某某施工组织设计

1、目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc323353093 第一篇 工程情况综述 PAGEREF _Toc323353093 h 1 HYPERLINK l _Toc323353094 第一章 工程概况简述 PAGEREF _Toc323353094 h 1 HYPERLINK l _Toc323353095 第一节 主要工工程内容容 PAGEREF _Toc323353095 h 1 HYPERLINK l _Toc323353096 第二节 各专业业工程设设计概况况 PAGEREF _Toc323353096 h 7 HYPERLINK l _Toc32335

2、3097 第三节 施工环环境及现现场条件件 PAGEREF _Toc323353097 h 10 HYPERLINK l _Toc323353098 第四节 招标人人的愿景景、要求求 PAGEREF _Toc323353098 h 10 HYPERLINK l _Toc323353099 第二章 工程特特点、难难点与项项目管理理重点 PAGEREF _Toc323353099 h 112 HYPERLINK l _Toc323353100 第二篇 施工组组织策划划 PAGEREF _Toc323353100 h 13 HYPERLINK l _Toc323353101 第三章 组织架架构与管管

3、理人员员配置 PAGEREF _Toc323353101 h 113 HYPERLINK l _Toc323353102 第一节 组织架架构设置置说明 PAGEREF _Toc323353102 h 113 HYPERLINK l _Toc323353103 第二节 组织架架构框图图 PAGEREF _Toc323353103 h 14 HYPERLINK l _Toc323353104 第三节 人员岗岗位职责责 PAGEREF _Toc323353104 h 15 HYPERLINK l _Toc323353105 第四章 施工资资源需求求计划 PAGEREF _Toc323353105 h

4、 119 HYPERLINK l _Toc323353106 第一节 主要阶阶段劳动动力需求求计划 PAGEREF _Toc323353106 h 119 HYPERLINK l _Toc323353107 第二节 主要施施工机械械设备需需求计划划 PAGEREF _Toc323353107 h 22 HYPERLINK l _Toc323353108 第三节 各施工工阶段资资金使用用计划 PAGEREF _Toc323353108 h 225 HYPERLINK l _Toc323353109 第四节 施工临临时用电电用水需需求计划划 PAGEREF _Toc323353109 h 25 H

5、YPERLINK l _Toc323353110 第五节 临时设设施需求求计划 PAGEREF _Toc323353110 h 228 HYPERLINK l _Toc323353111 第五章 施工总总平面布布置规划划 PAGEREF _Toc323353111 h 29 HYPERLINK l _Toc323353112 第一节 施工总总平面布布置原则则 PAGEREF _Toc323353112 h 29 HYPERLINK l _Toc323353113 第二节 各施工工阶段总总平面布布置规划划 PAGEREF _Toc323353113 h 29 HYPERLINK l _Toc32

6、3353114 第三节 施工现现场临时时工程布布置安排排 PAGEREF _Toc323353114 h 29 HYPERLINK l _Toc323353115 第四节 施工总总平面布布置图 PAGEREF _Toc323353115 h 332 HYPERLINK l _Toc323353116 第六章 施工工工期管理理策划 PAGEREF _Toc323353116 h 332 HYPERLINK l _Toc323353117 第一节 总施工工进度计计划策划划 PAGEREF _Toc323353117 h 32 HYPERLINK l _Toc323353118 第二节 工期控控制措

7、施施 PAGEREF _Toc323353118 h 33 HYPERLINK l _Toc323353119 第三节 工期保保证措施施 PAGEREF _Toc323353119 h 36 HYPERLINK l _Toc323353120 第三篇 施工技技术方案案 PAGEREF _Toc323353120 h 38 HYPERLINK l _Toc323353121 第七章 人工挖挖孔桩工工程 PAGEREF _Toc323353121 h 388 HYPERLINK l _Toc323353122 第一节 编制依依据 PAGEREF _Toc323353122 h 388 HYPERL

8、INK l _Toc323353123 第二节 施工时时遵循的的技术规规范和标标准 PAGEREF _Toc323353123 h 399 HYPERLINK l _Toc323353124 第三节 工程概概况 PAGEREF _Toc323353124 h 399 HYPERLINK l _Toc323353125 第四节 施工工工艺与施施工方法法 PAGEREF _Toc323353125 h 39 HYPERLINK l _Toc323353126 第五节 质量保保证措施施 PAGEREF _Toc323353126 h 45 HYPERLINK l _Toc323353127 第六节

9、安全技技术措施施 PAGEREF _Toc323353127 h 47 HYPERLINK l _Toc323353128 第七节 现场文文明施工工措施 PAGEREF _Toc323353128 h 551 HYPERLINK l _Toc323353129 第八章 外脚手手架工程程 PAGEREF _Toc323353129 h 51 HYPERLINK l _Toc323353130 第一节 工程概概况 PAGEREF _Toc323353130 h 511 HYPERLINK l _Toc323353131 第二节 搭设方方法综述述 PAGEREF _Toc323353131 h 51

10、 HYPERLINK l _Toc323353132 第三节 脚手架架施工工工艺与施施工方法法 PAGEREF _Toc323353132 h 53 HYPERLINK l _Toc323353133 第四节 钢管脚脚手架搭搭设质量量保证措措施 PAGEREF _Toc323353133 h 544 HYPERLINK l _Toc323353134 第五节 脚手架架安全技技术措施施 PAGEREF _Toc323353134 h 60 HYPERLINK l _Toc323353135 第六节 脚手架架检查验验收 PAGEREF _Toc323353135 h 622 HYPERLINK l

11、 _Toc323353136 第七节 脚手架架计算书书及附图图 PAGEREF _Toc323353136 h 63 HYPERLINK l _Toc323353137 第八节 卸料平平台设计计及计算算书 PAGEREF _Toc323353137 h 877 HYPERLINK l _Toc323353138 第九章 高支模模工程 PAGEREF _Toc323353138 h 998 HYPERLINK l _Toc323353139 第一节 编制依依据 PAGEREF _Toc323353139 h 988 HYPERLINK l _Toc323353140 第二节 工程概概况 PAGE

12、REF _Toc323353140 h 999 HYPERLINK l _Toc323353141 第三节 施工部部署 PAGEREF _Toc323353141 h 999 HYPERLINK l _Toc323353142 第四节 高支模模支撑体体系施工工工艺与与施工方方法 PAGEREF _Toc323353142 h 999 HYPERLINK l _Toc323353143 第五节 质量、安全文文明施工工保证措措施 PAGEREF _Toc323353143 h 1110 HYPERLINK l _Toc323353144 第六节 梁、板板模板支支撑体系系计算 PAGEREF _To

13、c323353144 h 1123 HYPERLINK l _Toc323353145 第十章 清水混混凝土工工程 PAGEREF _Toc323353145 h 1339 HYPERLINK l _Toc323353146 第一节 工程概概况 PAGEREF _Toc323353146 h 1339 HYPERLINK l _Toc323353147 第二节 编制依依据 PAGEREF _Toc323353147 h 1339 HYPERLINK l _Toc323353148 第三节 施工准准备 PAGEREF _Toc323353148 h 1339 HYPERLINK l _Toc32

14、3353149 第四节 施工工工艺与施施工方法法 PAGEREF _Toc323353149 h 1455 HYPERLINK l _Toc323353150 第五节 质量标标准及质质量保证证措施 PAGEREF _Toc323353150 h 1154 HYPERLINK l _Toc323353151 第六节 安全保保证措施施 PAGEREF _Toc323353151 h 1588 HYPERLINK l _Toc323353152 第七节 成品保保护 PAGEREF _Toc323353152 h 1559 HYPERLINK l _Toc323353153 第十一章章 给排排水工程程

15、 PAGEREF _Toc323353153 h 1599 HYPERLINK l _Toc323353154 第一节 施工程程序与要要求 PAGEREF _Toc323353154 h 1559 HYPERLINK l _Toc323353155 第二节 室内给给水系统统施工工工艺与施施工方法法 PAGEREF _Toc323353155 h 1622 HYPERLINK l _Toc323353156 第三节 室内排排水系统统施工工工艺与施施工方法法 PAGEREF _Toc323353156 h 1700 HYPERLINK l _Toc323353157 第四篇 合理化化建议 PAGE

16、REF _Toc323353157 h 1177 HYPERLINK l _Toc323353158 第十二章章 合理理化建议议 PAGEREF _Toc323353158 h 1777 HYPERLINK l _Toc323353159 第一节 合理划划分施工工界面的的建议 PAGEREF _Toc323353159 h 1177 HYPERLINK l _Toc323353160 第二节 总承包包单位管管理措施施的建议议 PAGEREF _Toc323353160 h 1777 HYPERLINK l _Toc323353161 第三节 建立远远程数字字监控系系统的建建议 PAGEREF

17、_Toc323353161 h 1778工程情况况综述工程概况况简述主要工程程内容工程名称称：*一期期工程土土建安装装总承包包工程工程地点点：*市*地地块,周周边建筑筑物密集集，西侧侧为重庆庆市三十十七中（一部），南侧侧东侧为为拟建道道路。工程规模模及特征征：占地地面积2243666.336m22,建筑筑面积约约10553399.377m2,其中中地下建建筑面积积196689 m2，地上上建筑面面积约8856550.337m22,由地地下车库库、1#楼、22#楼、7#楼楼、8#楼、99#会所所共六个个部分组组成。11#楼、2#楼楼、7#楼、88#楼均均为地上上40层层，会所所为地上上3层，其中

18、77#楼、8#楼楼均有与与地下车车库连接接的地下下商业用用房、物物业管理理用房和和设备间间等，99#会所所有与地地下车库库连接的的小型超超市、健健身房、游泳池池、设备备间等。7#楼楼、8#搂、99#会所所连接的的功能用用房部分分的建筑筑结构形形式为总总体地下下一层，局部二二层的建建筑结构构形式。工程承包包范围：由*设计计的*工工程（图号：29339（220111）C）第一板板设计图图所包含含的工程程内容，但是以以下内容容除外（甲方指指定分包包及甲方方独立发发包工程程）：指定分包包工程：铝合金金门窗、百叶及及幕墙工工程、入入户门及及卫生间间门、防防火门和和防火卷卷帘门工工程、公公共部位位装修工工

19、程、样样板房装装修工程程、会所所装修工工程、栏栏杆及扶扶手工程程（包括括室内消消防疏散散楼梯栏栏杆）、白蚁防防治工程程、防水水工程（地上部部分的外外墙防水水由总包包负责）、消防防工程、电梯工工程、花花架工程程等。独立发包包工程：弱电工工程（弱弱电工程程安装及及预留预预埋工程程属于总总包范围围）、发发电机工工程（含含降噪系系统）、空调工工程、燃燃气工程程、开闭闭所及高高低压配配电室工工程（包包括供电电局负责责的住宅宅配电工工程）、标识牌牌工程、停车场场交通标标识工程程、室外外工程（含园林林绿化、市政配配套、游游乐设备备、泛光光照明等等）、给给水工程程（自来来水公司司负责部部分）、人防工工程等。乙

20、方具体体承包的的工程范范围为：1#楼楼、2#楼、77#楼、8#楼楼、9#会所、重庆天天安数码码城绿谷谷.江畔畔熙城一一期工程程基础及及地下车车库中的的如下工工程：地基与基基础工程程基坑内现现状土石石方挖运运；基础础工程（基坑、承台、基础梁梁、砖胎胎摸等）施工而而产生的的土石方方挖运及及修整；场地内内多余土土石方的的外运及及处理；淤泥质质土方（如有）的换填填等，基基坑及房房心土回回填压实实等。人工挖孔孔桩土石石方开挖挖及场内内外运输输、护壁壁施工、桩钢筋筋及检测测管笼制制作安装装、桩心心混凝土土浇捣等等；为配配合工程程及检测测需要，在发包包人提供供的现场场条件基基础上必必须进行行的场地地平整、硬

21、化和和施工道道路处理理、排水水设施的的施工。截桩头、凿桩头头、桩头头及承台台、地梁梁施工的的土石方方开挖外外运及回回填(含含超深部部分桩头头位置的的开挖、回填)；清理理预制管管桩桩芯芯、灌桩桩芯混凝凝土、钢钢筋插筋筋制安、砖胎模模；混凝凝土垫层层；承台台、地梁梁结构；地下室室钢筋混混凝土结结构工程程、地下下室砌筑筑及抹灰灰，地下下室防水水工程（甲方指指定分包包工程的的所包含含承包范范围外项项目）。地下室各各建筑构构件拉结结钢筋的的预埋、设备基基础制作作等；负责结构构(含二二次结构构)的预预埋管、预埋套套管、预预留孔洞洞及洞口口加筋；甲方指指定分包包人、独独立承包包人负责责结构(含二次次结构)剔

22、凿,安装就就位后恢恢复；负负责和各各专业施施工后的的孔洞、开槽、门窗缝缝的填塞塞等。主体结构构工程钢筋混凝凝土结构构及砌体体结构工工程。建筑装饰饰装修工工程内外墙面面装修、地面装装修、室室内防水水等工程程（不含含甲方指指定分包包及甲方方独立发发包所包包含的承承包范围围）。建筑屋面面工程屋面找平平层、保保温层、防水层层（甲方方指定分分包除外外）、铺铺装层等等工程。安装工程程预留予予埋工程程负责按本本标段范范围划分分进行所所有给排排水、强强弱电、暖通、消防、电梯、燃气的的预留、预埋、打洞等等包括但但不限于于风道、设备基基础、套套管（留留补）、孔洞（留补）。给排水工工程除以指定定分包方方式实施施的生

23、化化池工艺艺水处理理工程及及以下各各项说明明以外，负责实实施本标标段所属属部分的的图纸中中标明的的以及工工程规范范和技术术说明中中规定的的建筑物物内全部部给水系系统(包包括与室室外自来来水公司司水表后后的连接接、生活活水泵和和水箱等等购买及及安装）、污水水系统(包括生生化池土土建部分分的修建建)、雨雨水系统统、压力力排水系系统（排排污泵购购买及安安装）等等的全部部设备、材料的的供应、安装及及调试工工作。具具体说明明如下:6.1给水系系统：负责安装装及调试试本标范范围的给给水系统统，包括括生活水水泵（“A类材材料”）及相相关设备备、管道道、阀门门等材料料的购买买及安装装。与室外自自来水表表及标段

24、接接驳：和和室外自自来水水水表连接接形成室室外自来来水管网网并接入入室内，把一次次供水和和加压供供水的给给水管道道安装至至标段分分界线并并伸出界界线2米米留接头头，后续续工作由由标段标标段的施施工单位位负责连连接并安安装调试试；与用水末末端的接接驳：卫卫生间和和用水部部位安装装水表并并在其后后0.33米甩口口封堵，如卫生生间或用用水部位位无水表表的区域域负责将将给水管管道做到到卫生间间或用水水部位内内0.33米甩口口封堵；6.2.排水系系统：乙方负责责本标段段所属范范围内所所有的废废水、雨雨水、污污水、压压力排水水、空调调冷凝水水等排水水系统的的安装调调试（包包括所属属范围内内污水泵泵（“A类

25、材材料”）、管管道、阀阀门部件件等材料料的购买买）。与标段段及室外外工程接接驳：如如存在标标段划分分界线处处有管道道穿越，则伸出出界线22米留接接头，标段施施工单位位负责与与之连接接，并负负责接入入室外第第一个对对应的检检查井；包括所所属范围围内污水水泵、管管道、阀阀门部件件等材料料的购买买。与卫生间间用水末末端：排排水管安安装按施施工图要要求在单单元卫生生间内做做至立管管三通处处甩口留留0.33米并用用堵头封封堵。6.3.给排水水系统与与空调、消防工工程接驳驳：负责消防防水箱、消防水水池、空空调系统统的给水水、排水水管道、阀门及及附属管管件等的的安装及及调试（不包括括消防水水箱、空空调系统统

26、设备的的购买及及安装）。通风及空空调工程程7.1.通风与与排风系系统（与与甲方指指定分包包工程配配合工作作）合同图纸纸中标明明的通风风及防排排风系统统由甲方方另行指指定分包包。负责本标标段所属属范围空空调、通通风及防防排风系系统的电电源接入入，即从从低压配配电室低低压配电电柜的上上、下口口出线到到风机（包括风风机末端端控制箱箱安装及及采购）的电线线电缆及及相关标标段区域域桥架通通廊的安安装及采采购，并并负责本本标段所所属范围围的通风风和防排排烟系统统的所有有土建工工作包括括但不限限于基础础、风道道、孔洞洞的预留留预埋和和孔洞修修补等工工作。7.2.空调系系统（与与甲方指指定分包包工程配配合工作

27、作）合同图纸纸中标明明的空调调系统由由甲方另另行指定定分包。负责本标标段所属属范围内内空调主主机（非非VRVV系统主主机）电电源从低低压配电电柜的上上、下口口出线到到控制箱箱（柜）并包括括控制箱箱（柜）的所有有材料设设备的购购买和施施工。预预留、预预埋（包包括设备备基础）等按各各标段范范围进行行。建筑电气气工程柴油发电电机、随随机机柜柜及机房房降噪工工程独立立发包，但发电电机房及及储油间间的内装装饰及土土建工作作，发电电机配电电室内低低压配电电柜，柴柴油发电电机低压压柜与市市政电力力低压变变配电室室内低压压屏的连连接及控控制等相相关设备备及材料料由标段施施工单位位按照合合同图纸纸及施工工规范进

28、进行购买买及安装装调试。强弱电工工程线槽槽、桥架架通廊说说明：各标段总总包单位位负责该该标段内内相关合合同图纸纸中的所所有强弱弱电及消消防线槽槽、桥架架通廊等等的购买买及安装装调试；两标段段交界部部分如有有线槽、桥架通通廊或预预留预埋埋管须连连接的情情况，则则标段施施工单位位负责至至标段分分界线并并伸出界界线2米米留接头头，标段施施工单位位负责至至本标段段分界线线并与标段对对应线槽槽、桥架架通廊或或预留预预埋管的的对接；强弱电工工程与室室外工程程接驳：从供电电局室外外区域变变电站至至低压配配电室内内低压配配电柜的的工作内内容由专专业公司司施工，室外所所有强弱弱电通廊廊由专业业公司负负责实施施，

29、但各各标段总总包单位位须根据据相关合合同图纸纸完成室室、内外外管线、桥架等等通廊之之间的衔衔接工作作（包括括但不仅仅限于孔孔洞的预预留预埋埋和孔洞洞修补等等工作）；其他说明明：强弱弱电竖井井内的防防火封堵堵（如防防火枕等等）全部部由总包包单位施施工。8.1.防雷接接地系统统合同图纸纸中标明明的本标标段范围围内的内内容均在在本次施施工范围围内，以以及工程程规范和和技术说说明中规规定的防防雷接地地工程的的全部设设备、材材料的供供应、安安装及调调试的工工作，包包括但不不限于接接地装置置的供应应及安装装、接地地母线敷敷设、避避雷针、避雷网网制作安安装及均均压环焊焊接、避避雷引下下线敷设设、等电电位装置

30、置安装及及连接等等工作。空调、栏栏杆及外外窗的防防侧雷击击的接地地，由总总包单位位按照图图纸说明明和施工工规范进进行施工工。8.2动力系系统负责本标标段动力力系统从从柴油发发电机及及市政电电力低压压变配电电室内的的低压配配电柜上上、下口口出线至至末端用用电设备备（污水水泵、电电梯、柴柴发到末末端控制制箱）为为止的电电线、电电缆、配配电箱（柜）及及动力设设备（设设备购买买不包括括消防水水泵、电电梯、柴柴油发电电机、风风机、空空调主机机）等的的购买及及安装调调试；各类设备备机房内内部的所所有桥架架按各标标段范围围安装（包括开开闭所及及变配电电室）。8.3.电气照照明系统统照明、应应急照明明系统:负

31、责本本标段系系统从柴柴油发电电机及市市政电力力低压变变配电室室内的低低压配电电柜上、下口出出线至末末端用电电设备为为止的所所有电线线、电缆缆、灯具具、开关关面板、配电箱箱（柜）等设备备、材料料的购买买及安装装调试；（二次次装修部部分到末末端配电电箱为止止）。与二次装装修工程程接驳：一层大大堂（卫卫生间）、电梯梯厅及公公共走道道、公共共部分照照明、应应急照明明即涉及及二次装装修范围围：总包包单位负负责配电电箱安装装、管线线及开关关底盒的的预留予予埋工作作，二次次装修工工程电气气穿线、灯具及及开关面面板安装装作均不不含在此此次施工工范围内内。8.4.弱电系系统弱电系统统属甲方方独立分分包，单单位负

32、责责本标段段图纸的的所有弱弱电系统统预留预预埋、线线槽、桥桥架通廊廊的敷设设、设备备基础、预留洞洞(包括括安装就就位所需需的洞口口)、预预埋件、出墙套套管、补补洞、堵堵洞；包包括户内内所有箱箱体（弱弱电箱、安防箱箱、对讲讲箱等）的安装装（箱体体由甲方方指定乙乙方购买买）；注：具体体以智能能化深化化设计图图纸为准准。电梯工程程合同图纸纸中标明明的以及及工程规规范和技技术说明明中规定定的全部部电梯工工程纳入入独立发发包工程程范围，以独立立发包方方式实施施。但各各标段总总包单位位按本标标段范围围负责实实施并完完成以下下工作：（1）电电梯井道道和机房房的全部部土建工工程的施施工；（2）提提供电梯梯门框

33、用用的调直直和调平平的数据据；（3）提提供混凝凝土填料料材料，用于框框缘、厅厅门框、地基和和底坑的的填充和和灌浆；（4）提提供在机机房内的的提升吊吊钩、承承重梁；（5）按按照图纸纸要求完完成至电电梯机房房内的配配电柜以以及机房房内照明明和插座座；井道道照明、基坑、插座（如电梯梯公司有有特殊要要求，以以电梯公公司要求求为准）；（6）为为所有电电梯底坑坑提供排排水设施施；（7）在在整个电电梯安装装期内，需给每每台电梯梯提供最最少300安培之之临时电电源，以以作照明明及调试试之用，该临时时电源由由乙方指指定；（8）提提供两楼楼层间距距超过33.1米米的安全全防护网网的安装装；（9）提提供在每每个厅门

34、门入口位位置提供供安全护护栏及550毫米米高之防防水道缘缘；（10）提供施施工中指指定位置置用水水水源，指指定位置置用电及及调试和和试运转转时的用用电电源源；（11）为办理理正式移移交手续续之前按按照电梯梯分包人人要求进进行成品品保护设设置；（12）设备基基础、预预埋件、预埋管管(包括括地脚螺螺栓)、预留洞洞、补洞洞、开洞洞、堵洞洞以及合合同文件件中规定定的对本本部分指指定分包包人和指指定供应应商的总总包管理理、协调调、配合合和服务务的责任任和义务务，包括括与其它它专业的的协调和和配合；（13）电梯机机房至小小区监控控中心多多方通话话布线工工程的供供货安装装(线材材及数量量按电梯梯公司要要求)

35、；（14）电梯脚脚手架搭搭设由总总包方提提供（按按电梯公公司要求求搭设）；（15）电梯调调试用电电缆及电电源由总总包方提提供（按按电梯公公司要求求设置）。消防工程程消防工程程由甲方方指定分分包；各标段总总包单位位按照本本标段合合同图纸纸实施并并完成消消防工程程中所有有墙体及及建筑结结构内预预留预埋埋、线槽槽、桥架架敷设、设备基基础、开开洞、补补洞、堵堵洞以及及招标文文件中规规定的对对本部分分指定分分包人和和指定供供应商的的总包管管理、协协调、配配合和服服务的责责任和义义务。指定分包包及独立立分包工工程的总总包管理理与配合合工作全面协调调、统筹筹管理整整个项目目所有工工程施工工，负责责发甲方方指

36、定分分包及独独立分包包工程工工程的总总包管理理与配合合工作，具体的的工作内内容详见见“工程规规范和技技术说明明”条款。销售配合合按甲方销销售要求求的一切切销售配配合工作作，具体体的工作作内容如如下：乙方须配配合甲方方的销售售要求进进行施工工，销售售区域进进行必要要的封堵堵措施防防止施工工用水渗渗漏，临临时围墙墙大门的的建设、提供水水电、排排放管道道等，费费用已包包含在合合同价中中。应充充分考虑虑非正常常的施工工工序、抢工期期、销售售区占用用正常施施工场地地等不利利因素；承包人人必须按按销售配配合要求求，及时时完成相相关关键键工作。甲方销售售的主要要道路，在展示示及销售售期间施施工运输输车辆限限

37、时通行行（具体体时间根根据招标标人要求求规定。合工程报报建投标人在在中标后后应积极极配合招招标人办办理施工工许可证证，提供供自身应应提供的的资料，交纳根根据政府府有关行行政部门门规定的的各种规规费及保保障金。工资料的的收集、编制、整理及及归档移移交图纸及招招标文件件中明示示或暗示示的其它它相关工工作各专业工工程设计计概况结构概况况1.各拟拟建楼基基本情况况一览表表名称层数基础型式结构类型型主体高度度（M）桩机长度度(M)桩基根数数(根)安全等级级1号楼40F人工挖孔孔桩钢筋剪力力墙结构构1272652二级2号楼40F人工挖孔孔桩钢筋剪力力墙结构构1272652二级7号楼40F人工挖孔孔桩钢筋剪

38、力力墙结构构127.2652二级8号楼4F人工挖孔孔桩钢筋剪力力墙结构构127.2652二级9号楼3F人工挖孔孔桩钢筋剪力力墙结构构13.665659二级地下室及及车库-2F人工挖孔孔桩钢筋剪力力墙结构构-6.336248二级2.结构构主要构构件截面面一览表表见下表：设计项目目名称1#楼2#楼7#楼8#楼9#楼基础及地地下车库库柱截面（mm)一般800800090012000900120008008000900140006006000最大900900090012000900120009009000900140006006000剪力墙厚厚度(mmm)一般250250250250250300最大3

39、00300300300300350梁截面(mm)主梁一般般3007000400750030070004007500300700030070004007500300700040011000（30008000）主梁最大大3007000400750040075003007000400750045011000次梁250500025060002506000250500025060003007000（25006000）板厚度(mm)标准层100100100100100车库顶板160160160160160160车库负二二层顶板板120120120120屋面板120120120120120注：独立立车库指指

40、：纯车车库部分分，与主主体结构构设置伸伸缩缝脱脱开的部部位；车车库中的的剪力墙墙厚度为为地下室室剪力墙墙；括号号内的数数据用于于车库负负二层顶顶板处的的梁。（主要结结构构件件断面：在施工工图阶段段根据具具体设计计情况，进行适适当调整整。）3.结构构柱、剪剪力墙、梁、板板砼等级级一览表表标高 部位拄、剪力力墙梁、板标高 部位拄、剪力力墙梁、板基础-112.1150mmC60C3052.4450-64.8500C40C3012.1150-27.6500C55C3064.8850-77.2500C35C3027.6650-40.0500C50C3077.2250-柱顶C30C3040.0050-52

41、.4500C45C30建筑概况况1#楼建建筑相关关图纸：29339（220111）C-01JJ-011至133（建初初）2#楼建建筑相关关图纸：29339（220111）C-02JJ-011至177（建初初）7#楼建建筑相关关图纸：29339（220111）C-07JJ-011至177（建初初）8#楼建建筑相关关图纸：29339（220111）C-08JJ-011至177（建初初）9#楼建建筑相关关图纸：29339（220111）C-09JJ-011至100（建初初）10#楼楼建筑相相关图纸纸：29939（20111）CC-100J-0002 （建初）节能保温温示意做做法（建建初）以上所有有图

42、纸的的所有构构造做法法均包含含在8#楼图纸纸中。电气工程程1#楼电电气相关关图纸：29339（220111）C-01DD-011至099（电施施）2#楼电电气相关关图纸：29339（220111）C-02DD-011至100（电施施）7#楼电电气相关关图纸：29339（220111）C-07DD-011至100（电施施）8#楼电电气相关关图纸：29339（220111）C-08DD-011至100（电施施）9#楼电电气相关关图纸：29339（220111）C-09DD-011至055（电施施）车库层电电气相关关图纸：29339（220111）C-10DD-011至111(电施施）水电驳接接图给

43、排水工工程1#楼给给排水相相关图纸纸：29939（20111）CC-011S-001至118（水水施）2#楼给给排水相相关图纸纸：29939（20111）CC-022S-001至220（水水施）7#楼给给排水相相关图纸纸：29939（20111）CC-077S-001至223（水水施）8#楼给给排水相相关图纸纸：29939（20111）CC-088S-001至223（水水施）会所给排排水相关关图纸：29339（220111）C-09SS-011至044（水施施）主要材料料设备表表（水施施）设计材料料补充说说明（水水施）地下室给给排水图图纸：229399（20011）C-110S-01至至07（

44、水施）暖通工程程1#楼暖暖通相关关图纸：29339（220111）C-01TT-011至111（暖施施）2#楼暖暖通相关关图纸：29339（220111）C-02TT-011至122（暖施施）7#楼暖暖通相关关图纸：29339（220111）C-07TT-011至122（暖施施）8#楼暖暖通相关关图纸：29339（220111）C-08TT-011至133（暖施施）地下车库库通风排排烟平面面图：229399（20011）C-001T-01（暖施）施工环境境及现场场条件1.通过过施工工用水、用电接接驳位置置图可可以知道道：本工工程位于于*。无既既有进场场道路，交通运输输、管养养需要施施工方自自行

45、解决决并硬化化（从袁袁嘉路口口接进施施工场地地）；施施工场地地较宽阔阔，有利利于材料料的堆放放。2.本标标段为原原始地形形，在进进场后，将按照照用地红红线施工工工地围围墙，并并按照统统一标准准修整，进行装装饰美化化，根据据统一规规划确定定出入口口位置。3.施工工现场水水、电接接口已具具备条件件。4.施工工场地高高差达114M，土石方方开挖和和挡护工工程施工工要先解解决周遍遍建筑的的安全，基本成成型后才才能进行行7#、8#、9#楼楼的桩基基础施工工。5.根据据用地情情况，我我单位拟拟在西北北侧空地地上搭建建临时设设施。招标人的的愿景、要求招标人的的愿景本工程招招标人要要求承包包人施工工管理须须严

46、格遵遵守中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法、建设设工程质质量管理理条例、重重庆市建建设工程程质量管管理条例例、重庆市市建设现现场文明明施工管管理办法法、重庆市市农民工工工资支支付条例例、建设工工程安全全生产管管理条例例、重庆市市政府投投资项目目审计监监督条例例、重庆市市政府投投资项目目管理条条例、以及重重庆市制制定的其其他有关关建设方方面的法法律、法法规、规规章和制制度等，要求总总施工工工期不超超过4993日历历天，工工程质量量标准为为国家施施工验收收规范合合格标准准，安全全、文明明施工及及环境保保护达到到重庆市市相关法法规要求求，实现现多方共共赢目标标。招标人的的特殊要

47、要求根据招标标人要求求：7#、8#、9#楼主体体结构工工期接点点必须满满足招标标人的招招标文件件第1227页住宅一一期工期期控制接接点进度度计划表表要求求：工程开工工时间：20112年55月100日，标标高0.000以下下全部钢钢筋混凝凝土结构构工程220122年7月月5日前前完成；地下室外外墙防水水及室外外回填工工作：77#楼、8#楼楼20112年88月4日日完成，9#楼楼20112年88月144日前完完成。7#楼、8#楼楼主体结结构于220122年100月5日日前达到到20层层，并满满足销售售条件（第1660页要要求：220122年9月月20日日前完成成20层层，并及及时拆除除以下的的模板

48、和和支架）。9#楼模模板及支支架必须须在20012年年7月330日前前拆除及及清理干干净，以以便建设设单位进进行销售售中心装装饰装修修施工。（第1160页页）除9#楼楼外，其其他楼栋栋必须考考虑升降降机、升升降机和和塔吊的的拆除必必须保证证各分包包单位现现场使用用，并经经过建设设方同意意后方可可拆除。（第1160页页）1#、22#楼由由于销售售计划安安排，结结构出正正负零后后，可能能会出现现施工暂暂缓，但但是施工工方必须须将塔吊吊基础施施工完毕毕，并留留出正负负零层塔塔吊通道道。卫生间、首层墙墙砌体、阳台混混凝土挡挡坎必须须与楼板板同时浇浇注，屋屋面板混混凝土必必须用平平板振动动器震捣捣。外墙

49、脚手手架必须须在3层层底板上上挑出，不得影影响室外外施工作作业。安全网搭搭设要求求：外墙墙采用满满挂密目目式安全全网，施施工过程程还必须须做好安安全网的的维护、更换工工作。密密目式安安全立网网应及时时清洗更更换、保保持整洁洁。尤其其是在工工地现场场参观通通道正对对面所看看到的安安全网必必须为新新的、干干净整洁洁且不带带任何水水泥浆的的安全网网。工程特点点、难点点与项目目管理重重点序号施工管理理重难点点重难点分分析应对措施施1工程规模模大，工工程施工工项目多多本工程总总建筑面面积约11053339.37mm2，其其中：四四栋超高高层建筑筑一栋多层层1、倒排排工期、严格执执行，建建立例会会制，设设

50、专人对对照计划划进行全全面检查查，制定定严格的的施工管管理与奖奖罚制度度，以保保障施工工计划的的实现；2、科学学组织，分区分分段同时时流水作作业，多多工序多多工作面面全方位位施工；综合多多专业施施工特点点，特别别注意预预埋预留留，为后后续的专专业施工工创造条条件；对对受气候候因素大大的工序序尽量安安排避开开不良天天气进行行，对无无法避开开时制定定应急措措施。3、加强强与业主主、监理理、当地地政府及及其他承承包商的的联系，及时解解决存在在的问题题。项目目部成立立专门协协调小组组，负责责施工中中与各方方的协调调。2高空作业业安全管管理要求求非常高高本工程不不安全的的因素众众多，存存在人、物及环环境

51、等方方面的安安全问题题。包括括高空作作业、脚脚手架搭搭设、大大型机械械设备作作业、施施工用电电、施工工运输、防洪、防暴雨雨、防雷雷、防火火等。1、制定定高支模模安全管管理专项项施工方方案；并并通过专专家评审审。2、派遣遣有多年年工作经经验的安安全主任任2名；3、工程程开工就就列出本本工程重重大危险险源清单单，并提提出应对对措施。4、加强强作业队队人员安安全培训训。3业主指定定分包和和独立发发包工程程多，各各专业交交叉施工工多与铝合金金门窗防防水、消消防、虹虹吸系统统、电梯梯、弱电电、室外外工程等等其他专专业工程程施工单单位交叉叉施工较较多。1、成立立以项目目经理为为组长的的协调小小组，长长期开

52、展展与其他他专业的的施工协协调工作作，并指指定专业业技术人人员负责责技术保保证并由由专人负负责进行行协调工工作的开开展；2、加强强与业主主、监理理和设计计紧密联联系，做做好施工工过程中中因工期期或者交交叉施工工影响而而必须变变更的工工作；3、严格格按照相相关的安安全法规规进行施施工。4质量标准准要求高高本工程要要求创重重庆市优优质工程程，同时时建筑节节能分部部工程施施工质量量满足设设计和规规范要求求，必须须验收合合格。1.内业业指导外外业，施施工中作作好技术术交底，将各工工序的质质量控制制标准，交到作作业人员员的手中中和心中中，做到到开工必必优，一一次成优优。2.公司司工程部部组织成成员派驻驻

53、现场，与项目目经理部部人员开开展技术术攻关。3.施工工中加强强对各工工序检查查，不达达优良标标准，坚坚决推倒倒重来。4.成立立创优领领导小组组，开展展多项“QC”小组活活动。5如何保证证测量控控制精度度建筑物最最大高度度为1227.22m，对对施工高高程测量量精度要要求高。1、派遣遣有方法法施工经经验的测测量工程程师；2.在每每层墙、柱施工工中，采采取吊线线坠法，对其垂垂直度进进行严格格控制；3.在建建筑物轴轴线竖向向传递时时，采用用激光铅铅垂仪控控制建筑筑物层间间平移；从而保保证建筑筑物整体体垂直度度在规范范允许的的范围内内。6工期非常常紧张计划总工工期为4493天天1.地下下室部分分分区进

54、进行流水水施工2.投入入8套模模板提高高周转速速度，加加快进度度3.保证证人、机机、料的的及时供供应。4.结构构工程分分三次验验收，让让装修工工程早投投入施工工5.幕墙墙工程在在主体结结构到110层完完成后一一个月开开始6.外架架采用悬悬挑脚手手架，以以保证室室外工程程不受外外架影响响其施工工进度。7挖孔桩施施工难度度大本工程桩桩基础采采用人工工挖孔桩桩基础，地下水水比较丰丰富，而而且可能能会遇有有流砂或或孤石，并且最最小桩径径为8000mmm，施工工进度缓缓慢1.孤石石不大的的情况下下，首先先考虑用用风镐进进行破碎碎处理。2.个别别较坚硬硬的的孤孤石采用用静态爆爆破，以以节省爆爆破手续续的审

55、批批时间。这种爆爆破还能能保护地地基不受受破坏，又可通通过增加加设备而而不耽误误工期，且保证证基础基基坑的几几何尺寸寸。3.人工工挖孔桩桩的降水水利用桩桩成孔降降水和管管井降水水相结合合的方法法，先按按计算出出的降水水半径分分散挖出出作为降降水用的的桩孔，做完护护壁后暂暂不做桩桩身，做做为降水水井用；地下室室底板施施工时采采取井管管降水。4.遇软软弱土层层或地下下水量较较大时，护壁按按3000mm左左右往下下做并根根据情况况加钢管管护壁。5.多增增加施工工作业人人员，在在保证开开挖安全全的情况况下，尽尽量同时时施工。8清水混凝凝土施工工质量要要求高地下室顶顶板、墙墙柱混凝凝土外观观质量要要达到

56、一一般抹灰灰的要求求1、编制制清水混混凝土的的专项施施工方案案；必须须进行模模板设计计，选用用18mmm的大大黑模板板；减少少模板的的周转次次数；2、严格格控制混混凝土配配合比、与有清清水混凝凝土搅拌拌经验的的混凝土土供应商商合作，振捣养养护措施施到位；3、严格格控制钢钢筋混凝凝土的保保护层厚厚度；4、混凝凝土拆模模应先退退出对拉拉螺栓的的两端扣扣件再拆拆模，拆拆模时，不得碰碰撞清水水混凝土土结构。施工组织织策划组织架构构与管理理人员配配置组织架构构设置说说明根据本工工程特点点，公司司组建*一一期工程程工程项项目经理理部，在全公公司抽调调精干高高效的管管理人员员，组织织专业化化施工队队伍，实实

57、行项目目法管理理，全面面负责工工程的组组织实施施。联合合体各方方将把本本工程列列为本公公司施工工项目中中的重点点项目，在工程程实施过过程中优优化资源源配置，集结精精锐力量量，实现现预期目目标。项目经理理部由高高级工程程师、具具有注册册一级建建造师证证的优秀秀项目经经理担任任；总工工程师一一名；管管理层设设七部一一室，即即：工程程技术部部、安全全质量部部、健康康环保部部、计划划合约部部、质量量管理部部、财务务会计部部、机电电物资部部、工地地试验室室、综合合协调部部，在管管理上强强化指挥挥，科学学施工，在施工工组织上上采取有有力措施施，确保保工程安安全、优优质、按按期完工工。组织架构构框图见下图：

58、土建专业作业一队土建专业作业二队忠土建专业作业三队忠安装专业作业二队装修专业作业一队忠装修专业作业二队忠安装专业作业一队忠防水专业作业队忠项目经理技术负责人项目副经理项目副经理工地实验室机电物资部财务会计部计划合约部健康环保部安全质量部工程技术部综合办公室中铁二局集团有限公司重庆天安江畔熙城住宅一期工程项目经理部人员岗位位职责（一）项项目经理理职责1、对本本项目的的施工、生产、质量、安全管管理全面面负责。2、遵守守国家建建设管理理的各项项法律、法规，执行企企业的规规章制度度，组织织贯彻落落实公司司的质量量方针和和目标。3、组织织建立项项目部组组织机构构，监督督各施工工作业队队及项目目部各类类人

59、员行行使职责责，建立立和完善善项目质质量体系系，并使使其有效效运行。4、组织织编制项项目施工工组织设设计和项项目质量量计划，并组织织实施，确保施施工过程程符合质质量体系系要素要要求。5、组织织编制并并合理组组织实施施施工计计划，落落实各项项资源计计划，并并合理调调配使用用。6、协调调联合体体各方的的关系（二）项项目副经经理职责责1、认真真贯彻执执行国家家和上级级的有关关方针政政策以及及公司的的各项规规章制度度，协助助项目经经理进行行施工组组织管理理。2、全面面负责本本项目安安装工程程施工的的安全、文明、施工进进度、成成本及合合同管理理工作，制定本项项目部的的施工组组织设计计和质量量计划、各项施

60、施工方案案及质量量安全的的保证控控制措施施，并组组织实施施。3、科学学地组织织和管理理进入施施工现场场的人、财、物物等各生生产要素素，及时时解决施施工中出出现的问问题，确确保施工工项目管管理目标标的实现现。（四）项项目总工工程师职职责1、对本本项目的的质量管管理和工工程质量量负全面面责任。2、认真真贯彻执执行国家家的有关关规范、验收标标准，监监督施工工人员履履行质量量职责，对工程程施工进进行指导导和监督督。3、组织织图纸会会审，参参加设计计交底。主持编编制施工工组织设设计和质质量计划划及重要要的施工工措施和和施工方方案，对对施工过过程进行行检查。4、协助助项目经经理对工工程质量量进行控控制，对