购房合同范本正式版

1、购房合同范本正式版购房合同本正式版2、本合同所称商品房是指由开发企业开发建设并的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对条款的内容进行、增补或删减。合同签订生效后，未被的印刷视为双方同意内容。4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同【 】中选择内容、空格位填写及其他需要或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格位打，以示。6、在签订合同前，人应当向受人出示应当由人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华建设和工商行政管理局解释。商品房合

2、同（合同编号：）合同双方当事人：人：_：_业号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系：_邮政编码：_委托：_：_邮政编码：_联系：_委托代理机构：_：_业号：_法定代表人：_联系：_邮政编码：_正规分期按揭购房合同本1抵押权人：(人)抵押人：(借款人)担保人：(担保人)条总则抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本按揭合同本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之合同项下之全权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以优先抵押权，并愿意履行合同全条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押，作为抵押人购置抵押物业之分楼款。担保人同意承担该笔之担保。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条内容

3、一、金额币元整。抵押人必须将此笔全以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、期限从年月日至年月日共月。三、利率：月息。如遇利率调整，利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。二、抵押人必须在抵押权人处开立账户。抵押人对与本抵押有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第

4、四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同之分或全款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该分或全款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权抵押人立即提前清还分或全实际额，及(或)立即追讨担保人。1。抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。2。抵押人及(或)担保人有不正当或违法经。3。抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而其履行本合同条款。4。抵押人舍弃抵押。第五条手续费及其他费用一、抵押手续费：抵押人应按金额的3缴付手续费，在日一次性付清。抵押权人何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押文件及保管费：抵押人在日一次性付￥100元整。三、

5、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条抵押一、本合同项下的抵押是指抵押人与担保人签订之“合同”内抵押人全权益抵押，包括：1。物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2。售房单位发出入住通知书后抵押人之物业抵押(见附表)。二、抵押物业登记：1。物业建筑期之购房权益抵押应向_市权登记处办理抵押备案。抵押人之“合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保

6、管。2。物业建成入住即办理物业抵押登记，抵押物业之权证书由担保方办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押物业的1。抵押人须在时间内，到抵押权人的并按抵押权人的险种投保。标的为本合同项下之抵押。投保金额不少于重新购置抵押金额之全险。在本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断，否则由此引起的一切费用及，概由抵押人承担。2。单上必须注明抵押权人为受益人，且不得附有任何有损于抵押权益和的条件，或任何之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。3。若上述金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全收回。4。倘该在本合同有效期内受到损坏，而认为修理损

7、坏分合原则者，则保单项下金将用于修理损坏分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押的抵押权益，并抵押物业之“权证书”及“合同”，另具函_市产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之：1。抵押人逾期30天仍未清缴全应付款项或抵押权人按本合同抵押人立即提前归还分或全欠款而不得时，抵押权人即可通过、转让、出租抵押物等形式行使其抵押物之。2。抵押权人抵押物所得价款在依次扣除该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠及应付利

8、息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。3。抵押权人于运用其及时，而令抵押人受到不能之，抵押权人概。第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押全或分以任何形式处置。如上述抵押之全或分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人任，并向抵押权人由此引起的一切。三、抵押人将抵押出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、

9、如担保人代抵押人偿还全欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条担保及担保一、担保人是中华的企业法人，是本合同项下抵押权益之合同的方，也是本合同项下抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可担保如下：1。担保额度：以本合同项下本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2。担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付，发出入住通知书和办妥权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之合同的，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对

10、此不负任何。第九条抵押权人在核实已收齐全文件后起3天内须将金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式、放弃、或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和，均不能、或抵押权人依本合同和有关法律的债权人应享有的一切权益和。三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为

11、抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得。五、本合同未尽事宜，按照有关法律及有关法规执行。第条本合同按中华法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经_市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之合同为本全约不可分割之一分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全条款。以下签章作实：抵押人：(公章)抵押权人：担保人：代表：代表：代表：登记：抵押登记编号：抵押登记日期20年

12、月日正规分期按揭购房合同本2一甲方将其拥有产权的位于某市/区的房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_方米)以币仟佰拾万仟佰拾元整(￥_)给乙方。乙方愿意以上述向甲方认购该房。二,甲方:1 向乙方提供合的房屋以备查核。2 保证对的房屋拥有产权。3 保证该房屋未予出租。4 自签订本起，保证将该房屋按约定售给乙方，期间不得或将房屋给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依将房屋产权交付银行或银行认可的机构持有。三 乙方:1 保证按付清房费，予以清还等。2 按不变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

13、4 在办理房屋过户时,应依将房屋产权交付银行或其认可的机构持有。四 1 甲方，将房屋给乙方，应向乙方因此受到的。2 乙方，没有向甲方房屋，应向甲方因此受到的。五 的定立、履行、接触、变更和的适用中华法律。六 自双方签字或盖章之日起生效。七 壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注明日期-方(甲方)： 方(乙方)： 根据中华有关法律、 法规和本地有关， 乙双方遵循自愿、 甲、公和诚实用的原则，订立本合同，以资共同遵守。条 甲方将自己的房屋及房屋占用围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 方米，门面为第二条 该土地

14、所有权性质为所有土地;土地使用权以出让方式 获得。第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方，室内装饰为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的具体情况已充分了解，自愿上述。第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述转让为币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;_年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全交清。第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于_年 4 月 30 日将上述交付乙方(以证交付为标志)。第六条 上述自该转移之日起转移给乙方。第七条

15、本合同生效后，甲、乙双方应按及本地有关缴纳税、费。 在上述转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方支付。第八条 乙方在使用期间不得擅自变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让的业主公约，享有相应的 和承担相应的义务。第九条 甲方保证在上述转让的交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方承担任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息

16、按银行同期利率计算，逾期 30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付金，合 同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的金，余款返还给乙方，已付款不足金分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方给甲方造成损 失的，甲方实际超过乙方应支付的金时，实际与金的差额应由乙方据实。第条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方

17、同意按下 列之一处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付金，合同继 续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付金。 若甲方给乙方造成的， 乙方实际超过甲方应支付的金时， 实际与金的差额应由甲方据实。第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条款或补充，甲、乙双方订立的补充条款和补充及附件为本合同不可分割的一分。 本合同及其附件空格分填写的与铅印 具有同等效力。第十三条 本合同自甲、乙双方

18、签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时，具有完全民事行为，对各自的、义务清楚明白，并按本合同履行。第十四条 本合同适用于中华法律、法规。甲、乙双方在履行本 合同过程中若发生，应协商。协商不能的，依法向法院。第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，管理机构一 份，登记机构一份。甲方：(签章) 乙方：(签章) 人：(签章) 年 月 日 年 月 日正规分期按揭购房合同本3甲方(人)：身份证件号码：乙方(受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在等、自愿、诚实用的前提下，达成如下：条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(

19、一)座落于，建筑面积为方米;套内建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米;(二)房屋的所有权证证号为;(三)房屋面及其四至见证;该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给受人，其转让已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为币每方米_元，总金额币元整;款的支付方式、支付时间为：乙方在

20、年月日前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受中华合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：期：在年月日，付币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍迁出。4、甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作

21、记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到主管门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管门的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致过户登记，因而遭受的，由甲方负。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全款外，并按本合同第八条承担。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关

22、出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按各自承担。第八条甲方如不按合同的日期办理过户以及交付房屋，每逾期1天按的总额3计算金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的款全退还乙方外，并应所付款同额的金给乙方。第九条、乙方全或一分不履行本合同约定的日期给付款时，其逾期分，乙方应加付按日3计算的金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记

23、的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第条该房屋毁损、灭失的自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不可分割的分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生，应协商。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：现住址：现住址：联

24、系：联系：签约日期：签约日期：正规分期按揭购房合同本4甲方(方)(代签)乙方(方)依据中华合同法及相关法律法规之，双方本着等、自愿、协商一致的原则，就房屋有关事项，达成如下：条：房屋基本情况乙方甲方合法拥有的坐落于，建筑面积方米，地下室方米的一套，由于房主已故，该由房主6共同，经房主6协商授权并委托房主三子根明全权代表房屋的一切事务及承担房屋中的所有和义务，以下条款中所有甲方承担的和义务均有根明履行。第二条：付款方式双方议定上述为万元整(大写万元整)签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该为下花园煤矿沉陷区房，暂无证，所以甲乙双方都不具备

25、过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的，由方守约方。经甲乙双方协商办理张家口市下花园区中学西街盛源9号楼1单元2楼2号过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、占有等一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何合同;第四条：甲方1、保证产权清晰，无抵押、和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的由甲方承担。

26、2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该的有关、收据和所有钥匙全移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划门、设计门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在时间内(书面通知发生三日内)签订变更，否则造成由方承担。2、本合同的补充与本合同具有同等法律效力。第六条：本合同签订后，双方不得，如甲方，双倍返还乙方定金，如乙方，定金不退。

27、第七条：合同的本合同履行过程中，如发生，甲乙双方应协商，不成时，可向有关有管辖权的法院。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_：_：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间：_正规分期按揭购房合同本5方：_(简称甲方)身份证号码：_方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的(、写字楼、住宅、厂房、

28、店面)，建筑面积为_方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_

29、元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经公证_公

30、证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份，厦门市中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：方(甲方)_身份证号码：_：_邮编：_：_(甲方)_身份证号码：_邮编：法人代表：代表：日期：_年_月_日方(乙方)_身份证号码：_：_邮编：_：_(乙方)_身份证号码：_鉴证：经办人：鉴证日期：_年_月_日中介购房合同本1甲方：_乙方：_根据和_省(市)法律、法规和有关，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上就下列达

31、成如下：条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_方米(其中实际建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米)，房屋用途为_;该房屋面见本合同附件一，该房屋内附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/权证号)为_.第二条房屋面积的特殊约定1、本合同条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与产权登记实际测定的面积有差异的，以产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包

32、括_%)时，款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每方米保持不变，款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_.2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的转让批准文件号为_;该房屋后，按照有关，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付

33、款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的1、乙方如未按本合同第五条的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究利息。自本合同的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的。(1)终止合同，

34、乙方按累计应付款的_%向甲方支付金。甲方实际超过乙方支付的金时，实际与金的差额分由乙方据实。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付金，合同继续履行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋的1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付金。乙方实际超过甲方支付的金时，实际与金的差

35、额分由甲方据实。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付金，合同继续履行。(3)_.第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在产权登记的期限内向产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%乙方。第十条保证甲方保证在时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在前办妥。后如有上述未清事项，由甲方承担全。第条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向交纳，契税由乙方向交纳;其他房屋所发生的税费除另有约定的外

36、，均按的由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利的、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利的、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条甲乙双方保证对在、签订、执行本过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及(包括商业、计划、运活动、财务息、息、经息及其他商业

37、)予以。未经该和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方该商业的全或分内容。但法律、法规另有或双方另有约定的除外。期限为_年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和等，必须用书面形式，可采用_(书、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方如下：_。3、一方变更通知或，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在的时限内(书面通知

38、发出_天内)签订书面变更，该将成为合同不可分割的分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的，由方承担。第十七条合同的转让除合同中另有外或经双方协商同，本合同所双方的任何和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第条的处理1、本合同受中华法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的，由双方当事人协商，也可由有关门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式：(1)提交_仲裁会仲裁;(2)依法向法院。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力而未能履行其在本合同下的全或分义务，该义务的履行在不可抗力妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力的发生通知另一方，并在该不可抗力发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面。声称不可抗力导致其对本合同的履行在客观上成为或不实际的一方，有尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力的。3、不可抗力发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力或其终止或消