A物业管理流程制度-表格

1、美居中心物业管理使用表格目录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc45622143 客户意见受理表 PAGEREF _Toc45622143 h 1 HYPERLINK l _Toc45622144 新增铺位申请表 PAGEREF _Toc45622144 h 2 HYPERLINK l _Toc45622145 租赁申请书 PAGEREF _Toc45622145 h 3 HYPERLINK l _Toc45622146 美居中心租赁意向书 PAGEREF _Toc45622146 h 4 HYPERLINK l _Toc45622147 美居中心心座铺面积积确认书书

2、PAGEREF _Toc45622147 h 5 HYPERLINK l _Toc45622148 租金变动动确认书书 PAGEREF _Toc45622148 h 6 HYPERLINK l _Toc45622149 合同审核核跟踪表表PAGEREF _Toc45622149 h 7 HYPERLINK l _Toc45622150 收铺通知知书 PAGEREF _Toc45622150 h 8 HYPERLINK l _Toc45622151 转名申请请函 PAGEREF _Toc45622151 h 9 HYPERLINK l _Toc45622152 更名申请请函 PAGEREF _T

3、oc45622152 h 100 HYPERLINK l _Toc45622153 签约委托托书 PAGEREF _Toc45622153 h 111 HYPERLINK l _Toc45622154 收铺声明明书及承承诺书 PAGEREF _Toc45622154 h 112 HYPERLINK l _Toc45622155 租户联系系表 PAGEREF _Toc45622155 h 133 HYPERLINK l _Toc45622156 租户授权权书 PAGEREF _Toc45622156 h 144 HYPERLINK l _Toc45622157 租户防火火责任人人登记表表 PAG

4、EREF _Toc45622157 h 15 HYPERLINK l _Toc45622158 防火责任任人承诺诺书 PAGEREF _Toc45622158 h 155 HYPERLINK l _Toc45622159 延迟交保保证金申申请 PAGEREF _Toc45622159 h 166 HYPERLINK l _Toc45622160 收款确认认书 PAGEREF _Toc45622160 h 177 HYPERLINK l _Toc45622161 关于：新新租户入入场通知知书 PAGEREF _Toc45622161 h 188 HYPERLINK l _Toc45622162

5、催租函 PAGEREF _Toc45622162 h 119 HYPERLINK l _Toc45622163 律师函 PAGEREF _Toc45622163 h 220 HYPERLINK l _Toc45622164 最后一次次催租函函 PAGEREF _Toc45622164 h 21 HYPERLINK l _Toc45622165 延期交交租减免免滞纳金金审批表表 PAGEREF _Toc45622165 h 222 HYPERLINK l _Toc45622166 放行条 PAGEREF _Toc45622166 h 223 HYPERLINK l _Toc45622167 转租

6、申请请表 PAGEREF _Toc45622167 h 244 HYPERLINK l _Toc45622168 租赁合同同终止协协议 PAGEREF _Toc45622168 h 255 HYPERLINK l _Toc45622169 续约函 PAGEREF _Toc45622169 h 226 HYPERLINK l _Toc45622170 租户意见见调查表表 PAGEREF _Toc45622170 h 27 HYPERLINK l _Toc45622171 续约申请请表 PAGEREF _Toc45622171 h 311 HYPERLINK l _Toc45622172 租户不撤

7、撤场情况况下财务务结算通通知书 PAGEREF _Toc45622172 h 332 HYPERLINK l _Toc45622173 合同到期期撤场通通知 PAGEREF _Toc45622173 h 333 HYPERLINK l _Toc45622174 租户撤场场通知书书 PAGEREF _Toc45622174 h 34 HYPERLINK l _Toc45622175 关于：商商铺整改改完成确确认书 PAGEREF _Toc45622175 h 335 HYPERLINK l _Toc45622176 装修收费费通知单单 PAGEREF _Toc45622176 h 36 HYPE

8、RLINK l _Toc45622177 外来施工工单位施施工人员员出入证证登记表表 PAGEREF _Toc45622177 h 37 HYPERLINK l _Toc45622178 非营运时时间加班班申请表表 PAGEREF _Toc45622178 h 38 HYPERLINK l _Toc45622179 租户赞助助书 PAGEREF _Toc45622179 h 399 HYPERLINK l _Toc45622180 停电通知知书 PAGEREF _Toc45622180 h 400 HYPERLINK l _Toc45622181 停水通知知书 PAGEREF _Toc4562

9、2181 h 411 HYPERLINK l _Toc45622182 突发事件件报告 PAGEREF _Toc45622182 h 442 HYPERLINK l _Toc45622183 租户档案案清单 PAGEREF _Toc45622183 h 443 HYPERLINK l _Toc45622184 租赁资料料 PAGEREF _Toc45622184 h 44 HYPERLINK l _Toc45622185 进场情况况 PAGEREF _Toc45622185 h 45 HYPERLINK l _Toc45622186 租用广告告情况 PAGEREF _Toc45622186 h

10、 446 HYPERLINK l _Toc45622187 装修情况况 PAGEREF _Toc45622187 h 47 HYPERLINK l _Toc45622188 各项费用用缴付情况 PAGEREF _Toc45622188 h 488 HYPERLINK l _Toc45622189 投诉情况况 PAGEREF _Toc45622189 h 49 HYPERLINK l _Toc45622190 安全检查查 PAGEREF _Toc45622190 h 50 HYPERLINK l _Toc45622191 商户经营营行为情情况 PAGEREF _Toc45622191 h 511

11、 HYPERLINK l _Toc45622192 转租情况况 PAGEREF _Toc45622192 h 52 HYPERLINK l _Toc45622193 撤场情况况 PAGEREF _Toc45622193 h 53广州市明和美居物业管理有限公司美居中心 座管理处 PAGE 55客户意见见受理表客户类别别：租户户消费者者其它客户姓名名：客户铺号号：客户电话话：客户地址址：投诉日期期：年月日投诉时间间：时投诉内容容：处理方法法及结果果：客户回馈馈意见：部门经理理意见：客户签名名：日期期：年月日受理部门门签名：日期：年月日处理部门门签名：日期：年月日新增铺位位申请表表申请租户户名称申请

12、日期期负责人/电话经营项目目申请铺位位号/位置/估算面面积：申请经营营项目：租户负责责人签名名/盖章：物业部意意见：工程部/安全部部意见：审批意见见：备注：租赁申请请书公司名称称公司地址址公司电话话联系人联系电话话经营性质质生产商商经销商商个体其他产品档次次高高高中中低主要产品品租赁意向向建筑面积积平方米米 位置 座 区铺铺租金元/平方方米合 计元/月管理费元/平方方米合 计元/月保证金租 管合 计元预收首租租首管元预付定金金（ ）元租金递增增情况每年递递增合同年年限年 月申请人年月日物业经理理意见：日期：分公司总总经理/副总经经理批复复：日期：集团董事事长批复复： 同意意 不同同意日期：招商

13、员签签名：日期：美居中心心租赁意意向书出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据有关关法律、法规及及房地产产管理的的各项规规定，甲甲乙双方方本着平平等、自自愿的原原则，经经协商一一致特定定立本合合同，并并共同遵遵守。甲方同意意将坐落落在天河河区珠江江新城美美居中心心座号铺的的房地产产出租给给乙方作作商铺用用途使用用。经营范围围：商铺号建筑面积积(m2)租金管理费单价(元元/m2)小计(元元)单价(元元/m2)小计(元元)合计m2合计元/月合计元/月说明：11. 如如承租方方租赁多多间商铺铺，需分分开列明明商铺号号、面积积及其单单价、小小计，并并将每月月租金及及管理费费合计。2. 建建筑面积积以房管管

14、局最后后核准面面积为准准。双方协定定的租赁赁期限为为年，每每年租金金递增110%。乙方在签签定本意意向书同同时向甲甲方缴纳纳定金人人民币万万千百拾元(￥元)，签订订正式租租赁合同同后定金金转为保保证金。乙方于年年月日备齐齐有关文文件到甲甲方办公公室签定定正式租租赁合同同及物业业管理服服务合同同，并一一次性缴缴清有关关租赁费费用，否否则视为为乙方放放弃承租租权，定定金不予予退还。费用：首月租金金：元首月管理理费：元租赁保证证金：元文件：承租方方身份证证复印件件 / 承租方方营业执执照复印印件 / 定定金收据据乙方于签签定此意意向书至至签定正正式合同同期间放放弃承租租，定金金不予退退还。乙方愿意意

15、遵守甲甲方商铺铺管理等等有关规规定。本意向书书一式两两份，双双方各执执一份，具同等等效力，双方签签字盖章章后立即即生效。本意向书书自双方方签定租租赁合同同及物业业管理服服务合同同后自行行失效。甲方(盖盖章)：乙方：电话：33828830333签约代表表：传真：33828830999联系电话话：签约日期期： 年 月 日签约日期期： 年 月 日日美居中心心 座 铺面面积确认认书商铺编号号：商户名名称：责 任 人：电 话话：租赁位置置：租赁面积积：平方方米(建筑面面积)实用面积积：平方方米(实用率率为 %)承租方签签名确认认： 日期：工程部签签名确认认： 日期：物业部签签名确认认： 日期：座经理签签

16、名确认认： 日期：租金变动动确认书书甲方： 乙方：根据甲、乙双方方于 年 月 日对对于美居居中心 座 铺的面面积测量量结果，该铺面面积比甲甲、乙双双方于 年年 月月 日日签订的的租赁赁合同及其补补充协议议（编号号为 ）增加加/减少少 平平方米。经友好好协商，现甲乙乙双方作作以下约约定，以以共同遵遵守。1、甲、乙双方方同意，从 年 月 日开开始，乙乙方按商商铺重新新测量面面积缴纳纳租金及及管理费费。2、甲、乙双方方同意以以下约定定：3、本确确认书为为原租租赁合同同及其其补充协协议的有有效补充充，一式式二份，甲、乙乙双方各各执一份份，与原原合同具具同等法法律效力力。甲方： 乙方方： 签署确认认：

17、签署确确认： 签订时间间： 年年 月 日 签订时时间： 年年 月 日合同审核核跟踪表表合同编号号有否修改改/增加加固定合合同条款款有 无合同填写写员签名名财务部对对合同数数据审核核（与租租赁申请请书核对对无误）审核人签签名：面积 一致 不一一致 单位租金金 一致致 不一一致 月租金 一致 不一一致 月管理费费 一致致 不一一致 保证金 一一致 不一一致 递增 一致 不一一致 合同期限限 一致致 不一一致 装修期减减免优惠惠 一致致 不一一致 后附优惠惠条件 一致 不一致致 不不适用 物业经理理签名：其他减免免条件 一致致 不一一致 律师签名名： 同意 须修修改 修改内容容：招商副总总签名：同意

18、 须修修改 修改内容容：备注收铺通知知书致送： 先生/小姐敬鉴阁下/贵司就就承租美美居中心心 座 铺铺已签订订正式租租赁合同同。目前前该商铺铺已可以以交付使使用。为为方便阁阁下/贵贵司能及及时递交交装修方方案并安安排有关关人员入入场装修修，保证证阁下/贵司能能尽快开开业，现现我司正正式致函函阁下/贵司：敬请于于年月日至年月日期间间，到美美居中心心 座物物业部办办理相关关收铺手手续，同同时领取取装修修指南，用用户手册册及其其他有关关文件。届时请请备齐下下列材料料并请按按合同规规定到我我司财务务部交纳纳有关款款项：承租人（或承租租单位法法定代表表人）身身份证原原件；若若本人无无法亲自自前来，请指定

19、定委托人人持承租租人（或或承租单单位法定定代表人人）身份份证原件件，委托托人身份份证原件件及阁下下/贵司司签署的的授权委委托书前前来办理理手续；租赁合同同原件；承租人如如为公司司，须带带备公章章。从年月日日至年月日为阁阁下/贵贵司的装装修期，敬请阁阁下/贵贵司提前前向我司司物业部部或工程程部交纳纳有关资资料，以以保证阁阁下/贵贵司能按按时开始始装修（详见我我司的装修指指南。阁下/贵司如如果对以以上事项项有任何何疑问，欢迎致致电美居居中心 座物业业部 ；电话。多谢垂注注！广州市明明和美居居物业管管理有限限公司日期：年年月日转名申请请函致：广州州市明和和实业有有限公司司广州市明明和美居居管理物物业

20、有限限公司鉴于：本人已根根据贵我我双方于于 年 月 日签订订的租租赁合同同及其其补充协协议（编编号为 ）的的约定，办理了了有关工工商注册册登记。现特向贵贵公司提提出申请请，将双双方所签签订的租赁合合同及及补充并并物业业管理服服务合同同增加加 （公公司）为为共同乙乙方，并并请贵公公司于 年 月月 日开开始，为为乙方开开具发票票的抬头头改为： 上述合同同约定的的其它权权利义务务不变。特此申请请 申 请请 人（签名）： （盖章）： 申请时时间： 年 月 日日更名申请请函致：广州州市明和和实业有有限公司司广州市明明和美居居管理物物业有限限公司鉴于：本公司原原 （公公司）因因业务经经营需要要，已于于 年

21、 月 日向有有关工商商机关申申请了变变更登记记。现，特向向贵公司司提出申申请，将将双方所所签订的的租赁赁合同及补充充并物物业管理理服务合合同乙乙方变更更为 （公司），并请请贵公司司于 年年 月 日开始始，为乙乙方开具具发票的的抬头改改为： 上述合同同约定的的其它权权利义务务不变。特此申请请附：工商商机关同同意更名名的批复复文件。 申申 请 人（签签名）： （盖章）： 申请时时间： 年 月 日日签约委托托书委托单位位名称：所在地址址：法定代表表人或负负责人姓姓名： 职务务：受委托人人姓名： 性别别：工作单位位：住 址：电 话：身份证号号：现确认年年月日代表我我公司与与贵公司司签订的的租赁赁合同及

22、补充充协议（编号为为）并物业管管理合同同约定定的权利利义务合合法有效效。现，因我公公司已完完成工商商登记手手续，特特继续委委托上述述代理人人代表我我公司与与贵公司司签署有有关合同同的后续续文件。本授权书书持续有有效，直直至我公公司另行行书面变变更为止止。特此授权权！ 委托托人： 法定定代表人人/负责责人（签签名）： 时间间： 年年 月 日日收铺声明明书及承承诺书租户名称称：单元位置置：美居居中心 座 铺铺我司/本人于于年月日接受受上述单单元并收收到以下下资料：美居中中心联系系表；美居中中心防火火责任人人登记表表；美居中心心物业业管理规规章制度度；美居中心心装修修指南。其他资料料：我司/本本人承

23、诺诺在租赁赁期间会会遵守上上述物物业管理理规章制制度及及装修修指南的所有有条款。签字（盖章）签署日日期： 年 月月 日租户联系系表租户名称称：单元位置置：美居居中心 座 铺铺租赁日期期：由年年月日起至至年月日止负责人资资料姓名：性别：身份证号号码：联系电话话：法人代表表资料姓名：性别：身份证号号码：联系电话话：日常管理理人员资资料姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：非办公时时间紧急急情况联联系人姓名：联系电话话：姓名：联系电话话：注：上述述资料如如有变更更，请于于变动之之日起日日内联系系物业管管理人

24、员员提供有有关资料料（联系系电话： ）签字（盖章）签署日日期： 年 月月 日租户授权权书美居中心心 座管管理处：我司/本人是是美居中中心 座座 铺的的合法租租户，租租赁日期期由年月日起至至年月日止。我司/本人授授权先生生/小姐姐（联系系电话：）负责责上述铺铺位的日日常管理理工作。我司/本人授授权以下下人员有有权签署署本铺的的放行条条：姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：签名模式式姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：签名模式式姓名：性别：职务：身份证号号码：联系电话话：签名模式式注：上述述资料如如有变更更，授权权人承诺诺将尽快快联系物物业管理理人员（联系电电话： ）被授权管管理人

25、员员签字（盖章）授权人人（租户户）签字字（盖章章）签署日期期： 年年 月 日签署日日期： 年 月月 日租户防火火责任人人登记表表美居中心心 座管管理处：我司/本本人是美美居中心心 座 铺铺的合法法租户，现为严严格执行行国家消消防法规规，保障障上述铺铺位及商商场其余余租户的的生命及及财产安安全，特特任命先先生/小小姐为上上述铺位位的防火火责任人人。防火火责任人人资料如如下：性别：联系电电话：身份证号号码：租户签签字（盖盖章）签署日日期： 年 月月 日防火责任任人承诺诺书我司/本本人是美美居中心心 座 铺铺的防火火责任人人。本人人已收到到美居居中心消消防守则则和美居中中心防火火责任及及职责并承诺诺

26、将全力力按照防防火责任任人的职职责贯彻彻落实各各项消防防工作。防火责责任人签签字签署日日期： 年 月月 日延迟交保保证金申申请申请租户户名租户铺号号申请日期期申请事由由申请延期期日期申请承诺诺如以上申申请一经经贵公司司批准，本承租租方将严严格遵守守。如在在批准日日期仍未未交付时时，贵公公司可按按延迟交交付保证证金额每每日百份份之一的的比率收收取滞纳纳金。如如超过330天仍仍未支付付的，贵贵司可解解除合同同并收回回该铺位位。承租租人同意意承担由由此引起起的一切切违约责责任及经经济赔偿偿。租户负责责人签名名应交押金金金额已付押金金金额申请延期期押金金额财务确认认物业经理理审批签名财务经理理确认签名

27、日期日期总经理审审批签名集团总经经理审批批签名日期日期备注收款确认认书租户名称称交款日期期交款明细细管理费财务确认认租金财务确认认保证金财务确认认备注关于：新新租户入入场通知知书现有美居居中心座座铺新租租户于年月日起正正式进场场，敬请请各部门门从年月日时开始始提供各各项服务务。上述事宜宜，敬请请贵部予予以配合合。如若若垂询，敬请致致电座管管理处。电话：。多谢垂注注！ 签名名：座经理 日日期：年年月日催租函致：先生生/小姐姐 敬敬签根据贵我我双方就就美居中中心座铺位所所签订的的租赁合合同，贵贵司必须须于每月月日前主主动到美美居中心心财务部部交纳当当月租金金、管理理费、电电费等相相关费用用，如贵贵

28、司延迟迟缴交，须向美美居中心心支付从从迟交日日起按日日加收所所欠金额额2%滞滞纳金。贵司截截至年月日仍未未交纳当当月的租租金、管管理费及及杂费等等款项。请贵司司尽快到到美居中中心财务务部缴清清所欠费费用及滞滞纳金，否则，我司将将依据美居中中心租赁赁合同有关条条款的规规定执行行。 多谢合作作！顺祝商祺！座管理处处年月日回执本人代表表收件人人签收上上述通知知原件一一份。签收人人：签收日日期：律师函致：先生生/小姐姐：我所接受受公司（以下简简称“”）的委委托，兹兹就你拖拖欠该司司事宜致致函于你你：你和于年年月日签订订了房房地产租租赁合同同和美居中中心租赁赁补充协协议，根据上上述合同同的规定定，将美美

29、居中心心座铺位出出租给你你经营，你每月月须于 号前前向支付付租金、管理费费及其他他杂费。严格履履行了租租赁合同同所规定定的责任任和义务务，但是是，你至至今未履履行向支支付的义义务。我所认为为：你与与签订的的租赁合合同及其其补充协协议没有有违反国国家法律律强制性性规定。是双方方真实意意思的表表示，双双方应切切实履行行。你至至今未履履行支付付义务。违反了了合同规规定。给给造成了了损失，我所经经授权要要求你在在接到此此函后三三天内，向支付付拖欠元元整。否否则，有有权暂停停供水供供电、暂暂时封铺铺和通过过法律途途径向贵贵司追讨讨。望你你权衡得得失，尽尽快作出出明智选选择。顺祝商祺！ 律律师事务务所 年

30、 月月 日广州市明和美居物业管理有限公司美居中心 座管理处最后一次次催租函函致：先生生/小姐姐 敬敬签据我司有有关财务务资料显显示，贵贵铺截至至年月日上月月租金及及其它相相关费用用逾期仍仍未缴付付，期间间管理中中心曾派派员多次次跟催，然贵铺铺至今仍仍未作回回应。根根据双方方共同签签署之租赁合合同及及物业业管理合合同约约定，我我公司特特至此函函，促请请贵铺于于年月日点前缴缴付所欠欠租金、管理费费及滞纳纳金等费费用，共共计：元元。若逾逾时未付付，我司司将按有有关合同同条款规规定，视视贵司已已单方提提前解约约。因此此，我司司有权按按合同的的约定收收回该铺铺，由此此而引起起的一切切后果，由贵铺铺负完全

31、全责任。上述事宜宜，敬请请阁下/贵铺关关注！多谢垂注注！顺祝商祺！座管理处处年月日回执本人代表表收件人人签收上上述通知知原件一一份。签收人人：签收日日期：延期交交租减免免滞纳金金审批表表座已出租租商铺总总户数，共户审批权限限序号铺号铺名交租日期期超过准时时交租日日期本年内累累计延迟迟交租次次数超时原因因/备注注批准人签签名座经理审审批权限限内（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）物业副总总审批权权限内（9）（10）（11）（12）分公司总总经理审审批权限限内（13）（14）（15）（16）集团总经经理审批批权限内内（17）（18）（19）（20）（21）财务部审审核人签签名：在座经理

32、理审批权权限内的的迟交租租金不用用填写超超时原因因。该表格最最迟应由由座经理理在每月月30号号上午下下班前交交财务部部审核。财务部部于当天天下午交交总经办办。总经经办负责责交物业业副总及及分公司司总经理理签名并并及时交交集团总总经理审审批。对于审批批人不允允许减免免滞纳金金的租户户，审批批人应明明确指出出。如果果审批人人只是在在表格内内签名，则视同同同意减减免有关关租户的的滞纳金金。财务部在在收下月月租金前前如果没没有收到到减免审审批表，在收租租时应向向租户明明确：上上月滞纳纳金没有有减免，我方有有继续追追缴的权权力。放行条编号：商铺名称称商铺号联系电话话携带人姓姓名联系电话话放行日期期放行物

33、品明细单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数单位件数商铺签名名/盖章日日期：年月月日物业部审核日日期：年月月日日期：年月月日日日期：年月月日放行日期期放行地点点车牌号保安记录录保安人员员签名转租申请请表商铺号申请时间间商铺名负责人/电话经营项目目新承租户户名负责人/电话经营项目目商铺是否否存在重重大安全全/消防防隐患，需要整整改后才才提供予予新租户户？工程部填填写不需要，可以在在新租户户入场后后再安排排整改。需要，因因为存在在以下重重大隐患患：消防中心心填写不需要，可以在在新租户户入场后后再安排排整改。需要，因因

34、为存在在以下重重大隐患患：以下内容容由物业业部填写写旧租户新租户租金/月月管理费/月合同期间间递增比例例及时间间每年递增增 %每年递增增 %保证金金金额新旧租户户交接有有否影响响我方费费用的收收取？有 无其他优惠惠政策/须审批批内容物业部意意见及签签名副总经理理意见及及签名总经理意意见及签签名集团总经经理审批批意见租赁合同同终止协协议甲方：广广州市明明和实业业有限公公司乙方：牟牟娅婷根据乙方方提出的的申请，经友好好协商，现就甲甲乙双方方于 年 月 日日签订的的美居居中心边边缘铺位位租赁协协议提提前终止止事宜作作以下约约定，以以共同遵遵守。1、甲方方同意乙乙方的申申请，提提前终止止美居中中心 座

35、座 铺的租租赁及乙乙方与甲甲方指定定物业管管理者的的服务合合同。2、乙方方需要承承担上述述商铺至至 年 月 日的所所有应缴缴费用（包括租租金、管管理费、水电费费及其它它相关费费用）。3、乙方方必须于于租赁终终止前 日内，主动到到甲方财财务部交交纳上述述所有应应缴租金金、管理理费、水水电费及及其它相相关费用用。若逾逾期不缴缴，甲方方将视乙乙方违约约，并有有权没收收剩余押押金及留留置商铺铺内所有有商品。4、乙方方必须于于 年 月 日前将将商铺内内商品迁迁出，并并确保商商铺内装装修完好好无损地地交还甲甲方。甲甲方验收收商铺后后，从乙乙方所交交纳的剩剩余押金金中扣除除所有欠欠交费用用（包括括但不限限于

36、水电电费、电电话费等等）后，余款退退回乙方方。5、本合合同一式式二份，甲、乙乙双方各各执一份份，具同同等法律律效力。甲方： 乙方方： 签署确认认： 签署确确认： 签订时间间： 年年 月 日 签订时时间： 年年 月 日续约函：感谢贵司司在租赁赁期内对对我公司司工作上上的支持持与理解解！贵司与我我公司签签定的关关于美居居中心座座铺的租赁合合约租租期将于于年月日期满满。根据据补充充租赁合合同第第五条“租赁期期满，乙乙方如果果愿意续续租，应应于期满满前三个个月通知知甲方，并得到到甲方的的书面同同意。在在同等条条件下，乙方享享有优先先权。租租金和其其他租赁赁条件以以双方另另行签订订的合同同为准。”为了明

37、确确贵司是是否需要要续租该该单元，请根据据贵司的的实际需需要，填填写下列列回执，并于年年月日（即即合同期期满前三三个月）前交回回座物业业部；否否则逾期期未能提提交的，我司将将视同贵贵司放弃弃续租的的权利。我公司将将在收到到回执后后派专人人与贵公公司接洽洽有关租租务问题题。原单单元租金金：￥元元/平方方米，若若续约单单元租金金：￥_元/平方米米。物业部联联系人及及联系电电话: _签字（盖章）签署日日期： 年 月月 日续 租 回 执执是否需要要续约： 是 （ ） 否否 （ ） 续 约 租 期： 从 年 月 日日 到 年 月 日日 续 约 面 积： 平平方米签字（盖盖章）：签署日期期： 年年 月月

38、日租户意见见调查表表受访者姓名：铺位及铺名： 受访者职务：受访者电话： 访问员姓名： 问卷编号： 访问时间 ：_年_月_日_时访问长度 ：_分钟Q1. 请问问您是通通过哪种种途径和和渠道获获得租铺铺信息的的?你觉觉得最有有效的渠渠道有哪哪些_？、朋友友推荐、商家家举办的的活动、电视视广告、室外外广告（路牌、灯箱）、车身身广告 、美居居自身的的宣传（宣称手手册、广广告挂件件）、电台台广告、报纸纸/杂志中中的一般般广告Q2. 请访访问员甄甄别受访访者被访访者为入入租者续续问被被访者为为退租者者跳问Q3. 您觉觉得影响响您租用用美居的的最主要要因素是是_ 【并请请根据重重要程度度来排序序,1-表示最

39、最重要,如此类类推】( ) 价格格 ( ) 地地理位置置 ( ) 品品牌定位位 ( ) 服服务 ( ) 交通通方便程程度Q4. 您在在来美居居之前去去过哪些些其他商商场，与与美居相相比有哪哪些优缺缺点，为为什么？( 1 ) 价格_( 2 ) 地理位位置_ ( 3 ) 品牌定定位_ ( 4 ) 服务_ ( 5 ) 交通方方便程度度_( 6 ) 其他_【跳问】Q5. 您觉觉得影响响您退租租的最主主要因素素是_【并请根根据重要要程度来来排序,1-表示示最重要要,如此此类推】( ) 价格格 ( ) 地地理位置置 ( ) 品品牌定位位 ( ) 服服务 ( ) 交通通方便程程度Q6. 您将将新租用用的商场

40、场是_，与与美居相相比有哪哪些优缺缺点，为为什么？( 1 ) 价格_( 2 ) 地理位位置_ ( 3 ) 品牌定定位_ ( 4 ) 服务_ ( 5 ) 交通方方便程度度_( 6 ) 其他_Q7. 请您您对下列列营销过过程的满满意度打打分, 5分很满意意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很很不满意意。(如选32或11,则追追问需在在哪方面面作改进进)美居类型型与硬件件设施5分很很满意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很很不满意意外观装修修豪华_起点高、定位专专业_交通方便便、车位位较齐全全_其他_挑选阶段段5分很很满意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很

41、很不满意意电话咨询询员的服服务_物业部人人员的服服务态度度_营销人员员的专业业水平(报价,服务,等) _4.其其他_付款装修修阶段5分很很满意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很很不满意意付款方式式/手续_装修方便便程度_其他_商场基础础状况5分很很满意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很很不满意意空调_电梯_清洁_ 4.其其他_服务5分很很满意；4分满满意；33分一一般；22分不不满意；1分很很不满意意1. 处处理投诉诉效率_2. 物物业部协协调_3. 其其他_Q8. 请问对对贵司而而言，您您认为在在租用商商场各环环节的重重要程度度如何？【请根根据重要要程度打打分

42、，满满分1000分最重要要；0分最最不重要要】 商商场类型型与硬件件设施 ( )挑选选阶段( ) 付付款装修修阶段( ) 写字楼楼基础状状况 ( ) 服服务 ( )受访单位位背景资资料所在行业业：营业额规规模:租用面积积费用用（/月月）：_其他设施施使用情情况费费用：您所提供供的情况况对我们们的研究究非常有有帮助。谢谢您您的合作作和支持持。续约约申请书书商铺号商铺名旧合同条条款新合同条条款租金/月月元/月元/月管理费/月元/月元/月合同期间间从 年 月 日日到 年 月月 日从 年 月 日日到 年 月月 日递增比例例及时间间第1年递递增 第2年递递增 第3年递递增 第1年递递增 第2年递递增 第

43、3年递递增 保证金金金额元元装修期及及优惠 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费其他优惠惠政策/须审批批内容物业部经经理签名名招商副总总经理意意见及签签名总经理意意见及签签名集团总经经理审批批意见填表人 填表日日期 续约申请请表商铺号/名合同租金/月月管理费/月合同期间间递增比例例及时间间保证金金金额装修期及及优惠其他优惠惠政策/须审批批内容新元/月元/月从 年 月 日日到 年 月月 日第1年递递增 第2年递递增 第3年递递增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费旧元/月元/月从 年 月 日日到

44、年 月月 日第1年递递增 第2年递递增 第3年递递增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费新元/月元/月从 年 月 日日到 年 月月 日第1年递递增 第2年递递增 第3年递递增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费旧元/月元/月从 年 月 日日到 年 月月 日第1年递递增 第2年递递增 第3年递递增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理费 免管理理费制表人签签名：座经理理签名：招商副副总签名名：分公司总总经理签签名：集团总总经理签签名：租户不撤撤场情况况下财务务结算通通知书（内部使使用）美居中心心财务部部：今美居

45、居中心 座铺的的租户虽虽然办理理了转租租手续，但由于于新承租租的租户户与旧租租户为关关系，新新租户将将延续旧旧租户的的经营业业务，旧旧租户不不须办理理撤场工工作。请请财务部部接到通通知后尽尽快与旧旧租户办办理财务务结算业业务。 美居中中心 座物物业部（座经理理/物业业主管）签名时间： 年 月 日以下内容容由美居居财务部部的员工工填写： 旧租户的的财务结结算情况况如下：旧租户是是否需要要补交款款项？ 否 是（补交情情况如下下）欠款（截截至 年 月 日止）元欠保证金金元共应补交交款项元 美居居财务部部员工（签名）： 时间： 年 月 日以下内容容由美居居财务部部员工填填写（需需要补交交款项时时）：

46、本人现已已收到现现金 元元。 美居财财务部员员工（签签名）： 时间： 年 月 日合同到期期撤场通通知致：敬鉴鉴据我公司司有关资资料显示示，贵铺铺承租的的美居中中心座号铺位位之租赁赁合同于于 年月日到期期终止。现，特致致函请贵贵铺于到到期当日日，按合合同约定定将铺位位内所有有家私物物品清空空后将该该商铺及及钥匙完完好无损损地归还还我公司司。否则则，届时时我公司司将按合合同约定定，将该该铺内一一切物品品视为遗遗弃物品品自行处处理，并并没收贵贵铺之保保证金。同时，我我公司亦亦将依法法追究，由于贵贵铺逾期期未撤场场导致下下一承租租人延迟迟入场，而给我我公司造造成的一一切损失失。顺祝商祺！广州市明明和美

47、居居物业管管理有限限公司座管理处处二OO三三年月日回 执本人代表表收件人人签收上上述通知知原件一一份。签收人：时 间间：租户撤场场通知书书（内部使使用）座 号铺 号物业部填填写租 户 名 称称联系人/联系电电话预计撤场场时间物业主管管/经理理签核财务部填填写租户欠款款（截至至 年年 月月 日日止） 元现有押金金或保证证金 元元临时押金金（上月月电费及及杂费的的1300） 元现有押金金或保证证金扣除除欠款及及临时押押金后的的剩余款款项/应应补交款款项 元元租户补交交款项（押金或或保证金金不足时时） 元财务经理理签名工程部填填写工程部检检查结果果及建议议扣除的的整改费费用合格 不合合格 （见后后附

48、检查查报告）建议扣除除的整改改费用： 元工程部经经理签核核消防中心心填写消防中心心检查结结果及建建议扣除除的整改改费用合格 不合合格 （见后后附检查查报告）建议扣除除的整改改费用： 元消防中心心主任签签名座经理/物业副副总实际审批批扣除的的整改费费用 元物业经理理/物业业副总签签核财务部填填写财务收取取整改费费用 元财务部收收款人签签名分公司总总经理审审核关于：商商铺整改改完成确确认书美居中心心座铺旧租租户于年年月日撤场场后，工工程部已已于年月日完成成该商铺铺的整改改工作。该商铺铺已无重重大消防防及安全全隐患，可以重重新出租租。签名：签名：工程部经经理消防中中心负责责人日期：年年月日日期：年月

49、日装修收费费通知单单施工单元元施工单位位现该施工工单位将将在美居居进行装装修，请请财务部部收取以以下施工工押金及及费用：装修押金金：（按按建筑面面积计算算）人民币元元垃圾清运运费：（按建筑筑面积计计算）人民币元元消防系统统改动费费：人民币元元机电设施施改动费费： 人民币元元临时电源源驳接费费：人民币元元硅石拆除除清运费费：人民币元元施工证押押金：现该施工工单位须须办理个个施工出出入证，应收取取施工出出入证押押金元其它收费费：合计应收收人民币元元物业部经经办人签签名 年年 月月 日日外来施工工单位施施工人员员出入证证登记表表施工单元元：施工单位位：施工负责责人：联系电话话：防火责任任人：联系电话

50、话：施工日期期：从 年 月 日日起至 年年 月 日止止出入证编编号姓名性别工种身份证号号码备注签收：兹兹收到施施工证个个。施工单位位负责人人签名：日期：年月日非营运时时间加班班申请表表铺号：租户姓名名：紧急联系系电话：施工单位位：施工负责责人：电话号码码：加班日期期：由 年年 月 日起至至 年 月月 日加班时间间：由 时起至至 时止止加班人数数：共 人加班类别别：（请请在“”内打“”选择）1。因工工作需要要加班，请管理理处在非非营运时时段提供供电力资资源。2。因装装修需要要加班，请管理理处在非非营运时时段提供供电力资资源。保保证在加加班期间间遵守装修指指南、物业业管理规规章制度度及国国家有关关

51、规定，不擅自自开启铺铺内盘管管风机进进出风口口封条等等。否则则愿意承承担一切切后果。租户负责责人或授授权人签签名（盖盖章）： 日期： 年 月 日日施工负责责人签名名（盖章章）： 日期： 年 月 日日以下内容容由美居居管理处处填写： 同意加班班管理处签签名： 日期： 年 月 日日不同意加加班注：请工作/施工人人员将本本申请单单张贴在在铺位玻玻璃门上上，以便便安全部部员工巡巡查。凡加班人人员请自自觉遵守守有关规规定并接接受管理理处员工工的指导导，否则则将被勒勒令离场场。租户赞助助书美居中心心 座管管理处：我司/本人是是美居中中心 座座 铺的的租户。现为支支持贵司司活动，我司/本人同同意赞助助物品/

52、现现金予贵贵司。 租租户/租租户授权权人（签签名）： 时间： 年 月 日以下内容容由美居居收取物物品/现现金的员员工填写写： 本人于于 年 月 日收到到以上物物品/现现金。 美居居收取物物品员工工（签名名）： 时间： 年 月 日以下内容容由美居居财务部部或总经经办的员员工填写写： 收取现金金 本人现已已收到现现金 元元。收取物品品 本人现已已收到租租户赞助助物品清清单。美居财务务部或总总经办员员工（签签名）： 时间： 年 月 日停电通知知书美居中心心座全体体租户敬敬鉴：因原因因，美居居中心座座将于年年月日（星星期）暂暂停市电电供应。届时仅仅对后楼楼梯走火火通道提提供应急急灯照明明及提供供紧急用

53、用电。具具体停电电时间如如下：从年月日日时起至至年月日时。上述事项项请相互互知照，不便之之处，敬敬请原谅谅！广州市明明和美居居物业管管理有限限公司日期：年年月日停水通知知书美居中心心座全体体租户敬敬鉴：接广州州自来水水公司通通知，因因原因，美居中中心座将将于年月日（星星期）被被暂停自自来水供供应。届届时商场场内各洗洗手间、茶水间间、热水水器将暂暂停供水水。敬请请各租户户提前做做好储水水工作。具体停停水时间间如下：从年月日日时起至至年月日时。上述事项项请相互互知照，不便之之处，敬敬请原谅谅！广州市明明和美居居物业管管理有限限公司日期：年年月日突发事件件报告事件发生生日期：事件发生生时间：事件发生

54、生地点：事件性质质：事件详细细经过及及处理过过程、结结果：估计财务务损失：受伤人员员及受伤伤情况：事件报告告人签名名：年 月月 日座经理签签名： 年年 月 日物业副总总意见及及签名：年 月 日美居总经经理意见见及签名名：年 月 日租户档案案清单（填写说说明：本本表统计计其他不不包括在在后附表表格内的的文件；如果存存在本表表内容外外的文件件，请在在后面增增加填写写）商铺号：座铺承租方：经营商号号名称：序号类别内容文件日期期合同电话租用用协议合同户外广告告租用合合同物管租金变动动确认书书物管非营运时时间加班班申请表表物管租户赞助助书物管突发事件件报告物管转名申请请函/更更名申请请函物管签约委托托书续约续约函续约租户意见见调查表表续约续约申请请书/续续约申请请表租赁资料料填写说明明：如承承租方租租赁多间间商铺，需分开开列明商商铺号及及其计租租面积承租方承租方通通讯地址址联系人联系电话话邮编经营商号号名称经营商号号营业执执照号码码商铺负责责人商铺授权