学习课程消除商务合同风险的五大法宝试题答案

1、学习课程程：消除除商务合合同风险险的五大大法宝单选题1.任何何一方的的地址和和实际联联系人发发生变更更，须从从变更之之日起（）天之之内及时时函告对对方。 回答：正确A 22 B 33 C 44 D 55 2.一个个合同应应当具备备（）个个模块。 回答答：正确确A 115 B 116 C 117 D 118 3.甲方方和乙方方在合同同法的框框架下是是: 回回答：正正确A 甲甲高于乙乙B 乙乙高于甲甲C 平平等的D 视视实际情情况而定定4.定金金数额的的上限是是标的物物的（）。 回回答：正正确A 115% B 220% C 225% D 330% 5.违约约金的标标准是不不能超过过同期人人民银行行

2、贷款利利率的（）倍。 回回答：正正确A 22 B 33 C 44 D 55 6.在设设计合同同时，应应尽可能能让对方方多出具具（）的的证据。 回答答：正确确A 数数据性B 文文字性C 图图片式D 分分析式7.不属属于有效效防范交交易风险险招数的的是： 回答：正确A 甲甲乙双方方的现金金流向通通过共管管帐户来实实现B 要要求主场场作战C 约约定比较较低的付付款滞纳纳金，降降低对方方的违约约成本D 要要求公司司股东承承担个人人保证8.尽职职调查的的人员，不包括括： 回回答：正正确A 企企业高级级管理人人员B 非非专业技技术人员员C 部部门主管管D 财财务人士士9.双方方当事人人约定合合同附条条件和

3、附附期限生生效时的的原则，不包括括： 回回答：正正确A 公公开原则则B 平平等原则则C 合合法原则则D 诚诚实信用用原则10.附附件属于于（）文文字，用用途在于于保证正正文的简简洁。 回答：正确A 描描写性B 记记叙性C 论论证性D 议议论性11.甲甲向乙订订购100万元的的货物，乙先收收取甲33万元的的定金，但乙之之后违约约不愿意意跟甲合合作，那那么从法法律的角角度，乙乙依照定定金罚则则，应当当返还甲甲多少钱钱？ 回回答：正正确A 33万B 66万C 55万D 44万12.在在中国香香港地区区经常使使用的是是： 回回答：正正确A 合合同B 合合约C 契契约D 协协议13.下下列哪类类物品作作

4、为法庭庭证据时时效力最最高： 回答：正确A 传传真件B 录录音带C 短短消息D 旁旁听席的的证人14.民民法通则则明确规规定：向向人民法法院请求求保护民民事权利利的诉讼讼时效期期限为（）年，法律另另有规定定的除外外。 回回答：正正确A 11 B 11.5 C 22 D 22.5 15.法法定代表表人在外外为非作作歹，那那么，对对于他的的行为法法人要承承担哪些些民事责责任？ 回答：正确A 仅仅对其合合法的经经营行为为承担民民事责任任B 企企业法人人只需要要对法定定代表人人符合法法人章程程的经营营行为承承担民事事责任C 仅仅需要对对其以法法人名义义所从事事的经营营行为承承担民事事责任D 仅仅对其符

5、符合法人人登记经经营范围围的经营营行为承承担民事事责任第一讲 生活活中的合合同法（上）一、合同同理解的的对与错错（一）理理解一：合同同、契约约、协议议、合约约、意向向书和备备忘录合同、契契约、协协议和合合约是完完全意义义上的同同义词，只是应应用的语语言环境境不太一一样。但但从法律律的角度度来讲，它们是是完全一一致的。合同是鉴鉴于中国国大陆地地区的官官方语言言，比如如中华人人民共和和国合同同法，合合同是最最正式的的官方语语言。协议是口口语中的的一个词词语，但但是合同同和协议议的法律律效力完完全一致致。所以以，在实实际运用用中，既既可以称称之为合合同书又又可以称称之为协协议书。契约出现现在中国国的

6、民国国时期，甚至更更早。我我们谈到到类似于于象合同这这样的词词语时，更多用用的是契契约，包包括中国国的台湾湾地区。合同和和契约没没有差别别。合约，在在中国香香港地区区经常被被使用，比如演演艺行业业、娱乐乐行业等等。意向书和和备忘录录，通常常情况下下旨在表表明双方方当事人人在某一一个时间间点、对对某一个个特定问问题的理理解和判判断，意意义在于于记录和和描述。所以，但凡正正式的意意向书和和备忘录录当中，会有这这样一句句话：本本意向书书或者本本备忘录录除了保保密条款款之外的的其他条条款都不不具有法法律上的的约束力力。如果果一个意意向书和和备忘录录写的非非常完整整，双方方当事人人的意思思表示的的非常明

7、明确，在在司法判判定中会会把它视视为合同同的一个个高效力力。 但不论论是用“合同”还是“协议”词语，整篇里里应该统统一、一一致。例例如，如如果写明明是“XXX合同同”，比比如“商商品房买买卖合同同”、“购销合合同”、“加工工承揽合合同”等等，通篇篇文字里里就不能能再出现现“本协协议”，“本协协议向下下”、“该协议议”等词词语，统统一使用用“合同同”即可可。（二）理理解二：“公章章” vvs “合同专专用章”公章和财财务专用用章是设设立企业业时必须须要有的的，但是是合同专专用章只只是一个个选择项项，当一一天当中中要签署署很多份份合同时时，为了了工作的的便利，允许使使用合同同专用章章；如果果企业的

8、的规模足足够大，合同专专用章还还会加上上编号，如：一一号合同同专用章章，二号号合同专专用章等等。公章和合合同专用用章可以以通用；如果企企业没有有合同专专用章，可以盖盖公章；企业只只要有了了合同专专用章，盖此章章会更适适合一些些。（三）理理解三：“甲方方”、“乙方” 甲方和和乙方在在合同法法的框架架下是完完全一致致、平等等的，平平等是合合同一个个很重要要的原则则。我们们可以尊尊重双方方当事人人之间的的交易习习惯和交交易惯例例，但是是甲方和和乙方的的选择不不构成谈谈判的一一个内容容。人民民法院对对某个合合同的效效力和条条款作出出评判的的时候，绝对不不会因为为对方是是甲方，而对其其做出有有利的判判决

9、，也也绝对不不会因为为对方是是乙方，而对其其做出不不利的判判断。第二讲生活中中的合同同法（下下）一、合同同的基本本结构 在撰写写合同时时，应本本着事无无巨细的的最基本本原则，好的合合同可以以充分了了解双方方当事人人之间对对合同的的履行，清楚的的说明双双方应当当怎么去去做。无无论合同同的页数数或多或或少，都都有其最最基本的的结构和和模块。通常情情况下，一个合合同应当当具备117个模模块。1.首部部指甲乙双双方是谁谁，甲乙乙双方的的法人代代表人、注册经经营地、电话和和传真。如果合合同有很很多方，就以甲甲乙丙丁丁的顺序序来排列列。 在国际际商务合合同中第第一句话话是本合合同于某某年某月月某日，由谁和

10、和谁在什什么地方方签署；中国人人的合同同一般会会把签署署的时间间和地点点体现在在合同的的最后。中西方方合同在在首部中中实际存存在的差差别不影影响双方方之间的的效力，在中国国写合同同就按照照中国的的特色去去处理，首部就就是甲方方和乙方方。2. 鉴鉴于条款款鉴于条款款是指双双方当事事人订立立和签署署合同的的基础，主要描描述双方方当事人人是否具具备业务务资质，比如建建筑资质质、长期期的设计计经验等等。鉴于条款款的第一一项：鉴鉴于甲方方是某年年某月某某日在中中国XXX工商登登记管理理局获得得XX营营业执照照，他的的主营范范围XXX；鉴于条款款的第二二项：鉴鉴于甲方方拥有从从事XXX业务的的业务资资质，

11、他他取得了了某一个个政府部部门合法法的编号号为XXX资质证证书，他他具有在在某领域域从事某某活动的的资质和和要求；鉴于条款款第三项项：鉴于于甲方拥拥有某领领域和行行业的持持续经验验，他对对这项业业务有非非常良好好的历史史记录。 很多时时候鉴于于条款能能解决类类似于欺欺诈等这这样的问问题，所所以，鉴鉴于条款款往往是是不可或或缺的。3. 合合作意向向合作意向向是指描描述双方方当事人人的交易易意向和和合作意意向，比比如甲方方愿意出出让XXX标的物物，乙方方愿意购购买XXX标的物物。合作意向向是在表表述完鉴鉴于条款款后经常常被提到到的，“鉴于双双方有合合作意向向，所以以特订立立本协议议，以兹兹遵守”然

12、然后进入入合同的的正文部部分，正正文部分分一开始始就会提提到合作作意向。4. 标标的物比如对所所购机械械设备名名称的清清楚描述述。但是是，当涉涉及到比比较复杂杂的标的的物时，建议将将技术参参数、性性能和指指标等内内容做成成附件放放在合同同后面,使合同同变得整整洁和美美观，否否则会使使此模块块页数增增厚，使使合同变变成一个个非标准准体形。5. 数数量准确填写写标的物物的数量量。比如如设备，此标的的物本身身含不含含图纸？如果将将其定义义为主物物，是否否有从属属物（比比如线、电源、控制开开关或其其它一些些小的零零部件等等）？对对标的物物的描述述要尽可可能的精精确，在在数量上上要特别别细致，如有附附带

13、物品品也一并并写入其其中。6. 价价格、价价款和支支付方式式正常的商商业结构构，在选选择价款款支付的的时候，应当本本着分期期履行的的原则，即尽量量不要将将款项一一次性付付清，而而是根据据标的物物交付的的具体时时间和期期限分批批付清。一般情况况下，签签署合同同之日起起交定金金；货交交承运人人的时候候再付百百分之几几的款项项；等货货物运抵抵之时再再付一笔笔款项；接下来来是当货货物验收收安装调调试合格格后再付付；最后后应当留留一笔款款项作为为质量保保证金。7. 交交货的时时间和方方式交货方式式涉及到到风险转转移和所所有权转转移。一一般在合合同法的的框架下下，所有有权和风风险自交交付时转转移。即即某个

14、东东西从某某个人的的手上交交到另一一个人的的手上的的瞬间称称之为交交付。比比如古玩玩行业有有一个最最基本的的原则叫叫不能过过手，就就是指我我的东西西给你看看的时候候，两个个人的手手不能直直接挨上上，因为为担心不不小心把把它摔掉掉了，责责任在谁谁不好分分辨，而而是我把把它放在在桌上你你自己来来取。同样的原原则在合合同法框框架之下下也须注注意，货货物所有有权和风风险转移移的时间间。作为为买方，如果约约定货物物是在工工厂交货货的时候候转移，那要充充分考虑虑如何有有效地防防范货物物在运输输途中的的风险，可能需需要为货货物购买买一份足足额的商商业保险险。由于于合同法法关于双双方当事事人货物物的所有有权和

15、风风险转移移是允许许约定的的，双方方在谈判判时可以以商量，可以约约定货物物运到买买方仓库库的时候候才完成成风险和和所有权权的转移移。但是是，如果果双方没没有特别别商议的的话，那那就按照照交付之之时进行行转移，并与对对方约定定清楚货货物的交交付方式式，比如如货物交交给运输输公司也也就是货货物交给给承运人人的时候候，算不不算货物物的交付付等情况况。8. 货货物的运运输和包包装 货物物的运输输和包装装包括由由谁来指指定承运运人，运运输费用用由谁来来承担，运输过过程中货货物的包包装由谁谁来负责责等。 一个个货物通通常会有有原厂包包装和额额外包装装，对于于包装要要约定清清楚，适适不适合合双方这这一次所所

16、约定的的运输方方式，比比如海运运、陆运运、空运运，它们们对包装装的要求求是不一一样的，如果运运的货物物要经过过一个多多雨的地地区，那那么这种种被雨淋淋的可能能性很大大，有没没有特殊殊的要求求。这些些必须在在合同中中写清楚楚，至少少明确两两点：第第一额外外包装要要不要做做，谁来来做；第第二额外外包装的的费用由由谁来承承担。9. 货货物的保保险一般情况况下，货货物在运运输的时时候是要要买保险险的，其其中涉及及保险由由谁来买买的问题题。从操操作层面面上要给给出一个个要求：购买保保险的一一方应当当把所购购买保险险的保单单的正本本，以传传真、复复印或交交付原件件的方式式告之另另外一方方，保证证双方当当事

17、人对对货物的的保险有有一个比比较明确确的了解解，避免免双方信信息不对对称，以以防止出出现当货货物在途途中灭失时双双方纠缠缠不清的的状况。10. 质量的的担保和和它的维维修卖方应对对货物进进行担保保，要对对产品的的质量作作出一种种描述。在和对方方约定质质量担保保的时候候，要写写清楚如如果将来来质量出出现问题题，由谁谁检测并并做出最最后的评评定，可可以注明明第三方方的名字字，比如如以中国国某家质质量检验验机构做做出的质质量检验验报告作作为产品品质量的的依据和和标准。11. 知识产产权在买卖合合同中，还要求求作出知识识产权方方面的承承诺，即即要约定定清楚，卖出的的货物不不存在侵侵犯他人人知识产产权的

18、情情况。如如果买的的是盗版版或者是是侵权物物品，在在使用过过程中实实际上也也是侵犯犯了原知知识产权权人的利利益，有有可能会会成为被被告，对对于买方方来说应应额外关关注。12. 违约责责任通常情况况下在写写合同的的时候，会把操操作部分分写的比比较简单单，更多多的是写写在违约约责任一一栏；违违约责任任是对合合同的操操作条款款来写的的，比如如货物买买卖，第第一要说说清楚货货物交付付的时间间，如果果没有交交付，每每延迟一一日向对对方支付付什么标标准的违违约金，如果此此种迟延延的情形形超过多多少天，一方有有权解除除这份买买卖合同同，某一一方应当当把另一一方支付付的所有有的价款款含XXX标准的的利息返返还

19、等。 注意的的是须根根据前面面合同的的十个条条款内容容来写违违约责任任，即合合同约定定的双方方要做的的事情，如果没没有履行行都称之之为违约约。13. 保密保密属于于格式性性和通常常的条款款。保密密义务要要约定清清楚，不不因为合合同的无无效、终终止、中中止被解解除和履履行完毕毕而丧失失，保密密具有持持续性。14. 不可抗抗力不可抗力力属于格格式性和和通常的的条款。15. 通知和和送达通知和送送达属于于格式性性和通常常的条款款。有效效通知和和送达的的要求：（1）甲甲、乙双双方在合合同中列列出有效效的通知知地址，甲乙双双方指定定有效的的地址和和联系人人，双方方当事人人只要把把信函、传真、电子邮邮件或

20、者者EMSS寄到此此地址就就算有效效送达；（2）须须约定清清楚有效效送达的的标准。比如传传真从发发出之时时起视为为送达；邮件从从邮寄之之日起或或者722小时之之内视为为送达；（3）注注明任何何一方的的地址和和实际联联系人发发生变更更时，须须从变更更之日起起三天之之内及时时函告对对方，如如不能及及时函告告，一方方按照旧旧地址投投递，仍仍视为有有效。16. 适用法法律和争争议解决决属于格式式性和通通常的条条款。在在中国签签属合同同，通常常情况下下应当使使用中国国的法律律和争议议解决办办法。17. 其他条条款其他条款款是指在在合同后后面注明明的官话话或者套套话，把把这些格格式性的的话都涵涵盖其中中，

21、可把把它称之之为一个个完整的的商务合合同。内内容包括括有：（1）本本合同当当中的附附件和正正文具有有同等法法律效力力；（2）本本合同如如果有补补充协议议，补充充协议和和合同正正本是平平等的法法律关系系；（3）本本合同中中文本的的排列序序号是为为了描述述的更加加清楚，与合同同本身的的理解和和效力没没有关系系；（4）此此合同中中任何一一个条款款的非法法、违法法、无效效不影响响其他条条款的效效力；（5）如如果双方方当事人人就某一一事情发发生争议议，应当当解决此此争议，合同的的其他内内容应当当继续履履行；（6）本本合同一一共有多多少份，双方各各持几份份，合同同自双方方签字盖盖章之日日起成立立且生效效；

22、 二、关于于合同与与合同同法的的思考 案例例合同同的经济济分析一支笔，一人出出价10000元元，且现现金交付付。另一一人出价价15000元，但是他他今天只只能先付付8000元，他他提出二二人先签签一份合合同，一一周之后后再付清清7000元余款款的要求求。站在社会会资源有有效配置置的角度度，卖方方应当将将笔卖给给出价高高的那位位。出价价高的人人将意味味着这个个笔在他他的手中中所发挥挥的价值值至少大大于15500元元，实现现了社会会资源的的最优化化和最有有效的配配置。双双方间的的信赖可可凭借合合同，凭凭借合同同背后国国家的强强制力和和公信力力，合同同受到法法律保护护，如果果出现问问题，一一方可到到

23、人民法法院寻求求司法保保护，司司法判决决是公正正的，某某一方打打赢了官官司，国国家法制制的规范范性和有有效性能能够使这这个判决决得到非非常精确确的贯彻彻和执行行。第三讲 如何何消除设设计合同同的“风风险”（上）一、设计计合同之之“主体体确认” 任何何一个法法律关系系都是围围绕着主主体来展展开。例例如，离离婚时夫夫妻财产产的分割割：夫妻妻共同财财产，一一人一半半，夫妻妻共同财财产的分分割不看看双方对对家庭财财产的贡贡献度，法律规规定，只只要是婚婚前财产产就永远远属于你你自己，只要能能说清这这是你婚婚前的财财产就不不需要做做公证。想适用用婚姻财财产分割割规则的的前提是是必须成成为合法法有效的的婚姻

24、主主体。所所以，主主体是法法律关系系中首先先需要明明确的。（一）确确认1：组织织形式 在合同同当中通通常会遇遇到以下下几种主主体：1. 自自然人自然人在在中国没没有破产产制度，在国外外有破产产制度。2. 公公司公司有两两类：一一类是有有限责任任公司；一类是是股份有有限公司司。两类类公司的的性质存存在一点点差异：两个股股东，甲甲乙各出出50万万成立一一家公司司，注册册资本为为1000万，此此公司称称为股份份公司。如果公公司负债债1000亿，甲甲和乙要要分别承承担一半半的责任任，每个个人只要要出资到到位，最最多以出出资额为为限来承承担责任任，即最最多出550万；公司则则承担无无限责任任，以全全部资

25、产产偿债，偿还不不了则宣宣告破产产，这是是有限责责任公司司和股份份有限公公司“有有限”两两个字的的解释。3. 合合伙企业业甲乙各出出50万万，成立立一家合合伙公司司，如果果公司负负债1000亿，此时承承担的是是连带责责任，涉涉及合伙伙人个人人财产。它有两两个债务务主体，一是合合伙企业业本身，另一个个是合伙伙人。全全世界很很多投资资人在选选择公司司形式的的时候，一般不不选合伙伙企业，虽然可可以少一一道税，但要承承担很大大的风险险责任。4. 个个人独资资企业是指出个个人出资资成立的的公司，责任、风险都都是个人人承担。（二）确确认2：责任任能力1. 母公司司与子公公司 母公司司与子公公司二者者在法律

26、律上是独独立的，母公司司不需要要为子公公司偿还还债务，如果子子公司无无法偿还还自身的的债务，则宣告告破产。2. 总总公司与与分公司司 分分公司不不能够独独立承担担民事责责任，总总公司需需要承担担分公司司的债务务。最典典型的总总分公司司是银行行。案例四海公公司北京京分公司司被诉案案件分析析注册地在在长春的的四海公公司在北北京设立立了一家家分公司司，这个个分公司司是以自自己的名名义与北北京的实实达公司司签订了了一份房房屋租赁赁合同，租金330万/层。现现在，分分公司因因为拖欠欠租金而而与实达达公司发发生了纠纠纷，判判断下列列哪一个个是正确确的。第一，是是分公司司和业主主方签的的合同，关于此此合同的

27、的效力，首先认认为房屋屋租赁合合同是有有效的，应当是是由双方方当事人人来独立立承担责责任，即即由分公公司来承承担；第二，分分公司因因为没有有民事主主体资格格，又没没有四海海公司的的授权，所以此此租赁合合同无效效；第三，这这个合同同是有效效的，依依照这个个合同所所产生的的法律责责任由四四海公司司来承担担； 第四，这个合合同有效效，它的的法律责责任应当当由四海海公司和和他的分分公司来来承担一一个连带带的责任任。 正确答答案是第第三。其其中最大大的迷惑惑就是连连带责任任，连带带责任就就意味着着都能独独立承担担责任，但分公公司不能能独立承承担责任任。（三）确确认3：经营营资质1.外资资企业的的行业准准

28、入在我们国国家的法法律框架架下，有有一些行行业是不不允许外外资企业业进入的的，比如如宣纸的的制造和和开发、赌博业业等。2. 禁禁止经营营比如军火火制造等等。3. 特特种经营营比如建筑筑行业有有建筑资资质，连连锁行业业有连锁锁特许等等。所以以，要看看清楚企企业的经经营资质质，有效效判断合合同的法法律效力力。 案例某装修修公司超超范围经经营案件件实例分分析一家装修修公司甲甲在完成成一项工工程之后后，还剩剩下一些些木地板板、厨卫卫用具，他把这这些物品品都卖给给了一个个物业公公司乙，但是甲甲的营业业执照上上的经营营范围却却没有销销售木地地板、厨厨卫用具具的业务务，那么么甲乙之之间的买买卖行为为的法律律

29、效力如如何认定定？第一，认认为是有有效的；第二，认认为是无无效的；第三，认认为是可可撤销的的；第四，认认为是效效力待定定。选第一个个，这是是有效的的法律行行为。卖卖木地板板、厨卫卫用具不不需要国国家特批批。所以以，关于于经营范范围中的的内容，依照国国家工商商总局在在过去一一些年的的改革精精神和最最新文件件，法律律没有禁禁止的，都可以以去做，法律不不允许的的不能做做，法律律规定需需要特批批的经过过审批就就可以。二、设计计合同的的六个法法律技术术性安排排（一）定定金1.定金金的目的的稳定交易易，促进进交易的的实现。 2.定金金罚则 “定金”有别于于“订金金”，前前者具有有定金罚罚则的法法律效力力。

30、 合同法法第1115条条的规定定：当事事人可以以依照中华人人民共和和国担保保法约约定一方向对对方给付付定金为为债权的的担保。给给付定金金的一方方不履行行约定的的债务的的，无权权要求返返还定金金；收受受定金的的一方不不履行约约定的债债务的，应当双双倍返还还定金。3.定金金的数额额 定金的的数额可可由双方方当事人人约定，但上限限是标的的物的220%。 案例甲向乙订订购100万元的的货物，乙先收收取甲33万元的的定金，但乙之之后违约约不愿意意跟甲合合作，那那么从法法律的角角度，乙乙依照定定金罚则则，应当当返还甲甲多少钱钱？A、3万万；B、6万；C、55万；DD、4万万定金最多多可以约约定到合合同标的

31、的物的220%，甲支付付乙3万万元定金金，实际际上是22万定金金加1万万元的预预付款。2万元元的定金金乘以22是4，再加上上1万元元预付款款，即55万，正正确答案案应该选选C。（二）违违约金 违约金以以损失为为参考。在司法法事件中中，双方方所约定定的违约约金的标标准是不不能超过过同期人人民银行行贷款利利率的44倍。 合同法法第1114条条的规定定：当事事人可以以约定一一方违约约时应当当根据违违约情况况向对方方支付一一定数额额的违约约金，也也可以约约定因违违约产生生的损失失赔偿额额的计算算方法。 约定的的违约金金低于造造成的损损失的，当事人人可以请请求人民民法院或或者仲裁裁机构予予以增加加；约定

32、定的违约约金过分分高于造造成的损损失的，当事人人可以请请求人民民法院或或者仲裁裁机构予予以适当当减少。（三）文文字证据据 在设计计合同时时，应尽尽可能让让对方多多出具文文字性的的证据。比如在在合同中中约定，乙方要要求甲方方在收到到货物55个工作作日之内内验货，且出具具书面验验货单，格式以以附件为为标准，当验货货单被乙乙方取得得后，证证明货物物已经交交付，所所有权和和风险正正常转移移；若货货物有问问题，要要求甲方方收到货货物之日日起5个个工作日日之内给给乙方书书面通知知，作为为日后双双方索赔赔和减少少价款的的依据，若甲方方没有提提出或者者逾期，则视为为货物交交付合格格。（四）落落实担保保1.保证

33、证 （1）一般保保证 债权人人和债务务人叫主主债权，担保人人作为第第三方，主要对对主债权权进行担担保。一一般保证证是指如如果债务务人不偿偿还债务务，债权权人状告告债务人人，然后后执行债债务人的的财产，若债务务人的财财产不足足以偿还还债务由由保证人人承担。 （2）连带保保证责任任是指债权权人可以以找保证证人直接接主张债债权，也也可以找找债务人人主张债债权，也也可一并并状告二二者。 特别注注意：在在全世界界各国的的法律中中，如果果保证人人没有说说清楚是是一般保保证还是是连带保保证，皆皆视为一一般保证证，但在在中国承承担的是是连带保保证责任任。2.抵押押若想取得得优先受受偿的效效力，须须在房地地产登

34、记记部门完完成抵押押登记；抵押一一定要落落实登记记的手续续。（五）选选择你熟熟悉的法法律体系系1. 大大陆法系系与英美美法系大陆法系系包括：德国、法国、意大利利、瑞士士、日本本和中国国的台湾湾地区；英美法系系包括：英国及及其殖民民地和联联邦、中中国香港港、美国国；中国实际际上更靠靠近于大大陆法系系。2. 强强制适用用中国法法律 中外合合资、合合作经营营企业合合同、中中外合作作勘探开开发自然然资源合合同强制制适用中中国法律律。3.熟悉悉 熟悉的的法律体体系就是是最好的的法律体体系。（六）钱钱、货、条的相相互转化化在设计合合同的时时候要有有一个最最基本的的理念：在任何何一个时时间点，钱、货货和条总

35、总有一个个属于你你。所以以，在设设计合同同时，要要把这六六个法律律上最基基本的技技术性安安排根植植到合同同的每一一个条款款里，这这是一个个基础性性的要求求。第四讲如何消消除设计计合同的的“风险险”（下下）一、尽职职调查如果是稍稍微正式式些的商商业合作作，需要要到对方方的所在在地去做做基本的的实际调调查。（一）尽尽职调查查人员1. 企企业高级级管理人人员2. 部部门主管管3. 专专业技术术人员4. 法法律人士士5. 财财务人员员（二）尽尽职调查查内容1. 营营业执照照审查 （1）正正本必须须放在公公司经营营场所的的显著位位置，否否则会被被罚款； （2）副副本上有有年检记记录，最最后签订订合同时时

36、，需要要查看对对方营业业执照的的副本。如果一一家企业业的年检检记录没没有通过过，在法法律上他他的主体体资格是是有瑕疵疵的；如如果连续续两年不不年检，执照则则被吊销销。 （3）尽尽职调查查时应看看副本，且须把把副本的的复印件件作为合合同的附附件。2. 注注册资本本注册资本本的多少少和公司司的偿债债能力没没有任何何关系，企业的的偿债能能力依据据财务报报表、现现金流、每年的的净利润润、净利利润占主主营业务务的比重重来确定定。3. 资资产评估估报告 千千万不要要认为评评估报告告都是真真实的，一定要要有效地地去鉴别别。 案例收购某家家企业，因为看看中此家家企业的的一个从从国际上上引进的的生产线线，评估估

37、师也给给出了一一个非常常好的评评估报告告，判断断认为这这个生产产线的价价值是符符合收购购方预期期的。评评估师用用的是原原值法评评估，但但是收购购方实地地现场去去考察时时发现，一是此此设备并并不具有有实际的的开工能能力和水水平。因因为当年年买回来来时，外外商只给给了机械械设备没没给图纸纸，图纸纸不含在在合同范范围内，因此设设备无法法真正投投入使用用；二是是此设备备生产的的产品在在中国市市场并不不是完全全的适销销对路。4. 外外来的和和尚会念念经？ 不要被被对方国国际性的的面纱所所遮掩，注册公公司在很很多地方方是轻而而易举的的事情。比如中中国一些些离岸的的小岛、中国香香港等，不要认认为他的的资金实

38、实力会比比较雄厚厚。如果果对方号号称的世世界名牌牌，但在在欧洲好好的商店店里面看看不到，此品牌牌基本上上是假的的。所以以，一定定要有个个最基本本的认识识和理解解，即外外来的和和尚未必必会念经经。5. 行行业准入入和业务务资质 很多时时候对方方所给的的合同实实际上都都是有瑕瑕疵的，涉及到到未经批批准的问问题。比比如车辆辆使用权权转让合合同，一一个建筑筑物可以以通过转转让和租租赁两种种方式获获得，所所有权的的获得是是通过买买卖和出出让，使使用权是是通过租租赁获得得。转让让使用权权，业务务资质本本身就有有问题，即车位位本身并并没有交交土地出出让金，或者进进行过规规划设计计，或者者获得政政府部门门审批

39、等等这样的的一些最最基本的的内容。所以，一定要要充分考考察交易易主体的的行业准准入和业业务资质质。可将将对方的的业务资资质证书书等拿到到政府主主管部门门审核、复核；例如，房地产产方面就就将房地地产项目目所获得得的开工工证、建建设工程程、施工工许可证证等，拿拿到规划划委员会会网站或或建设委委员会网网站上进进行有效效的识别别和查询询。案例某民营企企业的出出纳刘某某，到银银行为企企业取22万元，因为银银行柜台台人员的的疏忽大大意而多多给了刘刘某2万万元，刘刘某便将将4万元元都拿回回了公司司，先把把2万元元放到了了公司的的保险柜柜里，剩剩下的22万元便便拿回了了家，请请问刘某某的行为为如何认认定？A

40、属于于贪污行行为B 属于于不当得得利，返返还即可可C 属于于职务侵侵占D 属于于挪用公公款用法律的的逻辑思思维来思思考：首先，刘刘某是民民营企业业的出纳纳，贪污污罪的主主体是国国家机关关工作人人员和国国有企事事业单位位的工作作人员，民营企企业的出出纳在主主体上不不符合贪贪污罪的的主体要要求，所所以第一一个选择择是不对对的；其次，刘刘某将钱钱拿回了了家，但但没有用用。挪用用公款是是指拿国国家赈灾灾的钱买买阿迪达达斯的球球鞋或者者拿国家家修水库库的钱去去盖商品品房或者者拿国家家修鸟巢巢的钱去去盖别墅墅等，要要挪且用用，这笔笔公款一一定是带带有特殊殊用途的的，指定定用途的的钱叫挪挪用公款款。所以以，

41、刘某某的情节节不构成成挪用公公款；刘某代表表企业去去取钱，银行多多给的22万元，实际上上给的是是企业，是企业业的不当当得利。在企业业没有把把这2万万元返还还给银行行的时候候，这22万元是是企业的的财产，企业有有义务返返还，刘刘某将钱钱拿回家家就变成成了职务务侵占，即借职职务之便便侵占了了企业的的合法财财产。主体的性性质就像像商务合合同里的的当事人人的行业业准入一一样，须须看清楚楚他的整整体性质质情况，以及代代表谁来来签的。第五讲 如何何消除撰撰写合同同的“风风险”（上）一、合同同语言的的精要合同语言言是指针针对某一一件事情情，表述述清楚时时间、主主体、方方式和流流程，合合同语言言要直白白、直接

42、接。读法法律的人人中文水水平都相相当高。比如泰泰戈尔，英国剑剑桥大学学法学院院肄业；现现代诗“面朝大大海，春春暖花开开”的诗诗人海子子，毕业业于中国国政法大大学法学学院等。 国际上上比较正正式的文文本一般般都使用用法文、英文或或拉丁文文。中文文不够精精确，基基本上都都是模糊糊处理。二、合同同条款的的设计思思路1. 权权利义务务都量化化成为金金钱所有民事事合同的的权利和和义务最最好量化化为金钱钱，要有有用金钱钱来解决决问题的的意识。案例房屋漏漏水，租租客修还还是房东东修？通通常是房房东修，如果房房东不修修怎么办办？租客客解除合合同？还还是不交交房租，但租客客没有这这项权利利。面对对这种情情况该如

43、如何处理理？租客可在在合同里里给自己己设计几几个环节节：第一，房房屋坏了了房东应应当修理理；第二，如如果房东东不修租租客有权权指定第第三方修修；第三，租租客修房房所产生生的费用用由房东东承担；第四，修修房产生生的所有有的合理理费用，租客有有权从当当期或者者下一期期应当付付的租金金中直接接给予扣扣除。2. 付付款责任任的设计计：滞纳纳金所有涉及及付款的的事宜都都有滞纳纳金的问问题，滞滞纳金的的标准是是同期人人民银行行贷款利利率的44倍，比比较合理理的是万万分之五五，比较较柔和的的是万分分之二点点一，比比较强硬硬的是千千分之一一，可在在此幅度度内去选选择，但但是一定定要有违违约的成成本，才才能保障

44、障各项事事宜能够够顺畅的的履行。3. 违违约情形形的累积积产生解解除合同同的权利利如果迟延延交货，每晚一一天根据据所付款款项按照照一定的的比例支支付滞纳纳金，如如果超过过一定的的时间还还是不能能够交货货，则给给自己保保留一个个以书面面方式通通知解除除合同的的权利。切记，不不要一开开始就解解除合同同，双方方当事人人和法官官皆须维维护合同同的安全全性和稳稳定性。建议先先用金钱钱解决问问题，钱钱解决不不了累积积到一定定时候再再解除合合同。4. 权权利和义义务的对对等安排排 权利义义务要对对等安排排，如果果迟延付付款的一一方有处处罚，迟迟延交货货的另一一方也是是如此。前提是是双方的的交易地地位是平平等

45、的。三、合同同的二十十六个书书写原则则1. 封封闭型的的写法 封闭型型的写法法可以有有效的控控制时间间。比如如不要在在合同上上写三天天之后付付款，那那交货日日期即从从第三天天开始计计算，如如此便没没有付款款之日了了。2. 封封闭型约约束 如果是是约束自自己，用用进行方方案设计计精确；如果是是约束别别人，则则用完成成方案设设计精确确。比如如“乙方方在收货货后一次次性付清清款项”，可改改成“乙乙方在收收货后三三日内一一次性付付清款项项”，“收货”是一个个起点，“三日日”是一一个期限限，“内内”是终终点。那那么，若若从第四四天开始始对方再再不付款款就启动动付款延延迟程序序，就可可追究对对方的迟迟延付

46、款款责任。3. 力力求简洁洁 有些内内容无需需重复，比如说说甲方：北京XXX商场场（以下下简称甲甲方），有便于于合同的的阅读，无须重重复北京京XX商商场股份份有限公公司。4. 合合同中的的前后指指代要保保持一致致 如果合合同前面面称为货货物，后后面就一一直称为为货物，前面若若称为货货品，后后面也一一直称为为货品。5. 举举例时要要用“包包括但不不限于” 如如果只写写“包括括”，给给人的感感觉是要要穷尽，“包括括但不限限于”这这是很典典型的举举例子的的内容。6. 用用主动语语态用主动语语态，尽尽可能用用主谓宾宾的结构构，这更更符合我我们中国国人的语语言习惯惯。7. 不不要让相相近的词词语来回回重

47、复比如甲方方乙方，尽可能能不要写写买方卖卖方，如如用拼音音输入法法，买方方卖方无无法识别别，出现现错误也也较难检检查得出出。8. 在在合同中中不要创创造词语语 不要搞搞一些匪匪夷所思思的词语语，如果果真想创创造，需需要给此此内容下下个定义义。9. 定定义要清清楚和准准确 比如代代理合同同，如果果总代理理只限于于中国大大陆地区区，那么么合同中中的中国国两个字字叫做限限定，本本合同下下的中国国，只包包括中国国大陆地地区，而而不包括括台湾、香港和和澳门，一定不不要在合合同中出出政治性性错误，下定义义一定要要准确。10. 用准限限制性的的词语 “应当当”、“有义务务”描述述的是法法律上的的义务，“将”

48、、“可可以”描描述的是是权利，比如甲甲方应当当在3日日之内交交货，这这就是合合同对他他约定的的交货义义务，如如果是甲甲方将在在3日内内交货，这是甲甲方的权权利。11/112.不不要用模模糊性词词语 比如“及时交交货”，“力争争在20008年年10月月底交货货”，这这些属于于朴素的的法律语语言，不不能写在在合同中中。13.用用描述方方式方法法的词语语 比如提提供往来来的交通通费用，若不说说清楚方方式方法法，就有有很多种种可能性性，飞机机有头等等舱、商商务舱和和经济舱舱；火车车有硬座座、软卧卧和硬卧卧等，应应力求精精确。14. 用汉语语写就别别用符号号比如100月1日日10月月30日日，要写写成“

49、110月11日至110月330日，尽量不不要在合合同中使使用符号号，很不不规范。15. 正确使使用标点点符号合同里面面一般没没有感叹叹号，合合同没有有感情；合同中中要用好好分号，分号代代表并列列关系，句号代代表结束束。第六讲 如何何消除撰撰写合同同的“风风险”（下）16.阿阿拉伯数数字和文文字要并并用原因是防防止被篡篡改。17.用用通俗的的中文 不要写写白话文文，用书书面的规规范用语语。合同同中准白白话文的的标准和和尺度，比如“以兹遵遵守”，“特订订立本协协议以兹兹遵守”。 18.合合同的起起草习惯惯 每次写写合同选选择“另另存为”且标注注日期作作为历史史记录。19.违违约责任任要量化化到金钱

50、钱 应当做做的事情情如果一一方不做做，会有有一个代代替作为为的扣款款情况。20.写写清楚争争议解决决和适用用的条款款 写清楚楚将来如如果发生生争议，此合同同在何地地解决和和适用哪哪个国家家的法律律；国际际合同中中，如果果不写明明适用哪哪个国家家的法律律，一般般适用中中国法律律。21.每每一段落落要集中中写一个个主题可依照117个模模块的思思路去设设计和撰撰写合同同，每一一段集中中写一个个主题。比如写写标的物物的时候候，就认认真的描描述标的的物，要要突出中中心思想想和段落落大意。22.合合同用纸纸合同用880克的的A4白白纸打印印，注意意不要在在纸上印印公司的的LOGGO，因因为这很很容易被被法

51、官认认定为是是公司提提供的格格式合同同，而条条款一旦旦模糊将将不利于于格式合合同提供供方的解解释。23.尽尽量用短短句 短短句子容容易控制制语法，合同中中一般没没有排比比句，也也不用拟拟人、拟拟物、比比喻等修修辞手法法。24.避避免生活活用语或或潜台词词比如甲方方将大华华酒店的的第六层层全层租租给XXX公司。人们通通常认为为租酒店店租的是是客房，但是合合同中写写的是租租全层，通常情情况下以以合同为为准。25.双双人联合合检查制制度 写完之之后一定定要检查查拼写、段落序序号、前前后顺序序等；检检查人须须签字，目的是是责任到到人。26.永永恒的书书面语言言符合现代代汉语词词典和辞辞海的要要求，比比

52、如红薯薯，各地地叫法不不一。四、合同同条款的的注意事事项（1）不不要购买买或阅读读各地方方出售的的有关合合同范本本的书籍籍，因为为存在诸诸多错误误；（2）写写合同的的时选择择宋体、小四号号字为合合适；（3）行行间距是是1.55倍；（4）落落款前应应该打一一个括号号（以下下无正文文），正正文部分分和最后后签字盖盖章尽量量在一页页上；（5）不不是特殊殊情况不不要搞签签署页；（6）排排版要美美观，上上有天下下有地；（7）注注意缩进进；（8）层层次清晰晰，体现现结构；（9）突突出小标标题，便便于领导导阅览和和审查。 第七讲 如如何消除除签署合合同的“风险”（上）一、时间间“风险险”控制制 时间是是法律

53、上上很公平平的一个个要素。法律寻寻求的一一个终极极目的是是社会的的公平和和正义，时间对对于社会会上的每每个人来来说都是是一样的的，法律律在评价价和衡量量事情时时很多都都是以时时间作为为标杆或或标尺的的。比如如国际上上买卖合合同和技技术进出出口合同同发生争争议时，提起诉诉讼或者者申请仲仲裁的期期限为44年，即即从权利利被侵害害那一天天开始计计算，44年的时时间是保保持恒定定和完全全一致的的；合同同法中的的房屋租租赁期限限，最长长不能超超过200年，若若一方与与另一方方签订一一个1000年的的租赁合合同，那那么，超超过200年的部部分将归归于无效效，因此此只能每每20年续续订一次次。1. 合同同成

54、立日日、生效效日通常情况况下，合合同从成成立的时时候生效效，成立立和生效效是两个个不同的的法律概概念：（1）合合同成立立是指双双方当事事人意思思达成一一致；（2）合合同生效效是指国国家从强强制力的的角度对对于合同同效力作作出的一一个评判判，认为为它已经经符合法法律的规规定，则则受到国国家法律律的保护护，对双双方当事事人都有有法律上上的约束束力。 有些合同同或者称称之为一一类合同同，他们们的生效效时间需需要等待待国家机机关的审审批，比比如中外外合资企企业的合合资合同同，“本本合同经经过甲乙乙双方授授权代表表签署之之后成立立，并经经中国政政府及审审批机关关批准后后生效”。中华人人民共和和国合同同法

55、第第1299条规定定：因国国际货物物买卖合合同和技技术进出出口合同同争议提提起诉讼讼或者申申请仲裁裁的期限限为四年年，自当当事人知知道或者者应当知知道其权权利受到到侵害之之日起计计算。因因其他合合同争议议提起诉诉讼或者者申请仲仲裁的期期限，依依照有关关法律的的规定。第2144条规定定：租赁赁期限不不得超过过二十年年。超过过二十年年的部分分无效。租赁期期间届满满当事人人可续订订租赁合合同，但但约定的的租赁期期限自续续订之日日起不得得超过二二十年。合同的效效力可以以附条件件、附期期限。附附条件是是有可能能发生也也有可能能不发生生；附期期限是随随着时间间的推移移一定会会到达那那个点。双方当当事人约约

56、定合同同附条件件和附期期限生效效时的原原则：第一，公公平原则则；第二，平平等原则则；第三，合合法原则则；第四，诚诚实信用用原则；第五，契契约自由由原则。契约自自由原则则是合同同法的灵灵魂性原原则。因因为合同同法属于于司法，应当尊尊崇和保保护平等等民事主主体之间间创设自自己权利利义务的的能力。2. 工作作日和非非工作日日合同同法第444条：“依法法成立的的合同，自成立立时生效效。法律律、行政政法规规规定应当当办理核核准、登登记等手手续生效效的，依依照其规规定”。 合合同法第第45条条：“当当事人对对合同的的效力可可以约定定附条件件”。 合合同法第第46条条：“当当事人对对合同的的效力可可以约定定

57、附期限限”。 比比如合同同约定交交货之日日起3日内付付款，但但第三天天是周六六或周日日，应在在合同中中说清工工作日和和非工作作日的概概念，如如“本合合同向下下所有的的日都是是自然日日”，或或者“本本合同向向下所有有的日都都是日历历日”，或者“本合同同向下所所有的日日都是工工作日”。3. 异地地签署 把签署署时间事事先写定定，不能能保证各各方是在在同一天天签属合合同的时时候，可可提前写写定日期期，比如如本合同同签署于于某年某某月某一一天，对对方加盖盖公章，合同即即可成立立和生效效。二、名称称和盖章章的风险险控制1. 确定合合同章的的法律效效力 带缩写写的合同同专用章章可到工工商局查查企业档档案，

58、对对比合同同专用章章与档案案中的是是否一致致，确定定其法律律效力。2.签字和和盖公章章哪个效效力更高高在中国大大陆地区区章的效效力更高高，象征征集权主主义；在在海外是是签字的的效力更更高。3. 合同的的相对性性原则 案例例甲公司要要运送一一批货物物给收货货人乙公公司，甲甲公司又又不能自自己约定定，甲公公司的法法定代表表人丙电电话联系系，并且且委托了了一家汽汽车运输输公司来来运送此此批货物物，运输输公司安安排本公公司的司司机刘某某完成此此项工作作。结果果运输途途中突遇遇山崩地地裂，货货物受到到损害，刘某也也存在过过失。那那么，乙乙公司应应找谁理理赔？肇肇事司机机刘某？运输公公司？甲甲公司？应找甲

59、公公司。因因为此事事件中，相互之之间的法法律关系系是甲乙乙双方。甲公司司法定代代表人从从事的是是职务行行为，法法定代表表人的法法律人格格被公司司吸收；刘某的的行为也也称之为为职务行行为，他他的法律律人格被被运输公公司吸收收；运输输公司和和甲公司司之间是是委托运运输关系系，此运运输合同同和乙没没有关系系。（1）合合同是双双方当事事人之间间的事情情。（2）权权力和义义务发生生在双方方当事人人之间。（3）签签字盖章章的法律律效果在在于确定定法律主主体。4.把章章盖好尽可能将将章盖得得清晰。比如盖盖章的时时候拿一一个软点点的垫子子；盖骑骑缝章时时每一页页最好能能盖上一一个汉字字，一次次大概110页左左

60、右。三、签名名“风险险”控制制1. 只有有法定的的名称才才具有法法律效力力 比如茅茅盾在担担任中华华人民共共和国文文化部部部长期间间，所有有的文件件，他签签沈雁冰冰，而不不是笔名名茅盾。2.按手印印大拇指先先在印泥泥上踏均均匀，然然后留一一个很完完整的指指纹。3. 人名名章不具具备法律律效力4. 法定定代表人人 民法法通则第388条规定定：“依依照法律律或者法法人组织织章程规规定，代代表法人人行使职职权的负负责人，是法人人的法定定代表人人。”法人是是组织，法定代代表人是是指依照照法律或或者法人人组织章章程的规规定，实实行职权权负责人人，是法法人的法法定代表表人；年年满188周岁的的中华人人民共