监理投标文件 页

1、PAGE PAGE 43监理投标文件总目录一、投标承诺书 3二、建设工程监理投标简况表 3三、厦门华夏大学一期A标段工程监理技术标书 4（一）工工程概况况 44（二）监监理工程程师岗位位职责 4（三）监监理工作作的指导导思想 4（四）监监理工作作目标 5（五）项项目监理理组织结结构和计计划 5（六）监监理工作作制度（程序及及流程） 66（七）工工程质量量监理措措施 100（八）工工程主要要施工内内容及质质量监控控要点 17（九）工工程进度度监理措施施 29（十）工工程投资资控制措措施 322（十一）信息管管理措施施 333（十二）合同管管理措施施 335（十三）安全文文明施工工的监理理措施 3

2、5四、厦门门华夏大大学一期期A标段段工程监监理附件件（一）.投标书书（二）.法定代代表人资资格证明明书（三）.授权委委托书（四）.监理工工程唱标标单(格格式)（五）.监理费费报价表表（六）.本工程程拟派总总监及主主要监理理人员名名单和简简况（七）.选用、配备的的监测仪仪器、设设备清单单（八）.监理单单位综合合情况一一览表（九）.近三年年监理工工程一览览表（十）.投标人人需业主主提供的的条件一.监理理招标承承诺书厦门华夏夏大学： 我们已已经踏勘勘了工程程现场，并详细细说明研研究了厦厦门华夏夏大学一一期A标段工工程监理招标标文件。我们愿愿意全部部按照招招标文件件的规定定，郑重重提交我我们的投投标书

3、，并做出出以下承承诺：按照招标标文件、技术规规范和政政府的有有关规定定，我方方愿根据据招标文文件的规规定核实实并确定定的最终终监理费费用，遵遵照本招招标文件件的有关关支付规规定，承承担上述述工程的的施工监监理任务务。如果贵方方接受我我方的投投标，我我方保证证根据合合同规定定安排完完成全部部监理任任务。我方同意意从规定定回标截截止日期期起400个日历历天内遵遵守本投投标书，在此期期限届满满之前，本投标标书将始始终对我我们具有有约束力力，并可可随时被被接受。直至正式式签署本本工程施施工监理理合同为为止，本本投标书书连同贵贵方的中中标通知知书、双双方签订订的补充充和修正正文件以以及其他他的书面面接受

4、文文件和附附件，将将成为我我们双方方之间具具有约束束力的合合同文件件。我们理解解招标文文件中关关于定标标的方法法，并且且无意寻寻求此外外的任何何解释。此致敬礼投标单位位：厦 门 市市 华 远 监监 理 公 司司法人代表表：朱焦焦勇公司地址址：厦门门市中山山路200号公司电话话：0559222233116888日 期：20004年112月118日二建设设工程监监理投标标简况表表见表如下下建设工程程监理投投标简况况表工程名称称：厦门门华夏大大学一期期A标段工工程监理组人人员数 总监理工工程师简简况安全监理理员简况况监理费计算浮浮动率（）附加工作作酬金（元日日人）额外工作作酬金（元日日人）姓名年年龄

5、专专业性性别职称总总监证号号每周驻工工地天数数（下限限）姓名年年龄职称性性别证号洪钟冠50岁岁工民民建男高级工程程师注注册监理理工程 943348宁建监字字08773号5天周周殷血伟35岁岁工程师男JL（TT）298555150元元日人150元元日人说明：监理费：即正常常的监理理业务的的酬金。附加工作作酬金：即发生生附加工工作时酬酬金的计计算依据据。额外工作作酬金：即发生生额外工工作的计计算依据据。 投标标单位： （盖章章） 法人人代表或或委托代代理人： （盖章章）20044 年年 122 月 122 日日厦门华夏夏大学一一期A标段工工程监理理技术标标书（一）工工程概况况 工工程名称称：厦门门

6、华夏大大学一期期A标段段工程建设单位位：厦门门华夏大大学招标代理理机构：厦门南南方招标标代理有有限公司司建设地点点：厦门门市夏泉泉路1000号建设规模模：70000平平方米 结结构形式式：框剪剪结构计划投资资：人民民币40000万万元 要求质质量标准准：优良良工期要求求：20005年年1月77号开工工，20005年年9月77号竣工工（二）监监理工程程师岗位位职责 1.审审查承包包单位各各项施工工准备工工作，协协助委托托单位下下达开工工通知书书； 2.审审查承包包单位提提交的施施工组织织设计、施工技技术方案案和施工工进度计计划，并并督促其其实施； 3.协协助建设设单位组组织设计计交底及及图纸会会

7、审； 4.审审查承包包单位提提供的分分包工程程项目及及分包单单位的资资质； 5.审审查工程程使用的的原材料料、半成成品、成成品和设设备的质质量，必必要时进进行抽查查和复验验； 6.监监督承包包单位严严格按现现行规范范、规程程、标准准和设计计要求施施工，控控制工程程质量； 7.抽抽查工程程施工质质量，对对隐蔽工工程进行行复验签签证，参参与工程程质量事事故的分分析及处处理； 8.分分阶段协协调施工工进度计计划，及及时提出出调整意意见，控控制工程程进度； 9.督督促执行行承包合合同，协协调委托托单位与与承包单单位之间间的争议议； 10.督促承承包单位位整理合合同文件件及施工工技术档档案资料料； 11

8、.组织承承包单位位对工程程进行阶阶段验收收及竣工工初验，并督促促整改，对工程程施工质质量提出出评估意意见，协协助业主主组织竣竣工验收收。 (三三)监理理工作的的指导思思想 1.国国家和地地方制订订的有关关工程建建设的法法律、法法规、规规章和有有关规定定； 2.国国务院220000年1月月30日日颁布的的国务院院令第2279号号建设设工程质质量管理理条例； 3.建建设部220000年4月月20日日发布的的工程程建设标标准强制制性条文文(房房屋建筑筑部分)； 4.现现行的工工程建设设施工及及验收规规范和建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准； 5.建建设单位位与监理理单位签签订的建建设工程程委托监

9、监理合同同； 6.建建设单位位与承包包单位签签订的本本工程施施工承包包合同及及其附件件； 7.本本工程施施工图纸纸，工程程地质勘勘察报告告，设计计说明及及设计变变更通知知等(含含设计交交底，图图纸会审审记录)； 8.承包包单位编编制经审审批的施施工组织织设计(含施工工技术方方案)；9.建设设单位发发布的有有关本工工程建设设的文件件、指令令等，10.本本公司IISO990022质量体体系文件件；11.本本工程执执行的其其他规定定文件。(四)监监理工作作目标 1.质量量控制目目标；工工程质量量等级达达到优良良。2.工期期控制目目标：按按施工承承包合同同要求。3.安全全控制目目标：无无重大安安全责任

10、任事故，特别是是保证邻邻近建筑筑及市政政设施的的正常使使用。文文明卫生生目标：力争达达到市级级文明卫卫生工地地。（五）项项目监理理组织结结构和计计划 对本工工程项目目的特征征，组建建如下适适应本项项目的监监理班子子，根据据工程进进展情况况，将进进行适当当的补充充和调整整。1.项目目监理机机构框图图 如下图图：2.监理理管理模模式根据ISSO90002质质量管理理体系要要求，遵遵照我公公司真诚诚、效率率、公正正、高标标准、为为委托人人提供满满意的服服务质量量方针要要求，我我公司以以高效的的工作取取得合同同1000%履约约率、以以扎实的的专业水水准赢得得95%顾客满满意的质质量目标标，项目目监理机

11、机构对施施工承包包单位的的监理控控制将按按照ISSO90002质质量体系系程序文文件的要要求，所所涉及的的19个个要素（表5-27）的监控控分配至至项目监监理机构构各具体体操作人人，以做做到事事事有人管管、分工工明确、责任落落实、管管理到位位。 19个个控制要要素表 表表5-227控制要素素责任人4.1组组织管理理主管经理理、总监监、总监监代表、副总监监4.2质质量计划划编制和和控制总监、各各专业监监理工程程师、副副总监4.3合合同管理理总监代表表、内业业资料员员4.4文文件和资资料的控控制内业资料料员4.5采采购控制制总监代表表、各专专业监理理工程师师4.6顾顾客（业业主）提提供的产产品控制

12、制内业资料料员、各各专业监监理工程程师4.7产产品标识识和可追追溯性控控制各专业监监理工程程师、检检测见证证人员4.8监监理过程程控制各专业监监理工程程师、内内业资料料员、技技术负责责人4.9工工程监理理检验总监、总总监代表表、副总总监4.100检验、测量和和试验设设备控制制微量专业业监理工工程师、内业资资料员、总监代代表4.111工程项项目服务务检验状状态标识识控制总监代表表、各专专业监理理工程师师4.122不合格格服务的的控制总监、总总监代表表、副总总监4.133纠正和和预防措措施的控控制总监、总总监代表表、副总总监4.144服务资资料交付付控制内业资料料员、各各专业监监理工程程师4.15

13、5质量记记录控制制内业资料料员、总总监代表表4.166内部质质量审核核管理总监、副副总监4.177职业培培训控制制总监代表表、技术术负责人人4.188工程监监理服务务总监代表表4.199统计技技术应用用和控制制技术负责责人（六）监监理工作作制度（程序及及流程）1.监理理综合工工作程序序如下图 2.工程程开工审审理程序序如下图3.会议议纪要签签发程序序如下图4.工程程造价控控制程序序如下图5.工程程保修监监理程序序如下图（七）工工程质量量主要监监理措施施质量控制制要素施工阶段段的质量量控制是是指从承承包单位位队伍素素质、原原材料质质量控制制至工程程验收全全过程的的系统质质量控制制过程。质量控控制

14、可分分为质量量的事前前控制、事中控控制和事事后控制制。重点点是事前前控制，把质保保体系的的完善及及施工方方案、工工艺控制制作为整整个施工工阶段的的重点控控制。项目监理理机构应应通过各各项报审审表及现现场观察察目测、实测实实量、必必要时采采取抽检检手段，进行质质量控制制。尤其其是在目目前建筑筑市场比比较混乱乱的情况况下，必必须严防防无资质质及不合合格材料料混入工工地，严严防偷工工减料、以次充充好。其其范围包包括影响响施工质质量的五五方面：人、材材料、机机械、方方法和环环境。人的控制制a.在对对承包单单位进行行资质认认证和优优选时，一定要要对项目目经理、总工程程师、计计划、财财务、质质量、主主体工

15、程程、装饰饰、试验验、机械械等主要要管理人人员的个个人资力力及能力力均要进进行考查查，监理理工程师师随时检检查承包包人员的的的情况况，发现现问题，及时建建议建设设单位换换合适人人选，促促使承包包单位提提高整体体素质和和管理水水平。b.人的的理论、技术水水平直接接影响工工程质量量水平，尤其是是对技术术复杂、难度大大、精度度高、工工艺新的的建筑安安装的工工序操作作，应由由熟悉工工艺原理理、实践践经验丰丰富的技技术人员员承担和和技术工工人来完完成。监监理工程程师应对对他们的的技术水水平予以以考虑，进行资资质认证证。 c.根根据工程程施工的的特点和和环境，监理工工程师应应严格控控制人的的生理缺缺陷，如

16、如有高直直压、心心脏病的的人，不不能从事事高空作作业和水水下作业业等，避避免工程程质量和和安全事事故的发发生。 d监监理工程程师应严严格禁止止无技术术资质的的人员上上岗操作作，应从从各方面面综合考考虑,全全面控制制。 2)材材料、构构配件的的质量控控制： a掌掌握材料料质量、价格、供货能能力的信信息，选选择好供供货厂家家，从而而确保工工程质量量，降低低工程造造价。监监理工程程师必须须要求承承包单位位在订货货前，将将相关资资料予以以报审，论证同同童后，方可定定货。 b监监理工程程师协助助承包单单位合理理地、科科学地组组织材料料采购、加工、运输、调度管管理体系系加快材材料的周周转，从从而满足足施工

17、的的需要，确保正正常施工工。 c加加强材料料检查验验收，严严把材料料质量关关。 d要要特别重重视材料料的使用用认证，以防错错用或使使用不合合格的材材料。 3)方方法的控控制： a施施工方案案的正确确与否，是直接接影响工工程项目目的进度度控制、质量控控制、投投资控制制三大目目标能否否顺利实实现的关关键。监监理工程程师必须须结合工工程实际际，从各各方面进进行全面面分析、综合考考虑，力力求方案案技术可可行，经经济合理理、工艺艺先进、措施得得力，有有利于提提高工程程质量、加快进进度、降降低成本本。 b方方法是实实现工程程建设的的重要手手段，监监理工程程师无论论从方案案的制定定、工艺艺的设计计、施工工组

18、织设设计的编编制、施施工顺序序的开展展和操作作要求等等，都必必须严加加控制。 4)施施工机械械设备选选用的质质量控制制： a机机械设备备的选择择，应本本着因地地制宜，因工程程制宜，突出机机械与施施工相结结合的特特色，使使其具有有工程的的适用性性、可靠靠性、安安全性等等来予以以控制。 b机机械设备备的主要要性能参参数是选选择机械械设备的的依据，要满足足施工需需要和保保证质量量的要求求，监理理工程师师要严格格予以审审查。5)环境境因素的的控制： a根根据工程程的特点点和具体体条件，以及影影响质量量的环境境因素，如气象象条件：温度、湿度、台风、暴雨、酷暑、严寒等等，采取取有效的的措施严严加控制制。

19、b加加强对自自然环境境和文物物的保护护，尽可可能减少少施工所所产生的的危害对对环境的的污染。 c要要求承包包单位完完善和健健全施工工现场管管理制度度，合理理的布置置，使施施工现场场秩序化化、标准准化、规规范化，实现文文明施工工。 (2)工程质质量的事事前控制制 1)监监理依据据准备： a向向建设单单位收集集并整理理与本工工程有关关的监理理合同、施工承承包合同同、项目目立项批批文、扩扩初设计计文件、规划许许可证、施工许许可证、勘察设设计合同同、中标标通知书书、地质质勘察资资料等。 b整整理设计计施工图图纸，并并根据设设计说明明及施工工图内容容，准备备标准图图集、施施工及验验收规范范、质量量评定标

20、标准、国国家及地地方的有有关规章章制度和和技术标标准。c.请建建设单位位提供工工程测量量定位放放线成果果。2)监理理手段准准备：a.项目目监理机机构根据据本工程程的实际际情况相应配配备必要要的工程程质量检检验，测测试仪器器和工具具。 b项目目监理机机构整理理出一整整套适用用于本工工程的监监理操作作书面记记录资料料记录及及表式，以便在在工作中中随时使使用。 3)监理方方式确定定： a跟跟踪监理理：对工工程所需需预制件件、桩、板梁及及商品混混凝土预预制厂等等进行跟跟踪监理理。 b抽抽查检测测：对工工程主要要各部位位进行抽抽查检测测，做好好检测记记录，发发现问题题及时通通知承包包单位进进行整改改。

21、c旁旁站监理理：对工工程关键键部位，如钻孔孔灌注桩桩、主要要部位混混凝土浇浇筑等实实施旁站站监理；对违反反或不符符合操作作规程要要求的施施工内容容，要求求承包单单位及时时予以整整改；对对严重违违章者，要协同同有关部部门予以以处理。 d记记录确认认：对承承包单位位自检记记录，经经项目监监理机构构复核后后给予确确认。 e检检查验收收：在承包包单位三三级自检检的基础础上，专专业监理理工程师师经认真真核对、实地检检测，确确认施工工项目符符合设计计要求后后，予以以签证验验收。专业监监理工程程师认为为不符合合验收要要求需整整改的部部位，必必须在整整改后，重新验验收合格格后方可可进行下下道工序序的施工工。

22、4)施工准准备阶段段控制： a监监理进杨杨后，首首先要审审查承包包单位的的企业资资质、营营业执照照及施工工承包合合同，熟熟悉施工工承包范范围、工工期要求求、质量量目标等等。 b. 审查承承包单位位的现场场项目管管理机构构的组织织管理体体系，技技术管理理体系和和质量管管理体系系。c审查查承包单单位的专专职管理理人员、特殊岗岗位人员员的资格格证和上上岗证。d审查查承包单单位报送送的施工工组织设设计和施施工方案案，签署署审批意意见后报报送建设设单位。对单位位工程施施工组织织设计的的审核，可着重重抓住以以下几个个方面：组织织体系特特别是质质量管理理体系是是否健全全。施工工现场总总体布置置是否合合理，是

23、是否有利利于保证证施工的的正常、顺利的的进行，是否有有利于保保证质量量，特别别是要对对场区的的道路、防洪排排水、器器材存放放、给水水及混凝凝土供应应及主要要垂直运运输机械械设备布布置等方方面予以以重视。审查工工程地质质特征及及场区环环境状况况，可能能在施工工中对质质量与安安全带来来不利的的影响(如：深深基础施施工的质质量与安安全有无无保证，主体建建筑物完完成后是是否可能能出现不不正常的的沉降)，以及及现场环环境因素素对工程程施工质质量与安安全的影影响(如如：邻近近高层、超高层层建筑)有主要的的施工组组织技术术措施针针对性、有效性性如何。对于地地基基础础、主体体结构、屋面工工程、装装饰工程程、设

24、备备安装工工程，以以及管线线工程等等主要分分部、分分项工程程施工质质量保证证有无针针对性措措施及预预控的方方法；对对于炎夏夏、严冬冬及雨季季等特殊殊条件下下，某些些特定对对象的施施工质量量与安全全，有无无可靠而而有效的的技术和和组织措措施。对施工工方案审审查主要要包括以以下几方方面：施工工程序的的安排。施工工机械设设备的选选择。主要要项目的的施工方方法。 e.审审查承包包单位的的现场施施工条件件、临时时设施、材料设设备堆放放和仓储储条件、加工条条件、施施工机械械进场条条件等。 f消消化、熟熟悉设计计文件及及图纸，对图纸纸中存在在的问题题通过建建设单位位向设计计单位提提出书面面意见或或建议。 g

25、.参参加设计计技术交交底会及及图纸会会审，签签认图纸纸会审纪纪要。 h审审批工程程开工报报告。 i组组织、主主持监理理工作要要求交底底会。 j检检查、复复核、签签认定位位放线测测量成果果。 5)施施工场地地控制： a审审查施工工现场的的三通一一平工作作是否完完善，大大临设施施是否齐齐备。b组织织项目监监理机构构踏勘现现场，了了解地下下、地面面及空中中障碍物物，了解解各种障障碍物和和红线(构)筑筑物的关关系，针针对现场场实际情情况，对对承包单单位提交交的施工工组织设设计提出出合理的的改进意意见特别别是对软软件中心心、市政政道路、管网的的保护措措施。6)原材材料、半半成品、成品及及设备的的质量控控

26、制：a审查查原材料料、半成成品、成成品及设设备供应应单位的的资质、准用证证明(准准产证明明)、产产品执行行准、产产品型号号与规格格、产品品性能检检测报告告、经营营业绩、技术水水平服务务保证等等。b.审查查、检测测承包单单位提供供的已通通过书面面资料审审查供应应单位所所生产的的产品样样品，符符合设及及规范标标准要求求者，同同意承包包单位选选用。c审校校拟进厂厂工程材材料、构构配件和和设备的的工程材材料构构配件设备报报审表及及其质量量证明书书面资料料，并对对进场的的实物进进行检验验。用于工工程的所所有设备备、主要要材料及及配件都都应有产产品合格格证，设设备应有有铭牌。电气照照明灯具具、开关关、插座

27、座等应有有国家规规定认可可的长城城标记。d有防防火要求求的材料料必须提提供防水水性能检检测报告告及本地地区消防防局颁发发的销售售许可证证，必要要时送专专业权威威机构检检验。e原材材料、构构配件和和设备质质量是控控制工程程质量的的关键，是工程程质量的的基本保保证，决决不允许许承包单单位先采采用后补补办报检检手续。f，对未未经专业业监理工工程师验验收或验验收不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备，专专业监理理工程师师必须拒拒绝签认认，井勒勒令承包包单位限限期退场场。7)施工工机械的的质量控控制；a对进进场的塔塔吊、人人货两用用电梯、脚手材材料审查查其是否否有准用用证，予予以实物物质量验验收；并并

28、验收质质保书，对于老老设备除除验收合合格证外外，尚应应验收保保养合格格证明单单。b检查查机械性性能是否否达到施施工组织织设计要要求，并并要有详详细的安安装、使使用及拆拆除的具具体措施施；经监监理审查查同意后后方可安安装，经经安全部部门验收收合格后后方准使使用。 c对对于主要要施工机机械，如如钻孔灌灌注桩机机，钻头头角度必必须达到到1200度，监监理审查查同意后后才能使使用。对对于搅拌拌机、磅磅秤等进进场后必必须检查查计量手手段的可可操作性性。凡直直接关系系到工程程质量及及安全的的施工机机具，应应按技术术说明书书查验其其相应的的技术性性能，并并在正式式使用前前进行校校验，校校正达到到要求后后才能

29、使使用。 8)生生产、管管理环境境的控制制： a总总承包单单位提供供的施工工组织设设计必须须根据施施工总进进度计划划提出行行之有效效的冬、夏、雨雨季施工工措施。现场总总平面布布置应结结合各种种障碍物物的实际际情况，郑重选选择大型型机械的的布置方方案，必必要时在在满足使使用要求求的前提提下尽可可能避开开各种障障碍物。沿主要要道路及及高压架架空线路路，应督督促总包包单位采采取防范范措施。现场水水电线路路布置应应同时满满足使用用的安全全要求场地排排水应设设置二级级沉淀池池，经沉沉淀池处处理后排排入制定定的市政政排水系系统。沉沉桩阶段段必须保保证硬地地施工，搞好泥泥浆控制制及管理理，即保保证工程程质量

30、，又要防防止泥浆浆外溢，流到市市政管网网，确保保邻近建建筑及市市政设施施正常使使用。b对于于管理环环境，项项目监理理机构有有责任协协助承包包单位完完善质保保体系并并与当地地质监站站联络，争取质质监站对对监理工工作的支支持，以以确保工工程质量量。 9)针针对工程程特点的的控制： HYPERLINK http:/ 中国国最大的的资料库库下载a.本工工程的一一个重要要特点是是大面积积地下室室，待施施工图下下达后，要详细细分析分分段施工工方法，防止收收缩裂缝缝及温差差裂缝，逐条检检查沉降降缝的节节点处理理。人工工降低地地下水位位要防止止对软件件中心及及市政设设施的影影响，安安排、督督促有关关单位做做好

31、检测测工作。挖土阶阶段要做做好防止止泥土对对市政道道路的污污染，出出土车辆辆轮胎、后挡泥泥板的进进行冲洗洗工作。 b.对对于重要要工序的的质量控控制，当当有可能能出现质质量问题题时，及及时提出出监理工工作联系系单，提提请承包包单位注注意技术术措施的的落实。c，根据据工程实实际情况况，在装装饰阶段段，要求求承包单单位做好好样板房房、样板板层，并并组织有有关单位位评定样样板质量量，提出出改进意意见，然然后大面面积铺开开施工。 (3)工程质质量的事事中控制制 1)测测量定位位放线的的质量控控制： a通通过业主主提供的的坐标及及高程引引测点，要求总总承包商商单位分分别设置置三个平平面坐标标控制点点及三

32、个个高程控控制点，作为各各单体引引测依据据。控制制点要求求引测方方便，位位置不易易碰坏，设置牢牢固可靠靠。b本工工程占地地面积大大，幢号号多，建建筑总平平面测量量要求总总包单位位在场地地乎整后后一次完完成建筑筑总平面面控制测测量及标标高引测测工作，并向项项目监理理机构报报审，项项目监理理机构派派专业测测量监理理工程师师用经纬纬仪WIILDTT2、测测距仅DD1 110011进行复复测，发发现问题题及时进进行调整整，确保保建筑总总平面定定位正确确。c各单单位工程程施工测测量的监监理工作作，由总总承包单单位设置置轴线控控制桩，并向项项目监理理机构报报审复测测，项目目监理机机构则派派专业测测量监理理

33、工程师师复测确确认后实实施。d本工工程属高高层建筑筑，各单单位工程程的轴线线垂直引引测以室室内为主主，外控控为辅的的方法采采用苏光光J2激激光经纬纬仪对每每层轴线线控制点点进行检检测。对对每层轴轴线复测测采用经经纬仪、钢卷尺尺同时检检测的方方法进行行，把轴轴线误差差控制在在+-44mm范范围内。e在基基坑开挖挖期间，分别在在基坑围围护及城城市道路路管线设设置水平平监测点点，监测测频率根根据现实实际情况况确定，原则是是土方施施工阶段段每天监监测一次次，基础础施工阶阶段35天天监测一一次。工工程施工工期间检检验监测测单位的的观测成成果，井井及时汇汇总，对对突变现现象及时时通报建建设单位位与设计计单

34、位，并参与与工程的的整个过过程监铡铡与管理理。 ff，沉降降观测严严格执行行国家规规范要求求，结构构施工阶阶段，每每层观测测一次，装饰阶阶段每月月观测一一次直至至竣工验验收，观观测精度度为三等等水准(闭合差差066N，NN为测站站)。 2)委委托试验验单位的的控测： a工工程建设设质量检检测是工工程质量量监督工工作的重重要手段段。工程程质量检检测机构构是对工工程和建建筑构件件、制品品以及建建筑现场场所用的的有关材材料、设设备质量量进行检检测的法法定单位位。所出出具的检检测报告告具有法法定效力力，工程程质量检检测机构构必须具具有相应应的贵质质。 bb项目目监理机机构必须须严格审审查承包包单位的的

35、工程质质量、委委托试验验单位的的资质、质保体体系及测测试设备备状况。 c项目目监理机机构通过过委托有有专业资资质的检检测机构构进行平平行检测测，取得得数据，从而分分析、判判断质量量情况。 理化实实验主要要有抗拉拉、抗压压、抗弯弯、杭折折、冲击击韧性、承载力力、耐酸酸、耐碱碱、抗腐腐蚀等； 无损测测试或检检验主要要有超声声波探伤伤等。 3)施施工工艺艺过程的的质量控控制： aa针对对监理项项目的具具体情况况确定定施工工工艺过程程混凝土土质量控控制的工工序、方方式，并并组织实实施。重重要工序序：如沉沉桩桩头头焊接、挖土、浇捣混混凝土、防水工工程等重重要工序序，实行行旁站监监理。模模板安装装质量问问

36、题现场场监理要要及时发发现，并并通过浇浇捣令进进行控制制，拆模模实行会会签制度度。 b砌体体拉结筋筋的设置置、砌筑筑质量、门窗安安装、装装饰、水水电安装装则组织织监理跟跟踪巡视视，发现现问题及及时开具具监理工工作联系系单和监监理工程程师通知知单，及及时处理理质量问问题，通通过对工工艺过程程的监控控，确保保各分项项工程的的质量。 44)隐蔽蔽工程质质量控制制： aa隐蔽蔽工程隐隐蔽前，先由承承包单位位自检、专职检检查合格格后，填填报隐蔽蔽工程验验收报审审 表表，报专专业监理理工程师师验收对于钢钢筋工程程、预埋埋管线，项目监监理机构构必属坚坚持先验验收后隐隐蔽的原原则，不不得边浇浇筑边绑绑扎钢筋筋

37、边验收收。 bb现场场验收时时专业监监理工程程师要对对特殊部部位、容容易出问问题的部部位进行行重点检检查，对对于一般般部位实实行普遍遍检查，发现问问题要及及时开具具监理工工程师通通知单限限期整改改。 55)设备备安装通通常措施施的控制制： aa黑铁铁钢管及及各类吊吊、支、托架，风管法法兰等金金属件在在安装前前应彻底底除锈并并刷两度度虹丹防防锈漆(埋地刷刷两度沥沥青漆)竣工工前应刷刷面漆，且不得得有污染染现象。 bb各种种给排水水管道、通风管管道及电电气配管管、线槽槽等在经经过建筑筑物变形形缝(沉沉降缝、伸缩缝缝)处应应安装两两端固定定的补偿偿装置。 cc设备备安装前前应复校校基础平平面位置置、

38、标高高、轴线线、预留留孔及预预埋件尺尺寸；设设备的水水平度、垂直度度、同心心度应符符合要求求。 6)工程程质量评评定资料料控制： a项项目监理理机构首首先要检检查分项项工程的的保证项项目评定定是否正正确，发发现如与与事实有有差 异，应及时时通知承承包单位位，要求求按实际际情况予予以填写写，避免免出现“以假乱乱真”的现象象。 b系统统校查工工程质量量保证资资料。其其主要使使用原材材料质量量证明，混凝土土、砂浆浆配合比比以及强强度试验验报告等等质量保保证资料料是否具具备和数数据正确确，是否否达到评评定标准准和设计计要求。最常遇遇到的是是混凝土土、砂浆浆等的强强度评定定。混凝土土强度的的评定，按(混

39、混凝土强强度检验验评定标标准)GGDJ 1077-887规定定取样、制作试试块、养养护和试试验强度度，井按按其规定定进行强强度评定定，评定定方法有有统计方方法和非非统计方方法。当混凝凝土的生生产条件件在较长长时间内内不能保保持一致致且混混凝土强强度变异异性不能能保持稳稳定时或在前前一个检检验期内内的同品种混混疑土没没有足够够的数据据用以确确定验收收批混凝凝土立方方体抗压压强度的的标准差差时，应应由不少少于100组的试试件组成成一个验验收批，其强度度应同时时满足下下列公式式的要求求：mc,u1Sc,uu0.99cu,kcu,minn2cu,k对于于零星生生产的预预制构件件的混凝凝土或现现场搅拌拌

40、的批量量不大的的混凝土土，按非非统计方方法评定定，其强强度应同同时满足足下列要要求： mcu1.115cu,kcu,minn0.995cu,k砂浆强强度评定定分别将将同品种种、同标标号的砌砌筑砂浆浆作为同同一验收收批进行行评定，但应符符合下列列规定：试块块的平均均强度不不小于设设计强度度；任一一组试块块的强度度不小于于设计强强度的775。 c结结构工程程实物外外观的现现场检查查。全面面宏观检检查主要要部位的的质量；检查有有没有与与质量保保证资料料不相符符的地方方；检查查基本项项目有没没有达不不到合格格标准规规定的地地方，以以及墙、柱、梁梁、板等等是否有有不应出出现的裂裂缝、下下沉、变变形、损损

41、伤等情情况。 7)工工程质量量问题的的控制措措施： a工工程质量量问题的的控制措措施包括括质量事事故原因因、责任任的分析析、质量量事故处处理措施施的商定定；批准准处理工工程质量量事故的的技术措措施或方方案，处处理措施施效果的的检查。 b行行使质量量监督权权下达达工程暂暂停命令令。为了了保证工工程质量量，出现现下述情情况之一一者，专专业监理理工程师师有权指指令事故故单位立立即停工工整改，包括；未经检检验即进进行下一一道工序序作业者者；工程质质量下降降经指出出后，未未采取有有效改正正措施或或采取了了一定措措施，而而效果甚甚微，继继续作业业者；擅自采采用未经经认可或或批准的的材料；擅自变变更设计计图

42、纸的的要求；擅自将将工程转转包者；擅自让让未经同同意的分分包单位位进场作作业者；没有可可靠的质质保措施施贸然施施工，已已出现质质量下降降征兆者者；8)工序序验收交交接的质质量控制制： 坚持上上道工序序未经检检查验收收不准进进行下道道工序的的原则，各道工工序完成成后，先先由承包包单位进进行自检检、专职职检查合合格后，通知专专业监理理工程师师到现场场检验。 9)工工程变更更的控制制措施； a设设计单位位对原设设计存在在的缺陷陷提出的的工程变变更，应应编制设设计变更更文件；建设单单位或承承包单位位提出的的工程变变更，应应提交总总监理工工程师，由总监监理工程程师组织织专业工工程师审审查。审审查同意意后

43、，应应由建设设单位转转交原设设计单位位编制设设计变更更文件。当工程程变更涉涉及安全全、环保保等内容容时，应应按规定定经有关关部门审审定。 b项项目监理理机构应应了解实实际情况况和收集集与工程程变更有有关的资资料。 c对对于降低低材料质质量、工工程质量量以及不不符合设设计、施施工规范范要求的的核定单单项目目监理机机构应向向承包单单位说明明情况，拒绝签签发报审审单。 d对对于技术术核定单单报审表表，必须须由承包包单位签签妥后，先向项项目监理理机构报报审，最最后由设设计单位位签字盖盖章的原原则流转转，程序序不得颠颠倒。 e总总监理工工程师必必须根据据实际情情况、设设计变更更文件和和其他有有关资料料，

44、按照照施工合合同的有有关条款款，在指指定专业业监理工工程师完完成下列列工作后后，对工工程变更更的费用用和工期期做出评评估；确定工工程变更更项目与与原工程程项目之之间的类类似程度度和难易易程度；确定工工程变更更的单价价或总价价；确定工工程变更更项目的的工程量量。f。项目目监理机机构应根根据工程程变更单单监督承承包单位位实施。10)工工程施工工过程质质量控制制制度：a严格格执行单单项工程程开工报报告和复复工报告告审批制制度。凡凡单项工工程开工工及停工工后工程程复工，均应遵遵照规定定的监理理流程来来实施。b质量量、技术术签证：凡质量量、技术术问题方方面有法法律效力力的最后后签证，只能由由项目总总监理

45、工工程师本本人签署署。 c行行使质量量否决权权，为工工程进度度款的支支付签署署质量认认证意见见。 d建建立质量量监理日日记。监监理日记记应记录录完成工工程量、质量情情况、旁旁站情况况、质量量问题整整改情况况及会议议重要内内容。 e组组织现场场质量协协调会。 f在在施工过过程中发发现重要要质量问问题应及及时向承承包单位位提出整整改要求求，若整整改不力力必须及时签签发监理理工程师师通知单单令其整整改。 g在在施工过过程中，严格要要求承包包单位对对门樘子子、楼地地面、扶扶梯等有有可能出出现污染染、后续续工序对对前面已已完成工工序产生生损坏的的，采取取有效保保护措施施，并督督促落实实。 (4)工程质质

46、量的事事后控制制 1)分分项工程程完成后后必须及及时组织织专业监监理工程程师进行行质量目目测检查查及实测测工作，发现问问题责令令承包单单位整改改，未经经整改不不得进人人下一分分项施工工。 2)沉沉桩工程程、各分分部工程程完成后后，组织织项目监监理机构构各专业业监理工工程师以以目测为为主检查查是否存存在重大大质量问问题(如如：不均均匀沉降降、裂缝缝、渗漏漏等)，同时发发现一般般质量问问题，及及时实测测偏差。对于主主要质量量问题出出具监理理工程师师通知单单限期整整改，否否则不得得进入下下一分部部施工。 3)分分阶段收收集承包包单位的的沉桩工工程、各各分部工工程的质质量评定定资料，组织项项目监理理机

47、构复复查承包包单位整整改情况况，提出出恰如其其分的分分部工程程质量评评估报告告。4)在一一项单位位工程完完工后或或整个单单体工程程项目完完成后，承包单单位应先先进行竣竣工自验验，自验验合格后后，向现现场项目目监理机机构提出出竣工验验收申请请，项目目监理机机构即应应协助建建设单位位组织竣竣工验收收，其主主要工作作包括以以下几个个方面：a审查查承包单单位提交交的竣工工验收所所需文件件资料，包括各各种质量量检查、试验报报告以及及各种有有关的技技术性文文件等。若所提提交的验验收文件件、资料料不齐全全或有相相互矛盾盾和不符符之处，应要求求承包单单位补充充及核实实。 b审审查承包包单位提提交的竣竣工图，并

48、与已已完工程程、有关关的技术术文件(如设计计图纸、设计变变更文件件、施工工记录及及其他文文件)对对照进行行核查。 c专专业监理理工程师师参与拟拟验收工工程项目目的现场场初验，如发现现质量问问尾应要要求承包包单位进进行整改改处理。 d对对拟验收收项目初初验合格格后，即即可上报报建设单单位，协协助建设设单位组组织施工工承包单单位、设设计单位位和政府府质量监监督部门门等参加加的正式式验收。 (八)工程主主要施工工内容及及质量监监控要点点(摘要要) 见下表表：序号工程项目目施工内容容质量控制制要点1建筑给水水排水及及采暖管道与配配件塑料给水水管道及及配件，必须具具有地方方核发的的产品准用证证，并并应有

49、产产品保证证书，合合格证。多层住宅宅、多层公公共建筑筑和高层层室内分分户管道道（管径径25及及以下）严禁使使用镀锌锌钢管。塑料给水水管道除除按国家家标准在在管材上上印有编编号、生产厂厂家等要要求外，其冷水水、热水管管材和配配件应分分别做色色标。管道连接接各种不同同材质塑塑料给水水管道的的连接要要求和操操作方法法应符合合产品要要求和设设计规定定。当采采用粘接接方法时时，使用用的粘接接剂应附附有卫生生许可证证。管道暗敷敷暗敷给水水管道等等埋入墙墙体暗敷敷时，其其深度、固定点点及冷热热水管道道的间距距应符合合规定。安装后进进行试压压，确认认无渗漏漏后方可可用1：2水泥泥砂浆补补槽，水水泥砂浆浆保护层

50、层厚度应应不小于于15mmm管道明敷敷管道在转转角、水表、水嘴或或角阀及及管道终终端600mm处处应设管管卡，管管卡应牢牢固无松松动，间间距均匀匀一致，转角处处对称。固定管卡卡材质应应和管材材配套，不应使使用“U”型螺丝丝固定塑塑料给水水管道保护套管管塑料给水水管道在在穿越墙墙、梁、楼层处处必须设设置套管管当有可能能受到机机构损伤伤时，应应加金属属钢管保保护穿越楼层层及屋面面必须采采用金属属套管，并有严严密的防防渗水现现象消防给水水管进入消防防箱应“横平竖竖直”，不得得斜进箱箱内消防栓口口应朝外外，栓口口中心距距地面高高度应为为1.11m消防箱体体腰形长长孔配管管后应有有封堵措措施消防喷淋淋管

51、管道固定定吊、支架设设置应合合理、牢固，不应有有晃动在总管的的三通、四通等等分支处处应有固固定吊、支架成排的喷喷淋管道道、喷头及及吊支架架应成一一直线安装在吊吊平顶中中的喷淋淋头高低低应一致致，偏差差不宜大大于2mmm管道焊接接焊接连接接时应根根据钢管管的壁厚厚在对口口留有一一定的间间隙（11.53.00mm），并按按规范规规定坡口口焊缝应平平整、饱满、焊波均均匀一致致，焊缝缝加强面面宽度及及高度应应符合规规范规定定焊瘤、飞飞溅、药渣等等应及时时清除镀锌钢管管不得采采用焊接接连接水泵水泵安装装前应对对设备基基础的尺尺寸、轴线、标高及及地脚螺螺栓等按按设计要要求进行行复核水泵安装装完盘车车应灵活

52、活、正常、无阻碍碍现象，联轴器器间隙大大小一致致软接头两两端连接接法兰片片应平行行、高低一一致，偏偏差不应应大于22mm水泵进出出口与管管道应在在自然状状态下连连接，轴轴线一致致，不得得强行对对口连接接序号工程项目目施工内容容质量控制制要点2建筑给水水排水及及采暖卫生器具具固定必须须牢固无无松动，不得使使用木螺螺丝便器固定定螺栓应应使用镀镀锌件，并用软软垫片和和钢平垫垫片压紧紧，不得得使用弹弹簧垫片片坐便器底底座不得得使用水水泥砂浆浆垫平抹抹光便器水箱箱应紧靠靠墙面，当有间间隙时应应用木块块或橡皮皮块补垫垫与间隙隙中蹲便器安安装应与与地面平平齐。便器高、低水箱箱给水配配件应符符合节水水要求和和

53、本地区区推荐产产品的规规定严禁在多多孔砖、气体砌砌块或轻轻型隔墙墙中使用用膨胀螺螺栓固定定各种卫卫生器具具卫生器具具安装完完毕应进进行244小时的的盛水实实验并有有实验记记录排水、雨雨水管UPVCC排水管管、雨水管管的产品品应获得得本地区区准用用证后后方可使使用在建建设工程程上禁止使用用承插式式铸铁排排水管安装在室室外墙上上的管材材必须是是雨水管管，不得得使用排排水管UPVCC排水管管、雨水管管固定管管卡应为为同样材材质排水管的的透气管管直接接接出屋面面时，管管道四周周应进行行密封处处理，确确保平顶顶无渗漏漏现象检查口及及伸缩节节的设置置应符合合设计或或验收规规程规定定高层建筑筑排水立立管在地

54、地下室，在排水水横管990度弯弯连处必必须设有有型钢吊吊、支架加加强固定定牢固管道支架架给水、排排水立管管固定支支架安装装，同室室的多根根管道标标高应一一致UPVCC排水立立管的固固定支架架每层应应设置二二个，其其上下对对称设置置横管长度度大于5500mmm的，应有吊吊支架固固定高层建筑筑给水、消防等等立管的的固定支支架可以以暗设于于楼层地地坪中，每层应应设置一一个管道套管管消防给水水、喷淋管管道和空空调供回回水管道道穿越墙墙梁、楼层处处均应设设置套管管，套管管应允许许保温层层通过穿越楼层层的套管管应采用用钢管UPVCC排水管管道管径径1100mm时时，在穿穿越楼层层和墙体体处必须须设置防防火

55、套管管煤气管道道坡度任何情况况西不得得向表内内落水同口径管管道应坡坡向集水水管小口径坡坡向大口口径横向管道道应有335的坡度度，并不不得有“袋水”现象煤气管道道煤气管道道应距墙墙面15520mmm，固固定卡子子应为抱抱箍式，不应使使用钩钉钉煤气立管管卡的标标高应与与同室管管道管卡卡的标高高一致煤气管道道套管煤气管道道在穿越越楼板、砖墙、梁等处处应设置置套管，套管应应比管道道内径大大二档套管在墙墙、梁两端端应与饰饰面平齐齐，设置置在楼板板的套管管，上端端高出楼楼板8001000mm，下端与与平顶平平齐垂直穿越越吊平顶顶的煤气气管道，没有借借口的吊吊平顶中中可不设设套管序号工程项目目施工内容容质量

56、控制制要点2建筑给水水排水及及采暖管道保温温保温层材材料和保保温层厚厚度应符符合设计计规定管道保温温层圆弧弧应光滑滑、均匀，无明显显裂缝保温层与与支架接接缝应严严密，并并不应将将支架包包成半明明半暗状状采用金属属薄铁皮皮保护保保温层的的，咬缝缝应严密密、平整、横向咬咬缝不得得朝上，为防止止雨水渗渗入，室室外露天天的保温温层接缝缝处可以以打上硅硅胶屋面管道道不应砌砌在砖墩墩基础中中冷冻及空空调回水水管道采采用垫木木的，应应事先进进行防腐腐处理3建筑电气气钢管配管管明配钢筋筋的管径径在50以以下的，必须采采用螺纹纹连接，不得采采用套管管连接钢管管径径在63及及以上的的，可以以使用套套管焊接接，套管

57、管应处在在两管对对口的中中心，长长度为管管外径的的1.553倍，焊接应应严密配管采用用螺纹连连接的，连接后后螺纹宜宜外露223扣，其钢跨跨连接地地线的直直径不得得小于66mm，焊接长长度不得得小于圆圆钢直径径的6倍倍跨接焊接接应牢固固、平整、饱满，不得有有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊焊穿等现现象镀锌斤钢钢管不得得采用熔熔焊连接接，应采采用螺纹纹连接或或紧定螺螺钉式套套管连接接；连接接处应采采用专用用接地线线卡连接接接地线线，不得得熔焊焊焊接跨接接接地线线埋入混凝凝土中的的镀锌钢钢管跨接接接地线线应朝下下或侧面面，导线线应紧贴贴钢管，不得将将导线打打成圆状状PVC配配管PVC硬硬塑料管管外壁应

58、应有连接接阻燃标标记和制制造厂标标，PVVC硬管管和软管管的氧指指数应达达40以以上PVC硬硬塑料管管可同钢钢管一样样敷设，但不应应敷设在在高温及及易机械械损伤的的部位，如露出出地面或或楼板部部位，应应加钢管管保护，保护管管的长度度不应小小于5000mmmPVC硬硬塑料管管的连接接应采用用插入法法，连接接处结合合面应涂涂专用粘粘合剂配管支架架明配钢管管、PVCC刚性塑塑料管在在进灯位位、开关、插座、箱盒的的15003000mm处处应设置置管卡或或支架固固定在转角、直线段段处的管管卡或支支架间距距应对称称、均匀管卡或支支架间距距应符合合国家规规范规定定管与箱盒盒连接钢管进入入箱盒50及及以下必必

59、须用锁锁紧螺母母固定，露出锁锁紧螺母母的丝扣扣为23扣63及及以上可可以“点焊”固定，管口露露出箱盒盒内壁335mmm，焊后后应补刷刷防腐漆漆及面漆漆配管进箱箱盒、柜必须须机械开开孔配电柜配电柜底底部应设设置基础础型钢，柜与基基础型钢钢之间接接触应紧紧密平整整，不得得垫入任任何物体体，并不不得焊接接柜与基础础型钢应应可靠接接地设置在泵泵房间的的配电柜柜，为保保护电气气设备、导线等等减少受受潮，应应在地面面砌筑基基础，高高度宜2200mmm序号工程项目目施工内容容质量控制制要点3建筑电气气吊顶内配配管吊平顶内内的电气气配管，宜按明明配管的的要求施施工，走走向合理理，横平平竖直，不得将将陪观固固定

60、在平平顶的吊吊架或龙龙骨上吊支架的的位置正正确、间距均均匀，在在转角、弯成弧弧形或接接线盒处处两侧应应对称设设置灯头盒、接线盒盒的朝向向应便于于检修，盖板应应严密使用软管管接到灯灯位的，其长度度不宜超超过1mm。软管两端端应用专专用接头头与接线线盒、灯具连连接牢固固。金属软管管本身应应做接地地保护。各种强、弱点的的导线都都严禁在在吊平顶顶内裸露露线槽、桥桥架线槽、桥桥架、托盘及及密集型型母线槽槽连接处处的螺栓栓应紧固固，螺母母应位于于线槽、桥架、托盘的的外侧。金属线槽槽、桥架、托盘及及密集型型母线槽槽等正常常情况下下不带电电的金属属外壳军军应牢固固地连接接为一整整体并与与接地主主干线可可靠连接