成都物流项目招商 - 成都市新都物流中心简介

1、成都物流项目招商手册一、成都航空物流园区项目（11个）二、成都都国际集集装箱物物流园区区项目（11个个）三、成都都新都物物流中心心项目（5个）四、其它它物流项项目（44个）成都航空空物流园园区项目目（一）一、项目目名称：保税仓仓储设施施建设项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：根据成成都航空空物流园园区控制制性详细细规划，该区域域重点发发展保税税仓储，近期以以保税、监管库库的建设设为主，为下一一阶段保保税物流流中心的的申请和和建立奠奠定基础础。总仓仓储面积积10000000，一一期建设设500000。该区区域正在在进行“七通一一平”的一级级土地整整理。四、招商商对象

2、：满足航航空物流流园区入入园条件件的地产产商及建建筑商均均可与园园区管委委会进行行洽谈。成都航空空物流园园区项目目（二）一、项目目名称：普通非非保税仓仓储设施施建设项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：根据成成都航空空物流园园区控制制性详细细规划，该区域域重点发发展非保保税仓储储，以普普通非保保税库建建设为主主，总仓仓储面积积1000000，一期建建设5000000。该该区域正正在进行行“七通一一平”的一级级土地整整理。四、招商商对象：满足航航空物流流园区入入园条件件的地产产商及建建筑商均均可与园园区管委委会进行行洽谈。成都航空空物流园园区项目目（三）一、项目目名称

3、：特殊非非保税仓仓储设施施建设项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：根据成成都航空空物流园园区控制制性详细细规划，该区域域重点发发展特殊殊非保税税仓储，以特殊殊非保税税库（恒恒温库、冷冻库库）建设设为主，总仓储储面积2250000。该区区域正在在进行“七通一一平”的一级级土地整整理。四、招商商对象：满足航航空物流流园区入入园条件件的地产产商及建建筑商均均可与园园区管委委会进行行洽谈。成都航空空物流园园区项目目（四）一、项目目名称：国际快快件监管管中心二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：综合性性国际快快件分拣拣中心，为各国国际快递递公司提提供报

4、关关、安检检、检验验检疫等等合为一一体的“一站式式”服务，建成后后的快件件中心将将大大提提高快件件的通关关速度及及操作效效率。总总建筑面面积2000000，一期期开发面面积1000000。四、招商商对象：重点吸吸引FeedExx， UPPS， DHHL，TNTT等国际际著名快快递公司司以及其其他国际际国内快快递公司司进驻，经营国国际快递递业务。同时也也为正在在蓬勃兴兴起的民民航快递递和其他他国内快快递公司司提供设设施服务务。 成都航空空物流园园区项目目（五）一、项目目名称：综合办办公设施施二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：项目一一期总面面积50000，包括括海关、联检

5、及及一站式式报关设设施及附附属设施施。1、海关关、联检检及一站站式报关关设施。该设施施预计220077年年底底建成并并投入使使用。在在该报关关大厅之之内，拥拥有海关关、检验验检疫、环保、边防、银行等等相关设设施，代代理公司司可以一一次完成成货物的的报关、报检、缴纳税税款等业业务，真真正做到到“一站式式”报关服服务。2、辅助助设施。该设施施紧邻海海关、联联检大楼楼，预计计20007年年年底建成成并投入入使用。辅助设设施中规规划了办办公设施施、餐饮饮设施、商店及及其他服服务设施施以满足足客户的的需求。四、招商商对象：满足航航空物流流园区入入园条件件的地产产商及建建筑商均均可与园园区管委委会进行行洽

6、谈。有意在在建成后后进驻的的企业也也可先期期与管委委会接洽洽。成都航空空物流园园区项目目（六）一、项目目名称：第三方方物流项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：基于现现代物流流业发展展的基本本规律，大多数数三方物物流企业业不愿意意或不会会在基础础设施建建设方面面进行投投入。我我们依托托在建和和已建成成的仓储储设施对对外进行行招商，引进有有航空业业务以及及愿意发发展航空空业务的的第三方方物流企企业。四、招商商对象：重点吸吸引采用用现代物物流技术术及在基基地进行行跨区域域结算的的总部型型第三方方物流企企业；成都航空空物流园园区项目目（七）一、项目目名称：现代流流通加工工

7、项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：基于现现代物流流业发展展的基本本规律，以及现现代流通通加工对对航空的的需求，在控制制性详细细规划所所划定区区域引进进临空制制造企业业及加工工企业，总面积积5000亩，根根据项目目发展实实际需求求做有预预留。四、招商商对象：产品运运输经空空运的现现代流通通加工企企业，尤尤其是高高新技术术企业。成都航空空物流园园区项目目（八）一、项目目名称：国际采采购展示示中心项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：按照控控制性详详细规划划要求，依托保保税库的的建设，在相邻邻区域建建设总占占地面积积为5000亩的的国际采采购

8、展示示中心，着力将将其打造造成为中中西部地地区第一一的国际际化、专专业化、规模化化的国际际采购展展示中心心。四、招商商对象：满足航航空物流流园区入入园条件件的地产产商及建建筑商均均可与园园区管委委会进行行洽谈。成都航空空物流园园区项目目（九）一、项目目名称：物流大大道A段段建设项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：为保证证空运货货物地面面转运的的需要，对物流流大道AA段（总总长度220688米）进进行建设设。四、招商商对象：合作方方式灵活活。重点点针对有有雄厚资资金和建建设资质质的企业业进行具具体接洽洽。成都航空空物流园园区项目目（十）一、项目目名称：物流大大道B段

9、段建设项项目二、招商商主体：成都航航空物流流园区管管委会三、项目目内容：为保证证空运货货物地面面转运的的需要，对物流流大道BB段（总总长度5550米米）进行行改造。四、招商商对象：合作方方式灵活活，针对对有雄厚厚资金和和建设资资质的企企业进行行具体接接洽。成都航空空物流园园区项目目（十一一）一、项目目名称：新地空空港物流流园二、项目目背景：新地空空港物流流园位于于成都三三大枢纽纽型物流流园区的的核心发发展区航空物物流园区区内，紧紧邻国内内第四大大航空港港双流国国际机场场、多条条公路干干线及成成昆铁路路，有极极强辐射射中西部部地区的的能力。园区由由新地兴兴华物流流投资有有限公司司、新兴兴汽车城城

10、开发投投资有限限公司等等多家专专业物流流地产开开发商携携手开发发建设，为西部部地区日日益增长长的货物物流通提提供专业业化的航航空物流流专业平平台。本本航空物物流园分分快件中中心区、海关监监管仓储储区、一一般物流流仓储区区三大功功能区域域，每个个区域均均可以客客户需求求独立定定制或提提供标准准化公共共空间，为广大大物流服服务提供供商提供供专业周周到的物物流仓储储空间及及办公、生活配配套空间间。三、项目目建设条条件项目建设设条件具体情况况交通条件件紧邻双流流国际机机场、川川藏公路路、成乐乐大件路路、成雅雅高速、成都外外环高速速路、机机场高速速、国道道2133线等公公路干线线及白家家、公兴兴两大铁铁

11、路货运运站。基础设施施电：2220千伏伏变电站站一座、1100千伏变变电站两两座。水：食水水处理厂厂一座、污水处处理站一一座。气：配气气站一座座。通信：电电信站一一座。政策环境境园区享有有成都市市各项物物流产业业投资优优惠政策策及成都都市双流流县工业业发展优优惠政策策。双流流县被国国土资源源部列为为全国唯唯一的“土地利利用总体体规划实实施综合合试点县县”，拥有有良好的的政策环环境。园园区用地地性质为为工业（物流）用地，出让年年限为550年，由成都都新地兴兴华物流流投资有有限公司司整体开开发。四、项目目开发前前景成都航空空物流园园区是成成都市重重点建设设的国际际性枢纽纽型园区区，对成成都、四四川

12、、西西部乃至至全国都都具有辐辐射作用用。园区区内航空空货运处处理能力力为2550万吨吨，为高高科技企企业的高高附加值值、时效效性货物物提供仓仓储配送送、中转转分拨、保税监监管、增增值加工工、信息息服务、货运代代理、展展示交易易等全程程物流服服务。园园区重点点建设国国际快件件中心、货物分分拨中心心和仓储储配送中中心。空港物流流园是一一个综合合型物流流园区，将充分分利用双双流国际际机场的的规模优优势和航航空运输输增长性性带来的的机遇，为成都都进出口口货物集集散和中中外客商商国内外外采购、分销提提供物流流平台；园区已已具备枢枢纽机场场、完善善的交通通网络、较强的的产业基基础和经经济基础础等必备备条件

13、，为建设设全国一一流的区区域性物物流枢纽纽奠定了了良好的的条件。五、项目目建设内内容由成都新新地兴华华物流投投资有限限公司整整体开发发，建设设快件中中心区、海关监监管仓储储区、一一般物流流仓储区区三大功功能区域域，为广广大客户户提供定定制或公公共仓储储、办公公空间。六、项目目建设性性质成都新地地兴华物物流投资资有限公公司整体体开发。七、前期期工作分类工作进度度立项已立项总体规划划已完成控制性详详细规划划已完成项目建议议书已完成可研报告告已完成八、合作作方式欢迎洽谈谈九、项目目单位基基本情况况成都新地地兴华物物流投资资有限公公司于220066年在成成都双流流县成立立，专注注于投资资开发新新地空港

14、港物流园园。新地地兴华股股东方均均为知名名的专业业工业及及物流地地产开发发商，有有丰富的的园区开开发、招招商与管管理经验验，同时时为快递递、汽车车、汽配配、ITT、快速速消费品品等各行行业提供供物流规规划、分分销配送送、仓储储、信息息处理、流通加加工等物物流一体体化服务务。十、联系系方式联系单位位：成都都新地兴兴华物流流投资有有限公司司联系人：章辉联系电话话：866-288-85512114633传真：886-228-88514404991 成都铁路路集装箱箱中心站站暨物流流园区简简介经成都市市政府与与国家铁铁道部商商定，全全国规模模最大的的铁路集集装箱中中心站成都铁铁路集装装箱中心心站已定定

15、点成都都市青白白江区。成都铁路路集装箱箱中心站站，是铁铁道部规规划建设设的包括括北京、上海、广州等等全国十十八个铁铁路集装装箱中心心站之一一，其规规模位居居亚洲第第一。铁铁道部审审定，中中心站占占地30000亩亩，拟建建装卸作作业线112条，工程建建设分三三期实施施，第一一期工程程计划投投资166亿人民民币，220066年底动动工，建建设工期期18个个月。一一期工程程投运后后，每日日开行直直达北京京、上海海、广州州等地的的集装箱箱班列112.55对；三三期工程程完工后后，每日日开行直直达班列列33对对以上。根据成成都市人人民政府府现代物物流发展展规划纲纲要，成都市市将依托托这一国国际性、枢纽型

16、型铁路集集装箱中中心站，高起点点、高标标准规划划建设西西部地区区最大的的现代物物流园区区与中心心站配套套。物流流园区规规划占地地面积337000亩，将将与中心心站同步步规划、同步建建设、同同步运营营。成都国际际铁路集集装箱中中心站及及物流园园区的建建设，将将大幅度度缩短作作为内陆陆腹心地地的成都都与沿海海港口的的时空距距离，拓拓宽四川川经济发发展空间间，将对对全省、乃至西西部地区区的经济济发展起起到积极极的促进进作用，特别是是对成都都德阳阳绵阳阳经济发发展带的的产业聚聚集、经经济发展展将会起起到巨大大的助推推作用；同时进进一步地地拓展成成都市的的发展空空间，优优化城市市环境；更将对对成都市市、

17、特别别是青白白江区的的产业结结构调整整、生态态立区、工业强强区、构构建北部部新城、推进城城乡一体体化进程程产生重重大而深深远的影影响。项目建设设条件具体情况况交通条件件公路：成成绵高速速（成都都绵阳阳）、成成南高速速（成都都南充充）、成成青快速速通道（成都青白江江）、唐唐巴公路路（唐家家寺巴巴中）城城环路（成都环环城公路路）直达达园区；铁路：宝宝成铁路路（宝鸡鸡成都都）、达达成铁路路（达州州成都都）、成成渝铁路路（成都都重庆庆）和成成都北环环铁路环环绕园区区。基础设施施园区周边边水、电电、气、通讯、宽带、光纤已已通达，文化、教育、市政、医疗齐齐备，建建设条件件完全具具备政策环境境享受成都都市政

18、府府颁布的的各类优优惠政策策，主要要涉及土土地、税税收、服服务、金金融等目前，成成都国际际集装箱箱物流园园区已完完成立项项和初步步规划，预计年年内开工工建设。成都国际际集装箱箱物流园园区管理理委员会会是政府府依法设设立的负负责物流流园区建建设管理理的事业业法人单单位。地址：四四川省成成都市青青白江区区华金大大道2229#联系人：王治才才 谢谢珂联系电话话：0228-88369909119（项项目服务务部）13900808813336（王王治才）13888023371998（谢谢珂）传 真：0288-83369009999电子邮箱箱： HYPERLINK mailto:xiie98865sinn

19、a.ccom xiie98865sinna.ccom HYPERLINK mailto:Xie998655m Xie998655m网址： HYPERLINK hhttpp:/n htttp:/邮编：66103300成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（一）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区基基础设施施建设项项目二、项目目开发背背景成都国际际集装箱箱物流园园区是中中国最大大的内陆陆港物流流园区，建成后后，将成成为中国国最大的的内陆集集装箱中中心，占占领该园园区就意意味着占占领了中中国西部部物流的的至高点点，其发发展前景景和经济济受益将将十分可可观。三、建设设内容建设内容容主要涉涉及园区区

20、道路、总部办办公、采采购展示示、供电电供水、地下管管网、信信息平台台等（详详见下表表）。No.基础和配配套设施施建设项项目建设面积积估计单价价估算投资资(m2) (元/mm2)(万元) 第一部分分：工程程建设费费用I-A11 道路工程程-主干路路-700 米宽*7000 米长490000 43021077 I-A22 道路工程程-次干路路-500 米宽*12000 米米长600000 40024000 I-A33 道路工程程-支线路路-300 米宽*30000 米米长900000 40036000 I-B桥梁工程程200000 22000 44000 I-C11 建筑工程程-国际总总部办公公中

21、心500000 90045000 I-C22 建筑工程程-国际采采购与展展示中心心550000 90049500 I-C33 建筑工程程-智能管管理服务务中心100000 800800I-D汽修厂50000 400200I-E变电站240000 400960I-F停车场规规划119770017020355 I-G海关检验验检疫设设施400000 40016000 I-H地下管网网85633 I-I园区保安安、防火火、防盗盗、照明明设施24000 I-J给水工程程850I-K排水工程程650I-L消防系统统用水640小计5227700406555 第二部分分：其他他费用C-A征地费用用31233

22、5022570288 C-B前期费用用（含可可研咨询询、设计计）450C-C建设单位位管理费费用450C-D预备费用用14000 小计93288 合计499883 四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润投资回收收期投资回报报率499883万元元65000万元31000万元16.55年19.881%六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（二）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区采采购与展展示中心心二、开发发前景成都国际际集装箱箱采购与与展示中中心，是是中国西西部唯一一的物流流专业采采购与展展

23、示中心心。他的的建成必必将为中中国西部部物流产产业的发发展起到到巨大的的推动作作用。该该中心地地处成都都国际集集装箱物物流园区区黄金口口岸，其其发展前前景和经经济效益益将是十十分可观观。预计计年收入入50000万元元以上。三、项目目建设内内容在成都国国际集装装箱物流流园区内内占地1100亩亩，建筑筑面积55.5万万平方米米，设两两个大型型室内展展馆，可可提供224000个国际际标准展展位，配配备国际际最先进进的信息息、保安安、消防防系统。另外，还将拥拥有1.2万平平方米的的露天展展场。主主要功能能为物流流产品、技术、装备、学术的的展示、交流。四、项目目建设性性质BOT模模式或自自建自营营五、经

24、济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率50000万元14000万元500万万元10年10%六、合作作方式：独资或或合资成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（三）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区标标准和冷冷冻仓库库建设项项目二、项目目开发背背景成都国际际集装箱箱物流园园区是中中国西部部最大的的集装箱箱物流园园区。目目前，有有众多国国内外集集装箱和和冷藏物物流企业业前往园园区考察察，并有有意入驻驻园区。他们中中有相当当部分企企业是从从事第三三方式代代理物流流，故对对标准仓仓库和冷冷冻设施施提出了了强烈的的需求。所以，兴建标标准仓库库和和冷冷冻的前前景十分分广泛

25、且且经济收收效也将将十分可可观。三、建设设内容标准仓库库占地2260亩亩，兴建建20座座标准仓仓库，每每座面积积60000平方方米，共共计122万平方方米。设设计为双双层，底底层高88.5米米，上层层高4.8米，和办公公室夹层层。其他他如抬起起式卸货货平台、地坪硬硬化、照照明、通通风、信信息等均均为当代代国际先先进水平平。冷冻仓库库占地550亩，仓库面面积2.5万平平方米。冷冻仓仓库容量量为30000吨吨，设计计温度零零下188摄氏度度；冷藏藏库容量量为40000吨吨，设计计温度为为1-44摄氏度度，主要要用于食食品、水水果、医医药等。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、经济济效益

26、预预测总 投 资平均营收收入年利润额额投资回报报期投资回报报率80000万元26000万元760万万元11年11.55%六、合作作方式独资或合合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（四）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区商商务中心心建设项项目二、项目目开发前前景：商务中心心是为物物流园区区和周边边产业服服务的商商业中心心，其功功能涉及及商务办办公区、技术交交流、人人才培训训区、高高档住宅宅区、休休闲娱乐乐区等，其商业业潜力巨巨大、商商机无限限，其总总投资近近9亿元元。故其其发展前前景和经经济效益益不可估估量。三、建设设内容占地11100亩亩，各类类高层、小高层层及底层层商业住住宅、

27、会会议厅等等建筑面面积300万平方方米以上上。四、项目目建设性性质：整体开开发建设设。五、投资资效益总投资总体受益益纯利润投资回报报期投资回报报率90000万元1200000万万元300000万元元6年30%六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（五）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区集集装箱堆堆场项目目二、项目目开发前前景集装箱堆堆场项目目是成都都国际集集装箱物物流园区区内的核核心业务务，依托托中国铁铁路西部部最大的的铁路集集装箱中中心站，立足成成都、服服务四川川、辐射射西部、链接全全球，势势必发展展成为中中国西部部陆港集集装箱物物流业务务的制高高点，其其

28、发展前前景和经经济效益益将十分分可观。三、建设设内容集装箱堆堆场项目目总占地地3466亩，内内设集装装箱堆场场3万平平米、冷冷藏集装装箱储存存区1.3万平平米、集集装箱中中转联运运区8万万平米、集装箱箱拆拼箱箱作业区区3万平平米，以以及其他他集装箱箱配套服服务区77.7万万平方米米。开展展的服务务项目包包括国际际集装箱箱多式联联运、集集装箱拆拆拼箱服服务、集集装箱租租赁、国国际集装装箱增值值服务、货物集集散分拨拨业务等等。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润静态投资资回收期期投资利润润率50000万元18000万元650

29、万万元7.7年年13六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（六）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区保保税仓库库（一期期）项目目二、项目目开发前前景保税仓库库(一期期)项目目是园区区内外贸贸集装箱箱业务的的集聚点点，依托托中国铁铁路西部部最大的的铁路集集装箱中中心站和和国家的的保税物物流优惠惠政策，势必发发展成为为中国西西部陆港港集装箱箱外贸业业务的制制高点，其发展展前景和和经济效效益将十十分可观观。保税税仓库拟拟开展的的业务项项目包括括外贸集集装箱业业务、通通用保税税仓储业业务、国国际分拨拨和配送送中心业业务等。三、建设设内容保税仓库库（一期期）项目目占地1

30、146.4亩，设保税税集装箱箱堆场、保税集集装箱掏掏装箱作作业区、通用保保税仓库库等，总总建筑面面积约44万平方方米。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润静态投资资回收期期投资利润润率41000万元23000万元460万万元8.9年年11.22%六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（七）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区保保税商品品集散中中心项目目二、项目目开发前前景保税商品品集散中中心是中中国西部部第一个个保税商商品的集集散中心心，它的的建成必必将成为为中国西西部物流流业的亮亮点，

31、并并为中国国西部经经济增添添新的活活力。保保税商品品集散中中心在成成都国际际集装箱箱物流园园区内紧紧邻成都都铁路集集装箱中中心站，其发展展前景和和经济效效益将十十分可观观。三、建设设内容保税商品品集散中中心项目目占地1131.7亩，内设保保税商品品展示贸贸易中心心2万平平方米，露天展展区1.2万平平方米，保税物物流执行行配套仓仓库1.5万平平方米。配备国国际最先先进的信信息、保保安、消消防系统统。开展展的项目目包括保保税商品品展示、转口贸贸易、保保税商品品的物流流执行。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润静态投资资回收期

32、期投资利润润率36000万元20000万元400万万元9年11.11%六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（八）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区集集装箱保保税区（一期）仓储与与物流配配送业务务二、项目目开发前前景集装箱保保税区(一期)是园区区内外贸贸保税集集装箱业业务的集集聚点。成都国国际集装装箱物流流园区内内保税物物流区规规划总体体年周转转能力4460万万吨，一一期为1115万万吨。集集装箱保保税区（一期）仓储与与物流配配送业务务项目是是为在集集装箱保保税区（一期）内开展展的保税税相关业业务提供供配套的的物流规规划、管管理和物物流执行行服务，具有良良好

33、的发发展前景景和经济济效益。三、建设设内容保税物流流园区总总占地5578.4亩，一期保保税仓占占地1446.44亩。主主要为成成都国际际集装箱箱物流园园区保税税仓（一一期）内内开展的的保税相相关业务务提供配配套的物物流规划划、物流流管理和和物流执执行服务务，配备备符合要要求的物物流服务务管理、物流运运作人员员以及相相配套的的软硬件件设施。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润静态投资资回收期期投资利润润率10000万元12500万元125万万元8年12.55%六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目

34、（九）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区集集装箱区区1#/2#停停车场工工程。二、项目目开发前前景集装箱区区1#/2#停停车场工工程是成成都国际际集装箱箱物流园园区内的的核心业业务集装箱箱物流项项目的配配套工程程，主要要为园区区的集装装箱公路路运输业业务提供供服务，并承担担车辆相相关的维维修保养养、以及及司机生生活配套套等服务务，有良良好的发发展前景景并可带带来可观观的经济济效益。三、建设设内容集装箱区区1#/2#停停车场工工程项目目总占地地52亩亩，内设设停车场场2万平平方米，设计停停车能力力为4000辆大大型货车车，并配配备车辆辆相关配配套服务务和司机机生活配配套服务务，该区区占

35、地共共1.55万平方方米。开开展的服服务项目目包括停停车服务务、车辆辆维修保保养服务务、司机机生活配配套服务务、驻场场车队办办公设施施配套服服务等。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、投资资效益（按200年净收收益计算算）总投资年经营收收入年利润静态投资资回收期期投资利润润率950万万元450万万元135万万元7年14.22六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（十）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区钢钢材加工工配送中中心建设设项目二、项目目背景随着四川川地区的的航空产产业、汽汽车产业业、电子子产业、家电产产业的迅迅速发展展，以及及东部产产业西移

36、移步伐的的加快，工业用用户钢材材的加工工配送需需求愈加加旺盛，钢铁加加工配送送前景广广阔且经经济效益益也将十十分可观观。为满满足汽车车、机械械、家电电、建筑筑等行业业对钢材材的采购购、加工工和配送送需求，物流园园区针对对钢铁等等开展批批发、零零售、分分条、分分卷、弯弯曲等增增值加工工、运输输以及配配送服务务。规划划设计钢钢材加工工配送中中心6.66万万平方米米，将实实现钢材材年加工工配送量量16万万吨，年年交易量量80万万吨。三、建设设内容钢材加工工配送中中心占地地1000亩（即即6.666万平平方米），其中中，钢铁铁仓储中中心占地地面积33.333万平方方米、钢钢铁加工工中心占占地面积积1.

37、333万平平方米、钢铁电电子商务务交易中中心占地地面积00.666万平方方米、配配套商务务设施占占地面积积0.666万平平方米。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、经济济效益预预测总 投 资平均营收收入年利润额额投资回报报期投资回报报率141553万元元42466万元14866万元9.5年年10.55六、合作作方式：独资或或合资。成都国际际集装箱箱物流园园区项目目（十一一）一、项目目名称：成都国国际集装装箱物流流园区汽汽车西部部分拨中中心建设设项目二、项目目背景随着汽车车销售市市场和流流通市场场竞争的的日趋激激烈，如如何降低低物流成成本已经经成为汽汽车相关关厂商关关注的焦焦点。充充

38、分利用用铁路集集装箱专专列的运运输能力力，借助助分拨中中心模式式将大大大降低西西部整车车和配件件的配送送成本，形成辐辐射整个个西部的的汽车分分拨配送送基地。目前成成都机动动车保有有量已达达1544万辆，其中885%以以上为私私家车，多年来来一直仅仅次于北北京和广广州。随随着西部部地区的的道路系系统日渐渐发达，西部汽汽车消费费将保持持20%的年增增长率。汽车西西部分拨拨中心将将建成一一个集装装箱汽车车运输、中转、储存、报关、维修、保养、送货、电子商商务、展展销和部部分保税税功能。年吞吐吐能力224万辆辆。汽车车西部分分拨中心心的建成成，将有有力地促促进西部部地区汽汽车消费费向高层层次、多多品种、

39、便捷化化方向发发展，具具有热切切的市场场需求和和长期稳稳定的市市场回报报。三、建设设内容成都国际际集装箱箱物流园园区汽车车西部分分拨中心心首期占占地155万平方方米，其其中，汽汽车露天天存储场场地占地地10万万平方米米，可以以同时停停放50000多多辆车；整车和和零部件件室内仓仓储配送送中心占占地面积积4万平平方米，分为四四个1万万平方米米的仓库库。配套套商务设设施占地地面积00.5万万平方米米。四、项目目建设性性质：BOTT或自建建自营。五、经济济效益预预测总 投 资平均营收收入年利润额额投资回报报期投资回报报率169884万元元50955万元17833万元9.5年年10.55六、合作作方式

40、：独资或或合资。成都新都都物流中中心简介介一、新都都区基本本情况北部新城城新都都，位于于成都北北大门，总面积积4966平方公公里，总总人口663万，是成都都市科技技、文化化、旅游游卫星城城，在成成都市总总体规划划中被确确定为都都市区，是成都都市两个个副中心心之一的的城北副副中心，承担着着机械、电子、食品、制药、商住和和物流基基地的重重任。根据四川川省“成都一一个特大大城市，绵阳一一个大城城市，德德阳等110个中中等城市市”的平原原都市群群发展战战略，新新都区处处于中国国西部最最具战略略意义的的成都平平原经济济圈的核核心地带带，是四四川省委委、省政政府确定定的成（都）德（阳）绵（阳）高高新技术术

41、产业带带的桥头头堡。北部新城城远景规规划为1100万万人，1100平平方公里里，近期期规划为为50万万人，550平方方公里。划分为为12平平方公里里的以“文化、商贸、居住”为主的的老城区区，200平方公公里的以以“行政、教育、金融、商业、居住”为主的的新城区区和188平方公公里的工工业区。新城区区城市框框架已颇颇具规模模。二、新都都物流中中心情况况（一）物物流中心心概况自古以来来，新都都就是出出川北上上的重要要通道，车、货货、人流流量居成成都市东东南西北北四门之之最，所所占比重重超过550%。依托天天然优势势，物流流中心不不仅承担担着成都都市北部部区域货货物配送送任务，而且通通过成绵绵高速、川

42、陕公公路，辐辐射川北北及北面面的邻近近省市；同时，新都物物流中心心还与成成都市的的其他物物流园区区、物流流中心形形成网络络化运营营纽带。是是发展现现代公路路物流的的天然良良港。新都物流流中心位位于成德德大件路路以西、宝成铁铁路以东东，成都都绕城高高速公路路5000米生态态保护线线以南，新都锦锦水河西西路以北北，紧邻邻新都工工业西区区。总规规划面积积2.44平方公公里。按按照成都都市物流流产业发发展规划划大纲和和新都区区经济发发展战略略与城市市总体规规划要求求，新都都物流中中心将建建成集信信息网络络、商业业配送、展示交交易、货货物仓储储、货物物集散、货运站站场为一一体的成成都北部部市域配配送和区

43、区域配载载的综合合性现代代物流中中心，吸吸纳和辐辐射成都都及周边边地区5500公公里的货货流、人人流，为为成都经经济发展展提供便便利条件件。建成成后公路路货运处处理能力力达到221000万吨。是成都都市物流流体系的的重要组组成部分分，是全全国现代代物流网网络中的的一个重重要节点点，该物物流中心心应立足足成都、服务四四川、辐辐射西部部、联结结全国。目前，新新都物流流中心已已完成立立项及控控制性详详规。(二）功功能分区区情况1、仓储储配送区区仓储配送送区是新新都物流流中心规规划的占占地9000亩，集城市市配送和和城际配配送为一一体的现现代仓储储配送功功能区。该功能能区可由由一个投投资商整整体开发发

44、，也可以以根据由由多个投投资商或或分项目目按需求求切块招招商开发发。该功功能区主主要是需需要引进进机电、食品（含冷冻冻）、医医药、电电子、高高档消费费品等行行业配送送投资商商。2、公路路货运集集散区公路货运运集散区区是新都都物流中中心规划划的占地地11550亩，整合成成都城北北公路货货运站场场，提升升公路货货运水平平的现代代公路货货运集散散功能区区。3、商务务信息服服务区商务信息息服务区区是新都都物流中中心规划划的占地地4000亩为物物流中心心进行商商务信息息配套的的功能区区。它将将充分运运用现代代供应链链的思想想，组织织国内外外制造商商、供应应商、大大型集团团及物流流企业组组建综合合性产品品

45、交易展展示中心心、国际际采购中中心。该该功能区区可由一一个投资资商整体体开发，也可以以根据由由多个投投资商或或分项目目按需求求切块招招商开发发。该功功能区主主要是需需要引进进酒店、会展、地产、服务、集团销销售总部部等投资资商。4、专业业市场区区专业市场场是新都都物流中中心规划划的占地地3500亩为物物流中心心配套的的功能区区，将建建设成为为成都北北部地区区汽车及及汽车配配件产品品、机电电产品、医药产产品、食食品饮料料及高档档建材装装饰产品品的重要要展示和和交易平平台。该该功能区区主要需需要引进进汽车及及汽车配配件产品品、机电电产品、医药产产品、食食品饮料料及高档档建材装装饰产品品专业市市场投资

46、资商。三、项目目单位基基本情况况成都市新新都物流流中心管管理委员员会是成成都市新新都区人人民政府府专门设设立负责责新都物物流中心心开发的的管理机机构。四、联系系方式招商联系系单位：成都市市新都物物流中心心管理委委员会联系人：周道贵贵联系电话话：866-288-83395006611 113666826659888传真：886-228-88395506556E-maail：zhooudaaoguui666881633.coom成都新都都物流中中心招商商项目（一）一、项目目名称：仓储配配送区二、项目目建设内内容仓储配送送区项目目是新都都物流中中心规划划的占地地9000亩，集城市市配送和和城际配配送

47、为一一体的现现代仓储储配送功功能区。该功能能区可由由一个投投资商整整体开发发，也可以以根据由由多个投投资商或或分项目目按需求求切块招招商开发发。该功功能区主主要是需需要引进进机电、食品（含冷冻冻）、医医药、电电子、高高档消费费品等行行业配送送投资商商。三、经济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率900000万元元500000万元元60000万元15年6.7%四、合作作方式：独资。成都新都都物流中中心招商商项目（二）一、项目目名称：成都市市城北公公路货运运集散中中心二、项目目建设内内容：规划占占地11150亩，主要功功能是整整合成都都城北公公路货运运站场，提升公公路货

48、运运水平的的现代公公路货运运集散功功能区。三、经济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率1150000万万元1643300万万元164229万元元7年14.33%四、合作作方式：独资、合资、合作开开发。成都新都都物流中中心招商商项目（三）一、项目目名称：商务信信息服务务区二、项目目建设内内容：商务信信息服务务区项目目是新都都物流中中心规划划的占地地4000亩为物物流中心心进行商商务信息息配套的的功能区区。它将将充分运运用现代代供应链链的思想想，组织织国内外外制造商商、供应应商、大大型集团团及物流流企业组组建综合合性产品品交易展展示中心心、国际际采购中中心。该该功能区区

49、可由一一个投资资商整体体开发，也可以以根据由由多个投投资商或或分项目目按需求求切块招招商开发发。该功功能区主主要是需需要引进进酒店、会展、地产、服务、集团销销售总部部等投资资商。三、经济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率600000万元元600000万元元60000万元10年10%四、合作作方式：独资、合资、合作开开发。成都新都都物流中中心招商商项目（四）一、项目目名称：专业市市场二、项目目建设内内容专业市场场项目是是新都物物流中心心规划的的占地3350亩亩为物流流中心配配套的功功能区，将建设设成为成成都北部部地区汽汽车及汽汽车配件件产品、机电产产品、医医药产品品

50、、食品品饮料及及高档建建材装饰饰产品的的重要展展示和交交易平台台。该功功能区主主要需要要引进汽汽车及汽汽车配件件产品、机电产产品、医医药产品品、食品品饮料及及高档建建材装饰饰产品专专业市场场投资商商。三、经济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率500000万元元6000000万万元75000万元6.7年年15%四、合作作方式：独资、合资、合作开开发。成都新都都物流中中心招商商项目（五）一、项目目名称：购物中中心二、项目目建设内内容 Shooppiingmmalll（购物物中心）项目是是新都物物流中心心规划的的占地3350亩亩为物流流中心配配套的功功能区，将建设设成为

51、成成都北部部商业、娱乐、餐饮、住宿为为一体的的购物中中心。该该功能区区主要需需要引进进商业、娱乐、餐饮、住宿行行业投资资商。三、经济济效益预预测总投资年经营收收入年利润额额投资回收收期投资回报报率700000万元元900000万元元70000万元10年10%四、合作作方式：独资、合资、合作开开发。其它物流流项目（一）一、项目目名称：新地西西部汽车车物流基基地二、项目目背景“新地西西部汽车车物流基基地”位于成成都市双双流县西西航港街街道办，紧邻双双流白家家铁路货货运站，由成都都宝坤物物流投资资有限公公司联合合多家著著名工业业及物流流地产开开发商共共同投资资建设。西部汽汽车物流流基地定定位于区区域

52、性整整车及零零部件仓仓储配送送中心，为国内内外各大大知名汽汽车生产产商建造造区域性性整车与与零部件件仓储配配送中心心。园区区规划有有整车储储运库、零部件件仓库、服务培培训中心心、商务务办公中中心、发发车中心心、生活活配套等等功能，同时可可以根据据客户需需求进行行独立空空间的定定制。目前广州州本田汽汽车有限限公司入入驻园区区，其西西部物流流商务中中心项目目将于220066年122月正式式建成并并投入使使用。三、项目目建设条条件项目建设设条件具体情况况交通条件件川藏公路路，成乐乐大件路路、成雅雅高速路路、成都都外环高高速路、国道2213线线穿越全全境，另另有成都都南北主主干线天天府大道道、金华华路

53、、华华龙路等等数条高高速公路路交汇此此地；成成昆铁路路穿越园园区，有有白家、公兴两两大货运运站；区区域内的的双流国国际机场场更是全全国第四四大航空空港，已已开通国国内航线线70余余条，国国际（地地区）直直航航线线20余余条，出出港航班班每天达达4000架次以以上，立立体交通通优势相相当明显显。基础设施施电：2220千伏伏变电站站一座、1100千伏变变电站两两座。水：食水水处理厂厂一座、污水处处理站一一座。气：配气气站一座座。通信：电电信站一一座。政策环境境园区享有有成都市市各项物物流产业业投资优优惠政策策及成都都市双流流县工业业发展优优惠政策策。双流流县被国国土资源源部列为为全国唯唯一的“土地

54、利利用总体体规划实实施综合合试点县县”，拥有有良好的的政策环环境。园园区用地地性质为为工业（物流）用地，出让年年限为550年，由成都都宝坤物物流投资资有限公公司整体体开发。四、项目目开发前前景该项目区区位优势势明显，双流县县地处成成都平原原腹地，是四川川乃至西西南地区区的交通通枢纽，对整个个中西部部经济都都有着极极强的辐辐射功能能和影响响力。新新地西部部汽车基基地项目目建成后后，将促促进双流流成为西西部最大大的汽车车整车及及零部件件物流基基地，成成为国内内屈指可可数的现现代汽车车物流基基地之一一。五、项目目建设内内容由成都宝宝坤物流流投资有有限公司司整体开开发，规规划有整整车储运运库、零零部件

55、仓仓库、服服务培训训中心、商务办办公中心心、发车车中心、生活配配套等功功能，同同时可以以根据客客户需求求进行独独立空间间的定制制。六、项目目建设性性质：招商项项目。七、前期期工作分类工作进度度立项已立项总体规划划已完成控制性详详细规划划已完成项目建议议书已完成可研报告告已完成八、合作作方式：面议。九、项目目单位基基本情况况成都宝坤坤物流投投资限公公司于220055年在成成都温江江区成立立，专注注于汽车车及零部部件物流流园区的的开发。宝坤各各股东均均为知名名的专业业工业及及物流地地产开发发商，有有丰富的的园区开开发、招招商与管管理经验验，同时时为快递递、汽车车、汽配配、ITT、快速速消费品品等各

56、行行业提供供物流规规划、分分销配送送、仓储储、信息息处理、流通加加工等物物流一体体化服务务。十、联系系方式联系单位位：成都都宝坤物物流投资资限公司司联系人：章辉联系电话话：866-288-85512114633传真：886-228-88514404991其它物流流项目（二）一、项目目名称：中汽西西南汽配配物流配配送基地地二、项目目背景：近年来，随着成成都市城城乡居民民收入增增加，城城乡道路路基础设设施不断断改善，汽车消消费已进进入快速速增长期期。截止止20005年末末，成都都市共有有机动车车1700万辆。由于成成都市有有相当大大的汽车车市场容容量、宽宽松的汽汽车消费费环境和和政府不不排外的的招

57、商引引资政策策，很多多汽车生生产制造造厂家都都在成都都设立了了销售网网络，从从微型面面包、奥奥拓等低低档车到到奔驰、宝马、保时捷捷、劳斯斯莱斯等等豪华进进口汽车车都在成成都设有有销售服服务网点点。成都都市汽车车经销品品牌多样样，高中中低档型型号齐备备，国产产车和进进口车一一应俱全全，销售售的汽车车由高档档到低档档成错落落有致的的宝塔型型。成都都汽车销销售范围围不仅覆覆盖整个个四川，而且辐辐射西藏藏、云南南、贵州州、重庆庆等西南南地区。目前成成都汽车车、汽配配产品的的销售中中心集中中在红牌牌楼、肖肖家河区区域，该该区域主主要的汽汽配市场场有：西西部汽车车城、置置信汽车车广场、莱克汽汽车广场场西南

58、汽汽配城、三九佛佛兰汽配配城、永永丰汽配配城、广广福汽配配城、鸿鸿达汽配配城、红红牌楼汽汽车装饰饰维修市市场以及及交通汽汽配城等等。20005年年该区域域的汽配配市场交交易额突突破2000亿元元，占成成都市汽汽配市场场的 660%-70%。中汽西南南汽配物物流配送送基地项项目的产产生顺应应了市场场及行业业发展的的需要，主要体体现在66大方面面：降低低汽车制制造业企企业产品品成本的的需要；缩短汽汽车汽配配物流供供应链的的需要；发展汽汽车汽配配物流业业的需要要；汽车车汽配物物流信息息化的需需要；加加入WTTO后面面对国外外企业竞竞争的需需要；提提高中汽汽西南汽汽配连锁锁经营市市场竞争争力的需需要。

59、中中汽西南南汽配物物流配送送基地的的建成对对降低社社会生产产成本、带动相相关产业业发展、提供就就业机会会、增加加税收、缓解城城市交通通压力、提升城城市形象象等6大大方面对对社会产产生长远远的积极极影响。三、项目目建设条条件项目建设设条件具体情况况交通条件件距三环路路外7000米，基地具具备专用用铁路线线，位于于整个红红牌楼汽汽配商圈圈以南，距双流流机场仅仅20分分钟车程程，交通通十分便便利。基础设施施项目已先先期完成成1.66万平米米的配套套设施建建设，实实现五通通，即供供水、供供电、供供气、通通讯、光光纤电视视等。政策环境境该项目连连续四年年被列为为四川省省、成都都市重点点建设项项目，纳纳入

60、成都都市政府府一级目目标管理理，享受受绿色投投资通道道政策，是成都都市第一一批由专专家评审审组通过过的成都都市重点点现代物物流项目目。四、项目目开发前前景未来几年年成都汽汽车汽配配行业市市场庞大大，中汽汽西南汽汽配物流流配送基基地的汽汽车配件件、汽车车用品和和整车销销售的市市场也很很充分，其影响响范围为为“立足成成都，面面向四川川，辐射射西南”。同时时根据市市场分析析和预测测结果，中汽西西南汽配配物流配配送基地地储存和和销售的的主要产产品将以以汽车配配件、辅辅料、汽汽保、汽汽车用品品为主，整车销销售为辅辅。该项项目建成成后将结结合电子子物流平平台，网网络交易易，年分分销能力力将达220多亿亿元