大型建筑公司编写的《施工组织设计编写标准》

1、 XX集团股份公司企业技术标准CNQC-JB 111-2008施工组织设计编写标准Compile standard of construction organization design2008-10-30 发布 2008-11-01 实施xx 集 团 股 份 公 司 发 布目 次 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc214507664 1 总则 PAGEREF _Toc214507664 h 1 HYPERLINK l _Toc214507665 2 施工组织设计内容 PAGEREF _Toc214507665 h 1 HYPERLINK l _Toc214507

2、666 2.1 工程概况 PAGEREF _Toc214507666 h 1 HYPERLINK l _Toc214507667 2.2 施工部署 PAGEREF _Toc214507667 h 2 HYPERLINK l _Toc214507668 2.3 施工方案 PAGEREF _Toc214507668 h 3 HYPERLINK l _Toc214507669 2.4 施工准备工作计划 PAGEREF _Toc214507669 h 5 HYPERLINK l _Toc214507670 2.5 施工进度总计划 PAGEREF _Toc214507670 h 6 HYPERLINK

3、l _Toc214507671 2.6 施工资源计划 PAGEREF _Toc214507671 h 6 HYPERLINK l _Toc214507672 2.7 施工总平面布置 PAGEREF _Toc214507672 h 6 HYPERLINK l _Toc214507673 2.8 技术组织措施 PAGEREF _Toc214507673 h 7 HYPERLINK l _Toc214507674 2.9 项目信息管理 PAGEREF _Toc214507674 h 8 HYPERLINK l _Toc214507675 2.10 交工资料汇编 PAGEREF _Toc2145076

4、75 h 8 HYPERLINK l _Toc214507676 2.11 编制依据 PAGEREF _Toc214507676 h 8 HYPERLINK l _Toc214507677 3 施工组织设计编写格式 PAGEREF _Toc214507677 h 9 HYPERLINK l _Toc214507678 4 附 则 PAGEREF _Toc214507678 h 10附录A 施工组织设计范本附录B 施工组织设计范本工程背景材料1 总则 为了规范工程项目施工组织设计的内容和格式，从而提高集团股份公司施工组织设计的编写水平，充分发挥施工组织设计在工程项目管理中的作用，特制定本标准。

5、本标准是依据建设工程项目管理规范GB/T503262006及集团股份公司施工技术管理制度，并结合集团股份公司项目管理的特点制定的。凡集团股份公司承包的一般性工业与民用建筑的工程项目（不含电力、冶金、化工等专业性较强土建及安装项目），其施工组织设计的内容及格式均应符合本标准的要求。 施工组织设计是以施工项目为对象编写的，用以指导其施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。施工组织设计应按以下原则编写：1 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。2 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3 采用先进建筑项目管理理论、流水施工方法和网络计划

6、技术，有节奏、均衡和连续地组织施工。4 优先选用先进的施工技术、工艺、材料和设备，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本和安全施工。5 充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6 扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排雨期和冬季施工，保证全年施工均衡性和连续性。7 坚持“安全第一，预防为主”的原则，确保安全生产和文明施工；认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑振动、噪声、粉尘和垃圾污染。8 尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，努力减少施工设施建造量；科学地规划施工平面，减少施工用地。9 优化现场物资储存量，

7、合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。2 施工组织设计内容施工组织设计主要应包括下列内容：2.1 工程概况 工程性质和作用主要包括：工程类型、使用功能、建设目的、建设工期、质量要求和投资额，以及工程建成后地位和作用。 建筑和结构特征主要包括：工程平面组成、层数、层高和建筑面积，并附以平面、立面、剖面图及主要工程量一览表；结构特点、复杂程度和抗震要求；安装项目的概要。 建设地点及环境特征主要包括：建造地点及其空间状况；气象条件及其变化状况；工程地形和工程地质条件及其变化状况；冬期施工起止时间和土壤冻结深度等。 项目管理特点及总体要求项目管理特点中应包括项目管理的重点和难点。2.2 施工

8、部署 项目管理目标主要包括：工期、质量、安全、环境保护与绿色施工、技术创新目标。 项目管理机构主要包括：组建项目管理机构、确定部门职能、人员职能、部门与岗位之间的相互关系；本节内容应以框图结合文字的形式表述。 项目计划安排 1 劳动力安排本条应以文字结合劳动力曲线图的形式，反映各施工阶段拟投入的最多劳动力数量和平均数量。 2 分包商安排 3 主要材料计划主要包括：钢筋（钢材）、商品混凝土、水泥，以及模板、脚手架等周转材料。 4 主要机械设备安排 项目管理总体安排 1 施工阶段划分主要包括：每个施工阶段的工期安排和主要工作内容。 2 施工区段划分本条应以图文结合的形式，体现在不同施工阶段中，施工

9、区域的划分和每个区域内施工段的划分。 3 项目总体施工程序从时间（施工阶段）和空间（施工区段）上，阐述项目的总体施工流向、顺序。即：在不同施工阶段中，各施工区段之间的关系，以及关键分项工程之间的关系。 4 施工阶段控制及工序穿插要点本条应按时间顺序，说明与工期控制点相关项目的开工或完成时间，以及关键工序的穿插安排。本条是对施工进度控制点计划的补充和说明。2.3 施工方案施工方案应包括：分项工程的内容，设计要求，数量；施工区段的划分，施工流向、顺序，以及施工总体安排；主要施工方法及与工程结算有关的技术措施，机具选择等；施工控制要点。 测量控制及放线1 施工测量的工作内容与方案选择本条主要包括：施

10、工测量的难点、特点，总体测量方案及使用的主要测量仪器。2 主要测量方法本条主要包括：平面、高程控制网的建立、复核与传递，沉降观测的要求，以及关键测量方法。 基坑开挖及支护工程1 主要内容与设计方案本条主要包括：基坑工程的深度、面积、工作量，地质与周边环境的特点，支护与止水设计方案概况。2 主要施工方法与顺序 本条主要包括：各部分的施工方法、顺序和关键技术要求。1）止水帷幕的主要方法与顺序；2）土方开挖的主要方法与顺序；3）支护的主要方法与顺序； 4）基坑降排水的方法与顺序。 基础及地下室工程1 主要内容与设计要求本条应包括：地下结构的形状、尺寸和主要工程量。2 施工总体安排本条是对施工部署的细

11、化，主要叙述各施工区域和主要工序的施工流向与顺序。3 主要施工方法 1）基底清理、垫层等分项的主要施工方法及关键技术要求2）防水施工的主要方法及关键技术要求3）混凝土工程的主要施工方法。包括：总体施工方案，钢筋、模板、混凝土的主要施工方法及关键技术要求。4）地下室回填土的主要施工方法 主体结构工程1 主要工作内容与设计要求本条应包括：主体结构的形状、尺寸和主要工程量。2 施工总体安排本条是对施工部署的细化，主要叙述各施工区域和主要工序的施工流向与顺序。3 模板、钢筋、混凝土、砌体的主要施工方法 脚手架工程1 主要工作内容本条应包括：脚手架的形式、平面分布和数量。2 主要施工方法 屋面工程1 主

12、要工作内容与设计要求本条应包括：不同施工区域、不同种类屋面的工作内容和设计要求。2 主要施工方法与控制要点对于普通的高层建筑应包括：主楼屋面、裙房屋面、地下室屋面的主要施工方法。 装饰工程1 室内外装饰工程的工作内容与设计要求本条应包括：室内外各装饰区域的工作内容、设计要求与特点。2 装饰工程的总体安排本条是对施工部署的细化，应叙述装饰施工区域的划分，及其施工顺序和流向。3 主要施工方法本条应包括：施工区域的划分，施工区域之间的关系，施工区域内各装饰项目、安装等其他项目之间的关系，关键工艺方法，材料运输方法与机具配置。一般建筑工程应包括：室内粗装修、室内精装修、室外装修的主要施工方法 安装工程

13、1 主要工作内容本条应包括：安装各系统的工作内容，安装工作区域的分布。2 主要施工方法本条应包括：施工区段的划分，施工区域内各安装项目与土建、装饰等其他项目之间的衔接关系，施工顺序，关键工艺方法。一般安装工程应包括以下项目： 1）预留、预埋2）各系统主干管线安装3）机电设备安装4）各系统支管、末端器具安装5）其他安装工程，应叙述上述内容未包含的业主直包的专业分包项目。6）单机调试及联合调试2.4 施工准备工作计划 施工技术准备本节主要包括：审学图纸，编制施工图预算、施工组织设计、施工方案、各种计划，技术交底等工作内容和要求。本节还包括：主要专项施工方案编制计划表、主要试验检验计划表，表格的形式

14、见附件施工组织设计范本。 施工现场准备本节主要包括：四通一平，现场控制网测量，各项施工设施规划，施工临时用水电规划，冬雨季施工准备。 施工队伍准备本节主要包括：主要分包队伍的进场计划和培训工作。 施工物资准备 施工资金准备 本节应包括阶段性的资金需求计划图。2.5 施工进度总计划施工进度总计划应着重体现按施工区域划分的各分部工程在整个项目实施中的计划安排，以及控制点和关键线路。详细的施工进度计划可以依据本计划另行编制。 施工控制点计划本节内容应以表或文字的形式，体现关键线路上的施工控制点，总数不宜超过10个。 施工进度计划横道图工作项目不宜超过30个。 施工进度计划网络图工作项目不宜超过30个

15、。2.6 施工资源计划施工资源计划中各种表格的形式见附件施工组织设计范本，主要内容包括： 劳动力需求计划 主要材料及周转材料需求计划 施工机具需求计划 工艺设备需求计划 检验、试验及测量设备需求计划2.7 施工总平面布置 施工平面图及说明本节包括不同施工阶段的土建、施工临时用水电的平面布置图，以及对施工平面划分、临时道路、临时设施、垂直运输机械布置的说明。 施工平面管理2.8 技术组织措施各项措施中应包括：技术措施、组织措施、经济措施及管理措施。 保证进度目标的措施1 项目进度目标控制体系2 项目进度目标控制体系的管理3 工期保证措施本条应包括：预控措施、检查措施、调整措施、经济奖罚措施。 保

16、证质量目标的措施1 质量保证体系及相关制度2 质量控制标准3 质量持续改进4 质量保证措施本条应包括：质量“三检”制度管理，质量过程检查措施。5 检验和试验计划本条应包括：进货产品的检验、试验和过程检验和试验。6 创精品工程专项措施 保证安全目标的措施1 安全管理网络2 安全保证计划或安全施工组织设计3 主要安全技术措施本条应包括涉及整个工程施工安全的关键技术措施。4 安全施工检查及持续改进5 安全隐患及事故处理 绿色与文明施工措施1 绿色文明施工管理体系2 节材措施3 节水与节能措施4 节地与场容规范措施5 环境保护措施6 消防与保卫措施 季节施工措施1 雨季施工措施2 冬期施工措施2.9

17、项目信息管理 信息管理目标 项目信息管理内容 项目信息管理网络 项目信息管理的硬件及软件 信息分类及编码2.10 交工资料汇编 交工资料编制依据 交工资料编制要求 交工资料目录2.11 编制依据 招标文件及答疑书； 施工合同及我集团公司的投标文件； 工程设计图纸及现场条件； 现行国家有关规范、标准和规程； 国家、部、省、市有关工程建设的法律、法规； 我集团公司的施工技术标准、工法及有关管理制度。3 施工组织设计编写格式3.0.1 封面格式。“XX集团股份公司施工组织设计”为四号仿宋字，工程名称为小二号仿宋字，“施工组织设计”为小初黑体字，其余为小三号仿宋字，见附件施工组织设计范本。3.0.2

18、目次。列出章、节的标题和章的页码。“目次”为粗三号仿宋字，章的标题为粗小四号仿宋体字，其余为小四号仿宋体字，1.5倍行距，见附件施工组织设计范本 。电子版资料的“目次”应与“内容”建立链接。3.0.3 正文章的标题为小三号黑体字，节为四号仿宋字，其余为小四号仿宋字，单倍行距，见附件施工组织设计范本。章与章之间分页，“施工方案”部分的节也分页，其他部分的节与节之间空一行。目次及内容增加页眉、页脚，字体均为五号仿宋体。页脚仅设页码，目次的首页为第1页。叙述层次按章、节、条、款、项的顺序依次排列。全部采用阿拉伯数字表示。节、条的数字之间加园点，章、节应设置标题，其排列格式应在章、节后空一字加标题，章

19、、节的标题居中，条的标题左起顶格书写；条、款的内容应在编号后空一字书写，换行时应顶格书写；款、项以下的编号分别是阿拉伯数字，右半括号阿拉伯数字，括号阿拉伯数字；款、项的排列格式应左起空2字书写，款编号后空一字接写正文，款、项换行后与左起对齐。例：1 （居中）（章字体采用小三黑体）1.1 （居中）（节字体采用四号仿宋） （占一行）（正文内容采用小四仿宋字体，单倍行距）1 1）（1） 3.0.4 图表。图表的编号按照图表所在条的编号加顺序号，如“图-1” 为第2章、第2节、第1条1号图，“表-2”为第5章、第3节、第2条、2号表。图表的编号及名称为黑体五号字，编号后空一格写图表名称，编号与名称居于

20、图表的中部，表中的文字及数字均为五号仿宋字，图表的说明为小五号仿宋字。图表应以四周环绕的方式设置在相关文字的附近，顶部与底部均与文字空一行的间距，表不宜分页，图不得分页。图表的名称应使用文本框的格式，并与图表组合为一体。见附件施工组织设计范本。3.0.5 计算书及公式。标题为小三号黑体字，内容均为五号仿宋体字。所有公式均采用Microsoft公式的形式编写。4 附 则 本标准为集团股份公司内部技术管理标准，请勿外传。 本标准由集团股份公司技术开发管理部归口管理，并负责解释。施工组织设计编写标准附录A 施工组织设计范本 XX集团股份公司施工组织设计工程施工组织设计批准： 审核： 编制： XX集团

21、股份公司分公司二年月目 次 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc214076859 1 工程概况 PAGEREF _Toc214076859 h 1 HYPERLINK l _Toc214076860 1.1 工程性质和作用 PAGEREF _Toc214076860 h 1 HYPERLINK l _Toc214076861 1.2 建筑和结构特征 PAGEREF _Toc214076861 h 1 HYPERLINK l _Toc214076862 1.3 建设地点及环境特征 PAGEREF _Toc214076862 h 2 HYPERLINK l _Toc2

22、14076863 1.4 项目管理特点及总体要求 PAGEREF _Toc214076863 h 2 HYPERLINK l _Toc214076864 2 施工部署 PAGEREF _Toc214076864 h 4 HYPERLINK l _Toc214076865 2.1 项目管理目标 PAGEREF _Toc214076865 h 4 HYPERLINK l _Toc214076866 2.2 项目管理机构 PAGEREF _Toc214076866 h 4 HYPERLINK l _Toc214076867 2.3 项目计划安排 PAGEREF _Toc214076867 h 5 H

23、YPERLINK l _Toc214076868 2.4 项目管理总体安排 PAGEREF _Toc214076868 h 6 HYPERLINK l _Toc214076869 3 施工方案 PAGEREF _Toc214076869 h 9 HYPERLINK l _Toc214076870 3.1 测量控制与放线 PAGEREF _Toc214076870 h 9 HYPERLINK l _Toc214076871 3.2 基坑开挖与支护 PAGEREF _Toc214076871 h 10 HYPERLINK l _Toc214076872 3.3 基础及地下室工程 PAGEREF _

24、Toc214076872 h 12 HYPERLINK l _Toc214076873 3.4 主体结构工程 PAGEREF _Toc214076873 h 15 HYPERLINK l _Toc214076874 3.5 脚手架工程 PAGEREF _Toc214076874 h 19 HYPERLINK l _Toc214076875 3.6 屋面工程 PAGEREF _Toc214076875 h 20 HYPERLINK l _Toc214076876 3.7 装饰装修工程 PAGEREF _Toc214076876 h 21 HYPERLINK l _Toc214076877 3.8

25、 安装工程 PAGEREF _Toc214076877 h 24 HYPERLINK l _Toc214076878 4 施工准备工作计划 PAGEREF _Toc214076878 h 30 HYPERLINK l _Toc214076879 4.1 施工技术准备 PAGEREF _Toc214076879 h 30 HYPERLINK l _Toc214076880 4.2 施工现场准备 PAGEREF _Toc214076880 h 32 HYPERLINK l _Toc214076881 4.3 施工队伍准备 PAGEREF _Toc214076881 h 32 HYPERLINK l

26、 _Toc214076882 4.4 施工物资准备 PAGEREF _Toc214076882 h 33 HYPERLINK l _Toc214076883 4.5 施工资金准备 PAGEREF _Toc214076883 h 33 HYPERLINK l _Toc214076884 5 施工进度总计划 PAGEREF _Toc214076884 h 34 HYPERLINK l _Toc214076885 5.1 施工控制点计划 PAGEREF _Toc214076885 h 34 HYPERLINK l _Toc214076886 5.2 施工进度计划横道图 PAGEREF _Toc214

27、076886 h 34 HYPERLINK l _Toc214076887 5.3 施工进度计划网络图 PAGEREF _Toc214076887 h 34 HYPERLINK l _Toc214076888 6 施工资源计划 PAGEREF _Toc214076888 h 37 HYPERLINK l _Toc214076889 6.1 劳动力需求计划 PAGEREF _Toc214076889 h 37 HYPERLINK l _Toc214076890 6.2 主要材料及周转材料需求计划 PAGEREF _Toc214076890 h 38 HYPERLINK l _Toc2140768

28、91 6.3 施工机具需求计划 PAGEREF _Toc214076891 h 41 HYPERLINK l _Toc214076892 6.4 工艺设备需求计划 PAGEREF _Toc214076892 h 43 HYPERLINK l _Toc214076893 6.5 检验、试验及测量设备需求计划 PAGEREF _Toc214076893 h 44 HYPERLINK l _Toc214076894 7 施工总平面布置 PAGEREF _Toc214076894 h 45 HYPERLINK l _Toc214076895 7.1 施工总平面图及说明 PAGEREF _Toc2140

29、76895 h 45 HYPERLINK l _Toc214076896 7.2施工总平面管理 PAGEREF _Toc214076896 h 45 HYPERLINK l _Toc214076897 8 技术组织措施 PAGEREF _Toc214076897 h 48 HYPERLINK l _Toc214076898 8.1 保证进度目标的措施 PAGEREF _Toc214076898 h 48 HYPERLINK l _Toc214076899 8.2 保证质量目标的措施 PAGEREF _Toc214076899 h 49 HYPERLINK l _Toc214076900 8.3

30、 保证安全目标的措施 PAGEREF _Toc214076900 h 52 HYPERLINK l _Toc214076901 8.4 绿色与文明施工措施 PAGEREF _Toc214076901 h 54 HYPERLINK l _Toc214076916 8.5 季节施工措施 PAGEREF _Toc214076916 h 57 HYPERLINK l _Toc214076917 9 项目信息管理 PAGEREF _Toc214076917 h 59 HYPERLINK l _Toc214076918 9.1 信息管理目标 PAGEREF _Toc214076918 h 59 HYPER

31、LINK l _Toc214076919 9.2 项目信息管理内容 PAGEREF _Toc214076919 h 59 HYPERLINK l _Toc214076920 9.3 信息管理网络 PAGEREF _Toc214076920 h 59 HYPERLINK l _Toc214076921 9.4 项目信息管理的硬件及软件 PAGEREF _Toc214076921 h 59 HYPERLINK l _Toc214076922 9.5信息分类及编码 PAGEREF _Toc214076922 h 60 HYPERLINK l _Toc214076923 10 交工资料汇编 PAGER

32、EF _Toc214076923 h 61 HYPERLINK l _Toc214076924 10.1 交工资料编制依据 PAGEREF _Toc214076924 h 61 HYPERLINK l _Toc214076925 10.2 交工资料编制要求 PAGEREF _Toc214076925 h 61 HYPERLINK l _Toc214076926 10.3 交工资料目录 PAGEREF _Toc214076926 h 621 工程概况1.1 工程性质和作用青岛国际帆船中心奥运村工程，是第29届奥运会青岛国际帆船中心陆域建筑的重要部分，赛时规划作为奥运村使用，赛后作为旅游酒店和商务

33、办公使用。该工程由青岛东奥开发建设集团公司投资建设，合同总额为2.8亿元，由澳大利亚COX设计事务所和北京市建筑设计研究院设计，XX集团股份公司总承包，青岛理工大学建设监理公司监理。工程自2004年8月20日开工建设，至2008年4月19日交付使用。本工程质量目标为鲁班奖，建成后，将为2008年奥帆赛的顺利举行发挥重要的作用，并成为青岛市的标志性建筑之一。1.2 建筑和结构特征 建筑和结构特征如下：图-2 建筑剖面图-1 建筑总平面1 本工程位于14#地块，地下二层，地上共四个单体工程包括：四层裙房、两栋17层和两栋7层建筑，总建筑面积为89296m2，标准层层高为3.5m，两个7层建筑标准层

34、为61.922.2m，面积为1375，两个17层建筑标准层为41.322.7m，面积为937，建筑物总高度为76.600m。建筑总平面、剖面分别见图-1、图1.2.1-2。表-1 混凝土强度等级层号部位垫层墙柱梁板基础C15C35C35C35地下28层C45C45C30C30九层顶层C40C40C30C302 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防类别为丙级、烈度为6度，裙房4层顶为钢结构金属屋面，17层和7层建筑之间在三层上设有钢结构廊桥，两栋17层建筑的屋面上有钢结构的飘板。地下室为整体超长混凝土结构， 131.3（长）121.8（宽）m，采用上返梁式筏板基础，厚度分别为1.3m、1.0m、0.

35、7m；地上为普通的梁板结构。各部位结构混凝土强度等级见表-1，主要工程量见表1.2.1-2。表-2 主要工程量项目名称单位数量1防水混凝土m3356002普通混凝土m3292003防水工程278604砌体工程m368005门窗工程124266楼地面工程 1000007抹灰工程1145008屋面工程190009吊顶工程4830010钢结构工程T99011玻璃幕墙3500012外墙石材干挂150003 安装工程主要包括：给排水系统、通风空调系统、电气动力、照明配电系统及弱电系统（消防报警及联动控制系统、楼宇自控系统、闭路电视监控系统、卫星天线及电视接收系统、停车场管理系统、综合布线及计算机网络系统

36、、酒店数字会议系统、UPS系统、程控交换系统）等。主要系统的设备位于地下一层。1.3 建设地点及环境特征 本工程位于青岛市市南区燕儿岛路1号原北海船厂院内。场区较为空旷，南面和西面距海边约80m，东面150m以外正在建设高层住宅，北侧距离工程约60m外有居民小区，该区域对施工噪音、环境卫生和爆破安全的要求较高。 本工程所在地属于温带季风大陆性气候，夏季凉爽，冬季温暖。青岛市1951年以来的气象统计资料表明：年平均气温13.8，最高气温32，最大降雨量1272.7mm，年平均相对湿度68%，雨季主要集中在68月，年平均降雨量为714 mm；年最低气温-12，年最大冻土深度40cm，年降雪量270

37、 mm。冬期施工的时间自11月下旬至3月上旬。本地区全年主导风向为东南、西北风，春夏多东南风，秋冬多西北风，瞬时最大风速33.3m/s。本地区海雾频繁。 本工程原地貌形态为海滨平原，后经人工回填改造而形成陆域（原北海船厂厂区），现场地形较平坦，自然地面标高为2.59m3.78m。总的地势为东略高西略低，地貌单一，地层结构与地质构造简单，场区的岩土组合为：上部覆盖第四系层1.5m14.0m，主要土层构造为人工填土、粉细砂、粗砂、粉质粘土和碎石土等。其下为分布广泛且完整坚硬的花岗岩，无明显不良地质作用，属建筑抗震有利地段，场地的稳定性良好。 场区地下水为孔隙潜水，地下水位埋深为2.20m3.30m

38、。地下水与海水有密切的水力关系，在场区西南部，地下水直接与海水相通。受潮汐影响，地下水位日变幅510cm，地下水动态年变幅为1.5m左右。地下水属微咸水咸水，地下水对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋和钢结构均具有中等腐蚀性。1.4 项目管理特点及总体要求 本工程项目管理的难点与特点包括：1 本工程为第29届奥运会青岛国际帆船中心陆域建筑的重要部分，具有重要的政治和历史意义，工程影响大，质量、安全目标高。2 工期紧。主体结构须于2005年8月初封顶，2006年7月召开青岛国际帆船比赛。3 地质条件复杂、地下水与海水直接贯通，地下室结构工程量大（占整个工程的1/3）。因此，基坑与止水帷幕施工是

39、工程的重点和难点。4 工程体量大，安装项目多，装修要求高。装饰安装阶段分包队伍多，工序交叉、相互影响大。1.4.2 结合上述特点和难点，本工程施工中必须科学管理，严密组织，精心施工，确保工程按期完成和结构安全。建精品工程，争创奥运帆船比赛整体项目的鲁班奖。主要措施如下：1 成立由集团股份公司领导负责的项目指挥、协调机构；选择有大型和重点工程项目管理经验的优秀专业技术人员，组建项目经理部。2 加强工程项目前期的策划研究，解决好基坑与止水等重大技术方案、总体施工部署及创优规划，做好施工队伍的选择和材料、机具、设备的准备等工作，真正做到技术领先、施工准备超前，并贯穿于施工全过程。3 以施工组织设计为

40、指导，不断的细化、调整施工计划和方案，并抓好贯彻、落实。说明：本节内容是在青岛奥运帆船中心奥运村工程施工组织设计基础上整理而成的。整理：屈晓明审核：王聚生2 施工部署2.1 项目管理目标 工期目标。按合同要求本工程自2007年3 月9日垫层开工，至2009年5月16日（农历二九年四月二十二）竣工验收，共计日历工期800天。 质量目标。确保“泰山杯”，争创“鲁班奖”或“国家优质工程”奖。 安全生产、文明施工目标。杜绝重大安全事故，年度轻伤负伤频率控制在1.5以内，创建“青岛市标准化示范工地”，争创“省、部级安全文明示范工地”。 环境保护与绿色施工目标。按照ISO14000环境管理体系的要求，并依

41、据建设部2007年9月发布的绿色施工导则，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：1 控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。2 降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。 技术创新目标主要包括：1 争创第六批“建设部新技术应用示范工程”，并结合本工程特点推广应用建筑业十项新技术，包括：9个大项，29个子项。2 按照高层、超高层建筑施工关键技术研究计划的要求，完成涉及基坑、结构工程、装修、安装方面的7项课题研究。3 研究、编写包括超高层型钢柱施工、装饰、安装等分项在内的4项工法。2.2 项目管理机

42、构图 项目管理机构 项目管理机构见图2.2.1。 主要管理岗位的职责如下：1 项目经理。受企业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。2 项目总工。负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。3 施工员。参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。4 质量员。执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。5 安全员。执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安

43、全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。6 资料员。根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。7 材料员。根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。2.3 项目计划安排图 劳动力动态曲线 劳动力安排。该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。基础及地下室阶段平均劳力为320人/天，主体施工阶段平均劳力将达到280人/天，主体结构与安装

44、、装修穿插施工阶段为劳力高峰期，将达到1000人/天，劳动力动态曲线见图2.3.1。 分包商安排。土建劳务分包商：海荣劳务二分公司，安装劳务分包商：海门市设备安装公司，还包括：防水、玻璃幕墙、精装修、消防、弱电、地暖、空调、电梯、变配电、设备安装等我公司和业主分包的专业分包商。我公司及项目部将按照施工进度计划要求，会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。2.3.3 主要材料计划。本工程包括我公司自供和业主提供的材料，所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。业主供货的材料，在施工前提报计划，以便及时进货；需要业主批价的材料，在施工前办理完报价和批价手续，确定

45、材料进场时间、数量及质量要求，及时组织进场。主要材料需用量见表2.3.3。表 主要材料计划序号材料名称单位数量（约）备 注1钢材Q345Bt500公寓楼，负1层18层型钢柱2钢材t12400HRB400用于地上主体结构3商品混凝土m3650004多层板（竹胶板）720002440122012mm 5方木m3150010050、300506脚手架钢管t1500483.5mm 7扣件万个35周转材料 主要机械设备安排如下：1 公寓楼设FO23B塔吊1台，高度205m，臂长为50m，客货两用施工电梯1台，高度172m，室内电梯井道内设物料提升机1台；办公楼设FO23B塔吊1台，高度185m，臂长45

46、m，客货两用施工电梯1台，高度150m，室内电梯井道内设物料提升机1台。2 两部塔吊均在地下室底板施工前安装，主要负责基础、主体施工阶段的钢筋、型钢柱、安装管材、模板及脚手架管等周转材料的垂直水平运输，待屋面钢结构安装完成后，分别拆除。两部施工电梯分别在公寓楼和办公楼结构施工至15层时安装；两部物料提升机分别于公寓楼、办公楼结构施工至30层、20层时安装；施工电梯和物料提升机主要负责主体、装饰施工阶段的二次结构及装饰材料的垂直运输。3 现场配备混凝土输送泵车3台（二用一备），其中HBT90型1台、HBT80型2台。另外，还配有钢筋弯曲机、切断机、调直机、直螺纹滚丝机，木材加工机械等小型机械。2

47、.4 项目管理总体安排2.4.1 根据本工程特点和工期要求划分为6个施工阶段。1 基坑与土石方阶段的工作内容及工期安排如下：1）基坑工程是由业主直接分包的项目主要内容包括：基坑支护、土石方的开挖爆破与外运。2）工期安排。约12个月，2006年8月1日2007年7月31日。2 基础及地下室阶段的工作内容及工期安排如下：1）主要内容。防水、混凝土结构、型钢结构安装、安装预留预埋、砌体砌筑等；2）工期安排。约6个月，2007年3月9日2007年9月30日。3 主体施工阶段的工作内容及工期安排如下：1）主要内容。混凝土结构、安装预留预埋、砌体砌筑、钢结构安装等；2）工期安排。约11个月，2007年7月

48、24日2008年6月30日，其中公寓楼主体混凝土结构于2008年6月30日完成，办公楼主体混凝土结构于2008年6月27日完成。4 装饰、安装阶段的工作内容及工期安排如下：1）主要内容。地下室装饰、屋面防水、室内粗装修、玻璃幕墙、室外干挂、室内精装修、电梯安装、电气与智能建筑、通风与空调、地暖工程、VRV空调、消防及设备安装等。2）工期安排。约1年零5个月，2007年11月1日2009年3月31日；图-1 基坑开挖分区与顺序5 室外工程阶段的工作内容及工期安排如下：1）主要内容。室外管网、室外道路、室外景观等。2）工期安排。约5.5个月，2008年12月1日2009年4月15日；6 综合调试、

49、竣工验收阶段的工作内容及工期安排如下：1）主要内容。综合调试、竣工清理等。2）工期及安排。约2.5个月，2009年3月2日2009年5月16日。 各阶段施工区段的划分如下：1 基坑、基础及地下室结构施工阶段的区域划分与主体结构施工阶段相同（见图-2），基坑的开挖分区与顺序见图2.4.2-1。图-2 结构施工区段划分示意2 主体结构工程在着重考虑了施工组织、现场条件、结构分布、后浇带设置等因素后，将其平面划分为4个施工区。区无地上结构，作为材料加工及堆放场区；其他三个区，区公寓楼、区裙房、区办公楼，各自单独组织施工，见图-2。公寓楼和办公楼又各划分为2个施工段组织流水施工。3 竖向验收段的划分。

50、由于本工程为超高层建筑，为了在结构施工期间及时插入室内外装饰和安装施工、将其竖向划分为多个验收段。1）地下室为一个验收段。公寓楼11层以下及裙房作为一个验收段。2）公寓楼。1221层、2236层、3750层分别作为一个验收段。3）办公楼。616层、1630层、3139层分别作为一个验收段。4 室内装饰、安装工程，按地下室、裙房、主楼的使用功能不同分为3个竖向区段。两个塔楼在裙房以上分别作为单独的施工区段，其中公寓楼以6层、21层、36层三个设备层再划分为4个二级施工区段，办公楼以16层、30层两个设备层再划分为3个二级施工区段。5 室外装饰，按裙房、主楼分为3个大的竖向区段，其中两个塔楼作为平

51、行的施工区段。 项目总体施工程序。由于本工程大部分工作量集中2个塔楼上，因此， 在各个施工阶段均应以塔楼为主导组织施工。1 在基坑和地下结构施工阶段，先开挖区、区、区的土方，最后开挖区。公寓楼和办公楼的结构先施工，区结构随后施工，区作为材料堆放场区最后施工。2 主体结构施工阶段，两个塔楼结构同时施工，裙房结构单独施工，室内外装饰和安装穿插于结构施工中。3 裙房以上的室内外装修和安装，随塔楼结构的施工自下而上的进行，各分项的顺序为：先玻璃幕墙，后安装、室内装修。地下和0.0m至裙房的装饰、安装工程，作为两个独立的施工区域，与塔楼的装饰、安装同步进行，其顺序是：先地下室的安装和粗装修，后裙房的内外

52、装修和安装。 施工阶段控制及工序穿插要点如下：1 基础地下室阶段。公寓楼、办公楼0.0m以下结构于2007年3月15日开始，裙房0.0m以下结构于2007年10月5日完成。办公楼结构施工至0.0m后，暂作材料堆放区，插入裙房部位的结构施工；待区结构完成后，再施工办公楼的地上结构。2 主体结构阶段。公寓楼结构于2008年7月25日完成，办公楼0.0m以上结构于2007年10月1日开始。1）地下装修于2007年11月30日开始、设备安装于2008年3月16日开始。待地下结构验收，回填土、二次结构完成，即插入粗装修。设备用房装修完成，可插入设备安装。区地下室顶部后浇带浇筑后，即分区、分段的插入地下室

53、顶部的防水和回填土施工，以免影响地下室的装修。2）塔楼幕墙施工于2007年11月15日插入，室内装修和安装于2008年3月15日开始施工。公寓楼结构施工至21层、办公楼结构施工至15层，即穿插幕墙的施工。公寓楼幕墙施工至15层、办公楼幕墙施工至11层，插入室内装修和安装。每个结构验收段完成，先插入设备层的装修。3）地下、地上结构施工模板拆除后，即插入二次结构施工与主管道的安装。3 装饰、安装阶段。公寓楼装修于2009年4月15日完成，屋面防水于2008年10月31日完成。公寓楼混凝土结构完成，即插入屋面钢结构施工。裙房室内外装修结束，可插入外管网施工。4 室外工程阶段。为保证综合调试的开始和室

54、外其他工程的完成，室外管网于2009年3月15日结束。说明：本节内容是在凯悦大厦工程施工组织设计基础上整理而成的。整理：孙吉会审核：陈德刚3 施工方案3.1 测量控制与放线 本工程施工测量主要包括：建筑物平面、高程施工测量控制，建筑物沉降观测等。由于公寓楼的高度达170.2m，基坑最深达23m，且施工场区狭小，为了满足测量精度高的要求和防止基坑变形、沉降的影响，本工程采用“内外控结合”的测量方法，选用GTS-310全站仪、DZJ2激光垂准仪与DJD2-1GJ电子经纬仪、DS3自动安平水准仪等高精度的测量仪器。测量精度要求：建筑物全高垂直度总偏差H/1000，且30mm；建筑物总标高允许偏差30

55、mm。图 测量控制网 主要测量方法如下：1 轴线和高程的引测。根据业主移交的位于轴线2-A上的坐标点A1、A2和BM点，在施工现场布设一个通过建筑物的十字轴线控制网和高程控制点BM点，放出4条基本控制线A、B、C、D。2 测量控制网的建立与校核。通过基本控制轴线1-4、1-K、2-13、2-E和高程控制点，在首层上测设出建筑物的主控轴线，并形成测量控制网，见图，为避免基坑变形和建筑物沉降的影响，在场外临近建筑物的屋面上设立三个控制点，作为外控网，每十层对内控网进行复核。3 轴线的传递。地下室施工时，垫层、基础底板与0.0m混凝土浇完后，均由业主委托的测绘单位投测出轴线控制点，根据轴线控制点再放

56、出负三至一层的设计轴线和细部墙、柱、洞口线。0.0m至六层施工时，采用激光垂准仪将一层轴线控制点传递至作业层，再使用经纬仪和钢尺在平面上放出设计轴线和细部墙、柱、洞口线。六层施工完成后，将一层轴线控制点用激光垂准仪传递至六层，并通过外控点复核校正后，将此层轴线控制点作为六层以上结构施工时轴线向上传递的依据。4 标高的传递。地下室4个施工区的高程，均从BM点引测。基础底板浇筑完成后，再用水准仪自BM点重新引测负三至一层的水准点。0.0以上，每层均采用水准仪将BM点引测到塔吊塔身上，再用钢尺向上引测楼层标高控制点。每十层使用全站仪架设在BM水准点，对楼层标高控制点进行复核。5 建筑物沉降观测自基础

57、底板完成开始，交付使用后每3个月观测一次，直至稳定（1mm/100d）终止。施工期间每增加一层楼板观测一次，工程竣工时观测一次。用水准仪从场区BM水准点引测，对设在地下室底板上的15个沉降观测点实施监测。3.2 基坑开挖与支护 基坑工程包括土石方开挖、支护、止水帷幕及基坑排水等项目。图 -1 支护与止水帷幕设计1 本工程原地貌形态为海滨平原，后经人工回填改造而形成陆域，现场地形较为平坦、开阔。主要土层为人工填土、粉细砂、粗砂、粉质粘土和碎石土等，其下为分布广泛且完整坚硬的花岗岩，水文地质情况详见工程概况部分。由于地质条件复杂，地下水高，且受海水影响较大，基坑施工又逢雨期。因此，基坑止水是本项目

58、的重点与难点。2 奥运村基坑开挖深度约10.0m，运动员中心基坑开挖深度约为8.5m，基坑基底面积约20000 m2；土石方工程总量约22万m3，其中，土方约为14万m3，图 3.2.1-2止水帷幕施工顺序石方约8万 m3。土石方工程包括土方挖运、石方爆破及挖运。3 支护与止水帷幕设计见图-1。根据现场实际情况，将奥运村、运动员中心两个基坑采用整体止水帷幕进行封闭。基坑周边采用直径1.2m、间距1m两两相切的高压旋喷桩，自地表至岩面封闭形成止水帷幕，见图3.2.1-2。旋喷桩约计1000支，9000延长米。支护设计形式主要为内放坡、挂网喷浆，部分无法放坡地段采用锚杆复合土钉墙。 主要施工方法和

59、顺序。止水帷幕先行施工，同时挖除水位之上、地表下1.5m的土方；旋喷桩完成后，展开土方和边坡支护工作。按照本工程的总体施工部署，考虑主楼优先的原则，并结合地下室结构施工区段的划分，奥运村土方开挖与支护的施工顺序为，见3。1 止水帷幕施工分6个机组，奥运村布置4个机组，止水帷幕从1、A轴相交处先开始试钻孔喷浆，然后沿1轴从南向北至R轴，再沿R轴至18轴全面展开，运动员中心布置2个机组，周边帷幕从南向北全面展开，见图3.2.1-2。每个机组采用2台GX300工程钻机成孔，1台 CYP液压台车、1台GNB-90B高压泥浆泵高压注浆。由于地质条件复杂，在施工前须先做工艺试桩，通过试桩熟悉施工区的实际地

60、质状况，确定钻进深度、提升速度、喷浆压力、注浆量等工艺参数。旋喷桩与岩面的结合及成桩质量是止水帷幕施工的关键，因此在专项方案中要制定相应的技术措施。2 根据基坑工程的总体顺序，土石方采用分区开挖、穿插作业的方法。按照23m的深度分层开挖，为边坡支护创造工作面。1）在开始旋喷桩止水帷幕施工的同时，先把奥运村和运动员中心表层的回填土一次性开挖至1.5m的深度。止水帷幕施工过程中可开挖离止水帷幕25m之外，无流动地下水的浅层土方。为了防止基坑坍塌，止水帷幕完成前不得采用降排水的方法进行超深开挖。待止水帷幕施工完毕后，再根据施工顺序逐区配合边坡支护实施分层开挖。图 -3基坑开挖支护施工顺序2）开挖至基