房屋出租委托合同

1、房屋出租委托合同订约日期： 年 月 日委托方： （以下简称为甲方）受托方： （以下简称为乙方）甲方同意将下述房地产独家委托乙方居间中介出租，并不再自行出租或另外委托其他第三者居间中介。甲乙双方经友好协商，就下述房地产出租事宜达成以下协议：第一条：委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第二条：委托出租之房地产：房地产情况地 址 市 区（县） 路 弄 号 小区（大厦） 座 楼 室房地产权证号权利人证件号码房屋状况所有权性质建筑面积类 型结 构所处层数总计层数竣工日期土地状况权属性质用 途地 号使用期限使用面积图 号使用类别住宅 商业店面 办公用房 工业用房 娱乐业 其他第三条：委托条件租 金

2、每年 每月人民币 / 美元 元整，即 / USD 。（含/不含管理费、发票）租金收取方式每年 每半年 每三个月 每月 收取一次起租日 年 月 日开始保证金人民币 / 美元 元整，于签订房地产租赁合同时一次支付。其他约定事项* 委托条件基本根据上列条件，但委托方同样可因市场变化而作适当下调。第四条：服务报酬 4.1 约定服务报酬按月租金的100一次性计。 4.2 承办费用支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订临时租赁合同或房地产租赁合同时甲方即日支付第四条4.1项之服务报酬。第五条：有下列情况之一者，甲方除依据第四条支付乙方佣金外，还应支付乙方第三条约定委托之租金的100的违约金。 5.1 于委

3、托期内甲方避开乙方与乙方介绍之客户私下成交，或于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾介绍之承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交。 5.2 委托期内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所谈妥之承租方订立房地产租赁合同。 5.3 甲方其他违约行为（包括不依法向房地产管理部门办理租赁登记手续），以致本合同无法履行。 5.4 甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人三天内另行订立房地产租赁合同，否则，视作甲方违约。第六条：甲方义务： 6.1 甲方保证对委托方出租之房地产有出租之权利，并按房地产租赁合同约定交房，否则，

4、由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。 6.2 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。 6.3 在租赁期间所发生的税费，甲方应按国家规定自行交纳。第七条：乙方义务： 7.1 随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。 7.2 乙方应积极努力透过市场正常流通渠道尽速寻找承租人，早日完成甲方委托交易。 7.3 乙方接受甲方委托中介出租服务所作市场调查、广告企划、租赁交涉。咨询服务。差旅出勤等活动与支出，均由乙方负担，乙方除依本合同第四条收取服务报酬外，不得以任何请求甲方补贴其他费用。第八条：甲方或代理人无权出租所委托的房地产或提供的有关证件和资料不实，致本合同无效或无法履行

5、时，则甲方或代理人应依本合同第三条所委托之月租金100支付乙方作为违约金，若同时造成承租方损失，亦应赔偿，本条款不因本合同的无效而无效，即使合同无效，本条款仍独立适用于甲方及代理人、及乙方。第九条：在征得甲方的同意后，若乙方在委托期限终止之后仍能促成租赁的，委托期限自动延长至甲方与承租方签订房地产租赁合同之日。第十条：本合同如有未尽事宜，依中华人民共和国有关法律、法规及原则公平解决，甲乙双方同意若发生争议而未能解决者，将本合同提交上海市仲裁委员会仲裁及双方愿意遵从有关判决。第十一条：本合同系经双方同意协定，空口无凭，特立本合同。一式贰份，甲、乙双方各执一份为凭。第十二条：特别约定事项： 委托方（甲方）： 受托人（乙方）：代理