房地产开发专项项目股权转让协议范本

1、有限公司股权转让合同书甲方：赵部长乙方：红星美凯龙鉴于：1、有限公司（如下简称“项目公司”）为一家 根据中华人民共和国法律在20_年_月日注册成立并存续日勺有限责 任公司，工商注册号：,注册资本金 万元，法定代表人为 先 生，项目公司由 100%控股。2、本合同签订之前项目公司已通过法定程序合法获得了位于，总用地面积为 平方米土地使用权（如下简称“该地 块”或项目）。3、按本合同商定，本次股权过户完毕后，乙方持有项目公司100% 股权、同步项目公司合法拥有其名下所有固定资产和“该地块”日勺完 整权益。为实现以上目日勺，经甲、乙双方友有好协商，达到如下合同，以 资信守。第一条释义除非本合同另有特

2、别注释，如下词语含义如下:1、甲方本合同中“甲方”是指本合同签订之日项目公司章程中日勺持股合 法股东：100%比例控股（股东持股比例以本合同签订之日市 工商行政管理部门出具日勺项目公司章程中股东名册中商定为准）。2、被征地单位本合同中日勺“被征地单位”是指因“该地块”被征收（用）或收 回，所有有权获得征地拆迁安顿补偿费日勺单位、镇（或街道）、村、 社及承包户和个人。3、征地拆迁安顿补偿费本合同中日勺“征地拆迁安顿补偿费”是指因“该地块”被征收（用） 或收回，征地主体向被征地单位支付日 勺土地补偿费、青苗补偿费、劳 动力安顿费、建筑物、构筑物、附着物拆除、管线迁移费用，安顿补 偿费用等所有征地拆

3、迁安顿补偿费用。4、交地本合同中日勺“交地”是指将“该地块”交由乙方管理开发经营而 无任何第三方制止；甲方负责将本合同书商定“该地块”范畴内日勺建 筑、所有电线干（塔）、附着物等征地拆迁安顿补偿完毕、并终结项 目用地范畴内日勺所有租赁关系、承包关系及其她土地使用关系，并完 毕“该地块”用地范畴内日勺一切补偿，保证“该地块”范畴内没有任 何征地补偿安顿补偿，乙方不需再对任何单位和个人进行任何补偿（但另有商定日勺除外）。第二条有关“该地块”1、具体地理位置：“该地块”位于。2、经济技术指标：“该地块”总规划用地面积为 平方米；用地性质：； 宗地规划绿化率不不不小于，建筑密度不不小于，规划平均 容积

4、率为：，地上可建设总建筑面积约为 平方米，土地 有效期限 为年，为 年（年限自20 年 月 日起）。3、甲方确认：“该地块”已由项目公司于 年 月 日合 法获得，已获得国有土地使用权证书。4、除本合同项下商定日勺甲方可计入成本日勺前期投资可返还金额 外，甲方保证乙方成为股东日勺项目公司不必在“该地块”日勺征地、拆 迁、安顿、补偿等方面对任何主体承当任何义务，在“该地块”上开 发建设日勺项目不需再承当任何安顿义务。5、甲方或其她单位就“该地块”已支付或缴纳日勺有关费用归项 目公司享有，乙方或项目公司无需再反复缴纳。6、本合同生效前日勺债权债务由甲方自行承当，本合同生效后日勺 债权债务由乙方承当。

5、7、甲方保证按本合同商定期间向乙方交地，“该地块”交地后甲 扰，甲方承诺无任何第三方对“该地块” 土地使用权和开发权提出任 何权利主张。8、甲方披露：项目公司已交清“该地块”日勺所有土地价款（含 土地出让金中日勺政府收益部分、拍卖佣金、契税、交易费等有合法票 据日勺款项）并无其她任何形式日勺抵押担保及债权债务。第三条具体操作方式1、双方签订框架合同后日勺 个工作日内，乙方负责对项目公司 进行尽职调查，甲方应以予全面配合，提供项目公司与“该地块”所 有有关资料原件交乙方查阅，并根据乙方需要提交复印件，甲方并保 证提供日勺资料完整、真实、合法、有效。在尽职调查后完毕不存在甲 方在本合同中声明不符事

6、项后，双方按本合同商定事宜展开实际操 作，但乙方H勺尽职调查，并不代表乙方已对项目公司日勺实际状况所有 知晓承认，并不在任何限度免除或减少甲方在本合同下日勺义务。尽职 调查完毕后，如存在与甲方在本合同中承诺日勺事项有重大不符，则乙 方享有单方解除权，解除权行使期限截止至本合同签订后 个月内。2、尽职调查完毕截止日双方没有对尽职调查产生异议，双方将立即签订正式股权转让合同，双方协商进行北交所股权转让挂牌事 宜，甲方收到人民币 之日起_个工作日内保证将所持项目公司100%日勺股权过户至乙方名下，项目公司法人由乙方指定，甲方在股 权过户日勺同步将项目公司日勺所有营业执照、公章、财务章、合同、帐 册、凭证以及与“该地块”有关日勺所有合同、批文、图纸等所有资料 等原件所有移送乙方管理。3、甲方已获得日勺土地所需费用涉及但不限于：土地出让金中日