某某国际花园项目制作方案

1、 -沈阳视觉海岸数字科技有限公司 电话传真光国际际花园楼楼盘销售售互动演演示平台台项目制作作方案一设计计概述：在楼盘展展示方面面，楼盘盘销售互互动演示示平台是是利用文文字、图图形、影影像、动画画、声音音、及应用工工具等媒媒体进行行数字化化处理，并且整整合成一一个具有有交互式式界面的的新型媒媒体。使使电脑具具有交互互展示不不同媒体体形态的的能力，提供客客户视、听觉、互动三三位一体体的信息息传播软软件。它它极大的的改变了了人们获获取信息息的传统统方法，符合人人们在信信息时代代的阅读读方式。进而最最大限度度的宣传传了楼盘盘项目，使人们们非常直直

2、观地了了解楼盘盘，提高高了人们们的购买买欲望。在售楼管管理方面面，涵盖盖房地产产公司楼楼盘销售售管理工工作全过过程.是是对楼盘盘销售的的房间面面积、价价格、客客户来访访、房屋屋销售以以及财务务收款，后期按按揭办理理、产权权办理，统计分分析进行行系统化化管理的的一套软软件。软软件设置置了详细细的权限限分级系系统，既既限制用用户的项项目权限限，也限限制用户户查看的的模块权权限，实实现多人人同时使使用，数数据各人人分管、实时查查询，统统计方便便的现代代化销售售管理，极大的的提高工工作效率率。二应用用范围:1)让购购房者看看到直观观的样板板房形象象 ; J2zzp*| 2)在在销售处处放上电电脑让购购

3、房者在在电脑上上亲眼看看到几年年后才建建成的小小区 DDLMMM/WJJg 33)观赏赏到优美美的小区区环境设设计 AAN?/yy)G 44)走进进虚拟现现实样板板房，亲亲身感受受居室空空间的温温暖 DDN nk 55)在电电脑上选选户型6)详述述概况、区位、建筑、户型、景观、配套、服务等等相关信信息7完善管管理各种种楼盘销销售信息息 三最终终效果：1眼见见为实 亲身感感受“不知这这个房间间的采光光度怎样样”、“这个小小区除了了这几个个样板房房之外，难道就就没有别别的装修修吗”每每每遇到这这样的问问题，售售楼小姐姐纵使说说得天花花乱坠，购楼者者仍然是是将信将将疑。采采用楼盘盘销售互互动演示示平

4、台，购楼者者可以与与电脑进进行互动动交流，不仅可可以自由由观看整整个建筑筑社区的的环境、各单体体（某幢幢楼）的的外观，还可以以深入细细察花园园里的精精妙细部部，甚至至可以直直接走进进他（她她）感兴兴趣的单单元里、参观其其空间结结构和具具体平面面布局、浏览户户外的美美丽景色色。所有有这些都都可以通通过用户户的自行行浏览实实现，达达到真实实的效果果.2不同同角度 全面演演示单一的销销售手段段是难以以满足消消费者的的不同要要求的。楼盘销销售互动动演示平平台能够够以全面面立体，逼真的的效果展展示出楼楼盘外貌貌，小区区风景，房间详详细结构构，甚至至能到达达小区内内任何一一套住宅宅的室内内，此时时不管画画

5、面以何何种尺寸寸出现，细节都都能以适适当的大大小完整整地显示示在适当当部分，相比沙沙盘模型型一类的的资料更更具说服服力和感感染力。楼盘销售售互动演演示平台台场景完完备，能能够使购购楼者置置身其中中，随意意浏览，进入模模型中的的每一个个房间，前进后后退，左左右观望望，俯视视仰视，上升下下降，体体验全面面真实的的居住感感觉。还还可以根根据客户户特殊要要求，配配上房屋屋的相关关信息资资料，背背景音乐乐和解说说词。当当购楼者者进入房房屋某个个区域时时，系统统能够自自动显示示出该区区域的面面积、装装修、朝朝向、景景观等信信息；点点击某个个门窗，系统就就显示出出该门窗窗的大小小、厚度度、所用用材料，可以使

6、使用户对对房屋有有更加全全面深入入的了解解。3. 自自动演示示 方便便快捷碰到不会会用电脑脑的购楼楼者，系系统预设设了自动动导游系系统，购购楼者只只需点击击相应的的按钮就就可以跟跟着自助助导游系系统沿着着预定的的路线参参观所有有房屋的的内外景景观。使使购楼者者迅速了了解楼盘盘的大致致情况，迅速在在脑海中中形成良良好的印印象。4信息息管理 提高效效率利用软件件对房产产销售进进行管理理和监控控，不但但极大地地降低管管理人员员及销售售人员的的工作强强度、提提高工作作效率，而且使使房产销销售数据据的准确确性、安安全性也也有保证证；更重重要的是是，系统统对管理理数据进进行快速速、准确确地传送送、并迅迅速

7、地加加以处理理和精确确的分析析，使房房地产企企业管理理者能迅迅速的了了解公司司的营销销状况、回款情情况，了了解广大大客户对对房地产产市场的的需求，从而做做出正确确的决策策。四制作作内容：楼盘展示示通过7个个方面展展示：概概况、 区位、 建筑筑、 户户型、 景观、 配套套、 服服务概况：通通过精美美的设计计和动画画表现，整体介绍项项目楼盘盘。区位：动动画表现现区位图图，说明明区位的的地理优优势。建筑：动动态演示示建筑的的结构，工学等等，如水管管管道、防防震、通通风、防防潮户型：平平面图、立体效效果图相相结合，全面的的动态的的展示，将类型型、面积积、价格格、各房房间特点点结合表表现。观观看者可可同

8、时在在平面图图和立体体效果图图之间进进行切换换观看。景观：在在鸟瞰图图标记特特色景观观区位，点击进进入动画画展示，同时利利用虚拟拟现实方方式表现现,通过过鼠标控控制进行行3600旋转，并可以以放大和和缩小。配套：将将楼盘的的配套，通过动动画的方方式表现现。服务：通通过平面面、动画画设计，集中表表现物业业的服务务等，体体现人文文关怀。销售管理理紧紧围绕绕房地产产企业的的全面集集成体系系设计，提供强强大的统统计分析析工具，实现了了与Offficce办公公软件的的无缝连连接。直直观的楼楼盘销售售、快速速的客户户意向房房间查询询、及时时准确的的模拟付付款生成成功能，全面提提升售前前服务质质量。通通过审

9、核核机制、系统权权限、客客户资料料、合同同资料、收款资资料的后后台跟踪踪，系统统安全性性得到严严密保障障。全方位的的任意快快速查询询减少重重复劳动动；完整整的准客客户登记记提高房房产销售售效率；快速的的成交登登记简化化成交手手续；自自动迅速速生成付付款方案案；自动动控制价价格折扣扣保障公公司收益益；快速速准确灵灵活的收收款减少少差错；科学定定价、调调价，简简化繁琐琐的定价价工作；全面的的统计分分析提供供及时的的销售资资料；随随时掌握握楼盘的的欠款情情况及时时回收资资金。软件内容容：房源管理理房价管理理签约管理理财务管理理按揭管理理客户管理理销售政策策管理销售员管管理多样报表表管理员管管理系统功

10、能能与特点点：1.功能能丰富本软件能能体现楼楼宇销售售活动的的动态化化、专业业化、网网络化的的特点，使售楼楼活动的的整体得得到了有有效的控控制和管管理，用用户可以以轻松自自如地使使用软件件解决楼楼宇销售售过程中中的各种种问题。2.系统统开放本软件是是一个可可管理的的开放系系统，它它与WOORD、EXCCEL等等办公软软件之间间都建立立了紧密密的联系系。一个个有权限限的操作作员可以以将“华易售售楼”中的楼楼宇销售售数据转转入这些些软件，形成自自己的文文件、报报告或进进行其它它应用。3.智能能管理本软件是是一个智智能化的的系统，售楼活活动中所所有横向向的环节节和纵向向的线索索在系统统中都有有其自身

11、身的安排排和最终终的归宿宿，无论论销售业业务发生生多么复复杂的变变更，软软件都会会准确处处理、自自动调整整数据系系统的联联系，为为用户加加工出各各种信息息以揭示示售楼活活动的演演变过程程和发展展现状，化繁为为简，秩秩序井然然。4.安全全保密我们的设设计思想想是实用用-便捷-安全-高效，系统管管理员可可以赋予予不同的的权限给给不同的的操作人人员，操操作人员员根据不不同的用用户名和和用户密密码进入入不同的的模块，拥有不不同的操操作权限限，各分分公司只只能访问问自己的的数据，充分确确保机密密资料的的安全性性。四制作作流程与与时间：（总计计65天天）=楼盘展展示部分分（300天）=项目前期期流程(不计

12、时时间)客户沟通签订合同预付款资料提交效果图、户型图、文字等（户型图、效果图、文字字）预付款及资料提交未完、成项目暂停项目启动策划方案客户确认项目中期期流程（7天）工作分配一级界面设计表现素材整理表现元件制作客户确认内部审核合格二期款交付进入后期制作阶段如二期款未到项目暂停项目后期期流程（23天）工作分配全部界面设计平台程序框架搭建动画风格设计动画元素制作提供动画表现素材平台程序开发细化平台程序开发完成音乐制作程序整合其他元素（终审合格）提供程序所需素材客户确认修改调整尾款交付交付成品如尾款未到项目暂停=销售管管理部分分（655天）=工作分配软件界面制作软件程序框架搭建（10天）程序元件制作程序元件制作软件框架程序测试软件程序开发细化（20天）软件程序开发完成（15天）程序元件制作程序整合其他元素（终审合格）（5天）提供程序所需素材客户确认（1天）软件程序测试与修改（14天）交付成品开发商需需提供资资料：素