全国物业管理行业月度报告

1、国务院：推进城镇老旧小区改造工作 今年新开工改造项目3.9万个7月20日，国务院办公厅印发关于全面推进城镇老旧小区改造工作 的指导意见，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇 老旧小区改造工作。意见强调，要大力改造提升城镇老旧小区， 2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。意见明确城镇老旧小区改造任务，重点改造2000年底前建成的 老旧小区。意见要求建立改造资金政府与居民、社会力量合理 共担机制。国 家国务院全面推动老旧小区改造，强调鼓励市场化力量参与住房和城乡建设部等6部门：印发绿色社区创建行动方案7月30日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、民政部、公安部、

2、 生态环境部、市场监管总局6部门联合印发绿色社区创建行动方 案。方案指出，绿色社区创建行动以广大城市社区为创建对象，将 绿色发展理念贯穿社区设计、建设、管理和服务等活动的全过程， 以简约适度、绿色低碳的方式，推进社区人居环境建设和整治，不 断满足人民群众对美好环境与幸福生活的向往。到2022年，绿色社 区创建行动取得显著成效，力争全国60 以上的城市社区参与创建行 动并达到创建要求，基本实现社区人居环境整洁、舒适、安全、美 丽的目标。政 策2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个；2022年，力争全国60 以上的城市社区参与创建行 动并达到绿色社区创建要求。多地不断推出物业管理条例及物业服务

3、收费新规江苏南通市住建局：南通市住宅物业管理条例将从10月1日起 施行为进一步规范住宅物业服务与管理行为，维护业主和物业服务企业合法权益， 促进物业服务业健康发展，南通市住建局会同市人大常委会环资委、法工委、 市司法局等部门，起草了南通市住宅物业管理条例。5月15日，江苏省第 十三届人大常委会第十六次会议批准条例。条例将于2020年10月1日 起施行。广西：新版广西壮族自治区物业管理条例将于2021年施行7月24日，广西壮族自治区十三届人大常委会第十七次会议以全票审议通过新 修订的广西壮族自治区物业管理条例。新版条例将于2021 年1 月1 日起正式施行。小区停车难、物业经营行为不规范、小区业

4、主大会成立运行 难等问题将得到解决。地 方政 策广西及江苏部分加大物业管理条例的实施，山东滨江及江苏南京对物业费提出新规范。山东滨州市：物业服务收费新规8月1日执行7月29日，滨州市发展和改革委员会发布关于进一步贯彻落实山东省物业 服务收费管理办法有关问题的通知，自2020年8月1日起执行，有效期至 2021年12月31日。对于物业公共服务费，普通住宅前期物业公共服务费实 行政府指导价，其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。普通住宅指 除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅。江苏南京发改委、市房产局：新建小区前期物业收费标准计划 调整近日，南京市发改委会同市房产局对南京市现行的物业服务收费管

5、理办法、 普通住宅前期物业公共服务等级和政府指导价标准进行了修订、调整，7月 16日起向社会征求意见，征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普 通住宅。本次调整后，多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-1.7元（五 级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-2.6元（五级），最高标准 涨幅为36.8 。山东烟台：下发山东省首个红心物业建设规范烟台正式批准下发的烟台市红心物业建设规范于7月10日正式实 施。这是山东省首部针对物业服务行业出台的地方性建设和管理标 准。该规范旨在在党组织体系内建立“五位一体”协同运行机制， 发挥党的统领作用，从根源上解决业主维权难，破解城市基层管理 “最后一

6、公里”难题。地 方政 策加强社区党建发挥党的统领作用；山东引导物业服务企业品牌培育、保护和发展山西省及山东出台社区党建相关政策，山东及浙江提出企业品牌建设意见。浙江省建设厅： 出台新规，鼓励品牌物业管理老旧小区近日，浙江省建设厅发布关于加强和改进城镇老旧小区物业管理 工作的指导意见。指导意见共12条，涉及老旧小区治理制度、 物业服务标准规范、健全对业主委员会履职监督机制、提升专项维 修资金使用效率等各方面。指导意见指出，老旧小区改造后， 有条件的老旧小区应在街道、社区组织协调、指导下，由业主及时 依法选聘物业服务企业，实施专业化物业管理。在有条件的市（县、 区）可给予财政补贴等方式，鼓励品牌物

7、企业管理老旧小区。山东省住房和城乡建设厅：发布山东省物业服务企业品 牌建设导则（征求意见稿）7月20日，山东省住房城乡建设厅起草编制了山东省物业服务企业 品牌建设导则（征求意见稿），并向社会公开征求意见。导则 制定目的在于指导和引领山东省物业服务企业品牌培育、保护和发 展工作，内容分为总则、物业服务企业品牌建设重点、物业服务企 业品牌建设实施、物业服务企业品牌建设保障及物业服务企业品牌建设评价等5个部分。山西省：出台关于加强社区物业党建联建促进物业管理 服务水平提升的指导意见（试行）近日，中共山西省委组织部、省民政厅、省住房和城乡建设厅联合 出台了关于加强社区物业党建联建促进物业管理服务水平提

8、升的 指导意见（试行），要求各地充分发挥各级党组织的领导作用和 行业部门的指导监管作用，通过加强社区物业党建联建，切实提升 山西省物业管理服务水平。行 业基层治理受关注，多方就相关问题发声住建部副部长倪虹：物业管理联接着居民生活服务的“最 后一公里”7月28日，住房和城乡建设部党组成员、副部长倪虹出席全国政协第 十五次重点关切问题情况通报会并指出，物业管理联接着居民生活 服务的“最后一公里”，是推动经济社会发展、满足人民群众美好 生活需要最直接的抓手，具有重要的时代意义。物业管理行业每年 提供大量新增就业岗位，对做好“六稳”工作、落实“六保”任务 意义重大。全国政协：召开以“加强社区物业管理

9、完善基层社会治理” 为主题的重点关切问题通报会7月28日，全国政协第十五次重点关切问题情况通报会在全国政协常 委会议厅举行，主题是“加强社区物业管理 完善基层社会治理”。 会议强调，物业管理联接着居民生活服务的“最后一公里”，是推 动经济社会发展、满足人民群众美好生活需要最直接的抓手，具有 重要的时代意义。上海物协：2020上海市物业管理行业发展报告发布7月22日，上海物协发布2020上海市物业管理行业发展报告，报 告从行业发展的政策和市场环境、行业规模、物业费水平、物业服 务企业现状、物业从业人员现状、行业经营收益等几方面对上海市 物业管理行业现状进行解析，并对行业未来发展方向做出分析和预

10、测。北京市：年底前至少新成立2000个业委会或物管会7月23日，北京市印发关于加强北京市物业管理工作提升物业服务 水平三年行动计划（20202022年）的通知，首次明确物业管理 工作的三年“行动图”，提出今年底前要新成立业委会、物管会 2000个以上。2021年重点是全面提高“三率”，即业主委员会（物 业管理委员会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率，推动 老旧小区物业服务取得突破，物业行业突出问题整治取得明显成效。 2022年要全面建成党建引领社区治理框架下的物业管理体系，物业 管理长效机制基本形成，实现“三率”广泛覆盖。事 件住建部副部长倪虹指出物业管理联接着居民生活服务的“最后一公里

11、”;全国政协召开以 “加强社区物业管理 完善基层社会治理”为主题的重点关切问题通报会。恒生指数涨幅 0.69物业涨幅均值 13.85物业市值总值 4814亿银城生活服务60.57滨江服务35.88华金国际资本33.50南都物业-9.34烨星集团-6.85兴业物联-2.61 本月涨幅前三 本月跌幅前三资 本市 场7月物业板块跑赢指数，月末板块总市值达4814亿碧桂园服务：购股权获行使，发行583.38万股7月6日，碧桂园服务公布公告，因购股权获行使，按每股0.94港元合计发行583.38万股。招商积余：融资净偿还2630.3万元，创近一年新高7月7日，招商积余融资融券信息显示，融资净偿还2630

12、.3万元，创12个月新高，融资余额3.1亿元，较前一日下降7.83 。融券方面，融券卖出7.75万股，融券偿 还5.59万股，融券余量41.21万股，融券余额1337.59万元。融资融券余额合计3.23亿元。新大正：7月10日涨停，预计8月19日披露半年报7月10日，新大正开盘报63.3元，截止11:29分，该股涨10 报69.41元，封上涨停板。预计新大正将在8月19日披露2020年半年报。雅生活服务：H股全流通获港交所授出上市批准，转换H股7月29日上市7月23日，雅居乐雅生活服务股份有限公司发布公告称，公司已向联交所上市委员会申请批准9亿股境外上市股份上市及买卖，而联交所已于2020年7

13、月23日授出上 市批准。预期转换H股的股票将于2020年7月28日寄发予相关公司股东，而转换H股将于2020年7月29日上午九时正开始在联交所上市。建业新生活（9983.HK）：有望纳入港股通，券商目标价高看至13.8港元7月23日讯，据光大证券预计，建业新生活与永升生活服务、宝龙商业一起成为纳入恒生综合指数的潜在标的。此外，农银国际、工银国际、星展银行、摩根大通、 建银国际等机构纷纷积极看好，摩根大通和星展银行将建业新生活列为行业首选，而建银国际将建业新生活目标价设为13.8港元，据目前仍有约30 的上涨空间。金融街物业：港交所正式挂牌上市，上市当日市盈率28.99X7月6日，金融街物业正式

14、在香港联合交易所主板挂牌交易。金融街 物业公司本次发行定价7.36港元/股，募集资金逾6.6亿港币。截至 当日收盘，总市值为34.06亿港元，市盈率为28.99倍。招股书显示， 金融街物业2017年、2018年、2019年营收分别为7.57亿元、8.75亿 元、9.97亿元；净利润分别为0.83亿元、0.92亿元、1.13亿元， 2019年净利润率为11.3 。7月，金融街物业、弘阳服务、正荣服务挂牌上市；金碧物业、融创服务拟分拆上市新增上市交易 3家新增公开招股 0家新增IPO申报 0家融创服务：将分拆旗下物业管理业务上市 预计融资10亿美元7月21日，据汤森路透旗下IFR报道，融创中国考虑

15、分拆其旗下的物 业管理业务进行10亿美元的IPO。融创服务涵盖融创服务集团、融创 房屋保养维修公司两大业务板块。目前，融创服务集团已进入110个 城市，461个项目，432个高端案场。融创中国2019年的年报数据显 示，融创物业管理及其它收入达70亿元。正荣服务：港交所挂牌上市，上市当日市盈率26.69X7月10日，正荣服务正式于香港交易所主板挂牌上市，开盘报价4.86 港元，较IPO发行价高开6.81 。截至当日收盘，总市值为56亿港元， 市盈率为47.61倍。正荣服务是一家全国布局、快速成长的综合性物 业管理服务提供商，为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服 务，在管项目覆盖长三角、海峡

16、西岸、中西部及环渤海四大区域， 业态涵盖住宅物业及政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种类 非住宅物业。弘阳服务：正式登陆港交所，上市当日市盈率26.69X7月7日，弘阳服务在港交所主板正式挂牌上市，开盘报价4.88港元， 较IPO发行价高开17.59 。截至当日收盘，总市值为17.6亿港元，市 盈率为26.69倍。此次上市，弘阳服务引入恒基董事会主席李家杰作 为基石投资者，以发售价中位数3.80港元计，此次认购金额约为 7,600万港元。未来，弘阳服务或有机会与恒基有更多合作。金碧物业：恒大拟拆分金碧物业港股上市据消息称，中国恒大（03333.HK）计划拆分物业管理业务在港上市， 最早于明年

17、上半年完成挂牌，募集金额为10亿至20亿美元。恒大正 与华泰证券、瑞银、农银国际、建银国际、中信里昂及海通国际就 该拟议上市事宜进行合作。恒大年报则显示，2019年金碧物业的收 入为43.75亿元人民币，同比上升7.6 。资 本市 场新 增拓 展企业名称城市项目名称物业类型建筑面积（万）招商物业南沙唯品会（南沙）物流园产业园物业15.67招商积余杭州阿里巴巴集团杭州滨江园区产业园物业13.6中航物业南京南京理工大学学校物业/金科服务重庆重大创意产业园产业园物业/金地物业河源河源龙川供电局机构物业/金地物业烟台烟台富饶中心广场商业物业/浙大新宇青岛中国石油大学（华东）物业服务项目学校物业23浙大

18、新宇杭州浙江大学杭州国际科创中心项目学校物业/明德物业天津天津医科大学广东路校区学校物业/明德物业宁夏宁夏旅游学校学校物业/明德物业威海山东威海海洋职业学院学校物业/明德物业安宁云南财经大学安宁校区学校物业/7月，企业新增披露收购事件2起，较上月有所降低点评：7月份物企发起收并购数 量较少。但企业在项目 拓展方面表现更为积极。在7月典型非住宅拓展事 件中，产业园物业及学 校物业中标项目较多。 一方面是企业对业态多 元化意识的提升，一方 面则是细分领域企业的 表现活跃。企业合作方/收购方披露日期合作方式投入资金（亿）股权占比（ ）碧桂园服务（拟）城市纵横(上海)文化传媒有限公司2020/7/30

19、收购/100.00宝龙商业星汇商业管理有限公司2020/7/6收购0.41607月收并购事件新增收并购 2起全年收并购 28起涉及资金-全年涉及资金 15.42亿+*不含未披露7月典型非住宅拓展事件7月，企业项目拓展积极，非住宅项目业绩亮眼*不含未披露招商物业：进驻唯品会（南沙）物流园7月1日，招商物业进驻唯品会（南沙）物流园仪式在园区举行。唯品会南沙、肇庆物流园项目总建筑面积70.3万，其中南沙项目15.67 万，肇庆项目54.63万。招商积余：招商物业中标阿里巴巴杭州滨江园区物业服务项目7月4日，招商物业中标阿里巴巴集团杭州滨江园区物业服务项目。继阿里巴巴全球总部西溪园区四期项目、广东河源

20、数据中心项目、阿里 巴巴广州文娱三园项目、菜鸟集中控制中心项目以来，这是一年内，招商物业与阿里巴巴合作的第五个项目。滨江园区项目占地面积 59,333平方米，总建筑面积136,000平方米，为综合性办公园区。中海物业：2020年以来港澳地区合约金额达10亿7月14日讯，疫情期间，作为港澳地区最大的中资物业企业，中海物业以优质服务守护口岸、医院、社区等在管项目，目前其管理项目已 覆盖香港18区，总管理面积近18万平方米；澳门商业物管项目实现零的突破。中航物业：签约南京理工大学近日，南京理工大学和中航物业在南理工江阴校区举行南京理工大学江阴校区物业服务签约仪式。南理工江阴校区坐落于江阴，办学规模

21、1万人左右，校区占地面积74万多平方米。中航物业将为校方提供协助验收、移交管理、校园安保、学生宿舍、教师公寓、会务与重要活 动保障服务（双语）、一站式服务（双语）、设施日常运行与维护、节能管理、绿化监管、客服、物业管理信息化等服务。金科服务携手重大创意产业园7月13日讯，金科服务牵手国内成立最早的甲级建筑设计院重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司，进驻重庆大学设计创意产业 园。新 增拓 展7月，企业项目拓展积极，非住宅项目业绩亮眼*不含未披露金地物业：进驻两个非住项目7月22日，金地物业管理集团东莞物业公司正式进驻河源龙川供电局，金地物业管理集团济南公司进驻烟台富饶中心广场。浙大新宇：中标中国

22、石油大学（华东）物业服务项目新宇集团在参与竞标中国石油大学（华东）古镇口科教园区物业服务采购项目中成功中标。中国石油大学（华东）古镇口科教园区位于山 东青岛市西海岸新区，园区占地234.6亩，规划建筑总面积约23万平方米，总投资约15亿元，计划进驻教师及科研人员580人，研究生2000 人。经过一年多的建设，中国石油大学（华东）古镇口科教园区一期项目目前已完成主体结构与二次结构，秋季学期开学将交付使用。浙大新宇：中标浙江大学杭州国际科创中心项目新宇集团成功中标钱塘江南岸的浙江大学杭州国际科创中心项目。杭州将以国际科创中心的首期开园为新的起点，进一步加强与浙大的全 面深化、沟通协作，充分发挥杭州

23、的区域、产业、资源优势和浙江大学的学科、人才优势，在配套设施、产业基金、人才政策等方面给予 专项支持，为科创中心建设发展创造最优的环境，为浙江省建设重要窗口作出新的更大的贡献。明德物业：相继中标多所高校7月30日，明德物业相继中标多所高校。6月30日，明德物业北京城市公司正式接管天津医科大学广东路校区；7月1日，明德物业正式接管 宁夏旅游学校，这是黑龙江城市公司在宁夏自治区的第二个项目；7月15日，明德物业顺利进驻山东威海海洋职业学院；7月20日，明德物 业正式进驻云南财经大学安宁校区。新 增拓 展战 略合 作7月，物企跨界合作动作频频，延伸企业服务能力*不含未披露时代邻里：未来社区战略发布会

24、举行7月1日，时代邻里控股有限公司未来社区战略发布会，暨时代邻里、阿里巴巴华南技术有限公司、中国移动通信集团广东有限公司“5G+ 未来社区联合实验室”揭牌仪式举行。借助广东移动基础网络和系统集成能力、阿里巴巴的生态整合和AI应用能力以及时代邻里的运营和 客户触达能力，深入探索智慧社区领域现存技术方案瓶颈。东原物业：与跨越集团达成战略合作7月3日，东原物业与重庆跨越集团达成战略合作。重庆跨越集团以汽车制造为主导，业务布局涵盖：地产开发、产业投资、汽车零部件制 造、精细化工、外贸销售、金融融资、服务机器人等七大业务板块。东原与跨越集团有相似的基因，都从汽车和房地产业务发展而来，此 次与跨域集团的合

25、作将开拓合作领域，将实现双方共生共赢。南都物业：与杭州中房信息科技达成战略合作7月9日，南都物业与杭州中房信息科技战略合作协议签订仪式在南都物业总部举行。未来，南都物业将依托中房信息科技在系统架构整合、 数据治理、信息化建设领域的先进经验，融合自身在市场运作、地产开发、物业运营服务积累的优势经验，携手打造集成系统的未来社区 生态服务圈。新大正物业与青岛融源共同设立智慧城市服务公司，注册资本1000万元7月11日讯，新大正物业与青岛融源共同成立一家智慧城市服务运营公司，名称为青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司，其中新大正 物业持股65 ，青岛融源持股35 。另外，6月23日，新大正物业与青岛融

26、源影视文化旅游产业发展有限公司在青岛李沧区签署战略合作协 议，双方就青岛李沧区基础设施建设、智慧城市建设及运营管理进行深入合作。奥园健康：与阳光海天拟成立合资公司，共同经营开发停车资源近日，北京阳光海天停车管理有限公司与奥园健康、晶石(中国)商业投资管理有限公司举行合资公司签约仪式。预计在未来几年内，合资 公司将投入不低于5亿元 ，用于与奥园健康共同发展智慧停车的相关业务，同时，三方将在智慧停车、人工智能调度、车场高效管理及增 值运营方面互利共赢，共建智慧车场新生态。据了解，奥园健康旗下的停车场合计总车位数约32万个 ，第一阶段，合资公司将通过资源 整合、技术及运营团队的融合，对购物中心、写字

27、楼及住宅等不同业态的停车场进行全面的智慧化升级，助力奥园健康提升业主和会员满 意度，同时提升奥园健康品牌价值。战 略合 作7月，企业强强联合成立合资公司，拓展服务边界*不含未披露金地物业：签约惠州市秋谷实业集团7月7日，深圳市金地物业管理有限公司与惠州市秋谷实业集团有限公司达成战略合作，成立惠州市金地秋谷物业管理有限公司。招商积余：招商物业与厦门邮轮母港集团、烟台财金孚泰投资设立合资公司7月9日，招商积余董事会同意招商物业与厦门国际邮轮母港集团有限公司设立合资公司，注册资本为人民币500万元整，其中招商物业出资300万元，占60 股权；同意招商物业与烟台市财金孚泰实业有限公司设立合资公司，注册

28、资本为人民币300万元整，其中招商物业出资 153万元，占51 股权；烟台财金孚泰出资147万元，占49 股权。万科物业：与成都轨交共同成立物业公司，占股517月14日，万科物业发展股份有限公司新增对外投资企业成都轨道万科物业有限公司。万科物业发展股份有限公司持有其51 股份，成都轨 道城市发展集团有限公司持有其49 股份。金科服务战略携手湖南湾田集团7月14日，金科服务与湖南湾田集团签订战略合作协议，双方将携手共助湖南美好人居生活。本次携手后，金科服务将把服务带到湖南湾 田地产在浏阳和盘州开发的百余万平方的住宅项目中。万科物业：城市空间整合服务落地江门人才岛7月16日，江门市滨江建设投资管理

29、有限公司与深圳市万物空间运营管理有限公司签订战略合作协议，双方将联合中国铁建投资集团有限 公司成立合资公司，搭建江门人才岛的城市管理、市政养护、公共资源经营管理等业务服务平台，以市场化方式提供城市空间整合服务。蓝光嘉宝服务：东景签约亿诚，嘉宝进军内江7月20日，成都市东景物业管理有限公司与内江恒信集团旗下亿诚房地产开发经营有限公司成立合资公司的签约仪式在蓝光嘉宝服务总部 举行。东景物业是成都本土物企，业务范围遍布成都、重庆、泸州等，于2018年5月成为蓝光嘉宝服务旗下控股公司。战 略合 作7月，物企进军多地城市服务，挖掘大物业服务业务内涵*不含未披露天骄爱生活：携手曲靖经济技术开发区，促进产城

30、融合7月9日，曲靖经济技术开发区管委会与协信控股集团战略合作签约仪式隆重举行。基于本次良好开端，双方将不断深化合作关系，需求更 多合作机遇，促进产城融合，实现一体布局、联动发展，开创互利共赢新局面。金科服务与东创恒升集团达成战略合作，助力石家庄产业园范本打造7月17日，金科服务与东创恒升集团签订战略合作协议。未来，金科服务将助力石家庄产业园范本打造，以精益化、科技化的智慧服务赋 能美好城市建设。碧桂园服务：与衢州交投集团达成战略合作7月28日，碧桂园服务与衢州交投集团达成战略合作。根据“城市大物业”战略合作协议，双方将成立合资公司，引入碧桂园服务成熟的 城市服务、智慧科技、社区增值和运营管理体

31、系，以交投集团的资产经营业务为切入，在城市公共服务、数字城市综合管理、产业协同运 营等领域，开展更加紧密务实的合作。南都物业：与景德镇市国控集团举行战略合作签约仪式7月28日，景德镇市国资运营投资控股集团有限责任公司与南都物业战略合作签约仪式在景德镇举行。景德镇市国控集团作为景德镇市委、 市政府批准，从事国有资本运营和投资控股的国有资产运营机构，经营领域包括陶瓷、航空、化工、城投、金融、节能、地产、旅游、环 保、城市运营等。碧桂园服务：与白鹿仓投资控股集团签署战略合作协议7月30日，碧桂园服务与陕西白鹿仓投资控股集团有限公司在白鹿仓举行了战略合作签约仪式。双方将会在景区物业服务和城市物业服务

32、领域内进行深度合作，在提升景区服务品质、市场资源获取、信息共享、项目建设等方面进一步拓展合作。增 值服务奥园健康：奥悦租售&美居中心华东首店开业7月，奥园健康奥悦租售&美居中心华东首店在宁波奥园誉景湾盛大开业。奥园物业自3月下旬展开奥悦租售&美居业务全国战略布局，已分 别于华北、华南、西南、华中区域开设中心门店。为将优质业务辐射至更多业户，奥园物业加速布局发展进程。此次开业，奥悦租售&美 居业务进军华东区域市场，标志着全国业务战略布局已见成型。亿达服务：旗下餐饮、新零售品牌落子中原7月23日讯，亿达服务集团旗下餐饮及新零售品牌“亿食百味”、“亿达优选”位于郑州亿达科技新城的门店正式开门纳客，作

33、为产业园 区生活配套，将为园区数千名企业人带来更多便利服务。时代邻里：与时代教育达成战略合作7月28日，时代邻里与时代教育达成战略合作，社区教育服务是时代邻里社区增值服务的重要板块，此次合作将重点在营地教育、游学研 学、亲子教育、家庭教育等方面进行深度合作。世茂物业：与欧普照明战略合作签约仪式在沪举行7月29日，世茂集团与欧普照明在上海世茂大厦正式签署合作协议，决定建立长期战略合作关系。双方发挥各自在物业管理、产业协同、 社区生活服务与智慧城市服务等领域优势资源，整合专业服务能力与技术资源开展全方位合作。未来，双方将基于业主与用户需求，依托 欧普照明专业化研发能力，为世茂业主与用户提供定制化、

34、个性化的照明设计及照明整体解决方案。7月，多元业务类型延伸，社区服务能力升级科 技升 级“腾讯海纳”正式更名为“腾讯云未来社区”7月15日，“腾讯海纳”正式升级为“腾讯云未来社区”，打造公域和私域流量汇聚地，构建C2G(B)运营生态。“腾讯云未来社区”，将 接入公司各部门更多资源，串联社区多场景的应用和服务。基于“新基建”底座，在政府的社区治理、地产行业的物业服务数字化、商业 运营等方向继续深挖场景，提供包括服务、治理、物业、出行、邻里、低碳、商业、建筑、健康等多场景全方位的解决方案，实现C、B、 G三端的连接和融合。金科服务：与山东浩霖停车集达成合作，助力缓解济南停车难题7月24日，金科服务

35、与山东浩霖停车集团合作签约仪式在金科天启大数据中心举行，未来双方将以山东济南为试点城市，通过智慧科技和 品质服务共同打造城市标杆停车场，助力济南缓解城市停车难题。时代邻里：与科大讯飞战略合作7月29日，时代邻里与科大讯飞股份有限公司在广州国际媒体港签订战略合作协议，共建未来社区数字孪生实验室，加速“A.I.+物业”人 工智能应用场景落地，深化未来社区发展战略。建业物业：门岗焕新，打造智慧生活7月30日，建业物业以焕新为名，全面启动了“铁鹰行动之门岗焕新”计划。建业物业所有小区全部安装警灯，并为门岗礼兵配置统一的 反光背心及肩灯，让一方家园更加安宁。同时，建业物业聚合优质资源，用技术与数据驱动生

36、活，全省在管小区出入口岗亭内的监控接入 总部数字指挥中心，实现数字化管理。一系列老社区升级、新社区赋能措施，多端交互，为业主带来更好的服务。7月，物业服务企业继续携手科技公司，加码智慧物业建设半 年总 结天骄爱生活：“2020年半年经营分析会议”在重庆召开7月14日，天骄爱生活“2020年半年经营分析会议”在重庆召开。找差距，抓落实，促交流，共发展，厘思路，明方向，面对下半年的机 遇与挑战，乘风破浪，勇担使命，为实现全年目标不懈奋斗。长城物业：2020年战略研讨会暨中期管理评审会圆满落幕7月21日，长城物业集团2020年战略研讨会暨中期管理评审会议在深圳一应云动中心正式启动。长城物业集团各经营

37、单位分别从服务质 量、经营质量、审计监察、体系内审、法律法规、顾客声音（B端、C端）、财务分析、社商业务、市场发展、物业服务、人力资源等方面 深入总结研讨，改善经营状况，进一步聚焦下半年业绩。保利物业：举办“聚焦发展 提效运营 加速信息化”为主题的半年度工作会议7月27日，保利物业举办“聚焦发展 提效运营 加速信息化”为主题的半年度工作会议，保利物业董事长黄海对公司全体员工进行了慰问， 并肯定了上半年公司所取得的成就。随后，他结合资本市场视角、科技应用视角、客户需求视角，对物业行业的未来发展趋势，进行了深 入剖析。保利物业党委书记、总经理吴兰玉传达了保利发展控股集团工作会议精神，总结了公司20

38、20上半年的工作战略与成绩，也指出了公司在发展过程中面临的新形势、新问题。富力物业：2020年中期工作总结会圆满召开2020年富力物业迎来了管理规模、营业收入、增值服务的三增长，充分激活7大区域潜能，集团统筹推进所有在管项目的业务深耕：搭建 覆盖服务品质、团队管理、客户满意、社区商业4大板块的全维度评价体系，实现对项目品质全面预警监管。在中期工作总结会上，来自7 大区域、28个城市公司及海外公司管理层，透过客观数据剖析物业服务现况，并从中提出思考、制定计划、谋求创新。奥园物业：召开2020年下半年客户满意度启动会7月30日，奥园物业组织召开“奥园物业2020年下半年客户满意度启动会”。会议议程

39、分为2020年上半年客户满意度分析报告解读、2020 年上半年客户满意度考核结果通报、客户满意度调研规则及激励机制解析和满意度业绩承诺签订仪式共四个篇章。7月，物业服务企业举行半年度工作会议，部署下半年业务发展重心品 牌升 级美的物业：拟更名铂美物业 删减经营范围、聚焦社区服务、专注服务力7月24日,新三板挂牌企业广东美的物业解决股份有限公司(839955)发布一系列公告。经公司董事会会议审议同意,公司拟更名为“广东铂 美物业供职股份有限公司”,证券简称相应由“美的物业”革新为“铂美物业”,股票代码不变。同时,为聚焦主业、提升供职力,公司的经 营范围和公司章程也拟相应做出修改。上述公司名称及证

40、券简称革新、经营范围和公司章程修改的议案,将提交8月10日召开的2020年第一次临时股东年夜会进行审议。康桥物业：悦生活服务战略发布，向大物业大服务大配套迈进7月29日，康桥物业举办以“康派臻心 悦享生活”为主题的战略发布会，悦生活服务战略重磅发布。过去18年，康桥物业主要聚焦于业主 社区生活，构建了心服务基础体系、康桥邻礼汇和智慧服务三级服务体系。为了满足多样需求，增强未来的竞争力，打造一个完整的服务 生态圈，连接社区与城市，“康桥悦生活”应运而生。雅生活服务：拟更名为“雅生活智慧城市服务”雅生活服务发布公告称，拟更改公司名称为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”。公告显示，董事会根据公司战略

41、发展规划及定位调整， 结合行业整合及升级趋势，建议将公司中文名称由雅居乐雅生活服务股份有限公司更改为雅生活智慧城市服务股份有限公司及将 公司英文名称由A-Living Services Co., Ltd.更改为A-Living Smart CityServices Co., Ltd.。保利服务：保利物业已更名为保利物业服务股份有限公司保利物业(06049)发布公告，中文全称由“保利物业发展股份有限公司”变更为“保利物业服务股份有限公司”。英文全称由“POLY PROPERTY DEVELOPMENT CO.,LTD.”变更为“POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.”已生效。股份于联交所买卖的英文股份简称将由“POLY PPT DEV”变更为“POLY PPT SER”，自2020年7月30日上午九时正起生效。而中文股份简称及股份代号（06049）维持不变。万科物业：公布万物梁行全新中英文名称为“万物梁行Cushman & Wakefield Vanke Service”7