北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法附件33-抗震鉴定报告

1、PAGE PAGE 52报告编码报告编号：No.房屋建筑筑安全（含抗震震）鉴定报报告Builldinng SSeissmicc Apppraaisaal RRepoort项目名称称：Projjectt 鉴定机构构：Apprraissal Uniit发文日期期:年月日Issuuingg Daate北京市房房屋安全全管理事事务中心心监制Supeerviisedd byy BeeijiingBBuilldinng SSafeety Admminiistrratiive Offficee注 意意 事事 项项.本报报告无北北京市住住房和城城乡建设设委员会会监管系系统生成成的报告告编码（条形码码）无效效。

2、.本报报告无鉴鉴定负责责人、审审核人、批准人人签字无无效，并并须在封封面、鉴鉴定结论论、骑缝缝三处加加盖鉴定定机构鉴鉴定专用用章方为为有效。 .本报报告涂改改无效。 .本报报告未经经同意请请勿复印印，报告告复印件件未在封封面、鉴鉴定结论论、骑缝缝三处加加盖鉴定定机构鉴鉴定专用用章无效效，且不不得用于于各类广广告宣传传。.对本本报告内内容有异异议时，请按照照封三规规定程序序处理，逾期不不予受理理。.本报报告不作作为房屋屋建筑权权属及建建筑面积积确认依依据。鉴定机构构：地址：电话： （鉴定机机构名称称）安全全（含抗抗震）鉴鉴定报告告报告编号号 ：共共 页第 页委托人（单位）房屋属性性所有权人人（单

3、位位）联系人使用人（单位）电话管理人（单位）建造年代代房屋建筑筑名称建筑面积积房屋建筑筑地址鉴定面积积设计使用用年限结构类型型设计使用用用途建筑类别别实际使用用性质使用荷载载抗震设计计依据设计依据据项目类别别抗震设防防类别设防类别别设计现行鉴定类型型抗震设防防烈度设计现行检测日期期地质情况况历史状况况图纸资料料委托方提提供现场测绘绘鉴定依据据备注鉴定负责责人审核人批准人鉴定 人编写人（鉴定机机构名称称）安全全（含抗抗震）鉴鉴定报告告报告编号号 ：共共 页第 页现场检查查检测情情况及主主要损坏坏：简要叙述述房屋损损坏项目目，对房房屋的结结构安全全有无影影响，如如有对房房屋的结结构安全全有影响响的

4、损坏坏，应当当对损坏坏情况和和量值进进行详细细的描述述。简要说明明检查检检测的项项目及结结果。鉴定结论论： 说明房屋屋的后续续使用年年限。说明计算算分析采采用计算算软件（名称、版本号号、编制制单位等等）及计计算分析析结果。说明鉴定定结论，是否满满足当地地抗震设设防要求求。处理建议议：（鉴定机机构名称称）安全全（含抗抗震）鉴鉴定报告告报告编号号 ：共共 页第 页一、房屋屋概况二、鉴定定范围和和内容三、检测测鉴定的的依据和和设备四、现场场检测五、复核核计算六、抗震震鉴定七、鉴定定结论及及处理建建议鉴定结论论异议处处理委托人及及利害关关系人对对房屋建建筑鉴定定结论有有异议的的,可按下列列规定处处理：

5、（一）委委托人有有异议的的，应当当在合同同约定期期限内向原鉴定定机构提提出书面面异议，鉴定机机构应当当在合同约约定期限限内对委委托人予予以书面面答复。（二）利利害关系系人有异异议的，应当及及时向原原鉴定机机构提出出书面异异议。鉴鉴定机构构应当在155个工作作日内对对异议人人予以书书面答复复。（三）委委托人及及利害关关系人对对鉴定结结论有异异议又不不能协商商解决的的，可以以在鉴定定结论有有效期内内，向市市房屋安安全管理理事务中中心提出出鉴定程程序符合合性审查查或鉴定定结论可可靠性审审查。市房屋安安全管理理事务中中心负责责对鉴定定异议项项目进行行程序符符合性审审查，发发现问题题的，责责令房屋屋安全

6、鉴鉴定机构构按照规规定程序序改进或或者重新新进行鉴鉴定。异议项目目涉及鉴鉴定结论论可靠性性审查的的，异议议人可以以在市房房屋安全全管理事事务中心心的组织织下，从从北京市市建设工工程质量量与房屋屋安全鉴鉴定专家家库中随随机选取取相关专专家组成成审查组组，对鉴鉴定过程程采用的的技术路路线、测测试方法法、计算算方法、评定方方法的适适用性和和可靠性性进行审审查，专专家组审审查费用用由异议议人先行行支付。经审查查发现问问题的，由市房房屋安全全管理事事务中心心责令房房屋安全全鉴定机机构对鉴鉴定报告告进行完完善，或或者重新新进行鉴鉴定。鉴定结论论改变的的，房屋屋安全鉴鉴定机构构应当重重新出具具鉴定报报告，并

7、并承担专专家组审审查费用用；鉴定定结论不不变的，市房屋屋安全管管理事务务中心应应当向异异议人出出具书面面答复。北京市房房屋安全全管理事事务中心心联系方方式地址：北北京市西西城区广广莲路11号建工工大厦BB座6115 室室电话：0010-6399592265鉴定报告告的有关关要求1.鉴定定报告的的在线填填写页应应当包含含房屋建建筑基本本信息、现场检检查检测测情况及及主要损损坏、鉴定结结论和处处理建议议。鉴定定报告的的正文应应当紧接接处理建建议另起起一页开开始；2.“委委托人（单位）”应当填写写全称，且与签签章一致致，不得得使用简简称。联联系人及及其电话话号码应应当准确确；房屋屋建筑名名称和房房屋

8、建筑筑地址应应当详细细填写，不得使用简简称；3.“房房屋属性性”应当填写写农村房房屋、城城镇房屋屋；4.“房房屋建筑筑设计用用途”应当填写写住宅、学校、幼儿园园、办公公用房、影剧院院、商场场、医院院、体育育场馆、车站、娱乐场场所、工工业厂房房、其他他等；5.“房房屋建筑筑实际使使用性质质”应当填写写公共建建筑、民民用建筑筑、工业业厂房；6.“抗抗震设计计依据”应当填写写89以以前规范范、899规范、20001规范范、20010规规范、无无抗震设设防；7.“结结构类型型”应当填写写木结构构、砖木木结构、砖混结结构、钢钢筋混凝凝土结构构、钢结结构、其其他等；8.“建建筑类别别”应当填写写高层房房屋

9、、多多层房屋屋、单层层房屋；9.“项项目类别别”应当填写写日常、简易楼楼、危改、平改坡坡、司法、中小学学抗震、老旧房房屋抗震震、其他等；10.“鉴定类类型”应当填写写A类、B类、C类；11.“地质情情况”应当填写写稳定地地基区、滑坡区区、崩塌塌区、沉沉陷区、地裂缝缝区、泥泥石流区区、行洪洪区、采采空区、其他等等；12.“历史状状况”应当填写写房屋建建筑拆改改情况、用途变变更情况况、评估估与鉴定定情况、维修情情况等；13.“图纸资资料”应当填写写有关房房屋建筑筑的资料料名称；14.“鉴定依依据”应当填写写结论依依据的主主要鉴定定标准，当依据据规范、标准较较多时，可在报报告正文文中列出出；15.“

10、现场检检查检测测情况及及主要损损坏”、“鉴定结论论”及“处理建建议”的文字字描述应应当准确确、简洁洁且应当当与报告告正文一一致；“现场检检查检测测情况及及主要损损坏”应当写明在资资料核查查及现场场检查检检测中发发现的，影响鉴鉴定结论论的主要要损伤及及缺陷；“鉴定结结论”应当按照照相应的的规范、规程、标准，编写鉴定定评级结结论，且且应当包含含对鉴定定结论的的解释；“处理建建议”应当根据据鉴定结论论给出适适合的建建议。16.鉴鉴定报告告正文应应当做到到信息完完备、层层次清楚楚、文字字简练、结论准准确，且且包括下下述七个个部分：（1）房房屋建筑筑概况（2）鉴鉴定范围围和内容容（3）检检测鉴定定的依据

11、据和设备备（4）现现场检测测（5）复复核计算算（6）鉴鉴定评级级（7）鉴鉴定结论论及处理理建议17.鉴鉴定报告告正文中中的图、表和照照片应当当放在鉴鉴定报告告框之内内，图、表和照照片应当当有名称称和编号号，且与与报告正正文中提提到的名名称和编编号一致致；18.鉴鉴定报告告签字栏栏，签字字要本人人手写，不能打打印、代代签或盖盖章；19.鉴鉴定报告告应当保证证下述质质量：（1）鉴鉴定报告告结论准准确；（2）鉴鉴定报告告信息完完备、来来源可靠靠，引用用正确；（3）鉴鉴定过程程清晰完完整；（4）报报告依据据的规范范、标准准合适有有效；（5）报报告格式式符合本本规定要要求，文文字通顺顺。20.鉴鉴定报告告的审核核人应当当由技术术负责人人签字，并保证证下述质质量：（1）鉴鉴定报告告结论准准确，信信息充分分、完备备；（2）鉴鉴定报告