人信地产公司岗位说明书

1、湖北人信房地产开发有限公司岗位说明书手册- PAGE 107 -房地产开发企业全面管理体系（GMS）文件湖北人信信房地产产开发有有限公司司岗 位 说 明明 书 手 册册受控文件版 本本：A审 核核： 批 准准：持有人：编 号号：HBBRX-GMSS-07720055年 月 日发布布 20005年 月 日实实施目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108024008 第一部分分 编编制说明明 PAGEREF _Toc108024008 h 3 HYPERLINK l _Toc108024009 第二部分分 高高管人员员岗位设设置一览览表 PAGEREF _Toc1

2、08024009 h 5 HYPERLINK l _Toc108024010 第三部分分 高高管人员员岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024010 h 66 HYPERLINK l _Toc108024011 1、总经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024011 h 6 HYPERLINK l _Toc108024012 2、营销销副总经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024012 h 8 HYPERLINK l _Toc108024013 3、企管管副总经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024013 h 10 HYPERLIN

3、K l _Toc108024014 4、工程程副总经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024014 h 11 HYPERLINK l _Toc108024015 5、财务务副总经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024015 h 12 HYPERLINK l _Toc108024016 6、总经经理助理理岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024016 h 113 HYPERLINK l _Toc108024017 第四部分分 总总经理办办公室岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024017 h 144 HYPERLINK l _Toc1080

4、24018 （一）总总经理办办公室岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024018 h 144 HYPERLINK l _Toc108024019 （二）总总经理办办公室岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024019 h 155 HYPERLINK l _Toc108024020 1、总经经理办公公室主任任岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024020 h 115 HYPERLINK l _Toc108024021 2、行政政主管岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024021 h 177 HYPERLINK l _Toc108024022 3、行政政

5、秘书岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024022 h 188 HYPERLINK l _Toc108024023 4、总经经理专职职司机岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024023 h 199 HYPERLINK l _Toc108024024 5、行政政司机岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024024 h 200 HYPERLINK l _Toc108024025 第五部分分 企企业发展展中心 PAGEREF _Toc108024025 h 221 HYPERLINK l _Toc108024026 （一）企企业发展展中心岗岗位设置置表 PAGERE

6、F _Toc108024026 h 211 HYPERLINK l _Toc108024027 （二）企企业发展展中心岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024027 h 222 HYPERLINK l _Toc108024028 1、项目目开发总总监岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024028 h 22 HYPERLINK l _Toc108024029 2、前期期报批专专员岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024029 h 24 HYPERLINK l _Toc108024030 第六部分分 人人力资源源中心 PAGEREF _Toc108024030

7、h 225 HYPERLINK l _Toc108024031 （一）人人力资源源中心岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024031 h 255 HYPERLINK l _Toc108024032 （二）人人力资源源中心岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024032 h 266 HYPERLINK l _Toc108024033 1、人力力资源总总监岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024033 h 26 HYPERLINK l _Toc108024034 2、招聘聘培训主主管岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024034 h 28 HYPERL

8、INK l _Toc108024035 3、人事事专员岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024035 h 300 HYPERLINK l _Toc108024036 第七部分分 财财务管理理中心 PAGEREF _Toc108024036 h 331 HYPERLINK l _Toc108024037 （一）财财务管理理中心岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024037 h 311 HYPERLINK l _Toc108024038 （二）财财务管理理中心岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024038 h 322 HYPERLINK l _Toc108024

9、039 1、财务务总监岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024039 h 322 HYPERLINK l _Toc108024040 2、（本本部）会会计岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024040 h 33 HYPERLINK l _Toc108024041 3、出纳纳岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024041 h 334 HYPERLINK l _Toc108024042 4、收款款专员岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024042 h 355 HYPERLINK l _Toc108024043 5、委派派财务经经理（主主管）岗岗位说明明

10、书 PAGEREF _Toc108024043 h 366 HYPERLINK l _Toc108024044 第八部分分 设设计管理理中心 PAGEREF _Toc108024044 h 337 HYPERLINK l _Toc108024045 （一）设设计管理理中心岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024045 h 377 HYPERLINK l _Toc108024046 （二）设设计管理理中心岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024046 h 388 HYPERLINK l _Toc108024047 1、设计计总监岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc10

11、8024047 h 388 HYPERLINK l _Toc108024048 2、建筑筑工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024048 h 339 HYPERLINK l _Toc108024049 3、结构构工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024049 h 440 HYPERLINK l _Toc108024050 4、景观观工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024050 h 441 HYPERLINK l _Toc108024051 第九部分分 合合同审算算中心 PAGEREF _Toc108024051 h 442 HYPERLI

12、NK l _Toc108024052 （一）合合同审算算中心岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024052 h 422 HYPERLINK l _Toc108024053 （二）合合同审算算中心岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024053 h 433 HYPERLINK l _Toc108024054 1、预算算合约总总监岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024054 h 43 HYPERLINK l _Toc108024055 2、土建建造价工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024055 h 455 HYPERLINK l _Toc1

13、08024056 3、安装装造价工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024056 h 466 HYPERLINK l _Toc108024057 4、合同同资料管管理员岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024057 h 477 HYPERLINK l _Toc108024058 第十部分分 营营销中心心 PAGEREF _Toc108024058 h 48 HYPERLINK l _Toc108024059 （一）营营销中心心岗位设设置表 PAGEREF _Toc108024059 h 448 HYPERLINK l _Toc108024060 （二）营营销中心心

14、岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024060 h 449 HYPERLINK l _Toc108024061 1、策划划总监岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024061 h 499 HYPERLINK l _Toc108024062 2、销售售总监岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024062 h 500 HYPERLINK l _Toc108024063 3、客户户服务经经理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024063 h 52 HYPERLINK l _Toc108024064 4、策划划主管岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108

15、024064 h 533 HYPERLINK l _Toc108024065 5、策划划专员岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024065 h 544 HYPERLINK l _Toc108024066 6、平面面设计岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024066 h 555 HYPERLINK l _Toc108024067 7、销售售经理岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024067 h 566 HYPERLINK l _Toc108024068 8、置业业顾问岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024068 h 577 HYPERLINK l

16、 _Toc108024069 9、客户户服务专专员岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024069 h 58 HYPERLINK l _Toc108024070 第十一部部分 项目部部岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024070 h 559 HYPERLINK l _Toc108024071 （一）项项目部岗岗位设置置表 PAGEREF _Toc108024071 h 599 HYPERLINK l _Toc108024072 （二）项项目部岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024072 h 600 HYPERLINK l _Toc108024073 1、项目

17、目经理岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024073 h 600 HYPERLINK l _Toc108024074 2、项目目经理助助理岗位位说明书书 PAGEREF _Toc108024074 h 61 HYPERLINK l _Toc108024075 3、工程程主管岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc108024075 h 633 HYPERLINK l _Toc108024076 4、土建建工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024076 h 665 HYPERLINK l _Toc108024077 5、给排排水工程程师岗位位说明书书 PAGEREF

18、 _Toc108024077 h 66 HYPERLINK l _Toc108024078 6、电气气工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024078 h 667 HYPERLINK l _Toc108024079 7、景观观工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024079 h 668 HYPERLINK l _Toc108024080 8、市政政工程师师岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024080 h 669 HYPERLINK l _Toc108024081 9、工程程资料员员岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024081 h 770

19、HYPERLINK l _Toc108024082 第十二部部分 项目公公司 PAGEREF _Toc108024082 h 711 HYPERLINK l _Toc108024083 项目公司司总经理理岗位说说明书 PAGEREF _Toc108024083 h 771 HYPERLINK l _Toc108024084 第十三部部分 物业公公司 PAGEREF _Toc108024084 h 733 HYPERLINK l _Toc108024085 物业公司司总经理理岗位说明书 PAGEREF _Toc108024085 h 733第一部分分 编编制说明明一、目的的岗位说明明书是企企业人

20、力力资源管管理基础础性工作作工作作分析的的结果。编制和使使用岗位位说明书书是实施施绩效考考核、薪薪酬管理理、招聘聘与配置置、培训训与开发发等人力力资源管管理工作作的基础础。二、岗位位设置原原则1、因事事设岗的的原则，以以保证公公司实现现生产经经营目标标为基本本依据；2、岗位位设置经经济、科科学、合合理、明明确、系系统、动动态、高高效的原原则；3、岗位位设置“人人尽其才才、人事事相宜”的的原则。在上述原原则的基基础上，按按照公司司目前的的生产经经营规模模来考虑虑岗位配配置，如如果公司司的生产产经营规规模发生生较大变变化，或或是开展展某些非非常规、阶段性性工作时时，则应应根据实实际情况况对岗位位设

21、置予予以相应应的调整整，或者者招聘员员工以满满足工作作需要。三、岗位位职系划划分按岗位职职能的相相近性、任职资资格的同同质性和和对公司司贡献方方式的相相似性，将将各岗位位划分为为管理职职系、工工程职系系、专业业职系、财会职职系、行行政职系系、营销销职系六六类职系系。1、管理理职系：主要包包括公司司高中层层管理人人员，如如总经理理、副总总经理、总监、主任等等；2、工程程职系：主要包包括从事事房地产产开发项项目工程程管理的的人员，如如项目经经理、项项目经理理助理、工程主主管、专专业工程程师、工工程资料料员等；3、专业业职系：主要包包括从事事房地产产特有的的专业性性工作的的人员，如如产品研研发、报报

22、批报建建、设计计、预决决算、材材料采购购等专业业人员；4、财会会职系：主要包包括从事事财务会会计工作作的财会会类专业业人员，如如：（本本部）会会计、会会计、出出纳、收收款员（现现场出纳纳）等；5、行政政职系：主要包包括从事事行政管管理、行行政事务务和人力力资源管管理工作作的人员员，如行行政主管管、招聘聘培训主主管、人人事专员员、行政政秘书、司机等等；6、营销销职系：主要包包括从事事开发项项目营销销策划、现场销销售、客客户服务务工作的的人员，如如策划主主管、策策划专员员、销售售主管、置业顾顾问、客客户服务务经理、客户服服务专员员等。四、岗位位层级划划分按照岗位位对于公公司经营营管理的的重要程程度

23、和工工作性质质将岗位位划分为为高层管管理人员员、中层层管理人人员、主主管、专专业人员员（专员员）、普普通员工工五个层层级。五、术语语说明本手册中中“公司司”是指指“湖北北人信房房地产开开发有限限公司”。六、解释释权本手册的的解释权权在人力力资源中中心。七、实施施日期本手册自自公司正正式发文文颁布之之日起实实施。第二部分分 高高管人员员岗位设设置一览览表部门部门代码码岗位编号号岗位名称称岗位定员员人数高层管理人员GGHBRXX-GGG-011总经理1HBRXX-GGG-022营销副总总经理1HBRXX-GGG-033企管副总总经理1HBRXX-GGG-044工程副总总经理1HBRXX-GGG-0

24、55财务副总总经理1HBRXX-GGG-066总经理助助理1合计6个岗位位6人第三部分分 高高管人员员岗位说说明书1、总经经理岗位位说明书书岗位名称称总经理（董董事长兼兼任）岗位代码码HBRXX-GGG-011所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级董事会岗位存在在的目的的：制定和实实施公司司总体战战略与年年度经营营计划；建立和和健全公公司的管管理体系系与组织织结构；主持公公司的日日常经营营管理工工作，实实现公司司经营管管理目标标和发展展目标。职责描述述：1、行使使法定代代表人权权力，主主持公司司全面工工作；2、召集集和主持持董事会会会议、决策委委员会会会议，检检查会决决议执行行情况；3、决定

25、定公司的的经营计计划和投投资方案案；4、制定定公司的的年度财财务预算算方案、决算方方案；5、制定定公司的的利润分分配方案案和弥补补亏损方方案；6、制定定公司增增加或减减少注册册资本的的方案；7、拟订订公司合合并、分分立和解解散的方方案；8、决定定公司内内部管理理机构的的设置；9、提请请决策委委员聘任任或解聘聘公司副副总经理理、财务务负责人人、技术术负责人人，决定定其报酬酬事项；10、聘聘任或者者解聘除除应由董董事会聘聘任或者者解聘以以外的管管理人员员；11、制制定公司司的基本本管理制制度；12、审审定公司司具体规规章、工工资奖金金分配方方案及福福利方案案；13、代代表公司司签署有有关合同同、协

26、议议和文件件；14、召召集、主主持总经经理办公公会议，检检查、督督促和协协调各部部门的工工作进展展；15、处处理公司司重大突突发事件件；16、公公司章程程和董事事会授予予的其它它职权。任职资格格：年 龄：355455岁。教育背景景：企业管管理、房房地产经经营管理理、工民民建等专专业本科科及以上上学历，MMBA为为佳。培训经历历：接受过过领导能能力开发发、战略略管理、组织变变革管理理、战略略性人力力资源管管理、经经济法、公司法法、合同同法、财财务管理理等方面面的培训训。经验、职职称：10年年以上企企业管理理工作经经验，55年以上上企业全全面管理理工作经经验；中中级以上上技术或或经济职职称。技能技

27、巧巧：熟悉房房地产开开发业务务流程；在团队队管理方方面有极极强的领领导技巧巧和才能能；掌握先先进企业业管理模模式精要要，具有有先进的的管理理理念；善于制制定企业业发展的的战略及及具备把把握企业业发展全全局的能能力；熟悉企企业全面面运作，企企业经营营管理、各部门门工作流流程；具有敏敏锐的商商业触觉觉、优异异的工作作业绩；良好的的写作、口语、阅读能能力；具备基基本的网网络知识识，熟练练使用办办公软件件。个人素质质：具有优优秀的领领导能力力、出色色的人际际交往和和社会活活动能力力；善于协协调、沟沟通，责责任心、事业心心强；亲和力力、判断断能力、决策能能力、计计划能力力、谈判判能力强强；为人干干练，工

28、工作效率率极高；具备良良好的敬敬业精神神和职业业道德操操守，有有很强的的感召力力和凝聚聚力。岗位工作作关系：直接下属属：副总总经理、总经理理助理、总经理理办公室室主任 间间接下属属：全全体员工工内部沟通通：副总总经理、总经理理助理、总监、部门负负责人。外部沟通通：房地地产开发发、土地地、规划划、城市市建设、工商、税务、地方政政府等有有关的政政府机构构；金融机机构、媒媒体、法法律事务务机构等等单位；勘察设设计、施施工、监监理、材材料设备备供应、营销策策划、销销售代理理、广告告宣传、管理咨咨询等供供方；重要客客户。职业发展展：晋升升方向：轮转转岗位：工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办

29、办公室，办办公环境境舒适，无无职业危危险。工作时间间特征：经常需需要加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：2、营销销副总经经理岗位位说明书书岗位名称称营销副总总经理岗位代码码HBRXX-GGG-022所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：制定和实实施公司司营销战战略与年年度销售售计划；建立和和健全公公司的营营销管理理体系与与工作流流程；主主管公司司营销版版块的日日常经营营管理工工作，实实现公司司销售目目标。职责描述述：1、协助助总经理理开展工工作，主主持营销销版块的的经营管管理工作作；2、根据据公司决决策委员员会的安安排，制制定和实实施公司司营销战

30、战略与年年度销售售计划；3、组织织制定公公司有关关销售管管理及服服务标准准，并监监督检查查实施情情况；4、负责责组织搜搜集房地地产行业业政策、竞争对对手信息息、客户户信息等等，分析析市场发发展趋势势；5、定期期、准确确向公司司总经理理和相关关部门提提供有关关销售情情况、费费用控制制情况、销售收收入等反反映公司司营销工工作现状状的信息息，为公公司重大大决策提提供信息息支持；6、组织织公司高高层管理理人员和和其它相相关部门门确定项项目销售售定价方方案；7、组织织公司高高层管理理人员和和其它相相关部门门确定项项目销售售策划方方案；8、组织织品牌策策划与宣宣传；9、完成成总经理理交办的的其它工工作任务

31、务。任职资格格：年 龄：355455岁。教育背景景：企业管管理、市市场营销销、房地地产开发发与管理理或相关关专业本本科及以以上学历历，MBBA为佳佳。培训经历历：接受过过领导能能力开发发、战略略管理、组织变变革管理理、房地地产营销销、合同同法、消消费者权权益保护护法等方方面的培培训。经验、职职称：8年以以上企业业管理工工作经验验，3年年以上企企业全面面管理工工作经验验。中级级以上技技术或经经济职称称。技能技巧巧：熟悉房房地产开开发业务务流程；在销售售团队管管理方面面有极强强的领导导技巧和和才能；掌握先先进企业业营销管管理模式式精要，具具有先进进的营销销管理理理念；善于制制定企业业营销策策略、市

32、市场推广广策略；熟悉房房地产营营销策划划、广告告推广、销售管管理、客客户服务务等工作作流程；具有敏敏锐的商商业触觉觉、客户户服务意意识、优优异的工工作业绩绩；良好的的写作、口语、阅读能能力；具备基基本的网网络知识识，熟练练使用办办公软件件。个人素质质：具有优优秀的领领导能力力、出色色的人际际交往和和社会活活动能力力；善于协协调、沟沟通，责责任心、事业心心强；亲和力力、判断断能力、决策能能力、计计划能力力、谈判判能力强强；为人干干练，工工作效率率极高；具备良良好的敬敬业精神神和职业业道德操操守，有有很强的的感召力力和凝聚聚力。岗位工作作关系：直接下属属：策划划总监、销售总总监、客客户服务务经理

33、间间接下属属：营营销职系系全体员员工内部沟通通：其它它副总经经理、总总经理助助理、其其它总监监、其它它部门负负责人外部沟通通：房地地产开发发、土地地、规划划、城市市建设、地方政政府等有有关的政政府机构构；媒体、营销策策划机构构、销售售代理机机构、广广告推广广机构、合作方方等；重要客客户。职业发展展：晋升升方向：总经理理轮转岗岗位：子公司司总经理理工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办办公室，办办公环境境舒适，无无职业危危险。工作时间间特征：经常需需要加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：3、企管管副总经经理岗位位说明书书岗位名称称企管副总总经理岗位代码码HBRXX-

34、GGG-033所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：协助总经经理制定定和实施施公司企企业管理理战略，建建立健全全行政人人事版块块的规章章制度、管理体体系与工工作流程程；主管管公司人人力资源源中心的的日常经经营管理理工作。职责描述述：1、参与与公司的的重大决决策和年年度经营营计划和和投资方方案的制制定；2、主管管人力资资源中心心管理工工作；3、主持持制订公公司人力力资源规规划，引引进公司司需要的的高端人人才；4、组织织制订公公司规章章制度、管理体体系文件件、流程程文件，并并组织有有关部门门贯彻执执行，并并改进管管理的有有效性；5、根据据公司实实际情况况，提出出组织机机

35、构及职职责调整整、人员员聘任或或解聘、薪酬、考核、奖惩等等意见；6、参与与制定公公司基本本管理制制度，组组织制订订公司薪薪酬管理理、绩效效管理相相关制度度；7、监督督人力资资源管理理系统运运行情况况，提出出改进意意见； 8、完成成总经理理交办的的其它工工作任务务。任职资格格：年 龄：355455岁。教育背景景：企业管管理、行行政管理理、人力力资源管管理或相相关专业业本科及及以上学学历，MMBA为为佳。培训经历历：接受过过领导能能力开发发、战略略管理、组织变变革管理理、人力力资源管管理、公公司法等等方面的的培训。经验、职职称：8年以以上企业业管理工工作经验验，3年年以上企企业全面面管理工工作经验

36、验；中级级以上技技术或经经济职称称。技能技巧巧：熟悉现现代企业业管理基基本知识识；在人力力资源管管理方面面有极强强的领导导技巧和和才能；对企业业制度建建设、管管理体系系建立与与运行、持续改改进等有有深刻理理解和实实际操作作经验；熟悉房房地产开开发基本本业务流流程、运运作模式式；具备良良好的沟沟通能力力，对高高端人才才引进具具有独特特的眼光光和渠道道；具备良良好的写写作、口口语、阅阅读能力力；具备基基本的网网络知识识；熟练练使用办办公软件件。个人素质质：具有优优秀的领领导能力力、出色色的人际际交往和和社会活活动能力力；善于协协调、沟沟通，责责任心、事业心心强；亲和力力、判断断能力、决策能能力、计

37、计划能力力、谈判判能力强强；为人干干练，工工作效率率极高；具备良良好的敬敬业精神神和职业业道德操操守，有有很强的的感召力力和凝聚聚力。岗位工作作关系：直接下属属：人力力资源总总监 间间接下属属：人力力资源中中心其它它员工内部沟通通：其它它副总经经理、总总经理助助理、其其它总监监、其它它部门负负责人；外部沟通通：人事事主管部部门、劳劳动与社社会保障障主管部部门等有有关的政政府机构构；企业管管理咨询询机构、企业管管理培训训机构、人才服服务机构构等；重要客客户。职业发展展：晋升升方向：总经理理轮转岗岗位：子公司司总经理理工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办办公室，办办公环境境舒适，无无职

38、业危危险。工作时间间特征：经常需需要加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：4、工程程副总经经理岗位位说明书书岗位名称称工程副总总经理岗位代码码HBRXX-GGG-044所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：协助总经经理制定定和实施施公司企企业管理理战略，建建立健全全工程版版块的规规章制度度、管理理体系与与工作流流程；主主管公司司工程版版块的日日常经营营管理工工作。职责描述述：1、参与与公司的的重大决决策和年年度经营营计划和和投资方方案的制制定；2、主管管合同审审算中心心、设计计管理中中心；3、审核核分管部部门、本本地项目目部月度度、季度度、年度工工

39、作目标标和工作作计划；组织编编制公司司项目开开发计划划；4、组织织制订公公司工程程版块规规章制度度、流程程文件，并并组织有有关部门门贯彻执执行，并并改进管管理的有有效性；5、根据据公司实实际情况况，提出出工程版版块职责责调整、人员聘聘任或解解聘、薪薪酬、考考核、奖奖惩等意意见；6、参与与制定公公司基本本管理制制度；审审批与分分管部门门管理职职能有关关的文件件、计划划、方案案；7、监督督工程版版块运行行情况，确确保公司司供方、项目管管理体系系的有效效实施，提提出改进进意见； 8、完成成总经理理交办的的其它工工作任务务。任职资格格：年 龄：35555岁。教育背景景：工民民建、工工程管理理、房地地产

40、管理理或相关关专业本本科及以以上学历历。培训经历历：接受过过领导能能力开发发、项目目管理、工程管管理、建建筑法规规、房地地产法律律法规等等方面的的培训。经验、职职称：8年以以上工程程管理、项目管管理工作作经验；相关专专业高级级工程师师。技能技巧巧：熟悉现现代企业业管理基基本知识识；在工程程管理、项目管管理方面面有极强强的领导导技巧和和才能；对企业业制度建建设、管管理体系系建立与与运行、持续改改进等有有深刻理理解和实实际操作作经验；熟悉房房地产开开发业务务流程、工程管管理、招招投标管管理、成成本管理理运作模模式；具备良良好的沟沟通能力力、谈判判技巧；具备良良好的写写作、口口语、阅阅读能力力；具备

41、基基本的网网络知识识；熟练练使用办办公软件件。个人素质质：具有优优秀的领领导能力力、出色色的人际际交往和和社会活活动能力力；善于协协调、沟沟通，责责任心、事业心心强；亲和力力、判断断能力、决策能能力、计计划能力力、谈判判能力强强；为人干干练，工工作效率率极高；具备良良好的敬敬业精神神和职业业道德操操守，有有很强的的感召力力和凝聚聚力，身身体素质质好。岗位工作作关系：直接下属属：设计计总监、预算合合约总监监、本地项项目部经经理间接接下属：工程程版块其其它员工工内部沟通通：其它它副总经经理、总总经理助助理、其其它总监监、其它它部门负负责人。外部沟通通：建设设、规划划、质量量监督站站、安全全监督站站

42、、招标办办设计单单位、施施工单位位、监理理单位、材料设设备供应应单位、工程造造价咨询询单位等等。职业发展展：晋升升方向：总经理理轮转岗岗位：子公司司总经理理工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办办公室，有有时去项项目现场场，无职职业危险险。工作时间间特征：经常需需要加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：5、财务务副总经经理岗位位说明书书岗位名称称财务副总总经理岗位代码码HBRXX-GGG-055所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：协助总经经理制定定和实施施公司企企业管理理战略，建建立健全全财务版版块的规规章制度度、管理理体系与与工作流流

43、程；主主管公司司财务版版块的日日常经营营管理工工作。职责描述述：1、参与与公司的的重大决决策和年年度经营营计划和和预算方方案的制制定；2、主管管公司财财务管理理中心工工作；3、参与与公司重重要事项项的分析析和决策策，为企企业的生生产经营营、业务务发展及及对外投投资等事事项提供供财务方方面的分分析和决决策依据据；4、建立立科学、系统、符合企企业实际际情况的的全面预预算体系系、财务务核算体体系和财财务监控控体系，进进行有效效的内部部控制；5、制定定公司资资金运营营计划，监监督资金金管理报报告和预预、决算算；6、筹集集公司运运营所需需资金，保保证公司司战略发发展的资资金需求求，审批批公司重重大资金金

44、流向；7、主持持对重大大投资项项目和经经营活动动的风险险评估、指导、跟踪和和财务风风险控制制；8、协调调公司同同银行、工商、税务等等政府部部门的关关系，维维护公司司利益；9、负责责公司法法律事务务处理和和合同管管理；10、审审核公司司工资、福利发发放表；11、完完成总经经理交办办的其它它工作任任务。任职资格格：年 龄：355455岁。教教育背景景：会计计、财务务或相关关专业本本科及以上学学历。培训经历历：接受受过管理理学、战战略管理理、组织织变革管管理、人人力资源源管理、经济法法、合同同法等方方面的培培训。经验、职职称：8年以以上财务务管理工工作经验验；会计计师资格格，国家家注册会会计师。技能

45、技巧巧：具有较较全面的的财会专专业知识识、现代代企业管管理知识识，熟悉悉财经法法律法规规和制度度； 熟悉财财务相关关法律法法规，房房地产管管理、土土地管理理相关法法律法规规，合同同法律法法规、企企业财务务制度和和流程；熟悉房房地产投投资项目目的分析析、论证证和决策策；熟悉税税法政策策、营运运分析、成本控控制及成成本核算算；具有丰丰富的财财务管理理、资金金筹划、融资、资本运运作、税税务筹划划经验；良好的的口头及及书面表表达能力力；具备基基本的网网络知识识；熟练练使用办办公软件件、财务务软件。个人素质质：具有优优秀的领领导能力力、出色色的人际际交往和和社会活活动能力力；工作细细致、严严谨，具具有较

46、强强的判断断和决策策能力、计划与与执行能能力；具备良良好的敬敬业精神神和职业业道德操操守，有有很强的的感召力力和凝聚聚力。岗位工作作关系：直接下属属：财务务总监 间接下下属：财务版版块其它它员工内部沟通通：其它它副总经经理、总总经理助助理、其其它总监监、其它它部门负负责人。外部沟通通：工商商、税务务、银行行、会计计师事务务所、审审计师事事务所等等；合作单单位、供供方等。职业发展展：晋升升方向：总经理理轮转岗岗位：子公司司总经理理工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办办公室，无无职业危危险。工作时间间特征：一般为为正常工工作时间间，根据据工作需需要有时时加班加加点。工作分析析日期：20

47、005年112月批准人：6、总经经理助理理岗位说说明书岗位名称称总经理助助理岗位代码码HBRXX-GGG-066所属部门门职 系管理薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：协助总经经理制定定、贯彻彻、落实实各项经经营发展展战略、计划，实实现企业业经营管管理目标标。主管管企业发发展中心心。职责描述述：1、协助助总经理理制定战战略计划划、年度度经营计计划及各各阶段工工作目标标分解；参与公公司重要要事项的的分析和和决策；2、主管管公司企企业发展展中心工工作；3、建立立与政府府土地、拆迁、城市规规划、城城市建设设、供电电、供水水、人防防、消防防、供气气、电信信等职能能部门的的公共关关系；4、积极

48、极寻找土土地、项项目，进进行土地地储备；5、及时时办理项项目土地地使用权权手续；6、组织织进行投投资方向向研究，项项目可行行性研究究报告；7、及时时对项目目提供公公共关系系支持；8、完成成总经理理交办的的其它工工作任务务。任职资格格：年 龄：300400岁。教育背景景：公关关、企业业管理、房地产产经营管管理、工工民建或或相关专专业本科科及以上上学历。培训经历历：接受受过房地地产开发发管理、项目管管理、公公共关系系开发等等方面的的培训。经验、职职称：5年以以上企业业管理、开发项项目操盘盘经验；中级以以上职称称。技能技巧巧：熟悉房房地产开开发流程程、可行行性分析析流程；熟悉房房地产开开发、土土地管

49、理理相关法法律法规规；具有良良好的沟沟通能力力、社交交能力、表达能能力；熟练使使用办公公软件。个人素质质：有较强强的组织织、协调调、沟通通、领导导能力及及出色的的人际交交往和社社会活动动能力以以及敏锐锐的洞察察力； 具有很很强的判判断与决决策能力力，计划划和执行行能力；良好的的团队协协作精神神，较强强的独立立工作能能力和公公关能力力。岗位工作作关系：直接下属属：企业业发展总总监 间接接下属：企业业发展中中心其它它员工内部沟通通：其它它副总经经理、其其它总监监、其它它部门负负责人。外部沟通通：土地地管理、房地产产开发管管理、城城市建设设、规划划等政府府主管部部门；地籍测测量单位位等供方方。职业发

50、展展：晋升升方向：副总经经理轮转转岗位：工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：独立办办公室，无无职业危危险。工作时间间特征：一般在在制度规规定时间间内工作作，根据据需要加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：第四部分分 总总经理办办公室岗岗位说明明书（一）总总经理办办公室岗岗位设置置表部门代码码岗位编号号岗位名称称岗位定员员人数ZBHBRXX-ZBB-011总经理办办公室主主任1HBRXX-ZBB-022行政主管管1HBRXX-ZBB-033行政秘书书1HBRXX-ZBB-044总经理专专职司机机1HBRXX-ZBB-055司机4合计5个岗位位8人（二）总总经理办办公室岗岗

51、位说明明书1、总经经理办公公室主任任岗位说说明书岗位名称称总经理办办公室主主任岗位代码码HBRXX-ZBB-011所属部门门总经理办办公室职 系行政薪酬等级级直接上级级总经理岗位存在在的目的的：负责与公公司各职职能部门门、下属属分公司司之间的的沟通，保保证公司司内部管管理体系系的完整整和平稳稳运行；并对总总部各职职能部门门及各投投资子公公司提供供行政后勤勤工作支支持，确保保公司各各部门的的正常工工作秩序序和总体体经营目目标的完完成。职责描述述：1、组织织并编制制公司行行政管理理制度并并报领导导审批，经审批后严格执行；负责对子公司的行政管理工作进行检查与监督；2、依据据公司经经营计划划，配合合公

52、司总总目标，拟拟订本部部门的目目标及工工作计划划，并贯贯彻执行行和检查查；3、按照照公司年年度费用用预算，严严格控制制公司各各项行政政费用支支出，确确认费用用分摊范范围，按按月分摊摊各项行行政费用用；4、负责责对公司司行政、办公设设备及用用品的采采购计划划进行审审批；完完成公司司固定资资产的管管理，低低值易耗耗品、办办公用品品的购置置、验收收、登记记、发放放工作，提提高物品品的使用用率，确确保业务务正常开开展，并并防止工工资资产产流失；5、根据据公司年年度工作作计划，组组织、协协调、安安排公司司的后勤勤工作，包包括集体体宿舍、办公用用车、工工作餐、办公环环境、通通信、员员工生活活等工作作，确保

53、保公司整整体工作作正常有有序地进进行；6、全面面协调公公司总经经理与各各职能部部门总监监、经理理之间的的工作事事务，协协助其它它部门一一起组织织公司重重大活动动；7、负责责妥善安安排公司司内外有有关单位位、人员员的来访访接待工工作，协协调内外外关系；8、组织织安排总总经理办办公会议议以及总总经理安安排的其其它日常常会议，负负责所参参加会议议的纪录录、纪要要的整理理，以及公公司各种种会议纪纪要的发发放工作作；并协协助总经经理监督督会议纪纪要工作作的落实实情况；9、组织织制定公公司的文文件管理理、档案案管理制制度；负负责公司司内外部部各种来来往文件件的核稿稿、颁布布和下发发工作；组织公公司的档档案

54、管理理工作；10、负负责公司司对外形形象宣传传活动、公关活活动的组组织工作作，并定定期举办办各种员员工活动动，促进进员工凝凝聚力；11、负负责组织织公司员工工大会工工作；12、负负责营销销策划智智力成果果的执行行工作，并并保证效效果和质质量；13、负负责员工工工作服服、标识识卡的选选型、更更换及管管理；14、负负责公司司网站、内部局局域网的的建设、维护和和信息更更新，负负责企业业信息化化建设；15、组组织本部部门员工工的培训训、考核核工作，通通过沟通通与激励励，挖掘掘员工潜潜力，达达到开发发人才的的目的；16、完完成总经经理交办办的其它它工作任任务。任职资格格：年 龄：2845岁。教育背景景：

55、企业管理理、行政政管理或或相关专专业本科科及以上学历历。培训经历历：接受受过行政政管理、企业管管理方面面的培训训。经验、职职称：5年以以上工作作经验，曾曾在大型型企业担担任同等等或以上上岗位，熟熟悉公司司规范化化运作，具具备大型型企业管管理工作作流程和和制度建建设的能能力的实实际操作作经验。技能技巧巧：能熟练练操作计计算机和和办公软软件；具有良良好的沟沟通、组组织协调调及执行行力。个人素质质：做事认认真、细细致、干干练，善善于灵活活处理问问题；具有良良好的团团队精神神、服务务意识。岗位工作作关系：直接下属属：行政政主管、行政秘秘书 间接下下属：行政司司机、总经理理专职司司机内部沟通通：公司各各

56、部门、各项目目公司、物业公公司。外部沟通通：相关政政府部门门，广告制作作印刷公公司，办办公用品品、设施施设备供供应单位位及其它它相关机机构。职业发展展：晋升升方向：总经理理助理轮轮转岗位位：工作条件件：工作场所所与工作作环境特特征：在办公公室工作作，工作作条件舒舒适。工作时间间特征：一般在在制度规规定时间间内完成成，有时时会加班班加点。工作分析析日期：20005年112月批准人：2、行政政主管岗岗位说明明书岗位名称称行政主管管岗位代码码HBRXX-ZBB-022所属部门门总经理办办公室职 系行政薪酬等级级直接上级级总经理办办公室主主任岗位存在在的目的的：根据公司司经营需需要，协协助主任任建立健

57、健全公司司的行政政管理制制度，通通过行政政资产管管理、车车辆管理理、后勤勤服务等等工作，保保证公司司业务的的正常开开展。职责描述述：1、协助助总经办主任制制定公司司行政业业务流程程文件及及行政后后勤工作作计划并并报领导导审批，审审批后严严格执行行；2、执行行低值易易耗品和和行政性性固定资资产管理理制度，并并依据各各部门提提供所需需行政财财产物资资的申请请表，统统一协调调、购买买；对公公司行政政财产物物资进行行登记、造册，协协助总办办主任定定期进行行盘点，并并负责行行政财产产物资的的维修和和保养；3、负责责公司车车辆的管管理和调调度工作作，保证证领导和和业务用用车；建建立车辆辆档案，做做好车辆辆

58、的维修修、保养养工作，定定期检查查车辆使使用情况况，加强强司机人人员的交交通安全全教育工工作；4、协助助总办主主任制定定、落实实接待管管理和会会务管理理的有关关制度和和程序，具具体安排排公司接接待和会会务工作作；5、负责责公司办办公场所所的绿化化、美化化、清洁洁工作，保保证办公公场所美美观、有有序；组组织公司司财产的的保卫工工作，确确保公司司的财产产安全；6、为保保证公司司业务正正常进行行，组织织提供宿宿舍、办办公区环环境卫生生、安全全（车辆辆、办公公区）、车辆保保险、员员工工作作餐等必必要的后后勤服务务和后勤勤保障工工作，并并负责监监督；7、协助助各部门门组织好好公司的的重大业业务活动动和大

59、型型工作会会议；8、负责责员工劳劳保、福福利用品品的计划划采购、登记及及发放；9、负责责全公司司用电、用水、用气以以及空调调的正常常供应以以及相关关设备的的维护和和保养；10、配配合相关关部门，完完成公司司广告产产品、物物业配套套设施、销售礼礼品的采采购、印印刷工作作；11、定定期组织织司机进进行交通通法规、安全驾驾驶、行行车环保保知识的的学习、不断提提升司机机的安全全行车和和环保意意识；12、负负责车辆辆养路费费、保险险、年审审业务的的办理；13、完完成总经经办主任任交办的的其它工工作任务务。任职资格格：年 龄：2840岁岁。教育背景景：行政管管理、企企业管理理或相关关专业本科及以上上学历，

60、条条件优秀秀者可放放宽至大大专学历历。培训经历历：接受受过行政政管理、交通安安全方面面的培训训。经验、职职称：3年以以上基层层管理工工作经验验，熟悉悉企业行行政、办办公室管管理的相相关工作作流程。技能技巧巧：3年以以上汽车车驾龄，掌握基本的车辆维修保养知识；能够进行办公自动化设备的简单故障处理；善与人人沟通，协协调和公公关能力力强，具具有良好好的团队队合作意意识和服服务意识识。个人素质质：工作细细致、认认真，工工作效率率高；团队精精神、服服务意识识强。岗位工作作关系：直接下属属：行政政司机间接接下属：内部沟通通：公司各各部门及及各项目目公司。外部沟通通：办公用用品及劳劳保用品品供应商商、水电电