物业公司消防应急预案

1、物业企业消防应急方案物业企业消防应急方案4/4物业企业消防应急方案消防火灾事故应急方案为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的目标，加强XXX项目部应付安全生产事故的应急办理能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财富安全，制定本方案。一、应急组织机构与职责物业企业依据所管辖区配置消防设备、设备的不一样样状况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急办理方案，建立应急办理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通信畅达，应急办理小构成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，井井有条张开灭火工作。物业企业火警、火灾应急办理小组和义务消防队员依据自己制定的应急办理方案每年上

2、、下半年各进行一次消防演习。火警、火灾应急办理小组应包含物业企业全部成员，分红指挥组、灭火营救组、戒备组、设备组、分别救护组。指挥组由物业企业经理担当，协管组领班和工程维修组领班担当副总指挥。灭火营救组、戒备组应由义务消防队员担当，设备组由工程部设备维修人员担当，物业企业其余人员担当分别和救护等工作。三、火灾、火警应急响应：楼宇火警确认：1.1当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，值班员应立刻通知其余人员，同时，固守岗位，亲密凝视火警动向1.2值班员立刻携带灭火器从楼梯赶到报警现场查察确认：属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时封闭电源并经过消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明

3、火灾状况；通知指挥组、组织就近分别；能自己着手灭火的，快速张开灭火工作，不然就地翻开消火栓，张开水带、水枪，等候营救人员的到来。1/4属自动报警系统误报，即时复位；若因设备故障不可以就地还原的，应实时通知维修组进行检查修复。灭火和分别：物业企业值班人员应快速通知物业企业全部人员赶至现场。在公安消防队还未到来以前应快速启动火灾应急方案，将物业企业全部职工分红指挥组、灭火营救组、戒备组、设备组、分别救护组，明确各小组人员分工，各负其责。2.1指挥组：由物业企业经理担当灭火救人工作总指挥，协管组领班和工程维修组领班为副总指挥，保证通信畅达。组织火情侦探、掌握火势发展状况，确立火场的主要方向，实时招集

4、力量；向各组明确部署任务，检查履行状况。公安消防队抵达现场时，实时向公安消防队报告火情，并将指挥权实时移交给公安消防队领导，遵照一致指挥，依据一致部署率领职工履行。2.2灭火营救组由义务消防队员担当。接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器械和救生、破门工具（多层还应依据着火地址消防设备装备状况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器械和营救器械），第一时间赶到现场，依据现场指挥人员的一致安排，从分别楼梯快速上到着火层和相邻的上基层，快速张开水带，接上水枪和消火栓，先翻开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势延伸。如有人被困火中，第一以救人为第一目的。在不明火势大小的状况下，

5、采纳慎重的态度和安全的操作方法。如有爆炸危险源，应实时清理，除去危险源。2.3戒备组由义务消防队员担当，负责发生火警、火灾的小区或多层外面的戒备。2/4第一时间除去进入小区消防通道的路桩阻截，保持消防通道的畅达，指引消防车前进；阻截围观的民众凑近着火的建筑物四周，防备灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不用要的损害。2.4设备组由设备维修人员担当，依据各自的分工，各就各位。负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必需时切断整个大楼的非消防电，并保证消防应急用电。负责水泵运转的维修工到水泵房察看消防水泵的运转状况，必需时，强启消防泵。在消防中心应留一名维修工，随时依据消防中心

6、督查信号，应急办理不可以运转的消防设备，通知封闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。2.5分别和救护组接到火情通知，立刻到现场，保证分别通道及安全出口畅达。按消防中心的消防广播指挥的分别次序，负责现场民众从楼梯分别，开导、护送顾客有次序地分别至安全区。逐房检查，核实分他人员能否安全撤退火灾现场。对受伤的人员进行简单的包扎和办理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行急救。应急结束：3.1息灭火灾后，戒备组应保护火灾现场。3.2物业企业负责人应查明或辅助查明火警、火灾原由，核实或清点火灾损失状况，提交火警、火灾报告。3/43.3客服经理应安排洁净人员清理地面水渍。3.4恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应保证破坏线路已恢复正常。火警、火灾应急办理流程图启动保障烟感器通知当119报向各级部广播确立分别路线、保护公共营救消防栓温感器班义务火警门部署警警铃出口、分他人次序灭火喷淋