2022年11月楼盘销售工作总结

1、第PAGE6页共NUMPAGES6页2022年11月楼盘销售工作总结每位置业顾问都通过短信或电话通知客户十一开盘信息和优惠政策，务求吸引客户前往参与开盘仪式。(2)致电东升商户所有会员，邀请其参加开盘仪式，增加人气与客户含金量。(3)发邀请函给政府部门与合作单位，确认开盘仪式嘉宾名单。十一期间_楼盘销售工作总结一、背景为更好的迎接十一黄金周的传统销售旺季。公司决定，于_年_月_日举行_乐_居尚领组团开盘暨_地产销售中心落成仪式(以下简称开盘仪式),开盘仪式过后，尚领组团正式发售。二、销售前的准备工作1.宣传推广、物料方面(1)制作新的3d宣传片取代原有的宣传片。(2)制作新的户外广告喷画并挂画

2、。(3)印制新版户型单张、折页、单张、礼品袋(4)地盘包装方面，新的指示系统与看楼通道已建成，周边道路的指示牌、刀旗也重新喷画，制作。宣传单张(dm)的张贴、派发与短信群发(1)十一前将新的宣传单张张贴在_花园、_乐_居_期入户大堂、地下车库入口处(2)到东升镇、小榄镇人流相对密集的商业街、购物中心(壹加壹商场)、小榄五金一条街等地派发宣传单张。(3)针对已有客户群(包括来访客户和成交客户)和东升商会会员进行短信群发。竞争对手十一营销动态的了解九月份完成东升镇及小榄周边楼盘的踩盘工作，了解其十一营销动态，了解到除逸湖半岛、建华花园十一期间有新货供应外(建华花园定位高端，与我司现有目标客户群不相

3、同，可排除在外)，其余主要竞争对手如朝阳花地、森美时代、阳光美加等都面临缺货，到年底才能发售的现状。销售培训方面的准备在十一前，营销部针对不同需求进行了一系列的培训，其中包括；(1)商品房买卖合同的讲解。(2)营销部销售手册的培训。(3)营销人员手册(第三版)的讲解。(4)营销部团队精神培训。(5)销售现场讲解培训。(6)营销部置业顾问有关提升销售技巧的培训。(7)_月开盘优惠、宣传推广、促销政策、接待人员要求等的讲解培训。.业主与友好单位的联络(1)每位置业顾问都通过短信或电话通知客户十一开盘信息和优惠政策，务求吸引客户前往参与开盘仪式。(2)致电东升商户所有会员，邀请其参加开盘仪式，增加人

4、气与客户含金量。(3)发邀请函给政府部门与合作单位，确认开盘仪式嘉宾名单。6.现场客户接待流程与讲解(1)十一活动各现场接待人员的工作分工确定(2)十一开盘活动前接待人员模拟接待流程的演练。三、十一开盘仪式当天及之后(10.1-10.4)的客流情况与销售情况1.客流情况(10.1-10.4)根据营销部置业顾问(其它接待人员所接待的客户未作统计)的统计，列表_月_日_月_日_月_日_月_日合计意向客户(台)104604335242其中新客户(台)47322926134其中旧客户(台)5728149108从上表可看出，十一开盘仪式来的意向客户较多，超过_台，加上到场的嘉宾，围观的群众，估计开盘仪式

5、现场有超过_人，随着开盘仪式、名车展、东南亚美食节、醒狮表演等活动的开展，更是将现场气氛推至高峰。而销售现场环境的改善，也吸引了不少新客户到访。十一开盘仪式过后，来访的意向客户开始回落，平均日流量维持在_台之间、销售情况(10.1-10.4)_月_日至_月_日销售情况列表_月_日_月_日_月_日_月_日合计住宅(套)461810579车位(个)12104成交金额(元)19202981695070439171196660532，037，291十一开盘当天，不少客户受到销售中心人流，楼盘示范单位、现场园林景观环境的影响、购房意愿增强，加上尚领组团脱离车位销售后，价格(包括单价和总价)有明显回落，让

6、客户觉得比较实惠(特别是大户型单位)，销售比较畅旺。旧业主、丽景公司员工介绍优惠、也一定程度上拓宽了_乐_居口碑宣传的效用。四、可取之处与不足之处1可取之处(1)准备充分无论是地盘环境(包括销售中心、示范单位、中央景观绿化带、看楼通道、看楼观光车等)、宣传物料2022年11月楼盘销售工作总结（二）_年_月份为响应学校第三学年社会企业环境下人才培养模式的改革，我们07级的学生积极地参加到第三学年社会企业环境下人才培养的企业实习的队伍中去。也是为自己的大学毕业找到一份满意的工作，和专业对口的工作。寒假来临的时候，大部分同学都回家了，他们打算回家去休整一段时间，养精蓄锐好后才上来找工作。我在学校的把

7、关，自己的努力下，在广州找到了我的第一个实习的地方广州_塑料五金模具厂。于是乎我便打起背包，来到工厂，开始了我的实习生活。_据说是十年前亚洲最大的模具专业生产厂。虽然现在有滴滴的缩水，但是各种加工设备很是完善，钻床，铣床，车床却一样也不少，足够我实习用的啦。虽然我学的专业是设计，但我还是刚刚才出来的，没有啥经验，所以要从低做起。第一个月的时候，我的工作主要是省模，画线，钻孔，攻丝，这些都是基础的工作，是每个投身到机械行业的人都应该会，而且必须会的基础。刚开始的时候，我画线又慢又不准，老是耽误别人的进度，后来经过师傅的教导，自己也慢慢的摸索，渐渐地掌握了画的技巧，画线的速度也越来越快了。我一直以

8、为攻丝都是用机械来攻的，哪知道原来不是这样的，在广州的很多厂中，攻丝都是靠人工来攻的，并不是像我们想的那样是靠机器来攻的，刚开始学习攻丝的时候，攻的丝老是不正，要不斜向这边，就是斜向那边。攻丝的时候，最怕的就是攻着攻着，丝攻突然断掉了，半节卡在孔里。因为丝攻要比被攻丝的孔大，且丝攻的硬度比较大，所以比较难弄出来，一般情况下，就是强力的把丝攻敲出来，或者用火烧软以后，在打出来，无论如何这个孔都是废的了，又要重新钻过另外一个了。有一次，我攻丝的时候，由于用力太大，造成两边力不平衡，丝攻“嗙”的一声就断了。那时候，我很慌，不知道怎么办，也不敢告诉别人，害怕别人责怪自己。所以独自一个人在那里弄，弄了半

9、天也没弄出来，心里更加慌了。还好，最后师傅还是发现了，他没责怪我，帮我把丝攻弄了出来。第二个月，我就开始学习铣床的操作。虽然在学校的时候，我们曾经也有一段时间学习过铣床的操作，虽然过去了很久，很多知识都已经忘却了，但无论如何基础还在，所以学习起铣床的操作比较容易。从最开始的是铣键槽，一般都是8厘和6厘的。而后慢慢地熟练了操作铣床后，就开始铣打粉缸的刀，看起来简简单单的一把刀，铣起来却不是那么的容易，曾经有一把刀，我整整铣了三天才铣出来，铣出来以后还要精加工，听老员工说，单单这把刀就值几千块钱，望着这把自己铣出来的刀，心里很高兴，三天的辛苦全都忘记了，也许这就是成就感吧。第三个月，我就开始学习操作车床，由于在学校的时候，有一段时间是金工实习，学的就是车床和铣床的操作。虽然学习的时间不是很长，但是基础打好了，现在学起来