超高层建筑10大技术难点及解决方案培训资料

1、铉龙城广广场装饰装修修工程施施工承包包合同发包人(甲方):湖北铉铉龙城置置业有限限公司承包人(乙方):二零一六六年一月月“铉龙城城广场”装饰装装修工程程施工承承包合同同发包人(甲方):湖北铉铉龙城置置业有限限公司承包人(乙方):依照中中华人民民共和国国合同法法 、中华华人民共共和国招招标投标标法及及其它有有关规定定，遵循循平等、自愿、公平、诚实信信用的原原则，甲甲乙双方方就“铉龙城城广场”装饰装装修工程程施工的的发包与与承包事事项经协协商一致致，签订订本合同同。1工程程概况1.1工工程名称称：“铉龙龙城广场场”1.2工工程地点点：武汉市市汉阳区区国博大大道与三三里坡路路交汇处处1.3工工程内容

2、容：一栋栋4-55层商业业广场3350000平方方米；一一栋433层酒店店700000平平方米；一栋552层公公寓楼7700000平方方米；地地下室二二层5990000平方米米；1.4承承包范围围:公共区区域室内内设计、装饰(墙体砌砌筑、墙墙面、地地面、顶顶棚装饰饰)地面面、顶棚棚、门窗窗等施工工图纸所所表明的的范围。1.5合合同价款款:合同同价款暂暂定人民民币贰亿亿元整，按按实际施施工图据据实结算算。1.6承承包方式式：乙方方包工、包料（装装饰施工工图纸内内确定的的所有内内容）。2工程程质量2.1本本工程质质量应达达到国家家、湖北省建设设工程的的质量检检验标准准、设计计标准。2.2室室内环境

3、境约定标标准：民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）。2.3施施工质量量验收标标准：建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）以及相配配套的相相关工程程质量验验收规范范、标准准。3工期期：3.1总总工期:日（为为日历工工期，包包括法定定节假日日）3.2开开工日期期：年年月日。3.3竣竣工日期期：年年月日。3.4延延期开工工：乙方方不能按按期开工工的，应应提前22日以书书面形式式通知甲甲方，如如甲方115日内内未做出出答复的的，视为为同意延延期开工工，具体体开工日日期将另另行约定定（通知知）。如如甲方不不同意延延期开工工的

4、，则则工期不不顺延；如因甲甲方原因因需延期期开工的的，应征征得乙方方同意，并并相应顺顺延工期期。3.5暂暂停工期期（停工工）：甲甲方要求求乙方暂暂停施工工的，应应在48小时内内向乙方方提出处处理意见见，乙方方应妥善善保护已已完工工工程。如如甲方未未能按时时提出处处理意见见的，乙乙方可继继续施工工，乙方方要求复复工的，甲甲方应在在48小时内内给予答答复。甲甲方未能能按时答答复的，乙乙方可自自行复工工。3.6工工期顺延延3.6.1发生生以下情情况的，工工期顺延延，乙方方不承担担责任：（1）工工程量增增加、设设计变更更的；（2）甲甲方未按按时支付付工程款款的；（3）由由于非乙乙方原因因停水停停电累计

5、计72小时以以上不能能施工的的；（4）因因甲方或或甲方代代表坚持持错误指指令而导导致工期期延误的的；（5）不不可抗力力和其他他非乙方方原因造造成的停停工。3.6.2出现现以上情情况时，乙乙方应及及时以书书面形式式通知甲甲方。因因乙方原原因导致致工期延延误的，由由乙方承承担责任任，工期期不顺延延。3.7工工期提前前3.7.1提前前竣工的的条件应应是采取取可行的的新技术术措施。任何违违反工艺艺标准、偷工减减料等行行为不得得作为提提前竣工工的手段段。如果果甲方要要求提前前竣工，双双方应签签订提前前竣工协协议，且且甲方应应在5日内批批准乙方方修订的的进度计计划及新新技术措措施，并并为赶工工提供必必要的

6、条条件。3.7.2提前前竣工协协议应包包含以下下内容；（1）提提前的时时间；（2）乙乙方采取取的技术术措施；（3）甲甲方为实实行新技技术措施施提供的的条件；（4）实实行新技技术措施施增加的的费用。4设计计4.1设设计图及及技术文文件的提提供方式式由甲方委委托的专专业设计计公司于于开工5日前向向乙方提提供满足足施工需需要的设设计图纸纸及技术术要求。4.2设设计变更更4.2.1甲方方要求变变更设计计时，应应在该分分部或分分项工程程施工3日前通通知乙方方。乙方方应立即即停止对对涉及部部分的施施工及准准备活动动。4.2.2由于于设计变变更造成成乙方为为本工程程定制的的材料、成品、半成品品积压，由由甲方

7、负负责处理理并承担担相应损损失。通通用材料料由乙方方负责处处理。4.2.3已完完工程设设计变更更造成乙乙方返工工的损失失，由甲甲方承担担。4.2.4设计计变更应应由甲方方代表办办理洽商商确认手手续，乙乙方应变变更施工工进度计计划，送送甲方批批准，同同时调整整工程价价款。4.2.5设计计设计变变更的，设设计图纸纸提供方方应给出出变更设设计图纸纸及材料料样品，以以作计价价及施工工依据。5履约约保证金金及工程程价款5.1履履约保证证金的约约定及退退还办法法：（1）履履约保证证金：经经双方协协商，乙乙方同意意本合同同签订之之日起三三日内向向甲方指指定账户户缴纳履履约保证证金壹仟仟万元人人民币；（2）履

8、履约保证证金退还还办法：乙方进进场施工工一周内内退还550%履履约保证证金，商商业广场场装修装装饰工程程完工且且验收合合格后退退还剩余余履约保保证金。5.2本本工程价价款：按按湖北北省装饰饰工程定定额及及取费表表下浮55%后据据实结算算。5.3本本工程价价款总计计：暂定定人民币币贰亿元整，包包含乙方方为本工工程和参参与本工工程施工工作业人人员的保保险费和和为完成成本工程程所采取取的全部部措施费费。5.4本本工程价价款可在在出现下下列情况况时调整整；（1）甲甲方确认认的工程程量增减减；（2）甲甲方确认认的设计计变更的的；（3）双双方约定定的其他他增减或或调整。5.5工工程价款款支付5.5.1按月

9、月进度申申报工程程量，经经监理、业主审审核同意意扣除当当月施工工水电费费后支付付月进度度工程量量的600%。5.5.2工程程竣工验验收合格格，移交交甲方使使用，乙乙方向甲甲方提供供施工质质量证明明文件、竣工结结算报告告及完整整的结算算资料后后，经甲甲方和监监理审核核同意后后7个工工作日内内，甲方方向乙方方支付工工程总价价的80%工程款款，半年年后甲方方向乙方方支付工工程总价价的15%工程款款。甲方方保留工工程总价价5%作为质质保金。保修期期限为两两年，待待保修期期限届满满后支付付。6材料料设备供供应6.1本本工程由由甲方供供应（或或甲指乙乙供）的的材料、设备等等，甲方方事先通通知乙方方，乙方方

10、无特殊殊理由不不得拒绝绝。乙方方须在施施工进度度计划中中明确订订货时间间和进场场时间，并并及时跟跟踪甲方方是否在在约定时时间内定定货、进进场。6.2本本工程由由乙方采采购的材材料、设设备、成成品、半半成品，应应按照设设计说明明、施工工图纸、材料清清单和有有关技术术资料标标准要求求进行采采购，提提供材料料设备产产品的质质量、环环保合格格证明，并并对所购购材料设设备质量量负责。6.3甲甲方提供供和乙方方采购的的材料设设备按约约定到达达指定地地点前应应通知对对方，双双方应对对材料、设备进进行共同同验收。甲方供供应的材材料设备备经验收收合格后后，乙方方负责保保管。6.4本本工程中中的主要要材料应应由双

11、方方选定样样品样本本，乙方方进场后后十天内内提交。样品样样本应经经双方验验收后封封存，作作为材料料供应和和竣工验验收的实实物标准准。6.5双双方所提提供的工工程主要要材料应应符合国国家质检检总局发发布的室室内装饰饰装修有有害物质质限量标标准。7双方方派驻本本工程项项目的代代表7.1甲甲方派驻驻本工程程项目的的代表为为，在在甲方授授权范围围内行使使权利履履行义务务，超越越授权范范围的行行为，甲甲方均不不予认可可。7.2本本工程项项目甲方方委托依法对对工程施施工实施施监理：监理工程程师：注册证证书号：。7.3乙乙方派驻驻本工程程的项目目经理为为，是是乙方在在本工程程项目中中的代表表。7.4双双方派

12、驻驻本工程程施工场场地的代代表，按按照本合合同约定定行使各各自派出出方的权权利，履履行派出出方的义义务。7.5甲甲方代表表在授权权范围内内向乙方方项目经经理发出出的任何何书面形形式的条条件和指指令，项项目经理理应予执执行。8双方方权利8.1甲甲方权利利8.1.1有权权根据工工程需要要撤换派派驻施工工现场的的代表，但但应提前前3日以书书面形式式通知乙乙方。撤撤换后代代表的权权责不变变。8.1.2有权权监督乙乙方履行行各项合合同义务务。8.1.3有权权审批乙乙方编制制的施工工进度计计划。8.1.4有权权对工程程质量、施工进进度进行行监督，参参加材料料、设备备验收、隐蔽工工程验收收、分部部分项工工程

13、验收收、竣工工验收。8.2乙乙方权利利8.2.1有权权根据工工程需要要撤换派派驻本工工程施工工现场的的代表，但但应提前前3日以书书面形式式通知甲甲方，撤撤换后代代表的权权责不变变。8.2.2有权权监督甲甲方履行行各项合合同义务务。8.2.3乙方方代表认认为甲方方代表的的指令不不合理时时，有权权在收到到甲方代代表指令令后244内向甲甲方代表表提出修修改指令令的书面面报告，如如甲方代代表坚持持执行原原指令的的决定，乙乙方代表表应予执执行，但但由于指指令错误误发生的的费用和和给乙方方造成的的损失由由甲方承承担。9双方义义务9.1甲甲方义务务9.1.1按约约定向乙乙方支付付工程款款。9.1.2协助助乙

14、方办办理施工工许可证证及其他他施工所所需的审审批证件件。9.1.3组织织乙方和和设计单单位、监监理单位位进行图图纸会审审和技术术交底工工作。9.1.4提供供施工场场地。9.1.5提供供原房屋屋主题结结构，水水、电、机电设设备的技技术资料料。9.1.6提供供施工所所需水、电（费费用由乙乙方承担担），保保证施工工期间的的需要。9.1.7协调调施工场场地进行行交叉作作业的各各专业单单位间的的关系，保保障工程程有序进进行。9.1.8严格格执行国国家安全全生产和和环境保保护的有有关规定定。9. 22乙方义义务9.2.1制定定并组织织落实施施工进度度计划。9.2.2遵守守政府有有关主管管部门对对施工场场地

15、交通通、施工工噪音、环境保保护和安安全生产产等管理理规定。9.2.3施工工中发现现任何影影响履行行本合同同的情形形和事项项以及其其他隐患患时，应应及时书书面通知知甲方，以以便甲方方及时做做出处理理；未履履行该义义务的，承承担由此此造成的的责任和和损失。9.2.4安全全施工9.2.4.11应按有有关规定定，严格格安全防防护和防防火措施施，并承承担由于于管理不不善造成成的人员员及财产产损失。非乙方方责任造造成的损损失，由由相应责责任人承承担。9.2.4.22必须为为本工程程和参与与本工程程施工作作业的人人员购买买保险，在在本工程程施工过过程中，出出现的安安全事故故和乙方方施工人人员的人人身安全全事

16、故引引发的费费用和责责任全部部由乙方方承担。9.2.4.33按工程程及安全全需要提提供看守守和警卫卫、维修修施工使使用的照照明、围围栏，在在动力设设备、高高压线路路、地下下管线、易燃易易爆、有有毒有害害地段以以及临时时交通要要道附近近施工时时，应与与甲方协协商安全全防护措措施，经经甲方同同意后实实施。9.2.4.44在未腾腾空和继继续使用用的建筑筑物内施施工的，应应制定专专用安全全和防火火措施，以以确保建建筑物内内财产和和人身安安全。以以上措施施应报甲甲方同意意。9.2.5已竣竣工工程程在为正正式交付付甲方之之前，负负责工程程成品保保护工作作。9.2.6负责责施工场场地的清清洁，符符合环境境卫

17、生管管理的有有关规定定。10工工程验收收10.11隐蔽工工程验收收：具备备隐蔽条条件的工工程部位位，乙方方应在自自检合格格后244小时以以内以书书面形式式通知甲甲方代表表（监理理工程师师）验收收，验收收合格并并经甲方方代表（监监理工程程师）在在检验记记录上签签字后，乙乙方才可可进行隐隐蔽和继继续施工工。10.22竣工验验收10.22.1工工程具备备竣工验验收条件件的，乙乙方应按按国家竣竣工验收收的有关关规定向向甲方提提供竣工工验收报报告、竣竣工资料料、竣工工图纸。甲方应应在收到到报告后后15日日内组织织验收，并并在验收收后2日日内书面面形式通通知乙方方同意或或提出修修改意见见，双方方根据修修改

18、工程程量的多多少约定定修改期期限。乙乙方应按按甲方意意见进行行修改并并承担应应自身原原因造成成的修改改费用。10.22.2竣竣工日期期为乙方方送交竣竣工验收收报告，并并经甲方方和监理理方确认认验收合合格的日日期，竣竣工日期期也视为为保修起起始日期期。10.22.3应应特使原原因部分分工程暂暂时不能能竣工的的，双方方可签订订甩项竣竣工协议议处理。10.22.4竣竣工结算算：竣工工报告经经甲方同同意后，乙乙方按国国家有关关规定或或合同约约定向甲甲方递交交竣工结结算报告告及完整整的结算算资料。甲方自自收到报报告和结结算资料料之日起起25个工作作日内进进行审核核，经甲甲方与监监理审核核同意后后，按合合

19、同约定定向乙方方支付工工程尾款款，同事事甲、乙乙方双方方办理工工程交接接手续。11违违约责任任11.11甲、乙乙方不能能按合同同约定履履行自己己的各项项义务时时应承担担相应的的违约责责任，包包括支付付违约金金、赔偿偿因违约约给对方方造成的的经济损损失。11.22甲方不不能按时时支付工工程预付付款、工工程进度度款，每每延误一一日应向向乙方支支付迟延延部分工工程款1%的违约约金。11.33由于乙乙方责任任延误工工期的，每每延误一一日乙方方应向甲甲方支付付合同金金额的1%的违约约金；乙乙方向甲甲方支付付延期违违约金的的同时，应应向甲方方额外支支付因乙乙方原因因造成的的甲方支支付监理理方的延延期监理理

20、报酬及及甲方的的全部损损失。11.44由于乙乙方责任任导致工工程质量量和室内内环境污污染控制制不达标标的工程程，乙方方对工程程质量不不合格的的部位应应进行彻彻底返工工修理，对对室内空空气质量量不达标标的应进进行全面面综合治治理，由由于以上上原因造造成工程程延期交交付的视视同延误误工期。11.55违约方方承担违违约责任任后，出出符合以以下情况况而中止止合同外外，双方方均应继继续履行行合同，以以保持工工程的连连续性和和已施工工程的完完好：（1）合合同已无无法履行行；（2）甲甲、乙方方协议停停止施工工；（3）调调解要求求停止施施工；（4）法法院要求求停止施施工。12不不可抗力力：因不不可抗力力因素履

21、履行合同同的，根根据不可可抗力的的影响，部部分或全全部免除除责任，但但法律另另有规定定的出外外。一方方面不可可抗力不不能履行行合同的的，应及及时通知知对方，以以减轻可可能给对对方造成成的损失失，并应应在合理理期限内内提供证证明。13争争议解决决方式：本合同同项下发发生的争争议，由由双方当当事人协协商解决决或申请请调解解解决；协协商或调调解解决决不成的的，按下下列第（1）种种方式解解决：（1）依依法向（工工程所在在地）人人民法院院提请诉诉讼；（2）提提交仲仲裁委员员会仲裁裁。14合合同的生生效：本本合同经经甲乙双双方签字字盖章后后乙方向向甲方支支付完全全部履约约保证金金之日起起生效。15本本合同

22、一一式四份份，甲乙乙双方各各执贰份份。甲方（签签章）：乙方方（签章章）：代表人：代表人人：签订时间间：签签订时间间：铉龙城广广场建设设工程施施工承包包合同发包方：湖北铉铉龙城置置业有限限公司（以下下简称甲甲方）承包方：（以以下简称称乙方）鉴于：由甲方方投资开开发建设设“铉龙城城广场”项目，现现确定由由乙方施施工承建建。经甲甲乙双方方友好协协商，在在平等自自愿的基基础上签签订本建建设工程程施工承承包合同同。双方一一致同意意，履行行本合同同过程中中的中标标通知书书、投标标函及其其附录、技术标标准和要要求、图图纸、已已标价工工程量清清单或投投标预算算书、设设备和材材料清单单以及其其他书面面函件，除除

23、任意一一方反对对外，均均自动成成为正式式合同组组成部分分。一、工工程概况况1、工工程名称称：“铉龙城城广场”公寓楼楼、酒店店楼；2、工工程地点点：武汉汉市汉阳阳区江堤堤街国博博大道与与三里坡坡路交叉叉处；3、建建筑面积积：两栋栋塔楼地地上面积积约155万平方方米，高高度约1195米米，两层层地下室室约1.2万平平方米（以以实际竣竣工面积积为准）；4、结结构形式式：框剪剪结构；5、设设计单位位：武汉汉中南建建筑设计计院股份份有限公公司。二、工工程承包包范围1、乙乙方对“铉龙城城广场”公寓楼楼与酒店店楼的建建筑工程程进行施施工总承承包。2、施施工范围围依据：中南建建筑工程程设计院院设计的的施工蓝蓝

24、图内所所包含的的建筑工工程、招招标文件件及图纸纸答疑所所规定的的全部建建筑工程程内容，包包括土方方、桩基基础、土土建、给给排水、地下室室、主体体结构、内外刮刮糙、水水电安装装等，最最终以双双方核准准的投标标预算书书的范围围内容为为准。3、下下列内容容不列入入承包总总价范围围：电梯梯、消防防、防火火（卷帘帘）门、人防门门、幕墙墙、空调调暖通工工程。其其他未列列入承包包总价范范围的如如下：/三、承承包方式式1、承承包方式式为包工工包料、包安全全、包质质量、包包工期、包验收收。2、本本工程议议标手续续和施工工许可证证由甲方方按照当当地政府府要求及及时办理理，乙方方配合。甲方应应及时办办理施工工许可证

25、证等手续续，保证证对施工工进度不不造成影影响，甲甲乙双方方按当地地有关部部门的相相关规定定缴纳各各自应缴缴纳的费费用。四、工工程质量量标准工程质质量标准准：合格格工程（按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20113验收收合格）五、安安全与文文明施工工（一）安安全施工工1、乙乙方应严严格按相相关的安安全规范范组织施施工，积积极采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。2、甲甲乙双方方应做好好现场安安全保卫卫工作，禁禁止非施施工人员员进入现现场的非非开放区区域。3、如如发生重重大伤亡亡及其他他安全事事故，乙乙方应按按有关规规定立即即上报有有关部门门并通知知甲方、监

26、理，同同时采取取必要的的措施防防止损失失扩大并并按政府府有关部部门要求求处理，由由事故责责任方承承担发生生的损失失。4、在在施工前前或施工工过程中中，乙方方应遵守守如下安安全施工工管理制制度：（1）乙乙方在开开工前114日内内拿出针针对本项项目的安安全方案案报监监理审核核，包括括但不限限于外脚脚手架、高空防防护、临临边洞口口及用电电方面等等。（2）乙乙方应建建立安全全生产责责任制度度、治安安保卫制制度及安安全生产产教育培培训制度度。施工工现场必必须设有有专职质质量和安安全检查查人员。（3）乙乙方施工工人员按按有关规规定及要要求需持持证上岗岗的应持持证上岗岗。（4）按按照有关关规定现现场临时时用

27、电应应符合以以下要求求：工作作零线端端子、保保护接地地端子、三相五五线制、一机一一匣一漏漏、三级级保护、配电箱箱有门及及防雨措措施、使使用合格格的电力力电缆埋埋地敷设设，架空空或挂墙墙敷设应应规整，接接入设备备或配电电管的线线缆规整整。（5）工工程的楼楼梯口、电梯井井口、通通道口、预留口口模板拆拆除1天天内均按按建筑筑施工作作业安全全技术规规范（JJGJ880-991）要要求进行行防护；通往尚尚未安装装栏板的的阳台边边，无女女儿墙的的屋面周周边、框框架工程程楼层的的周边、斜马道道两侧边边、卸料料平台的的两侧边边形成，一一日内必必须设置置1.22m高的的双层护护栏，并并挂安全全网，外外脚手架架必

28、须比比结构高高半层。（6）甲甲乙双方方及其他他人员进进入施工工现场必必须戴安安全帽，高高层作业业等必须须佩戴安安全带，每每违反一一次罚款款50元元。（7）外外脚手架架立杆必必须设垫垫板，设设扫地杆杆。（8）乙乙方每月月至少组组织一次次内部安安全大检检查，事事前通知知监理、甲方参参加，并并形成记记录。5、因因乙方未未履行以以上义务务或其他他因乙方方的原因因造成的的事故，其其法律责责任和因因此发生生的损失失，由乙乙方承担担，且每每发生一一起安全全事故乙乙方应向向甲方支支付违约约金/元，从从工程款款中扣除除相应的的部分。（二）文文明施工工1、乙乙方应严严格按国国家及地地方政府府颁发的的文明施施工的有

29、有关规定定规范组组织施工工，同时时遵守甲甲方的现现场管理理规定，保保证工地地达到文文明现场场标准。2、乙乙方现场场办公室室应配置置齐全、完好的的办公设设备，包包括复印印机、电电脑（可可上网）、打印机机、传真真机等等等。3、施施工期间间，乙方方应及时时整理和和处置所所有机件件、工具具、材料料、建筑筑垃圾等等，做到到工完场场清（模模板拆除除后、墙墙体砌筑筑前、抹抹灰完成成后的楼楼面清理理），工工程建设设中每个个楼层的的多余材材料、建建筑垃圾圾必须通通过井架架或垃圾圾槽运输输到地面面，严禁禁从高空空抛物。以上物物品在不不需要时时应及时时清理出出工地。每次乙乙方未尽尽到本款款约定义义务，应应支付甲甲方

30、10000元元违约金金。六、合合同价款款、调整整及计量量（一）合合同价款款本合同同总价（含含基础部部分）暂暂定为人人民币肆肆亿元，其其中酒店店楼和公公寓楼合合同总价价（含基基础部分分）分别别为人民民币贰亿亿元。正正式合同同可予以以变更。实际价价格按工工程竣工工决算审审计为准准。（二）工工程量及及价款调调整1、本本工程的的工程量量及价款款的确定定：（11）鄂建建文【220088】2114号文文，湖湖北省建建筑、装装饰装修修工程消消耗量定定额及统统一基价价表、湖北北省安装装工程消消耗量定定额及单单位基价价表、湖北北省土石石方工程程消耗量量定额及及统一基基价表、（2）鄂鄂建文【220088】2116

31、号文文，湖湖北省建建筑安装装工程费费用定额额、（33）鄂建建文【220122】855号文关关于调整整我省现现行建设设工程计计价依据据定额人人工单价价的通知知。2、按按双方审审定的预预算总价价下浮55%（不不包括基基础）。3、材材料价差差调整按按施工期期间武武汉建设设工程价价格信息息中材材料每期期预算价价的平均均价与220155年8月月份武武汉建设设工程价价格信息息作比比较，差差值在5%以以内的（含含5%）不不予调整整，差值值超出5%的的部分予予以调整整。4、甲甲乙双方方应根据据项目实实施的具具体情况况，按照照合同明明确的范范围，以以书面形形式对工工程变更更内容进进行现场场签证，据据实结算算，总

32、价价下浮55%，（不不包括基基础，基基础部分分据实结结算，不不下浮）。5、分分包配合合费由甲甲方统一一协调。（三）工工程设计计变更1、变变更程序序（1）由由发包人人提出变变更的，应应通过监监理人向向承包人人发出变变更指示示，设计计变更后后的图纸纸及说明明由发包包人提供供。设计计变更后后的变更更规划等等手续，由由发包人人履行。（2）未未经许可可，承包包人不得得擅自对对工程的的任何部部分进行行变更。2、工工程设计计变更后后的价款款调整（1）设设计变更更项目在在原投标标预算书书中有相相同的，按按相同项项目单价价计算，总总价下浮浮5%（不不包括基基础）。（2）设设计变更更项目在在原投标标预算书书中没有

33、有相同的的，按第第六条“意向书书价款、调整及及计量”中的第第二款要要求计算算。（3）设设计变更更及现场场签证中中涉及的的材料，按按原预算算价格执执行。原原预算没没有的材材料，按按变更签签证实施施当期的的武汉汉建设工工程价格格信息的的价格执执行，只只调整5%以以外的部部分；武武汉建设设工程价价格信息息中没没有的材材料，按按甲方签签认的价价格计算算。3、工工期调整整若发包方方要求工工程设计计变更，双双方应另另行协商商，以书书面形式式确定新新设计下下的工期期。七、工工程工期期1、本本工程的的工期：总工期期为8000个日日历天，乙乙方应在在开工前前10天天向甲方方提交详详细的项项目进度度安排表表，经甲

34、甲方审核核后方可可实施。2、开开工日期期以甲方方下达的的开工令令日期为为准。3、如如遇下列列情况，经经甲方和和监理书书面签认认后，可可顺延工工期。（1）因因甲方原原因导致致不能实实际施工工。（2）一一周内因因停水、停电造造成停工工累计超超过8小小时，可可顺延相相应的停停水、停停电时间间。（3）现现场发现现文物等等不能归归因于甲甲乙双方方的异常常情况。（4）不不可抗力力因素。4、本本建设工工程竣工工之日由由双方当当事人约约定如下下/。八、材材料设备备1、本本工程主主要材料料品牌（1）钢钢材：武武钢、鄂鄂钢、敬敬业、邯邯钢及上上市公司司等大型型钢厂合合格产品品。（2）水水泥：红红榜水泥泥。（3）砖

35、砖：环保保、保温温、抗裂裂的轻质质砖。（4）电电线：武武汉二厂厂品牌电电线。（5）给给排水管管预埋套套管（人人防工程程除外）：“顾地”、“联塑”、“国成”等合格格品牌。（6）商商混：须须经当地地质检部部门认可可的大型型搅拌站站的混凝凝土。2、本本工程所所用的设设备、材材料由乙乙方供应应，均须须符合设设计要求求和国家家有关规规定，并并有出厂厂合格证证及其他他相关证证件，乙乙方应对对进场的的设备、材料把把关，并并按有关关规定抽抽检，经经监理方方见证，监监理方认认为有必必要时，可可现场随随机抽样样复试，必必须到达达安全、环保要要求。九、竣竣工与结结算（一）竣竣工验收收1、工工程具备备竣工验验收条件件

36、，乙方方按国家家工程竣竣工有关关规定，向向甲方代代表提交交乙方所所具备的的完整的的竣工资资料和竣竣工验收收报告。甲方指指定分包包的工程程，能直直接验收收备案的的资料，由由各分包包单位整整理好资资料交档档案馆，不不能直接接验收备备案的应应由甲方方督促收收集资料料交乙方方整理验验收备案案。2、甲甲方代表表在收到到乙方送送交的竣竣工报告告后144天内无无正当理理由不组组织验收收，或验验收后110天内内不予批批准且不不能提出出整改意意见，可可视为竣竣工报告告已被批批准。3、因因甲方资资料不全全无法办办理备案案证的责责任由甲甲方自行行承担，且且甲方不不能以此此作为不不支付或或延期支支付乙方方工程款款及交

37、房房审计的的依据。4、竣竣工验收收不合格格的，乙乙方应负负责无偿偿返工或或修复或或采取其其他补救救措施，乙乙方如未未在甲方方规定的的时间内内返工或或修复的的，由甲甲方组织织人员返返工或修修复，由由此发生生的费用用和（或或）延误误的工期期由乙方方承担。承包人人在完成成不合格格工程的的返工、修复或或采取其其他补救救措施后后，应重重新提交交竣工验验收申请请报告，并并按本项项约定的的程序重重新进行行验收。5、若若存在以以下违约约情况，乙乙方应支支付相应应的违约约金：（1）工工程材料料及设备备的规格格、品牌牌与施工工图、材材料设备备清单中中相关内内容不符符的，发发现一次次按施工工图、材材料设备备清单确确

38、定的材材料设备备总价的的10%计算违违约金；若计算算出的违违约金低低于人民民币壹万万元，则则按壹万万元支付付违约金金。（2）乙乙方私自自减少工工程量，违违约金按按减少的的工程量量的双倍倍工程价价款计算算。以上违约约金从工工程价款款中扣除除。（二）竣竣工结算算1、竣竣工报告告提交77天后，乙乙方向甲甲方代表表提出最最终结算算报告和和竣工结结算书，开开始办理理竣工结结算。2、甲甲方收到到乙方完完整的竣竣工结算算书后445天内内应出审审计结果果，并按按决算审审计确定定的价格格支付工工程款。如由于于甲方拖拖延原因因导致445天内内未出审审计结果果，则按按乙方报报审价格格作为最最终审计计结算价价格。3、

39、材材料价差差调整按按施工期期间武武汉建设设工程价价格信息息中材材料每期期预算价价的平均均价与220155年8月月份武武汉建设设工程价价格信息息作比比较，差差值在5%以以内的（含含5%）不不予调整整，差值值超出5%的的部分予予以调整整。4、人人工费按按鄂建文文（20012）885号文文件执行行，不响响应其他他任何政政策性调调整。5、在在施工过过程中如如有相关关部门政政策性调调整，应应按政策策性文件件执行。十、履履约保证证金及工工程款支支付（一）履履约保证证金的支支付及退退还1、履履约保证证金的支支付经甲、乙乙双方协协商，本本合同签签订之日日起三日日内乙方方向甲方方指定账账户交纳纳工程履履约保证证

40、金人民民币叁仟仟万元整整，到账账后甲方方24小小时之内内通知乙乙方进场场。2、履履约保证证金的退退还（1）酒酒店或公公寓单体体结构工工程正负负零完工工，经监监理和甲甲方代表表验收后后，甲方方退还酒酒店或公公寓单体体相应的的履约保保证金330%；（2）酒酒店或公公寓单体体结构工工程施工工至200层，经经监理和和甲方代代表验收收后，甲甲方退还还酒店或或公寓单单体相应应的履约约保证金金40%；（3）酒酒店或公公寓单体体主体结结构工程程封顶，经经监理和和甲方代代表验收收后，甲甲方退还还酒店或或公寓单单体相应应的全部部剩余履履约保证证金。（二）工工程款支支付1、基基础部分分单独核核算与支支付酒店或或公寓

41、基基础土方方、桩基基及支护护工程价价款单独独核算，该该分部工工程完工工后一周周内进行行核算审审计，审审计完成成后一周周内甲方方向乙方方支付该该分部工工程已完完成工程程量价款款的400%，半半年内再再支付440%，余余款一年年内付清清。且后后面各节节点甲方方支付的的工程款款金额中中均不包包含该款款项。2、工工程总价价款的支支付本条项项下所指指“总价款款”均指双双方正式式合同确确定的工工程总价价款，但但不包含含本条前前述约定定单独核核算的基基础部分分价款。（1）酒酒店或公公寓结构构工程施施工至0.0000，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付酒店或或公寓各各自总价价款的5

42、5%；（2）酒酒店或公公寓结构构工程施施工至115层，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的20%；（3）酒酒店或公公寓结构构工程施施工至330层，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的30%；（4）酒酒店或公公寓结构构工程施施工至封封顶，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的50%；（5）酒酒店或公公寓砌体体围护结结构工程程完工，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的55

43、%；（6）酒酒店或公公寓楼地地面及屋屋面工程程完工，经经监理和和甲方代代表验收收后155日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的60%；（7）酒酒店或公公寓拆外外脚手架架十五个个工作日日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的70%；（8）酒酒店或公公寓土建建工程竣竣工验收收合格后后十五个个工作日日内，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自总总价款的的80%；（9）酒酒店或公公寓各自自余下工工程总价价款的115%从从酒店或或公寓各各自土建建工程竣竣工验收收合格之之日起十十个月内内全部付付清（质质保金除除外）。剩余酒酒店或公公寓各自自工程总总价款的的5%作作为

44、保修修金。3、工工程款的的调整根据本本合同第第六条第第一款，待待工程竣竣工决算算审计确确定实际际工程款款后，若若甲方已已支付的的工程款款超过实实际工程程款，乙乙方应退退还超过过的部分分；若已已支付的的工程款款低于实实际工程程款，甲甲方应补补足差额额。十一、工程质质量保修修1、工工程保修修期为五五年，自自竣工验验收合格格之日起起算。保保修期内内若无质质量问题题，满两两年后甲甲方向乙乙方支付付除屋面面防水外外全部质质保金；满五年年后如无无质量和和渗漏问问题退还还屋面防防水质保保金（工工程质量量保修金金不计利利息）。2、具具体质保保单项如如下：（1）屋屋面防水水保修期期五年。（2）土土建保修修期二年

45、年。（3）水水电安装装保修期期二年（4）其其他项目目保修期期限约定定如下：/3、工工程项目目竣工验验收后，在在保修期期内乙方方必须留留专人配配合甲方方物业管管理部门门进行后后期维修修，接到到物业部部门的维维修通知知后，乙乙方保证证48小小时内指指派相关关人员到到场维修修，如果果乙方不不到场维维修，甲甲方有权权另请他他人维修修，且按按维修发发生的实实际费用用和罚款款（按实实际费用用的500%计算算）扣除除质保金金。4、在在保修期期内，非非乙方施施工质量量缺陷原原因造成成的问题题或因为为业主及及其他方方原因造造成的问问题，乙乙方可进进行维修修，但维维修实际际发生的的费用不不由乙方方承担，由由甲方协

46、协调处理理。十二、甲乙双双方权利利、责任任和义务务（一）甲甲方权利利、责任任和义务务1、甲甲方及时时办理国国家和地地方政府府规定的的本工程程项目开开工建设设所需要要的由甲甲方承担担的证件件和批文文，以确确保工程程顺利实实施；协协助乙方方办理进进入工程程施工现现场所需需要的有有关手续续，以便便乙方按按时进入入施工现现场开展展工作。2、甲甲方及时时向乙方方提供工工程施工工蓝图、设计文文件资料料及地基基勘察资资料，并并对资料料的完整整性、准准确性负负责；组组织乙方方、设计计单位、监理单单位进行行图纸会会审、技技术、设设计交底底，并做做好例会会纪要。3、甲甲方提供供施工现现场，负负责将施施工“三通一一

47、平”所需要要的水、电、路路等供应应至合同同工程场场区内，详详细位置置双方商商定。4、甲甲方须按按约定及及时支付付工程进进度款，确确保乙方方正常施施工。5、甲甲方应积积极负责责协调施施工现场场、周边边环境及及各种关关系，确确保乙方方按进度度正常施施工（排排除第三三方干扰扰），确确保施工工有良好好的社会会治安环环境，如如因协调调不到位位而增加加的费用用一律由由甲方承承担。6、施施工过程程中，甲甲方和监监理可以以根据需需要随时时对在建建工程进进行检查查，发现现其不符符合正式式合同约约定的标标准或质质量的，有有权向乙乙方发出出整改通通知。乙乙方拒不不整改，或或整改两两次后仍仍不符合合合同约约定的，甲甲

48、方有权权解除合合同，解解除合同同不影响响甲方要要求乙方方赔偿损损失。合同解解除后，因因继续完完成工程程的需要要，甲方方有权使使用乙方方留在在在施工现现场的材材料、设设备、临临时工程程、及其其他必要要文件。甲方继继续使用用的行为为不免除除或减轻轻乙方应应承担的的责任。（二）乙乙方权利利、责任任和义务务1、工工程施工工合同签签订后，乙乙方应在在甲方提提供工程程施工图图后三十十个工作作日内完完成工程程图纸施施工预算算和施工工组织设设计方案案的编制制，并进进行施工工。2、乙乙方必须须按会审审后的图图纸施工工，确保保工程质质量，按按规定的的时间完完工和交交付、验验收、使使用。3、乙乙方在施施工期间间应严

49、格格执行本本市有关关建设工工程安全全文明施施工的规规定，由由于管理理不善引引起政府府有关部部门罚款款或者责责令停工工整改等等，其发发生的费费用或导导致的损损失由乙乙方承担担，在施施工单位位整改前前甲方保保留因此此缓付工工程进度度款的权权利。4、若若甲方未未按照本本合同第第十条约约定的时时间和数数额支付付工程款款，乙方方应书面面通知甲甲方履行行付款义义务；甲甲方在收收到通知知30日日内未支支付工程程款的，应应按本合合同第十十三条承承担违约约责任。该300日不计计入违约约责任计计算时间间。若甲方拖拖欠的工工程款超超过应付付工程款款的500%，乙乙方有权权暂停施施工，且且工期顺顺延，因因此造成成的一

50、切切经济损损失由甲甲方承担担。但乙乙方应在在停工之之前300日书面面通知甲甲方。若甲乙双双方对拖拖欠的工工程款数数额有异异议的，暂暂以工程程监理确确定的数数额为准准。若双双方因此此发生诉诉讼，以以生效判判决最终终确定的的数额为为准。5、乙乙方有权权坚持按按既定合合法设计计方案施施工，甲甲方应及及时回复复和解决决乙方提提出的合合法的、有益于于工程建建设的、符合双双方共同同利益的的意见、建议。6、乙乙方应设设立单独独的银行行账户，该该账户实实行专款款专用，只只用于向向工人发发放工资资。乙方方保证按按时按月月足额发发放民工工工资，发发包人监监督执行行。若乙方方未按时时足额发发放工资资，甲方方有权扣扣

51、除相应应的工程程款作为为工人工工资。十三、违约责责任（一）甲甲方违约约责任1、如如果甲方方不按合合同约定定时间节节点支付付工程款款，违约约金以应应付工程程款为基基数，按按1.55%月利利率计算算。2、如如果甲方方累计三三次不能能按合同同约定时时间节点点支付工工程款，违违约金以以应付工工程款为为基数，按按2%月月利率计计算3、由于于甲方的的其他原原因造成成乙方损损失的，甲甲方应承承担乙方方直接经经济损失失的赔偿偿责任。由于甲甲方原因因造成停停工，时时间超过过10天天以上，甲甲方承担担乙方所所交保证证金的总总额2%的资金金成本损损失，并并承担工工地现场场每天停停工损失失费1万万元，停停工超过过两个

52、月月，甲方方必须退退还全部部保证金金和支付付一切经经济损失失。4、由于于甲方原原因造成成乙方进进场不能能开工，甲甲方无条条件退还还乙方全全部履约约保证金金，并每每月承担担乙方经经济损失失壹佰万万元整（含含资金成成本及其其他一切切费用）。（二）乙乙方违约约责任1、乙乙方不得得擅自将将本合同同范围内内建设工工程或施施工工序序分包或或者转包包。否则则，甲方方有权解解除合同同，没收收乙方履履约保证证金并要要求乙方方赔偿相相应损失失。2、由由于乙方方原因造造成工期期逾期的的，乙方方应按逾逾期天数数以/元/天向甲甲方计付付违约金金，并承承担由此此造成的的甲方经经济损失失。乙方方超过工工期达/天的，相相应的

53、履履约保证证金甲方方将不予予返还。3、乙乙方如不不能按时时支付履履约保证证金，甲甲方有权权责令乙乙方无条条件退场场，并向向甲方赔赔偿壹佰佰万元损损失。4、因因乙方的的其他严严重违约约行为造造成甲方方损失的的，乙方方应承担担相应的的赔偿责责任。十四、合同生生效1、本本合同自自双方签签字盖章章后乙方方支付全全部履约约保证金金之日起起生效。2、本本合同未未尽事宜宜，由双双方另行行协商约约定。3、本本合同一一式陆份份，甲乙乙双方各各保留叁叁份，每每份均有有同等效效力。发发包方（公公章）承包方方（公章章）法法定代表表人:法定代代表人：授授权委托托人：授授权委托托人：年月日年年月日 HYPERLINK o

54、 超高层建筑10大技术难点及解决方案 t _blank o 超高层建筑10大技术难点及解决方案 超高层建建筑100大技术术难点及及解决方方案 HYPERLINK o ymdxiaoguai t _blank o ymdxiaoguai ymdxxiaooguaai发表表于：220144-9-28来来源：新新浪地产产网浏览览次数：113357次次9188摘要：根根据理论论及经验验分析，一一般在440层(大约1150米米)左右右，是超超高层建建筑设计计的敏感感高度（建建筑物的的超长尺尺度特性性将引起起建筑设设计概念念变化），这这种变化化促使建建筑师必必须提出出有效设设计对策策，调整整设计观观念，应

55、应用适宜宜的建筑筑技术。超高层建建筑效果果图超高层建建筑效果果图超高层建建筑效果果图超高层建建筑效果果图超高层楼楼宇就像像一条竖竖立起来来的街道道，存在在着安全全、内部部交通、环境、能源消消耗等多多种难以以妥善解解决的问问题，越越是向高高处发展展，安全全性、耐耐久性及及适用舒舒适等问问题就愈愈多，对对结构、建筑、机电、暖通、电梯等等专业的的要求就就越高。难点1结构构系统由于超高高层建筑筑结构的的特殊性性，建筑筑内部的的梁柱将将会不可可避免的的存在，在在结构设设计中要要考虑异异形柱的的使用，特特别是在在超高层层住宅户户型设计计中，充充分全面面考虑梁梁柱的影影响、规规避及利利用是设设计的难难点。对

56、于结构构设计来来讲，按按照建筑筑使用功功能的要要求、建建筑高度度的不同同以及拟拟建场地地的抗震震设防烈烈度以经经济、合合理、安安全、可可靠的设设计原则则，选择择相应的的结构体体系，一一般分为为六大类类：框架架结构体体系、剪剪力墙结结构体系系、框架架-剪力力墙结构构体系、框-筒筒结构体体系、筒筒中筒结结构体系系、束筒筒结构体体系。90年代代以来，除除上述结结构体系系得到广广泛应用用外，多多筒体结结构、带带加强层层的框架架-筒体体结构、连体结结构、巨巨型结构构、悬挑挑结构、错层结结构等也也逐渐在在工程中中采用。进入900年代后后，由于于我国钢钢材产量量的增加加，钢结结构、钢钢-混凝凝土混合合结构逐

57、逐渐采用用。如金金茂大厦厦、地王王大厦都都是钢-混凝土土混合结结构。此此外，型型钢混凝凝土结构构和钢管管混凝土土结构在在高层建建筑中也也正在得得到广泛泛应用。高层建建筑结构构采用的的混凝土土强度等等级不断断提高，从从C300逐步向向C600及更高高的等级级发展。 HYPERLINK t _blank 预应力力混凝土土结构在在高层建建筑的梁梁、板结结构中广广泛应用用。钢材材的强度度等级也也不断提提高。高层和超超高层建建筑在结结构设计计中除采采用钢筋筋混凝土土结构（代代号RCC）外，还还采用型型钢混凝凝土结构构（代号号SRCC），钢钢管混凝凝土结构构（代号号CFSS）和全全钢结构构（代号号S或SS

58、S）。建筑高度度1000m，柱柱网为88.4mm，抗震震设防烈烈度为66度，采采用框架架-剪力力墙或框框-筒结结构体系系较为经经济合理理，这种种结构体体系的剪剪力墙或或筒体是是很好的的抗侧力力构件，常常常承担担了大部部分的风风载和地地震荷载载产生的的水平侧侧力，总总体刚度度大，侧侧移小，且且满足玻玻璃幕墙墙的外装装饰要求求。超高层建建筑的楼楼板和屋屋盖具有有很大的的平面刚刚度，是是竖向钢钢柱与剪剪力墙或或筒体的的平面抗抗侧力构构件，同同时使钢钢柱与各各竖向构构件（剪剪力墙或或筒体）起起到变形形协调作作用。一般钢结结构建筑筑物的楼楼板和屋屋盖，都都采用轧轧制的压压型钢板板加现浇浇钢筋混混凝土（简

59、简称钢承承混凝土土）楼板板和屋盖盖，厚度度一般不不小于1150mmm。目目前在设设计钢承承混凝土土楼板和和屋盖时时没有考考虑钢承承混凝土土楼板和和屋盖与与钢梁共共同作用用。主要要是对于于板底呈呈波形的的计算原原理不甚甚了解或或认为计计算繁琐琐，就按按平板计计算，这这样既不不安全又又增加了了钢梁的的用钢量量。如果采用用钢梁与与钢承混混凝土楼楼板共同同作用，简简称MSST组合合梁，只只要计算算正确，配配筋合理理，栓钉钉可靠，则则可以节节约楼层层和屋盖盖钢梁的的用钢量量20%左右，而而且不需需对钢梁梁进行稳稳定验算算。难点2垂直直交通设设计超高层建建筑，核核心筒的的设计需需平衡采采光、节节能、易易于

60、维护护、减少少公摊、不同业业态核心心筒上下下统一等等多方要要求，是是建筑设设计的难难点之一一。高层建筑筑与其他他建筑之之间的最最大区别别，就在在于它有有一个垂垂直交通通和管道道设备集集中在一一起的、在结构构体系中中又起着着重要作作用的“核”。而这这个“核”也恰恰恰在形态态构成上上举足轻轻重，决决定着高高层建筑筑的空间间构成模模式。随着高层层建筑建建设的发发展、高高度的增增加和技技术的进进步，在在高层建建筑的设设计过程程中，逐逐渐演化化出了中中央核心心筒式的的“内核”空间构构成模式式。1.内核核式：中中央核心心筒布局局在建筑处处理上，为为了争取取尽量宽宽敞的使使用空间间，希望望将电梯梯、楼梯梯、