XXXX酒店项目XX村范围用地

1、PAGE PAGE 16XXXX酒店项目XX村范围用地 清场测绘实施方案编写单位:XXXXXXXX公司编 写 者: 审 核 者:编写日期:目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc340067030 1、项目概况 PAGEREF _Toc340067030 h 3 HYPERLINK l _Toc340067031 2、作业依据 PAGEREF _Toc340067031 h 3 HYPERLINK l _Toc340067032 3、项目实施的主要技术规格 PAGEREF _Toc340067032 h 3 HYPERLINK l _Toc340067033 4

2、、已有成图成果资料的分析和利用 PAGEREF _Toc340067033 h 4 HYPERLINK l _Toc340067034 5、技术方法 PAGEREF _Toc340067034 h 4 HYPERLINK l _Toc340067035 5.1、征收地测量工作工作步骤 PAGEREF _Toc340067035 h 4 HYPERLINK l _Toc340067036 5.2、图根控制测量 PAGEREF _Toc340067036 h 4 HYPERLINK l _Toc340067037 5.3、1：500数字化地形测量、征地范围内的附着物测量 PAGEREF _Toc3

3、40067037 h 5 HYPERLINK l _Toc340067038 5.4、确定征地红线界线，进行征地红线桩放点、埋桩 PAGEREF _Toc340067038 h 5 HYPERLINK l _Toc340067039 5.5、确定征地范围内权属界线 PAGEREF _Toc340067039 h 6 HYPERLINK l _Toc340067040 5.6、进行青苗清点、地面附着物清点 PAGEREF _Toc340067040 h 7 HYPERLINK l _Toc340067041 5.7、内业图形编辑、汇总青苗地类、统计清点面积 PAGEREF _Toc3400670

4、41 h 13 HYPERLINK l _Toc340067042 5.8、提交清点图给各相关单位人员对清点图进行核对 PAGEREF _Toc340067042 h 14 HYPERLINK l _Toc340067043 5.9、编写、打印征地测量技术报告 PAGEREF _Toc340067043 h 15 HYPERLINK l _Toc340067044 6、质量监督与检查验收 PAGEREF _Toc340067044 h 15 HYPERLINK l _Toc340067045 7、上交资料 PAGEREF _Toc340067045 h 15XXXX商务酒店项目XXXX村范围用

5、地清场测绘项目实施方案为了保障XXXX商务酒店项目XXXX村范围用地清场测绘顺利实施，我司受XX市XX开发区土地开发中心委托完成该项目建设用地地块地形图测绘，边界桩施放以及红线范围内附着物和青苗的清点工作。1、项目概况该项目位于XX市XX区XX街XX村，XX河东侧，项目区主要农作物为XX、XX等，地形平坦，起伏高差不大，为典型平坦开阔地，便于测量工作开展。2、作业依据（1） 全球定位系统(GPS)测量规范(GB/T 18314-2009)；（2） 全球定位系统实时动态测量（rtk）技术规范(CH/T2009-2010)；1:500 1:1000 1:2000地形图图式(GB/T 20257.1

6、-2007)；数字测绘成果质量检查与验收(GB/T 18316-2008)；数字测绘成果质量要求(GB/T 17941-2008)；测绘成果质量检查与验收(GB/T 24356-2009)；测绘成果质量检验报告编写基本规定（CH Z1001-2007）；印发XX市XX区征收土地补偿安置办法的通知XX指20063号文；XX市XX区征收土地补偿安置办法； 本项目技术设计书。3、项目实施的主要技术规格（1）平面采用XXXX坐标系，高程采用XXXX高程基准。（2）比例尺为1:500，图幅大小任意图幅。（3）采用XXXX方法进行地块清点调查，采用XXXX技术进行控制测量，采用XXXX技术测绘地形图，采用

7、XX法测量界址点坐标，采用XX法计算宗地面积。4、已有成图成果资料的分析和利用已有成图资料该项目有甲方提供的比例尺1:500地形图，此图做为本次测绘、清点的工作底图。已有控制资料本项目区附近有甲方提供的II级导线点，其坐标系统为XXXX坐标系，高程为XXXX高程基准。经实地踏勘“II1039、II1040、II1048”均保存完好，经检核可做为本项目的平面及高程的起算数据。5、技术方法5.1、征收地测量工作工作步骤第一步、首先进行图根控制测量；第二步、1：500数字化地形测量、征地范围内的附着物测量；第三步、确定征地红线界线，进行征地红线桩放点、埋桩；第四步、确定征地范围内权属界线；第五步、进

8、行青苗清点、地面附着物清点；第六步、内业汇总青苗地类、统计清点面积；第七步、提交清点图给各相关单位人员对清点图进行核对；第八步、编写、打印征地报告5.2、图根控制测量图根控制测量采用GPS-RTK技术进行测量，主要技术要求如下：基准站位置选择在高处，准确求出基准站的WGS-84坐标；应联测3个以上且分布均匀的控制点，求解坐标的转换参数；RTK测量时应选择卫星较好时段和卫星数不少于4颗时进行作业，流动站观测时，其观测精度应控制在2cm以内。5.3、1：500数字化地形测量、征地范围内的附着物测量（1）地形图数据采集的原则采用XXXXX成图软件，XXXX法采集数据，全要素1:500数字化地形图分层

9、，按XXXX软件及国家相关标准执行。（2）地形图数据采集的技术要求仪器对中偏差不大于XXXXmm。b.每个测站安置好仪器后，应以较远的一点标定方向，用其它点进行检核，然后才能进行碎部点测量。为确保定向的准确，防止因输入的控制点坐标或点号有误或其它原因造成整站作废，定向检查可在不同的条件下选择不同的方式：选另一控制点作方向检查，偏差不应大于XX秒；以测站点与定向点作距离检查，距离较差不应大于Xcm；高程较差不应大于Xcm。 c.测量地形地物点时，测距读数两次，当仪器的2C小于XX秒时，水平角可测半测回；每一测站测完后，应作归零检查，归零差应不大于XX秒。测站至地物点的距离一般不得大于XXX米，至

10、地形点的距离一般不超过XXX米，最长不超过XXX米；地形点间隔一般不大于XXX米。施测碎部点高程时，垂直角可测半测回，当垂直角指标差大于X分时，应加以改正。仪器高、觇标高量至毫米。（3）地形图的表示地形图内应测量控制点、居民地和垣栅、工矿建（构）筑物及其其它设施、交通及附属设施、水系及附属设施、境界、地貌和土质、植被等要素，并对地形要素进行名称注记、说明注记及数字注记。地形图各要素的表示和取舍原则，除按照相关规范和图式执行。5.4、确定征地红线界线，进行征地红线桩放点、埋桩利用已测量的1：500数字化地形图，根据项目用地红线，实地放线确定征地范围，或是根据指界埋桩方法确定要征地范围界线。并将确

11、定下来的征地红线放在1：500地形图中列出红线坐标，并标注红线点号。并用适当比例尺打印出征地红线图，进行实地放点埋桩工作。征地红线放点测量采用XXXX技术放点。（1）XXXX技术施放红线坐标点时应满足以下规定：（2）埋桩：红线点放好后，马上打木桩为记，木桩规格为：桩顶XcmXcm，桩高XXcm；并在桩上喷绘“界桩”两字及书写点号。在靠近村庄或道路边，容易被破坏的位置，则埋设水泥桩，水泥桩规格为：顶XXcmXXcm，桩高Xm，并在水泥桩上喷绘“界桩”两字及书写点号。5.5、确定征地范围内权属界线根据征地地块的权属现状，会同相关权属人进行实地确定权属界线，现场打桩并拍照为证，且要相关权属人签字确认

12、。确定完征地范围内权属界线后，进行实地测量权属界线桩，在征地图上标出各个权属人的权属界线及面积，即可进行下一步清点工作。权属测量分为征地地块范围内权属边界测量和地上建(构)筑物权利人边界测量。征地地块范围内权属边界测量征地地块范围内权属边界测量先由镇征地办、村相关人员及权属单位现场确定权属界线， 我司根据定界情况，现场测量，测量成果由指界双方签字确认。地上建(构)筑物权利人边界测量地上建(构)筑物权利人边界测量应先由镇征地办、村相关人员及权属人现场确定权属后，我院根据测绘规程进行现场测定。形成征地红线图将已测量确定的权属界线，绘制到1：500地形图中，不同权属分别绘制（一般权属分至村级），形成

13、征地红线图，也就是每个村的征地红线图。5.6、进行青苗清点、地面附着物清点根据已有1：500征地红线地形图，我院测量人员会同土地中心经办人、镇拆迁办相关人员、各村委代表、农户进行青苗、地面附着物清点。（1）地面附着物清点地面附着物均记录在地面附着物清点表中，清点完毕后即由土地中心、镇拆迁办、村委代表、农户、测量单位代表共出现场签字确认。根据X指20063号印发XX市XX区征收土地补偿安置办法的通知及XX市XX区征收土地补偿安置办法的精神和内容，地面附着物主要有：地上附着物一、简易（临时）房屋、棚类项目备注砖墙木梁石棉瓦房砖墙竹架石棉瓦房砖墙钢金字架石棉瓦房墙瓦顶厕所砖墙瓦顶厕所竹搭石棉瓦围身瓦

14、棚木架石棉瓦围身石棉瓦棚木柱木梁星铁瓦棚铁水管架石棉瓦顶棚砖墙沥青棚竹沥青纸棚砖柱沥青纸棚铁柱角铁架星瓦棚铁柱角铁架石棉瓦棚槽钢角铁星瓦棚砖墙星瓦棚砖柱木梁石棉瓦棚木架石棉瓦棚竹架塑料网顶荫生棚铁架塑料瓦棚木柱木梁星铁瓦棚角铁星瓦棚角铁架尼龙布棚角铁架塑料网棚铁水管骨架加顶架塑料网荫棚木柱木架顶架塑料网荫棚木柱加铁水管顶架塑料网棚铁水管骨架塑料网荫棚铁水管及角铁塑料网荫棚水泥柱竹木塑料网荫棚木架沥青棚铁管黑纱高棚（高4米以上）双拱铁管黑纱荫棚 单拱铁管黑纱荫棚简易竹木黑纱棚铁管黑纱平棚水泥柱/杉木/毛竹搭设，四周围沥青/石棉瓦棚砖墙石棉瓦棚地面为竹/木地板架空棚地面为竹/木地板架空棚，四周围沥

15、青/石棉瓦棚水泥桩/杉木桩，架空木地板，四周围松皮棚水泥桩/杉木桩，架空木地板，四周围无松皮棚简易松皮盖顶棚松皮盖顶/四周围松皮棚单隔砖砌墙单隔砖砌内批外洗围墙18墙砖砌围墙18墙内批外洗围墙双隅砖砌围墙双隅内批外洗围墙双隅砖砌贴青瓷砖而围墙竹支围栏花场铁丝网围栏花槽石角挡土墙排粪槽双隅砖砌砼底水泥板峰顶水渠砖砌水利排灌渠箱砖砌排水沟三合土基础、单隔墙、底50平方米、高1米砖砌水泥块盆景基水泥导管双隅砖砌水泥批荡水池储水池（有盖、室外）沼气池水池（砼）鱼塘砌石鱼塘水泥制板鱼塘石粉路鱼塘进出水塑料导管直径10cm鱼塘进出水塑料导管直径大于10cm水塔（含在天台作水塔用途的大水缸）水井（含抽水设备

16、）深度大于3米咸水井深度大于10米淡水井深度大于3米手摇抽水井砖砌阁楼8 砼板厚10cm，外墙18墙，内墙12墙，层高2.2m以内木阁楼高度大于2米阳台飘板铁皮飘板门顶（包过梁）阳台亭柴火灶柴草灶拆洗、修车槽水泥晒谷场机耕路、村路参考该项标准砖砌晒砖基砖砌木板（石棉瓦）育花木苗床木架盆景承台砖砌水泥块盆景基条石砌码头1.2m长条形麻石，10级组成的码头铁丝筛网围墙包柱（按1.5米高计算）星瓦棚（简易）抽水机带基座水泥排灌窦长20米以上（双窦）水泥排灌窦长20米以上（单窦）水泥排灌窦长15-20米水泥排灌窦长10-15米水泥排灌窦长5-10米水泥排灌窦5米以下砖砌、木窦大石窦（门窦）砖混结构房水

17、松（作建筑材料用）大小平均计算机耕路宽度大于7米机耕路宽度5米-7米水泥路厚25厘米水泥管直径1米-1.2米水泥管直径0.8米水泥管直径0.6米水泥管直径0.5米水泥管直径0.3米水泥管直径0.25米水泥管直径0.2米砼飘板镀锌水管DM=3寸镀锌水管DM=10寸镀锌水管DM=6寸塑料管DM=4寸塑料管DM=2寸水泥桥带基础，可通拖拉机7米以上水泥电杆（含7米）50mm2线，铜芯，三线或四线以上（包两个半边电线价格）7米以上水泥电杆（含7米）35mm2线，铜芯，三线或四线以上7米以上水泥电杆（含7米）35mm2线，铜芯，贰线7米以上水泥电杆（含7米）25mm2线，铜芯，三线或四线以上（包两个半边

18、线价格7米以上水泥电杆（含7米）25mm2线，铜芯，贰线7米以上水泥电杆（含7米）16mm2线，铜芯，三线或四线以上7米以上水泥电杆（含7米）16mm2线，铜芯，贰线7米以上水泥电杆（含7米）10mm2线，铜芯，三线或四线以上7米以上水泥电杆（含7米）10mm2线，铜芯，贰线7米以上水泥电杆（含7米）6mm2线，铜芯，三线或四线以上7米以上水泥电杆（含7米）6mm2线，铜芯，贰线（或以下）（2）青苗清点青苗清点，由土地中心，镇拆迁办、村委代表、农户四方确认地类后，由测量单位代表在征地红线图上标明其地类界线范围，然后地类边界测量。根据XX指20063号印发XX市XX区征收土地补偿安置办法的通知及

19、XX市XX区征收土地补偿安置办法的精神和内容，青苗、鱼塘、花卉、果树等主要有：短期作物青苗、鱼塘项目说明鱼塘一般鱼类包括：四大家鱼、罗非鱼、淡水白鲳、埃及塘虱、南方大口鲶等优质品种一类：鳗鱼、鲷科类、桂花鱼、青蟹、笋壳类、金鼓、麻虾、对虾、甲鱼类等品种二类：红鼓、海鲈、边鱼、尖吻鲈、长吻、禾顺、南美白对虾等三类：乌头鲻、加州鲈、叉尾、本地塘虱、生鱼、武昌鱼、仙骨大头、缩骨大头、鲤鱼、蛙类等水产种苗以海洋与渔业行政主管部门核发“水产种苗生产许可证”为依据蔬菜棚架类多年生（韭菜类）其它叶菜类水稻花生豆类（黄豆、眉豆、赤小豆）甘蔗糖蔗黑蔗黄皮蔗白蔗薯类马蹄、茨菇、莲藕、粉葛玉米花卉青苗补偿（损失）标

20、准项目计算依据绿化苗木1、棕类科头径70cm以上大黄椰65棵/亩规格3.53.5m2、绿化树胸径50cm以上1、棕类科头径40-70cm以上大黄椰85棵/亩规格3.53.5m2、绿化树胸径20-50cm以上1、棕类科头径20-40cm以上大黄椰120棵/亩规格2.52.5m2、绿化树胸径8-20cm以上1、棕类科头径20cm以下绿化苗1000棵/亩2、绿化树胸径8cm以下盆栽1、阴生观叶爬柱2、白掌、黄宝玉、花仔斑等株高0.6m以上3、其它观叶植物株高0.8m以上1、白掌、黄宝玉、花仔斑等株高0.4-0.6m内2、其它阴生观叶植物株高0.6-0.8m以内1、盆桔、兰花、红掌、盘花2、白掌、黄宝

21、玉、花仔斑等株高0.4m以下3、阴生观叶植物株高0.6m以下草皮、苗圃鲜切花（地栽）大菊花：8000棵/亩规格0.150.15m各类果树补偿标准 品种树冠优质水果（含新引进的珍稀木木水果）、龙眼、荔枝为主树冠按下列尺寸分类：50厘米以下（含50厘米）50-100厘米（含100厘米）100-200厘米（含200厘米）200-300厘米（含300厘米）300-400厘米（含400厘米）400-500厘米（含500厘米）500-600厘米（含600厘米）600厘米以上水柿、桃、李、芒果、枇杷等品种柠檬、杨桃、青枣、黄皮、优质番石榴、番荔枝等品种柑、桔、橙、柚其它杂果（含木地番石榴、橄榄等）胸径30厘

22、米或以上的老荔枝、龙眼树等其它过百年生的木木果树香蕉、优质木瓜（3）地类边界测量地类边界碎步点采集使用全站仪进行施测，由仪器内存自动记录三维数据，并且由专业作图员在实地画草图，表示点位的相互关系，以便内业成图使用。具体作业过程如下：专业作业员在每测一点前，将点代码报给观测员，观测员将代码输入仪器，每记录一个数据后，再将点号回报给专业作图员，专业作图员在实地画出草图，并将点号标到草图上。内业成图采用XXXX软件。首先将所测的坐标数据通过软件展绘成电子图，跟据外业绘的草图作出图形。严格按照相关规程、规范作业。5.7、内业图形编辑、汇总青苗地类、统计清点面积清点完毕后，在计算机上绘制地类界线，根据地

23、类界线范围对所有地类地块进行顺序编号、标注地类名称，然后，根据专业软件进行青苗统计汇总，计算各个地类青苗的面积并绘制表，具体如下：征地范围图编辑征地范围图的内容一般包括征地界址点的编号及界线、权属界线、权属人名称、图斑界线、分类图斑编号、分类图斑面积、征地地块案号、征地地块的四至关系、权属人面积汇总表及图例、说明等。征地范围图的编辑是将征地地块范围界线、地块内权属界线、地块内分类图斑线与最新的1:500数字化地形图迭加形成征地范围图，地块案号、面积、图例、说明等内容由内业编辑人员进行标注。征地面积计算及汇总 征地地块面积一般根据实际测量的征地地块界址点坐标采用解析法进行计算，征地地块内各图斑分

24、别计算面积，同一地块内的各图斑面积的总和应与征地地块总面积一致。 征地面积应分类进行会汇总形成征地地块面积统计表，并根据需要形成镇征地面积汇总表和村征地面积汇总表。青苗清点资料的统计汇总内业人员根据外业工作人员所确定的地物、青苗的种类、补偿标准和补偿范围，在地形图上标明：地物、青苗的种类及其分界线。以村为宗地，分别计算各村不同种类地物和青苗的面积，并分村统计清点面积汇总表。分村绘制青苗清点面积统计图。界址点坐标成果表征地地块界址点坐标和权属界线点坐标应按统一的格式分类生成征地地块界址点坐标成果表和权属界线点坐标成果表。5.8、提交清点图给各相关单位人员对清点图进行核对将打印的清点图分别交到土地中心、镇拆迁办、村委代表、农户，由