房地产行业：龙头逻辑不变继续建议加大行业配置

1、 目录索引 HYPERLINK l _TOC_250005 地产行业政策及基本面跟踪情况5 HYPERLINK l _TOC_250004 主要政策回顾5 HYPERLINK l _TOC_250003 重点城市成交情况6 HYPERLINK l _TOC_250002 重点城市推盘及库存跟踪11 HYPERLINK l _TOC_250001 全国土地市场供给成交情况13 HYPERLINK l _TOC_250000 地产板块投资观点及重点公司跟踪情况15图表索引图 1：本周主要政策一览（2019.07.01-2019.07.05）5图 2：各城市商品房 19 年至今周均成交量、本周成交量

2、及成交环比6图 3：38 城新房周均及单周成交面积（万方）7图 4：38 城市分线城市新房周成交环比增速（%）7图 5：38 城新房月度成交同环比（%）7图 6：38 城分线城市新房月度成交同比（%）7图 7：38 城新房成交整体年同比（%）8图 8：38 城新房成交分线城市年同比8图 9：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2019.06.28-2019.07.04）8图 10：13 城二手房周均及单周成交面积（万方）10图 11：13 城分线城市二手房周成交环比增速10图 12：13 城二手房成交月度同环比10图 13：13 城分线城市二手房成交月同比10图 14：13 城市二手房成交

3、整体年同比10图 15：13 城市分线二手房成交年同比10图 16：13 城市商品房周度推盘11图 17：13 城市商品房月度推盘11图 18：13 城市商品房推盘年同比趋势11图 19：13 城市商品房月度批售比11图 20：13 城市商品房库存与去化周期12图 21：13 城市及分线城市商品房库存指数12图 22：13 城市商品房周度库存及去化周期12图 23：11 城市住宅周度库存及去化周期12图 24：全国 100 大中城市土地供应、成交及供销比数据14图 25：全国 100 大中城市土地供应年度累计同比14图 26：全国 100 大中城市土地成交年度累计同比14图 27：全国 100

4、 大中城市土地出让金年同比14图 28：全国 100 大中城市土地出让金分线城市年同比14图 29：全国 100 大中城市楼面价和溢价率15图 30：全国 100 大中城市分线城市溢价率15图 31：A 股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.01-2019.07.05）16图 32：H 股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.01-2019.07.05）16表 1：38 城市商品房成交面积汇总（2019.06.28-2019.07.04）6表 2：13 城二手房成交面积汇总（2019.06.28-2019.07.04）9表 3：重点城市商品房库存及去化周期变化情况（2019.06

5、.28-2019.07.04）12表 4：重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况（2019.06.28-2019.07.04） . 13表 5：房企每周拿地汇总（2019.06.28-2019.07.04）16表 6：房企每周融资汇总（2019.06.28-2019.07.04）18地产行业政策及基本面跟踪情况主要政策回顾中央层面，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展了约谈警示，有关负责人表示银保监会将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作，根据房地产市场发展变化情况，及时开展政策吹风，推动信托公司沿着正确轨道稳健发展。地方层面，针对目前银川市房地产行业存在的市

6、场乱象问题，银川市住建局等多部门近日联合对全市 43 家房企行政约谈。长效机制方面，深圳市住建局近日发布相关文件，力争到 2022 年将新增各类住房 60 万套，其中租赁住房不少于 30 万套，而新增商品房中自持租赁住房比例将不低于 30%，此外，对在政府租赁交易平台上签约且租金不高于指导价的，住房租赁企业适当降低增值税率，个人在 2023 年前将实行 0%综合征税率，而西安市房管局宣布将全面停止经适房、限价房购房资格审核，开展共有产权房购房资格审核。人才政策方面，徐州市政府近日发布相关文件，5 年内毕业的大专生以上学历在缴纳 6 个月社保后，3 年内可以 7 折租住公租房，本硕博还可分别享受

7、 1000 元/月、1500 元/月、2200 元/月租房和生活补贴；此外本科以上首次在徐州购房可享5%补贴（不超过 10 万元），而珠海市人社局表示，30 岁以下本科、35 岁以下硕士取得本市户籍且签订 2 年劳动合同，在缴纳 6 个月社保后，可分别申请 2.5 万、3.6 万元租房和生活补贴。公积金政策方面，菏泽市将恢复异地公积金贷款业务，其中单、双职工缴存家庭最高贷款额度分别为 20、40 万元（分别较本地缴存职工少 10 万元）。包头市也将取消贷款后 1 年内不得提前还款的限制，同时其表示职工未及时还款导致按月对冲业务中止的，正常还款即重新办理（原须间隔 6 个月）。而内江、自贡两市将

8、展开贷款同城化，此外，桂林将全面启动本地缴存职工的公积金按月对冲还贷业务。图1：本周主要政策一览（2019.07.01-2019.07.05）菏泽市公积金中心：恢复异地公积金贷款业务，单、双职工缴存家庭最高贷款额度分别为20 、40万元（分别较本地缴存职工少10 万元）珠海市人社局:30岁以下本科、35岁以下硕士取得本市户籍且签订2年劳动合同，在缴纳6个月社保后， 可分别申请2.5万、3.6万元租房和生活补贴银保监会：据传，多家信托收到银监窗口指导， 控制地产业务规模银川市住建局等多部门：针对目前银川市房地产行业存在的市场乱象问题，联合对全市43家房企行政约谈06/3007/0107/0207

9、/0207/0307/0407/0407/0507/05西安市房管局：全面停止经适房、限价房购房资格审核，开展共有产权房购房资格审核徐州市：5年内毕业的大专生以上学历在缴纳6个月社保后：1.租房：3 年内可以7折租住公租房，本硕博还可分别享受1000 元/月、1500 元/月、2200 元/月租房和生活补贴；2.购房：本科以上首次在徐州购房可享5% 补贴（不超过10万元）桂林市公积金中心：全面启动本地缴存职工的公积金按月对冲还贷业务深圳市住建局：1.到2022 年将新增各类住房60万套，租赁住房不少于30 万套；2.新增商品房中自持租赁住房比例不低于30%；3. 在政府租赁交易平台上签约且租金

10、不高于指导价的，住房租赁企业适当降低增值税率， 个人在2023 年前实行0%综合征税率重庆市九龙坡区人社局：青创人才公寓租金不高于市场价，政府将按照每年市场租金价的50%优惠给予补贴数据来源：政府网站， 重点城市成交情况根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示（数据更新日期为7月6日，下同）：本周，我们监测的38个城市商品房成交面积670.32万方，环比上涨7.4%，同比上涨3.9%。分线城市来看，四大一线城市本周商品房成交面积119.97万方，环比上涨1.3%。其中，广州推盘放量成交环比上涨14.4%。本周，我们跟踪的12个二线样本城市成交面积334.39万方，环比上升

11、15.1%，同比上涨7.4%，其中，武汉、南宁推盘放量成交环比分别上涨63.3%、61.2%。三四线成交方面，我们跟踪的22个三四线样本城市成交面积215.96万方，环比上涨0.2%，同比下降0.6%。月度来看，7月前4天38城新房成交环比上涨34.1%，同比上涨12.6%。分线来看，4大一线城市、12个二线城市、22个三四线城市成交同比分别上涨55.5%、9.3%、3.3%。从全年累计情况来看，截至2019年7月4日，38城新房成交整体同比上涨5.0%，其中一线、二线累计成交同比分别上涨26%、5.8%，三四线城市则下降4.4%。图2：各城市商品房19年至今周均成交量、本周成交量及成交环比5

12、550454035302520151050北京 上海 广州 深圳 杭州 南京 武汉 青岛 福州 厦门 苏州 长春 南宁 济南 大连 温州80%60%40%20%0%-20%-40%19至今周均成交（万方）本周成交（万方）本周成交环比（%）数据来源：Wind，CRIC， 分线城市本周成交（万方）上周成交（万方）周环比周同比19 周均（万方）18 周均（万方）周均同比去化周期（月）去化时间环比一线（4 个）北京21.9523.02-4.6%31.4%19.3415.4824.9%17.40-0.8%上海46.2849.31-6.2%33.8%35.2134.771.3%17.30-0.5%广州40

13、.9735.8014.4%-24.9%25.0824.014.5%17.40-2.6%深圳10.7710.294.6%3.9%9.868.7612.6%11.302.9%一线合计119.97118.421.3%3.4%89.4883.017.8%-杭州22.8919.8015.6%-39.8%18.3724.58-25.3%9.10-1.9%表 1：38 城市商品房成交面积汇总（2019.06.28-2019.07.04）二线（12 个）南京17.7821.42-17.0%-14.6%14.5015.79-8.1%25.90-1.2%武汉105.7164.7263.3%75.7%42.5841

14、.662.2%-青岛31.6441.04-22.9%6.1%29.5035.50-16.9%-福州10.259.685.9%78.3%6.936.369.0%30.00-4.2%厦门12.538.3150.7%-12.4%5.464.5619.7%-苏州18.8927.98-32.5%-31.1%23.4920.7013.5%9.600.0%长春26.9330.01-10.2%17.9%22.7224.98-9.0%-南宁23.5314.6061.2%-18.3%27.3820.2435.3%5.404.3%济南27.4832.90-16.5%-23.6713.7971.6%-温州36.762

15、8.2730.0%66.2%23.6518.9924.5%8.10-6.5%二线合计334.39290.4015.1%7.4%242.94245.26-0.9%-三四线三四线合计215.96215.550.2%-0.6%168.49178.98-5.9%-38 城合计670.32624.377.4%3.9%500.92507.25-1.2%-数据来源：Wind，CRIC， 注：标色部分为各线涨幅前两大的城市图3：38城新房周均及单周成交面积（万方）图4：38城市分线城市新房周成交环比增速（%）800700600500400300200100015.1%1.3% 0.2%2017201819W1

16、-19-W24 19-W25 19-W26 19-W2720%670.327.4%15%10%5%0%-5%-10%25%20%15%10%5%0%-5%-10%-15%19-W2219-W2319-W2419-W2519-W2619-W273827一线城市（4城）二线城市（12城）三四线城市（22城）城新房周均成交面积当周成交环比（%，右）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 55.5%9.3%3.3%图5：38城新房月度成交同环比（%）图6：38城分线城市新房月度成交同比（%）100%80%60%40%20%0%-20%-40%19.0219.0319.0419.

17、0519.0619.0738城新房成交环比38城新房成交同比60%50%40%30%20%10%0%-10%-20%34.1%12.6%19.0219.0319.0419.0519.0619.07一线城市二线城市三四线城市数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图7：38城新房成交整体年同比（%）图8：38城新房成交分线城市年同比5.0%26.0%5.8%-4.4%40%30%20%10%0%-10%-20%-30%2014201520162017201819.01.01-30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%201420152016201720

18、1819.01.01-38城新房成交年同比19.07.04一线城市（4城） 二线城市（12城）19.07.04三四线城市（22城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 分区域成交看，环渤海（5城）、长三角（12城）本周成交面积分别为81.07、169.75万方，分别环比上周下降19.5%、6.2%，珠三角成交面积为129.54万方，环比上周持平。其他区域方面，中西部（4城）、海峡西岸城市群（5城）本周成交面积分别为134.33、83.67万方，分别环比上周上涨60.5%、60.8%。4%-9%-11% -10%-20%-36%114%61%58%34%-2%-6%-8

19、%商品房 商品房 二手房 二手房周环比 周同比 周环比 周同比-17%环渤海61%58%22%长三角海峡西岸1% 3%-29%珠三角0%中西部其他- 11%图9：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2019.06.28-2019.07.04）数据来源：政府网站， 二手房方面，根据Wind统计的各城市房管局数据，本周我们选取的13个样本城市商品房口径的二手房成交面积为137.18万方，环比下降4.4%。分线城市来看，2个一线城市二手房成交面积43.72万方，环比上升0.9%，其中北京环比下降0.3%，深圳环比上升3.5%。二三线样本城市整体成交面积为93.46万方，环比下降6.7%，其中南宁

20、、岳阳环比分别上涨138.9%、14.8%。月度情况来看，7月前4天13城市二手房成交环比上升62.4%，同比上升12.2%。分线来看，一线城市同比下降4.3%，二三线城市同比上涨21.4%。全年累计情况来看，截至2019年7月4日，13城市整体成交同比下降0.2%，其中一线城市成交同比下降5.4%，二三线城市同比上涨2.3%。表 2：13 城二手房成交面积汇总（2019.06.28-2019.07.04）分线城市本周成交（万方）上周成交（万方）周环比周同比19 周均（万方）18 周均（万方）周均年同比一线（2 个）北京29.8929.97-0.3%-31.7%26.3128.22-6.8%深

21、圳13.8313.373.5%3.8%11.5711.67-0.8%一线合计43.7243.330.9%-23.4%37.8839.89-5.0%二三线（11 个）青岛9.6213.71-29.9%17.0%9.129.55-4.5%厦门6.859.58-28.6%21.8%9.764.9696.9%无锡14.3017.47-18.2%11.8%10.5410.63-0.9%岳阳1.741.5214.8%-53.7%1.421.97-27.9%扬州3.503.63-3.7%-20.1%2.953.35-11.9%苏州26.5230.01-11.6%30.8%23.6418.6027.1%南宁1

22、4.135.91138.9%124.7%4.484.57-2.0%金华3.232.9111.0%-15.9%2.693.53-23.7%江门0.861.67-48.5%-67.3%1.862.69-30.8%杭州12.7213.76-7.6%-25.5%11.5011.92-3.6%二三线合计93.46100.20-6.7%-1.7%84.5878.587.6%13 城合计137.18143.53-4.4%-9.9%122.46118.473.4%数据来源：Wind， 注：标红底色部分为环比涨幅前两大城市图10：13城二手房周均及单周成交面积（万方）图11：13城分线城市二手房周成交环比增速1

23、601401201008060402002017201819W1-27137.18-4.4%19-W24 19-W25 19-W26 19-W2740%30%20%10%0%-10%-20%-30%40%30%20%10%0%-10%-20%-30%0.9%-6.7%19-W2219-W2319-W2419-W2519-W2619-W2713城二手房周均成交面积当周成交环比（右）一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图12：13城二手房成交月度同环比图13：13城分线城市二手房成交月同比120%100%80%60%40%20%0%-

24、20%-40%-60%62.4%12.2%21.4%-4.3%19.0219.0319.0419.0519.0619.0713城二手房成交环比13城二手房成交同比30%20%10%0%-10%-20%-30%19.0219.0319.0419.0519.0619.07一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图14：13城市二手房成交整体年同比图15：13城市分线二手房成交年同比100%80%60%40%20%0%-20%-40%-0.2%2.3%-5.4%2014201520162017201819.01.01-19.07.0413城

25、二手房成交年同比100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%2014201520162017201819.01.01-19.07.04一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 重点城市推盘及库存跟踪根据Wind收集的各主要城市推盘和库存数据显示（数据更新日期为7月6日，下同）：本周，我们跟踪的13城市商品房单周推盘量为229.46万方，环比下降35.2%，同比上升10.7%。月度数据来看，7月前4天13城商品房推盘133.36万方，环比上涨62.4%，同比上升103.3%。全年累计来看，截至2019年7月4日，13城市商

26、品房推盘面积同比上涨13.0%，涨幅较2018年全年收窄9.0个百分点。批售比方面，本周全国13城市商品房批售比（成交/推盘，移动平均3个月）上升至1.01。库存方面，本周我们跟踪的13城市商品房库存总量较上周下降0.5%，其中一线、二线城市商品房库存环比分别下降0.2%、1.0%，三四线城市商品房库存环比上升0.1%。去化周期方面，13城市商品房去化周期下降至14.30个月，11个城市住宅去化周期下降至7.14个月。图16：13城市商品房周度推盘图17：13城市商品房月度推盘40035030025020015010050019W15 19W17 19W19 19W21 19W23 19W25

27、 19W27推盘面积（万方）环比（%，右）同比（%，右）250%200%150%100%50%0%-50%-100%2,0001,5001,0005000150%100%50%0%-50%-100% 18M718M9 18M11 19M119M319M5 19.07.01-19.07.04推盘面积（万方）环比（%，右）同比（%，右）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图18：13城市商品房推盘年同比趋势图19：13城市商品房月度批售比30%20%10%0%-10%-20%-30%13.0%20142015201620172018 2019.01.01-2019.07.04推盘面积年度同

28、比1,00050002.001.501.000.500.0018M718M1019M119M419.07.01-成交面积（万方）推盘面积（万方）19.07.04 批售比（移动平均3个月，右）批售比（单月，右）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图20：13城市商品房库存与去化周期图21：13城市及分线城市商品房去化周期（月） 14.30 20000251800016000201400012000151000080001060004000520000016W1 16W28 17W3 17W30 18W5 18W32 19W730252015105014W114W5115W4916W461

29、7W4418W42全国13城市商品房去化周期4个一线城市商品房去化周期库存面积（万方）去化周期（月，右轴）6个二线城市商品房去化周期数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图22：13城市商品房周度库存及去化周期图23：11城市住宅周度库存及去化周期300040100030200010000北 上 广 深 南京 海 州 圳 京杭 福 苏州 州 州3020100温 南 泉 莆 江州 宁 州 田 阴800206004001020000一线库存（万方）二线库存（万方）三线库存（万方）去化周期（月，右）3个月平均去化周期（月，右）北京 上海 广州 深圳 福州 杭州 南京 宁波 苏州 厦门 莆田一线

30、库存（万方）二线库存（万方）三线库存（万方）去化周期（月，右）3个月平均去化周期（月，右）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 表 3：重点城市商品房库存及去化周期变化情况（2019.06.28-2019.07.04）城市库存面积（万方）周度库存面积环比去化周期（月）周度去化周期增减（月）北京1734.01-1.3%17.40-0.14上海2836.160.6%17.32-0.07广州2004.31-0.8%17.38-0.48深圳565.841.2%11.250.27南京1820.86-2.1%25.91-0.30杭州866.09-0.5%9.11-0.17福州889.100.2%29

31、.99-1.32苏州1194.95-1.3%9.57-0.03温州926.34-3.4%8.13-0.53南宁616.514.4%5.430.26泉州673.840.3%24.87-0.67莆田590.890.3%24.81-5.31江阴419.66-0.6%13.44-0.28数据来源：Wind， 表 4：重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况（2019.06.28-2019.07.04）城市库存面积（万方）周度库存面积环比去化周期（月）周度去化周期增减（月）北京904.58-1.0%12.89-0.16上海779.820.8%6.140.05广州789.09-1.1%9.07-0.26深圳

32、272.41-1.6%7.83-0.27福州341.141.0%16.06-0.29杭州242.54-2.1%3.24-0.13南京359.97-9.8%5.87-0.55宁波281.77-4.7%3.30-0.25苏州517.52-2.7%4.85-0.10厦门274.211.2%15.68-0.89莆田285.210.0%13.68-3.37数据来源：Wind， 全国土地市场供给成交情况由于统计数据的滞后因素，本周我们统计的土地市场供需数据相对商品房成交均滞后一周（数据更新日期为7月6日，下同）。根据Wind统计的全国100大中城市数据，2019年第26周，供给方面，土地供应总建筑面积为2

33、003.6万方，环比前周下降1.9%，同比下降26.1%。从全年累计来看， 截至2019年第26周供应面积同比下降6.0%。成交方面，2019年第26周全类型土地成交2435.1万方，环比上升32.2%，同比下降26.0%。全年累计来看，截至2019年第26周土地成交面积同比下降7.4%。出让金方面，2019年第26周土地成交出让金1275.3亿元，环比上升80.8%，同比上升35.9%。分线城市来看，一线城市量价齐升出让金环比上升139.8%，二线城市量升价跌出让金环比上升41.3%，三线城市量升价平出让金环比上升133.5%。累计来看，2019年前26周土地出让金同比上涨14.4%，增速较

34、2018年全年由负转正。综合供给和成交，上周全类型土地供销比降至1.21， 住宅土地供销比降至1.26。从溢价率的角度来看，2019年第26周全类型土地成交溢价率（移动平均3个月） 为20.1%，较前周下降0.6个百分点。分线来看，一线城市上周全类型土地成交溢价率为16.1%，较前周上升6.2个百分点；二线、三线城市上周全类型土地成交溢价率分别为19.3%、22.8，分别较前周下降1.1、1.3个百分点。宅地方面，2019年第26周宅地成交溢价率为22.3%，较前周下降0.8个百分点。分线来看，一线城市上周宅地成交溢价率为19.6%，较前周上升6.4个百分点；二线、三线城市上周宅地成交溢价率分

35、别为21.1%、25.3%，较前周分别下降1.3、1.8个百分点。图24：全国100大中城市土地供应、成交及供销比数据4,0003,5003,0002,5002,0001,5001,000500019W1419W1719W2019W2319W262.502.001.501.000.500.00供应面积（万方）成交面积（万方）供销比（移动平均3个月，右）供销比（当周，右）数据来源：Wind， 图25：全国100大中城市土地供应年度累计同比图26：全国100大中城市土地成交年度累计同比25%15%5%-5%-15%-25%-35%-6.0%13141516171819W1-19W2640%30%2

36、0%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-7.4%13141516171819W1-19W26全国100大中城市供应面积年同比（%）全国100大中城市成交面积年同比（%）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图27：全国100大中城市土地出让金年同比图28：全国100大中城市土地出让金分线城市年同比70%50%30%10%-10%-30%-50%-70%13141516171819W1-19W26全国100大中城市出让金年同比（%）200%150%100%50%0%-50%14.4%13141516171819W1-19W26一线城市二线城市三线城市数据来源：Win

37、d， 数据来源：Wind， 图29：全国100大中城市楼面价和溢价率图30：全国100大中城市分线城市溢价率4,0003,5003,0002,5002,0001,5001,000500019W1419W1719W2019W2319W26楼面价（元/平，移动平均3个月）溢价率（%,右）25%20%15%10%5%0%30%25%20%15%10%5%0%19W14 19W16 19W18 19W20 19W22 19W24 19W26一线城市溢价率（%）二线城市溢价率（%） 三线城市溢价率（%）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 地产板块投资观点及重点公司跟踪情况7月前4天，我们统计的3

38、8个重点城市新房成交面积同比上涨12.6%，其中4大一线、12个二线、22个三四线城市分别同比上涨55.5%、9.3%、3.3%，增速较6月均有所改善。融资层面，近期有关信托窗口指导的传闻引发市场担忧，事实上近期传闻政策非新增，在5月17日银保监会“23号文”就已经针对房地产融资收紧进行了部署，其中房地产信托是重点方向之一，主要针对去年四季度以来信贷宽松导致的局部土地市场过热，我们认为此政策会进一步使得资源向头部企业集中。行业景气度与一季度比有所下降，有助于缓解政策压力，调控政策持续加码及扩散的可能性较低。我们维持前期观点潜在的货币政策改善利于板块估值修复，板块投资价值提升。个股选择方面，需要

39、综合销售成长性（周期窄幅波动下，经营能力取代财务杠杆能力成为成长性的关键）、盈利能力以及短期业绩防御性。推荐标的方面，一线A股龙头推荐：万科A、华夏幸福、招商蛇口，二线A股龙头推荐：中南建设、华发股份、阳光城、荣盛发展、蓝光发展，H股龙头推荐：融创中国、万科企业、旭辉控股集团， H股龙头关注：中国金茂、合景泰富等，子领域推荐：中国国贸、新湖中宝和光大嘉宝。图31：A股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.01-2019.07.05）图32：H股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.01-2019.07.05）阳光城荣盛发展金地集团万科A 招商蛇口金科股份广宇发展光大嘉宝中南建设绿地

40、控股蓝光发展中国国贸华夏幸福泰禾集团-13.1%-4.7%新城控股9.4%7.0%6.5%5.9%5.2%4.8%4.5%4.1%3.2%3.2%2.9%1.4%0.5%合景泰富集团绿城中国旭辉控股集团雅居乐集团融信中国中国金茂华润置地正荣地产龙湖集团中国海外发展世茂房地产远洋集团中国恒大碧桂园融创中国-0.2%-0.8%4.6%3.6%3.4%3.2%2.4%2.3%2.1%1.8%7.2%6.8%6.8%6.1%5.9%-14.0% -10.0% -6.0%-2.0%2.0%6.0%10.0%-4.0% -2.0%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%数据来源：Wind，CRIC， 数据

41、来源：Wind，CRIC， 公告时间公司城市土地面积建筑面积总地价楼面价权益比例权益建面权益地价（万方）（万方）（亿元）（元/平）（万方）（亿元）2019/7/1滨江集团义乌14.0034.9943.1012317100%34.9943.102019/7/2万科 A广州19.2034.5030.20875435%12.1010.572019/7/2昆山4.109.3012.2813204100%9.3012.282019/7/2苏州9.5025.6019.317543100%25.6019.312019/7/2宁波5.005.0010.0020000100%5.0010.002019/7/2宁

42、波7.4015.8025.7216278100%15.8025.722019/7/2南京16.3040.7022.805602100%40.7022.802019/7/2石家庄10.5019.105.78302851%9.802.952019/7/2临沂15.4035.507.43209240%14.202.972019/7/2唐山1.7012.103.14259351%6.201.602019/7/2长春12.9024.109.774054100%24.109.772019/7/2大连21.3047.009.45201160%28.205.672019/7/2武汉6.0028.8045.76

43、1588870%20.1032.032019/7/2贵阳30.3078.3037.08473540%31.3014.832019/7/2昆明23.3082.7045.78553540%33.1018.312019/7/2广宇集团杭州1.786.233.98638447%2.931.872019/7/3华夏幸福固安6.3412.688.846974100%12.688.842019/7/3固安6.8913.779.606969100%13.779.60表 5：房企每周拿地汇总（2019.06.30-2019.07.05）2019/7/3固安0.420.840.273207100%0.840.27

44、2019/7/3霸州0.630.950.242535100%0.950.242019/7/3廊坊3.507.012.323310100%7.012.322019/7/3廊坊3.477.642.713548100%7.642.712019/7/3南京5.9912.9410.708267100%12.9410.702019/7/3南京4.468.938.309299100%8.938.302019/7/3嘉善5.6611.339.128050100%11.339.122019/7/3舒城7.2614.512.191507100%14.512.192019/7/3舒城4.478.051.211508

45、100%8.051.212019/7/3舒城5.178.261.321603100%8.261.322019/7/3武汉7.3918.472.761494100%18.472.762019/7/3孝感9.0113.521.501112100%13.521.502019/7/3泾阳4.0311.280.51455100%11.280.512019/7/3泾阳1.540.930.04450100%0.930.042019/7/3沈阳7.4612.682.001580100%12.682.002019/7/3荣盛发展廊坊4.007.200.77106343%3.120.332019/7/3张家界6.

46、2319.942.841425100%19.942.842019/7/3合肥8.0714.529.806750100%14.529.802019/7/3滁州20.3528.394.34152885%24.133.692019/7/3廊坊9.0818.165.713145100%18.165.712019/7/3廊坊6.1712.343.883145100%12.343.882019/7/3廊坊4.268.522.673133100%8.522.672019/7/3石家庄6.5513.104.42337362%8.132.742019/7/3晋州4.6419.03 51%9.70 2019/7/3保定2.927.29 51%3.72 2019/7/3首创置业北京 5.9 2019/7/3北京城建北京8.216.636.42184290%15.032.72019/7/4东百集团闽侯 17.43.31920100%17.43.32019/7/4迪马股份昆明18.456.920.33569100%56.920.32019/7/5中国海外发展大连4.88.49.411102100%8.49.42019/7/5贵阳18.561.836.35876100%61.836.32019/7/5哈尔滨4.216.710.66372100%16.710.62019/7/5深圳4.623.854.1227