中建交房标准手册完善版

1、请浏览后下载，资料供参考，期待您的好评与关注!交房标准手册【毛坯房系列】版本：DF-YY-2015审批：审核：实施编制：发布序号部位面层设计做法40厚1： 2.5水泥砂浆或 细石栓而，分隔缝设 宜：间距不大于4m, 缝宽20,柔性密封材料 嵌缝（详见分隔缝做法）参考标准质量要求而层表而平整、光洁，无 开裂、空鼓，色泽一致， 坡度符合设讣要并注意 成品保护，避开冬期施 工。防开裂措施：随打随抹， 抹压不少于三遍；第二天 初凝后刷108胶并覆盖 塑料薄膜+毛毯养护不少屋面女儿墙1 外墙涂料：2.刷弹性底料，刮柔性腻子：墙体内外侧棱角分明、顺 直,墙体顶面流水坡向坡 度一致并向屋而内侧，坡 度不小于

2、5%,外挑构件 滴水线条整齐、顺直、规 范涂料色泽一致同屋而而层，排水沟采排水沟（天沟或檐沟）用椭圆弧自然过渡，沟 宽 30Omm,深 100mm； 排水沟上口外出 IOOmm设置纵向分隔 缝，横向分隔缝结合屋 面面层设置（采用成品 分隔条） 成活而弧度圆顺光滑、衔 接自然，泄水坡顺直、自 然，表面无开裂，棱角分 明，坡度应大于等于 1%不得出现积水现象。变形缝1竖向:不锈钢盖板2、水平：不锈钢盖板+ 石材（接缝采用耐 候密封胶）选用适当材料,加工制作 尺寸适宜，固泄牢固，线 条顺直，大方美观分隔缝面层处分隔缝： 间距不大于4米分格， 缝宽20,切割深度 25mm（灌砂 20mm 厚， 沥青3

3、-5mm厚,放线 贴美纹纸，再打耐候 胶）排水沟及泛水处分 隔 间距结合而层位置设 宜，采用成品分隔条. 保湿养护期满后弹线切 割，深度23而层厚度;灌缝应在前次热沥青完 全冷却后再进行后续工 序，灌缝前，缝两侧贴美 纹纸或胶带保护；间距均 匀、宽度一致、顺直光滑屋而消防管道详设汁文件（有保温要 求见上图，无保温见下 图）有保温屋而消防管道保 温后用镀锌铁皮包裹，消 防水箱保温后铁皮包裹, 阀门位置单独包裹。管道下方设宜支墩，间距 合理，管道标识淸晰明 确，弯头处处理细腻。整 体观感美观，固左牢固， 给人赏心悦目感。避雷1、在屋顶采用024镀 锌圆钢或扁铁作避雷 带，屋顶连接线网格不 大于20

4、*2Om或者 24*16m;2、转弯处煨弯半径为 80-100 mm,搭接处一 端钢筋煨“乙”字弯， 将防雷引下线可靠焊 接在避雷带上；3、搭接点宜设在离支 架不小于20Omm位巻 处，与另一端圆钢上下 搭接，搭接长度为100mm双面施焊，焊缝连续饱 满，焊渣淸理干净：防腐 处理到位：建筑物顶部的 避雷针、避雷带等必须与 顶部外壺的其他金属物 体连成一个整体的电气 通路，且与避雷引下线连 接可靠。烟道及风帽棱角分明、线条笔直成一 条线，弧线顺滑一致，表 而光洁无裂纹：风帽采用 成品不锈钢制品，安装端 正、稳固跨缝桥梯不锈钢桥梯或右材台H0.9H0 7 Bj， 谡晞1皑杆1、屋面跨越管道或变形

5、缝处应设置过桥,过桥侧 而临空髙超过0.7m时， 应设宜防护栏杆,栏杆应 设置防雷接地：2、踏步两侧栏杆高度不 应低于0.9m,平台水平 段长度超过0.5m,栏杆 高度不应低于1.05m：3、栏杆固立牢固、美观 大方：泛水水泥砂浆而层（挂耐碱 网格布）高度一致、规范，棱角分 明、线条笔直成一条线， 弧线顺滑一致,表而光洁 无裂纹，泛水要做大R 弧，R弧下角距女儿墙宽 度为20Omm, R弧高度 为 30OmmO1、烟道采用混凝上墙 体，墙体中预留凹 槽做法卷材收头；2、烟道根部聚氨酯防 水附加层涂刷不得 少于两颯：3、根部做大弧角，做 法同女儿墙处泛水 做法4、顶部采用成品右材 宽度比烟道四周

6、宽 出各50mm5、安装成品风帽，四 周打胶并做好防雷 接地雨水口雨水口坡度适宜，曲而光 滑，落水口处不得积水。落口周围直径50Omm 范用内坡度不应小于 5%.并应用防水涂料涂 封，英厚度不应小于 2mm。水落口-与基层接 触处应留宽20mm、深 20mm凹槽，嵌填密封材料排气孔1、成品排气管2、水泥砂浆+耐碱网 格布（水泥砂浆支 座底部投影（底部 投影尺寸40Omm*40Omml 顶部投影尺寸 IOOmrn*100mm 高度为40Omm）通气管铸铁管（刷黑灰漆）水簸箕大理石（花色：五连花）排气孔四周采用水泥砂 浆人工抹压而成,收面时 压入耐碱网格布。设巻位 置合理（排气孔位于纵向 和横向分

7、隔缝交叉处）岀 屋面髙度一致,排列整齐 通线：根部弧形圆滑，自 然过渡，弧面整齐一致, 棱角分明上人屋而通气管髙度不 低于2000mm,卷材泛水 高度不小 25Omm.根 部弧形圆滑，自然过渡， 弧面整齐一致,棱角分明 整齐划一,并做好防雷接 地。落水口处应设置水簸箕, 统一制作，尺寸形状一 致，美观落水管PVC-U排水塑料管PVC管支架布置横管间 距不大于1米,立管间距 不大于1.2米，岀墙30, 管道顺直，整体美观大 方，融入楼宇整体外观效 果。滴水线成品滴水条或滴水线雨棚等挑出构件下部必 须设置滴水线或者滴水 槽，滴水线宽度宜为 30mm厚度宜为 56mm滴水槽宜10 mmX10mm,滴

8、水线、滴楼梯间屋而机房踏步休息平台栏杆扶手滴水线水槽与挑出构件界而淸 晰、顺直。1、设置挡水炊2、设置吊环吨位3、避雷措施30厚1:2水泥砂浆30厚1:2水泥砂浆不锈钢、扁铁栏杆60mm宽的水泥色瓷或者成品滴水线1电梯钢丝绳洞口周边 应设置IOOmmX50mm挡 水坎：2、机房顶板吨位吊环应 采用红油漆涂刷，并有限 吨位标识：3、机房外伸管线应有避 雷措施且排布整齐，并做 好管线标识。踏步无空鼓开裂,线条平 整顺直，棱角分明，角度 方正,确保相邻踏步髙度 差在5mm范围内O护角地面平整，无开裂、空鼓, 色泽一致。108胶+薄膜+ 毛毯覆盖，后期采用木板 防护。栏杆髙度满足规范要求, 线条顺直，

9、立杆间距规 范,焊点饱满，固龙牢固。线条顺直，厚度一致，既 实用又美观公共区顶棚墙而踢脚线照明疏散指示顶棚墙而满刮3遍柔性耐水腻子 分遍找平；满刮23厚柔性耐水 腻子分遍找平：150髙8厚1： 2.5水泥砂 浆压实赶光：照明回路配电导线均 为三根（一相一零一地 线），灯具均采用一类, 与PE线良好连接疏散指示采用双电源 供电，灯具带蓄电池纸而石膏板吊顶，乳胶 漆而层墙而15厚聚合物砂浆 粉粘贴瓷400*800,专 用勾缝剂勾缝：顶棚平整，无开裂.起皮、 掉粉，涂料均匀、色泽一 致；阴阳角顺直、方正墙而平整、无开裂、起皮、 掉粉，涂料均匀、色泽一 致：阴阳角顺直、方正踢脚线条顺直，出墙尺寸 一致

10、，无空鼓开裂。上口 埋设统一尺寸玻璃条进 行控制。线头缠头最少5圈,挂锡 饱满并用绝缘胶带缠绕 严密，灯具位置布设合 理，安装规范线头缠头最少5圈,挂锡 饱满并用绝缘胶带缠绕 严密：与墙面贴合部位必 须打胶，位宜合理规范, 安装端正、稳固顶棚平整，无开裂、起皮、 掉粉，涂料均匀、色泽一 致：阴阳角顺直、方正， 与墙而交接阴角线分界色淸晰;瓷砖排列整齐、平整，拼 缝一致、勾缝均匀饱满, 无空鼓阴阳角方正、顺 直楼地而瓷砖排列整齐，平整，勾缝均匀饱满，无空鼓，铺贴前需提前排版19厚地而砖,砖背而刮 水泥砂浆粘贴，专用勾 缝剂勾缝踢脚线不锈钢或者大理仃踢踢脚线线条光滑顺直，表 而平整，固左牢固，在抹

11、 灰前要预留出踢脚线的 做法。栏杆扶手不锈钢或者扁铁栏杆从可踏而算起高度不低 IIOOO线条顺直，立杆间 距规范，焊点饱满，固定 牢固，烤漆色泽均匀。消防管道做法详设计文件管道整齐,地下横管髙度 不低于2.2米，满足消防 及通行规范要求，尽量采 用共用支架，外观美观照明同楼梯间同楼梯间4 客厅喷淋顶棚墙而楼地面详设计文件同楼梯间同楼梯间1、根据区域而积设置 分隔缝，其中墙体 四周采用20mm后 挤塑板，纵横向中 心线及门口处采用 ISmm成品分隔条 设置。2、混凝上浇筑时要确 保钢丝网混凝上而 层以下不大于 ISmm,禁止钢丝 网下沉，分隔缝与 地面平齐即可。3、首次抹而：大面机 械压抹灰，四

12、周人 工抹压：二次采用 人工模压并拉毛处 理4、养护同屋而一样初 凝后采用108胶+塑料 薄膜+毛毯（毛毯在墙 体、顶棚腻子全部完成 后方可拆除，并不得不 少于7天，拆除后塑料 薄膜破损的需再铺上外观美观喷淋头间距满 足规范要求、大于等于 1.2米风管下补装喷淋 头、管道整齐，喷淋支管 高度统一，保温顺直规 范，外观美观同楼梯间同楼梯间地面平整，无开裂一层并再次浇水湿润） 做到既保湿有可以避 免地而污染。开关、插座开关、插座均为暗装， 空调插座选用带开关 控制的插座线头缠头最少5圈，挂锡 饱满并用绝缘胶带缠绕 严密：高度、位登布置符 合规范及设讣要求，高度 一致，安装方正、牢固空调留洞空调预留

13、DN75冷凝水 管洞 0洞口内髙外低，内外口加 设塑料盖板，同时穿越空 调孔的冷凝水管不得与 插座冲突强弱电箱强电箱：距地180Omm弱电箱：距地30OmmaaIj箱体髙度、位豊布置符合 规范及设计要求，高度一 致，安装方正、牢固；箱 内元件安装端正、走线平 齐、接线牢固、标识淸晰、 接地可靠照明同楼梯间.同楼梯间5卧室顶棚同客厅同客厅墙而同客厅I同客厅同客厅同客厅Blr同客厅厨房开关、插座空调留洞照明顶棚墙而楼地而开关、插座同客厅同客厅同客厅同客厅1、15厚聚合物水泥基 防水涂料；2、5厚1:3抗裂砂浆压 实抹平；1、聚氨酯防水上返髙 度250,门口处 外伸30Ommo2、其余同客厅选用防溅

14、水型同客厅同客厅同客厅同客厅墙面平整，阴阳角方正顺直，无开裂、空鼓，表而做拉毛处理，毛纹均匀、顺直地而平整，无开裂、空鼓, 与客厅交界处须做好防 水处理。同客厅卫生间分集水器上下水照明顶棚墙而楼地而开关.插座户内分集水器采用铜 质分集水器，安装于厨 房内。详设计文件同客厅同厨房同厨房补充：淋浴区域防水高 度不低于1. 8m同厨房同厨房分集水器箱大小按图纸 设汁、内部整洁、管线布 置整齐，各回路功用标识 淸晰.齐全检查口及固定支架符合 设计要求，合理预留墙面 装饰面层厚度,施工过程 中注重成品保护，阻火圈 设置到位同客厅同厨房同厨房同厨房同厨房上下水1室内给水管及热水 管采用PP-R管，2、排水

15、管材：卫生间 采用旋流降噪特殊单 立管排水系统，管件采 用旋流降噪特殊管件， 立管管材为内螺旋消 音UPVC管，横支管采 用光壁UPVC管。检査口及固立支架符合设计要求，出墙距离合理预留墙而装饰面层厚度：施工过程中注重成品保护，阻火圈设置到位，按规范及设计要求，合理设置伸缩节8 阳台顶棚同客厅墙而L满刮23厚柔性耐 水腻子分遍找平： 2.15厚1： 2.5水泥砂 浆打底扫毛：3.基层墙体；同客厅墙而平整，无空鼓、开裂、起皮、掉粉，色泽一致:阴阳角顺直、方正大堂楼地而开关、插座上下水顶棚同厨房同厨房同卫生间详见精装图纸同厨房，降板处建议采用角钢收角。顶棚平整，无开裂、起皮、 掉粉，涂料均匀、色泽

16、一 致：阴阳角顺直、方正， 与墙面交接阴角线分界 色淸晰：同厨房同卫生间墙而瓷砖瓷砖排列整齐、镶贴平 整，拼缝宽度一致、勾缝 均匀饱满，无空鼓，阴阳 角方正、顺直楼地而而砖瓷砖排列整齐，铺贴平 整，拼缝宽Iml,勾缝均 匀饱满，无空鼓踢脚线不锈钢踢脚踢脚线线条光滑顺直，表而平整，固上牢固。栏杆扶手不锈钢扶手.玻璃栏 板，详见设计部下发深 化图纸扶手栏杆高度符合规范 及设讣要求，线条顺直, 连接紧密，固左牢固。单元门详见设汁部下发精装 图纸材料符合设汁及规范要求,连接紧密、固立牢固,打胶顺直、均匀、饱满。门禁详见设汁图纸布局合理，使用方便消防管道及消火栓1、消火栓采用内外壁 热镀锌钢管,管径V

17、IOOmrn幺幺接,管径2 IOOmrn卡箍连接。2、低区消火栓系统工作压力为1.12MPaa管道贴顶安装在吊顶内，提高大堂净空,消火栓箱优化空间布局位置，安装端正、稳固照明同公共区Lr j同公共区喷淋1、自喷管道采用内外 壁热镀锌钢管,管径V IOOmm线接,管径M IOOmm卡箍连接；室 外埋地喷淋管道采用 球墨给水铸铁管，橡胶 圈密封承插连接。2、自喷系统不分区， 工作压力为0.6MPaO 自喷系统用水量为 16Ls,火灾延续时间为 lh。喷头采用68 C上 喷式闭式玻璃洒水喷 头。喷淋头与灯具烟感等设 备排布整齐位于同一条 直线上10地下室用于地下一层 （对应一层为采 暧空调房间）顶

18、棚55厚SPR3无机纤维喷 涂B顶棚平整，无开裂、起皮、 掉粉，涂料均匀、色泽一 致；阴阳角顺直、方正12设备机房墙而楼地而踢脚线排水管线变配电室满刮23厚柔性耐水 腻子分遍找平30厚1:2水泥砂浆圧 实：灰色瓷砖踢脚线120高地下室有圧排水管采 用焊接钢管，焊接。由电力部门设汁施工墙面平整无色差、无开 裂、起皮、掉粉，涂料均 匀、色泽一致；阴阳角顺 直、方正地面平整、光洁，无开裂、 空鼓踢脚线条顺直，岀墙尺寸 一致过程中焊接加强检査质 量，与车库管道综合排 布，合理确定安装高度, 尽量少返弯，阀门安装髙 度保持一致,标识清晰明 确，保温及包封严密顺 直，观感美观1.丄建部分严格按照供 电局图

19、纸施工。2、电缆 管口穿缆前做光滑处理 3、电缆桥架可靠接地4、 电缆桥架进出配电室做 防火封堵5、供电局使用 的桥架为供电局专用，我 方施工布线注意避让託、前期预留通讯线路管线。7、设备安装整齐、美观。自来水泵房由自来水公司专业设 计、施工优化泵房布置，布局合理，机组安装完成后井然有序，美观大方。排水沟布局介理,管道排布整齐有序，保温及包封严密顺直规范，标识淸晰明确，通风排烟功能齐全,墙壁张贴操作规程。消防泵房地下车库设消防水池 一座，消防水池的有效 水量为290m3 （ 中消 火栓水量容积不小于144m自动喷水水屋 容积不小于108m3）, 自喷系统供水泵两台（一用一备）布局介理，机组基础整齐相互对应，阀门位置同意，湿式报警阀合理布局，安装高度保持一致,管道排布整齐,采用共用支架，保温及包封严密顺直规范，外观美观，机组及管道标识细致明确，配电柜统一布置,上部安装防水棚石材幕墙详见精装图纸13 外墙外墙砖详见精装图纸涂料详见设汁图纸严格按照排布图施工，龙 骨焊接饱满、岩棉塞实, 材料