某物流分拨中心项目可行性研究报告

1、物流分拨中心建设项目 可行性研究报告PAGE PAGE 58 目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc256235080 第一章 总 论 PAGEREF _Toc256235080 h 1 HYPERLINK l _Toc256235081 第一节 项目目的基本本情况 PAGEREF _Toc256235081 h 1 HYPERLINK l _Toc256235082 第二节 可行行性研究究编制单单位 PAGEREF _Toc256235082 h 1 HYPERLINK l _Toc256235083 第三节 可行行性研究究的依据据和范围围 PAGEREF _

2、Toc256235083 h 2 HYPERLINK l _Toc256235084 第四节 简要要的研究究结论 PAGEREF _Toc256235084 h 3 HYPERLINK l _Toc256235085 第二章 项项目背景景和建设设必要性性 PAGEREF _Toc256235085 h 6 HYPERLINK l _Toc256235086 第一节 项目目提出的的背景 PAGEREF _Toc256235086 h 6 HYPERLINK l _Toc256235087 第二节 项目目建设的的必要性性 PAGEREF _Toc256235087 h 8 HYPERLINK l

3、_Toc256235088 第三章 项项目选址址及建设设条件 PAGEREF _Toc256235088 h 11 HYPERLINK l _Toc256235089 第一节 项目目选址 PAGEREF _Toc256235089 h 11 HYPERLINK l _Toc256235090 第二节 建设设条件 PAGEREF _Toc256235090 h 11 HYPERLINK l _Toc256235091 第四章 项目目建设内内容及规规模 PAGEREF _Toc256235091 h 14 HYPERLINK l _Toc256235092 第五章 项目目建设方方案 PAGEREF

4、 _Toc256235092 h 16 HYPERLINK l _Toc256235093 第一节 总体体规划方方案 PAGEREF _Toc256235093 h 16 HYPERLINK l _Toc256235094 第二节 总图图运输 PAGEREF _Toc256235094 h 17 HYPERLINK l _Toc256235095 第三节 土建建工程 PAGEREF _Toc256235095 h 19 HYPERLINK l _Toc256235096 第四节 设备备选型 PAGEREF _Toc256235096 h 21 HYPERLINK l _Toc256235097

5、 第五节 公用用工程 PAGEREF _Toc256235097 h 22 HYPERLINK l _Toc256235098 第六节 物流流信息平平台 PAGEREF _Toc256235098 h 25 HYPERLINK l _Toc256235099 第六章 环境境保护评评价与安安全卫生生 PAGEREF _Toc256235099 h 27 HYPERLINK l _Toc256235100 第七章 劳动动安全卫卫生与消消防 PAGEREF _Toc256235100 h 30 HYPERLINK l _Toc256235101 第一节 劳动动安全卫卫生 PAGEREF _Toc25

6、6235101 h 30 HYPERLINK l _Toc256235102 第二节 消防防 PAGEREF _Toc256235102 h 32 HYPERLINK l _Toc256235103 第八章 节能能、节水水措施 PAGEREF _Toc256235103 h 35 HYPERLINK l _Toc256235104 第一节 节能能 PAGEREF _Toc256235104 h 35 HYPERLINK l _Toc256235105 第二节 节水水 PAGEREF _Toc256235105 h 36 HYPERLINK l _Toc256235106 第九章 项目目组织及及

7、运营 PAGEREF _Toc256235106 h 38 HYPERLINK l _Toc256235107 第十一章章 项目目招标方方案 PAGEREF _Toc256235107 h 43 HYPERLINK l _Toc256235108 第十二章章 投资资估算与与资金筹筹措 PAGEREF _Toc256235108 h 45 HYPERLINK l _Toc256235109 第十三章章 财务务分析 PAGEREF _Toc256235109 h 48 HYPERLINK l _Toc256235110 第十四章章 社会会效益分分析 PAGEREF _Toc256235110 h

8、56 HYPERLINK l _Toc256235111 第十五章章 结论论 PAGEREF _Toc256235111 h 57第一章 总 论第一节 项目目的基本本情况一、项目目名称县物物流有限限公司物物流分拨拨中心建建设项目目二、项目目承办单单位县物物流有限限公司三、项目目负责人人姓 名： 联系电话话：四、拟建建地址项目拟建建于县。第二节 可行行性研究究编制单单位一、编制制单位二、工程程咨询资资格证书书编号三、资质质等级四、发证证机关国家发展展和改革革委员会会五、法定定代表人人第三节 可行行性研究究的依据据和范围围一、可行行性研究究的依据据1、原国国家计委委关于于建设项项目进行行可行性性研

9、究的的试行管管理办法法2、国家家发改委委、建设设部发布布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）3、国务务院办公公厅转发发的六部部委关关于推动动农村邮邮政物流流发展的的意见；4、县农村物物流发展展规划；5、当当前国家家重点鼓鼓励发展展的产业业、产品品和技术术目录；6、投资资项目可可行性研研究指南南；7、项目目承办单单位提供供的有关关数据、资料；二、可行行性研究究的范围围1、项目目的背景景和建设设必要性性2、项目目选址及及建设条条件3、项目目建设规规模及建建设方案案4、环境境保护与与安全卫卫生5、项目目组织及及运营6、项目目进度计计划7、项目目招标方方案8、节水水节能措措施9、投资资估

10、算及及资金筹筹措10、财财务分析析11、社社会效益益分析12、结结论第四节 简要要的研究究结论一、项目目概况1、项目目名称：县物流分分拨中心心项目2、建设设性质：新建3、建设设地点：二、项目目主要建建设内容容本物流中中心规划划用地55.2公公顷，项目总总建筑面面积2000000平方米米。其中中：营业业办公楼楼40000平方方米，仓仓储库房房80000平方方米，分分拨中心心30224平方方米，货货物堆场场34556平方方米，硬硬化道路路44116平方方米，绿绿化面积积26444平方方米；并并且购置置叉车55辆，运运输车辆辆70台台30辆辆，以及及其他汽汽车修理理设施等等。三、项目目实施进进度本项

11、目建建设期为为1年。计划于于20110年33月完成成项目立立项，44-5月月份进行行工程设设计与招招标，66月份正正式动工工建设，20111年22月竣工工验收，20111年33月份正正式投入入运营。四、投资资估算与与筹措项目总投投资20000万万元，全全部由项项目承办办单位自自筹资金金解决。五、主要要技术经经济指标标主要技术术经济指指标序号项目单位指标备注1占地面积积亩602建筑总面面积平方米178887.222.1营业办公公楼平方米45433.22.2分拨中心心平方米302442.3仓储库房房平方米1032203货物堆场场平方米345664容积率0.4555绿地率%66项目定员员人807项目

12、总投投资万元200008建设期年19年营业收收入万元888.32正常年10年净利润润万元257正常年11投资回收收期年5.633年（税税前）含建设期期1年12年均投资资利润率率%32.4413资本金净净利润率率%39.995 第二章 项项目背景景和建设设必要性性第一节 项目目提出的的背景20099年2月月25日日，国务务院总理理温家宝宝主持召召开国务务院常务务会，审审议并原原则通过过了物流流业调整整振兴规规划。至至此，国国家确定定的十大大产业振振兴规划划全部亮亮相，物物流业搭搭上十大大产业振振兴规划划的“末班车车”。可见见，我国国政府已已经把物物流业提提升到一一个关乎乎全局的的高度，充分说说明

13、了现现代物流流业在国国民经济济中的产产业地位位和功能能价值的的重要性性。而且且迅猛发发展的电电子商务务作为商商业 HYPERLINK /xueyuan/Index.asp 贸易易领域中中一种先先进的交交易方式式，适应应了现代代社会对对物流速速度、安安全、可可靠、低低费用的的需求，其最终终成功更更依赖于于高度发发达的物物流体系系。一、山东东省针对对农村物物流在全全省不少少地区已已经进行行了分拨拨中心建建设的试试点。过一年多多的探索索，山东东省试点点地区已已初步形形成了连连接城乡乡、辐射射村庄层层次分明明的“县（市市）物流流分拨中中心、乡乡镇物流流配送站站、农村村物流网网点”的三级级物流框框架体系

14、系：县（市）分分拨中心心作为农农村物流流的集散散中枢，乡镇依依托“四位一一体”交通运运输所“建、养养、管、运”一体化化平台作作为农村村物流的的重要节节点，村村设物流流点作为为农村物物流的神神经末梢梢。农村物流流的“龙头”带动作作用得到到较好发发挥，并并取得了了较好的的经济效效益和社社会效益益。“政府引引导、交交通主管管、公司司运作、政策优优惠、网网络运营营、繁荣荣城乡”的物流流模式在在全省已已初步形形成，并并呈现方方兴未艾艾的发展展势头。二、县物流市市场的现现状。近年来，随着县工业的的带动和和经济的的发展，物流市市场发展展也比较较迅速，正处在在全面建建设现代代物流网网络的阶阶段，但但如今的的整

15、个市市场也存存在一些些问题。1、物流流货运市市场较为为混乱，不利于于行业的的发展。现在整个个县大约有有、等220多家家快运、物流公公司，这这些物流流货运公公司能力力、规模模参差不不起，而而且经常常出现物物流公司司相互争争夺市场场，恶性性竞争，导致物物流商品品流通市市场较为为混乱，对县整个物物流业造造成了较较差的影影响，不不利于物物流行业业的发展展。2、不存存在大型型的物流流分拨中中心，运运输车辆辆以及货货物资源源得不到到合理的的配置。现在整个个县没有一一个大型型的、统统一的物物流分拨拨中心，导致运运入县的货物物、快件件运入县县城就终终止了，通常需需要运往往下辖乡乡镇的货货物不能能及时到到达收货

16、货人的手手中，需需要收货货人到县县城去取取，造成成很大的的不便；或者运运往乡镇镇的货物物得不到到合理的的分拨配配置，往往往几件件物品也也需要运运输车辆辆跑一趟趟，造成成资源的的浪费。随着县农业、商贸、服务业业经济的的快速发发展，现现有物流流企业和和经营模模式已不不能适应应经济快快速发展展的需要要，亟需需对现有有的物流流企业整整合，建建设一个个集信息息化、规规模化、高科技技于一体体的物流流分拨中中心，县物流分分拨中心心的建设设就是在在这种背背景下提提出的。第二节 项目目建设的的必要性性为顺应县经济发发展的需需要，解解决城乡乡货物商商品流通通渠道混混乱的状状况，建建立安全全、有序序、质量量一流的的

17、商品流流通网络络体系，亟待建建设一个个大型物物流分拨拨中心，适应物物流市场场的需要要。一、提升升我县形形象，规规范整合合货运市市场，建建设县现代物物流网络络的需要要。随着我县县经济的的快速发发展，加加之地理理位置优优越，交交通便利利，市场场繁荣，工业产产品和农农副产品品的流量量逐年增增加，但但多年来来，货物物商品流流通一直直依赖于于各自独独立分散散的配载载、配货货，没有有统一的的物流市市场和组组织机构构，不仅仅配送渠渠道混乱乱，且成成本高，无序管管理，造造成利润润空间小小，竞争争力下降降，不诚诚信经济济行为时时常出现现，与我我县经济济发展形形势和文文明程度度极不适适应，严严重影响响了我县县在外

18、来来投资者者心中的的形象，也造成成了我县县运输市市场规范范程序不不高，多多小散弱弱并存，发展后后劲不足足的严重重隐患。二、响应应省市号号召，大大力发展展现代物物流业，加快现现代物流流向农村村延伸的的需要。物流产业业是国家家提出振振兴经济济的七大大产业之之一，我我们应充充分利用用这一好好政策，加快物物流产业业的发展展。截止止20009年底底，交通通局按省省厅、市市局的要要求，在在所有城城镇均建建设了一一所高标标准的具具有“四位一一体”职能的的交通运运输所，为现代代物流向向农村延延伸搭建建了基础础平台。分拨中中心建成成后，在在县城以以分拨中中心为龙龙头，带带动辐射射各乡镇镇运输所所，在乡乡镇以建建

19、、养、管、运运“四位一一体”运输所所为节点点，辐射射全镇(乡)各各村，形形成由农农村到镇镇(乡)到县的的农村现现代商品品流通体体系。三、对接接聊城公公共物流流信息平平台，全全面启动动“四位一一体”职能，落实人人员转岗岗的需要要。“四位一一体”交通运运输所的的一项主主要职能能是农村村物流，然而单单靠一个个运输所所独立开开展这一一业务，没有龙龙头带动动，在目目前市场场情况下下是不可可能的，市交通通局也将将为这一一业务的的开展建建设“聊城市市公共物物流信息息平台”，我县县也要有有与之对对接的设设施齐全全的一个个基础平平台。“分拨中中心”作为我我县货物物进出的的总渠道道，对上上可承接接这一公公共物流流

20、信息平平台，同同时对接接省市各各大物流流园区，对下辐辐射城区区业务和和各乡镇镇交通运运输所，这就带带动了各各乡镇运运输所物物流业务务的开展展，为原原征收人人员提供供更多的的就业岗岗位，为为实现人人员真正正全新转转岗提供供有利条条件，从从而也保保证了交交通队伍伍的稳定定。由此可以以看出，县物流分分拨中心心的建设设将有效效地整合合、优化化市场资资源配置置，充分分发挥乡乡镇交通通运输所所的功能能，促进进当地交交通运输输业的发发展，服服务广大大的人民民，所以以项目的的建设是是相当必必要的。第三章 项项目选址址及建设设条件第一节 项目目选址本项目地地址位于于 ，周围围条件较较好，场场地能满满足设计计要求

21、。第二节 建设设条件一、地势势与地貌貌本项目建建设用地地地势平平坦，属属黄河冲冲积平原原，地貌貌单一，无大的的拆迁物物存在，有利于于建筑布布置。二、气象象资料县属属吸温带带半湿润润气候区区，具有有四季变变化分明明，降水水集中等特点点。年平平均气温温13.3度，年平均均无霜期期1966天，结结冰期103天天，年平平均降雨雨量5882.11mm，多年平平均水面面蒸发量量12880 mmm，年年平均日日照时数数26663.33小时，相对湿湿度633%，最最大冻土土深度00.5米米，最大大日降雨雨量2773.77mm日，最最大雪压压1766Pa。全年各各风向频频率为偏偏南风最最多达330-440。其次

22、是是北到东东北风频频率占220-330，大风日日数以春春季最多多，主导导风向为为东南和和东北。全年平平均风速速3.44-3.9米秒，最最大风速速23.2米秒，最最大瞬时时风速335米秒，最最大风压压3366Pa，最大瞬瞬时风压压7655Pa。 三、水水文县区区域地表表水系与与灌渠，支渠纵纵交错，相互沟沟通，对对境内地地下水起起到人工工补络作作用场址址位于黄黄河冲积积平原上上，地貌貌单一，地形平平坦，地地下水为为第四系系孔隙潜潜水。地地下水的的主要补补给来源源为大气气降水及及河水的的渗透，主要排排泄方式式为大气气蒸发和和工农业业用水及及缓径流流。根据据该场地地附近的的水质分分析资料料，地下下水水

23、质质呈弱碱碱性，基基本为重重碳酸氯氯硫酸一一钾钠钙钙镁型，对混凝凝土不具具备分解解性腐蚀蚀作用和和结晶性性腐蚀作作用。四、地质质条件1、地质质构造区域内大大的地质质构造主主要有东东间断层层从该县县通过，走向NNEE，倾向NNNW，断层北北侧上部部为第四四系地层层，厚度度在1000米左左右，其其下第三三系地层层埋置深深度在4440-4800米之间间；断层层南侧第第四系地地层厚度度在700-1330米之之间，第第三系地地层埋置置深度在在3200米左右右，其下下为奥陶陶系灰岩岩组成。而北段段灰岩内内具有串串富的岩岩溶水。根据国标标建筑筑抗震设设计规范范(CCB500011120001)的的划分，场地

24、基基本地震震烈度为为7度。本项目目按七度度设防，设计基基本地震震加速度度值为00.100g。2、地层层断层北侧侧上部的的覆盖层层厚度在在3200米左右右，主要要由粘土土，粉质质粘土，钙质粘粘土及砂砂岩组成成。下部部为奥陶陶系灰岩岩、白云云质灰岩岩、白云云岩，豹豹皮灰岩岩及钙质质泥岩。该地区区的主要要含水层层集中在在臭陶系系地层中中。 3、水水文地质质补给排排泄条件件该地区地地下水重重要补给给来潭为为大气降降水，其其东北侧侧的黄河河流向平平行于其其东间断断层走向向，其黄黄河水的的补给至至断层处处，由于于受断层层的阻挡挡，其地地下水无无法向北北流动，所以在在东间断断层以南南形成一一个地下下岩溶裂裂

25、隙水富富集带。该地区区地下水水具承压压性，水水头压力力较高，静止水水位4米米左右。五、配套套设施条条件1、供水水县地地下水资资源丰富富，城区区供水已已基本实实现自来来水化。本项目目拟选建建址距离离县城较较近，经经与当地地有关部部门协商商，由县自来水水公司负负责从城城区供水水主管网网接管至至场区界界外，建建址内供供水管网网建设由由建设单单位根据据需要建建设。2、供电电县电电力供应应充足，供电网网络建设设较完善善，已达达到户户户通电。本项目目拟选建建址距离离县城较较近，需需电量较较小，供供电电源源可从城城区变电电站架设设专线引引入。建建址内按按照需要要建设变变电站，区内供供电电缆缆采用埋埋地方式式

26、，供电电有保证证。第四章 项目目建设内内容及规规模县为为推进当当地物流流业的发发展，针针对当地地物流业业市场现现状，对对现有物物流企业业进行整整合，同同时为加加快现代代物流向向乡镇、村庄的的延伸，逐步改改变乡镇镇交通运运输所的的职能，开展农农村物流流。一、项目目建设内内容根据项目目的实现现的目标标，建设设内容可可分为两两部分：1、物流流分拨中中心项目规划划用地660亩，拟建成成能涵盖盖集货、配货、仓储、分拨、中转、配送的的现代物物流中心心。主要要建设内内容包括括分拨中中心办公公室、营营业办公公楼、仓仓储库房房以及货货物堆场场，并购购置相应应的运输输装卸机机械。2、乡镇镇交通运运输所改改造现县县

27、所辖所所有乡镇镇均建有有高标准准的交通通运输所所，需对对其适当当改造，以满足足乡镇物物流的需需要。二、项目目建设规规模1、物流流分拨中中心建筑总面面积1778877.2平平方米，其中：营业办办公楼445433.2平平方米，仓储库库房1003200平方米米，分拨拨中心330244平方米米，货物物堆场334566平方米米，硬化化道路444166平方米米，绿化化面积226444平方米米，并同同时对所所辖乡镇镇交通管管理站进进行改造造；并且且购置叉叉车7辆辆，运输输车300辆，构构建物流流信息系系统，对对接聊城城公共物物流信息息平台。2、乡镇镇交通运运输所根据所辖辖每个乡乡镇的不不同情况况进行适适当改

28、扩扩建，主主要建设设仓库、分拨站站、集货货站、车车辆停靠靠区等，并且对对原有部部分办公公场所进进行适当当改造作作为乡镇镇物流营营业中心心，基本本实现乡乡镇物流流中心的的功能。第五章 项目目建设方方案第一节 总体体规划方方案一、总体体规划原原则1、按照照现代物物流产业业的功能能特点和和发展要要求；2、重视视区域开开发条件件以及内内外交通通系统优优化完善善；3、坚持持可持续续发展的的生态观观，创造造宜人的的外部环环境。二、功能能结构及及用地布布局项目分为为四大功功能区：1、分拨拨中心管管理区以实现物物流分拨拨中心的的集散分分拨和日日常管理理功能为为主，兼兼有一定定的后勤勤配套服服务功能能，设置置接

29、待中中心、客客服中心心、分拨拨管理中中心，配配套建设设物流信信息平台台。本区区块位于于物流中中心西北北，由两两栋单层层建筑组组成，作作为物流流分拨中中心办公公和信息息服务区区域。2、物流流营业区区项目建成成后将集集中整合合其它物物流公司司进入分分拨中心心进园营营业，营营业区可可容纳115家物物流或货货运公司司，并且且每栋营营业办公公楼配套套建有4420平平方米的的仓库，保证进进园物流流公司营营业与仓仓储的需需要。3、集货货堆放区区作为货物物露天堆堆放的主主要区域域，承担担在此中中转、短短暂停留留货物的的堆放。本功能能区位于于项目区区域的中中心，方方便运输输车辆的的进出。根据县所辖乡乡镇进行行合

30、理分分区，将将运往各各乡镇的的货物分分别堆放放，实现现货物的的分拨功功能，由由运输车车辆统一一运往各各乡镇。4、货物物仓储区区本区域位位于分拨拨中心北北侧，作作为物流流分拨中中心的仓仓储库房房，可用用于自己己存放货货物；也也可用于于租赁给给企业或或其它物物流公司司使用。三、总图图技术经经济指标标物流中心心功能分分区用地地、技术术指标见见下表物流中心心总图技技术经济济指标表表序 号指 标单位指标备注一总用地面面积亩601分拨中心心管理区区亩102物流营业业区亩253集货堆放放区亩84货物仓储储区亩17二总建筑面面积平方米178887.221分拨中心心平方米302442营业办公公楼平方米45433

31、.23仓库平方米103220三货物堆场场平方米34566四绿化平方米26444五容积率0.455第二节 总图图运输一、总平平面布置置1、总平平面布置置原则本项目占占地面积积大，营营运期车车流量大大，在进进行总平平面布置置时难度度较高，根据本本项目营营运期生生产作业业的要求求，充分分考虑场场址特点点、交通通条件等等因素，确定总总平面布布置原则则如下：（1）根根据拟选选场址的的地形、地貌及及功能要要求，合合理划分分功能区区域，主主要包括括了物流流信息与与管理中中心区、仓储配配送区、车辆服服务区三三大部分分，力求求各功能能区域划划分明了了，联系系方便，保证各各环节相相互衔接接，交易易流程顺顺畅。（2

32、）各各功能区区内，每每个部分分的划分分应尽量量使运输输距离最最短，避避免迂回回与交叉叉干扰，运输通通道采用用无交叉叉的单向向环形路路线，车车流、货货流顺畅畅，保证证作业的的安全与与顺序。（3）各各仓储区区的进出出口设置置应方便便车流的的进出，便于提提取货物物，同时时避免人人流与车车流交叉叉。（4）设设计方案案应重视视经济论论证，在在满足项项目建设设指标要要求的前前提下，要节约约用地，提高面面积利用用率，并并为今后后发展留留有余地地。2、总平平面布置置方案结合功能能分区的的需要，对项目目进行总总平面布布局，两两栋分拨拨中心临临街建设设，主入入口设置置在两栋栋分拨中中心之间间；正对对主入口口的是集

33、集货露天天堆场；项目区区域正中中设计绿绿地广场场；围绕绕货物堆堆场与绿绿地的是是物流营营业办公公区，由由15栋栋营业办办公楼组组成，营营业办公公楼后为为各自仓仓库；项项目区北北侧为建建设公共共仓库。物流分拨拨中心内内道路设设计为环环形，将将各区域域自然分分隔，且且互相贯贯通，区区内设宽宽7-112米不不等的主主次道路路。项目区域域内充分分考虑到到绿化的的要求，办公区区前后设设置利用用冬青、松树等等植物进进行间隔隔。3、道路路设置本项目道道路设计计遵循简简洁、方方便的原原则，道道路以较较短的距距离到达达仓储区区的出入入口，方方便运输输车辆的的深入各各个单元元，其中中弯角处处应充分分考虑车车辆拐弯

34、弯的需要要，仓储储区外围围留出适适当的面面积供运运输车辆辆的停放放。二、运输输1、运输输量测算算本项目为为综合性性物流中中心，运运输量较较大，根根据建设设规模确确定的交交易量可可得出本本项目的的运输量量数据。2、运输输方式本项目主主要采用用汽车运运输和铁铁路运输输，除配配备300辆运输输汽车外外，其他他采用社社会运力力解决。第三节 土建建工程一、设计计依据1、民民用建筑筑设计通通则（GB5503552-220055）；2、建建筑物抗抗震设计计规范（GBB500057-94）；3、民民用建筑筑照明设设计标准准（GGBJ1133-90）；4、民民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ116-22008

35、8）；5、采采暖通风风与空气气调节设设计规范范（GGB5000199-20003）；6、建建筑设计计防火规规范（GBJJ16-87）；7、建建筑给水水排水设设计规范范（GGB5000155-20003）；二、建筑筑设计原原则本方案设设计充分分考虑场场地地形形特点，合理利利用场地地，满足足建筑设设计的功功能要求求，节约约用地与与投资，同时注注意日照照、通风风、防火火及道路路、环境境的要求求，有效效的组织织建筑空空间，丰丰富建筑筑造型。在保证证技术性性能的前前提下，建筑结结构采用用新技术术、新材材料、新新工艺，因地制制宜，就就地取材材，做到到经济适适用，降降低造价价，最大大限度的的发挥投投资效益益

36、。三、主要要建筑工工程方案案1、分拨拨中心。单层建建筑两栋栋，长884米，宽188米，建建筑面积积15112平方方米。采采用砖混混结构，条形基基础，外外门窗为为塑钢门门窗，内内部为木木质门窗窗，屋面面采用二二毡三油油防水，水磨石石地面，内墙刷刷涂料，外墙为为面砖装装饰。2、营业业办公楼楼。十五五栋，办办公楼为为整体一一层，局局部二层层，砖混混结构，每栋建建筑面积积3022.888平方米米。采用用砖混结结构，条条形基础础，外门门窗为塑塑钢门窗窗，内部部为木质质门窗，屋面采采用二毡毡三油防防水，地地面均为为普通地地砖，内内墙刷涂涂料，外外墙为面面砖装饰饰。3、仓库库。四座座，建筑筑总面积积1033

37、20平平方米，轻钢结结构，地地面用水水泥硬化化，大门门为大铁铁门，窗窗为塑钢钢窗。4、货物物堆场。位于项项目中心心区，设设计面积积34556平方方米，水水泥硬化化，根据据货物的的去向划划分多个个堆放区区。5、场内内道路。场内道道路4552米，宽8-12米米不等，采用水水泥路面面。四、主要要建筑工工程一览览表主要建筑筑工程一一览表序号名称建筑尺寸寸（m）层数个数结构1分拨中心心8411812砖混结构构2营业办公公楼215砖混结构构3仓库14轻钢结构构4货物堆场场7244811水泥硬化化第四节 设备备选型一、设备备选型原原则本项目设设备选型型本着先先进、成成熟、可可靠、经经济的原原则，选选择操作作

38、维修方方便的设设备，并并且以选选用国产产设备为为主。二、主要要设备主要设备备详见下下表主要设备备一览表表序号名称型号单位数量备注一信息及计计量设备备1物流信息息系统套1含硬软件件2监控系统统套13电子结算算系统套14电子地衡衡SCS-40台3二仓储及运运输设备备1电动叉车车CPD-1台72运输车台30三变配电设设备1电力变压压器S11-10000/110台22电源进线线柜KYN228A面13高压计量量柜KYN228A面14高压出线线柜KYN228A面15低压总柜柜GGD22-011面 16低压出线线柜GGD22-355G面1第五节 公用用工程一、给水水工程1、用水水量测算算本项目用用水量主主要

39、是物物流中心心内人员员用水、绿化用用水组成成。其中中生活用用水由中中心管理理人员、货物装装运人员员、流动动人员及及其他服服务人员员的用水水组成。用水总总人数按按4000人/日日，人均均日用水水量按00.1mm3测算，计算天天数按3300天天，该项项目生活活日用水水量为440m33，年用用水量为为120000mm3；绿化化用水按按每周浇浇灌一次次，每次次用水量量按每平平方米绿绿化面积积20升升水计算算，年用用水量约约为28850mm3；仓库库及堆场场地面冲冲刷按每每周一次次，每次次用水量量为每平平方米110升水水计算，年用水水量约为为55880m33；其它它用水约约为生活活、绿化化、冲刷刷用水之

40、之和的110%。由此可可以计算算出，本本项目合合计年用用水量约约为2224700m3。2、供水水方案县自自来水公公司铺设设的35500mmm供水水主管道道已通到到该项目目区边界界附近，本项目目只需按按供水点点布置要要求接入入即可使使用。供供水计量量采用项项目区统统一计量量与各用用水点分分别计量量相结合合的方法法，即在在自来水水公司主主供水管管接口处处外设总总计量表表，以控控制项目目区总用用水量。二、排水水工程结合地形形特征和和道路建建设铺设设排水管管道，采采用雨污污水分流流排放。室内污水水经过化化粪池处处理后，用管道道排至市市政污水水管道；室外采采用污水水、雨水水分流制制排系统统，所有有雨水、

41、污水均均集中排排入市政政下水道道，由市市政污水水处理系系统统一一处理。三、供电电工程本项目供供电和照照明的设设计范围围包括场场区的高高杆照明明灯、气气调库、仓储、办公楼楼和其他他附属设设施用电电设备的的供电及及建筑物物照明等等。1、电源源电源由附附近变电电站引入入，在场场区内设设一处变变电室，满足场场区用电电需要，电源高高压进线线为三相相交流110KVV，低压压配电电电压为3380VV/2220V，中心点点直接接接地。2、装机机容量与与计算负负荷本工程主主要用电电设施包包括场区区的高杆杆照明、仓储、办公楼楼及加油油站等的的照明，通讯、信息、消防、空调等等设施用用电。根根据拟建建设面积积和购进进

42、的设备备估算，本项目目总装机机容量约约为5550KWW，需要要系数按按0.99计，项项目计算算负荷为为4955KW，年用电电量约为为1188.8万万KWhh。3、线路路与设备备场区需新新建变电电室一座座，拟选选择是SS11-10000/110变压压器两台台，并配配置相应应的高压压开关柜柜和低压压配电屏屏。本工程拟拟采用节节能型变变压器，在变配配电站内内高压开开头采用用真空开开关，低低压开关关采用空空气断路路器，室室外场区区采用高高杆照明明，照明明灯具选选用节能能高效型型灯具，道路照照明采用用光电自自动控制制装置。办公区区敷设电电缆，装装卸作业业场、仓仓储区附附近电缆缆集中的的地方均均设电缆缆沟

43、，电电缆数量量少时采采用直埋埋敷设，当有硬硬质面层层的地方方采用电电缆穿管管等方式式敷设，以便维维修。四、通风风空调根据采采暖通风风与空气气调节设设计规范范及国国家和地地区的有有关规定定，设置置适当的的采暖、通风、空调及及防排烟烟设施。为库房内内能达到到劳保要要求，封封闭库房房需设置置通风装装置。办公用房房等一些些要求比比较高的的房间需需设置相相应的空空调系统统，所有有库房不不设供暖暖空调系系统，要要求高的的房间可可以根据据房间的的位置及及面积设设置普通通的空调调器或小小型柜式式空调机机组。五、绿化化工程物流中心心平面布布置充分分利用现现有的空空地进行行绿化，种植花花草树木木、草坪坪、绿篱篱。

44、提高高绿化面面积，可可作为净净化空气气、调节节气温、改善劳劳动条件件、保护护和美化化环境的的重要措措施，从从而可减减少场内内车辆及及场外道道路灰尘尘对库区区环境的的污染，使库区区绿化率率达到220%以以上，绿绿化效果果达到春春有花开开、夏有有遮阴、秋有果果实、冬冬有常青青的标准准。项目区内内绿化采采取带状状和块状状相结合合的方式式，建筑筑物四周周以带状状绿地为为主，并并栽种各各种树木木，道路路两侧以以栽植行行道树为为主，形形成具有有现代化化景观特特色的物物流中心心形象，创造良良好的生生态环境境。第六节 物流流信息平平台要实现现现代物流流配送经经济化，必须实实现物流流信息化化，破除除信息“瓶颈”

45、。项目需需加强对对物流信信息平台台网络的的建设，用于集中中发布货货物以及及运输服服务方面面的供求求信息，并对交交易双方方的信用用情况进进行核实实和认证证，提高高交通物物流的信信息化水水平。一、物流流信息平平台物流信息息平台的的作为物物流分拨拨中心的的大脑，通过从从网络收收集相关关的货物物以及运运输服务务信息，合理安安排车辆辆及货物物，达到到资源的的有效配配置。整个系统统平台分分为物流流信息网网站系统统、中心心日常管管理系统统、业务务配置管管理平台台和系统统管理等等部分组组成。1、物流流信息网网站借鉴其他他大型物物流信息息网站的的优势，同时对对接聊城城市公共共物流信信息平台台以及省省内外各各大物

46、流流产业园园信息系系统。物物流企业业或普通通大众均均可通过过网站发发布或查查看货物物或车辆辆服务信信息，了了解物流流市场情情况。2、日常常管理系系统通过物流流信息网网站，工工作人员员查看统统计物流流信息，针对物物流企业业或普通通大众的的货物或或车辆的的供求需需要，通通过有效效及时地地提供配配货服务务，合理理安排车车辆，达达到物畅畅其流。3、业务务配置管管理平台台和系统统管理部部分：作作为物流流分拨中中心内部部管理使使用，有有效提高高工作效效率。二、电子子监控系系统在办公楼楼、分拨拨中心、大门、各仓储储区域及及其他必必要设施施内设置置闭路电电视监控控系统，以保障障货物安安全及交交易任务务的顺利利

47、完成。三、广播播设置简单单的广播播系统，在信息息发布与与仓储等等处设置置广播喇喇叭，在在业务需需要以及及灾害发发生时进进行广播播。第六章 环境境保护评评价与安安全卫生生一、执行行环境质质量标准准及排放放标准建设地环环境状况况：本项项目位于于 ，周周围生态态环境较较好，不不存在明明显的污污染。1、执行行的环境境质量标标准环境空空气质量量标准（GBB30995119966）二级级标准；地表水水环境质质量标准准（GGB3883820002）类标准；城市区区域环境境噪声标标准（GB330966933）类标准；工业企企业设计计卫生标标准（GBZZI220022）。2、执行行的污染染物排放放标准大气污污染

48、物综综合排放放标准（GBB16229719996）；山东省省海河流流域水污污染物综综合排放放标准（DBB37/675520007）二级标标准；工业企企业厂界界噪声标标准（GB1123448990）类。二、环境境污染治治理本项目将将严格按按照“三同时时”即三废废治理与与生产装装置同时时设计、同时施施工、同同时建成成使用的的原则，贯彻执执行国家家和地方方有关环环境保护护的法规规和标准准。确保保本项目目建成后后对环境境不造成成污染，实现卫卫生达标标，使项项目的建建设与实实施过程程完全符符合国家家环境保保护规范范标准。三、施工工期环境境影响拟建项目目施工期期间主要要环境影影响是厂厂房建设设，建筑筑材料

49、运运输等产产生的噪噪声和扬扬尘污染染。因此此，施工工期间，只要严严格按照照规定，文明施施工，噪噪声和扬扬尘对厂厂界周围围居民的的影响很很小，并并且施工工完毕后后影响即即可消除除。四、运营营期环境境影响因本项目目是成件件商品的的储存配配送，主主要是对对商品进进行包装装、分包包装，产产生的包包装材料料弃物可可回收利利用，不不会造成成像污水水、废气气、烟尘尘和噪音音等污染染，符合合清洁卫卫生的要要求。五、环境境影响分分析1、废水水：拟建建项目废废水来源源主要是是生活污污水。项项目建成成后，工工作人员员及其他他流动人人员按每每天4000人估估算，由由于行业业的淡旺旺季，年年计算天天数按3300天天，人

50、均均用水量量按0.1t/d，则则全年生生活污水水产生量量约为11.2万万吨。生生活污水水纳入污污水管网网，由县污水处处理厂集集中处理理。2、废气气：拟建建项目没没有废气气产生，但由于于物流中中心的建建设，将将有大量量汽车进进出物流流中心，不可避避免产生生汽车尾尾气。但但多数汽汽车在场场区内处处于熄火火状态，对周围围环境影影响较小小。3、固废废：拟建建项目的的固体废废弃物主主要是生生活垃圾圾。生活活垃圾发发生量可可按规划划人口估估算，按按1.00kg/人日计算算，项目目估算人人员为4400人人，则生生活垃圾圾发生量量为1220t/a。本本项目固固体废弃弃物不外外排，由由环卫部部门统一一处理。5、

51、噪声声：拟建建项目的的噪声源源来自物物流中心心的运输输车辆，这些噪噪声是非非连续性性的，项项目运营营后不影影响周围围环境。第七章 劳动动安全卫卫生与消消防第一节 劳动动安全卫卫生根据劳动动部关关于生产产性建设设工程项项目职业业安全监监察的暂暂行规定定，确确保本项项目投入入运营后后工人在在工作岗岗位上安安全和健健康不受受伤害。因本项项目无岗岗位有害害物质存存在，故故本报告告只考虑虑安全防防护设施施。一、设计计依据与与要求为确保项项目投产产后具有有安全卫卫生的作作业环境境和良好好的劳动动条件，保护职职工的安安全和健健康，项项目的工工程设计计将按照照国家有有关政策策、规范范和标准准，考虑虑职工劳劳动

52、与安安全卫生生等方面面的有效效措施。本项目目的建设设应遵循循以下有有关管规规范要求求：1、建建设项目目(工程程)劳动动安全卫卫生监察察规定；2、建建筑物防防雷设计计规范(GBB500057-94-20000版)；3、生生活饮用用水卫生生标准(GBB57449-220055)；4、采采暖通风风和空气气调节设设计规范范(GGB500019920003)。二、劳动动安全卫卫生措施施仓储区内内劳动安安全防护护重点是是防火、防盗、防物品品从高架架上脱落落砸伤等等；仓储储区外劳劳动安全全防护以以商品运运输中的的交通安安全为重重点。1、仓储储库房内内安装通通风设施施，把温温度、湿湿度控制制在合理理的范围围内

53、。仓仓储库房房、办公公区域等等需特种种消防的的部位均均按建建筑防火火设计规规范等等进行设设防，配配备火灾灾报警和和灭火器器材，在在有火灾灾爆炸危危险的场场所的电电气设施施均为防防爆型。2、对各各运转设设备均考考虑有足足够的操操作空间间，并对对机械转转动裸露露部分及及快速移移动部分分设有安安全防护护罩、防防护栏杆杆或挡板板，各相相关机械械设备间间设安全全联锁装装置。3、场区区道路严严格按各各有关规规范的要要求设计计。装卸卸机械设设有过载载报警、安全起起运、两两道极限限等安全全保护装装置，运运行设音音响讯号号。4、车间间内设有有电源安安全供电电，以保保证用电电的安全全。供水水管网设设有流量量、压力

54、力、温度度检测报报警。5、场区区设有良良好的雨雨排水管管网，防防止大雨雨时影响响生产；库房内内地面采采用无积积水设计计，防止止地滑。6、建立立和完善善交通安安全、电电脑网络络安全等等措施，落实警警卫、值值班制度度。三、组织织机构设设置和人人员配备备为统一管管理劳动动安全卫卫生工作作，本项项目设专专职安全全管理员员一名，其主要要职责是是：安全全教育、安全措措施的落落实和维维护保养养，安全全检查、安全监监督、劳劳动保护护和抢救救病人等等。安全管理理人员要要具有一一定的文文化素质质，经过过专门培培训，熟熟知各项项安全操操作规程程和各种种物料特特性，掌掌握防火火、防爆爆、防毒毒、防腐腐蚀等各各项安全全

55、设施的的操作使使用。四、预期期效果评评价由于本项项目设计计严格遵遵循国家家的有关关劳动安安全卫生生政策和和法规，并根据据实际情情况采取取了相应应的合理理措施，再加上上具有一一定文化化素质、经过专专门培训训与考核核的操作作工人、安全管管理人员员及一整整套的安安全规程程，因此此可预计计本项目目设计在在防火、防爆、防腐、防伤害害等安全全卫生、劳动保保护等方方面，只只要采取取积极有有效的措措施，就就可达到到国家有有关部门门的规定定要求；并能最最大限度度地改善善劳动条条件，消消除一切切不安全全因素，杜绝事事故的发发生或蔓蔓延扩大大，保证证生产的的正常运运行，确确保职工工的人身身安全和和健康。第二节 消防

56、防一、设计计依据及及采用标标准1、山东东省建委委、省公公安厅鲁鲁建1199661440号“关于印印发建建筑防火火设计专专篇要点点的通通知；2、建建筑防火火设计专专篇要点点；3、中中华人民民共和国国消防法法；4、建建筑设计计防火规规范(GB5500116-220066)5、建建筑灭火火器配置置设计规规范(GBJJ1400-900)6、民民用建筑筑设计通通则(GB5503552-220055)7、厂厂矿道路路设计规规范(GBJJ22-87)二、消防防措施按照“预预防为主主、防消消结合”的消防防工程指指导方针针，本项项目设计计依据有有关消防防法规与与规定，应采取取如下必必要的消消防安全全措施：1、总

57、图图总图设计计中，按按照有关关技术规规范要求求合理布布局，保保证各建建筑物之之间的安安全距离离，同时时各主要要生产建建筑物周周围均设设置了消消防通道道，保证证消防车车能够畅畅通无阻阻，及时时进行安安全施救救。2、建筑筑遵循建建筑设计计防火规规范(GB5500116-220066)的要要求进行行设计，本项目目储存物物品的火火灾危险险性为丙丙类，库库房为一一、二级级耐火等等级的单单层建筑筑物，根根据要求求设室内内外消防防给水系系统，并并配有急急救消防防设施。设计中中考虑了了合理的的防火、防爆区区，疏散散通道、安全门门的设置置均满足足安全疏疏散要求求，并选选择符合合防火要要求的各各类耐火火性能好好与

58、非燃燃烧的建建筑材料料。本设计根根据建建筑设计计防火规规范(GB5500116-220066)进行行新建建建筑物内内的消防防设计。本项目目新建建建筑物为为生产车车间，建建筑物内内疏散通通道间距距小于225m，并在醒醒目位置置设有安安全标志志。车间间耐火等等级为二二级，火火灾危险险类别为为戊类。根据建建筑设计计防火规规范的的有关规规定，在在办公区区域规划划布置了了2套消消火栓，并配备备相应灭灭火器若若干。3、消防防给水在库区内内设消防防储水池池及泵房房一座，可利用用消防储储水池及及泵房，设置智智能型变变频稳压压消防给给水机组组。在库库房外设设室外消消防给水水管线，埋地设设，呈环环状布置置，管线线

59、上设置置室外地地上式消消防栓。在库房内内各防火火单元均均设置室室内消火火栓，每每个消火火栓处设设有火灾灾报警按按钮，信信号送至至库区消消防控制制中心。高架库库房内易易燃区根根据情况况设置自自动喷水水灭火给给水系统统。从项目所所建建筑筑物的火火灾危险险性，建建筑物耐耐火等级级，建筑筑物高度度及体积积等考虑虑，灭火火用水量量最大的的为生产产厂房，厂房火火灾危险险等级为为戊类，根据建建筑设计计防火规规范(GGB5000166-20006)规定：同一时时间的火火灾次数数按一次次计，建建筑物的的室外消消火栓用用水量为为25LL/s，室内所所需水量量为155L/ss，火灾灾时间按按2小时时计，则则一次火火

60、灾所需需水量为为4800m3，以满满足消防防用水要要求。4、消防防管理本着以“预防为为主、防防消结合合”的方针针，针对对物流中中心的特特殊性，货物相相对集中中，应当当十分注注重消防防安全；对物流流中心仓仓储区的的加强管管理，由由专人负负责对货货场定时时进行安安全检查查，防止止火灾的的发生，保证货货场、仓仓库货物物的安全全。第八章 节能能、节水水措施第一节 节能能一、节能能原则节约能源源是我国国的一项项重要国国策，本本项目在在建设时时要考虑虑能源的的合理利利用和科科学管理理，采用用多种措措施节约约能源，减少原原材料消消耗，降降低生产产成本，提高能能源利用用率和产产品市场场竞争力力，本项项目遵循循