工程招标代理机构等级

1、工程招标代理机构等级：甲 级 证 书 号： F142001441 20116-SSG龙背湾水水电站管管理区域域物业服服务招 标 文 件件合同名称称：龙背背湾水电电站管理理区域物物业服务务合同编号号：GDDH20016*招 标 人：湖北官官渡河水水电发展展有限公公司招标代理理机构：湖北腾腾升工程程管理有有限责任任公司二一六六年十月目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Tocc465505994122第一卷 PAGEREF _Toc465059412 h 1 HYPERLINK l _Toc465059413 第1章招标公公告 PAGEREF _Toc465059413

2、h 2 HYPERLINK l _Toc465059414 第2章投标人人须知 PAGEREF _Toc465059414 h 7 HYPERLINK l _Toc465059415 投标人须须知前附附表 PAGEREF _Toc465059415 h 7 HYPERLINK l _Toc465059416 1. 总总则 PAGEREF _Toc465059416 h 10 HYPERLINK l _Toc465059417 2. 招招标文件件 PAGEREF _Toc465059417 h 12 HYPERLINK l _Toc465059418 3. 投投标文件件 PAGEREF _Toc

3、465059418 h 13 HYPERLINK l _Toc465059419 4投标标 PAGEREF _Toc465059419 h 14 HYPERLINK l _Toc465059420 5. 开开标 PAGEREF _Toc465059420 h 15 HYPERLINK l _Toc465059421 6. 评评标 PAGEREF _Toc465059421 h 16 HYPERLINK l _Toc465059422 7. 合合同授予予 PAGEREF _Toc465059422 h 17 HYPERLINK l _Toc465059423 8. 重重新招标标或终止止招标 PA

4、GEREF _Toc465059423 h 17 HYPERLINK l _Toc465059424 9. 纪纪律和监监督 PAGEREF _Toc465059424 h 18 HYPERLINK l _Toc465059425 10.需需要补充充的其他他内容 PAGEREF _Toc465059425 h 20 HYPERLINK l _Toc465059426 第3章评标办办法 PAGEREF _Toc465059426 h 25 HYPERLINK l _Toc465059427 2. 评评审标准准 PAGEREF _Toc465059427 h 27 HYPERLINK l _Toc4

5、65059428 3. 评评标程序序 PAGEREF _Toc465059428 h 27 HYPERLINK l _Toc446500594429第4章合同协协议书格格式 PAGEREF _Toc465059429 h 30 HYPERLINK l _Toc465059430 第5章工程量量清单 PAGEREF _Toc465059430 h 44 HYPERLINK l _Toc465059431 第二卷 PAGEREF _Toc465059431 h 52 HYPERLINK l _Toc465059432 第6章图纸(招标图图纸) PAGEREF _Toc465059432 h 53

6、HYPERLINK l _Toc465059433 第三卷 PAGEREF _Toc465059433 h 54 HYPERLINK l _Toc465059434 第7章技术标标准和要要求 PAGEREF _Toc465059434 h 55 HYPERLINK l _Toc465059435 第四卷 PAGEREF _Toc465059435 h 65 HYPERLINK l _Toc465059436 第8章投标标文件格格式 PAGEREF _Toc465059436 h 66 HYPERLINK l _Toc465059437 评标信息息表 PAGEREF _Toc465059437

7、h 68 HYPERLINK l _Toc465059438 目录 PAGEREF _Toc465059438 h 69 HYPERLINK l _Toc4650594399二、法法定代表表人授权权书（格格式） PAGEREF _Toc465059439 h 71 HYPERLINK l _Toc465059440 三、投标标保证金金 PAGEREF _Toc465059440 h 72 HYPERLINK l _Toc465059441 四、报价价文件 PAGEREF _Toc465059441 h 73 HYPERLINK l _Toc465059442 五、投标标人的资资格声明明 PAG

8、EREF _Toc465059442 h 74 HYPERLINK l _Toc465059443 六、项目目方案 PAGEREF _Toc465059443 h 75 HYPERLINK l _Toc465059444 七、项目目管理机机构表 PAGEREF _Toc465059444 h 76 HYPERLINK l _Toc465059445 八、资格格审查资资料 PAGEREF _Toc465059445 h 79 HYPERLINK l _Toc465059446 九、其它它材料 PAGEREF _Toc465059446 h 84第 一 卷第1章 招标公公告龙背湾水水电站管管理区域

9、域物业服服务招标标公告1.招标标条件本招标项项目龙背背湾水电电站管理理区域物物业服务务建设资资金已落落实，招招标人为为湖北官官渡河水水电发展展有限公公司，招招标代理理机构为为湖北腾腾升工程程管理有有限责任任公司。项目已已具备招招标条件件，现对对本项目目施工进进行公开开招标。2.项目目概况与与招标范范围2.1 工作范范围和内内容内容包括括：电站站管理区区域内的的卫生保保洁、安安全保卫卫和垃圾圾收集清清运；办办公区域域和生活活区域内内的房屋屋、室内内设施及及照明维维修、供供水供电电等基础础设施维维修维护护等工作作。具体体如下： 2.1.1卫生生保洁包含电站站管理区区域内生生产区域域、办公公区域、生

10、活区区域内房房屋、道道路、指指定设备备室等卫卫生保洁洁。（1）生生产区域域：范围围包括中中控楼、厂房各各层（含含安装间间、发电电机层、电缆层层、水轮轮机层等等）、指指定设备备室、尾尾水平台台、发电电洞进水水塔（含进进水塔交交通桥、闸门检检修平台台、楼梯梯、启闭闭机室）、溢洪洪道（含含溢洪道道启闭机机室、溢溢洪道配配电室、柴油机机房及外外部其它它区域）、放空空洞进口口闸室及及楼梯间间、放空空洞出口口放空阀阀控制室室及楼梯间间。面积积见下表表：序号地点面积（mm2）备注1中控楼中控室（含交接接班室、继保室室）、副副厂房电电缆夹层层、指定定设备室室（含通通信室、通信电电源室、直流蓄蓄电池室室、工程程

11、师室、水情监监测室）、楼梯梯、走廊廊及卫生生间等公公共区域域110002厂房安装间、发电机机层、电电缆层、水轮机机层、指指定设备备室（含含高低压压配电室室、下游游侧电缆缆室、水水泵室、透平油油库及油油处理室室、空压压机室）、楼梯梯、走廊廊及安全全警戒线线外公共共区域400004尾水平台台尾水平台台及厂房房外公共共区域、指定设设备室（含1#主变区区域、22#主变变区域、柴油机机房）460005发电洞进进水口进水塔交交通桥、闸门检检修平台台、楼梯梯、启闭闭机室9006溢洪道溢洪道启启闭机室室、溢洪洪道配电电室、柴柴油机房房及外部部公共区区域6007放空洞进进口闸门控制制室、楼楼梯间及及外部公公共区

12、域域2008放空洞出出口放空阀控控制室、楼梯间间及外部部公共区区域150合计115550备注：生生产区域域内指定定设备室室的卫生生清扫必必须在招招标人工工作人员员监护下下进行。（2）办办公区域域：20017年年保洁范范围包括括业主综综合楼一一层走廊廊和楼梯梯间、会会议室、一层半半公共卫卫生间，面积约约1455平方米米。20118-220199年保洁洁范围包包括生产产运行基基地办公公楼入口口大厅、各楼层层走廊、楼梯间间、公共共卫生间间，面积积约6443.55平方米米。（3）生生活区域域：20017年年保洁范范围包括括业主综综合楼二二层走廊廊和楼梯梯间、食食堂、公公共卫生生间，面面积约660平方方

13、米；龙龙背监理理营地11-1层层走廊和和室外公公共区域域、1-2层走走廊和楼楼梯间、2-11层走廊廊和室外外公共区区域、22-2层层走廊和和楼梯间间、公共共浴室和和公共卫生生间，面面积约3350平平方米；原水电电十四局局营地内内室外公公共区域域（含公公共浴室室和卫生生间），面积约约8000平方米米；原工工程公司司营地内内室外公公共区域域（含公公共浴室室和卫生生间），面积约约3000平方米米。20118-220199年保洁洁范围包包括生产产运行基基地宿舍舍楼入口口大厅、各楼层层走廊、楼梯间间，面积积约7775平方方米；食食堂入口口门厅、商务接接待室、公共卫卫生间、活动室室、楼梯间间，面积积约44

14、48平方方米；生生产运行行基地办办公楼、宿舍楼楼、食堂堂门前公公共区域域，面积积约14420平平方米。（4）交交通道路路：范围围包括连连接生产产区域、办公区区域、生生活区域域所有交交通道路路，道路路总长约约81000米，道道路路面面宽度约约6米。以上区域域除指定定设备室室每月清清扫1次次外，其其它区域域均应保保持日常常清洁卫卫生。2.1.2安全全保卫包含电站站管理区区域内的的安全、防火、防盗、警卫、应急处处理突发发事件等等，维护护电站管管理区正正常生产产、经营营、生活活等秩序序（详见见工作标标准和要要求）。具体要要求如下下：序号岗点设置置/值勤勤管理区区域岗位要求求备注1电站管理理区入口口定点

15、岗亭亭，244小时执执勤2发电厂房房定点岗亭亭，244小时执执勤3坝上溢洪洪道柴油油发电机机房定点岗亭亭，244小时执执勤4其它公共共区域巡巡逻24小时时巡逻2.1.3综合合维修维维护范围包括括办公区区域和生生活区域域内的办办公用房房、职工工宿舍、职工餐餐厅等水水电基础础设施及及室内外外照明、供水供供电等维维修维护护（详见见工作标标准和要要求）。2.1.4垃圾圾清运范围包括括电站管管理区域域内生产产、办公公、生活活垃圾的的收集、清运和和填埋等等工作（详见工工作标准准和要求求），填填埋地点点为官渡渡镇政府府指定垃垃圾填埋埋地点。2.2 服务期期限：3年。2.3 服务地地点：龙龙背湾水水电站电电站

16、管理理区域。3.投标标人资格格要求3.1 投标人人应具备备承担本本项目的的资质条条件、能能力和信信誉。具具体要求求如下：3.1.1物业业管理独独立法人人企业、组织机机构完善善。3.1.2具有有物业管管理三级级及以上上资质。3.1.3具具有承担担类似项项目的经经验，需需提供近近三年内内类似办办公楼及及生活区区物业服服务的经经历两项项（含）以上。3.1.4具具有与本本项目要要求相适适应的物物业服务务管理人人员，其其中物业业经理具具有物业业管理相相关执业业资格。3.1.5具具有依法法纳税和和社会保保障资金金的良好好记录。3.1.6参参加此项项投标活活动前三三年内，在经营营活动中中没有重重大违法法记录

17、。3.1.7财财务状况况良好，具有足足够的流流动资金金来承担担本项目目。3.2 投标人人不得存存在下列列情形之之一：3.2.1投标标人不能能是联合合体或联联营体；3.2.2被责责令停业业的；3.2.3被暂暂停或取取消投标标资格的的；3.2.4财产产被接管管或冻结结的；3.2.5在最最近三年年内有骗骗取中标标或违约约或其它它重大问问题的。3.3 本次招招标资格格审查的的具体要要求见招招标文件件。资格格审查不不合格的的投标文文件将按按废标处处理。4.资格格审查方方法本工程对对投标人人的资格格审查采采用资格格后审方方式。资资格审查查的具体体要求见见招标文文件。资资格后审审不合格格的投标标人的投投标文

18、件件将被否否决。5. 招招标文件件的获取取5.1本本次招标标项目通通过水利利部小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网（ HYPERLINK / wwww.xxldbbidddingg.coom.ccn）进进行全电电子化招招标,同同时提供供、提交交纸质签签字盖章章招标、投标等等相关文文件。5.2 凡有意意参加投投标者，尚未注注册为水水利部小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网用户户的，需需先登录录水利部部小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购与招招标网免免费注册册并审核核通过后后，方可可参加投投标活动动。5.3符符合招标标公告要要求且在在水利部部小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购与招

19、招标网注注册过的的潜在投投标人，可于220166年 月日日至20016年年 月 日登登陆平台台报名，同时持持身份证证、法人人授权委委托书原原件及营营业执照照和物业业管理资资质文件件（加盖盖单位公公章）的的复印件件一套，每日99：000至111：000和155：000至177：300，到湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司会议议室（武武汉市武武昌区梅梅苑路222号，湖北省省水利水水电规划划勘测设设计院内内10栋栋4楼）报名并并购买招招标文件件。5.4 招标文文件每套套售价5500元元，售后后不退。投标人人到湖北北腾升工工程管理理有限责责任公司司会议室室（武汉汉市武昌昌区梅苑苑路222号，湖湖北

20、省水水利水电电规划勘勘测设计计院内110栋44楼）交交纳招标标文件款款后，凭凭招标人人开具的的交款收收据领取取标书。6. 投投标文件件的递交交6.1 投标文文件递交交截止时时间（投投标截止止时间，下同）：20016年年 月 日110：330（北北京时间间），地地点：郑郑州市紫紫荆山路路68号办办公楼44楼会议议室。6.2逾期送送达的或或者未送送达指定定地点的的投标文文件，招招标人不不予受理理。7.踏勘勘现场和和投标预预备会本次招标标不组织织踏勘现现场和投投标预备备会，投投标人可可自行踏踏勘现场场，费用用自理。8.发布布公告的的媒介本公告同同时在中国采采购与招招标网（n）、水利部部小浪底底水利枢

21、枢纽管理理中心采采购与招招标网（wwww.xxldbbidddingg.coom.ccn）上上发布。9.联系系方式招 标标 人人：湖北北官渡河河水电发发展有限限公司地 址：湖湖北省竹竹山县人人民路559号联 系系 人人：张先生电 话：118077195507880 07119-4423110622招标代理理机构：湖北腾腾升工程程管理有有限责任任公司地 址址：武汉汉市武昌昌区武珞珞路七巷巷66号号邮 编：43000700联 系系 人人：沈世世茜、潘潘小天电话：0277-87725112311、87725112522传 真：0027-8711224450电 子邮 件件：hbbzhaaobiiao1

22、633.coom 网 址址： HYPERLINK wwww.hhb-tts.ccom户名名：湖北北腾升工工程管理理有限责责任公司司开 户 银 行行：中行行梅苑支支行行 号：88403368账 号：5567775755239915日 期：220166年100月*日第2章 投标人人须知投标人须须知前附附表条款号条款名称称编列内容容1.1.1招标人湖北官渡渡河水电电发展有有限公司司1.1.2招标代理理机构湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司 1.1.3项目名称称龙背湾水水电站电电站管理理区域物物业管理理服务1.1.4建设地点点湖北省十十堰市竹竹山县官官渡镇蒲蒲溪村1.1.5工程投资资额/1.2.1资

23、金来源源自筹1.2.2出资比例例100%1.2.3资金落实实情况已落实1.3.1招标范围围见招标公公告1.3.2服务期：3年1.4.1投标人的的资格1.物业业管理独独立法人人企业、组织机机构完善善。2.具有有物业管管理三级级及以上上资质。3.具有有承担类类似项目目的经验验，需提提供近三三年内类类似办公公楼及生生活区物物业服务务的经历历两项（含）以以上。4.具有有与本项项目要求求相适应应的物业业服务管管理人员员，其中中物业经经理具有有物业管管理相关关执业资资格。5.具有有依法纳纳税和社社会保障障资金的的良好记记录。6.参加加此项投投标活动动前三年年内，在在经营活活动中没没有重大大违法记记录。7.

24、财务务状况良良好，具具有足够够的流动动资金来来承担本本项目。8.投标标人不得得存在下下列情形形之一：(1)投投标人不不能是联联合体或或联营体体；(2)被被责令停停业的；(3)被被暂停或或取消投投标资格格的；(4)财财产被接接管或冻冻结的；(5)在在最近三三年内有有骗取中中标或违违约或其其它重大大问题的的。9.本次次招标不不接受联联合体投投标。1.4.2是否接受受联合体体投标不接受。1.9踏勘现场场不组织1.100投标预备备会不召开1.111分包不允许2.2.1澄清申请请提出方方式本款补充充：投标人对对招标文文件的疑疑问须在在 20016年年10月月*日日17时时 000 分前前书面向向招标代代

25、理机构构提出。.1澄清、修修改通知知发出方方式本款补充充：招标代理理机构在在 20016 年100月*日 117 时时 000 分前前，在水水利部小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网发布布招标文文件修改改澄清通通知，所所有购买买招标文文件的投投标人有有义务在在网上自自行查询询，无需需以书面面形式回回复。3.3.1投标有效效期自投标截截止时间间起990天内内有效3.4.1投标保证证金的递递交本款以如如下为准准：不提交交提交，投投标人按按下列要要求交纳纳投标保保证金：1.递交交截止时时间（到到账时间间）：同本标段段投标截截止时间间。2.递交交方式及及金额：必须从投投标人的

26、的基本账账户汇至至招标人人指定的的账户及及账号（不接受受银行保保函、第第三方担担保、现现钞交纳纳及支票票等方式式递交的的投标保保证金，不支持持同城转转账）。招标人指指定收取取投标保保证金的的帐户信信息如下下：标段名称：龙背湾水电站电站管理区域物业管理服务保证金账号：5677 5752 3915（行号：840368）保证金金额：人民币贰万元整帐户：湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司开户行：湖北省省武汉市市中行梅梅苑支行行联系电话话：0227-88725511220未提交投投标保证证金的投投标文件件无效。3.6.1投标文件件的份数数投标文件件 6份份（一正正五副）。4.2.1投标截止止时间投标

27、文件件送达地地点投标截止止时间：20116年9月*日9时30分；投标文件件送达地地点：同同开标地地点。5.1.1开标时间间和地点点开标时间间：同投投标截止止时间开标地点点：郑州州市紫荆荆山路668号办办公楼44楼会议议室5.1.2参加开标标会的投标人代代表投标人须须按时参参加开标标会，参参加开标标会的投投标人代代表，必必须是投投标人法法定代表表人或拟拟任本招招标工程程的委托托代理人人。6.1.1评标委员员会的组组建评标委员员会构成成：55人，其其中招标标人代表表1人，专专家4人；评标专家家确定方方式：从从依法组组建的专专家库中中随机抽抽取产生生。7.4.1履约担保保履约担保保的形式式：由国国内

28、商业业支行及及以上银银行出的的采用规规定的格格式的履履约保函函。履约担保保的金额额：履约约担保金金额为合合同总价价的5%。10需要补充充的其他他内容10.11招标代理理服务费费招标代理理服务费费收费标标准：根根据国家家计委关关于印发发招标标代理服服务收费费管理暂暂行办法法（计计价格20002119800号）和和国家发发展改革革委办公公厅关于于招标代代理服务务收费有有关问题题的通知知（发改改办2200338557号），本次次招标由由中标人人支付招招标代理理服务费费。收费费按以下下收费标标准的计计取：招标代理理服务费费标准中标价（万元）工程招标费率备注100以下1.5%1005001.1%5001

29、0000.8%1000-5000.5%招标代理理服务费费按差额额定率累累进法计计算，招招标代理理服务费费须包含含在投标标总报价价中，投投标人不不得在投投标报价价中单列列此项费费用。中中标人接接到已中中标的通通知后在在领取中中标通知知书前向向招标代代理机构构一次性性交清招招标代理理服务费费，才能能领取中中标通知知书，超超过期限限不领取取中标通通知书的的中标人人被视为为自动放放弃中标标资格。10.22投标文件件电子版版投标人应应附投标标文件电电子版一一份，电电子文档档应采用用worrd或eexceel或CCAD软软件的格格式存储储在U盘盘上，存存储电子子文档的的U盘均均须写明明投标人人名称，并与投

30、投标文件件的正本本一起包包装密封封。当书书面内容容与电子子版不一一致时，以书面面为准。10.33营改增说说明为适应国国家税制制改革要要求，满满足建筑筑业营改改增后建建设工程程计价需需要，根根据水利利部办公公厅关于于印发水利工工程营业业税改征征增值税税计价依依据调整整办法的通知知（办水水总2201661332号）、关关于全面面推开营营业税改改征增值值税试点点的通知知（财财税220166366号）等等文件规规定，投投标人应应充分考考虑相应应的风险险和费用用；本项项目营业业税改征征增值税税所有费费用包含含在已已标价工工程量清清单的的单价或或总价中中，发包包人不另另行支付付。10.44电子招标标投标是

31、，1.本招招标采用用计算机机辅助评评标；投投标人须须在水利利部小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网（htttp:/wwww.xldd n）下载载招标文文件，按按照规定定格式制制作电子子投标文文件，在在投标截截止时间间前上传传。（上传的的电子文文件与书书面投标标文件不不一致的的，以纸纸质文件件为准）。2.投投标人应应当在投投标截止止时间前前完成投投标文件件在小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网（htttp:/wwww.xldd n）的传传输递交交，并可可以补充充、修改改或者撤撤回投标标文件。投标截截止时间间前未完完成投标标文件传传输的，视为撤撤回投标标文件。3.因因投标人人原

32、因造造成投标标文件在在小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购与招招标网（htttp:/wwww.xxld ）的传输输递交失失败的，视为撤撤销其投投标文件件;因投投标人之之外的原原因造成成投标文文件在小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网（hhttpp:/wwww.xlld bbidddingg.coom.ccn）的的传输递递交失败败的，视视为提交交其投标标文件，以其按按期提交交的纸质质投标文文件为准准参与评评标。1. 总总则1.1项项目概况况1.1.1本本招标项项目招标标人：见见投标人人须知前前附表。1.1.2本本标段招招标代理理机构：见投标标人须知知前附表表。1.1.3本本招标项项目名称

33、称：见投投标人须须知前附附表。1.1.4本本标段建建设地点点：见投投标人须须知前附附表。1.1.5招标标工程投投资：见见投标人人须知前前附表。1.2 资金来来源和落落实情况况1.2.1本本招标项项目的资资金来源源：见投投标人须须知前附附表。1.2.2本本招标项项目的出出资比例例：见投投标人须须知前附附表。1.2.3本本招标项项目的资资金落实实情况：见投标标人须知知前附表表。1.3 招标范范围和服服务期1.3.1招标标范围：见投标标人须知知前附表表1.3.2服务务期：见见投标人人须知前前附表1.4 投标人人资格要要求1.4.1投标标人应具具备的资资质条件件、能力力和信誉誉。（1）资资质条件件：见

34、投投标人须须知前附附表；（2）财财务要求求：见投投标人须须知前附附表；（3）业业绩要求求：见投投标人须须知前附附表；（4）信信誉要求求：见投投标人须须知前附附表;（5）其其他要求求：见投投标人须须知前附附表。1.4.2投投标人须须知前附附表规定定接受联联合体投投标的，除应符符合本章章第1.4.11款和投投标人须须知前附附表的要要求外，还应遵遵守以下下规定： （1）联联合体各各方应按按招标文文件提供供的格式式签订联联合体协协议书，明确联联合体牵牵头人和和各方权权利义务务；（2）由由同一专专业的单单位组成成的联合合体，按按照资质质等级较较低的单单位确定定资质等等级；（3）联联合体各各方不得得再以自

35、自己名义义单独或或参加其其他联合合体在同同一标段段中投标标。1.4.3投投标人不不得存在在下列情情形之一一：（1）为为招标人人不具有有独立法法人资格格的附属属机构（单位）； （2）为为本标段段提供招招标代理理服务的的；（3）被被责令停停业的；（4）被被暂停或或取消投投标资格格的；（5）财财产被接接管或冻冻结的；1.4.4投标标人存在在下列情情形之一一的，相相关投标标均无效效：（1）与与招标人人存在利利害关系系影响招招标公正正性的；（2）单单位负责责人为同同一人或或者存在在控股、管理关关系的不不同单位位，参加加同一标标段投标标的，共共同组成成联合体体投标的的除外。1.5 费用承承担投标人准准备和

36、参参加投标标活动发发生的费费用自理理。1.6 保密参与招标标投标活活动的各各方应对对招标文文件和投投标文件件中的商商业和技技术等秘秘密保密密，违者者应对由由此造成成的后果果承担法法律责任任。 1.7 语言文文字除专用术术语外，与招标标投标有有关的语语言均使使用中文文。必要要时专用用术语应应附有中中文注释释。1.8 计量单单位所有计量量均采用用中华人人民共和和国法定定计量单单位。1.9 踏勘现现场1.9.1投投标人须须知前附附表规定定组织踏踏勘现场场的，招招标人按按照招标标公告（或投标标邀请书书）规定定的时间间和地点点组织踏踏勘现场场。1.9.2投投标人踏踏勘现场场发生的的费用自自理。1.9.3

37、除除招标人人的原因因外，投投标人自自行负责责在踏勘勘现场中中所发生生的人员员伤亡和和财产损损失。1.9.4招招标人在在踏勘现现场中介介绍的工工程场地地和相关关的周边边环境情情况，供供投标人人在编制制投标文文件时参参考，招招标人不不对投标标人据此此作出的的判断和和决策负负责。1.100 投标标预备会会1.100.1投投标人须须知前附附表规定定召开投投标预备备会的，招标人人按照投投标人须须知前附附表规定定的时间间和地点点召开投投标预备备会。1.100.2 在投标标预备会会召开前前，投标标人应以以书面形形式（包包括信函函、传真真、网上上提问等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式，下同）将需要要招标

38、人人澄清的的问题送送达招标标人。1.100.3 在投标标人须知知前附表表规定的的投标截截止时间间15天天前，招招标人对对投标人人所提问问题的澄澄清将以以电子文文档形式式通过电电子交易易平台通通知所有有购买招招标文件件的投标标人。该该澄清通通知为招招标文件件的组成成部分。1.111分包除投标人人须知前前附表另另有规定定外，本本招标项项目不允允许分包包。2. 招招标文件件2.1 招标文文件的组组成本招标文文件包括括：（1）招招标公告告（2）投投标人须须知（3）评评标办法法（4）合合同文件件（5）投投标文件件格式（6）附附件根据本章章第1.10款款、第22.2款款和第22.3款款对招标标文件所所作的

39、澄澄清、修修改，构构成招标标文件的的组成部部分。2.2 招标文文件的澄澄清2.2.1投标标人应仔仔细阅读读和检查查招标文文件的全全部内容容。若对对招标文文件有任任何疑问问，应在在投标人人须知前前附表规规定的时时间前，用CAA数字证证书登录录投标人人须知前前附表规规定的电电子交易易平台（以下简简称“电子交交易平台台”），在在“网上提提问”菜单进行行提问，要求招招标人对对招标文文件予以以澄清。2.2.2招标标人对招标文文件的澄澄清需在在电子交交易平台台发布，澄清通通知发出出的时间间距投标标人须知知前附表表4.22.1项项规定的的投标截截止时间间不足115日，并且澄澄清的内内容影响响投标文文件编制制

40、的，相相应延长长投标截截止时间间。2.2.3投标人人应注意意及时浏浏览电子子交易平平台发布布的澄清清通知，因投标标人自身身原因未未及时获获知澄清清内容而而导致的的任何后后果将由由投标人人自行承承担。2.3 招标文文件的修修改2.3.1招标标人对招标文文件的修修改需在在电子交交易平台台发布，修改通通知发出出的时间间距投标标人须知知前附表表4.22.1项项规定的的投标截截止时间间不足115日，并且修修改的内内容影响响投标文文件编制制的，相相应延长长投标截截止时间间。2.3.2投标人人应注意意及时浏浏览电子子交易平平台发布布的修改改通知，因投标标人自身身原因未未及时获获知修改改内容而而导致的的任何后

41、后果将由由投标人人自行承承担。2.4 招标文文件的异异议2.4.1投标标人或者者其他利利害关系系人对招招标文件件（包括括对招标标文件澄澄清和修修改的内内容）有有异议的的，应当当在投标标人须知知前附表表4.22.1项项规定的的投标截截止时间间10日日前提出出。招标标人自收收到异议议之日起起3日内内作出答答复；作作出答复复前，招招标人将将暂停招招标投标标活动。逾期提提出的，招标人人可不予予受理。本处所称称异议是是指投标标人或者者其他利利害关系系人认为为招标文文件的内内容违反反法律、法规、规章的的强制性性规定，违反公公开、公公平、公公正和诚诚实信用用原则，影响投投标人投投标而向向招标人人提出的的质疑

42、。异议与与答复应应在电子子交易平平台上采采用数据据电文形形式完成成。2.4.2招标标人对异异议的答答复构成成对招标标文件澄澄清或者者修改的的，招标标人将按按照本章章第2.2款、第2.3款规规定办理理。3. 投投标文件件3.1 投标文文件的组组成3.1.1投标标人编写写的投标标文件，应包括括下列内内容：（1）投投标函（2）法法定代表表人身份份证明和和授权委委托书（3）联联合体协协议书（如有联联合体）（4）投投标保证证金（5）资资格文件件（6）服服务承诺诺（7）投投标报价价表（8）其其他材料料3.1.2投投标人须须知前附附表规定定不接受受联合体体投标的的，或投投标人没没有组成成联合体体的，投投标文

43、件件不包括括本章第第3.11.1（3）目目所指的的联合体体协议书书。 3.2 投标报报价3.2.1不允允许任一一投标人人对同一一投标标标段提交交两个或或两个以以上不同同的投标标报价；投标报报价应按按投标人人须知前前附表规规定填报报，未按按投标人人须知前前附表规规定填报报的，其其投标文文件将被被否决。3.2.2投标报报价应包包括投标标人提供供正常物物业服务务所必需需的物业业人员费费、设备备和设施施的购置置及使用用费、管管理费、利润及及税金；即为完完成合同同规定的的全部工工作所需需支付的的一切费费用。3.2.3投投标报价价计算书书应包括括报价依依据、各各报价项项目计算算过程和和报价汇汇总等内内容。

44、3.2.4除除招标人人无偿提提供的现现场工作作、生活活条件外外，投标标人为物物业工作作另需的的工作、生活设设施及相相关费用用，可在在投标报报价中单单项列报报并计入入总报价价。3.2.5投投标人可可以在投投标截止止时间前前修改投投标报价价，但应应同时提提交修改改后的投投标报价价计算书书。3.3 投标有有效期3.3.1在在投标人人须知前前附表规规定的投投标有效效期内，投标人人不得要要求撤销销或修改改其投标标文件。3.3.2出现现特殊情情况需要要延长投投标有效效期的，招标人人以书面面形式通通知所有有投标人人延长投投标有效效期。投投标人同同意延长长的，应应相应延延长其投投标保证证金的有有效期，但不得得

45、要求或或被允许许修改或或撤销其其投标文文件；投投标人拒拒绝延长长的，其其投标失失效，但但投标人人有权收收回其投投标保证证金。3.4 投标保保证金3.4.1投投标人在在递交投投标文件件的同时时，应按按投标人人须知前前附表的的相关规规定递交交投标保保证金，并作为为其投标标文件的的组成部部分。联联合体投投标的，其投标标保证金金由牵头头人递交交，并应应符合投投标人须须知前附附表的规规定。3.4.2投投标人不不按本章章第3.4.11项要求求提交投投标保证证金的，其投标标将被否否决。3.4.3招标标人最迟迟在与中中标人签签订合同同后5日日内，向向未中标标的投标标人和中中标人退退还投标标保证金金。招标标人同

46、时时退还投投标保证证金的银银行同期期存款利利息。投投标保证证金及利利息的计计息标准准和退还还方式见见投标人人须知前前附表。3.4.4有有下列情情形之一一的，投投标保证证金将不不予退还还： （1）投投标人在在规定的的投标有有效期内内撤销或或修改其其投标文文件；（2）中中标人在在收到中中标通知知书后，无正当当理由拒拒签合同同或未按按招标文文件规定定提交履履约保证证金。3.5 资格审审查资料料3.5.1投标标人须按按招标文文件第五五章“投标文文件格式式”中规定定的表格格内容填填写资格格审查表表，并按按各资格格审查表表的具体体要求提提供相关关证件及及证明材材料。3.5.2投标标人须知知前附表表规定接接

47、受联合合体投标标的，本本章第33.5.1项规规定的表表格和资资料应包包括联合合体各方方相关情情况。3.6 投标文文件的编编制3.6.1投标标文件的的份数要要求见投投标人须须知前附附表。3.6.2投标标文件应应按第五五章“投标文文件格式式”进行编编写，如如有必要要，可以以增加附附页，作作为投标标文件的的组成部部分。3.6.3投标标文件应应当对招招标文件件有关服服务期、投标有有效期、招标范范围等实实质性内内容作出出响应。3.6.4投标文文件应用用不褪色色的材料料书写或或打印。按照招招标文件件中投标标文件的的格式要要求，投投标函、委托授授权书、投标报报价计算算书等要要求签字字盖章的的地方必必须由投投

48、标人的的法定代代表人或或其委托托代理人人签字并并加盖单单位公章章。投标标文件应应尽量避避免涂改改、行间间插字或或删除。如果出出现涂改改、行间间插字或或删除等等情况，改动之之处应加加盖单位位公章或或由投标标人的法法定代表表人或其其授权的的代理人人签字确确认。3.6.5投标文文件应采采用A44纸印刷刷（图表表页可例例外），分别装装订成册册，编制制目录和和页码，并不得得采用活活页装订订。4投标标4.1 投标文文件的密密封和标标识4.1.1投标文文件的正正本和副副本应分分开装袋袋密封，封袋面面上应标标明“正本”或“副本”字样，封袋密密封口加加盖投标标人单位位章。封封套上还还应写明明以下内内容：（1）所

49、所投标段段名称和和项目登登记编号号；（2）招招标人的的名称和和地址；（3）投投标人的的名称和和地址，并加盖盖单位公公章。（投标人人为联合合体形式式时，须须注明联联合体名名称，联联合体牵牵头人的的名称、地址，加盖联联合体牵牵头人单单位公章章）；（4）“在投标标截止时时间之前前不得拆拆封”的声明明。4.1.2 未按本本章第44.1.1项要要求密封封和加写写标记的的投标文文件，招招标人不不予受理理。4.2 投标文文件的递递交4.2.1投投标人应应在投标人人须知前前附表规规定的投投标截止止时间前前，将投标文文件送到到投标人人须知前前附表规规定的地地点，面面交招标标人（招招标代理理人）接接收。投标文件件

50、上传到到电子交交易平台台。投标人人应充分分考虑上上传文件件时的不不可预见见因素，未在投投标截止止时间前前完成上上传的投投标文件件视为逾逾期送达达。4.2.2 逾期期送达的的投标文文件，招招标人不不予受理理。4.3 投标文文件的修修改与撤撤回4.3.1在在招标文文件规定定的投标标截止时时间前，投标人人可以修修改或撤撤回已递递交的投投标文件件。但应应以书面面形式通通知招标标人。4.3.2投投标人修修改或撤撤回已递递交投标标文件的的书面通通知应按按照本章章第3.6.66的要求求签字或或盖章。招标人人收到书书面通知知后，向向投标人人出具签签收凭证证。4.3.3 修改的的内容为为投标文文件的组组成部分分

51、。修改改的纸质质投标文文件应按按照本章章第3条条、第44条规定定进行编编制、密密封、标标识和递递交，并并标明“修改”字样。4.3.4如投投标人在在投标文文件有效效期内撤撤回投标标文件，招标人人(招标标代理人人)按本本须知第第3.44.4款款的规定定可没收收其投标标保证金金。5. 开开标5.1 开标时时间和地地点5.1.1招标标人将于于投标人人须知前前附表规规定的时时间和地地点公开开开标，5.1.2投标标人应按按投标人人须知前前附表的的规定派派代表携带带二代身身份证和和法人授授权委托托书准参参加开标标会。未未派代表表参加标标会或参参加开标标会的代代表不符符合本条条规定的的，其投投标将被被否决。5

52、.2 开标程程序（1）宣宣布开标标纪律；（2）宣宣布投标标文件的的递交情情况；（3）由由监督人人核查投投标人代代表是否否出席开开标会并并核实其其身份；（4）宣宣布主持持人、开开标人、唱标人人、记录录人、监监督人等等有关人人员姓名名；（5）检检查投标标文件的的密封情情况；（6）宣宣布投标标文件开开启顺序序；（7）公公布投标标人名称称、标段段名称、投标保保证金的的递交情情况、投投标报价价及其他他招标文文件规定定开标时时公布的的内容，并进行行文字记记录；（8）主主持人、开标人人、唱标标人、记记录人、监督人人、投标标人代表表等在开开标记录录上签字字确认；（9）开开标结束束。5.3 开标异异议5.3.1

53、投标人对对开标有有异议的的，应当当在开标标现场提提出；招招标人当当场对异异议作出出答复，并记录录。本处所称称异议是是指投标标人在开开标现场场对投标标文件提提交、投投标截止时间、开标程程序、投投标文件件密封、唱标内内容、开开标记录录、唱标标次序以以及投标标人和招招标人或或者投标标人相互互之间存存在利益益冲突的的情形等等提出的的质疑。5.3.2投标人异异议成立立的，招招标人将将及时采采取纠正正措施，或者提提交评标标委员会会评审确确认；投投标人异异议不成成立的，招标人人将当场给给予解释释说明。开标工工作人员员包括监监督人员员不应在在开标现现场对相相关投标标作出有有效或者者无效的的判断。6. 评评标6

54、.1 评标委委员会6.1.1评评标由招招标人依依法组建建的评标标委员会会负责。评标委委员会由由招标人人或其委委托的招招标代理理机构熟熟悉相关关业务的的代表，以及有有关技术术、经济济等方面面的专家家组成。评标委委员会成成员人数数以及技技术、经经济等方方面专家家的确定定方式见见投标人人须知前前附表。6.1.2评评标委员员会成员员有下列列情形之之一的，应当回回避：（1）招招标人或或投标人人的主要要负责人人的近亲亲属；（2）项项目主管管部门或或者行政政监督部部门的人人员；（3）与与投标人人有经济济利益关关系，可可能影响响对投标标公正评评审的；（4）曾曾因在招招标、评评标以及及其他与与招标投投标有关关活

55、动中中从事违违法行为为而受过过行政处处罚或刑刑事处罚罚的。6.2 评标原原则评标活动动遵循公公平、公公正、科科学和择择优的原原则。6.3 评标6.3.1评标标委员会会按照第第三章“评标办办法”规定的的方法、评审因因素、标标准和程程序对投投标文件件进行评评审。第第三章“评标办办法”没有规规定的方方法、评评审因素素和标准准，不作作为评标标依据。6.3.2评标标的程序序：（1）招招标人依依法组建建评标委委员会；（2）交交易中心心注现场工工作人员员核对专专家身份份；（3）交交易中心心现场工工作人员员宣读评评标纪律律；（4）交交易中心心现场工工作人员员宣布评评委名单单，并组组织推选选主任评评委；（5）评

56、评标委员员会按招招标文件件规定的的评标标标准和方方法进行行评标；（6）打打印评标标报告，评委签签字确认认；（7）评评标结束束。注：交易中中心是指指本次招招标，进进行开标标和评标标的交易易中心。7. 合合同授予予7.1 定标方方式评标委员员会对每每个标段段推荐不不超过33名中标标候选人人，并标标明排序序，招标标人依据据评标委委员会推推荐的中中标候选选人确定定中标人人。7.2 评标结结果公示示招标人应应当自收收到评标标报告之之日起33日内公公示中标标候选人人，公示示期不得得少于33日。评评标结果果公示媒媒介为水水利部小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网。投标人或或者其它它利害关关系人对对

57、依法必必须招标标项目的的评标结结果有异异议的，应当在在中标候候选人公公示期间间提出，招标人人应当自自收到异异议之日日起3日日内作出出答复；作出答答复前，应当暂暂停招投投标活动动。异议议和答复复应当采采取书面面形式。7.3 中标通通知在本章第第3.33款规定定的投标标有效期期内，招招标人以以书面形形式向中中标人发发出中标标通知书书，同时时将中标标结果通通知未中中标的投投标人。7.4 履约担担保7.4.1在签签订合同同前，中中标人应应按投标标人须知知前附表表规定的的金额、担保形形式和招招标文件件第四章章“合同条条款及格格式”规定的的履约担担保格式式向招标标人提交交履约担担保。联联合体中中标的，其履

58、约约担保由由牵头人人递交，并应符符合投标标人须知知前附表表规定的的金额、担保形形式和招招标文件件第四章章“合同条条款及格格式”规定的的履约担担保格式式要求。7.4.2中中标人不不能按本本章第77.4.1项要要求提交交履约担担保的，视为放放弃中标标，其投投标保证证金不予予退还，给招标标人造成成的损失失超过投投标保证证金数额额的，中中标人还还应当对对超过部部分予以以赔偿。7.5 签订合合同7.5.1招标标人和中中标人应应当自中中标通知知书发出出之日起起30天天内，根根据招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同。中标人人无正当当理由拒拒签合同同的，招招标人取取消其中中标资格格，其投投标保证

59、证金不予予退还；给招标标人造成成的损失失超过投投标保证证金数额额的，中中标人还还应当对对超过部部分予以以赔偿。7.5.2发出出中标通通知书后后，招标标人无正正当理由由拒签合合同的，招标人人向中标标人退还还投标保保证金；给中标标人造成成损失的的，还应应当赔偿偿损失。8. 重重新招标标或终止止招标8.1 重新招招标有下列情情形之一一的，招招标人将将重新招招标：（1）投投标截止止时间止止，投标标人少于于3个的的；（2）经经评标委委员会评评审后否否决所有有投标的的；（3）评评标委员员会否决决不合格格投标或或者界定定为废标标后因有有效投标标不足33个使得得投标明明显缺乏乏竞争，评标委委员会决决定否决决全

60、部投投标的；（4）除除非已经经产生了了中标候候选人，在投标标有效期期内同意意延长投投标有效效期的投投标人少少于3个个的；（5）中中标候选选人均未未与招标标人签订订合同的的；（6）法法律法规规规定的的其它情情形。8.2 终止招招标因不可抗抗力等原原因，招招标人终终止招标标的，将将及时发发布公告告，或者者以书面面形式通通知被邀邀请的或或者已经经获取招招标文件件的潜在在投标人人。已经经发售招招标文件件或者已已经收取取投标保保证金的的，招标标人将及及时退还还所收取取的招标标文件的的费用，以及所所收取的的投标保保证金及及银行同同期存款款利息。9. 纪纪律和监监督9.1 对招标标人的纪纪律要求求招标人不不