某地产外墙保温及真石漆招标

1、万科房地产外墙保温及真石漆分包工程招标文件 外墙保温及真石漆分包工程万科房地产投 标 文 件工程名称称： 投标人（章）：法定代表表人或委委托代理理人（签签章）：日期：年年月日目 录一、商务务标部分分1、投标标函2、投标标保证金金3、法定定代表人人资格证证明书4、授权权委托书书5、报价价汇总表表6、单体体工程工工程量清清单报价价明细表表7、综合合单价组组成明细细8、主材材品牌、价格一一览表二、技术术标部分分1、企业业营业执执照、资资质证书书、项目目经理证证书及简简历表2、投标标人（企企业）工工程施工工业绩表表3、主要要施工管管理人员员表4、施工工方案或或施工组组织设计计5、计划划开、竣竣工日期期

2、和施工工进度表表一、商务务标部分分1、投 标 函致：（招招标人名名称）1、根据据已收到到的项目目#楼#楼外墙保保温及真真石漆工工程的招招标文件件，我单单位经考考察现场场和研究究上述工工程招标标文件的的投标须须知、合合同条件件、技术术规范、图纸、工程量量清单和和其它有有关文件件后，我我方同意意贵司的的合同条条件，愿以人人民币 （大写写）：万元的的总价（具体详详见附件件报价清清单），按上述述招标文文件、合合同条件件、技术术规范、图纸、工程量量清单的的条件承承包上述述工程的的施工、竣工和和保修。2、一旦旦我方中中标，我我方保证证在收到到招标人人或监理理工程师师的开工工指令天（日历日日）内竣竣工并移移

3、交整个个工程，工程质质量为。3、如果果我方中中标，将将派出（项目目经理姓姓名）作作为本工工程的项项目经理理。并按按施工合合同的规规定受此此约束。4、我方方已按招招标文件件的规定定与招标标人委托托的造价价咨询机机构编制制的工程程量清单单进行了了核对，已无异异意。工工程量清清单除合合同约定定的可调调整合同同价款的的范围外外，在竣竣工结算算时不做做任何调调整。5、我方方同意所所递交的的投标文文件在“投标须须知”前前附表规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内我方方的投标标有可能能中标，我方将将受此约约束。6、本工工程的招招标文件件、纪要要、补充充说明等等中标通通知书和和本投标标文件将将构成约约

4、束我们们双方的的合同。7、我方方金额为为人民币币元的投投标保证证金与本本投标书书同时递递交。投标人：（盖章章） 传真真：单位地址址： 开户银银行名称称：法定代表表人或委委托代理理人：银银行账号号：（签字或或盖章）邮政编码码： 开户行行地址：电话：电电话：日期：220年月日2、投标标保证金金（收据复复印件）3、法定定代表人人资格证证明书单位名称称：地址：姓名： 性别： 出出生日期期： 职职务：系的法定定代表人人。特此证明明。 投标标人：（盖章）日期：年年月日4、授权权委托书书本授权委委托书声声明：本本人(姓姓名)系系（投标标人名称称）的法法定代表表人，现现授权委委托(单单位名称称)的(姓名)为我

5、公公司代理理人，参参加(招招标人)的外墙墙保温及及真石漆漆工程的的投标活活动。代代理人在在投标、开标、评标、合同谈谈判过程程中所签签署的一一切文件件和处理理与之有有关的一一切事务务，我均均予以承承认。代理人无无转委权权。特此委托托。代理人： 性别： 出生日日期：单位： 部门门： 职务务：投标人：（盖章章）法定代表表人：（签字、盖章）日期：年年月日5、报价价汇总表表#楼楼#楼楼保温及及真石漆漆工程工工程量清清单汇总总及明细细：序号项目名称称总价一保温工程程二真石漆工工程总计投标单位位：（盖盖章）法定代表表或委托托代理人人：投标日期期：6、单体体工程工程程量清单单报价汇汇总表（示例，包括但但不限于

6、于下述内内容，具具体以招招标内容容为准）楼号合同内容容合同单价价合同暂定定数量合同暂定定总价元m万元XX#住住宅岩棉300mm厚厚岩棉355mm厚厚外墙真石石漆吊篮费用用XX#住住宅及商商业岩棉300mm厚厚岩棉355mm厚厚岩棉855mm厚外墙真石石漆（住住宅）外墙真石石漆（商商业）吊篮费用用XX#公寓岩棉900mm厚外墙真石石漆吊篮费用用XX#商业岩棉855mm厚厚外墙真石石漆吊篮费用用合计 投标单位位：（盖盖章）法定代表表或委托托代理人人：投标日期期：7、综合合单价组组成明细细（另附）8、主材材品牌、价格一一览表序号材料名称称品牌、规规格、型型号单位单价（元元）投标单位位：（盖盖章）法定

7、代表表或委托托代理人人：投标日期期：二、技术术标部分分1、企业业营业执执照、资资质证书书、项目目经理证证书及简简历表1.1、企业营营业执照照1.2、资质证证书1.3、项目经经理证书书1.4、项目经经理简历历表姓名性别出生日期期职称从事项目目经理年年限项目经理理业绩项目名称称建设规模模开、竣工工程日期期结构类型型层数及高高度中标价其它情况况2、投标标人（企企业）工工程施工工业绩表表项目名称称建设规模模开、竣工工程日期期结构类型型层数及高高度中标价其它情况况3、主要要施工管管理人员员表名称称姓名职务职称主要资历历、经验验及承担担过的项项目总部项目主管管其他人员员现场项目经理理项目副经经理技术负责责

8、人施工员质量员安全员材料员预算员4、施工工方案或或施工组组织设计计投标人应应递交完完整的施施工方案案或施工工组织设设计，说说明各分分部分项项工程的的施工方方法和布布置，提提交包括括临时设设施和施施工道路路的施工工总布置置图及其其他必须须的图标标、文字字说明书书等资料料，至少少应包括括：各分部分分项工程程的完整整的施工工方案，保证质质量的措措施；施工机械械的进场场计划；工程材料料的进场场计划；保证安全全生产，文明施施工，减减少扰民民降低环环境污染染和噪音音的措施施。5、计划划开、竣竣工日期期和施工工进度表表投标人应应提交初初步的施施工进度度表，说说明按招招标文件件要求的的工期进进行施工工的各个个

9、关键日日期。中中标的投投标人还还有按合合同条件件有关条条款的要要求递交交详细的的施工进进度计划划。初步施工工进度表表可采用用横道图图（或关关键线路路网络图图）表示示，说明明计划开开工日期期和各分分项工程程各阶段段的完工工日期和和分包合合同签订订的日期期。施工进度度计划应应与施工工方案或或施工组组织设计计相适应应。第四章招招标工程程量清单单、主要要材料表表、图纸纸及技术资料料一、工程程量清单单楼号合同内容容合同单价价合同暂定定数量合同暂定定总价元m万元XX#住住宅岩棉300mm厚厚岩棉355mm厚厚外墙真石石漆吊篮费用用XX#住住宅及商商业岩棉300mm厚厚岩棉355mm厚厚岩棉855mm厚外墙

10、真石石漆（住住宅）外墙真石石漆（商商业）吊篮费用用XX#公寓岩棉900mm厚外墙真石石漆吊篮费用用XX#商业岩棉855mm厚厚外墙真石石漆吊篮费用用合计 （示例，包括但但不限于于下述内内容，具具体以招招标内容容为准）具体工程程量详见见招标图图纸和各各规格工工程量清清单二、主要要材料表表：招标人确确定主要要材料清清单详见见下表（具体详详见小样样）序号材料名称称品牌、规规格、型型号单位数量参考单价价（元）12三、图纸纸（另附附）四、技术术资料一、外墙墙真石漆漆1、投标标报价时时需送外外墙真石石漆小样样。投标标人在投投标期间间应按我我公司要要求在招招标人指指定的施施工现场场临时围围墙上做做毛面真真石

11、漆22*2mm各一块块样板（需勾缝缝，毛面面1.55CM宽宽，深约约为1MMM），待招标标人确认认后方可可大面积积施工；2、外墙墙真石漆漆的技术术要求：（1）本本项目采采用水性性的外墙墙真石漆漆（严禁禁用油性性漆）；真石漆漆品牌：雅凯、优德爱爱或者同同档次品品牌（2）做做法为一一遍底漆漆，二遍遍真石漆漆面漆，一遍罩罩面漆，分三次次涂刷；面涂、中涂、底涂总总厚度为为1.55mm（3）优优异的延延伸率；（4）防防水透气气性：高高性能的的防水功功能和室室内潮气气的高通通透性；（5）柔柔韧性：有效防防止开裂裂现象；（6）粘粘结力：可涂刷刷的任何何物体的的表面，渗透性性强，有有良好的的黏附能能力；（7）

12、耐耐久性：20年年的质量量保证期期，需保保证遇水水不发白白，不发发霉，不不变色，耐紫外外线照射射时间长长；（8）一一般光毛毛面分界界：柱子子为光面面，其他他部位为为毛面，具体以以施工前前交底纪纪要为准准。（9）饰饰面不允允许出现现掉粉、起皮等等现象； （10）饰面不不得有返返碱、咬咬色等现现象；（11）饰面不不得出现现漏涂、透底等等现象； （12）饰面斑斑点的疏疏密要均均匀。在在1米之之内，正正视、斜斜视喷点点均匀，不允许许连片； （13）饰面颜颜色要均均匀一致致； （14）涂饰时时要保证证周围的的门窗、玻璃、灯具等等的清洁洁。 （15）材料和和施工还还应符合合以下要要求：真石漆生生产商产产品

13、技术术说明书书；JG/TT1577-20009建筑外外墙用腻腻子；JG/TT1722-20005弹性建建筑涂料料；JG/TT2100-20007建筑外外墙用底底漆；GB/TT97555-220011合成成树脂乳乳液外墙墙涂料；JG/TT 244-20000 合合成树脂脂乳液砂砂壁状建建筑涂料料；GB 5502110-220022 建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范；GB5003000-20001 建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准；JGJ/T299-20003 建筑筑涂饰工工程施工工及验收收规程GB/TT503326-20002建建设工程程项目管管理规范范；JGJ559-220111

14、建建筑施工工安全检检查标准准；JGJ880-991 建筑筑施工高高处作业业安全技技术规范范；JGJ333-220011 建建筑机械械使用安安全技术术规范； GB5003199-20000建设工工程监理理规范 施工图设设计文件件国家现行行有关法法律、法法规、部部门规章章及有关关建筑工工程管理理、市政政管理和和环境保保护等地地方性法法规及规规定。3、施工工工艺要要求：33.1施施工前应应充分了了解天气气变化情情况，做做好防护护准备： （1）气气温应在在5摄氏氏度以上上 （2）下下雨后不不能施工工，且湿湿度不大大于855% （3）施工后后6小时时内如可可能下雨雨，应采采取遮盖盖措施 （44）风速速不

15、大于于3米/秒 33.2基基层验收收 真石石漆涂料料施工前前应对基基层进行行以下几几个方面面验收 （11）表面面质量 一般般抹灰工工程观感感质量、充许偏偏差应符符合规范范要求。凡基层层有空鼓鼓的应用用机具切切去后修修补，如如有裂缝缝、缺棱棱掉角、凹凸不不平、线线条不方方正垂直直等质量量缺陷，应用聚聚合物水水泥腻子子或其它它等同腻腻子修补补。 （2）基层含含水率 基层应应干燥，基层含含水率不不应大于于10%。一般般情况下下， （3）酸碱度度 PH值值应小于于10。基层碱碱性过大大会影响响涂料的的粘结、起层及及涂层变变色等质质量事故故。其测测定方法法可用清清水将棉棉花浸湿湿，然后后按在待待测基层层

16、上以吸吸收基层层的碱分分，几分分钟后用用PH试试纸测定定接触的的棉花。 除以上上几点之之外，基基层还应应无浮浆浆、灰尘尘、油污污等。3.33辊涂底底涂 底涂主主要成分分应能有有效保护护中涂及及面涂免免受墙体体内部化化学物质质的侵蚀蚀。选用用底漆时时颜色应应与中涂涂层及面面涂层颜颜色一致致，这样样可以更更加突出出仿石特特点。 施工时时应用滚滚刷和毛毛刷上底底涂，滚滚刷时应应先横滚滚后坚刷刷，不得得斜滚，边角用用毛刷涂涂齐，底底涂要均均匀不得得漏涂。第二次次滚涂应应在第一一次干燥燥后，通通常气温温25摄摄氏度时时间隔22小时，随环境境温湿度度不同而而变。 3.44遮盖保保护及打打分格条条 在喷涂涂

17、真石漆漆前应先先用塑料料膜将门门、窗等等不需喷喷涂的部部位保护护好，如如需图案案效果，可先用用铅笔在在其面上上描出图图案，再再用分色色纸沿图图案贴好好。 33.5喷喷涂真石石漆 真真石漆可可分两遍遍喷涂，每道间间隔最少少2小时时以上，施工压压力约为为6-88公斤每每平方米米，施工工时应注注意控制制厚度防防止漏喷喷、流坠坠、透底底、不均均匀现象象。喷涂涂时温度度为255摄氏度度，湿底底小于550%时时，真石石漆表干干时间为为2小时时，实干干时间为为24小小时以上上。喷涂时，枪口与与墙面垂垂直略往往上倾斜斜，枪口口与墙面面距离3300-3500mm，自左向向右，不不停抖动动喷枪，画圆向向右平等等移

18、动，运动轨轨迹呈环环状。到到边后紧紧接其下下部再自自右往左左平等移移动，运运动轨迹迹呈S型型。第一一遍应快快速薄喷喷一层真真石漆，可采用用喷枪口口径3-5喷口口气流较较近时，可以到到较为平平坦的涂涂层。第第二遍时时采用喷喷嘴口径径为6-9，并并适当调调大喷口口与流口口距离，可以得得到凹凸凸感较强强的涂层层。 3.66辊涂罩罩面漆在在真石漆漆完全干干燥后，应用砂砂布等工工具磨掉掉表面之之浮少及及砂粒之之锐角，以增加加真石漆漆之美感感。墙面面修整后后，用喷喷枪将附附尘吹掉掉后即可可用滚筒筒和毛刷刷辊涂罩罩面漆滚滚涂。滚滚筒要沾沾饱满但但不流淌淌，横向向顺序滚滚涂均匀匀，边角角和凹进进部位用用毛刷均

19、均匀到位位不得漏漏刷。 3.77注意事事项：（1）在在罩面漆漆施工前前，一定定要确认认真石漆漆是否完完全干透透，这往往往是施施工成败败关键。 （22）视喷喷涂施工工要求，真石漆漆可用清清水调节节粘度，应从少少到多试试加，一一定不能能多加，这步最最好由有有经验的的人负责责。 （3）在在每次开开始喷涂涂前，应应预先在在试板上上作试验验喷涂，视喷出出状态进进行调整整，在确确认了色色相，喷喷布幅面面等均无无问题后后再进入入正式喷喷涂。 （44）工程程施工初初期喷涂涂不熟练练时，应应在后墙墙或不起起眼地方方试喷，待熟练练后再到到正面喷喷涂。（5）喷喷涂接头头部最容容易发生生颜色不不均，所所以一块块涂完后

20、后应尽早早地涂下下一块。 （6）为尽量量减少色色差，须须一次性性订购所所需材料料。 33.8成成品保护护： 、在施施工中，应将门门窗及不不施工部部位采取取遮挡保保护。若若由于乙乙方未采采取保护护措施等等原因造造成污染染的，须须由乙方方无条件件承担全全部损失失。 、严禁禁从下往往上的施施工顺序序，以免免造成颜颜色污染染。 、拆架架子或其其它施工工专业人人员，严严禁碰损损墙面，严禁蹬蹬踩.二、外墙墙保温2.1采采用规范范标准和和要求硬泡聚聚氨酯保保温防水水工程技技术规范范GBB 5004044-20007建筑节节能工程程施工验验收规范范GBB 5004111-20007外墙外外保温工工程技术术规程

21、 JGGJ1444-220044 复合发发泡水泥泥板外保保温系统统应用技技术规程程JGG/T0041-20111岩棉外外墙外保保温系统统应用技技术规程程苏 JGT 446-220111建筑用用岩棉、矿渣棉棉绝热制制品GGB/TT 1996866-20005建筑外外墙外保保温用岩岩棉制品品GBB/T 259975-201101、外墙墙保温复复合墙体体的保温温、隔热热和防潮潮性能应应符合民用建建筑热工工设计规规范GGB5001766、公公共建筑筑节能设设计标准准DGGJ322/J996和江苏省省居住建建筑热环环境和节节能设计计标准DGJJ32/J711等的规规定。2、投标标报价时时需送外外墙保温温

22、材料小小样。投投标人在在投标期期间应按按我公司司要求制制作一块块1.22*1.2m的的样板，然后将将各种外外保温材材料小样样固定在在样板，与投标标书一道道送至我我司。3、所采采用的外外墙保温温材料需需要满足足设计图图纸要求求中材料料种类及及相关技技术指标标要求。2.2 A级级岩棉外外墙保温温做法：基层墙体体系统的基基本构造造界面层粘结层保温层界面层护面层加固层护面层护面层饰面层混凝土墙墙或砌体体墙采用乳液液型防水水界面剂剂对处理理岩棉板板表面进进行防水水渗透处处理经处理的的岩棉粘粘贴于墙墙体乳液渗透透界面处处理采用乳液液型防水水界面剂剂对处理理岩棉板板表面进进行防水水渗透处处理抗裂防水水砂浆涂

23、抹第一一道，并并压入一层层耐碱玻璃璃纤维网格格布安装锚固固件抗裂防水水砂浆涂抹第二二道，并并压入第二二层耐碱玻璃璃纤维网格格布抗裂防水水砂浆涂抹第三三道，并并修饰面面层验收收涂刷底涂涂，做饰饰面真石石漆项目/材材料名称称技术要求求供应单位位名称（代理商商）施工单位位名称、施工资资质、与与生产厂厂家关系系岩棉生产产厂家及及品牌凡凡、樱樱花等同同档次品品牌外墙外保保温系统统岩棉板薄薄抹灰外外墙外保保温系统统保温板比比重（kkg/mm3）由投标单单位提供供自己产产品参数数整体系统统导热系系数（W/(M.KK)）由投标单单位提供供自己产产品参数数胶粘剂拉拉伸粘结结强度与水泥砂砂浆（MMPa）原强度0.

24、66耐水（侵侵水488h，取取出后22h）0.33耐水（侵侵水488h，取取出后77d）0.66与岩棉板板（KPPa）原强度80或或破坏在在岩棉内内耐水（侵侵水488h，取取出后22h）30或或破坏在在岩棉内内耐水（侵侵水488h，取取出后77d）80或或破坏在在岩棉内内抹面胶浆浆粘接强强度与岩棉板板（KPPa）原强度80或或破坏在在岩棉内内耐水（侵侵水488h，取取出后22h）30或或破坏在在岩棉内内耐水（侵侵水488h，取取出后77d）80或或破坏在在岩棉内内耐冻融80或或破坏在在岩棉内内抗压强度度/抗折折强度3.00抗裂砂浆浆耐水（侵侵水488h，取取出后22h）30或或破坏在在岩棉内内

25、耐水（侵侵水488h，取取出后77d）80或或破坏在在岩棉内内压折比3.00耐碱网格格布规格、单单位面积积重量（g/）、涂涂塑量、品牌由投标单单位提供供（1300g/）耐碱断裂裂强力（经、纬纬向）（N/550mmm）普通型7500耐碱断裂裂强力保保留率（经、纬纬向）（%）50断裂伸长长率（经经、纬向向）（%）5.00锚栓材质、规规格、有有效锚固固深度塑料；涂涂料饰面面有效锚锚固深度度30mmm;面面砖饰面面有效锚锚固深度度40mmm;套套管直径径7110；圆圆盘直径径60mmm单个锚栓栓抗拉承承载力标标准值，（KNN）0.330单个锚栓栓对系统统传热增增加值（W/(K.)）0.0004采用锚栓

26、栓固定，锚栓用用量6个/；高层层建筑风风压较大大部分锚锚栓用量量8个/.耐候性表面无裂裂纹、粉粉化、剥剥落、剥剥离现象象，抹面面砂浆与与岩棉之之间拉伸伸粘结强强度80KKPa，或破坏坏在岩棉棉内抗风压值值（KPPa）(由投标标单位根根据项目目情况计计算得出出)抗风压值值Rd不不小于风风载设置置，安全全系数KK值1.55抗冲击性性普通型（P型）3J级加强型（Q型）10J级级吸水量（g/）侵水水24hh5000耐冻融性性能表面无裂裂纹、空空鼓、起起泡、剥剥离现象象，抹面面砂浆与与岩棉之之间拉伸伸粘结强强度80KKPa，或破坏坏在岩棉棉内抹面层不不透水性性2h2个个试件均均不透水水热阻由投标单单位提

27、供供水蒸汽湿湿流密度度（g/(.h)）1.667保温材料料品种岩棉板阻燃等级级A级导热系数数（WW/(MM.K)）0.004压缩强度度（KPPA)40抗拉强度度（KPPA）干干燥状态态80质量吸湿湿率（%）1.00燃烧性能能A型憎水性（%）98.024h部部分浸泡泡吸水量量（kgg/）1.0028d部部分浸泡泡吸水量量（kgg/）3.00酸度系数数1.66粘接面积积50干密度（kg/m）1600尺寸稳定定性（%）1.00岩棉尺寸寸允许偏偏差厚度（mmm)3长度（mmm)10，-3宽度（mmm)5，-33直角偏离离度（mmm)5板面平整整度偏差差（mmm)62.3、聚氨酯酯板外墙墙保温做做法：2

28、.3.1技术术标准:做法：（1）外外墙真石石漆；（2）防防裂砂浆浆2mmm；（3）耐耐碱网格格布；（4）防防裂砂浆浆10mmm；（5）聚聚氨酯板板（专用用粘结剂剂粘贴），干密密度35kkg/立立方米（6）11：2水水泥砂浆浆找平层层20-30mmm（7）基基层墙体体；2.3.2性能能及检测测要求：（1）.检测要要求材料进场场前，在在甲方、监理单单位及施施工单位位共同监监督下封封样，并并由供方方提供材材料质量量检验报报告及合合格证等等相关资资料，并并且应在在现场先先制作样样板，经经监理、甲方验验收合格格后方可可大面积积施工。界面剂剂、底层层粘结剂剂、面层层聚合物物砂浆均均需由甲甲方抽样样进行拉拉

29、拔试验验，费用用由供方方承担。所有聚聚氨酯板板、耐碱碱玻纤网网格布、锚固件件进场后后均需由由甲方进进行现场场抽样复复试，费费用由供供方承担担。重点主控控材料：胶粘剂剂、耐碱碱玻纤网网格布、胶粉料料、抗裂裂罩面层层。确定供方方后，由由甲方、监理方方监督制制作整体体系统式式样进行行送检，费用由由供方承承担。（2）.材料性性能要求求应选用阻阻燃型聚聚氨酯制制作的板板材，在在上墙之之前，必必须满足足42天天自然陈陈化期。并满足足下表要要求：试验项目目性能标准准表观密度度，kgg/m3335 kg/m3吸水率，4尺寸稳定定性，0.22压缩强度度，MPPa0.11垂直于板板面方向向的抗拉拉强度，MPaa0

30、.11水蒸汽透透湿系数数，ngg/Paa.m.s4.55导热系数数W/MM.K按规范要要求耐碱玻纤纤网格布布由表面面涂覆耐耐碱防水水材料的的玻纤网网格布制制成，埋埋入抹面面胶浆中中，以形形成薄抹抹灰增强强防护层层。须满满足下表表要求：试验项目目性能标准准标准网格格布加强网格格布氧化锆（%）1414氧化钛（%）5.555.55网孔中心心距，mmm4466单位面积积质量，g/mm216002800断裂应变变，55耐碱拉伸伸断裂强强力保留留率，（经纬向向），5050耐碱拉伸伸断裂强强力保留留值，NN/500mm75007500断裂强度度N/500mm*2000mm径向1300020000纬向1300020000胶粘剂应应采用单单组分或或双组份份产品，禁止使使用三组组份产品品。产品品形态有有两种：一种是是液态胶胶粘剂，在施工工现场按按照使用用说明加加入一定定比例的的水泥或或由厂家家提供的的干粉料料，搅拌拌均匀即即可使用用；二是是干粉状状胶粘剂剂，在施施工现场场按照使使用说明明加入拌拌和用水水即可。应满足足下表要要求：序号检验项目目粘结剂性性