深圳市海外物业南宁分公司装修管理工作手册

1、深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司编 号号：WII/Z版本号：A装修管理理工作手手册编制： 日期期：审核： 日期期：批准： 日期期：说明：红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号文件受控章声明：装装修管理理工作手手册未经经许可，不得翻翻印。 责任部部门：工工程部 HWPM 装修管理工作手册目录 A/0 1/3 编 号 标 题题WI/ZZ0011 装修修流程图图WI/ZZ0022 装修修指引WI/ZZ0033 住宅宅室内装装饰装修修管理服服务协议议WI/ZZ0044 防火火责任书书WI/ZZ0055 装修修施工承承诺书WI/ZZ0066 装修修出入证证管理规规定WI/ZZ0077 装修修搬运

2、责责任书WI/ZZ0088 安装装分体式式空调承承诺书WI/ZZ0099 室内内装饰装装修申请请表WI/ZZ0100 装修修特别注注意事项项WI/ZZ011装修修局部水水电变动动单WI/ZZ012临时动动火/用用电作业业申请表表WI/ZZ013装修修巡查表表WI/ZZ014装修修违规通通知单WI/ZZ015装修修人员情情况登记记表WI/ZZ016装修修情况一一览表WI/ZZ017装修修施工许许可证WI/ZZ018留宿宿担保书书WI/ZZ019 房房屋装修修管理规规定 WI/Z001 HWPM 装修流程图 A/0 1/1 一、业主本人确定装修方案，选定施工单位，并与之签定施工合同二、到管理处办理

3、申报、审批手续，签定住宅室内装饰装修管理服务协议三、到管理处服务中心办理施工人员进场手续及领取装修施工许可证四、装修施工 五、管理处验收六、办理施工人员退场手续整改物业管理理人员 业 主检查检查查监督 监监督施工工违规不合合格 WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 1/2 各位尊敬敬的业主主/用户户：首先，为为阁下成成为本小小区的业业主而表表示衷心心的祝贺贺和热烈烈欢迎。为维护护小区环环境整洁洁、美观观、协调调、统一一，使大大家享有有一个安安全、清清洁、优优美、舒舒适、高高尚的居居住环境境，务请请阁下会会同您聘聘请的装装修负责责人仔细细阅读本本装修指指引及相相关装修修管理规规定，并并遵守

4、执执行。 装修流流程说明明：1、业主主本人或或其委托托人在管管理处服服务中心心领取装装修申请请登记表表、承诺诺书及相相关装修修管理规规定，并并按表中中要求逐逐项详细细如实填填写：2、业主主本人确确定装修修方案，选定装装修施工工单位，并与之之签订施工合合同；3、业主主会同装装修施工工单位负负责人备备齐如下下装修申申报材料料到物业业管理处处办理申申报审批批手续：（1）已已办理入入伙手续续交清费费用收据据或入伙伙会签单单复印件件；（2）装装修申请请表；（3）装装修施工工单位的的营业执执照、资资质证明明复印件件和法人人委托书书（或单单位介绍绍信）；（4）房房屋装修修施工平平面图（包括建建筑施工工平面图

5、图和管线线施工平平面图）；（5）装装修项目目明细表表；（6）装装修人员员身份证证复印件件和1寸寸照片11张。4、管理理处在查查验装修修申报材材料齐全全，受理理装修申申报后，三个工工作日内内（最长长不超过过7个工工作日）予以审审批；5、装修修方案经经审批同同意后，签订住宅室室内装饰饰装修管管理服务务协议书书；6、装修修负责人人持装装修人登登记表、施工工人员身身份证复复印件、1寸照照片1张张办理装修施施工许可可证和和施工人人员装装修出入入证；7、装修修人员进进场施工工。在施施工过程程中，管管理处有有权进行行检查，纠正违违章，对对违反装装修管理理者，按按建设部部住宅宅室内装装饰装修修管理办办法中中的

6、有关关规定进进行处理理； WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 2/2 8、若在在装修过过程中增增加施工工人员，必须由由业主/装修负负责人本本人来管管理处办办理人员员增补手手续，其其他人员员一律不不予办理理。每周周一至五五为办证证时间；9、装修修竣工后后，由业业主或其其授权委委托人通通知管理理处，管管理处将将安排验验收；10、验验收通过过后，由由装修负负责人携携施工人人员装装修出入入证和和办证押押金收据据到管理理处办理理退证手手续，领领取装装修出入入证押押金。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 1/5 一、协议议当事人人甲方：深深圳市海海外物业业管理有有限公

7、司司南宁分分公司管管理处乙方：业业主或业业主委托托人（装装修人）姓名：房号：栋栋单元室丙方：装装饰装修修企业(施工单单位)：单位名名称装修负责责人姓名名二、总则则为加强本本小区住住宅室内内装饰装装修的管管理和监监督，有有效制止止违章装装修行为为，保障障房屋的的结构安安全和外外观统一一，维护护公共安安全、公公众利益益和住户户的生活活秩序，使住户户安居乐乐业，根根据建设设部住住宅室内内装饰装装修管理理办法及有关关法律、法规，特签订订本协议议。三、装饰饰装修位位置和内内容1、装饰饰装修位位置：物物业名称称：栋单元室2、内容容：见室内装装饰装修修申请表表四、允许许装修时时间 8：00012：00，15

8、：0018：00，节假日日另行规规定。五、装修修垃圾清清运1、业主主/用户户自行清清运；2、垃圾圾须袋装装，不能能把垃圾圾堆放在在室外，应立即即装车运运走。自自运时间间为8：3011：00，15：3017：30。业主入入住达330时，周周六、周周日及节节假日禁禁止搬运运垃圾；3、垃圾圾不准散散装堆放放或放在在楼道等等公共地地方，否否则由业业主/用用户负责责一切清清理费用用。六、各方方权利义义务（一）甲甲方1、权力力（1）按按照有关关法律法法规制定定“装饰装装修管理理规定”并实施施管理； WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 2/5 （2）要要求乙方方、丙方方按规定定办

9、理室内装装饰装修修申请表表；（3）审审理装修修申请，要求乙乙、丙方方提供有有关证件件验证并并复印存存档。2、义务务（1）告告知乙、丙方有有关装饰饰装修施施工的禁禁止行为为和注意意事项；（2）全全过程检检查、巡巡查、督督导有关关装饰装装修活动动，对违违规、违违章装饰饰装修施施工应当当立即制制止，对对已造成成事实后后果或者者拒不改改正的，应当及及时报告告有关部部门依法法处理；（3）在在三至七七个工作作日内回回复装修修申请的的审批情情况。（二）乙乙方1、权利利（1）有有权对其其住宅室室内进行行装饰装装修，并并按规定定申报；（2）有有权聘请请装饰装装修公司司按审批批后的施施工方案案施工；（3）有有权要

10、求求甲方提提供职责责范围内内的服务务（如有有关房屋屋工程图图的复印印，装修修指导，获知有有关装修修指引）。2、义务务（1）按按规定向向管理处处填报室室内装饰饰装修申申请，签签订协议议并保证证执行；（2）遵遵守管理理处室内内装饰装装修管理理规定；（3）不不乱搭乱乱建；（4）不不改变住住宅外立立面，不不得擅自自另开门门、窗以以及改变变门、窗窗洞的原原有尺寸寸；（5）不不得擅自自改燃气气管道等等设施；（6）在在对住宅宅进行装装饰装修修前，通通告邻里里；（7）不不得拒绝绝和阻碍碍甲方依依据住宅宅室内装装饰装修修管理服服务协议议的约定定，对住住宅室内内装饰装装修活动动的监督督、检查查、指导导；（8）不不

11、得擅自自加封阳阳台、天天台，室室外空调调机按指指定位置置安装。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 3/5 （三）丙丙方1、权力力（1）在在取得业业主/业业主委托托人的装装修委托托合同和和物业管管理处的的核准后后，进场场文明施施工；（2）有有权获得得乙方按按合同约约定支付付的工程程款收入入。2、义务务（1）严严格执行行管理处处装饰装装修管理理规定；（2）按按规定向向管理处处办理施施工手续续等的申申报；（3）在在施工中中，积极极配合管管理处有有关人员员的检查查督导；（4）改改动卫生生间、厨厨房间防防水层的的，应当当按照防防水标准准制定施施工方案案报建筑筑设计院院批准，

12、并做闭闭水试验验；（5）按按照工程程建设强强制性标标准和其其他技术术标准施施工，不不能偷工工减料，确保装装饰装修修工程质质量；（6）遵遵守施工工安全操操作规程程，按照照规定采采取必要要的安全全防护和和消防措措施，不不擅自动动用明火火和进行行焊接作作业，保保证作业业人员和和周围住住房及财财产安全全，对事事故造成成的人身身伤亡及及财产损损失完全全自负；（7）施施工期间间，不侵侵占公共共空间，不得损损坏公共共部位的的设施；（8）装装修过程程中形成成的各种种固体、可燃液液体等废废物，按按规定的的位置、方式和和时间堆堆放和清清运。七、法律律责任1、因住住宅室内内装饰装装修活动动造成相相邻住宅宅的管道道堵

13、塞、渗漏水水、停水水停电、物品毁毁坏等，装修人人应当负负责修复复和赔偿偿；属于于装饰装装修企业业责任的的，装修修人可以以向装饰饰装修企企业追偿偿。装修修人擅自自拆改供供水、燃燃气管道道和设施施造成损损失的，由装修修人负责责赔偿。2、装修修人因住住宅室内内装饰装装修活动动侵占公公共空间间，对公公共部位位和设施施造成损损害或损损失的，由城市市房地产产行政主主管部门门责令改改正，并并依法承承担赔偿偿责任。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 4/5 3、装修修人未申申报登记记进行住住宅室内内装饰装装修活动动的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正并处罚罚款。4、装

14、修修人违反反本办法法规定，将住宅宅室内装装饰装修修工程委委托给不不具有相相应资质质等级企企业的，由城市市房地产产行政主主管部门门责令改改正并处处罚款。5、装饰饰装修企企业自行行采购或或者向装装修人推推荐使用用不符合合国家标标准的装装饰装修修材料，造成空空气污染染超标的的，由城城市房地地产行政政主管部部门责令令改正，造成损损失的，依法承承担赔偿偿责任。6、住宅宅室内装装饰装修修活动有有下列行行为之一一的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正，并处处罚款：（1）将将没有防防水要求求的房间间或者阳阳台改为为卫生间间、厨房房间的，或者拆拆除连接接阳台的的砖、混混凝土墙墙体的，对装修修人处55百

15、元以以上1千千元以下下的罚款款，对装装饰装修修企业处处1千元元以上11万元以以下的罚罚款；（2）损损坏房屋屋原有节节能设施施或者降降低节能能效果的的，对装装饰装修修企业处处1千元元以上55千元以以下的罚罚款；（3）擅擅自拆改改供水、燃气管管道等设设施的，对装修修人处55百元以以上1千千元以下下的罚款款；（4）未未经原设设计单位位或者具具有相应应资质等等级的设设计单位位提出设设计方案案，擅自自超过设设计标准准或者规规范增加加楼面荷荷载的，对装修修人处55百元以以上1千千元以下下的罚款款，对装装饰装修修企业处处1千元元以上11万元以以下的罚罚款。7、未经经城市规规划行政政主管部部门批准准，在住住宅

16、室内内装饰装装修活动动中搭建建建筑物物、构筑筑物的，或者擅擅自改变变住宅外外立面、在外墙墙上开门门、窗的的，或改改变门、窗洞尺尺寸的由由城市规规划行政政主管部部门按照照城市市规划法法及相相关法规规的规定定处罚。8、装修修人或者者装饰装装修企业业违反建设工工程质量量管理条条例的的，由建建设行政政主管部部门按照照有关规规定处罚罚。9、装饰饰装修企企业违反反国家有有关安全全生产规规定和安安全生产产技术规规程，不不按照规规定采取取必要的的安全防防护和安安全生产产技术规规程，不不按照规规定采取取必要的的安全防防护和消消防措施施，擅自自动用明明火作业业和 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务

17、协议 A/0 5/5 进行焊接接作业的的，或者者对建筑筑安全事事故隐患患不采取取措施予予以消除除的，由由建设行行政主管管部门责责令改正正，并处处1千元元以上11万元以以下的罚罚款；情情节严重重的，责责令停业业整顿，并处11万元以以上3万万元以下下的罚款款；造成成重大安安全事故故的，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书。八、本协协议未尽尽事项，按住住宅室内内装饰装装修管理理办法及有关关物业管管理条例例执行。九、本协协议一式式叁份，具有同同等法律律效力，三方共共同遵守守。如有有分歧，三方协协商办理理或另附附补充协协议。协协商不能能解决，报政府府有关主主管部门门处理或或上诉法法院裁决决。十、本协协

18、议自签签字之日日起生效效。甲方签字字： 日日期： 年年 月 日乙方签字字： 日日期： 年年 月 日丙方签字字：日期期： 年 月月 日 WI/Z004 HWPM 防火责任书 A/0 1/1 本人愿意意在装修修期间，担任防防火责任任人，并并严格做做到：1、负责责对进场场的所有有人员进进行防火火安全和和工地管管理制度度的宣传传教育，使施工工人员提提高安全全意识，自觉遵遵守有关关的安全全操作规规程和制制度；2、装修修施工过过程中，严格要要求所有有人员遵遵守消防防法规的的有关规规定，确确保施工工安全；3、采取取有效的的安全防防范措施施，避免免火灾的的发生。在施工工现场至至少配备备两个灭灭火器，并放置置于

19、明显显、易拿拿位置；4、在施施工中不不大量使使用易燃燃材料（易燃材材料须做做防火处处理），注意装装修材料料合理堆堆放，装装修垃圾圾及时清清运，保保证安全全出口、疏散通通道畅通通无阻；5、施工工用电配配施工专专用的开开关箱，开关箱箱内设漏漏电保护护器，开开关箱电电源采用用橡胶电电缆，装装修过程程中用电电遵守操操作规程程，做到到安全用用电；6、保护护好小区区原有的的消防设设施，不不发生意意外情况况，严禁禁动用消消防器材材。如需需对装修修户消防防设施进进行改造造，必须须经市政政府有关关部门批批准后方方可施工工；7、如需需明火作作业，须须经管理理处批准准后方可可作业。作业时时，就近近配备足足够的灭灭火

20、器，并远离离易燃易易爆材料料及物品品；8、不在在工地内内使用电电炉、电电热棒等等电热设设施，不不使用高高瓦数照照明灯，严禁使使用煤气气；9、因施施工需要要使用碘碘钨灯、电焊机机等，须须经管理理处批准准后方可可使用；10、不不擅自改改动燃气气管道、供电、智能化化线路；11、施施工现场场禁止吸吸烟，如如有吸烟烟者按情情节轻重重进行相相应处理理；12、凡凡因违反反上述规规定所发发生的消消防事故故，由发发生事故故的施工工单位、个人及及雇请施施工的业业主/用用户，按按规定承承担一切切经济及及法律责责任。装修施工工单位： 联联系电话话：防火责任任人：身身份证号号码：年 月月 日日 WI/Z005 HWPN

21、 装修施工承诺书 A/0 1/3 装修地点点：栋单元室本人及所所雇请的的施工单单位在对对居室进进行装修修过程中中将认真真遵守政政府和管管理处各各项装修修管理规规定。同同时做到到：一、装修修责任1、对装装修质量量和安全全负全部部责任，并承担担监督和和验收责责任，保保证二年年防水、防漏，五年的的有效保保修期。 2、对对所装修修居室安安全、施施工人员员安全及及相关第第三方安安全负责责。 3、对对聘请进进入楼内内施工人人员的行行为负全全部责任任，包括括：公共共秩序和和公共卫卫生的维维护、公公共设施施损坏赔赔偿和治治安责任任。 4、从从装修开开工之日日起即采采取防火火措施，装修期期间装修修户内，每户至至

22、少配备备2个以以上灭火火器；不不违章使使用电源源，埋设设或改动动电线穿穿管，确确保户内内外安全全，并接接受管理理人员的的检查与与指导。二、装修修范围1、房屋屋装修，不得改改变或损损坏房屋屋原有的的结构、外貌及及公共设设施，外外墙不打打孔洞，不得改改变房屋屋及配套套设施的的使用功功能。不不剔凿房房屋的梁梁、柱、板；不不在承重重墙上凿凿洞；不不随意增增加楼面面荷载（如在室室内砌墙墙，超负负荷、吊吊顶，安安装大型型灯具，铺设大大理石地地板等）。2、允许许对房屋屋楼地面面、内墙墙面、天天棚进行行表面装装修。楼楼地面不不得凿除除原水泥泥，只许许凿毛。地地面装修修材料不不得超过过20毫毫米。3、窗户户允许

23、在在内侧安安装防盗盗网。防防盗网、防盗条条都必须须按管理理处规定定的规格格及样式式安装。安装防防盗门不不准改变变原有门门洞尺寸寸，不得得损坏门门洞旁边边墙面瓷瓷片，不不得妨碍碍邻近用用户出入入及占用用公共通通道，防防盗门必必须是不不锈钢材材质，防防盗网外外面门洞洞边不准准包门套套。4、允许许改换厨厨房的灶灶台、洗洗涤池和和卫生间间的便器器、洗脸脸盆、浴浴缸等，但不得得改变厨厨房、卫卫生间的的结构和和功能，自做防防水的业业主/用用户应承承担因防防水质量量出现渗渗漏所造造成的一一切损失失。厨房房、卫生生间天棚棚做吊顶顶时应在在水管清清污口处处留活动动检修口口。 WI/Z005 HWPM 装修施工承

24、诺书 A/0 2/3 5、外门门窗不得得随意改改动，天天台花园园的栅栏栏不准改改动，不不准私搭搭乱建。6、严禁禁改动或或损坏房房屋的柱柱、梁、板、承承重墙、上下水水主管道道、供电电线路、屋面的的防水隔隔热层、室内防防水层等等。7、楼宇宇外墙、楼内公公共走廊廊及墙面面均属公公共建筑筑，严禁禁擅自占占用，严严禁在公公共走廊廊等公共共用地上上进行任任何形式式的搭建建、安装装、铺设设等。8、如需需拆、改改煤气管管道，须须到管道道燃气公公司办理理相应手手续，由由管道燃燃气公司司专职人人员施工工，严禁禁私自拆拆、改。三、装修修施工管管理1、从装装修开工工起立即即采取防防火措施施，确保保户内外外安全，接受和

25、和配合管管理处的的检查和和监督。装修人人员凭装装修出入入证出入入小区，工作时时需佩戴戴装修出出入证。不佩戴戴证件、涂改或或转借出出入证的的人员一一经查出出，将处处以罚款款和没收收证件。2、装修修施工时时间为正正常工作作日上午午8:000-112:000，下下午155:000-188：000。其余余时间（含节假假日）原原则上不不允许施施工。如如在非工工作时间间内施工工，影响响他人休休息，造造成不良良影响及及投诉的的，管理理处将进进行归劝劝，对不不听劝说说者，管管理处将将采取扣扣留施工工工具等等措施。3、装修修垃圾必必须按照照管理处处指定位位置、方方式和时时间进行行堆放、清运，并保证证楼梯间间的清

26、洁洁卫生，不将建建筑材料料、垃圾圾堆放在在公共场场所（包包括公共共走廊），不得得在楼道道、电梯梯内乱涂涂乱画。严禁从从楼上抛抛弃垃圾圾或任何何物品。装修过过程中，违章堆堆放、抛抛弃装修修垃圾或或损坏公公共设施施、公共共管线、道路绿绿化的应应支付违违约金，并赔偿偿损失。如有同同一栋楼楼两户以以上同时时进行装装修施工工，不能能分清责责任的，各装修修户共同同负责。4、不封封闭大阳阳台，不不擅自改改动智能能化线路路。5、室内内更改的的电源线线、电话话线、可可视线，在其接接引处不不准封埋埋，应用用平面盒盒盖封住住。6、因给给水管及及电源线线均内埋埋于楼板板内，请请装修施施工单位位参照水水电施工工竣工图图

27、，在安安装吊顶顶时，打打孔深度度不能大大于3ccm。7、室内内装修施施工过程程中，禁禁止把剩剩余的水水泥、沙沙浆冲入入排水系系统。严严禁将生生活污水水排入 WI/Z005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 3/3 雨水管道道。8、装修修施工期期间关门门施工，以免噪噪声及装装修灰尘尘飞扬。9、在装装修期间间不使用用瓶装煤煤气，不不使用电电热棒、电炉等等电热设设施。10、装装修施工工用电，应提前前7天向向管理处处申报，并说明明电器工工具的品品种、负负荷、使使用时间间、操作作人员等等。用户不得得私自在在户外接接驳水、电，违违者照章章处罚。因装修修施工造造成的管道堵塞塞、渗漏漏水、停停电、损损毁他人人

28、物品等等，应由由装修户户负责修修复和赔赔偿。11、用用户安装装空调，必须到到管理处处申请，并按指指定位置置安装，空调支支架应用用不锈钢钢或铝合合金材料料，不得得使用铁铁架子；否则，装修住住户要承承担由此此造成的的返工及及其它损损害后果果（如铁铁锈污染染外墙面面等等）。12、需需暂住楼楼宇内的的装修人人员必须须持有效效证件由由业主本本人出面面到管理理处办理理留宿担保保手续后后，方可可准许暂暂住，如如私自居居住在楼楼宇内，一经发发现，按按有关管管理规定定处理或或交当地地派出所所处理。装修施工工单位： 联系电电话：装修负责责人： 身份证证号码：装修业主主/用户户： 联系系电话：年 月 日 WI/Z0

29、06 HWPM 装修出入证管理规定 A/0 1/1 为了加强强对小区区装修施施工人员员的有效效管理，做到依依法办事事，违章章必纠，保证小小区业主主有一个个正常的的生活秩秩序，特特制定本本办法，诚望广广大业主主配合监监督，各各装修施施工人员员遵照执执行。一、小区区内装修修一律采采用专栋栋专户专专证专用用，任一一出入证证不通用用的原则则，以便便控制装装修人员员随意串串栋、串串户流动动，干扰扰和影响响业主正正常生活活秩序。如有违违反将吊吊销其证证件，直直至取消消施工资资格。二、申请请办理装装修出入入证要由由装修单单位负责责人出面面办理，且须出出具申办办人员的的有效证证件，并并交近照照两张。办证时时间

30、为每周一一至周五五。三、进出出各栋楼楼宇的装装修人员员必须把把出入证证佩戴在在胸前，以备管管理人员员随时查查验，对对不遵守守规定：不佩戴戴证件、涂改或或转借出出入证的的人员一一经查出出，将处处以罚款款和没收收证件，直至取取消装修修资格。四、装修修人员在在楼内不不得从事事与装修修不相符符的工作作内容，如：张张贴广告告宣传、派发各各种传单单、买卖卖物品或或其他违违法行为为， 一一经发现现立即扭扭送公安安机关查查办。五、支持持公平竞竞争承接接工程，对欺行行霸市、用敲窄窄、勒索索等不法法手段承承揽装修修工程，扰乱小小区公共共秩序的的不法人人员，管管理处将将配合公公安机关关予以严严惩。六、本办办法自公公

31、布之日日起实行行，解释释权在管管理处。 WI/Z007 HWPM 装修搬运责任书 A/0 1/1 甲方：管管理处乙方：为了加强强装修搬搬运工作作的管理理，确保保小区内内业主的的公共利利益、公公共墙面面、楼道道不受损损失和损损害，对对装修搬搬运人员员做到合合理、有有序、有有效地调调度、指指挥和管管理，特特签订此此责任书书。一、甲方方有权审审定乙方方是否有有进入小小区搬运运的资格格及决定定乙方的的去留。二、甲方方有权对对乙方实实施管理理。三、乙方方必须经经甲方批批准，并并签订责责任书，交纳管管理费220000元/月月，押金金5000元/人人，方可可进入小小区随揽揽搬运工工作。四、乙方方在小区区内必

32、须须亮证经经营，服服从管理理处的管管理和调调度。五、乙方方必须自自觉遵守守管理处处的规定定，不得得集结在在各单元元门口、走道、小区通通道口坐坐卧。六、乙方方必须正正当经营营，合理理报价，不得欺欺行霸市市。同行行间不得得互相攻攻击、拆拆台。七、乙方方必须自自觉爱护护小区内内的公物物及公共共设施，损坏需需赔偿。八、根据据搬运工工作的性性质，乙乙方对楼楼宇楼道道墙壁、楼梯修修补和粉粉刷工作作负责，具体任任务由管管理处划划定，乙乙方不得得借口推推托。九、乙方方不得在在小区内内翻倒垃垃圾、捡捡拾纸皮皮。十、自觉觉爱护公公共卫生生，做到到工完场场清。十一、乙乙方必须须自觉履履行以上上条款，否则，管理处处将

33、采取取警告、罚款、扣除押押金、取取消搬运运资格等等处罚措措施。十二、乙乙方离开开小区，必须经经管理处处鉴定后后，方可可退还押押金。十三、本本责任书书一式两两份，甲甲乙双方方各执一一份。甲方： 乙方：年 月 日年年 月 日 WI/Z008 HWPM 安装分体式空调承诺书 A/0 1/2 本人是座座单元室业业主，兹兹委托公公司安装装分体式式空调机机部，在在安装过过程中，本人将将自觉遵遵守管理理处的安安装规定定，同时时做到：1、对室室外主机机的安装装质量、外观的的统一、安全负负全部责责任；2、室外外主机按按管理处处指定位位置（见见空调安安装示意意图）安安装，主主机保持持横平竖竖直，不不占用隔隔邻位置

34、置，不影影响楼宇宇美观；冷暖机机型须安安装落地地机架；3、室外外机铜管管从预留留空调孔孔或管理理处指定定位置穿穿入，且且布置美美观、牢牢固，有有防台风风措施；4、空调调冷凝水水管布置置在指定定位置冷冷凝水滴滴到自家家阳台内内或冷凝凝水排放放管中，不滴于于外墙，如果封封闭窗式式空调预预留孔，保证与与外墙颜颜色保持持一致；5、空调调支架用用不锈钢钢材质，使用不不锈钢或或经防锈锈处理的的固定螺螺栓； 6、为为了整体体安装的的统一，由空调调安装公公司缴纳纳2000元安装装保证金金，安装装完毕经经管理处处检验合合格后，退还其其保证金金；如检检验不合合格，保保证限期期整改，整改合合格后退退还安装装保证金金

35、。如由由管理处处组织整整改，整整改费从从其保证证金中支支付。业主/用用户：日期：空调安装装施工队队：日期：业主/用用户姓名联系电话话施工地址址小区 室室装饰公司司单位名称称单位地址址承建资格格证号装修负责责人姓名名联系电话话申请装修内容附装饰装装修施工工图 张张施工时间间年 月 日至 年 月月 日施工人数数人开发商工程部意见经办人（盖章）： 年年 月 日日物业管理处意见经办人（盖章）： 年 月 日管理处验收情况况验收人签签名： 年 月 日日业主/用用户签名确认认业主/用用户签名名： 年 月 日 WI/Z009 HWPM 室内装饰装修申请表 A/0 1/2 WI/ Z009 HWPM 室内装饰装

36、修申请表 A/0 2/2 土建部分分：水路部分分：电路部分分：木工部分分：防盗门窗窗安装：对讲系统统：其他： WI/ Z010 HSPM 装修特别注意事项 B/0 1/1 为了广大大业主/用户有有一个高高档的居居住环境境和生活活环境，保持小小区建筑筑楼宇外外观的整整齐、统统一，请请业主/用户在在装修前前到物业业公司管管理处咨咨询，尽尽量避免免装修过过程中由由于不经经意出现现各种违违规而引引发的各各种矛盾盾。我们们特制定定此装修修特别注注意事项项。希望望业主/用户在在装修前前对以下下几点事事项给予予足够重重视，并并要求在在填报申申请时明明确列出出以下几几项内容容，同时时要求签签订相关关协议或或承

37、诺书书：（1）在在考虑安安装防盗盗网时，请注意意入户大大门和生生活阳台台门不得得随意扩扩大与缩缩小，入入户大门门的朝向向安装原原则上与与原防火火门的朝朝向一致致；（2）大大、小阳阳台贴瓷瓷砖高度度与阳台台侧面水水泥档板板或不锈锈钢栏杆杆持平；（3）空空调安装装不得随随意钻打打外墙孔孔，外机机的安装装位置按按管理处处统一规规定摆放放，冷暖暖型外机机安装使使用电镀镀机架，空调安安装时需需向管理理处申请请。（4）大大阳台的的防盗门门安装可可分为：拉闸门门（不锈锈钢）必必须安装装在推拉拉门的室室内；电动卷卷闸门（不锈钢钢）建议议安装在在推拉门门的室内内，若要要安装在在推拉门门室外，则导轨轨必须漆漆成与

38、墙墙面相同同颜色，卷筒机机座必须须吊顶给给予全部部封闭起起来，不不得外露露，并且且书面保保证，如如果政府府有关部部门到小小区检查查时，不不得拉下下卷闸门门。业主/用用户签字字：年 月 日 WI/ Z011 HSPM 装修局部水电变动单 B/0 1/1 名名称项目局 部 更 改改 详 图更改前(附图)更改后(附图)业主意见见房 号号： 业业主签字字： 年 月 日 WI/ Z012 HWPM 临时动火/用电作业申请表 A/0 1/1 房号装修单位位名称动火/用用电负责人动火/用用电部位位动火/用用电起止止时间用电工具具动火/用用电作业安全全措施1、禁止止使用瓶瓶装煤气气，禁止止使用电电炉、电电热棒

39、等等电热设设施。2、动火火作业人人员必须须严格遵遵守有关关部门的的操作规规程和安安全规定定。3、动火火前做到到“八不”，即防防火、灭灭火措施施没落实实不动火火；周围围杂物和和易燃品品未清除除不动火火；附近近难以移移动的易易燃结构构物未采采取安全全防范措措施不动动火；凡盛过没没类等易易燃或可可燃的容容器、管管道用后后未清洗洗干净不不动火；危险性性未排除除不动火火；高空空焊割作作业时，未清除除地面的的可燃物物品和采采取相应应防护措措施不动动火；未未配备灭灭火器或或灭火器器材不足足时不动动火；现现场安全全负责人人不在场场不动火火。4、动火火中“四要”，即现现场安全全负责人人要坚守守岗位；现场负负责人

40、要要加强观观察，精精心操作作，发现现不安全全苗头时时，立即即停止动动火；一一旦发现现火灾或或爆炸事事故要立立即报警警和组织织扑救；动火作作业人员员要严格格执行安安全操作作规程。5、动火火后“一清”，即完完成动火火作业后后，动火火人员和和现场安安全负责责人要彻彻底清理理动火作作业现场场后才能能离开。6、使用用碘钨灯灯，应做做好安全全措施，做到灯灯开时有有专人看看管，人人离灯灭灭。装修负责责人意见见签名： 年年 月月 日日业主意见见签名： 年年 月月 日日物业管理理处意见见签名： 年年 月月 日日 WI/ Z013 HWPM 装修巡查表 A/0 1/1 装修地点点：序号检查时间间装修内容容巡查人备

41、 注注：1、每个装装修单位位每天至至少巡查查两次； 22、巡查查以管理理处制定定的房房屋装修修管理规规定为为依据。 WI/ Z014 HWPM 装修违规通知单 A/0 1/1 装修违规规通知单单（存根根） 第第 号装修地点点装修单位位违规内容容处理结果果管理处巡巡查人日期装修单位位负责人人日期备注装修违规规通知单单（给施施工单位位） 第第 号装修地点点装修单位位违规内容容处理结果果管理处巡巡查人日期装修单位位负责人人日期备注 WI/ Z015 HWPM 装修人员情况登记表 A/0 1/1 装修地点点： 日期：装修地点点： 装修时时间：序号姓 名名身份证号号码进场时间间离场时间间备 注12345

42、678910111213141516171819202122232425注：将装装修施工工人员身身份证复复印件贴贴在此表表背后。 WI/ Z016 HWPM 装修情况一览表 A/0 1/1 房号业主联系电话话装修负责责人联系电话话进场日期期退场日期期验收备 注 WI/ Z017 HWPM 装修施工许可证 A/0 1/1 装 修 施 工工 许 可 证证物业名称称： 编号：装修地点点装修负责责人装 修修负 责责 人人照 片片施工单位位联系电话话施工时间间年 月 日至至 年 月 日施工人数数注意事项项：施工单位位必须遵遵守管理理处相关关管理规规定；请施工人人员严格格遵守有有关防火火要求；请施工单单位

43、配合合管理人人员的装装修检查查指导；请将此表表贴于装装修户门门外。发证人：发证日期期：（管理处处盖章） WI/ Z018 HWPM 留宿担保书 A/0 1/1 物业名称称：座/栋单元元室 装修人人：因装修需需要，本本装修人人需留宿宿以下几几位装修修人员（附有效效证件复复印件）：本人愿意意为以上上几位人人员提供供担保，其在本本物业范范围内如如有触犯犯国家法法律，或或有因故故意或过过失造成成经济损损失或名名誉损害害的行为为，本人人愿意承承担连带带的经济济责任和和法律责责任。业主签名名：联系电话话：年 月 日 WI/ Z019 HSPM 房屋装修管理规定 B/0 1/3 为加强本本小区房房屋装修修的

44、管理理和监督督，有效效制止违违章装修修行为，保障房房屋的结结构安全全和外观观统一，维护住住户的生生活秩序序，使住住户安居居乐业，参照住宅室室内装饰饰装修管管理办法法，现现将房屋屋装修的的有关事事项规定定如下，凡业主主（用户）进进行室内内装修，均需遵遵守。一、装修修审批1、室内内装修应应提前77天由业业主本人人或业主主委托人人（持业业主书面面委托书书）到管管理处申申报，并并如实填填写装装修申请请表，经管理理处审批批后，方方可进行行装修；业主和和施工队队负责人人应同时时在装装修申请请表上上签字盖盖章；装装修公司司（施工工单位）应交验验企业业法人营营业执照照和经营资资质等级级证书，提供供其带红红章的

45、复复印件给给管理处处备案。2、装修修作业人人员，凭凭身份证证或暂住住证等有有效证件件到管理理处办理理装修出出入证，凭装修修出入证证，方可可进入小小区进行行装修。二、装修修范围1、房屋屋装修，不得改改变或损损坏房屋屋原有的的结构、外貌及及公共设设施，不不得改变变房屋及及配套设设施的使使用功能能。2、允许许对房屋屋楼地面面、内墙墙面、天天棚进行行表面装装修。楼楼地面不不得凿除除原水泥泥，只许许凿毛。地面装装修材料料不得超超过200毫米。房屋装修管理规定3、窗户户允许在在内侧安安装防盗盗网。安安装防盗盗门不准准改变原原有门洞洞尺寸，不得损损坏门洞洞旁边墙墙面瓷片片，不能能占用公公共通道道，防盗盗门必须须是不锈锈钢材质质，防盗盗网外面面门洞边边不准包包门套。4、允许许改换厨厨房的灶灶台、洗洗涤池和和卫生间间的便器器、洗脸