项目报建审批管理程序

1、项目报建、审批管理程序1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。适用于福州地区的开发项目。2、职责： 22.1 总总经理室室负责发发布项目目开发指指令。 22.2 对对外联络络部负责责项目审审批的各各个阶段段。 22.3 设设计研发发部负责责提供报报审各阶阶段所需需的图纸纸。 22.4 审审计核算算部负责责审核报报审费用用。2.5 财财务计统统部负责责复核、支付报报审费用用。人力资源源部负责责提供公公司资质质材料。工程材料料部、监监理事业业部负责责提供施施工手续续报批材材料。备注：公公司内部

2、部影响报报批时间间的关联联工作主主要为研研发部的的供图时时间及完完整性，财务的的付款时时间。3、工作作程序 33.1 征征地阶段段3.1.1 申办建设项项目选址址意见书书：外外联人员员应持申申报材料料到市规规划局办办理手续续，涉及及到菜地地、林地地、国有有资产、文物的的应同时时到福州州市蔬菜菜产销领领导小组组办公室室、福州州市国有有资产管管理局、福州市市文物管管理局办办理审批批手续。福州市城城市规划划局申报材料料： A. 报建建人员身身份证明明、公司司介绍信信、法人人代表委委托书 B.建设设项目选选址意见见书申申请表 C. 建设设用地申申请报告告 D. 项目目建议书书、公司司营业执执照、企企业

3、代码码证、批批准证书书（人力力资源部部提供） E. 1：5000地形图图一式33份取得选选址定点点意见书书、选选址红线线图三份份，对外外联络部部将选选址定点点意见书书、选选址红线线图复印印件传送送设计研研发部。福州市蔬蔬菜产销销领导小小组办公公室申报材料料： A. 规划划选址申申请表复复印件 B. 规划划选址红红线图C. 如如属长期期保护区区菜地，还应具具备市政政府常务务会议同同意征用用或其他他有关文文件取得蔬菜菜办批文文福州市国国有资产产管理局局申报材料料： A. 立项项申请报报告 B. 企业业财务报报表 (财务部部提供)取得国资资局批文文福州市文文物管理理局申报材料料： A. 用地地红线图

4、图一式22份（城城区1：5000，土地地成片开开发为11：10000）取得文物物局批文文取得选选址定点点意见书书后，设计研研发部根根据选址址指标及及选址红红线委托托设计院院进行项项目总平平面图的的设计。3.1.2 申办土地预预审意见见书：取得建设项项目选址址意见书书后，外联人人员持以以下申报报材料向向省、市市土地管管理局申申请办理理土地地预审意意见书申报材料料： A. 土地地预约申申请书、申请人人及经办办人身份份证明及及授权委委托书 B. 市规规划局核核发的建设项项目选址址意见书书及附附件（原原件） C. 市规规划局核核发的选址定定点用地地规划红红线图（原件件） D. 公司的的资质证证明（含含

5、金融部部门证明明）（复复印件）（人力力资源部部、财务务计统部部提供）E. 与与被拆迁迁或征地地单位、乡（镇镇）村协协议书（原件）（总经经室提供供）取得土土地预审审意见书书3.1.3 申办项项目立项项：外联联人员持持以下申申报材料料向福州州市计委委申报房房地产项项目立项项申报材料料： A. 可行行性研究究报告（总经室室提供） B. 公司营营业执照照、法人人代表证证明、资资信证明明（人力力资源部部提供） C. 土地地预审意意见书 D. 选址址意见书书 E. 市建建委审批批的申请请表取得立项项批文，将立项项批文传传送财务务部、经经营部。3.1.4 申办建设用用地规划划许可证证：申申办建建设用地地规划

6、许许可证的程序序可分为为：报批批总平平面规划划、报报批建建设用地地规划许许可证两个阶阶段。外外联人员员持以下下申报材材料向福福州市规规划局申申办总平面面规划申报材材料 A. 报建建人身份份证明和和单位介介绍信 B. 市规划划局核发发的建建设项目目选址意意见书和选址址红线图图或建建设用地地规划许许可证和用地地红线图图（复印印件）C. 选选址范围围的总平平规划图图一式66份（总总平中如如有高层层建筑或或重要建建筑应提提供平、立、剖剖面设计计方案图图，如有有安置房房、幼托托等应提提供单位位平面方方案图）（设计计研发部部提供）D. 与与原用地地单位签签定的征征地协议议书（应应经主管管部门批批准）或或原

7、用地地单位的的土地地使用证证复印印件和房屋所所有权证证复印印件E. 属属于批租租用地的的，提供供土地合合同和市市政府的的土地批批文及用用地红线线图F. 若总平平面会审审经市规规划局审审定提出出修改意意见的，二次报报建时需需提交按按纪要修修改后的的总平面面规划图图一式66份。取得审批批盖章的的总平图图一式33份，将将总平图图复印件件传送设设计研发发部进行行建筑方方案设计计、经营营销售部部办理预售许许可证及产权权预先登登记。建设用用地规划划许可证证申报报材料 A. 报建建人身份份证明和和单位介介绍信 B.建设设用地规规划许可可证申申请表 C. 市计计委批准准的年度度建设项项目计划划任务书书 D.

8、公司司成立批批准文件件、工商商营业执执照（复复印件）（人力力资源部部提供） E. 已经经批准的的总平平面规划划图及及有关附附件 F. 建建设项目目选址意意见书及选址址红线图图 G. 可行行性研究究报告、环境评评估报告告（大、中型项项目） H. 与原用用地单位位签定的的征地协协议书复复印件或或原用地地单位的的土地地使用证证复印印件I.1：5000地形图图一式55份 J勘测院院提供的的电子数数据地形形图软盘盘对外联络络部取得得建设设用地规规划许可可证、规划红红线图一一式三份份及电子子地形图图规划红红线软盘盘，将建设用用地规划划许可证证复印印件传送送财务部部，规划划红线图图复印件件和软盘盘传送设设计

9、研发发部。3.1.5 申办建设用用地许可可证取取得建建设用地地规划许许可证后，外外联人员员应持以以下材料料向福州州市土地地管理局局申办建设用用地许可可证申报材料料： AA. 用用地申请请书 BB.申请请人身份份证明（法人、公司营营业执照照或其他他依法批批准成立立的文件件） CC. 经经办人身身份证明明及授权权委托书书 DD. 征征地资金金到位证证明（财财务计统统部提供供） EE. 土土地所属属单位交交地证明明 FF. 市市规划局局核发的的建设设用地规规划许可可证原原件和电电子地形形图软盘盘 GG. 市市规划局局核发的的建设用用地规划划红线图图（原件件） HH. 市市规划局局确定的的总平图图（原

10、件件）I.立项项批文、年度投投资计划划 JJ. 与与被拆迁迁或征地地单位、乡（镇镇）村协协议书 KK. 地地形图一一式4份取得国国有土地地使用合合同、市政府府用地批批复、建设用用地许可可证及及征地红红线图。 申办房房屋拆迁迁许可证证项目目用地必必须拆除除房屋及及其附属属物的事事先办妥妥与有拆拆迁资质质的拆迁迁单位委委托事宜宜后，外外联人员员会同拆拆迁单位位向福州州市城市市房屋拆拆迁管理理办公室室申办房屋拆拆迁许可可证，申办房屋拆拆迁许可可证的的程序分分为两个个阶段，申办拆拆迁冻结结手续和和申办房房屋拆迁迁许可证证。申办拆迁迁冻结手手续申报材料料： AA. 建建设项目目计划任任务书 BB. 建建

11、设用地地规划许许可证和和规划红红线图 CC. 用用地批准准文件和和用地界界限图及及国有土土地使用用合同 DD. 委委托书（公司应应明确委委托事项项和权限限等） E. 委托拆拆迁的，由拆迁迁单位出出具对拆拆迁范围围进行产产权审查查、冻结结、调查查摸底的的申请报报告申办房屋屋拆迁许许可证申报材料料： AA. 产产权部门门出具的的产权审审查证明明 BB. 建建设单位位与拆迁迁单位签签定的正正式委托托拆迁合合同 CC. 拆拆迁计划划和安置置方案 DD. 建建设资金金到位证证明材料料（财务务部提供供） EE. 市市规划局局核准的的规划总总平图 FF. 城城市房屋屋拆迁审审批表 GG. 公公司营业业执照及

12、及资质证证明（人人力资源源部提供供）取得房房屋拆迁迁许可证证、拆拆迁公告告申办土土地使用用证：公司在在交清项项目土地地使用权权出让金金并拆平平地上物物，形成成围墙空空地后，外联人人员向市市土地管管理局申申办土土地使用用证。申报材料料： AA. 土土地登记记申请书书 BB. 申申请人身身份证明明，营业业执照（复印件件）（人人力资源源部提供供） CC. 经经办人身身份证明明及授权权委托书书 DD. 拆拆迁范围围内的原原土地证证书3.1.6 取得项项目批文文、拆迁迁证明、土地使使用合同同、土地地使用权权证、征征地红线线图、规规划总平平图后对对外联络络部队以以工作联联系单的的形式通通知经营营销售部部、

13、设计计研发部部、财务务计统部部。工程项目目报建阶阶段 取得建设用用地许可可证工工程项目目，总投投资达到到或超过过50万人人民币或或总建筑筑面积达达到或超超过2000平方方米的，外联人人员均须须向福州州市建设设委员会会办理工工程项目目报建。流程：总总平面图图 画建筑筑红线 放放核样 方案会会审 扩初初会审 施工图图审批 （规规划局） （规规划局） （勘勘测院） （规划局局） （市建建委） （各职职能部门门）3.2.1 申办办建设设工程规规划许可可证取取得建建设用地地许可证证后外外联人员员持以下下材料向向福州市市规划局局申办建设工工程规划划许可证证3.2.1.11 申办办建筑红红线图申办材料料：

14、A. 报件人人身份证证明和单单位介绍绍信 B. 建设设工程规规划许可可证申申请表 C. 经市规规划局批批准的总平图图规划图 D. 市规划划局签发发的建建设用地地规划许许可证及附件件（复印印件） E. 经市土土地局签签发的建设用用地许可可证及及附件，或原单单位持有有的土土地使用用权证及附件件和房房屋产权权证及及附件（复印件件） F. 经市计计委签发发的建设设项目计计划任务务书 G. 1：5000地形图图壹份3.2.1.22 向市市勘测院院申请放放核样 申办材材料：建筑红线线图原件件总平面复复印件地下室平平面图、地上一一、二层层平面图图规划红线线图原件件征地红线线图电子规划划红线图图软盘管线竣工工

15、图1套套（工程程材料部部提供）建筑竣工工图1套套（工程程材料部部提供）取得1.成果报报告2.边界、控制点点报告33.管线线竣工测测量报告告4.建筑竣竣工测量量地形图图1：5500 5.建筑红红线角点点（桩）报告；其中11、3、5点传传工程材材料部。3.2.1.33 向市市规划局局申请出出2份建建筑红线线图核样单原原件3.2.1.11中所有有资料3.2.2 申办项目报报建表申报材料料： AA. 介介绍信、立项批批文（复复印件） B. 工程程报建单单 CC. 规规划建筑筑红线（复印件件） D. 企业批批准证书书（复印印件） E. 房地产产资质证证书副本本（复印印件） F. 企业章章程（复复印件）取

16、得项目目报建表表3.2.3 建筑设设计方案案联审（由市规规划局组组织，各各主管部部门参与与审理）申办材料料： A. 经办人人身份证证明，介介绍信； B. 计委批批准的建建设项目目批准书书或计划划任务书书； C.建设用用地许可可证及及附件，或原单单位持有有的土土地使用用证及及附件 D.房屋所所有权证证及附附件（复复印件）； E. 市规划划局核发发的建建设用地地规划许许可证及用地地规划红红线图（复印件件）； F. 市规划划局批准准的总总平面规规划图及附件件（复印印件）； G. 1：5000地形图图一式44份； H. 建筑设设计方案案一式111份（分送一一栋楼各各有关窗窗口单位位）；（设计研研发部提

17、提供）I.建建设工程程规划许许可证申请表表取得建筑筑方案会会审纪要要，将会会审纪要要传送设设计研发发部，设设计研发发部联系系设计院院安排扩扩初设计计。3.2.4 扩初设设计联审审（由市市建设局局组织，各主管管部门参参与审理理）开发项目目用地面面积超过过0.55公顷、总投资资在20000万万元人民民币以上上，须进进行扩初初设计，并应向向福州市市建设委委员会申申报。申报材料料： A. 申请初初步设计计审批报报告；B. 立立项批文文C. 市市规划局局审批的的总平图图 D. 勘察设设计文件件（包括括概算）； E. 方案会会审纪要要8份 F. 勘察合合同、设设计合同同1份 G. 初步设设计图纸纸（包括括

18、说明）9份（设计研研发部提提供）取得扩初初设计批批复，将将批复传传送设计计研发部部，由设设计研发发部联系系设计院院安排施施工图设设计。3.2.5 施工工图联审审（由市市建委组组织，各各主管部部门参与与审理）申办条件件：经市市规划局局建筑方方案设计计审批或或经市建建委进行行扩初设设计审批批的各类类建筑工工程，可可申报施施工图会会审。申申报时由由市规划划局发出出联审单单，由市市建委牵牵头进行行施工图图会审。 建建设工程程施工图图审查中中心 申申报材料料：地质勘察察报告三三套（文文字报告告、附图图、附表表、附件件）（研研发部提提供）施工图三三套（建建筑、结结构、电电气、给给排水、暖通）（研发发部提供

19、供）专项施工工图六套套（基坑坑、钢结结构、幕幕墙及其其他特殊殊结构）（研发发部提供供）计算资料料（电算算资料、手算资资料、基基坑支护护计算书书、其他他工种计计算书、补充时时程分析析）（研研发部提提供）规划单体体红线图图（复印印件）规划总平平面图（复印件件）申请建建设工程程规划许许可证审批表表（复印印件）市建委审审查委托托函工程预算算书、勘勘察合同同、设计计合同（复印件件）工程勘察察成果审审查合格格通知书书其他职能能部门审审查意见见（人防防、消防防、环保保、园林林）扩初批复复（复印印件）抗震专项项审查意意见 （复印件件）市建委抗抗震办（基坑会会审）申报材料料：基坑自审审表一份份地质勘察察报告原原

20、件结构施工工图（0.000以下下）一套套；建筑筑施工图图一套；规划单体体红线图图及规划划总平面面复印件件各一份份基坑围护护计算书书一份基坑设计计图纸66套（必必须有一一级注册册结构工工程师盖盖章）规划局申报材料料：A. 报报件人身身份证，建设单单位介绍绍信或外外商委托托书；B. 上上级政府府有关部部门（计计委等）批准的的建设项项目批准准书或计计划任务务书； CC. 市市土地局局核发的的建设设用地许许可证、房房屋产权权证复复印件和和用地界界线图或或土地地使用证证复印印件；D. 市市规划局局批准的的总平平面规划划图及及附件（复印件件）；E. 抗抗震办盖盖章结构构施工图图一套F. 消消防部门门盖章建

21、建筑施工工图一套套G. 管管线综合合总平面面图及会会审纪要要H. 方方案会审审纪要I.扩初初会审批批复J. 建设工工程规划划许证申请表表（申请请规划设设计条件件时已填填妥）。市建委科科技处申报材料料： A. 建设设工程规规划许可可证申申请表、审核表表； B. 外地设设计院入入闽、入入榕手续续 C. 地质勘勘察报告告一套 D. 建筑红红线图（复印件件） E. 规划局局批准的的总平图图（复印印件） F. 立项批批文 G. 设计图图纸，有有初设审审批的工工程应附附批文 H. 勘察、设计合合同园林绿化化指标审审核申报材料料： A. 规划部部门审批批的总平平图（高高层建筑筑需要消消防签署署意见的的复印件

22、件1份） B. 规划用用地红线线图、规规划建筑筑红线图图各1份（复复印件） C. 绿化规规划设计计总平面面图（原原件2份） D. 地面一一层施工工图 11份（研研发部提提供） E. 建筑筑工程规规划许可可证审审批表或或规划联联系单 1份（复印件件） F. 规划局局审批的的总平图图（原件件）市环保局局申报材料料：施工图一一套（研研发部提提供）设计说明明、扩初初会审纪纪要 C. 环境影影响报告告书（表表）市公安消消防支队队申报材料料：A. 建建筑设计计防火审审核申请请表（研研发部填填写）B. 市市规划局局划定的的红线图图（复印印件）C. 建建筑设计计图（含含建施、水施、电施、结构、设施等等）（研研

23、发部提提供）D. 给给排水总总平面（研发部部提供）E. 工工程造价价预算书书市人防办办申报材料料：A. 计计委立项项批文（复印件件1份）B. 全套施施工图纸纸 1份（研发部部提供）C. 建筑防防空地下下室审审查表原原件1份D. 规规划用地地红线图图、规划划建筑红红线图各各1份（复复印件）城建档案案：A. 征征地红线线图（原原件）B. 规规划建筑筑红线图图（原件件）C. 工工程地质质钻探报报告及工工程地质质图（原原件）取得建建设工程程规划许许可证，复印印件传工工程部、经营部部、研发发部3.2.6 申办“管线综综合平面面会审及及施工图图会审”申办条件件及程序序：建筑筑方案审审查通过过后，设设计研发

24、发部应立立即和设设计院联联系安排排管线综综合平面面图设计计，由福福州市城城市规划划局牵头头进行“管线综综合平面面会审和和施工图图会审”，福州州市电业业局、电电信局、福州市市自来水水总公司司、市政政工程管管理处、煤气公公司、温温泉公司司、有线线电视台台、建设设单位、设计单单位等参参加审核核。建设设项目由由市规划划局牵头头进行“管线综综合平面面会审”后，专专业施工工图报送送市规划划局审理理。申报材料料： A. 报件人人身份证证明和单单位介绍绍信；B. 市规划划局批准准的总总平面规规划图及附件件（复印印件）；C. 市规划划局核发发的征地地红线图图（复印印件）；D. 管线综综合平面面图及工工程管线线简

25、介一一式8份；（研发部部提供）E. 电力咨咨询报告告（总用用电量115000KVAA以上）；取得管线线会审纪纪要及批批复的管管线图将管线会会审纪要要及批复复的管线线图的复复印件传传递到工工程部及及设计研研发部3.2.7 申办建设工工程规划划许可证证（市市政工程程）申报材料料：A报件件人身份份证明和和单位介介绍信（或外商商委托书书）B市规规划局批批准的总总平面规规划图（复印件件）C专业业施工图图D 工工程管线线综合图图E “管线综综合平面面会审及及施工图图会审”会议纪纪要F1：5000地形图图一式33份G 建设工工程规划划许可证证（市政政工程）申请请表H 有有关部门门意见或或协议I 大大、中型型

26、建设项项目咨询询报告及及可行性性研究报报告取得建建设工程程规划许许可证 33.3施工审审批阶段段3.3.1申办办建设设工程施施工许可可证：外联人人员在确确认施工工现场“三通一一平”后应向向市建委委申请建设工工程施工工许可证证，申申办的程程序共分分为工程程发包、合同签签证、委委托质量量监督、办理文文明安全全监察、建筑施施工临时时排水沉沉淀池审审查和申申请核发发施工许许可证六六个阶段段。工程发包包申报材料料：A 工工程项目目报建表表B 市市规划局局签发的的建设设工程规规划许可可证C 全全套勘察察设计文文件D 设设计审查查联审单单E 公公司资质质证书副副本取得工程程施工承承发包洽洽谈会议议纪要合同鉴

27、证证申办材料料：A 建建设单位位与施工工单位签签订的施施工标准准合同施工合同同由工商商管理部部门盖章章委托质量量监督申报材料料：A 全全套设计计文件B 施施工合同同C、建建设工程程规划许许可证（原件件）D、营业业执照副副本（原原件）E、福福州市建建设工程程质量监监督申请请表11份办理文明明安全监监督申报材料料：A 施施工企业业安全登登记资质质证书副副本（原原件）B 安安全申报报登记表表（一式式4份）C 项项目经理理、安全全员、施施工员安安全管理理证、特特种作业业人员的的操作证证、上岗岗证（原原件）D 施施工组织织设计（1份）E 临临时用电电组织设设计（22份）F 工工伤意外外伤害保保险单（原件

28、）安全申报报表签章章建筑施工工临时排排水沉淀淀池审查查申报材料料：A 规规划总平平图B 11：5000地形图图申请核发发施工许许可证（施工单单位应提提供保险险单、预预算书、安全监监察登记记手续、经建委委备案的的商品混混凝土购购销合同同）申报材料料：A 建设工工程规划划用地许许可证1份B 经经市工商商局签证证的建筑筑施工合合同 11份C 建设工工程规划划许可证证 1份D现场场拆迁已已满足施施工需要要，围墙墙、大门门、洗车车道、污污水沉淀淀池等已已按规定定设置E工程程发包洽洽谈会议议纪要（预算书书、合同同、施工工图审核核意见、工程许许可证）F按规规定办理理了工程程质量、安全监监督手续续G按规规定采

29、用用商品砼砼的工程程，应提提供商品品砼供货货合同取得建建设工程程施工许许可证领取施工工许可证证后，对对外联络络部队将将施工许许可证的的副本传传递到工工程部、复印件件传送到到经营销销售部、财务计计统部3.3.2 用水申申请（福福州市自自来水公公司）申报材料料：A填写写用水申申请表和和工程委委托书经经办人身身份证、介绍信信B市规规划局提提供的管线平平衡会议议纪要C1：5000地形图图（原件件）一式式6份D.土地地局批准准的征地地红线图图及征地地批文E建筑筑物平面面布置及及给水系系统图以以及电子子光盘。（研发发部提供供）F.申请请一户一一表的由由经营销销售部提提供客户户工行存存折帐号号及身份份证复印

30、印件并填填写供用用水合同同。取得自来来水公司司设计的的给水工工程设计计图，设设计图传传研发部部确认。由自来水水公司提提供自来来水管线线红线图图后，报报规划局局审批；外联人人员持规规划局核核发的自来水水工程施施工许可可证、工程程联系单单到市市勘测院院申请放放样，向向市政管管理处进进行破路路申请，破路证证传发工工程部，然后进进行自来来水管道道工程施施工。3.3.3 用电申申请（福福州市电电业局）申报材料料：A填写写用电申申请表和和工程委委托书B立项项批复C施工工用电设设备清单单和容量量表D设计计单位提提供的最最终用电电容量E规划划总平图图及建成成规模（座数、单元数数、层次次、用电电构成说说明），小

31、区开开闭所配配电室位位置（主主管局盖盖章），一式33份F高层层建筑、楼群内内的附属属小区开开闭所配配电室位位置或土土建、电电气图G如遇遇拆表，应在办办妥有关关手续后后方可受受理用电电申请H市规规划局管管线平衡衡会议纪纪要I法人人代表身身份证复复印件、法人代代表委托托书经办办人身份份证委托供电电局组织织施工，通知项项目部配配合。3.3.4 电信申申请（福福州电信信局）楼内管道道审核：申报材料料：规划局批批准的管管综图、管线会会议纪要要各层弱点点平面图图、弱点点系统图图规划局批批准的总总平图取得由电电信部门门出具的的楼内管管道审核核意见书书，传研研发部确确认。管道工程程：申报材料料：A填写写电信业

32、业务需求求申请表表B电信信管线设设计委托托书C规划划红线图图（1：5000）D规划划总平图图、景观观管线总总平图、建筑设设计图（弱电部部分）以以及电子子光盘（研发部部提供）取得电信信公司设设计的电电信管道道设计图图，设计计图传研研发部确确认。由电信部部门提供供的电信信管线红红线图，报规划划局审批批；外联联人员持持规划局局核发电信工工程施工工许可证证、工程联联系单到市勘勘测院申申请放样样，到市市政管理理处进行行破路申申请，破破路证传传工程部部，然后后通知项项目部配配合进行行电信工工程施工工。3.3.5 煤气申申请（福福州市煤煤气公司司）申报材料料：A1：5000地形图图3份B1：1000平面图图

33、2份C管线线会审纪纪要D景观观管综图图、各层层建筑平平面图以以及电子子光盘（研发部部提供）E1：1000北立面面图2份F1：1000底层平平面图22份取得煤气气管道设设计图，设计图图传研发发部确认认。由煤气设设计院提提供的煤煤气管道道红线图图，报规规划局审审批，外外联人员员持规划划局核发发的煤煤气工程程施工许许可证、工工程联系系单到到市勘测测院申请请放样，到市政政管理处处进行破破路申请请，破路路证传工工程部，然后进进行煤气气工程施施工，通通知项目目部配合合。3.3.6 有有线电视视申请（福州广广播电视视信息中中心）楼内管道道审核：申报材料料：A.规划划局批准准的管综综图、管管线会议议纪要B.各

34、层层弱点平平面图、弱点系系统图C.规划划局批准准的总平平图取得有线线电视部部门提供供的楼内内管道审审核意见见书，传传研发部部确认。管道工程程申报材料料：A填写写业务需需求申请请表B有线线电视管管线设计计委托书书C规划划红线图图（1：5000）D规划划总平面面图、景景观管线线总平图图、建筑筑设计图图（弱电电部分）以及电电子光盘盘（研发发部提供供）E管线线会审纪纪要取得有线线电视管管道设计计图，设设计图由由研发部部确认。由有线电电视部门门提供有有线电视视管道红红线图，报规划划局审批批，外联联人员持持规划局局核发的的有线线电视工工程施工工许可证证、工程联联系单到市勘勘测院申申请放样样，到市市政管理理

35、处进行行破路申申请，破破路证传传工程部部，然后后通知项项目部配配合工程程施工。3.3.7开口口破路申申请申报材料料：由研发部部提供开开口示意意图填写建建设工程程规划许许可证申请表表C.1：5000地形图图一式33份 D.规划红红线图 E.规划总总平图取得建建设工程程规划许许可证后，至至市政管管理处进进行破路路申请,取得破破路证后后分发工工程部并并通知项项目部配配合。3.3.8排水与与市政接接口工程程申报材料料：A. 委委托书小区管综综图及电电子光盘盘（研发发部提供供）给排水施施工图以以及电子子光盘管线会议议纪要填写福州州市城市市排水管管道施工工室外排水水施工监监理评估估报告（项目部部提供）取得

36、排水水工程设设计图，设计图图传研发发部确认认。由市政设设计院提提供排水水管道红红线图，报规划划局审批批，外联联人员持持规划局局核发的的排水水工程施施工许可可证、工程程联系单单到市市勘测院院申请放放样，到到市政管管理处进进行破路路申请，破路证证传工程程部，通通知项目目部配合合工程施施工。3.4 竣工工验收3.4.1 消防验验收申报条件件：单体竣工工验收合合格、消消防设备备到位之之后，可可以向市市消防支支队申请请进行消消防验收收申办材料料： AA.建建筑工程程消防验验收申报报表 BB. 加加盖竣工工图章的的工程竣竣工图（包括：建筑总总平面图图、小区区消防给给水总平平面图、消防水水池、泵泵房详图图、

37、建施施图一套套、水施施图一套套） CC. 建建筑工程程消防设设计审核核意见书书取得消防防审核意意见书，传工程程部、研研发部、物业公公司3.4.2 工程竣竣工综合合验收申办条件件：项目建设设用地00.5公公顷以上上或建筑筑面积22万平方方米以上上的开发发项目，在建筑筑安装单单位工程程质量已已竣工验验收评定定后，以以及按规规划要求求各项配配套建设设已完成成时均应应向建委委申报工工程竣工工综合验验收。申报材料料：A公司司提出书书面申请请验收报报告B填写写住宅宅新村竣竣工综合合验收申申报表一式四四份 CC建建设项目目选址意意见书、建建设用地地规划许许可证、建建设工程程规划许许可证、单体体工程施施工图、

38、竣工图图。D质监监评定质质量等级级文件E竣工工图纸总总平面图图F技术术验测、试水测测试、重重大问题题已整改改G工程程竣工决决算审计计结论或或报告规划局：A建设设用地许许可证，建设工工程规划划许可证证B规划划用地红红线图C规划划总平图图，建筑筑红线图图D建设设工程放放、核样样单E建筑筑单体标标准层、底层平平面图及及剖面、立面图图（施工工图和竣竣工图）（工程程部提供供）F单体体工程竣竣工验收收书（工工程部提提供）G建设设项目11：5000修测图图（原图图）H管线线综合会会审纪要要I管线线红线图图、综合合图、管管网总平平面图J管线线施工图图、竣工工图（工工程部提提供）K管线线建设工工程许可可证及管管线竣工工测量报报告L总平平、建筑筑红线、施工图图不一致致的应提提供相关关材料电信局：A电信信设计施施工合同同书及交交款单据据B“一一栋楼”管线审审核单C电信信器材合合格证，进网证证书D管线线会审纪纪要土地局：A政府府用地批批文，征征地红线线图，建建设用地地许可证证B福州州市国有有土地