公寓楼维修施工组织设计概述

1、 92941部队公寓一号楼维修改造工程辽宁正业建筑工程有限责任公司 第一章 编制依据1、92941部队公寓一号楼维修改造工程的竞标文件；2、92941部队公寓一号楼维修改造工程的设计图纸；3、国家家现行规规范和规规程3.1：建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300220011；3.2：建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB550200220002；3.3：砌体体工程施施工质量量验收规规范GGB500203320002；3.4：混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GGB500204420002；3.5：屋面面工程质质量验收收规范GB550200720002；3.6：建

2、筑筑地面工工程质量量验收规规范GGB500209920002；3.7：建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB550244220002；3.8：建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB503303220022；3.9：全国国通用电电气装置置标准图图集；3.100：全全国通用用水施标标准图集集；3.111：市建建设委员员会颁发发的有关关部门建建筑规程程、安全全质量文文件。3.122：国家家、省和和市有关关建筑工工程施工工的操作作规范。3.133：国家家、省和和市有关关建筑工工程施工工的形成成安全文文明施工工的规定定。3.144：国家家、省和和市建筑筑工程质质量评定定标准。3.1

3、55省、市市有关消消除工程程质量通通病的规规定。4、现场场勘查情情况。第二章 工程程综合概概况1、基本本概况本工程为为原有办办公楼改改造，位位于葫芦芦岛市9929441部队队营区内内，工程程名称为为：9229411部队公公寓一号号楼维修修改造工工程，中中国人民民解放军军929941部部队后勤勤部建设设，北京京中城华华鼎建筑筑设计有有限责任任公司设设计。2、自然然概况工程地处处葫芦岛岛市9229411部队营营区内。工程现现场场地地平整；交通便便利。工工程施工工用水由由建设单单位提供供自来水水源，施施工用电电由建设设单位负负责接到到现场。3、现有有概况原有建筑筑始建于于90年代代，砖混混结构，地上

4、三三层，层层高3.6米，建筑高高度111.2米米（檐口口），建建筑面积积31449.555平方方米。抗抗震设防防烈度66度，设设计使用用年限550年，耐火等等级二级级，屋面面防水等等级二级级。现室内卫卫生器具具，给排排水、采采暖、电电气等设设施老旧旧，内墙墙粉刷层层部分离离鼓、脱脱落，原原木质门门老旧油油漆脱落落，原推推拉式塑塑钢窗部部分变形形，密封封不严。室外涂料料年久少少色，部部分离鼓鼓、脱落落，外立立面基本本无各种种装饰造造型。室室外排水水管线於於堵，排排水不畅畅。4、改造造范围及及设计方方案1、原室室内所有有木门拆拆除，改改装成品品套装门门，原洞洞口尺寸寸9000*21100改改为90

5、00*227000，上加加亮子。2、原塑塑钢推拉拉窗均拆拆除，改改装深灰灰色断桥桥铝合金金平开窗窗，洞口口尺寸不不变；玻玻璃幕墙墙拆除，更换。3、室内内所有墙墙面、顶顶棚大白白铲除，重新粉粉刷。4、室内内卫生间间原地砖砖、墙砖砖铲除，重新粘粘贴；墙墙面、地地面重新新做高分分子防水水；原吊吊顶拆除除，重新新用铝合合金扣板板吊顶；卫生间间内卫生生器具全全部拆除除，更换换。5、室内内给排水水及供暖暖管线改改造，给给排水管管线均拆拆除，从从新安装装。原采采暖焊接接钢管拆拆除，改改为PPP-R塑塑料管材材，所用用暖气片片拆除，重新除除锈、刷刷油、冲冲洗。6、室内内灯具、开关拆拆除更换换。7、外墙墙涂料铲

6、铲除，从从新粉刷刷；外墙墙增加GGRC线线条造型型。8、屋面面部分破破损，需需重新做做防水，屋面瓦瓦等需重重新粘贴贴。9、室外外大台阶阶铲除，重新铺铺装花岗岗岩。9、室外外排水管管线重新新挖沟布布管，新新建化粪粪池。5、工程程特点本工程为为建设单单位20015年年重要工工程项目目之一。为保证证工期按按期完成成，除各各项材料料、构件件应按计计划及时时供应外外，应在在施工中中做到各各施工工工序的交交叉配合合，组织织流水施施工，土土建与水水暖、电电气、智智能等协协调配合合施工，应避免免返工修修补，减减少二次次用工。5.1：工期紧紧：根据据建设单单位有关关竞标文文件说明明意见及及建筑工工程工期期规定，

7、该工程程必须在在20115年8月15日前全部部竣工，我公司司为使建建设单位位尽早投投入使用用该工程程，我们们将以优优秀的管管理水平平和一流流的施工工技术来来确保工工期，以以我们承承诺的施施工工期期，来完完成本工工程。5.2：文明施施工要求求高：由由于本工工程所处处地理位位置的特特殊性，其建设设的要求求本身已已很高，在施工工过程中中牢固建建立高度度的文明明施工意意识。当当然在施施工过程程中，肯肯定会给给营区内内正常生生活带来来不便，如噪声声、尘土土等方面面的影响响较大，我们决决定采取取有力措措施，确确保文明明施工，从而尽尽可能减减少对部部队营区区正常生生活的影影响，确确保工程程顺利施施工。5.3

8、：质量要要求：根根据建设设单位竞竞标文件件，我公公司确定定本工程程质量目目标为一一次性验验收合格格。根据上述述三大特特点，我我公司一一旦中标标，在组组织施工工过程中中将克服服各种不不利条件件，以饱饱满的精精神，拼拼搏、求求实的工工作作风风，创一一流的管管理水平平，一流流的工作作质量，一流的的工作速速度，顺顺利完成成929941部部队公寓寓一号楼楼维修改改造工程程。第三章 施工工部署1、施工工组织机机构为实现本本工程建建设的优优质、高高速、安安全、文文明、低低耗的目目标而奋奋斗，本本工程采采用项目目法施工工的管理理体制。一、施工工管理体体制的设设置原则则1、形成成有一定定权威性性的统一一指挥，协

9、调各各方面的的关系，确保工工程按要要求顺利利完成。2、根据据本工程程规模、技术复复杂程度度等因素素建立管管理组织织。3、采用用项目管管理体制制的同时时，经济济合同手手段辅助助以部分分行政手手段，明明确各方方面责、权、利利。二、项目目法施工工在本工程程施工中中实施项项目法施施工的管管理模式式，组建建本工程程的项目目经理部部，对工工程施工工全过程程的进度度、质量量、安全全、成本本及文明明施工等等负全责责。项目目经理部部要以工工程项目目管理为为核心，以优质质、高速速、安全全、文明明为主轴轴，加强强动态、科学管管理，优优化生产产要素，精心施施工，大大力推广广先进施施工技术术，在创创质量优优良的同同时，

10、力力争提前前完成施施工任务务。在推推行项目目法施工工的同时时，从文文件控制制、材料料采购到到产品标标识、过过程控制制等过程程中，切切实执行行ISOO90002标准准和公司司质量保保证体系系文件，达到创创优质高高效的目目标。项目经理理对工程程项目行行使计划划、组织织、协调调、控制制、监督督、指挥挥职能、全权处处理项目目事务，其下设设技术组组、经营营组及材材料设备备组。项项目经理理部对公公司实行行经济责责任承包包。项目目内部工工程技术术管理人人员通过过岗位目目标责任任制和行行为准则则来约束束，共同同为优质质、安全全、高速速、低耗耗地完成成项目任任务而努努力工作作。三、组建建项目经经理部本工程拟拟实

11、行项项目法施施工管理理，委派派我公司司实践经经验丰富富和管理理水平高高的同志志担任项项目部主主要负责责人，选选聘技术术、管理理水平高高的技术术人员、管理人人员、专专业工长长组建项项目部。项目管理理层由项项目经理理、技术术负责人人、安全全主管、质量主主管、材材料主管管、保卫卫主管、机械主主管和后后勤主管管等成员员组成，在建设设单位、监理单单位和公公司的指指导下，负责对对本工程程的工期期、质量量、安全全、成本本等实施施计划。组织、协调、控制和和决策，对各生生产施工工要素实实施全过过程的动动态管理理。项目经理理部对工工程项目目进行计计划管理理。计划划管理主主要体现现在工程程项目综综合进度度计划和和经

12、济计计划。进度计划划包括：施工总总进度计计划，分分部分项项工程进进度计划划，施工工进度控控制计划划，设备备供应进进度计划划，竣工工验收和和试生产产计划。经济计划划包括：劳动力力需用量量及工资资计划，材料计计划，构构件及加加工半成成品需用用量计划划，施工工机具需需用量计计划，工工程项目目降低成成本措施施及降低低成本计计划，资资金使用用计划，利润计计划等。作业层人人员的配配备：施施工人员员均挑选选有丰富富施工经经验和劳劳动技能能的正式式工和合合同工，分工种种组成作作业班组组，挑选选技术过过硬、思思想素质质好的正正式职工工带班。为保证项项目部管管理层指指令畅通通有效，工作安安排采用用“施工任任务书”

13、的形式式。要求求签发人人和执行行人签字字，项目目经理层层作为执执行的监监督者。施工任任务书的的工作内内容完成成后由签签发人封封闭并签签字，如如未能封封闭必须须找出原原因并对对执行人人进行处处罚。四、项目目经理部部组织机机构工程部：由各分分项工程程工长组组成，直直接管理理和指挥挥班组施施工生产产。设备部：现场机机械设备备的维护护、保养养、运行行纪录。质量安全全部：质质量检查查、安全全检查、文明施施工、生生活卫生生检查。资料室：资料整整理，材材料送检检。水电部：水电施施工现场场指挥。材料部：材料采采购、装装卸、保保管、发发放。后勤组：现场保保卫、食食堂管理理。图 SEQ 图 * AARABBIC

14、1 组织机机构图2、施工工程序施工流水水段划分分划分流水水段的目目的，是是将一个个单位工工程划分分为几个个施工段段，进行行合理地地分段，以适应应平行流流水作业业的要求求，做到到均衡施施工。建筑施工工流水段段的划分分主要要要处理好好以下几几个问题题：1、有利利于建筑筑结构的的整体性性：如尽尽量将段段的分界界设在伸伸缩缝处处或平、立面变变化处。确需在在整体结结构处分分段时，应采取取有效措措施，确确保结构构的整体体性。2、各段段的主要要工种工工程量大大致相等等：这样样可使各各施工段段的主要要工种劳劳动量大大体上相相近，便便于组织织连续作作业，进进行均衡衡施工。3、保证证主要工工种有足足够的工工作面和

15、和垂直运运输机械械能充分分发挥台台班能力力：流水水段的多多少和大大小，直直接影响响着劳动动力和机机械能力力的发挥挥，对结结构总工工期也有有很大影影响。流流水段过过多，有有可能延延长结构构总工期期，施工工流水段段过少，又会引引起劳动动力、模模板和机机械过分分集中，工序穿穿插过紧紧，造成成施工混混乱。 根据上上述原则则和本工工程的实实际情况况，确定定工程的的施工顺顺序和施施工流水水段。第四章 施工工准备1、施工工准备工工作计划划施工准备备工作是是整个施施工生产产的前提提，根据据本工程程的工程程内容和和实际情情况公司司、工程程处以及及项目部部共同制制定施工工的准备备计划。为工程程顺利进进展打下下良好

16、的的基础。施工准备备工作计计划中主主要包括括的工作作项目有有：实施施性工程程总施工工组织计计划编制制（施工工阶段）、施工工组织机机构建立立、施工工现场平平面布置置、施工工机械设设备进场场就位、施工部部分急需需材料进进场、施施工劳动动力进场场与教育育、单项项工程施施工方案案编制及及技术交交底、图图纸会审审、砂浆浆及混凝凝土现场场配合比比设计、施工进进度计划划交底、施工质质量安全全交底等等。以上各项项施工准准备工作作又可具具体分为为施工技技术准备备、施工工物质条条件生产产准备、施工现现场准备备等几个个各部分分。2、施工工技术准准备对施工前前的技术术准备工工作，必必须细致致、认真真的进行行，否则则可

17、能会会造成人人力、物物力的巨巨大浪费费。施工工技术准准备的范范围可以以根据不不同的施施工阶段段划分。一、在调调查阶段段，掌握握工程所所在地区区的气象象气候资资料，以以及工程程施工的的水文地地质条件件，对可可能给工工程施工工造成较较大影响响的不利利因素，采取切切实可行行的相应应措施将将其影响响降低至至最小。二、组织织各专业业人员熟熟悉图纸纸，对图图纸进行行自审，熟悉和和掌握施施工图纸纸的全部部内容和和设计意意图。土土建、安安装各专专业相互互联系对对照，发发现问题题，提前前与建设设单位、设计单单位协商商，参加加由建设设单位、设计单单位和监监理单位位组织的的设计交交底和图图纸综合合会审。三、编制制施

18、工图图预算，根据施施工图纸纸，计算算分部分分项工程程量，按按规定套套用施工工定额，计算所所需要材材料的详详细数量量、人工工数量、大型机机械台班班数，以以便做进进度计划划和供应应计划，更好地地控制成成本，减减少消耗耗。四、做好好技术交交底工作作。本工工程每一一道工序序开工前前，均需需进行技技术交底底，技术术交底是是施工企企业技术术管理的的一个重重要制度度，是保保证工程程质量的的重要因因素，其其目的是是通过技技术交底底使参加加施工的的所有人人员对工工程技术术要求做做到心中中有数，以便科科学地组组织施工工和按合合理的工工序、工工艺进行行施工。技术交底底专业均均采用三三级制，即项目目部技术术负责人人专

19、业工工长各班组组长。技技术交底底均有书书面文字字及图表表，级级级交底签签字，工工程技术术负责人人向专业业工长进进行交底底要求细细致、齐齐全、完完善，并并要结合合具体操操作部位位、关健健部位的的质量要要求，操操作要点点及注意意事项等等进行详详细的讲讲述交底底，工长长接受后后，应反反复详细细地向作作业班组组进行交交底，班班组长在在接受交交底后，应组织织工人进进行认真真讨论，全面理理解施工工意图，确保工工程的质质量和进进度。3、施工工物质生生产准备备施工工程程中所需需的材料料、构配配件、施施工机械械品种多多、数量量大，保保证按计计划供应应，对整整个施工工过程举举足轻重重，直接接影响工工程工期期、质量

20、量和成本本。一、材料料准备1、根据据施工进进度计划划和施工工预算的的工料分分析，拟拟定工程程施工材材料供应应计划。并对水水泥、钢钢材、木木材等各各项建筑筑材料根根据实际际情况编编制各项项材料计计划表，按计划划分批进进场。2、对各各种材料料的入库库，保管管和出库库制订完完善的管管理办法法，同时时加强防防盗、防防火的管管理。二、构配配件加工工准备根据施工工进度计计划和施施工预算算的所提提供的各各种构配配件，提提前做好好加工、翻样、预制、预埋件件加工等等工作，并编制制相应的的需求量量计划表表，按计计划有条条不紊实实施，以以保证施施工顺利利进行。三、施工工机械准准备根据施工工进度计计划和施施工预算算提

21、供的的施工机机械数量量，拟订订施工机机械计划划表，按按计划组组织相应应施工机机械进场场就位。四、运输输准备项目部配配备相应应的运输输车辆，便于小小型配件件、生活活物资、小批量量材料的的运输、材料送送检和业业务联系系等日常常工作开开展。4、施工工现场准准备现场“三三通一平平”1、施工工现场场场地规划划2、修建建现场临临时道路路3、施工工现场用用水4、施工工现场用用电第五章 施工工总平面面布置施工总平平面布置置原则：平面布布局合理理满足施施工生产产需要，分为施施工作业业区和生生活办公公区，临临时设施施搭建应应规范要要求，机机械设备备摆放位位置合理理，材料料对置井井然有序序，道路路车辆通通畅，体体现

22、当代代施工企企业的管管理素质质和文明明施工的的程度。1、总体体布局 根据建建筑物的的位置和和场地的的实际情情况，施施工现场场比较狭狭窄，因因此决定定将临时时生活区区就近设设于施工工现场场场外，施施工现场场只有施施工区。整个施施工现场场均设彩彩钢板围围挡，拟拟改造建建筑物全全部实行行垂直封封闭，施施工现场场内主要要设施包包括：办办公室、仓库、建筑垃垃圾临时时堆放场场、搅拌拌站、成成品、半半成品材材料堆放放场、施施工临时时车辆、机械停停放场等等。为保证车车辆畅通通，在施施工现场场设4m宽施工工通道，在建筑筑物西侧侧设6mm宽临时时大门。施工现现场的材材料堆放放场及道道路应用用硬覆盖盖垫高，并设排排

23、水沟，雨水排排向建筑筑外低洼洼处。施工机械械布置： 施工阶阶段设置置一台龙龙门架，布置在在建筑物物主楼中中间位置置，可满满足施工工垂直运运输需要要；同时时配置小小型搅拌拌站，用用于现场场砂浆及及零星砼砼的现场场搅拌。不能轻轻易变动动施工机机械的种种类和位位置。施工用电电用水布布置： 施工用用电由建建设单位位指定位位置引入入施工现现场西侧侧总闸箱箱。施工工现场配配备4个施工工分电箱箱，其中中3个为生生产施工工用，其其余1个为临临时设施施及现场场照明用用。施工用水水由建设设单位指指定，施施工单位位接到施施工现场场，施工工现场设设集中水水箱，保保证施工工正常用用水。具具体详见见：施工工总平面面图。第

24、六章 各分分部分项项工程的的主要施施工方法法一、拆除除工程1、拆除除顺序：（一）、拆除工工程在施施工前应应在现场场做好标标识，并并会同甲甲方、监监理对标标识确认认后方可可进行。（二）、切断所所水、电电、消防防等总闸闸-天棚棚电气、给排水水管线墙面面、地面面铲除拆除门门窗外墙面面铲除屋面瓦瓦拆除垃圾圾搬运及及分类1）、天天棚：先先把水电电、消防防、暖通通等所有有相关的的总闸，总开关关闭或断断开；拆拆除天棚棚及吊顶顶表面的的灯具及及清单要要求需拆拆除的各各种喷头头、探头头等表面面物体，接着把把吊顶面面层及龙龙骨骨架架拆除、铲除顶顶棚装饰饰面。2）、拆拆除清单单注明的的电气、给排水水管线、暖通管管线

25、等。3）、墙墙面：先先拆除墙墙面中任任何表面面装饰物物、配件件、玻璃璃等，然然后再进进行装饰饰面层铲铲除，卫卫生间地地面、墙墙面砖铲铲除。4）、门门窗拆除除，先拆拆内门，再拆除除外窗、玻璃幕幕。5）、外外墙面原原造型、构件拆拆除，再再进行墙墙面涂料料铲除。6）、最最后进行行屋面瓦瓦拆除。7）、垃垃圾分类类：每个个工作面面拆除完完毕后，立即垃垃圾进行行合理分分类堆放放。8）、垃垃圾搬运运：垃圾圾分类后后运至电电梯口采采用电梯梯运输的的方式到到达地面面后按指指定的位位置归类类堆放。2、技术术措施：1）、专专业施工工通道防防护：进进场前必必须按业业主指定定的通道道周边用用彩条布布进行维维护或封封堵，

26、保保证施工工人员不不进入非非施工区区。2）、防防坠落：施工前前靠外墙墙窗户必必须进行行防护，施工至至窗户部部位时应应用夹板板临时防防止窗户户玻璃击击碎和其其他杂物物坠落。3）、防防粉尘：在拆除除墙体或或吊顶面面层时难难免出现现较多粉粉尘，施施工时应应及时用用洒水的的方式以以尽量减减少灰尘尘扩散。4）、噪噪音：拆拆除工程程噪音是是在所难难免，而而该工程程在拆除除的同时时，业主主也在照照常上班班，因此此在拆除除的过程程必须做做到，把把所有窗窗户关闭闭，拆除除物轻拿拿、轻放放，地面面拆除尽尽量安排排在双休休日连续续进行。5）、安安全、拆拆除前必必须关闭闭施工面面的水总总闸，断断开所有有电的总总开，临

27、临时用电电必须由由专人专专线按临临时用电电规范进进行配备备，进场场施工的的工人必必须戴安安全帽，穿安全全鞋及配配备完整整的劳何何设施，施工的的工人严严禁在现现场吸烟烟，使用用明火作作业时应应运离易易燃、易易曝物品品等防火火规范进进行施工工，必须须配备足足够的灭灭火器。6）、文文明：工工人进场场必须配配带出入入证，严严禁到非非施工面面乱窜，必须服服从现场场管理人人员的指指挥，不不野蛮施施工、不不违章指指挥、不不大声喧喧哗、不不赌博、不酗酒酒、不打打架、不不有意影影响业主主的工作作环境不不随地大大小便。3、安全全技术措措施：1）、在在拆除作作业前，应检查查水、电电管线情情况确定定全部切切断后方方可

28、施工工。2）、进进入施工工现场的的人员必必须配戴戴安全帽帽，凡在在2米及以以上高处处作业无无可靠防防护及施施时，必必须使用用安全带带。3）、电电动机械械和电动动工具必必须漏电电保护器器，其保保护零线线的电气气连接应应符合要要求。4）、施施工人员员进行拆拆除工作作时，应应该站在在专门搭搭设的脚脚手架或或其他稳稳固的结结构部分分上进行行操作。操作人人员要戴戴安全帽帽、手套套、安全全鞋等个个人防护护用品。5）、拆拆下的物物料应及及时清理理，按品品种、类类别堆放放在平整整的地面面上，高高度应符符合安全全规定，并留有有一定的的间距，防止倒倒塌伤人人。6）、拆拆除堆放放的材料料场地，要专人人看管，加强治治

29、安保卫卫，严禁禁烟火要要配有一一定的消消防器材材，以防防万一。7）、施施工现场场严禁无无关人员员出入，严禁吸吸烟。4、文明明施工管管理1）、专专运垃圾圾的车辆辆应在指指定地点点停放，出入现现场时应应有专人人指挥，作业时时间应遵遵守有关关规定。2）、拆拆除工程程施工时时，设专专人向拆拆除部位位洒水降降尘。3）、拆拆除工程程完工后后，应及及时将垃垃圾清运运出场。4）、对对于有价价废品的的处理，应指定定地点停停放，并并派专人人看管等等待处理理。二、地面面砖工程程1、施工工准备1）墙上上四周弹弹好+00.5mm水平控控制线。2）地面面防水层层已经做做完，室室内墙面面润湿作作业已经经做完。3）穿楼楼地面

30、的的管洞已已经堵严严塞实。4）楼地地面垫层层已经做做完。5）板块块应预先先用水浸浸湿，并并码放好好，铺时时达到表表面无明明水。6）复杂杂的地面面施工前前，应绘绘制施工工大样图图，并做做出样板板间，经经检查合合格后，方可大大面积施施工。2、材料料要求1）水泥泥：322.5级级以上普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥。2）砂：粗砂或或中砂，含泥量量不大于于3%，过过8mmm孔径的的筛子。3）面砖砖：进场场验收合合格后，在施工工前应进进行挑选选，将有有质量缺缺陷的先先剔除，然后将将面砖按按大中小小三类挑挑选后分分别码放放在垫木木上。色色号不同同的严禁禁混用，选砖用用木条钉钉方框模模子，拆拆包后块

31、块块进行行套选，长、宽宽、厚不不得超过过lmmm，平整整度用直直尺检查查。3、施工工机具小水桶、半截桶桶、笤帚帚、方尺尺、平锹锹、铁抹抹子、大大杠、筛筛子、窄窄手推车车、钢丝丝刷、喷喷壶、橡橡皮锤、小线、云石机机、水平平尺等。4、质量量要求质量要求求符合建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GBB502209-20002）的的规定。5、工艺艺流程基层处理理找标高高、弹线线铺找平平层弹铺砖砖控制线线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板板安装6、操作作工艺1）基层层处理、定标高高将基层表表面的浮浮土或砂砂浆铲掉掉，清扫扫干净，有油污污时，应应用100%火碱碱水刷净净，并用用清水冲冲洗干净净。根据+00.5mm

32、水平控控制线和和设计图图纸找出出板面标标高。2）弹控控制线先根据排排砖图确确定铺砌砌的缝隙隙宽度。根据排砖砖图及缝缝宽在地地面上弹弹纵、横横控制线线。注意意该十字字线与墙墙面抹灰灰时控制制房间方方正的十十字线是是否对应应平行，同时注注意开间间方向的的控制线线是否与与走廊的的纵向控控制线平平行，不不平行时时应调整整至平行行。以避避免在门门口位置置的分色色砖出现现大小头头。3）铺砖砖为了找好好位置和和标离，应从门门口开始始，纵向向先铺223行砖，以此为为标筋拉拉纵横水水平标高高线，铺铺时应从从里面向向外退着着操作，人不得得踏在刚刚铺好的的砖面上上，每块块砖应跟跟线，操操作程序序是：铺砌前将将砖板块

33、块放入半半截水桶桶中浸水水润湿，晾干后后表面无无明水时时，方可可使用。找平层上上洒水润润湿，均均匀涂刷刷素水泥泥浆（水水灰比为为0.440.55）涂刷刷面积不不要过大大，铺多多少刷多多少；结合层的的厚度：一般采采用水泥泥砂浆结结合层，厚度为为1025mmm；铺铺设厚度度以放上上面砖时时高出面面层标高高线34mmm为宜，铺好后后用大杠杠尺刮平平，再用用抹子拍拍实找平平（铺设设面积不不得过大大）。结合层拌拌和：干干硬性砂砂浆，应应随拌随随用，初初凝前用用完，防防止影响响粘结质质量。干干硬性程程度以手手捏成团团，落地地即散为为宜。铺贴时，砖的背背面朝上上抹粘结结砂浆，铺砌到到已刷好好的水泥泥浆：找找

34、平层上上，砖上上楞略高高出水平平标高线线，找正正、找直直、找方方后，砖砖上面垫垫木板，用橡皮皮锤拍实实，顺序序从内退退着往外外铺贴，做到面面砖砂浆浆饱满、相接紧紧密、结结实，与与地漏相相接处，用云石石机将砖砖加工与与地漏相相吻合。铺地砖砖时最好好一次铺铺一间，大面积积施工时时，应采采取分段段、分部部位铺贴贴。拨缝、修修整：铺铺完23行，应应随时拉拉线检查查缝格的的平直度度，如超超出规定定应立即即修整，将缝拨拨直，并并用橡皮皮锤拍实实。此项项工作应应在结合合层凝结结之前完完成。4）擦缝缝擦缝：要要求接缝缝平直，在铺实实修好的的面层上上用浆壶壶往缝内内浇水泥泥浆，然然后用干干水泥撒撒在缝上上，再用

35、用棉纱团团擦揉，将缝隙隙擦满。最后将将面层上上的水泥泥浆擦干干净。7、成品品保护在铺贴板板块操作作过程中中，对以以安装好好的门框框、管道道都要加加以保护护，如门门框钉装装保护铁铁皮，运运灰车采采用窄车车等。切割地砖砖时，不不得在刚刚铺贴好好的砖面面层上操操作。刚铺贴的的砂浆抗抗压强度度达要求求时，方方可上人人进行操操作，但但必须注注意油漆漆、砂浆浆不得存存放在板板块上，铁管等等硬器不不得碰坏坏砖面层层。喷浆浆时要对对面层进进行覆盖盖保护。8、应注注意的质质量问题题1）板块块空鼓：基层清清理不净净、洒水水湿润不不均、砖砖未浸水水、水泥泥浆结合合层刷的的面积过过大、风风干后起起隔离作作用、上上人过

36、早早影响粘粘结层强强度等因因素都是是导致空空鼓的原原因。2）板块块表面不不洁净：主要是是做完面面层之后后，成品品保护不不够，油油漆桶放放在地砖砖上、在在地砖上上拌合砂砂浆、刷刷浆时不不覆盖等等，都造造成层面面被污染染。3）有地地漏的房房间倒坡坡：做找找平层砂砂浆时，没有按按设计要要求的泛泛水坡度度进行弹弹线找坡坡。因此此必须在在找标高高、弹线线时找好好坡度，抹灰饼饼和标筋筋时，抹抹出泛水水。4）地面面铺贴不不平，出出现高低低差：对对地砖未未进行预预先选挑挑，砖的的厚度不不一致造造成高低低差，或或铺贴时时未严格格按水平平标高线线进行控控制。5）地面面标高错错误：多多出现在在厕浴间间。原因因是防水

37、水层过厚厚或结合合层过厚厚。6）厕浴浴间泛水水过小或或局部倒倒坡：地地漏安装装过高或或+0.5m水水平控制制线不准准。三、墙面面砖工程程1、施工工准备根据设计计图纸要要求，按按照建筑筑构造各各部位的的具体做做法和工工程量，预先挑挑选出颜颜色一致致、同规规格的面面砖，分分别堆放放并保管管好。镶贴前，基体必必须经验验收，无无空鼓。墙面有有防水房房间要做做好蓄水水试验，并隐检检完毕，基体表表面平整整度必须须经过处处理，饰饰面砖施施工图(排砖图图)应根据据基体的的几何表表面状况况确定。2、材料料要求水泥：332.55级普通通硅酸盐盐水泥，应有出出厂质量量证明或或复试报报告。若若出厂超超过三个个月，应应

38、按试验验结果使使用。白水泥：32.5级白白水泥。砂：中砂砂或粗砂砂，用前前过筛。内墙面砖砖：应表表面平整整，颜色色一致，尺寸正正确，边边棱整齐齐，无掉掉梭、缺缺角。3、施工工机具磅秤，孔孔径5mmm筛子子，手推推车，大大桶，木木袜子，水平尺尺，方尺尺，靠尺尺板，合合金錾子子，托线线板，盒盒尺，云云石机等等。4、质量量要求质量要求求符合建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范(GB5502110-220011)的规规定。5、工艺艺流程基层处理理贴标志志砖镶贴擦缝清洁6、操作作工艺1）、施施工开始始 首先进行行的是抄抄平、弹弹线、套套方。其其中画排排砖图按按内墙砖砖规格(尺寸很很多)结合基基体尺

39、寸寸进行预预排，可可以合理理安排破破活。在在同一墙墙面上的的砖块横横竖排列列，原则则上不得得有一行行以上的的非整砖砖，如发发生时，应科学学、合理理安排，使之协协调、美美观。遇遇到突出出的管线线、灯具具、洁具具、暖气气设备时时，应用用整砖套套割吻合合，不得得用破砖砖拼凑镶镶贴。门门窗两侧侧排整砖砖，向两两侧排，大面积积施工前前应先做做样板，样板完完成后必必须经质质检部门门鉴认合合格后，方能大大面积施施工。如如墙面设设计有防防水，注注意厕浴浴问墙面面不要使使用柔性性卷材，四周墙墙体防水水高度不不得低于于1.88m，楼楼地面防防水上卷卷3000mm。2）、基基层处理理基层结构构，砖和和混凝土土的做法

40、法不同：砖基层：将砖面面浇水润润湿后，用1:3水泥砂砂浆(体积比比)按套方方、弹线线的样筋筋高度或或标志，用木抹抹子压实实，搓毛毛厚度为为1020mmm。混凝土底底面：将将底面浇浇水润湿湿后，用用水灰比比为0.40.55的索水水泥浆，掺有水水泥重的的3%5%的1088胶满刷刷一遍，再抹11:3水泥砂砂浆(体积比比)按套方方、弹线线的标筋筋高度或或标志，用木搓搓板压实实搓毛，搓毛厚厚度为11020mmm。如果结构构施工中中使用脱脱模剂，混凝土土面需用用10%火碱液液清洗，以防基基层空鼓鼓，对于于沉降较较大或新新砌梁下下墙急于于贴砖需需固定钢钢板网打打底灰，以防由由于沉降降等原因因拉裂。有防水水房

41、间特特殊处理理，需经经隐检合合格后施施工。3）、贴贴标志砖砖标志点是是用废面面砖用水水泥砂浆浆粘贴在在找平层层上，按按此拉通通线或用用靠尺板板作为铺铺贴面砖砖的控制制点。标志点间间距为11.51.55m或23m为宜宜，面砖砖铺贴到到此处时时再敲掉掉。注意意标志点点贴完，有强度度后进行行一次预预检。4）、镶镶贴镶贴面砖砖以前，砖墙面面要提前前一天润润湿好，混凝土土墙可以以提前334h润湿湿，瓷砖砖要在施施工前浸浸水，浸浸水时间间不少于于2h，然然后取出出晾至手手按砖背背无水迹迹方可贴贴砖。镶贴用11:1水泥砂砂浆(体积比比)，使用用水泥不不低于332.55级普通通硅酸盐盐水泥，加2OO%的108

42、8胶， 砂子为为中细砂砂(过筛)，施工工环境温温度最低低在5以上，在瓷砖砖背面满满抹灰浆浆，四边边刮成斜斜面，厚厚度5mmm左右右，注意意边角满满浆，瓷瓷砖就位位后用次次木柄轻轻轻敲击击砖面，使之与与邻面平平。粘贴贴810块，用靠尺尺板检查查表面平平整，并并用卡子子将缝拨拨直。阳阳角拼缝缝可用云云石机或或磨砂机机将面砖砖边沿切切磨成445斜角，保证接接缝平直直、密实实。扫去去表面灰灰浆用卡卡子划缝缝，并用用棉丝拭拭净，镶镶完一面面墙后要要将横竖竖缝内灰灰浆清理理干净。阴角应应大面砖砖压小面面砖，并并注意考考虑主视视线面向向。确保保在阴阳阳角处的的缝通顺顺。厕浴浴间的缝缝隙一般般采用塑塑料十字字

43、卡控制制。镶贴面砖砖工程，室内一一般由下下向上镶镶贴，面面砖镶贴贴前，墙墙面要先先清理干干净并洒洒水润湿湿，每面面墙从下下向上镶镶贴，从从最下两两排砖的的位置稳稳好靠尺尺，竖缝缝用水平平尺吊垂垂直，上上口拉水水平通线线。镶贴贴高度一一般为每每天1.21.55m。必必须检查查瓷砖上上口灰缝缝是否饱饱满，不不饱满一一定要先先喂灰饱饱满，采采用塑料料卡子，以确保保灰缝通通顺，随随贴随将将缝口的的灰浆划划出。5）、擦擦缝待面砖贴贴好244h后，用白水水泥浆涂涂满缝隙隙，再用用棉砂蘸蘸浆将缝缝隙擦平平实，待待稍有强强度，用用镏子勾勾缝，镏镏子可采采用3mmm不掉掉色塑料料圆线。保证平滑滑凹缝ll2mmm

44、，但必必须一致致(彩色面面砖可加加适量颜颜料调成成色浆擦擦缝)。缝馏馏完后要要浇水养养护。6）、清清洁待嵌缝材材料硬化化后再清清洗表面面，必要要时用布布或棉纱纱头蘸稀稀盐酸擦擦洗一遍遍，再用用清水冲冲洗一遍遍。7、成品品保护每次贴砖砖完毕后后，用棉棉丝将面面砖仔细细清理干干净。镶镶贴好的的面砖应应有切实实可靠的的防止污污染的措措施，同同时要及及时清擦擦干净残残留在门门窗框、扇上的的砂浆。特别是是铝合金金门窗框框、扇，事先应应粘贴好好保护膜膜，防止止污染。灰层在在凝结前前应防止止风干、水冲、撞击和和振动。注意其其他专业业施工时时，不要要破坏现现有成品品。8、应注注意的质质量问题题1）、面面砖排砖

45、砖不正确确。解决决办法是是：从顶板(吊顶面面)往下排排，防止止顶部出出现20030mmm的破破砖，如如顶部是是整砖，下部出出现20050mmm的破破砖时，应把顶顶部面砖砖裁小一一些，使使上下两两部位均均为两个个大半砖砖。门窗口及及阳角处处须以整整砖镶贴贴，破砖砖位置应应放在阴阴角或门门窗洞口口中间部部位，如如果阴角角处及门门窗洞口口中间部部位的破破砖大于于1/33面砖宽宽度时.可以镶镶贴，如如果小于于1/33瓷砖宽宽度，应应镶贴两两块相等等的大半半砖。2）、面面砖套割割尺寸过过大、不不吻合及及出现破破砖。解解决办法法是：镶贴时，应确定定管道及及支、托托架大概概位置，在镶贴贴到管道道支托架架位置

46、时时，预留留上下或或左右两两块面砖砖。根据投影影到两块块面砖的的竖缝或或水平缝缝的位置置确定管管道支、托架位位置，在在安装管管道支、托架后后，按照照支、托托架的厚厚度，从从上、下下或左、右方向向量出距距面砖边边缘的距距离，最最后按此此尺寸套套割面砖砖补贴。镶贴瓷瓷砖应事事先挑选选，凡外外形歪斜斜、缺角角、脱边边、翘曲曲和裂缝缝的不得得使用。颜色和和规格不不一的应应分别存存放。注注意事先先预排，使得砖砖缝分配配均匀，遇到突突出的管管线、支支架等部部位应用用整砖套套割吻合合，不能能用破砖砖凑合。3）、为为了防止止空鼓和和脱落，墙面基基层必须须清理干干净，泼泼水润湿湿。瓷砖砖使用前前，必须须清洗干干

47、净，用用水浸泡泡时间不不少于22h，然然后取出出，待表表面晾干干后方可可镶贴。必要时时在水泥泥砂浆中中掺入水水泥重量量3%5%的1088胶或众众霸胶，使粘结结的砂浆浆和易性性和保水水性较好好，并有有一点缓缓凝作用用，不但但增加粘粘结力，而且可可以减少少粘结层层的厚度度，易于于保证镶镶贴质量量。4）、卫卫生间(浴厕间间)要求设设置防水水层时，注意严严格控制制施工质质量。材材料必须须要有出出厂合格格证和试试验证明明，在楼楼地面有有防水要要求的房房间内的的四周墙墙面上的的防水层层要高出出楼地面面以上3300mmm。墙墙面防水水不低于于1.88m。5）、卫卫生器具具在墙面面固定一一定要按按图集选选用，

48、以以免在使使用过程程中造成成和排砖砖不相称称。7、注意意吊顶标标高和排排砖要配配合起来来。四、套装装门工程程 1、套套装门由由建设单单位指定定样式，专业生生产厂家家制作、安装，制作质质量必须须符合国国家验收收规范，工地对对进场成成品门进进行验收收，并出出具出厂厂合格证证， 验收合合格方可可使用，验收门门规格、型号、尺寸、位置、用料是是否符合合设计要要求。 2、安安装门框框时，应应先检查查预留洞洞尺寸， 符合要要求后再再安装；在校正正完门框框的垂直直，对角角线，平平正和进进出后，用木楔楔、木等等棍等将将门框固固，然后后在门框框与墙体体缝隙间间满打发发泡胶，待发泡泡胶完全全凝固后后，撤除除木楔、等

49、棍等等。立好好的门框框须在门门框挺易易受碰掸掸的部位位，加钉钉木条或或其它保保护材料料，以防防碰坏。门框安安好后在在同一墙墙面上保保持在同同一直线线上。 (3) 门扇扇安装前前必须检检查门的的型号规规格质量量是否符符合设计计要求，如发现现问题应应事先修修好或更更换，安安装双扇扇或多扇扇木门时时，必须须使左右右扇的上上中下冒冒头平齐齐， 门扇四四周及中中缝的间间隙应符符合规范范要求。在修刨刨门扇时时，应先先量一下下门框的的净尺寸寸，确定定边缝客客对口缝缝的修正正量，要要求同样样的门扇扇宽度应应一致，在经过过几次修修整试安安装合格格后， 按下口口缝要求求垫木楔楔，划出出铰链位位置。在在修刨门门扇边

50、框框时，应应将相对对的两扇扇同时修修刨，以以免门扇扇边挺宽宽窄不一一。(4) 门贴脸脸、盖口口条和压压缝条安安装必须须尺寸一一致，拼拼角处应应45度连连接，与与门结合合应牢固固、密实实， 并做到到平直光光滑、无无缝隙，安装好好的门扇扇必须开开关灵活活，不得得反翘，门扇挺挺面与外外框挺面面应相平平。五、成品品彩铝门门安装1）安装装前，应应按设计计图纸要要求核对对彩铝门门的型号号、规格格、数量量是否符符合要求求；拼樘樘构件、五金零零件、安安装铁脚脚和紧固固零件的的品种、规格、数量是是否正确确齐全。应逐樘樘进行检检查，如如框变形形或有脱脱焊、松松动现象象，应校校正修复复后方可可进行安安装。必必须按平

51、平面图分分清向内内或向外外开启形形式，单单扇门还还须分清清左手或或右手开开启；2）按设设计要求求安装入入门洞内内，并用用木楔固固定门位位置。木木楔也必必须放在在门框四四角，然然后用线线锤和水水平尺校校正垂直直度和水水平度后后再楔紧紧。并打打开门扇扇，锯一一根与门门框内净净间距相相同长度度的木板板条，在在门框中中部支撑撑。待埋埋入铁脚脚孔内填填塞的砂砂浆达到到一定强强度后，才能拆拆除木撑撑。3）要求求框安装装高度，要做到到横平竖竖直，高高低一致致，里外外一齐。检查无无误后，与墙体体连接。4）框立立好后，将铁脚脚置入预预留孔内内，随即即用1：2水泥砂砂浆嵌填填密实，在722h内不不得碰撞撞、震动动

52、。至少少3b后，方可将将四周安安设的木木楔取出出，并用用1：2水泥砂砂浆将四四周缝隙隙嵌填密密实。5）灰缝缝应根据据外墙粉粉刷材料料决定，一般为为：清水砖墙墙灰缝：155mm 水泥粉粉刷墙面面灰缝：200mm 水刷刷石墙面面灰缝：255mm 贴面面砖墙灰灰缝：30mmm6）安装装后，必必须进行行开启扇扇的校正正工作，使扇与与框关闭闭严密，启闭灵灵活，无无阻滞回回弹现象象后，方方可安装装五金零零件，所所装的五五金零件件位置应应正确，使用灵灵活，松松紧适宜宜，安装装螺钉不不允许有有松动现现象7）门必必须将表表面的砂砂浆、尘尘土、油油污和锈锈斑清除除干净。8）门安安装质量量要求a安装质质量必须须符合

53、设设计要求求和有关关标准的的规定。b安装位位置、开开启方向向、必须须符合设设计要求求。c安装必必须牢固固；预埋埋铁件的的数量、位置、埋设连连接方法法必须符符合设计计要求。d安装应应开关灵灵活，无无阻滞、回弹和和倒翘；关闭应应严密。钢门附附件应齐齐全，位位置正确确，安装装牢固、端正。e框与墙墙体间的的缝隙应应嵌填密密实，表表面平整整，嵌填填材料符符合要求求。六、断桥桥铝合金金窗安装装 断桥铝铝合金窗窗计划均均在专业业加工厂厂制作，成品运运至施工工现场实实地安装装(1) 首先对对进场的的断桥铝铝合金窗窗进行验验收，规规格、等等级、品品种、型型号，质质量必须须符合设设计及国国家GBB84778848

54、81产品品标准，每批窗窗附件应应有出厂厂合格证证和出厂厂产品的的验收记记录。 (2) 安装装工作应应在室内内粉刷和和室外粉粉刷找平平刮糙等等湿作业业完毕后后进行。 (3) 窗框框与墙体体之间的的间隙应应符合规规范要求求。 (4) 首先先弹出窗窗洞口中中心线，从中心心线确定定其洞口口宽度，在洞口口两侧弹弹出同一一标高水水平线，且水平平线在同同一楼层层内标高高均相同同，竖向向也应在在同一垂垂线上，按装位位置应在在墙中间间。 (5) 按照照设计开开启方向向及弹线线位置，将临时时木楔固固定，并并反复校校正其垂垂直度及及水平度度，然后后用膨胀胀螺栓射射钉将连连接件固固定在结结构上，连续件件间距小小于或等

55、等于5000mmm，然后后再检查查一遍，符合要要求后贴贴上保护护胶纸，安好后后严禁搁搁置脚手手板或其其它重物物。 (6) 填缝缝：填充充材料先先用水泥泥砂浆，砂浆和和框接触触面应刷刷二度沥沥青酚醛醛清漆后后再在框框外侧贴贴三元乙乙丙橡胶胶条软质质胶带，窗洞墙墙体室内内外二次次粉刷(装饰)不应超超过铝合合金门窗窗外框边边3mmm。 (7) 门窗窗扇安装装在室内内外粉刷刷工程施施工基本本结束后后进行，推拉窗窗扇应先先装内侧侧，后安安外侧，旋转调调整螺钉钉，调正正滑轮与与下框的的距离，使毛条条压缩量量为12mmm，窗上上所有滑滑轮均应应调正以以使底部部毛条压压缩均匀匀，并使使扇的主主挺与框框平行。

56、固定扇扇应装在在室外侧侧面，并并固定牢牢固不会会脱落，确保使使用安全全。 (8) 密封封胶的施施工，清清除被粘粘结物表表面的油油污、铁铁锈、灰灰尘，并并表面保保持干燥燥，施工工后密封封胶表面面平整，凹凸不不能超过过1mmm。 (9) 粉刷刷全部完完成后将将保护胶胶纸撕去去，塑料料胶纸在在型材表表面留有有的胶痕痕，宜用用香焦水水清理干干净。七、玻璃璃幕墙1、依据据标准：建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GB5503000-220011建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范 GBB502210-20001玻璃幕幕墙工程程技术规规范 JGGJ1002962、施工工准备2.1材材料及主主要机具

57、具：2.1.1铝合合金型材材：应进进行表面面阳极氧氧化处理理。铝型型材的品品种、级级别、规规格、颜颜色、断断面形状状、表面面阳极氧氧化膜厚厚度等，必须符符合设计计要求，其合金金成分及及机械性性能应有有生产厂厂家的合合格证明明，并应应符合现现行国家家有关标标准。进进入现场场要进行行外观检检查；要要平直规规方，表表面无污污染、麻麻面、凹凹坑、划划痕、翘翘曲等缺缺陷，并并分规格格、型号号分别码码放在室室内木方方垫上。2.1.2玻璃璃：外观观质量和和光学性性能应符符合现行行的国家家标准。2.1.2.11按构造造分类：a.单层层玻璃：浮法平平板玻璃璃或钢化化玻璃（厚度一一般6mmm或8mmm）.b.双层

58、层中空玻玻璃：厚厚度为66+122+6（mm）或或8+99+8（mm），中间数数值为两两层玻璃璃之间的的不流动动空气层层。2.1.2.22按功能能分类：a.吸热热玻璃：在透明明玻璃中中加入极极微量的的金属氯氯化物，形成带带颜色玻玻璃，其其特点是是能使可可见光透透过而限限制带热热量的红红外线通通过。b.镜面面玻璃：是在单单层或双双层玻璃璃一侧或或两侧均均镀金属属膜，通通过反射射太阳光光的热辐辐射，达达到隔热热目的。根据设计计要求选选用玻璃璃类型，制作厂厂家对玻玻璃幕墙墙进行风风压计算算，要提提供出厂厂质量合合格证明明及必须须要试验验数据；玻璃进进场后要要开箱抽抽样检查查外观质质量，玻玻璃颜色色一

59、致，表面平平整，无无污染、翘曲，镀膜层层均匀，不得有有划痕和和脱膜。整箱进进场要有有专用钢钢制靠架架，如拆拆箱后存存放要立立式放在在室内木木方钉制制的靠架架上。2.1.3橡胶胶条、橡橡胶垫：应有耐耐老化阻阻燃性能能试验出出厂证明明，尺寸寸符合设设计要求求，无断断裂现象象。2.1.4铝合合金装饰饰压条、扣件：颜色一一致，无无扭曲、划痕、损伤现现象，尺尺寸符合合设计要要求。2.1.5连接接龙骨的的连接件件：竖向向龙骨与与水平龙龙骨之间间的镀锌锌连接件件、竖向向龙骨之之间接专专用的内内套管及及连接件件等，均均要在厂厂家预制制加工好好，材质质及规格格尺寸要要符合设设计要求求。2.1.6承重重紧固件件：

60、竖向向龙骨与与结构主主体之间间，通过过承重紧紧固件进进行连接接，紧固固件的规规格尺寸寸应符合合设计要要求，为为了防止止腐蚀，紧固件件表面须须镀锌处处理，紧紧固件与与预埋在在混凝土土梁、柱柱、墙面面上的埋埋件固定定时，应应采用不不锈钢或或镀锌螺螺栓。2.1.7螺栓栓、螺帽帽、钢钉钉等紧固固件用不不锈钢或或镀锌件件，规格格尺寸符符合设计计要求，并有出出厂证明明。2.1.8密封封胶：接接缝密封封胶是保保证幕墙墙具有防防水性能能、气密密性能和和抗震性性能的关关键。其其材料必必须有很很好的防防渗透、抗老化化、抗腐腐蚀性能能，并具具有能适适应结构构变形和和温度胀胀缩的弹弹性，因因此应有有出厂证证明和防防水