某行政楼清洁服务采购项目招标书

1、松山湖创意生活城及管委会行政办公楼 清洁服务采购项目 招 标 文 件 招标编号： SSLCG200919招标人： 东东莞市松松山湖物物业管理理有限公公司 （盖章）签发人：（签签名）招标代理理机构：东莞松山山湖政府府采购中中心（盖盖章）编 制 人：（签名）二九九年十一月目 录录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc245636569 第一部分分投标邀邀请 PAGEREF _Toc245636569 h 4 HYPERLINK l _Toc245636570 一、投标标邀请函函 PAGEREF _Toc245636570 h 5 HYPERLINK l _Toc24563

2、6571 第二部分分投标人人须知 PAGEREF _Toc245636571 h 88 HYPERLINK l _Toc245636572 一、说明明 PAGEREF _Toc245636572 h 9 HYPERLINK l _Toc245636573 1适用用范围及及资金来来源 PAGEREF _Toc245636573 h 9 HYPERLINK l _Toc245636574 2定义义 PAGEREF _Toc245636574 h 9 HYPERLINK l _Toc245636575 3合格格的投标标人 PAGEREF _Toc245636575 h 9 HYPERLINK l _

3、Toc245636576 4合格格的服务务 PAGEREF _Toc245636576 h 10 HYPERLINK l _Toc245636577 5投标标费用 PAGEREF _Toc245636577 h 110 HYPERLINK l _Toc245636578 二、招标标文件 PAGEREF _Toc245636578 h 111 HYPERLINK l _Toc245636579 6招标标文件的的组成 PAGEREF _Toc245636579 h 111 HYPERLINK l _Toc245636580 7招标标文件的的澄清 PAGEREF _Toc245636580 h 11

4、1 HYPERLINK l _Toc245636581 8招标标文件的的修改 PAGEREF _Toc245636581 h 112 HYPERLINK l _Toc245636582 三、投标标文件的的编制 PAGEREF _Toc245636582 h 113 HYPERLINK l _Toc245636583 9投标标文件的的语言及及度量衡衡单位 PAGEREF _Toc245636583 h 113 HYPERLINK l _Toc245636584 10投投标文件件的组成成 PAGEREF _Toc245636584 h 13 HYPERLINK l _Toc245636585 11

5、投投标文件件格式 PAGEREF _Toc245636585 h 115 HYPERLINK l _Toc245636586 12投投标文件件的份数数和签署署 PAGEREF _Toc245636586 h 15 HYPERLINK l _Toc245636587 13投投标报价价说明 PAGEREF _Toc245636587 h 116 HYPERLINK l _Toc245636588 14投投标货币币 PAGEREF _Toc245636588 h 16 HYPERLINK l _Toc245636589 15投投标有效效期 PAGEREF _Toc245636589 h 166 HY

6、PERLINK l _Toc245636590 16投投标保证证金 PAGEREF _Toc245636590 h 177 HYPERLINK l _Toc245636591 四、投标标文件的的递交 PAGEREF _Toc245636591 h 118 HYPERLINK l _Toc245636592 17投投标文件件的装订订、密封封和标记记 PAGEREF _Toc245636592 h 18 HYPERLINK l _Toc245636593 18投投标截止止期 PAGEREF _Toc245636593 h 199 HYPERLINK l _Toc245636594 19迟迟交的投投

7、标文件件 PAGEREF _Toc245636594 h 20 HYPERLINK l _Toc245636595 20投投标文件件的补充充、修改改与撤回回 PAGEREF _Toc245636595 h 20 HYPERLINK l _Toc245636596 五、开标标与评标标 PAGEREF _Toc245636596 h 20 HYPERLINK l _Toc245636597 21开开标 PAGEREF _Toc245636597 h 200 HYPERLINK l _Toc245636598 22投投标文件件的有效效性 PAGEREF _Toc245636598 h 211 HYP

8、ERLINK l _Toc245636599 23评评标委员员会与评评标方法法 PAGEREF _Toc245636599 h 22 HYPERLINK l _Toc245636600 24投投标文件件的评审审 PAGEREF _Toc245636600 h 23 HYPERLINK l _Toc245636601 六、合同同的授予予 PAGEREF _Toc245636601 h 27 HYPERLINK l _Toc245636602 25合合同授予予标准 PAGEREF _Toc245636602 h 227 HYPERLINK l _Toc245636603 26招招标人拒拒绝投标标的

9、权力力 PAGEREF _Toc245636603 h 27 HYPERLINK l _Toc245636604 27中中标通知知书 PAGEREF _Toc245636604 h 277 HYPERLINK l _Toc245636605 28履履约保证证金 PAGEREF _Toc245636605 h 288 HYPERLINK l _Toc245636606 29合合同协议议书的签签订 PAGEREF _Toc245636606 h 299 HYPERLINK l _Toc245636607 30付付款，自自合同执执行后次次月开始始，每月月15日前前（遇节节假日顺顺延至下下一工作作日

10、PAGEREF _Toc245636607 h 299 HYPERLINK l _Toc245636608 31.其其他 PAGEREF _Toc245636608 h 299 HYPERLINK l _Toc245636609 第三部分分合同格格式 PAGEREF _Toc245636609 h 300 HYPERLINK l _Toc245636610 第四部分分用户需需求书 PAGEREF _Toc245636610 h 337 HYPERLINK l _Toc245636611 （第一包包：创意意生活城城） PAGEREF _Toc245636611 h 377 HYPERLINK l

11、 _Toc245636612 第四部分分用户需需求书 PAGEREF _Toc245636612 h 448 HYPERLINK l _Toc245636613 （第二包包：管委委会行政政办公楼楼） PAGEREF _Toc245636613 h 488 HYPERLINK l _Toc245636614 第五部分分投标文文件格式式 PAGEREF _Toc245636614 h 59 HYPERLINK l _Toc245636615 一、投标标报价表表格式 PAGEREF _Toc245636615 h 660 HYPERLINK l _Toc245636616 二、投标标函格式式 PAG

12、EREF _Toc245636616 h 62 HYPERLINK l _Toc245636617 三、法定定代表人人身份证证明书格格式 PAGEREF _Toc245636617 h 644 HYPERLINK l _Toc245636618 四、法定定代表人人授权书书格式 PAGEREF _Toc245636618 h 665 HYPERLINK l _Toc245636619 五、资格格证明文文件格式式 PAGEREF _Toc245636619 h 66 HYPERLINK l _Toc245636620 六、商务务差异表表格式 PAGEREF _Toc245636620 h 669

13、HYPERLINK l _Toc245636621 七、其他他资料格格式 PAGEREF _Toc245636621 h 700 HYPERLINK l _Toc245636622 八、技术术响应文文件格式式 PAGEREF _Toc245636622 h 72 HYPERLINK l _Toc245636623 （一）实实施方案案 PAGEREF _Toc245636623 h 73 HYPERLINK l _Toc245636624 （二）技技术偏离离表 PAGEREF _Toc245636624 h 744 HYPERLINK l _Toc245636625 （三）公公司工作作人员资资格

14、一览览表 PAGEREF _Toc245636625 h 755 HYPERLINK l _Toc245636626 （四）拟拟配备本本项目人人员资格格一览表表 PAGEREF _Toc245636626 h 76 HYPERLINK l _Toc245636627 （五）拟拟投入本本项目清清洁服务务管理人人员简历历表 PAGEREF _Toc245636627 h 777 HYPERLINK l _Toc245636628 （六）拟拟配置的的装备情情况表 PAGEREF _Toc245636628 h 778 HYPERLINK l _Toc245636629 （七）投投标人认认为需要要提交

15、的的其他资资料 PAGEREF _Toc245636629 h 799 HYPERLINK l _Toc245636630 九、唱标标信封 PAGEREF _Toc245636630 h 880 HYPERLINK l _Toc245636631 十、投标标保证金金汇入情情况说明明 PAGEREF _Toc245636631 h 81第一部分分 投投标邀请请一、投标标邀请函函东莞松山山湖政府府采购中中心（以以下简称称“采购中中心”）受东莞莞市松山山湖物业业管理有有限公司司（以下下简称“招标人人”）委托托，现就就松山湖湖创意生生活城及及管委会会行政办办公楼清清洁服务务采购项项目进行行公开招招标采

16、购购，欢迎迎有实施施能力和和资质的的国内供供应商参参加投标标。1项目目名称：松山湖湖创意生生活城及及管委会会行政办办公楼清清洁服务务采购项项目，招招标编号号：SSLLCG22009919。本项目目分两个个包，第第一包为为创意生生活城清清洁服务务，总建建筑面积积：8998344M2；第二二包为管管委会行行政办公公楼清洁洁服务，总建筑筑面积：523318MM2，（含含旧管委委会）。同一投投标人不不能同时时中两个个标。2购买买招标文文件时间间：20009年111月3日至20009年111月23日（公休节节假日除除外）。3购买买招标文文件地点点：东莞莞松山湖湖政府采采购中心心，地址址：广东东省东莞莞松

17、山湖湖管委会会A2栋栋一楼。4招标标文件售售价：人人民币1150元元/份（售后不不退）。5现场场勘察安安排时间间：20009年年11月月3日至至20009年111月223日，上午99:000-111:300时，下下午2:30-5:000时。各投标标人自行行前往创创意生活活城及管管委会行行政办公公楼进行行现场勘勘察，采采购人不不再集中中组织各各投标人人进行现现场勘察察。现场场勘察联联系方式式：东莞莞市松山山湖物业业管理有有限公司司，联系系人：孟孟小姐，联系电电话：007699-22289223111。6递交交投标文文件时间间、地址址及事宜宜：递交投标标文件截截止时间间：20009年年11月月25

18、日9:330（北北京时间间）。递交投标标文件地地址：广广东省东东莞松山山湖管委委会A22栋一楼楼开标室室。递交投标标文件事事宜：所所有投标标人都必必须提交交一份金金额为人人民币贰贰万元整整（即￥20,0000元元）的投投标保证证金。投投标保证证金在递递交投标标文件截止止时间前前必须到到达东莞莞松山湖湖政府采采购中心心账户上上。投标标保证金金的有关关事项按按投标人人须知的的相关规规定执行行。投标人向向东莞松松山湖政政府采购购中心缴缴纳“投标保保证金”账户收款单位位名称：东莞松松山湖政政府采购购中心收款单位位开户行行：农行行东莞松山山湖支行行收款单位位账号：30880011040000006522

19、收款单位位地址：广东省省东莞松松山湖管管委会AA2栋一一楼联系人:钟小姐,电话:07669-22289916333注明：投投标人必必须采用用银行转转账或电电汇方式式缴交，以其它它形式或或委托分分支机构构汇入的的投标保保证金，视为无无效投标标。各投投标人在在汇投标标保证金金时应在在用途栏栏上写明明采购编编号（SSSLCCG20009119）。7开标标时间、地点及及事宜：开标时间间：20009年年11月月25日日9:330（北北京时间间）。开标地址址：广东东省东莞莞松山湖湖管委会会A2栋栋一楼开开标室。开标事宜宜：届时时请投标标人的法定代代表人或或其授权权代表务务必携带带有效身身份证明明出席开开标

20、会。8采购购中心、招标人人不负责责投标人人准备投投标文件件和递交交投标文文件所发发生的任任何成本本或费用用。9有关关本次招招标之事事宜，可可按下列列地址以以书面形形式查询询：单位名称称：东莞莞松山湖湖政府采采购中心心详细地址址：广东东省东莞莞松山湖湖管委会会A2栋栋一楼开开标室网址：n 邮政编编码：55238808联系人：钟小姐联系系电话：0766922289916333传 真真：077692288913333第二部分分 投投标人须须知一、说明明1适用用范围及及资金来来源1.1本本招标标标的为清清洁服务务项目，详细要要求见用户需需求书。1.2资资金来源源：公司司资金。2定义义2.1招招标人：东

21、莞市市松山湖湖物业管管理有限限公司。2.2投投标人：指响应应招标、参加投投标竞争争的依法法成立的的法人或或其他组组织。2.3 评标委委员会：评标委委员会是是依据中华人人民共和和国招标标投标法法、中华人人民共和和国政府府采购法法组建建的专门门负责本本次招标标其评标标工作的的临时性性机构。2.4日日期：指指公历日日。2.5时时间: 指北京京时间。2.6合合同:指指由本次次招标所所产生的的合同或或合约文文件。2.7招招标文件件中所规规定“书面形形式”，是指指任何手手写的、打印的的或印刷刷的方式式，通讯讯方式包包括专人人面交或或传真发发送。3合格格的投标标人3.1投投标人是是在中华华人民共共和国境境内

22、登记记注册的的具有独独立法人人资格的的单位，且且注册资资金在550万元元以上。3.2投投标人必必须具有有相关行行政部门门核发的的清洁服服务专业业资格证证书，或或营业执执照上有有清洁服服务、清清洁经营营范围的的，并在在广东省省内注册册的或有有分支机机构或售售后服务务点的法法人企业。3.3凡凡两家或或以上供供应商参参加同一一项目的的采购，有如下下情况的的，一经经发现，将视同同串标处处理：为同一一法定代代表人的的；为同一一股东控控股的；其中一一家公司司为其他他公司最最大股东东的。3.4投投标人（含其授授权的下下属单位位、分支支机构）在投标标前三年年内有受受到各级级管理部部门处分分或处罚罚的，须须主动

23、填填报受处处分或处处罚的记记录，如如果不主主动填报报而被事事后发现现的，将将取消其其投标资资格，并并按有关关规定追追究责任任。4合格格的服务务4.1有有关服务务必须符符合中华华人民共共和国的的行业标标准及采采购方的的验收标标准。4.2 投标人人应保证证，招标标人在中中华人民民共和国国使用该该服务中中的任何何一部分分时，免免受第三三方提出出的侵犯犯其专利利权或设设计权等等的起诉诉。如发发生此纠纠纷及诉诉讼，一一切责任任由投标标人承担担。5投标标费用5.1采采购中心心、招标标人不负负责投标标人准备备投标文文件和递递交招标标文件所所发生的的任何成成本或费费用。5.2招招标人组组织投标标人对项项目现场

24、场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便投标人人获取有有关编制制投标文文件和签签署合同同所涉及及现场的的资料。投标人人承担踏踏勘现场场所发生生的自身身费用。5.3采采购中心心不收取取中标服服务费。二、招标标文件6招标标文件的的组成6.1招招标文件件包括：6.1.1 投投标邀请请函；6.1.2 投投标人须须知；6.1.3 合合同书格格式；6.1.4 用用户需求求书；6.1.5 投投标文件件格式。6.2 投标人人应认真真阅读招招标文件件中所有有的事项项、格式式、条款款和规范范等要求求。投标标人没有有按照招招标文件件要求提提交全部部资料或或者投标标文件没没有对招招标文件件在各方方面都做做出实质质性响应应是

25、投标标人的风风险，没没有实质质性响应应招标文文件要求求的投标标将被拒拒绝。7招标标文件的的澄清7.1 投标人人若对招招标文件件有任何何疑问，应于投投标截止止日期前前 5日以书书面形式式（须加加盖投标人公公章）向向采购中中心提出出书面澄清清要求，送至东东莞松山山湖政府府采购中中心。无无论是采采购中心心根据需需要主动动对招标标文件进进行必要要的澄清清，或是是根据投投标人的的要求对对招标文文件做出出澄清，采购中中心都将将于投标标截止时时间3日前以以书面形形式予以以澄清，同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。该澄清清作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用。8招标标文件的的修改8.1 招

26、标文文件发出出后，在在提交投投标文件件截止时时间3日日前，采采购中心心可对招招标文件件进行必必要的澄澄清或修修改。8.2招招标文件件的修改改将以书书面形式式发送给给所有投投标人。招标文文件的修修改内容容作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用。8.3招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等内容容均以书书面形式式明确的的内容为为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以最后后发出的的书面文文件为准准。8.4为为使投标标人在编编制投标标文件时时有充分分的时间间对招标标文件的的澄清、修改、补充等等内容进进行研究究，采购购中心将将酌情延延长提交

27、交投标文文件的截截止时间间，具体体时间将将在招标标文件的的修改、补充通通知中予予以明确确。本项目的的澄清通通知或补补充通知知等信息息均在松松山湖网网站（）上公示示，各投投标人应应及时登登陆上述述网站浏浏览或下下载，采采购中心心将会通通过手机机短信方方式提醒醒各投标标人查看看，此外外采购中中心不再再另行逐逐一书面面通知各各投标人人。三、投标标文件的的编制9投标标文件的的语言及及度量衡衡单位9.1 投标人人提交的的投标文文件以及及投标人人与采购购中心就就有关投投标的所所有来往往函件均均应使用用简体中中文书写写。对于于任何非非中文的的资料，都应提提供简体体中文翻翻译本，有矛盾盾时以简简体中文文翻译本

28、本为准。9.2 在投标标文件中中以及所所有投标标人与采采购中心心和招标标人往来来文件中中的所有有计量单单位和规规格都应应按国家家有关规规定使用用公制标标准。10投投标文件件的组成成10.11 投标标人编写写的投标标文件应应包括下下列部分分：10.11.1 价格部部分文件件（1）投投标报价价总表；（2）报报价明细细表。10.11.2 商务部部分文件件（1）投投标函；（2）法法定代表表人身份份证明书书（须附附法定代代表人身身份证复复印件）；（3）授授权委托托书（须须附授权权委托人人身份证证复印件件）；（4）投投标人资资格证明明文件；（5）业业绩表；（6）商商务差异异表；（7）服服务承诺诺书（8）投

29、投标人认认为需要要提交的的其他资资料。10.11.3 技术部部分文件件（1）实实施方案案；（2）技技术偏离离表；（3）公公司工作作人员资资格一览览表；（4）拟拟配备本本项目人人员资格格一览表表；（5）拟拟投入本本项目清清洁服务务管理人人员简历历表；（6）拟拟配置的的装备情情况表；（7）投投标人认认为需要要提交的的其他资资料。10.11.4 唱标信信封（1）投投标函复复印件；（2）投投标人营营业执照照复印件件；（3）投投标人法法定代表表人授权权书复印印件；（4）投投标报价价总表复复印件。10.22供应商商须如实实详细提提供第110.11款所要要求的全全部资料料，价格格部分文文件必须须单独装装订成

30、册册，商务务、技术术和其他他证明资资料等投投标文件件不能出出现投标标价格。10.33如不按按10.1、110.22要求提提供的投投标文件件，将视视为无效效投标文文件。10.44对招标标文件“用户需需求”部分作作出书面面响应，包括但但不限于于招标时时主要服服务需求求等。 10.55 本项项目共分分两包，第一包包为创意意生活城城清洁服服务，第第二包为为管委会会行政办办公楼清清洁服务务，投标标人应就就所投标标包类分分别编写写投标文文件，并并在投标标文件封封面上注注明所投投包类。同一投投标人若若为第一一包类的的中标人人，则须须退出第第二包类类的投标标。11投投标文件件格式投标人提提交的投投标文件件应当

31、使使用招标标文件所所提供的的投标文文件全部部格式（表格可可以按同同样格式式扩展）。12投投标文件件的份数数和签署署12.11 投标标人应就就每一包包类提交交一套正正本、五五套副本本和一份份唱标信信封的投投标文件件。12.22投标文文件正本本均须用用不褪色色墨水书书写或打打印，投投标文件件副本的的所有资资料都可可以用投投标文件件的正本本复印而而成，并并应在投投标文件件封面的的右上角角清楚地地注明“正本”或“副副本”。正本和和副本如如有不一一致之处处，以正正本为准准。12.33 除投投标人对对错误处处修改外外，全套套投标文文件应无无涂改或或行间插插字和增增删。如如有修改改，修改改处应由由投标人人加

32、盖投投标人的的公章或由由授权委委托人签签字。12.44传真或或电传的的投标文文件将被被拒绝。13投投标报价价说明13.11本次招招标，投投标人必必须就每每一包类类的所有有内容进进行报价价，少报报无效。13.22报价应应包含完完成本次次招标所所有服务务内容的的费用（包括人人工、各各种税务务费、必必须的辅辅助材料料费及合合同实施施过程中中不可预预见的费费用等）。13.33若报价价小写与与大写存存在差异异，以大大写为准准。如投投标报价价没有大大写金额额的，其其投标报报价无效效。13.44投标人人所报的的投标价价在合同同执行期期间是固固定不变变的，不不得以任任何理由由予以变变更。投投标价不不是固定定价

33、的投投标文件件将作为为非响应应性投标标而予以以拒绝。13.55中标后后开出的的所有发发票都须须与中标标供应商商的名称称一致。14投投标货币币投标人提提供的服服务方案案和服务务价格必必须用人人民币报报价。15投投标有效效期15.11 投标标文件应应根据投投标人须须知的规规定在投投标截止止日后的的90天天内保持持有效。投标有有效期比比规定期期限短的的将被视视为非响响应标而而予以拒拒绝。15.22 特特殊情况况下，在在原有投投标有效效期截止止之前，采购中中心可要要求投标标人同意意延长投投标有效效期。这这种要求求与答复复均应以以书面形形式提交交。投标标人可拒拒绝采购购中心的的这种要要求，其其投标保保证

34、金将将不会被被没收。接受投投标有效效期延长长的投标标人将不不会被要要求和允允许修正正其投标标文件，而只会会被要求求相应地地延长其其投标保保证金的的有效期期。在这这种情况况下，根根据投标标人须知知有关投投标保证证金的退退还和没没收的规规定将在在延长了了的有效效期内继继续有效效。16投投标保证证金16.11 投标标人必须须提供一一份投标标保证金金额为人人民币贰贰万元整整（即￥20,0000元）的投投标保证证金。投投标保证证金作为为其投标标文件的的一部分分。16.22 投标标保证金金是为了了保护采采购中心心和招标标人免遭遭因投标标人的行行为而蒙蒙受损失失，采购购中心、招标人人在因为为投标人人的行为为

35、如受到损损害时可可以没收收投标人人的投标标保证金金。16.33投标人人应按要要求提交交投标保保证金，投标人人必须采采用银行行转账或或电汇方方式缴交交，以其其它形式式或委托托分支机机构汇入入的投标标保证金金，视为为无效投投标。各各投标人人在汇投投标保证证金时应应在用途途栏上写写明采购购编号（SSLLCG22009919）。16.44提交保保证金时时应符合合下列规规定：16.44.1收收款单位位名称：东莞松松山湖政政府采购购中心收款单位位开户行行：农行行东莞松山山湖支行行收款单位位账号：30880011040000006522收款单位位地址：广东省省东莞松松山湖管管委会AA2栋一一楼联系人:钟小姐

36、,电话:07669-2228991633316.44.2 在递交交投标文件件截止日日期前一一天必须须到达上上述账户户 。16.55 对于于未能按按要求提提交投标标保证金金的投标标，采购购中心将将视为不不响应招招标文件件而予以以拒绝。16.66没中标标的投标标人，其其投标保保证金将将在采购购结果公公示完毕毕后5个个工作日日内无息息退还。16.77中标人人的投标标保证金金，在中中标人按按本须知知第288条规定定提交履履约保证证金后5个工工作日内内无息退退还。16.88如投标标人发生生下列情情况之一一时，投投标保证证金将被被没收：16.88.1投标人人拒绝按按本须知知第244条规定定修正标标价；16

37、.88.2在在递交投标标文件截止止时间至至投标有有效期满满之前，投标人人撤回其其投标文文件的。16.88.3中标人人未能在在规定期期限内提提交履约约保证金金的。16.88.4 中标标人在规规定期限限内未能能签订合合同,或或未能接接受对错错误的修修正的。四、投标标文件的的递交17投投标文件件的装订订、密封封和标记记17.11投标文文件的装装订要求求。所有有投标文文件必须须装订成成册，可可分册，但不能能采用活活页装订订，出现现掉页和和漏页的的由投标标人自己己承担。17.22投标人人应将所所有投包包类的正正本、所所有副本本和唱标标信封分分别单独独密封包包装，在在密封袋袋上清楚楚地标明明“正本”、“副

38、本”、“唱标信信封”，并在在密封袋袋上封口口处加盖盖投标人人公章。17.33在投标标文件密密封袋上上均应标标明以下下内容：(1) 采购购编号： ；(2) 项目目名称： ；(3) 所投投包类： ；(4)年年月日时分开标标，此时时间以前前不得开开封。 标明投标标人名称称、地址和文文件的种种类（如如价格文文件、商商务文件件、技术术文件和和唱标信信封等）。17.44如果投投标文件件没有按按本报价价须知第第17.117.3款的规规定装订订和加写写标记及及密封，采购中中心将不不承担投投标文件件提前开开封的责责任。对对由此造造成提前前开封的的投标文文件将予予以拒绝绝，并退退还给投投标人。18投投标截止止期1

39、8.11本次招招标的投投标截止止日期和和时间为为20009年111月225日99:300（北京京时间）；18.22 采购购中心可可按本须须知第88条规定定以修改改补充通通知的方方式，酌酌情延长长提交投投标文件件的截止止时间。在此情情况下，投标人人的所有有权利和和义务以以及投标标人受制制约的截截止时间间，均以以延长后后新的投投标截止止时间为为准。18.33 到递递交投标标文件截止止时间止止，采购购中心收收到的投投标文件件少于33个的，采购中中心将依依法重新新组织招招标。19迟迟交的投投标文件件采购中心心在本须须知第118条规规定的递递交投标标文件截止止时间以以后收到到的投标标文件，将被拒拒绝并退

40、退回给投投标人。20投投标文件件的补充充、修改改与撤回回20.11 投标标人在提提交投标标文件以以后，在在规定的的递交投标标文件截止止时间之之前，可可以书面面形式补补充修改改或撤回回已提交交的投标标文件，并以书书面形式式通知招招标人。补充、修改的的内容为为投标文文件的组组成部分分。20.22 投标标人对投投标文件件的补充充、修改改，应按按本须知知第177条有关关规定密密封、标标记和提提交，并并在内外外层投标标文件密密封袋上上清楚标标明“补补充、修修改”或或“撤回回”字样样。20.33在递交交投标文件件截止时时间之后后，投标标人不得得补充、修改投投标文件件。20.44 在递递交投标标文件截止止时

41、间至至投标有有效期满满之前，投标人人不得撤撤回其投投标文件件，否则则其投标标保证金金将被没没收。五、开标标与评标标21开开标21.11采购中中心按本本须知所所规定的的时间和和地点公公开开标标，并邀邀请所有有投标人人参加。21.22按规定定提交撤撤回通知知的投标标文件不不予开封封，并退退回给投投标人；按本须须知第222条规规定确定定为无效效的投标标文件，不予送送交评审审。21.33 开标标程序：21.33.1 开标会会由采购中中心主持持，投标标人的法定定代表人人或其授授权代表表务必携携带有效效身份证证明准时时参加开开标会并并签名报报到，以以证明其其出席。投标人的的法定代代表人或或其授权权代表未未

42、参加开开标会的的，其投投标将被被拒绝；21.33.2投投标文件件的密封封情况由由采购中中心委托托的公证证机构检检查并公公证；或或由投标标人推选选的代表表检查投投标文件件的密封封情况；21.33.3 经确认认无误后后，由有有关工作作人员当当众拆封封，宣读读投标人人名称、投标价价格、价价格折扣扣和投标标文件的的其他主主要内容容。21.33.4开标时时，投标标文件中中开标一一览表（报价表表）内容容与投标标文件中中明细表表内容不不一致的的，以开开标一览览表（报报价表）为准。21.44采购中中心在递交投标标文件截止止时间前前收到的的投标文文件，开开标时都都应当众众予以拆拆封、宣宣读。21.55 采购购中

43、心对对开标过过程进行行记录，由投标标人签字字确认，并存档档备查。22投投标文件件的有效效性22.11 开标标时，投投标文件件出现下下列情形形之一的的，应当当作为无无效投标标文件，不得进进入评标标，并将将其投标标文件退退回：22.11.1投投标文件件未按照照本须知知第177条的要要求装订订、密封封和标记记的；22.11.2投投标保证证金未按按规定时时间到达达指定账账户或提提交金额额不足的的。22.11.3未按照照招标文文件规定定在报名名截止时时间内办办理报名名手续的的。23评评标委员员会与评评标方法法23.11评标委委员会。23.11.1本本次招标标依法组组建评标标委员会会。23.11.2评评标

44、委员员会依法法根据招招标文件件的规定定对投标标文件进进行评审审、提交交评标报报告并推推荐中标标候选人人。23.22评标原原则和评评标方法法23.22.1评评标基本本原则:评标工工作应依依据中中华人民民共和国国招标投投标法、中中华人民民共和国国政府采采购法以及国国家和地地方政府府的有关关规定，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则则进行。评标委委员会将将按照规规定只对对通过初初步评审审的投标标文件进进行评审审和比较较。23.22.2评评标方法法：本次次招标的的评标方方法采用用综合评评分方法法。23.22.3评评标办法法:按照照评标程程序的规规定和依依据评分分标准,各评委委就每个个投标人人的技

45、术术状况、商务状状况及其其对招标标文件要要求的响响应情况况进行评评议和比比较，评评出其技技术评分分和商务务评分。对各评评委的评评分进行行算术平平均，所所得算术术平均值值即为该该投标人人的技术术评分和和商务评评分。然然后，评评出价格格得分。将技术术评分、商务评评分和价价格评分分相加得得出综合合得分（保留小小数点后后两位数数）。23.22.4评评标步骤骤：先进进行初步步评审，再进行行的商务务、技术及及价格评评审。24投投标文件件的评审审24.11 投标标文件初初步评审审。24.11.1资资格性检检查。评评标委员员会依据据法津法法规和招招标文件件的规定定，对投投标文件件中的资资格证明明、投标标保证金

46、金等进行行审查，以确定定投标供供应商是是否具备备投标资资格。24.11.1符符合性检检查。评评标委员员会依据据招标文文件规定定，从投投标文件件的有效效性、完完整性和和对招标标文件的的响应程程度进行行审查，以确定定是否对对招标文文件的实实质性要要求作出出响应。如主要要内容不不满足用用户需求求书的要要求，以以及重要要指标有有重大偏偏离的，评标委委员会可可以否决决该投标标，视为为无效投投标文件件。24.11.3投投标文件件出现下下列情况况之一的的，被认认定为无无效投标标:投标有效效期不足足的;投标价不不是固定定价或投投标方案案是可选选择的;投标报价价超出财财政批复复预算的的或低于于成本价价的；不按照

47、招招标文件件投标人人须知中中第100点规定定要求制制作投标标文件的的；未按照招招标文件件规定的的要求签签署和盖盖章的；递交投标标文件份份数不足足的；不具备招招标文件件中规定定资格要要求的或或提供必必要的资资格证明明资料不不齐全和和不实的的；（8）不不符合法法律、法法规和招招标文件件中规定定的其他他实质性性要求的的。24.22投标文文件的澄澄清。24.22.1对对投标文文件中含含义不明明确、同同类问题题表述不不一致或或者有明明显文字字和计算算错误的的内容，评标委委员会可可以书面面形式要要求投标标人作出出必要的的澄清、说明或或者纠正正。投标标人的澄澄清、说说明或者者补正应应当书面面形式，由其授授权

48、的代代表签字字，并不不得超出出投标文文件的范范围或者者改变投投标文件件的实质质性内容容。根据据本须知知第244.2条规定定，凡属属于评标标委员会会在评标标中发现现的计算算错误进进行核实实的修改改不在此此列。24.22.2投投标文件件计算错错误的修修正24.22.2.1评标标委员会会将对确确定为实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件进行校校核，看看其是否否有计算算或表达达上的错错误，修修正错误误的原则则如下：24.22.2.22投标文文件的大大写金额额和小写写金额不不一致的的，以大大写金额额为准；总价金金额与按按单价汇汇总金额额不一致致的，以以单价金金额计算算结果为为准；单单价金额额小数点

49、点有明显显错位的的，应以以总价为为准，并并修改单单价；对对不同文文字文本本投标文文件的解解释发生生异议的的，以中中文文本本为准。24.22.2.3按上上述修正正错误的的原则及及方法调调整或修修正投标标文件的的投标报报价，投投标人同同意后，调整后后的投标标报价对对投标人人起约束束作用。如果投投标人不不接受修修正后的的报价，则其投投标将被被拒绝并并且其投投标保证证金也将将被没收收，并不不影响评评标工作作。24.33投标文文件的比比较与评评价。评标委员员会按招招标文件件中规定定的评标标方法和和标准，对资格格性检查查和符合合性检查查合格的的投标文文件进行行商务和和技术评评估，综综合比较较与评价价。24

50、.33.1商务评评分:评评标委员员会对投投标人的的商务状状况及响响应程度度进行评评议和比比较,并并依据评评分标准准,评出出其商务务评分。24.33.2技术评评分:评评标委员员会对投投标人的的技术状状况及响响应程度度进行评评议和比比较,并并依据评评分标准准,评出出其技术术评分。24.33.3价价格评分分: 评评标委员员会对合合格投标标文件的的投标报报价进行行评审，如某些些分项报报价明显显不合理理或者低低于成本本，有可可能影响响商品质质量和不不能诚信信履约的的，应当当要求其其在规定定时间内内提供书书面文件件予以解解释说明明，并提提供相关关证明材材料。否否则，评评标委员员会可以以否决该该投标报报价，

51、视视为无效效投标文文件。评标委员员会对合合格的投投标人的的投标报报价，详详细分析析、核准准，检查查其是否否存在累累加的算算术错误误，评标标委员会会将修正正后的所所有投标标人的报报价，调调整后的的价格对对投标人人具有约约束力。如果投投标人不不接受修修正后的的报价，则其报报价将被被拒绝。进入价价格评比比投标人人的投标标价格最最低的投投标报价价为评标标基准价价，其价价格分为为满分330分，其他投投标人的的价格分分统一按按下列公公式计算算：投标报价价得分（评标标基准价价/投标标报价）价格权权值1000%24.33.4评评分标准准（1）价价格部分分（满分分30分分） （2）商商务、技技术部分分（满分分7

52、0分分） 序号评分内容容评分参考考商务部分分（满分分20分） 1商务条款款响应情情况（满满分8分）全部响应应招标要要求的得得8分，每每缺一项项或不满满足的减减1分，最低得得0分 2社会信誉誉度，有有无不良良业绩及及诉讼史史（满分分3分）（3分）优：33分，良良：2分分，差：1分。3公司获奖奖情况（满分33分）每获得得一个奖奖得1分分，最高高得3分分。须提供有有效证件件的复印印件4业绩（满满分6分）投标人近近3年具具有一定定规模的的清洁服服务业绩绩：在广东东地区有有办公楼楼清洁业业绩，需需提供相相关服务务单位的的证明文文件或合合同,最最高可得得6分。（须提供供合同复复印件及及单位各各阶段的的评价

53、意意见或总总体评价价意见）。技术部分分（满分分50分）1实施方案案（满分分30分）对东莞市市松山湖湖物业管管理有限限公司（包括创创意生活活城、行行政办公公楼）清清洁的理理解及管管理方案案：创意生生活城、行政办办公楼清清洁的显显著特点点；（33分）优优：3分分，良：2分，差：11分。创意生生活城、行政办办公楼各各区域功功能内容容；（33分）优优：3分分，良：2分，差：11分。创意生生活城、行政办办公楼清清洁的难难点和重重点；（3分）优：33分，良良：2分分，差：1分。针对两两个项目目清洁的的难点和和重点，采取的的不同于于其他清清洁项目目的特殊殊措施；（3分分）优：3分，良：22分，差差：1分分。

54、针对创创意城、行政办办公楼清清洁的难难点和重重点自身身所具备备的优势势；（33分）优优：3分分，良：2分，差：11分管理模模式与配配套措施施；（33分）优优：3分分，良：2分，差：11分。机构设设置与运运作流程程；（33分）优优：3分分，良：2分，差：11分。2拟派管理理人员配配备情况况（满分分8分）人员岗岗位配备备（4分分）：主主要管理理人员的的简历、各类人人员数量量和专业业素质、各岗位位人员配配备等。有资格格证书的的加2分分(2分)。人员资资质、培培训及考考核机制制等,有有建立的的最高得得2分,一一项都未未建立得得0分,以上管理理人员须须提供岗岗位证3设施和物物资装备备配套（满分44分）是

55、否有足足够的设设施及物物资装备备保证优优质服务务情况评评价：优优：4分分，良：3分，一般：2分，差：11分。4质量保证证与服务务承诺（满分44分）各项清清洁服务务制度及及计划、承诺指指示等（4分）。优：4分，良：33分，差差：1-2分。5公司管理理规章制制度（满满分4分分）根据企业业相关制制度及岗岗位操作作制度及及标准、管理人人员考核核培训制制度及标标准等，要求符符合规范范，体现现高标准准，科学学合理，详细完完整。优优：4分分，良：2-33分, 差：11分。24.44推荐中中标候选选供应商商名单评标委员员会将出出具评标标报告，按综合合得分高高低次序序排出名名次，并并向招标标人推荐荐中标候候选人

56、。综合得得分相同同的，按按投标报报价由低低到高顺顺序排列列。综合合得分且且投标报报价相同同的，按按技术指指标优劣劣顺序排排列。24.55经评标标委员会会评审，实质性性响应招招标文件件不足33家的，采购中中心将依依法重新新招标。六、合同同的授予予25合合同授予予标准招标人按按评标委委员会得得出的评评标结果果，在评评标委员员会推荐荐的中标标候选人人中依法法确定中中标人，并将合合同授予予之。26招招标人拒拒绝投标标的权力力招标人不不承诺将将合同授授予报价价最低的的投标人人。招标标人在确确定中标标人之前，有权依依据评标标委员会会的评标标报告拒拒绝不合合格的投投标。27中中标通知知书27.11招标结结果

57、预公示结结束后33个工作作日内，预中标标供应商商须提供供营业执执照、税税务登记记证、组组织机构构代码证证和在投投标文件件中提供供的资质质证明文文件、合合同等主主要证明明文件的的原件进进行核对对，经核核对无误误后才发发中标通通知书。如授权权其分支支机构进进行项目目实施或或提供售售后服务务的，亦亦应提供供其与分分支机构构关系的的法律证证明材料料。27.22中标结结果在东东莞松山山湖政府府采购网网公示77天后，如无实实质性问问题，东东莞松山山湖政府府采购中中心将向向中标人人发出中中标通知知书。27.33中标人人如在中中标结果果预公告告结束后后15日日内不按按规定领领取中标标通知书书的，则则视为自自动

58、放弃弃中标资资格进行行处理。27.44中标标通知书书将是是合同的的一个组组成部分分。28履履约保证证金28.11 中标标人须按按履约保保证金指指南上的的规定日日期内向向东莞市市松山湖湖物业管管理有限限公司提提交履约约保证金金，履约约保证金金金额为为合同价价的5。收款款单位：东莞市市松山湖湖物业管管理有限限公司，履约保保证金缴缴交账号号：，开开户行：。28.22中标人人在收到到中标通通知书110日内内，应及及时将履履约保证证金进账账单用AA4纸复复印件（加盖公公章，一一式二份）交交给东莞莞松山湖湖政府采采购中心心。28.33 若中中标人不不能按本本须知第第28.11款的规规定执行行，招标标人将有

59、有充分的的理由解解除合同同，并没没收其投投标保证证金，给给招标人人造成的的损失超超过投标标保证金金数额的的，还应应当对超超过部分分予以赔赔偿。28.44履约保保证金待待验收合合格后无无息退回回。29合合同协议议书的签签订29.11 招标标人与中中标人必必须按中中标通知知书规定定时间内内，按照照招标文文件和中中标人的的投标文文件订立立书面合合同，招招标人和和中标人人不得再再行订立立背离合合同实质质性内容容的其他他协议。29.22 中标标人如不不按本投投标须知知第299.1款款的规定定与招标标人订立立合同，则招标标人将废废除授标标，履约约保证金金不予退退还，给给招标人人造成的的损失超超过履约约保证

60、金金数额的的，还应应当对超超过部分分予以赔赔偿，同同时依法法承担相相应法律律责任。29.33中标单单位不能能把中标标项目分分包给其其他单位位实施。30付付款自合同执执行后次次月开始始，每月月15日日前（遇遇节假日日顺延至至下一工工作日按合同总总价按月月支付）支付上上个月费费用。31.其其他如投标人人提供虚虚假材料料谋取中中标的，或者采采取不正正当手段段诋毁、排挤其其他投标标人的，以及与与其他的的投标人人恶意串串通的，我中心心将严肃肃处理，并保留留追究其其责任的的权利。第三部分分 合同同格式清洁服务务合同格式项目名称称：_合同编号号：_签订地点点：_签订日期期：_清洁服务务合同第一条 合同的的主