桩，冲（钻）孔灌注桩，预制混凝土管桩或预制钢管桩，为一种或两种同时采纳。对于施工总承包来说，根

21、据设计的桩类型进行施工，主要考虑的是技术力量、设备力量、平安和质量掌握力量。工程总承包项目就需要考虑成本因素以及获得这些力量的难易程度。 （2）大基坑土方开挖和支护技术。根据我国 现行的政策和建筑本身的需要，超高层建筑必定有一个超大、超深的地下室结构部分，这部分工程施工的最大难点在于土方开挖和基坑支护。超高层建筑一般在城市的主要路段，场地狭窄，四周环境简单而且重要。土方开挖的方案至少应当 解决以下几个问题： a.进出土路线的选择 b.挖运土方设备数量和性能的选择以及进退场支配 c.最终土方的挖、运的详细措施 d.基坑支护技术的优化和四周环境建（构）筑物以及基坑边坡的变形监测 e.土方开挖和基坑

22、支护，乃至桩基础施工的协作。 2.施工组织要有新思维 超高层建筑的竖向跨度特别大，在施工组织 中首要解决垂直运输效率的问题。利用有限的机 械设备解决浩大的人员、材料的上下，做到有序并且有效。 （1）合理配置大型机械设备。要核算现场人员流量，在施工高峰期有多少人需要乘电梯到达现场，全部输送完需要多少时间。结合工期方案，核算和分析需要使用人货电梯运输的原材料、周转材料、成品、半成品的总用量以及周转率要求，核算工作时间。在此基础上，合理确定塔吊，人、货电梯的规格型号和数量；选择混凝土输送泵的性能和数量。在实际中，超过150m的建筑应考虑布置一台高速施工电梯和一台一般施工电梯，分别服务不同的施工区域。应选用一次泵送到位的混凝土输送泵，油泵和电泵均要配备。塔吊的性能和布置不仅要满意钢筋、模板、钢管等材料运输，而且必需考虑钢结构件的吊装和安装需要。慎密规划，紧贴实际，科