武汉某项目前期市场调查报告

1、武汉某项目前期市场调研报告由于受到时间和人力等方面的限制，我们采用桌面研究的方法获取信息，报告所用的具体数据和城市规划方案均来源于统计局、商业局以及相关网站所提供相关资料。第一部分分 城市市基本情情况地理方位位武汉位位于中国国湖北省省地域的的中部，江汉平平原东部部，长江江中游与与汉水交交汇处。东径，北纬纬-。以平平原为主主，丘陵陵为辅。市内湖湖泊塘堰堰众多。长江与与汉水将将武汉分分为汉口口、汉阳阳、武昌昌三部分分，通称称武汉三三镇。武武汉形似似一只自自西向东东的彩蝶蝶。在我我国经济济地理圈圈层中，武汉处处于优越越的中心心位置。水、陆陆、空交交通十分分发达，古称“九省通通衢”。 国土面面积武汉汉

2、市国土土面积9444平方公公里，为为全省土土地总面面积的。武汉汉总属江江汉平原原，大部部分地区区在海拨拨米米以下，黄陂、新洲北北部属中中低丘陵陵地区，为大别别山的绵绵延部分分。河流流水系由由北部丘丘陵向南南发展，注入长长江。平平原部分分湖泊众众多，地地势低平平。气候环环境武汉属属副热带带湿润季季风气候候。雨量量充沛、日照充充足，四四季分明明。每年年1月份，气温最最低，最最低温度度一般在在-25左右;77.8月月份，气气温最高高，最高高温度在在40以上，是我国国著名的的火炉城城市。武武汉全年年总降水水量在110000毫米上上下，其其中，年年初(11月22月)雨雪较较多；春春秋季较较短。全全年光照

3、照充足，时数达达2 1100小小时左右右；全年年无霜期期近2550天。行政区划划年末，武汉市市将郊县县全部改改为区，共辖江江岸、江江汉、桥桥口、汉汉阳、武武昌、青青山、洪洪山、蔡蔡甸、江江夏、东东西湖、汉南111个城城区，黄黄陂、新新洲2个郊区区。区下下辖1008个街街道办事事处，441个镇镇，344个乡。 主要经经济指标标序号名称20022年指标标1人口831.26万万2GDP14933.099亿元3人均GDDP196111元4城镇居民民人均可可支配收收入78200元5第三产业业比重49.66%6恩格尔系系数0.38847社会消费费品零售售总额770.08亿亿元8商品交易易市场成成交额554

4、亿亿元武汉是全全国重要要的经济济中心之之一。根根据近日日国家统统计局和和北京统统计局公公布的两两组数据据显示，今年上上半年，武汉在在全国335个城城市居民民收入和和物价水水平排行行中分别别位居第第十一位位和第十十位。根根据以上上数据来来看，武武汉市经经济较为为发达，近年宏宏观经济济效益稳稳步增长长，综合合经济实实力不断断增强，居民的的消费需需求特征征正由生生存需求求特征转转化为生生存与改改善需求求兼有，为房地地产市场场及休闲闲娱乐业业等第三三产业的的发展提提供了坚坚实的市市场基础础。人口规模模20002年，武汉市市总人口口为:8831.26万万（包括括外来常常住人口口）；武武汉市人人口密度度：

5、9447人平方公公里；武武汉市共共有家庭庭户：2228.81万万户；武武汉居住住在城镇镇的人口口数量：6666.644万人，占总人人口的882.886；武汉汉市汉族族人口数数量：7799.37万万人，占占99.36；武汉各各少数民民族人口口数量：5.118万人人，占00.644；武汉汉人口中中，男性性为4116.445万人人，武汉汉人口中中，女性性为3888.110万人人，武汉人人口的性性别比（以女性性为1000，男男性对女女性的比比例）为为1077.311 ；武汉市市外来人人口数量量：1115万；在武汉汉市居住住半年以以上的人人口(简称常常住流动动人口)数量：98.32 万人；在武汉汉居住半

6、半年内的的外地流流入的暂暂住人口口数量：16.6万人人；13-11 分分区人口口情况(19999年)单位:人人城(郊)区总人口总人口中非农业人口出生人口口总计男女合计768009588396222355371887233459334100540005江岸区632882931844723143357610223236077江汉区4608824077502200081451996427288桥口区537337827111702662208523220628788汉阳区466225724211172241140401008432200武昌区909331946944744398845889882052

7、688青山区450331423377242165590447661728411洪山区676445137300643033387480991867844蔡甸区480550324355832369920118442336044江夏区663773434088633228871183335454788东西湖区区23600421197769116227363566722044汉南区1080011552666527445193778727黄陂区11077565556255275450038186992471611新洲区951772449144564602268216992375055注:江汉汉区人口口中含

8、水水上人口口258844人人(其中中男性2229117人),出生生2422人。2-2 人人口构成项目全市人口(人人)比重()20022年合计计768009588100其中:男男39622235551.559女37188723348.441农业人口口30877548840.220非农业人人口45933410059.88020011年合计计758222599100其中:男男39022378851.447女36799881148.553农业人口口30933367740.880非农业人人口44888892259.220人均收入入20022年，城城乡居民民收入增增加，生生活水平平提高。城镇居居民人均均可

9、支配配收入778200元，增增长8%；农民民人均纯纯收入331000元，增增长5%.城镇镇居民恩恩格尔系系数由上上年的00.3885下降降到0.3844，农民民居民恩恩格尔系系数0.4822居民消费费水平有有所提高高，消费费结构不不断优化化20011年各级级政府为为了扩大大内需，采取了了加大投投资力度度等一系系列措施施，加之之市民收收入水平平的稳步步增长，为居民民家庭消消费质量量提高提提供了有有力的保保障。220011年我市市居民人人均消费费性支出出63442.228元，比上年年增长44.4%，居民民消费呈呈以下特特点。 1.食食品消费费稳定增增长，饮饮食消费费多样化化，质量量不断提提高。22

10、0011年居民民人均购购买食品品支出224133.444元，比比上年增增长3.1%。食品的的消费质质量也进进一步提提高，营营养结构构日益改改善。主主要表现现为主食食消费量量下降，副食中中各种高高营养、低脂肪肪食品受受到更多多人的青青睐；各各种方便便、快捷捷的成品品、半成成品食品品已成为为居民消消费的主主要组成成部分。居民人人均从市市场上购购买的粮粮食766.8kkg，比比上年下下降3.3%，人均副副食品支支出22213.52元元，比上上年增长长3.88%。人人均消费费鲜菜1129.6kgg，上升升6.11%；人人均水产产品消费费1433.522元，上上升111.8%，人均均数量为为16.8kg

11、g，上升升15.3%；营养丰丰富的奶奶及奶制制品人均均消费1104.88元元，增长长1.11倍，干干鲜瓜果果消费1121.20元元，增长长2.33%，人人均消费费量633.6kkg，增增长211.9%，随着着都市生生活节奏奏的加快快以及饮饮食社会会化程度度的提高高，使居居民消费费场所从从家庭走走向社会会。20001年年居民人人均在外外用餐支支出4778.444元。2.服装装价格平平稳，衣衣着消费费支出增增加。我我市服装装市场竞竞争激烈烈，各种种促销活活动不断断，价格格平稳，居民购购买服装装比上年年有较大大幅度的的上升。20001年居居民人均均衣着支支出5770.887元，比上年年上升88.8%

12、，其中中成衣消消费人均均4200.744元，比比上年上上升9%。居民民购买服服装档次次进一步步提高，穿着更更加趋向向个性化化，在穿穿着上更更加追求求服装与与鞋帽袜袜的系列列配套。20001年，居民人人均用于于鞋帽袜袜及其他他服装支支出1228.229元，比上年年增长88%。3.交通通通讯支支出继续续保持较较快增长长。我市市交通通通讯事业业的迅速速发展，居民信信息意识识和时效效意识的的不断增增强，现现代化的的交通通通讯已成成为居民民生活不不可缺少少的一部部分，对对方便出出行和快快捷的信信息获取取方式的的追求，使居民民交通通通讯支出出继续保保持较快快增长。20001年，居民人人均此项项支出3398

13、.42元元，比上上年增长长10.9%。居民人人均用于于交通方方面支出出共1449.331元，比上年年增长66.5%；居民民通讯支支出2449.112元，比上年年增长113.77%。据据统计220011年末市市话用户户1655万户，增长113%，移动电电话用户户1777.500万户，增长664.44%。市市话普及及率每百百人411部，增增长133.9%。互联联网业务务高速发发展，年年末武汉汉热线用用户达到到44万户户，增长长76%。越来来越多的的市民是是手机、呼机“一个都都不能少少”，电子子邮件、网上冲冲浪也开开始被更更多的居居民家庭庭所接受受，上网网已成为为一种生生活时尚尚。4.医疗疗保健消消

14、费迅猛猛增长。随着居居民自身身保健意意识的增增强，“健康是是金”的观念念越来越越深入人人心，居居民对保保健用品品及服务务的需求求不断增增加，加加之医疗疗制度改改革的进进一步深深化，职职工个人人自费负负担的医医药费比比重上升升，使居居民医疗疗保健支支出大幅幅度增加加。20001年年居民人人均医疗疗保健支支出3770.228元，比上年年增加335.22%。其其中人均均医药费费支出3307.80元元，比上上年增加加33.6%，滋补品品17.40元元，较上上年增长长3.77%，医医疗保健健服务332.009元，比上年年增长660.66%。5.教育育消费升升温，居居民精神神文化生生活日益益丰富。改革开开

15、放的深深入发展展使人们们越来越越深刻的的认识到到知识资资源的重重要性，随着人人们追求求科技进进步意识识的增强强，崇尚尚科学，尊重知知识已成成为时尚尚。20001年年居民人人均用于于教育支支出4442.887元，比上年年增长66.3%，其中中成人教教育388.766元，比比上年增增长866.6%，以学学生择校校费支出出为主的的其他教教育支出出90.71元元，比上上年增长长54.5%。同时，随着我我市居民民文化素素质的不不断提高高，书报报杂志已已成为人人们生活活中不可可缺少的的精神食食粮。220011年居民民人均书书报杂志志消费441.770元。 6.家家电等耐耐用消费费品拥有有量进一一步增长长。

16、居民民家庭耐耐用消费费品的拥拥有程度度是反映映一个家家庭生活活水平的的重要标标志。近近年来，随着城城市住房房条件的的改善，闲暇时时间的增增多，以以及新型型家电不不断推出出，使居居民对各各种家电电需求显显著增加加，而且且更趋于于高档、多功能能，家庭庭现代化化水平不不断提高高。20001年年居民人人均用于于耐用消消费品支支出4448.002元，比上年年上升33.7%。每百百户新购购彩色电电视机88台、电电冰箱33.4台台、空调调器7.6台、淋浴热热水器33.2台台、洗衣衣机3.2台。具有时时代气息息的厨卫卫小家电电备受青青睐，如如微波炉炉新购77.2台台、电炊炊具9.4台。人们追追求高时时效耐用用

17、消费品品，如计计算机这这一信息息时代的的产品迅迅速进入入居民家家庭，每每百户新新购3.4台。耐用品品拥有量量进一步步增长。截止220011年底，每百户户拥有彩彩色电视视机1333.44台、电电冰箱1105台台、洗衣衣机1002.44台、家家用电脑脑20台、空调器器94.8台、淋浴热热水器771.66台、摩摩托车88.4辆辆、摄像像机2.2台、微波炉炉36.8台、影碟机机48.2台、组合音音响300.2台台。与上上年相比比，其中中微波炉炉、家用用电脑、彩色电电视机、淋浴热热水器的的增幅较较大，分分别增长长48.4%、25%、6%、2.33%。 7.居居住消费费与上年年基本持持平。220011年居

18、民民人均居居住消费费10446.776元，与上年年基本持持平。居居住条件件进一步步改善，年末，城区居居民人均均居住面面积达到到9.665平方方米，比比上年提提高0.85平平方米，居住质质量进一一步提高高。据5500户户资料，截止220011年底，居民家家庭自有有房（含含部分产产权）比比例已达达67.4%，单元配配套房增增加，近近90.6%的的家庭拥拥有独用用厨房，85.8%的的家庭拥拥有独用用卫生间间，988.4%使用了了卫生便便捷的液液化石油油气及管管道气，居民住住宅配套套设备日日趋完善善，使城城区居民民居住水水平有了了很大提提高。 8.居居民消费费结构日日趋合理理和优化化。在居居民消费费水

19、平不不断提高高的同时时，居民民消费结结构也日日趋合理理和优化化。20001年年我市居居民吃穿穿两大类类消费支支出占消消费性支支出的比比重为447.11%，反反映居民民生活质质量的恩恩格尔系系数（食食品支出出占消费费性支出出的比重重），由由20000年的的38.5%下下降为338.11%，表表明我市市居民生生活质量量在不断断提高。医疗保保健比重重由4.5%上上升为55.8%，娱乐乐文教由由11.5%上上升为112.11%，杂杂项消费费由5.2%下下降为44.9%，设备备用品类类由8.6%下下降至77.3%，交通通通讯由由5.99%上升升至6.3%，居住由由17.2%下下降至116.55%。以以上

20、数据据表明我我市居民民消费呈呈现生存存型比例例下降，享受发发展型比比例上升升的趋势势和特点点。居民家庭庭之间的的收入差差异呈扩扩大趋势势20011年在居居民总体体收入水水平逐年年增长的的同时，不同家家庭之间间的收入入差距呈呈逐年扩扩大趋势势。据5500户户资料，占调查查总数的的10%的最高高收入户户，人均均可支配配收入为为186676.60元元，比上上年增长长20.2%，10%的最低低收入户户人均可可支配收收入25593.56元元，与上上年相比比仅增长长3.44个百分分点。二二者之间间的差距距进一步步扩大，由去年年的6.2：1扩大到到7.22：1。由于收入入差距的的扩大，低收入入户收入入增长缓

21、缓慢，使使得低收收入户生生活只能能维持较较低水平平。据调调查，220011年最低低收入户户人均消消费性支支出24497.32元元，只相相当于最最高收入入户的117.66%，低低于全市市平均水水平的660.66%。最最低收入入户的食食品比重重高达555.55%，而而最高收收入户的的恩格尔尔系数仅仅为233.1%。按照照联合国国制定的的生活标标准，最最高收入入户已跨跨越小康康，进入入富裕水水平，而而最低收收入户生生活仍在在温饱阶阶段。储蓄消费费结构据相关统统计，220022年武汉汉市居民民全年的的消费额额总计为为5877.366亿元。11-77 城市居居民家庭庭基本情情况项目19999 20000

22、2001120022调查户数数(户)500500500500调查户人人口合计计(人)15555.59915588.55515377.48815211.4平均每户户(人)3.1113.1223.0883.044调查户就就业人数数合计(人)825.00789.41778.73712.25平均每户户(人)1.6551.5881.5661.422调查户离离退休人人数合计计(人)320.00344.17348.01375.6平均每户户(人)0.6440.6990.7000.755平均每一一就业者者负担人人数(人人)1.8881.9771.9772.144可支配收收入合计计(元)974119333.122

23、1053374661.2291123313667.9961242227551.66平均每人人每月(元)521.84563.39608.75680.45消费性支支出合计计(元)848229311.111946884533.277975111388.7221039963995.66平均每人人每月(元)454.40506.23528.52569.4510 -6 金 融融 机 构 年年末储蓄蓄存款余余额年份年末储蓄蓄存款余额额(万元)城镇居民民储蓄存款款定期全市人均均储蓄存款(元)城镇居民民19788264003227225498819922107775399947660677777691574424

24、577199441696676331485503771073398222438837966199552277769552001188551411161113231149922199663395586003060079332301123334763374466199774033362883662279882711118115603387411199884954475114553349113224491116807710700119999574880555534004433370559166781001237782000065944360061688837740177068842555238855

25、520011881887700832887422559119344490002811700020022107999566910211200076757748885875562141551受教育程程度武汉公众众拥有高高等院校校：355所武汉公众众具备基基本科学学素养的的比例为为：5.4% 武汉市市15周岁岁以上文文盲人口口数量：40.69万万人武汉市市15周岁岁以上文文盲人口口占155周岁以以上人口口的比例例为：66.2武汉市市人口中中，接受受大学（指大专专以上）教育的的为：998.660万人人武汉市市人口中中，接受受高中（含中专专）教育育的为：1666.822万人武汉市市人口中中，接受受初中教

26、教育的为为：2664.777万人人武汉市市人口中中，接受受小学教教育的为为：1887.331万人人第二部分分 城城市宏观观商业情情况近年，我我市社会会商品货货源充裕裕，商品品市场繁繁荣活跃跃，商品销销售额呈呈稳步增增长，商商业亏损损额减少少，商品品交易市市场持续快快速发展展态势。20002年，武汉GGDP达达14992.774亿元元。一、批批发零售售贸易业业平稳发发展商品货源源充裕，销售平平稳增长长。随着着加大投投资以扩扩大内需带带动经济济增长的的策略，深化发发展对外外贸易，深度开开发国际市市场等措措施的实实施，拉拉动了我我市市场场稳步发发展。全全市社会商商品货源源丰富，销售总总额平稳稳增长。

27、零售市市场，非非公有制制经济继继续扩大大，经济济结构进进一步优化。党的十十五届四四中全会会后，我我市随着着商业体体制改革革的深入，商业经经济结构构逐步朝朝着多种种经济成成份共同同发展的的轨道运运行。形形成了市市场经济济体制下下，各种种经济类类型的商业相相互竞争争，共同同发展格格局。在这新新一轮开开业热潮潮中，车车商、青青商、上上海商城城、老武商等等都是梅梅开二度度，使“千店一一面”的的传统百百货市场场变成了百百货连锁锁、超市市、购物物中心和和专业店店。充分分体现出出商场的个个性化、特色化化。显示示出各大大商业集集团的眼眼光延伸伸到了新世世纪的商商业竞争争。这不不仅符合合武汉流流通产业业发展战战

28、略，同时将将使我市市流通产产业结构构和布局局出现革革命性的的变化，为我国即即将进入入WTOO奠定基基础。以仓储储合一、平价超超市为代代表的新新型商业业业态发发展迅猛，抢抢占市场场份额的的竞争力力更加强强烈。目目前，全全市已有有武商集集团百盛盛量贩店店、武商商集团三三角路超超市、中中商集团团徐东平价价广场、中商集集团中南南商都、中百集集团唐家家墩仓储储店及武汉汉汉福、武汉华华联和佰佰汇等110余家家大型仓仓储式的的平价超市，它以品品种全、货物真真、价格格廉、购购买方便便、舒适适等优质吸吸引顾客客，成为为武汉三三镇市民民购物的的消费热热区，是是企业扩大大销售新新的增长长点。二、商商品交易易市场持持

29、续快速速发展近年来，我市商商品交易易市场体体系建设设步伐不不断加快快，呈持续快快速发展展态势。尤其是是生产资资料市场场发展强强劲。其其发展呈呈如下特特点：商品交易易市场建建设方面面：一是是消费品品市场数数占市场场总数的比比重虽高高，但比比例呈下下降趋势势，其发发展速度度不及生生产资料市市场快。市场成成交额方方面：一一是生产产资料市市场成交交额呈高高速发展态势势，其速速度大大大快于消消费品市市场。第三部分分 城市商商业规划划情况总体商业业规划体体系按照中心心商业区区-市级级商业中中心-市级商商业副中中心-社区中中心四级级商业服服务体系系的结构构布局，加强江江汉路、六渡桥桥、汉正正街等传传统商业业

30、区建设设，以中中山大道道为主轴轴，以商商业零售售、餐饮饮、娱乐乐旅游等等服务业业为主，建设形形成辐射射中国中中部地区区的现代代化中心心商业区区；扩大大、提高高武昌中中南路、汉阳钟钟家村商商业区的的规模和和服务水水平，使使其成为为分别服服务武昌昌和汉阳阳的市级级商业中中心；建建立后湖湖、汉口口火车站站前、古古田二路路、十里里铺、四四新、沌沌口、解解放徐东东路、白白沙洲、鲁巷、南湖、八大家家等122个市级级商业副副中心；在各居居住用地地集中的的主要地地区规划划布局99个社区区中心。第四部分分 武武汉房地地产市场场情况一、房地地产开发发量继续续增长（一）房房地产开开发投资资再创新新高20022年总投

31、投资额为为1322.5亿亿元，同同比增长长14.9%。其中住住宅投资资99.39亿亿元，同同比增长长15.4%，占总投投资的775%，经济房房开发投投资133.655亿元，占总投投资的110.33%。二、房地地产交易易量继续续放大（一）新新建商品品房销预预售增幅幅较大20022年全市市销预售售总面积积为7559.332万（其中中住宅销销售面积积3933.133万）同比增增长177.177%；总总销售额额为1118.555亿元元，同比比增长226.662%。（二）存存量房交交易量增增长较快快1、20002年年全市存存量房成成交5556222套，面面积为5524.10万万，交交易额为为62.29

32、亿元，同比增增长分别别为8%、266%、339% 。2、20002年年全市存存量住房房（不含含房改出出售公房房）成交交198820套套，面积积1799.200万m22，交易易额为221.553亿元元，同比比增长110、15、166。3、20002年年全市存存量住房房交易中中已购房房改房再再上市成成交65584套套，面积积42.62万万m2，交易易额为33.977亿元，同比增增长分别别为133、118、20。三、房屋屋租赁市市场渐显显活跃（按纳入入租赁备备案登记记的非住住宅用房房统计）（一）租租赁户数数 20002年年为2005933户，同同比增长长0.55%；（二）租租赁面积积 20002年年

33、为1118.002万，同比比增长11.1%。（三）年年租金额额 20002年年为4.91亿亿元，同同比增长长21%。四、土地地供应及及价格20022年全市市土地价价格总指指数为1100.7,全全年上涨涨0.77点,住住宅用地地指数为为1000.8,上涨00.8点点。7月月开始，拍卖沙沙湖及新新华西路路五幅地地块，出出让价款款达133亿元。五、房地地产价格格1、普通通住宅均均价如下下图：均价最高高的区域域为江汉汉区为226188.055元/，其次次是江岸岸区，224500.600元/，主要要是由于于这两个个区域属属于老城城区，土土地价格格过高引引起的；最低的的区域为为青山区区18227.221元

34、/，全全市住宅宅均价223277.211元/，同比比上涨112.668%。2、经济济适用房房价格也也有较大大提高，均价已已达17700元元/。3、存量量房价格格稳定：六、市场场问题房地产市市场秩序序尚不规规范20022年房地地产市场场虽经过过专项整整治，但但不规范范行为时时有发生生，主要要表现在在：虚虚假广告告、合同同欺诈、违规开开发仍居居首位；房屋屋面积缩缩水“短短斤少两两”情况况较多；业主主对开发发商前期期物业管管理投诉诉较多；中介介估价机机构行为为违规，竞争无无序。行业整体体素质不不高目前，我我市房地地产开发发企业共共有8000余家家，开发发企业过过多，资资金分散散，规模模过小，导致我我

35、市开发发企业在在全国市市场缺乏乏竞争力力。全市市中介机机构共有有3611家，不不规范且且实力不不强，与与上海、深圳、广州、浙江等等地的中中介发展展相比相相差甚远远；全市市估价机机构共有有35家家，其技技术水平平尚待提提高。住房二级级市场发发展存在在制约因因素20022年全市市住房二二级市场场交易量量虽创历历史新高高，但相相对于沿沿海发达达城市而而言，不不论是交交易的绝绝对量，还是相相对量，都存在在较大的的差距，究其原原因主要要是：政策力力度还不不大，如如：公房房承租权权转让市市场对流流动人口口的政策策尚未开开放。外外地居民民购买二二手房入入户政策策尚未开开放；购购房承租租权公房房还不能能使用住

36、住房货币币化补贴贴资金和和公积金金等。房屋交交易办两两证不同同步，影影响入市市交易速速度；政策性性住房租租赁价格格偏低、租赁行行为不规规范。购房税税费过重重，购房房契税在在全国同同类城市市中仍然然偏高。居民收入入水平尚尚待提高高购买力是是影响房房地产市市场发展展的直接接因素，而购买买力是由由消费收收入决定定的。据据统计：20002年11111月，武武汉市城城区居民民人均可可支配收收入为772133.744元，同同比增长长14.0%，城区居居民人均均消费性性支出为为63778.330元，同比增增长122.4%，但与与部分发发达城市市相比，如北京京城镇居居民人均均可支配配收入为为103328元元、

37、上海海111147元元、广州州112213元元，深圳圳209912元元、宁波波107783元元，武汉汉市的个个人消费费收入依依然有待待提高。第五部分分 汉汉阳房地地产市场场情况汉阳在改改革开放放之前是是武汉市市的工业业区，经经济发展展相对较较快，改改革开放放后，随随着商业业经济的的兴起，汉口和和武昌经经济发展展快速起起来，汉汉阳区由由于交通通和市政政设施得得不到根根本的改改善，经经济发展展速度变变缓。但但近几年年，汉阳阳在“沌口”经济开开发区建建立和神神龙汽车车城落成成之后，经济发发展的速速度有了了一定幅幅度的提提高。随随之汉阳阳区内房房地产市市场由于于经济发发展速度度的提高高逐渐活活跃起来来

38、。1、开发规规模逐步步扩大。20000年汉汉阳地区区的楼盘盘数量很很少，仅仅有的几几个楼盘盘中除了了鹦鹉花花园以外外，其余余的房地地产开发发规模一一般都在在5万平平方米以以下，现现如今汉汉阳的楼楼盘数量量已超过过50个个，大规规模的住住宅小区区层出不不穷，开开发规模模在100万平方方米以上上的楼盘盘彼彼皆皆是，最最大开发发规模甚甚至达到到50万万平方米米。项 目 名 称称地 理 位 置置开 发 规 模模金色港湾湾沌口经济济开发区区50万平平方米桃花岛城城市花园园汉阳去罗罗南七路路13.66万平方方米金荷花园园沌口开发发区建业业道13万平平方米碧水晴天天汉阳去琴琴台路赫赫山新村村46号号15.33万平方方米奥林花园园汉阳区中中南体育育中心旁旁30万平平方米国信新城城江汉二桥桥汉阳桥桥头20万平平方米泰合百花花公园武汉经济济技术开开发区江江大路55号新江江大对面面 20万平平方米锦绣豪园园沌口小