2019年开展住房租赁试点工作分解任务完成情况表

1、 XX市开展住房租赁试点工作分解任务完成情况表序号具体工作内容牵头单位责任单位完成时间目前完成情况、培育多样化市场供应主体（一）推进专业化住房租赁企业发展1推进专业化住房租赁企业发展。以国有专业化住房租赁平台（XX市建鑫住房租赁有限公司）为引领和主导，带动民营的专业化住房租赁企业发展，形成多元化住房租赁市场主体协同发展的格局市国资委市国土资源局、市住房城乡建设局、市工商局、市国税局、市地税局，XX市建鑫住房租赁有限公司，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2020年2充分发挥国有企业的引领和带动作用，推进市级住房租赁平台首批房源投入使用XX市建鑫住房租赁有限公司市人力资源社会保

2、障局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年底3制订关于培育和发展专业化住房租赁企业的实施方案市住房城乡建设局市住房租赁试点工作领导小组各成员单位2018年3月底前（二）鼓励房地产开1扶持金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对开展住房租赁业务的房地产开发企业提供金融支持市金融局人行XX市中心支行，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年12月底前发企业开展住房租赁业务2研究制定并出台相关财政政策，支持专业化住房和租赁企业开展住房租赁业务市财政局市国税局、市地税局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年12月底前

3、二、探索多渠道租赁住房供应（-）增加租赁住房用地供应，鼓励新建和配建租赁住房1将新建租赁住房纳入住房发展规划，在年度土地供应计划中予以安排。探索结合城区“三旧改造、“城市更新、“棚户区改造等方式增加租赁住房用地有效供应。探索通过“限地价、竞配建”方式配建租赁住房市国土资源局市城乡规划局、市住房城乡建设局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3月底前2新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限市国土资源局市城乡规划局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年（二）允许改建房屋用于租赁1研究制定并出台“

4、商改租实施细则和操作指引，明确审批流程市城乡规划局市国土资源局、市住房城乡建设局、市公安消防局，XX电网公司XX供电局、市水务集团有限公司，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3月底前三、支持多元化住房租赁消费（一）搭建住房租赁交易服务平台1搭建住房租赁交易服务平台，提供便捷的住房租赁信息发布和房源信息核验服务，规范住房租赁流程，逐步实现住房租赁合同网上签约备案，规范住房租赁市场行为，保障租赁双方合法权益市住房城乡建设局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3月底前2推行统一的住房租赁合同示范文本，明确各方权利义务市住房城乡建设局市工商局，各县

5、（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3月底前3制订出租房源准入标准，建立相关市场主体的信用记录市住房城乡建设局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年4指导住房租赁企业、房屋中介机构将租赁房屋、租赁人员等信息及时、完整地采集录入住房租赁交易服务平台市住房城乡建设局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年（二）创新住房租赁管理和服务体制1建立相互协作配合的工作机制，推进部门间信息共享市住房城乡建设局市住房租赁试点工作领导小组各成员单位2017年12月底前2做好拟定人口和计划生育、科学技术、教育、文化、卫生、民政等发展政策市发展改革

6、局市教育局、市财政局、市人力资源社会保障局、市卫生和计生局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3推行住房租赁网格化管理，督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业、房屋中介机构以及其他管理单位排查出租房屋的安全隐患，并建立纠纷调处机制各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会市公安局2019年（三）1落实税收优惠市国税局、市市财政局、市住房城乡建2017年落实税收优惠地税局设局、市国土资源局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会（四）完善住房租赁支持政策1引导金融机构推出住房租赁相关金融服务性产品、信贷产品，给予租房贷款优惠政策市金融局人

7、行XX市中心支行，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年1月底前2落实职工提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续市住房公积金管理中心各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年1月底前3制定相关政策逐步实现承租人可按有关规定凭登记备案的住房租赁合同申领居住证市公安局市发展改革局，各县（市、区）人民政府，XX高新区、XX新区管委会2018年1月底前4逐步实现承租人可按照有关政策享受义务教育、医疗等基本公共服务。市教育局、市卫生健康局、市人社局市发展改革局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年6月前四、加强多方面的住房租赁监管（

8、-）规范住房租赁中介机构1规范住房租赁中介机构，充分发挥中介机构作用，提供规范的居间服务市住房城乡建设局市发展改革局、市工商局、人行XX市中心支行、市房地产行业协会，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年2做好住房租赁企业、中介机构等市场主体的工商登记注册、监督及诚信管理工作，依法组织查处住房租赁中介市场中的违法经营行为市工商局市发展改革局、市住房城乡建设局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年3设置住房租赁网签端口权限，规范住房租赁中介机构行为。市住房城乡建设局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3月底前4引导成立房

9、地产中介、房地产租赁行业组织，建立行业自律规范，开展行业自律工作市房地产行业协会市发展改革局、市住房城乡建设局、市工商局、人行XX市中心支行，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2019-2020年（二）加强住房租赁市场监管1加强对出租住房的备案登记市住房城乡建设局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年2加强对出租住房的治安管理和住房租赁当事人的居住登记市公安局各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2018年3做好我市户籍人口、常住人口、暂住人口、流动人口等的数据统计工作，为政府决策提供数据基础市公安局市统计局，各县（市、区）政府，XX高新区管委会、XX新区管委会2017年五、宣传保障1与主流新闻媒体沟通落实发布消息宣传培育和发展住房租赁市场的政策导向以及我市住房租赁市场发展动态，引导有需要群体通过租房解决