建筑工程质量通病及防护

1、建筑工程质量通病及防护一涂膜防水屋面屋面渗漏现象：屋面遇雨水出现渗漏。预防措施：屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形 成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘 结牢固，使防水层下无“串水”之虞。屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排 水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发 生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出现溶 胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋

2、面构造与 涂层结构(图1-3-1及图1-3-2)。涂膜防水层不能像卷材那样在工厂型生产，而应在现场通 过二次加工由液态材料转变为固态材料。涂膜防水层多数采用冷作业，其施工方法和适用范 围见表3-1。涂膜防水层施工方法和适用范围表 1-3-1施工方法具体作法适用范围涂刷法用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进 行涂刷用于涂刷立面防水层和节点部位细 部处理涂刮法用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水 涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使 其厚薄均匀用于粘度较大的高聚物改性沥青防 水涂料和合成高分子防水涂料在大 面积上的施工机械喷涂法将防水涂料倒入设备内通过喷枪将防 水涂料均匀喷出用于粘度较小的高聚物改性沥青防

3、 水涂料和合成高分子防水涂料的大 面积施工(4)涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构。当采用装配式钢筋混凝土结构时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于C20；灌缝的细石混凝土中宜掺微膨 胀剂。图1-3-11-3-3可供参考。图1-3-1天沟与屋面板图1-3-2女儿墙与屋图1-3-3板缝节点处理节点处理面板节点处理天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等， 均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层 有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。在细部构造的收头处， 施工中应精心操作，并用防水涂

4、料多扁涂刷或用密封材料封严。图1-3-41-3-8构造作法 可供参考。图1-3-4纵墙挑檐1保护层；2一涂膜防水层；3一附加层；图1-3-5组织排水檐口1保护层；2涂膜防水层；3附加层；4一密封材料天沟、落水管口防水构造防水涂层20厚1：2水泥砂坂费刷压光嵌St材料C2O细石温瞬段玻 铜筋混梃土天沟图1-3-7屋面结构层板缝处理（a）空心板；（b）大型屋面板图1-3-8泛水构造-3-10高低跨度变形缝图1-3-9等高变形缝1涂膜防水层；2 附加层；3卷材封盖；4混凝土盖板；5衬垫材料；6密封材料水层；2金属或合成高分子盖洼寸材料；4一金属压条钉压;卷材封盖；6附加层图1-3-11管道出屋面防水

5、构造（6）严禁使用不合格的防水涂料。在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管方法 与使用期限。（7）防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如 需铺设胎体增强材料，当屋面坡度小于15%时可平行于屋脊铺设；如屋面坡度大于15%时， 应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于50mm；短边搭 接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接应错开， 其间距不应小于幅宽的1/3。（8）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。屋面转角及立面的涂层，应薄涂 多遍，不得有流淌、堆积现象。如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺

6、胎体。铺设时应 将胎体材料刮平排除气泡，此时既不宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结牢固为 度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体外露现象。治理方法：（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先有查明原因，并根据渗漏程度和范围，制订相 应的技术措施，恢复其防水功能。（2）制订修补方案时，尚应考虑屋面结构的安全性（即不超过原屋面结构的设计允许 外荷载）；同时还应兼顾屋面的分水与排水走向，不应造成屋面积水。（3）如屋面结构出现裂缝时，应先对裂缝进行治理或采取堵漏；待结构稳定后，方可 治理防水层。（4）治理屋面渗漏时，宜采取多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案；对于新 旧搭接缝

7、部位，还应采取密封处理和增设保护层措施。修复范围应比原有渗漏的周边各扩大 150mm，修复的防水材料及其防水层的厚度，应与原设计标准相当，并要加铺胎体增强材料， 适当增加涂刷次数，且在新旧防水层的界面处，须用密封材料封严。（5）维修部位的基层和新旧搭接缝部位，均应达到干净、干燥和平整的要求。如个别 部位达不到干燥要求时，可采取“喷火法”进行烘烤，确保修复部位粘结牢固。涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包现象：涂膜出现裂缝、脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。防治措施：（1）在保温层上必须设置细石混凝土（配筋）刚性找平层；同时在找一层上按规定留 设温度分格缝。对于装配式钢筋混凝土结构层，应在板缝内浇筑细石混凝土，并采

8、取其他相 应措施，见1.3.1 “屋面渗漏”的预防措施（4）。找平层裂缝如大于0.3mm时，可先用密封 材料嵌填密实，再用1020mm宽聚酯毡作隔离条，最后涂刮2mm厚的涂料附加层。找平层 裂缝如小于0.3mm时，也可按上述方法进行处理，但涂料附加层的厚度为1mm。（2）为防止涂膜防水层开裂，应找平层分格缝处，增设带胎体增强材料的空铺附加层， 其宽度宜为200300mm；而在分格缝中间70100mm范围内，胎体附加层的底部不应涂刷 防水涂料，以使与基层脱开。（3）涂料应分层、分遍进行施工，并按事先试验的材料用量与间隔时间进行涂布。若 夏天气温在30C以上时，应尽量避开炎热的中午施工，最好安排在早晚（尤其是上半夜） 温度较低的时间操作。（4）涂料施工前应将基层表面清扫干净；沥青基涂料中如有沉淀物（沥青颗粒），可用 32目铁丝网过滤。（5）选择睛朗天气下操作；或可选用潮湿界面处理剂、基层处理剂或能在湿基面上固 化的全盛高分子防水涂料，抑制涂膜中鼓泡的形成。（6）基层表面局部不平，可用涂料掺入水泥砂浆中先行修补平整，待干燥后即可施工。铺贴胎体增强材料时，要边倒涂