2022的购房合同范本

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑第 页2022的购房合同范本 不管什么时候，房屋的买卖是大事，为保障利益，签订合同是最有效的办法，那么英爱怎么签订（购房合同）呢?下面我为大家收集整理了“2022实用的购房（合同范本）5篇”，欢迎阅读与借鉴! 购房合同范本1 卖方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 买方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地使用权

2、证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及（租赁合同）交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户

3、登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_(小写：_元)。 第七条【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，

4、按日万分之_支付违约金，合同继续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、

5、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当

6、事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十条【合同生效】 本

7、合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方(签字)：_买方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房合同范本2 甲方：身份证号码： 身份证号码： 乙方：身份证号码： 鉴于甲方已经于年月日与_有限公司签订编号为的商品房（买卖合同），该合同约定标的房屋为海口市海口市_北侧_A3栋住宅楼A3-504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。 经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为商品房买卖合同中买

8、方的权利义务概括转让价格为人民币63万元; 2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户; 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户; 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元; 5、乙方与开发商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得由开发商_有限公司出具正式的

9、与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续; 2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票; 3

10、、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同; 2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币20万元; 3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币1万元; 4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担

11、违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币20万元; 5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订商品房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元; 6、开发商_有限公司提供给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除

12、合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金 2、双（方法）定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。 甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮： 3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。 4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本（协议书）附件。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房合同范本3 购买方(甲方)： 销售方(乙方)： 根据中华人民

13、共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房_楼_单元_室，建筑面积_m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 采用下列第_种方式： 1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。 四、双方责任与权利_甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方

14、在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足

15、够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否

16、变更或解除合同。 八、（其它）事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 卖方： 买方： _年_月_日 购房合同范本4 出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：_联系电话：开户行：_帐号： 买受人(以下简称乙方)：_法定代表人：_身份证地址：联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街_

17、。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。 第三条商品房交付日期 甲方于年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3其他方式。 第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

18、甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第六条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 向人民法院提起诉讼。 第七条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 第八条合同份数 本合同共_，一式贰份，甲、乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房合同范本5 甲方(房屋出售方)：_ 乙方(房屋购买方)：_ 按照中华人民共和国合同法和其他

19、有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于_市_街_单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金_元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予

20、退还。 第四条该房屋房价款为人民币_元。房价款的支付方式_，支付时间为：_年_月_日。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

21、责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土