建筑工程常见质量通病防治手册

1、中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册（试行版）2020 年 5 月目录 HYPERLINK l _bookmark0 前言1 HYPERLINK l _bookmark1 编 制 说 明2 HYPERLINK l _bookmark2 一、土方工程1 HYPERLINK l _bookmark3 挖方边坡塌方1 HYPERLINK l _bookmark4 原因分析1 HYPERLINK l _bookmark5 预防措施1 HYPERLINK l _bookmark6 治理方法8 HYPERLINK l _bookmark7 边坡超挖8 HYPERLINK l _book

2、mark8 原因分析8 HYPERLINK l _bookmark9 预防措施8 HYPERLINK l _bookmark10 治理方法9 HYPERLINK l _bookmark11 边坡滑坡9 HYPERLINK l _bookmark12 原因分析9 HYPERLINK l _bookmark13 预防措施10 HYPERLINK l _bookmark14 处理方法11 HYPERLINK l _bookmark15 基坑(槽)泡水12 HYPERLINK l _bookmark16 原因分析12 HYPERLINK l _bookmark17 预防措施12 HYPERLINK l

3、 _bookmark18 治理方法13 HYPERLINK l _bookmark19 基土扰动14 HYPERLINK l _bookmark20 原因分析14 HYPERLINK l _bookmark21 预防措施14 HYPERLINK l _bookmark22 治理方法14 HYPERLINK l _bookmark23 二、地下防水工程15 HYPERLINK l _bookmark24 混凝土裂缝渗漏水15 HYPERLINK l _bookmark25 原因分析15 HYPERLINK l _bookmark26 预防措施16 HYPERLINK l _bookmark27

4、治理方法20 HYPERLINK l _bookmark28 变形缝渗漏水21 HYPERLINK l _bookmark29 原因分析21 HYPERLINK l _bookmark30 预防措施21 HYPERLINK l _bookmark31 治理方法24 HYPERLINK l _bookmark32 混凝土施工缝渗漏水25 HYPERLINK l _bookmark33 原因分析25 HYPERLINK l _bookmark34 预防措施25 HYPERLINK l _bookmark35 治理方法26 HYPERLINK l _bookmark36 预埋件部位渗漏水27 HYP

5、ERLINK l _bookmark37 原因分析27 HYPERLINK l _bookmark38 预防措施27 HYPERLINK l _bookmark39 治理方法28 HYPERLINK l _bookmark40 穿墙管(盒)部位渗漏水28 HYPERLINK l _bookmark41 原因分析28 HYPERLINK l _bookmark42 预防措施28 HYPERLINK l _bookmark43 治理方法30 HYPERLINK l _bookmark44 后浇带部位渗漏水30 HYPERLINK l _bookmark45 原因分析30 HYPERLINK l _

6、bookmark46 预防措施30 HYPERLINK l _bookmark47 孔口、坑、池渗漏水32 HYPERLINK l _bookmark48 原因分析32 HYPERLINK l _bookmark49 预防措施33 HYPERLINK l _bookmark50 治理方法34 HYPERLINK l _bookmark51 混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏水34 HYPERLINK l _bookmark52 原因分析、预防措施34 HYPERLINK l _bookmark53 治理方法34 HYPERLINK l _bookmark54 混凝土后期渗漏水36 HYPERLI

7、NK l _bookmark55 原因分析36 HYPERLINK l _bookmark56 治理方法36 HYPERLINK l _bookmark57 卷材防水层空鼓36 HYPERLINK l _bookmark58 原因分析36 HYPERLINK l _bookmark59 预防措施37 HYPERLINK l _bookmark60 治理方法37 HYPERLINK l _bookmark61 卷材搭接不良37 HYPERLINK l _bookmark62 原因分析37 HYPERLINK l _bookmark63 预防措施38 HYPERLINK l _bookmark64

8、 卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏38 HYPERLINK l _bookmark65 原因分析38 HYPERLINK l _bookmark66 预防措施38 HYPERLINK l _bookmark67 治理方法39 HYPERLINK l _bookmark68 管道处铺贴不严实39 HYPERLINK l _bookmark69 原因分析39 HYPERLINK l _bookmark70 防治措施39 HYPERLINK l _bookmark71 促凝灰浆堵漏法40 HYPERLINK l _bookmark72 促凝剂与堵漏灰浆的配制40 HYPERLINK l _book

9、mark73 渗漏水检查方法40 HYPERLINK l _bookmark74 堵漏方法41 HYPERLINK l _bookmark75 氰凝、丙凝灌浆堵漏法42 HYPERLINK l _bookmark76 凝、丙凝堵漏法适用范围42 HYPERLINK l _bookmark77 氰凝灌浆材料及其配制方法42 HYPERLINK l _bookmark78 丙凝注浆材料配合比及配制(重量比)43 HYPERLINK l _bookmark79 氰凝、丙凝堵漏方法43 HYPERLINK l _bookmark80 环氧糠醛浆材堵漏44 HYPERLINK l _bookmark81

10、 环氧树脂糠醛浆液的组成及作用(表 14-6)44 HYPERLINK l _bookmark82 环氧糠酮浆材技术指标及配合比45 HYPERLINK l _bookmark83 环氧糠酮浆材堵漏方法46 HYPERLINK l _bookmark84 水玻璃水泥浆堵漏46 HYPERLINK l _bookmark85 水玻璃水泥浆的配制46 HYPERLINK l _bookmark86 堵漏方法47 HYPERLINK l _bookmark87 集水井(坑)堵漏方法47 HYPERLINK l _bookmark88 预制混凝土套盒堵漏法47 HYPERLINK l _bookmar

11、k89 预制混凝土块拼接堵漏法47 HYPERLINK l _bookmark90 三、现浇混凝土结构工程48 HYPERLINK l _bookmark91 钢筋工程48 HYPERLINK l _bookmark92 钢筋原材48 HYPERLINK l _bookmark93 钢筋加工53 HYPERLINK l _bookmark94 钢筋安装62 HYPERLINK l _bookmark95 模板工程80 HYPERLINK l _bookmark96 木模板体系80 HYPERLINK l _bookmark97 大钢模板体系86 HYPERLINK l _bookmark98

12、铝合金模板体系86 HYPERLINK l _bookmark99 塑料模板体系89 HYPERLINK l _bookmark100 混凝土工程（含冬季混凝土施工）89 HYPERLINK l _bookmark101 麻面、蜂窝、露筋、孔洞、漏浆89 HYPERLINK l _bookmark102 3.3.2 砼夹渣89 HYPERLINK l _bookmark103 砼板面不平整，开裂90 HYPERLINK l _bookmark104 砼同条件试件搁置错误，砼养护不到位90 HYPERLINK l _bookmark105 砼施工缝留置不合理91 HYPERLINK l _boo

13、kmark106 四、砌体工程92 HYPERLINK l _bookmark107 砌筑砂浆92 HYPERLINK l _bookmark108 砂浆强度不稳定92 HYPERLINK l _bookmark109 砂浆和易性差，沉底结硬93 HYPERLINK l _bookmark110 基础工程95 HYPERLINK l _bookmark111 基础轴线位移95 HYPERLINK l _bookmark112 基础标高偏差96 HYPERLINK l _bookmark113 基础防潮层失效96 HYPERLINK l _bookmark114 墙、垛、柱98 HYPERLIN

14、K l _bookmark115 砖砌体组砌混乱98 HYPERLINK l _bookmark116 砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良99 HYPERLINK l _bookmark117 清水场面游丁走缝100 HYPERLINK l _bookmark118 4.3.4“螺丝”墙101 HYPERLINK l _bookmark119 清水墙面水平缝不直，墙面凹凸不平101 HYPERLINK l _bookmark120 清水墙面勾缝不符合要求102 HYPERLINK l _bookmark121 墙体留搓形式不符合规定，接槎不严103 HYPERLINK l _bookmark12

15、2 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀105 HYPERLINK l _bookmark123 住宅工程附墒烟道堵塞、窜烟106 HYPERLINK l _bookmark124 楼板伸入墒体长度不足或搁置不平106 HYPERLINK l _bookmark125 墙体裂缝107 HYPERLINK l _bookmark126 地基不均匀下沉引起墙体裂缝108 HYPERLINK l _bookmark127 温度变化引起的墙体裂缝109 HYPERLINK l _bookmark128 大梁处的墙体裂缝110 HYPERLINK l _bookmark129 五、装修工程112 HYPERLINK

16、l _bookmark130 房间几何尺寸偏差112 HYPERLINK l _bookmark131 通病表现112 HYPERLINK l _bookmark132 防治措施112 HYPERLINK l _bookmark133 外墙窗口部位渗漏113 HYPERLINK l _bookmark134 通病表现113 HYPERLINK l _bookmark135 防治措施114 HYPERLINK l _bookmark136 卫生间渗漏116 HYPERLINK l _bookmark137 通病表现116 HYPERLINK l _bookmark138 防治措施116 HYPE

17、RLINK l _bookmark139 抹灰层空鼓、开裂、脱落117 HYPERLINK l _bookmark140 通病表现117 HYPERLINK l _bookmark141 防治措施117 HYPERLINK l _bookmark142 阴阳角不方正（新增补）119 HYPERLINK l _bookmark143 通病表现119 HYPERLINK l _bookmark144 防治措施119 HYPERLINK l _bookmark145 面层接槎不平、颜色不一致（新增补）120 HYPERLINK l _bookmark146 主要原因120 HYPERLINK l _

18、bookmark147 防治措施120 HYPERLINK l _bookmark148 管井内抹灰不平整、油工不规范120 HYPERLINK l _bookmark149 主要原因120 HYPERLINK l _bookmark150 防治措施120 HYPERLINK l _bookmark151 接顶、接地阴角处不顺直121 HYPERLINK l _bookmark152 主要原因121 HYPERLINK l _bookmark153 防治措施121 HYPERLINK l _bookmark154 地采暖地面开裂121 HYPERLINK l _bookmark155 主要原因

19、121 HYPERLINK l _bookmark156 防治措施121 HYPERLINK l _bookmark157 六、屋面工程122 HYPERLINK l _bookmark158 、屋面找平层122 HYPERLINK l _bookmark159 找坡不准,排水不畅122 HYPERLINK l _bookmark160 找平层起砂、起皮123 HYPERLINK l _bookmark161 找平层开裂125 HYPERLINK l _bookmark162 、卷材防水屋面126 HYPERLINK l _bookmark163 屋面积水127 HYPERLINK l _bo

20、okmark164 屋面开裂128 HYPERLINK l _bookmark165 屋面流淌130 HYPERLINK l _bookmark166 屋面卷材起鼓132 HYPERLINK l _bookmark167 卷材防水层过早老化1、现象134 HYPERLINK l _bookmark168 女儿墙推裂与渗漏135 HYPERLINK l _bookmark169 細部构造渗漏137 HYPERLINK l _bookmark170 防水层剥离139 HYPERLINK l _bookmark171 卷材施工后破损139 HYPERLINK l _bookmark172 卷材起鼓1

21、40 HYPERLINK l _bookmark173 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢140 HYPERLINK l _bookmark174 卷材施工后破损141 HYPERLINK l _bookmark175 合成高分子防水卷材屋面142 HYPERLINK l _bookmark176 屋面开裂142 HYPERLINK l _bookmark177 屋面渗漏143 HYPERLINK l _bookmark178 粘贴不牢145 HYPERLINK l _bookmark179 卷材起鼓146 HYPERLINK l _bookmark180 防水层破损147 HYPERLINK l

22、 _bookmark181 涂膜防水屋面148 HYPERLINK l _bookmark182 屋面渗漏148 HYPERLINK l _bookmark183 粘结不牢150 HYPERLINK l _bookmark184 涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包152 HYPERLINK l _bookmark185 保护层材料脱落153 HYPERLINK l _bookmark186 防水层破损154 HYPERLINK l _bookmark187 刚性防水屋面154 HYPERLINK l _bookmark188 屋面开裂154 HYPERLINK l _bookmark189 屋面渗漏1

23、56 HYPERLINK l _bookmark190 防水层起壳、起砂161 HYPERLINK l _bookmark191 屋面接缝密封防水162 HYPERLINK l _bookmark192 粘结不牢162 HYPERLINK l _bookmark193 接缝周边结构开裂164 HYPERLINK l _bookmark194 平瓦屋面166 HYPERLINK l _bookmark195 屋面渗漏166 HYPERLINK l _bookmark196 瓦片脱落168 HYPERLINK l _bookmark197 油毡瓦屋面169 HYPERLINK l _bookmar

24、k198 屋面渗漏169 HYPERLINK l _bookmark199 瓦片脱落171 HYPERLINK l _bookmark200 屋面保温层171 HYPERLINK l _bookmark201 表面铺设不平171 HYPERLINK l _bookmark202 保温层起鼓、开裂173 HYPERLINK l _bookmark203 架空屋面174 HYPERLINK l _bookmark204 通风不畅,隔热效果差174 HYPERLINK l _bookmark205 架空板铺设不稳,排水不畅176 HYPERLINK l _bookmark206 防水层破损176 H

25、YPERLINK l _bookmark207 七、节能工程178 HYPERLINK l _bookmark208 外墙保温饰面层裂缝、渗漏178 HYPERLINK l _bookmark209 外墙外保温系统裂缝的表现形式178 HYPERLINK l _bookmark210 外墙外保温系统裂纹的原因178 HYPERLINK l _bookmark211 外墙外保温裂纹、渗漏防治措施181 HYPERLINK l _bookmark212 外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落183 HYPERLINK l _bookmark213 设计措施183 HYPERLINK l _bookm

26、ark214 施工措施185 HYPERLINK l _bookmark215 7.3热桥186 HYPERLINK l _bookmark216 存在现象186 HYPERLINK l _bookmark217 原因分析186 HYPERLINK l _bookmark218 施工问题的控制和预防措施187 HYPERLINK l _bookmark219 聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统墙体裂缝187 HYPERLINK l _bookmark220 7.4.1 现象187 HYPERLINK l _bookmark221 外保温墙体局部泛碱、破损、渗漏190 HYPERLINK l _b

27、ookmark222 7.5.1现象190 HYPERLINK l _bookmark223 外墙保温饰面板局部脱落192 HYPERLINK l _bookmark224 7.6.1 现象192 HYPERLINK l _bookmark225 外保温观感质量差193 HYPERLINK l _bookmark226 7.7.1 现象193 HYPERLINK l _bookmark227 7.7.2 原因分析194 HYPERLINK l _bookmark228 7.8.1 现象195 HYPERLINK l _bookmark229 外保温效果差195 HYPERLINK l _boo

28、kmark230 7.9.1 现象195 HYPERLINK l _bookmark231 门窗节能工程197 HYPERLINK l _bookmark232 7.10.1 现象197 HYPERLINK l _bookmark233 原因分析197 HYPERLINK l _bookmark234 防治方案197 HYPERLINK l _bookmark235 外窗渗漏的表现形式198 HYPERLINK l _bookmark236 通病表现形式198 HYPERLINK l _bookmark237 外窗渗漏的原因198 HYPERLINK l _bookmark238 外窗渗漏的防

29、治措施199 HYPERLINK l _bookmark239 管道瓦块保温199 HYPERLINK l _bookmark240 7.12.1 现象199 HYPERLINK l _bookmark241 原因分析199 HYPERLINK l _bookmark242 预防措施199 HYPERLINK l _bookmark243 八、建筑给排水及采暖工程201 HYPERLINK l _bookmark244 管道支架及伸缩器安装201 HYPERLINK l _bookmark245 管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰”201 HYPERLINK l _bookmark246 管

30、道支架固定方法不当，安装不牢、老化变脆、断掉202 HYPERLINK l _bookmark247 型或型伸缩器安装质量缺陷203 HYPERLINK l _bookmark248 阀件安装204 HYPERLINK l _bookmark249 阀门安装不符合要求204 HYPERLINK l _bookmark250 阀门泄漏205 HYPERLINK l _bookmark251 阀门填料函处冒、漏严重205 HYPERLINK l _bookmark252 疏水器排水不畅，漏汽过多206 HYPERLINK l _bookmark253 温控阀及分支阀门采用不合格产品，影响使用、检修

31、207 HYPERLINK l _bookmark254 2 防治措施207 HYPERLINK l _bookmark255 弯管制作207 HYPERLINK l _bookmark256 冷弯管制作质量缺陷207 HYPERLINK l _bookmark257 热弯管制作质量缺陷207 HYPERLINK l _bookmark258 室内给水管道安装208 HYPERLINK l _bookmark259 生活给水管使用管材或安装不当208 HYPERLINK l _bookmark260 给水管道流水不畅或堵塞209 HYPERLINK l _bookmark261 室内及管井内水

32、表、热表安装210 HYPERLINK l _bookmark262 消火栓安装不符合规定，影响启闭使用210 HYPERLINK l _bookmark263 消火栓箱内配置不齐全，影响消防灭火211 HYPERLINK l _bookmark264 自动喷水灭火系统管道安装212 HYPERLINK l _bookmark265 配水管安装不平正212 HYPERLINK l _bookmark266 配水管施工随意变换位置212 HYPERLINK l _bookmark267 配水管、喷头螺纹接口泄漏213 HYPERLINK l _bookmark268 配水干管焊接接口渗漏214

33、HYPERLINK l _bookmark269 室内排水管道安装215 HYPERLINK l _bookmark270 排水管排水不畅或堵塞215 HYPERLINK l _bookmark271 排水管道渗漏216 HYPERLINK l _bookmark272 排水管道甩口不准，立管坐标超差217 HYPERLINK l _bookmark273 生活污水管内污物、臭气不能正常排放217 HYPERLINK l _bookmark274 卫生间排水管道安装不规范，影响洁具安装及装修吊顶218 HYPERLINK l _bookmark275 卫生器具安装219 HYPERLINK l

34、 _bookmark276 卫生器具安装不稳固219 HYPERLINK l _bookmark277 蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞219 HYPERLINK l _bookmark278 坐式大便器进出水接口处渗漏220 HYPERLINK l _bookmark279 浴盆安装质量缺陷221 HYPERLINK l _bookmark280 地漏安装质量通病221 HYPERLINK l _bookmark281 室内煤气管道安装222 HYPERLINK l _bookmark282 煤气管道接口泄漏222 HYPERLINK l _bookmark283 煤气管道安装质量缺陷223

35、 HYPERLINK l _bookmark284 有色金属管道及非金属管道安装223 HYPERLINK l _bookmark285 铜及铜合金管道安装质量通病223 HYPERLINK l _bookmark286 不锈钢管道安装质量通病224 HYPERLINK l _bookmark287 硬聚氯乙烯塑料管安装质量通病225 HYPERLINK l _bookmark288 采暖工程中的质量通病与防治措施227 HYPERLINK l _bookmark289 采暖管道安装中的质量通病与防范措施227 HYPERLINK l _bookmark290 散热器安装中的质量通病与防范措施

36、229 HYPERLINK l _bookmark291 系统放气问题与防范措施230 HYPERLINK l _bookmark292 系统试压问题与防范措施231 HYPERLINK l _bookmark293 室内布管排列与敷设231 HYPERLINK l _bookmark294 8 13.1 室内并列布管和靠墙、靠地面敷设的质量缺陷231 HYPERLINK l _bookmark295 管道敷设坡度不规范233 HYPERLINK l _bookmark296 埋地塑料管道保护层厚度不足，易损坏235 HYPERLINK l _bookmark297 室内管道系统的试压、冲洗和

37、通水试验235 HYPERLINK l _bookmark298 压力管道系统试压、冲洗质量通病235 HYPERLINK l _bookmark299 8 14.2 排水管道、卫生器具灌水、通水、闭水试验缺陷237 HYPERLINK l _bookmark300 管道油漆、防腐和保温238 HYPERLINK l _bookmark301 管道油膜返锈，油漆漏涂238 HYPERLINK l _bookmark302 埋地管道防腐层脱层，有空鼓238 HYPERLINK l _bookmark303 保温结构松散，保温层厚度不均239 HYPERLINK l _bookmark304 保护

38、层表面粗糙、变形，接口渗水240 HYPERLINK l _bookmark305 建筑设备安装241 HYPERLINK l _bookmark306 设备基础质量缺陷241 HYPERLINK l _bookmark307 设备拆卸、清洗质量通病242 HYPERLINK l _bookmark308 联轴节装配不当242 HYPERLINK l _bookmark309 整体锅炉及附件安装不符合要求243 HYPERLINK l _bookmark310 离心泵启动后不出水244 HYPERLINK l _bookmark311 水泵振动，影响正常运行244 HYPERLINK l _b

39、ookmark312 九、建筑电气安装工程245 HYPERLINK l _bookmark313 建筑电气安装般通病245 HYPERLINK l _bookmark314 施工准备工作不完善245 HYPERLINK l _bookmark315 施工条件不具备时匆忙开工245 HYPERLINK l _bookmark316 电器安装辅材锈蚀严重245 HYPERLINK l _bookmark317 电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求246 HYPERLINK l _bookmark318 消防配电设备无明显标志1.现象246 HYPERLINK l _bookmark31

40、9 配管及线槽、桥架安装246 HYPERLINK l _bookmark320 电管敷设位置错误246 HYPERLINK l _bookmark321 埋地电管施工不规范247 HYPERLINK l _bookmark322 电管丝扣连接不符合要求247 HYPERLINK l _bookmark323 电管焊接连接不符合规范要求248 HYPERLINK l _bookmark324 电气金属电管及配件敷设前不作防腐处理248 HYPERLINK l _bookmark325 电管与热力管道的间距不够249 HYPERLINK l _bookmark326 电管进水249 HYPERL

41、INK l _bookmark327 预埋电管堵塞249 HYPERLINK l _bookmark328 电管弯头制作不符合规范要求250 HYPERLINK l _bookmark329 电缆保护管不做喇叭口250 HYPERLINK l _bookmark330 电管过墙(楼板、地板)不规范250 HYPERLINK l _bookmark331 电管进箱、盒的质量通病250 HYPERLINK l _bookmark332 PVC 电管敷设不牢固或断裂251 HYPERLINK l _bookmark333 金属软管敷设不符合规范要求251 HYPERLINK l _bookmark3

42、34 电管固定管卡最大间距超过规定252 HYPERLINK l _bookmark335 托盘、桥架安装工程质量通病252 HYPERLINK l _bookmark336 托盘、桥架与电管连接不符合规范要求254 HYPERLINK l _bookmark337 电气管线安装不规范254 HYPERLINK l _bookmark338 电气管线穿过楼板、墙体 防火密封隔离措施不符合要求254 HYPERLINK l _bookmark339 焊接钢管(或PVC)敷设不符合要求255 HYPERLINK l _bookmark340 金属线槽安装不符合要求256 HYPERLINK l _

43、bookmark341 电线、电缆及母线安装257 HYPERLINK l _bookmark342 导线穿管时绝缘层破损257 HYPERLINK l _bookmark343 多股导线接头连接不符合要求257 HYPERLINK l _bookmark344 接头处绝缘包扎不规范257 HYPERLINK l _bookmark345 线头无号牌或号牌字迹不清晰257 HYPERLINK l _bookmark346 朝天电管穿线后封堵不密实258 HYPERLINK l _bookmark347 吊顶内接线盒(箱)穿线后封闭不良258 HYPERLINK l _bookmark348 布

44、线不当，接线不牢258 HYPERLINK l _bookmark349 线槽内布线过多258 HYPERLINK l _bookmark350 电缆敷设不符合规范要求259 HYPERLINK l _bookmark351 导线的接线、连接质量和色标不符合要求260 HYPERLINK l _bookmark352 电缆、插接母线安装不符合要求261 HYPERLINK l _bookmark353 配电柜、箱、盒的安装262 HYPERLINK l _bookmark354 配电柜(盘)安装不符合规范要求262 HYPERLINK l _bookmark355 柜(盘)安装中加垫铁263

45、HYPERLINK l _bookmark356 柜(盘)标记不清，导线编号不明263 HYPERLINK l _bookmark357 配电设施破损263 HYPERLINK l _bookmark358 配电箱、柜的制作安装不规范263 HYPERLINK l _bookmark359 配电箱的安装、配线不符合要求264 HYPERLINK l _bookmark360 照明器具和一般电器安装266 HYPERLINK l _bookmark361 灯具安装质量差，固定不牢固266 HYPERLINK l _bookmark362 吊灯、吸顶灯脱落266 HYPERLINK l _book

46、mark363 工矿壁灯固定不牢固266 HYPERLINK l _bookmark364 灯棚固定不牢固、不水平267 HYPERLINK l _bookmark365 开关、插座不水平267 HYPERLINK l _bookmark366 单相插座接线错误267 HYPERLINK l _bookmark367 吊扇钩预埋不符合要求268 HYPERLINK l _bookmark368 照明灯具不做照明全负荷试运行试验268 HYPERLINK l _bookmark369 防雷及接地工程268 HYPERLINK l _bookmark370 屋顶栏杆作避雷带时对接不符合要求268

47、HYPERLINK l _bookmark371 避雷设施不覆盖整个屋顶部分269 HYPERLINK l _bookmark372 断接卡设置不符合要求269 HYPERLINK l _bookmark373 接地体搭接长度不够269 HYPERLINK l _bookmark374 电气设备接地不符合要求269 HYPERLINK l _bookmark375 电缆接地不符合要求270 HYPERLINK l _bookmark376 防雷等电位连接未按设计要求施工270 HYPERLINK l _bookmark377 防止闪电电涌侵入措施不完善270 HYPERLINK l _book

48、mark378 防雷接地不符合要求271 HYPERLINK l _bookmark379 屋顶避雷系统安装不规范271 HYPERLINK l _bookmark380 火灾报警工程272 HYPERLINK l _bookmark381 火灾探测器安装位置错误272 HYPERLINK l _bookmark382 探测器底座安装不牢固273 HYPERLINK l _bookmark383 火灾报警用导线不符合要求273 HYPERLINK l _bookmark384 室外电气工程274 HYPERLINK l _bookmark385 室外进户管预理不符合要求274 HYPERLIN

49、K l _bookmark386 十、通风与空调工程276 HYPERLINK l _bookmark387 通风管道制作276 HYPERLINK l _bookmark388 风管板材选用不符合要求276 HYPERLINK l _bookmark389 风管咬口制作不平整276 HYPERLINK l _bookmark390 圆风管不同心，管径变小276 HYPERLINK l _bookmark391 矩形风管对角线不相等277 HYPERLINK l _bookmark392 风管总管与支管连接质量差277 HYPERLINK l _bookmark393 无法兰风管连接不严密27

50、7 HYPERLINK l _bookmark394 圆形弯头、圆形三通角度不准确278 HYPERLINK l _bookmark395 矩形弯头、矩形三通角度不准确278 HYPERLINK l _bookmark396 风管及部件安装279 HYPERLINK l _bookmark397 风管与法兰配制不一致279 HYPERLINK l _bookmark398 法兰互换性差279 HYPERLINK l _bookmark399 风管安装不直，漏风279 HYPERLINK l _bookmark400 百叶送风口调节不灵活280 HYPERLINK l _bookmark401

51、防火阀动作不灵活280 HYPERLINK l _bookmark402 风管柔性接管无松紧281 HYPERLINK l _bookmark403 风管穿墙孔、穿楼板不符合要求281 HYPERLINK l _bookmark404 风管系统漏风281 HYPERLINK l _bookmark405 风机盘管新风系统风口安装不到位282 HYPERLINK l _bookmark406 风管支架制作、安装不符合要求282 HYPERLINK l _bookmark407 空调设备与油漆保温282 HYPERLINK l _bookmark408 风机安装不良282 HYPERLINK l

52、_bookmark409 水泵运转不正常283 HYPERLINK l _bookmark410 通风空调设备安装差284 HYPERLINK l _bookmark411 风管油漆未按要求操作285 HYPERLINK l _bookmark412 风管保温效果差285 HYPERLINK l _bookmark413 风管保温观感差285 HYPERLINK l _bookmark414 空调系统管道安装286 HYPERLINK l _bookmark415 制冷管道安装286 HYPERLINK l _bookmark416 冷凝水管道安装287 HYPERLINK l _bookma

53、rk417 各风口风速很小287 HYPERLINK l _bookmark418 通风、空调系统风机运行负荷过载287 HYPERLINK l _bookmark419 十一、机电设备噪音扰民防治288 HYPERLINK l _bookmark420 通病表现288 HYPERLINK l _bookmark421 防治措施288 HYPERLINK l _bookmark422 设计措施288 HYPERLINK l _bookmark423 施工措施28912前言为了更进一步深入贯彻落实住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知（建质2013149 号）、中国建筑股份有限

54、公司施工企业质量管理办法的通知（中建股市字2018872 号）、中国建筑第二工程局有限公司质量管理制度的通知（建二通2019613 号）、关于印发中建二局第四建筑工程有限公司质量管理办法的通知（建二四通2016166 号）和关于印发项目质量管理办法的通知（建二四通2016171 号）、项目质量管理标准化手册的通知（建二四通201860 号）文件指示精神，公司坚持以人为本，以科学发展观为指导，牢固树立质量第一的理念，开实质量发展的基础， 努力营造“政府重视质量、企业追求质量、行业崇尚质量、人人关心质量”的良好氛围，构建建筑工程质量常见问题治理长效机制。近年来，局、公司高度重视建筑工程质量常见问题

55、的治理工作，先后开展了专项质量治理工作、建筑工程质量通病、创建质量投诉住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程等多项活动，公司各项目也在不断强化建筑工程质量管理的基础上，积极探索对质量通病的治理，取得了一定成效。随着经济社会发展和人们生活水平的提高，建筑业及施工技术的的创新和快速发展，人们对工程质量及全生命周期使用的期望值不断提升，为了更好的提升， 建精品工程、让人民群众住上满意房、放心房，公司组织各项目优秀总工、科技质量工作人员将目前在施工程可能遇到的工程质量通病问题、尤其是住宅投诉热点问题等进行了归纳、整理并作为重点攻关课题，结合国家建筑工程常见质量通病防治手册，精心编制推出了中建二局第四建筑

56、工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册（试行版）。因此，广大工程技术人员在工程设计、图审、施工、监理、验收、监督的各个环节，应将中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册与现行国家和地方规范、技术标准、规程以及标准图集配合使用，中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册的实施必将带动公司建筑工程质量水平整体提升，并减少住宅质量投诉，提高用户质量满意度。提高参建各方责任主体质量管理水平，对公司建筑工程施工质量提升再上新台阶，做出新贡献。编 制 说 明随着科技的进步，建筑工程设计、施工规范的更新、换版，新材料、新技术、新设备、新工艺的不断涌现，公司在工程质量的把控上就

57、显得尤为重要，公司组织编制中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册（试行版）也是顺应公司发展、提升发展品质的关键，而以前的部分通病防治措施已不适应公司发展变化的要求，很多内容需要补充、修改。为此，本着与时俱进的精神，公司质量管理部组织分公司、各项目总工程师、质量总监及科技质量工作人员，对中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册进行汇编。修编组由公司在施项目中的楚翘总工、质量总监、优秀科技质量工作人员， 从施工实施的角度、从工程分类的角度、从工程组成分部间的关系角度等多方面出发，结合工程实际情况和现在公司推行的标准化、科技新工艺的使用成果和创新，认真编写了本手册。

58、编制期间，修编组充分考了工程实际，并广泛征求建设、勘察、设计、审图、施工、监理等相关单位的专业技术人员意见，尤其是住宅使用上，结合各大房地产公司第三方检测单位的重点、要点要求经过汇总、归纳与讨论、分析，几易其稿，完成了修编工作，形成中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册。本次修编，结合工程十个分部分项、“10 项新技术”（2017 版）。为了提高该防治措施的可行性，请各项目在执行本防治措施的过程中，注意积累资料，总结经验，随时将有关的意见和建议反馈给公司质量管理部，以供今后修订时参考。一、土方工程在土方工程施工中，由于操作不善和违反操作规程引起的质量通病和导致的质量事故，其危

59、害程度往往很大，如造成建筑物沉陷、开裂、位移、倾斜，甚至倒塌、摧毁。因此，对土方工程施工必须特别重视，按设计和验收规范要求认真施工，以确保工程质量。现将土方工程施工中常遇到的质量通病和防治措施简述如下。挖方边坡塌方通病表现:在挖方过程中或挖方后，基坑(槽)边坡土方局部或大面积塌落或滑塌，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的稳定和施工安全。原因分析基坑(槽)开挖较深，放坡不够；或挖方尺寸不够，将坡脚挖去；或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失去稳定而造成塌方。在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑(槽)时，未采取有效的降、排水措施，使土层湿化，粘聚力降低，在重

60、力作用下失去稳定而引起塌方。边坡顶部堆载过大，或受车辆、施工机械等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。预防措施根据土的种类、物理力学性质(如土的内摩擦角、粘聚力、湿度、密度、休止角等)确定适当的边坡坡度。常见土的物理性质参考数值见表 1-1。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在 1：101：15 之间。对临时性挖方边坡坡度，在山坡整体稳定情况下，如地质条件良好，土质较均匀，应按表1-2 确定，“经过不同土层时，其边坡应做成折线形，如图 3-1 所示。常见土的物理性质参考数值表 1-1土的名称土的状态内摩擦角粘聚力c(M