农家乐户外运动公司创业项目申报书

1、PAGE PAGE 2广西高校校大学生创创新创业业计划项项目申 报报 书书 学校名名称：广广西师范范学院师师园学院院立项年度度：_项目编号号：_ 项目名名称：“农家乐乐”户外运运动公司司项目类别别：创新新训练项项目 创业训训练项目目项目负责责人：蒙蒙春秀负责人所所在院系系：体育系填表日期期：_广西壮族族自治区区教育厅厅填写须知知一、项目目类别说说明：1创新新训练项项目是本本科生个个人或团团队，在在导师指指导下，自自主完成成创新性性研究项项目设计计、研究究条件准准备和项项目实施施、研究究报告撰撰写、成成果（学学术）交交流等工工作。2创业业训练项项目是本本科生团团队，在在导师指指导下，团团队中每每

2、个学生生在项目目实施过过程中扮扮演一个个或多个个具体角角色，主主要开展展编制商商业计划划书、开开展可行行性研究究、模拟拟企业运运行、参参加企业业实践、撰写创创业报告告等工作作。二、申请请参加创创新训练练项目团团队的人人数不超超过3人人，申请请参加创创业训练练项目团团队的人人数不超超过5人人。三、本表表由申请请人如实实填写，表表达简明明扼要。四、填表表字体用用小四号号宋体，单单倍行距距，要求求统一用用A4纸纸双面印印制、装装订。PAGE PAGE 15项目名称称“农家乐乐”户外运运动公司司项目起止止时间20133年 3 月 至至 20014 年5月负责人姓名年级所在院系系学号联系电话话项目中的的

3、分工蒙春秀12级体育系12077102213644771154337负责人项目组成成员黄秋曼12级中文系12011132215277718863331宣传郭子薇12级教育系12244243318377715551887宣传刘小凤12级体育系12077201115500781158335经费管理理凌发松12级体育系12077237715677711103773宣传校内指导导教师姓名伍 杰职务/职职称学工组长长所在单位位广西师范范学院师师园学院院体育系系联系电话话13300771138229E-maail7190063550qqq.ccom姓名职务/职职称所在单位位联系电话话E-maail校外指导

4、导教师姓名职务/职职称所在单位位联系电话话E-maail姓名职务/职职称所在单位位联系电话话E-maail一、项目目简介（300字左右，项目研究的目的和主要研究内容）研究目的的：“明阳”地区是是一个原原生态乡乡村环境境基础上上集工业业、教育育、商业业和城镇镇生活于于一体的的聚居地地。原生生态环境境中包括括，各种种野生动动植物、大型水水库、林林区和农农家居民民等元素素。在此地区区内，若若干所高高校的在在校师生生，以及及外地慕慕名而来来前来享享受户外外休闲活活动的消消费者具具有一定定的数量量。而本本地原生生态居民民也一贯贯存在通通过为外外来消费费者提供供吃、喝喝、住、游等各各种服务务的经营营行为，

5、由由于明阳阳工业区区的学校校离市区区较远，出出行困难难且交通通不方便便，大学学生的非非物质文文化需求求越来越越高，大大学生对对户外运运动的兴兴趣越来来越浓厚厚，人数数越来越越多，而而“农家乐乐”越来越越深人们们的喜爱爱。通过调查查发现：消费者者和消费费条件提提供者之之间存在在信息咨咨询和沟沟通的空空白区。本项目目研究的的目的旨旨在与如如何通过过衔接“农家”和消费费者，从从中获得得合理收收益。研究内容容：根据据明阳工工业区大大学生对对户外运运动的心心理特点点，创办办户外运运动公司司，通过过调查分分析，找找出“消费者者”与“农家”存在的的赢利点点。二、申请请理由（110000字左右右，包括括自身/

6、团队具具备的知知识、条条件、特特长、兴兴趣、中中期准备备、项目目研究的的国内外外研究现现状和发发展动态态等）户外运动动有广义义和侠义义之分。广义的的户外运运动是指指所有在在室外进进行的运运动，几几乎涵盖盖了所有有运动，而而狭义的的户外运运动所指指的是在在自然的的场地进进行的体体育运动动。自然然场地包包括大自自然（山山水天地地等）和和人们为为了非体体育目的的而进行行的设施施，他主主要是通通过参与与者自身身努力而而使自己己的身心心得到锻锻炼，同同时能使使自身更更能贴近近自然，感感受自然然的运动动，大众可可普及的的休闲娱娱乐方式式1、欧美美等经济济发达国国家兴起起了各种种户外运运动并成成为一种种时尚

7、。据有关关资料显显示，美美国有994.55的人人选择户户外运动动作为休休闲方式式。绿色色、氧气气、阳光光成为欧欧美公众众选择休休闲方式式的主要要考虑因因素。自自行车运运动的参参与率澳澳大利亚亚为5.0，英英国为114.88%。而而且，目目前日本本就有逾逾千万户户外运动动的爱好好者。从从上述一一些资料料和数据据不难看看出国外外户外运运动已经经成盛行行态势，且且参与性性比较浓浓烈。2、在我我国，近近几年来来随着经经济的发发展，市市场经济济的活跃跃，人们们生活水水平提高高，有余余力追求求时尚的的生活方方式，并并有时间间、资源源等优势势。1、我国户户外运动动的时间间保证：随着我我国假日日制度的的改变，

8、每每周的双双休日，每每年的“五一”、“十一”黄金周周等一些些大大小小小的假假期，给给了平时时工作的的人们更更多的瑕瑕余。22、户外外运动的的益处：户外运运动不仅仅可以锻锻炼身体体和增强强人的身身体素质质，提高高我国人人民的健健康水平平，而且且是在自自然山水水中进行行的，可可以远离离城市的的污染与与喧嚣，起起到愉悦悦身心、返璞归归真的目目的。33、我国国户外运运动的发发展潜力力户外运运动形势势正快速速户外运运动形势势正快速速成长并并逐步形形成产业业规模。它的兴兴起使人人们逐步步离开传传统的体体育场馆馆，走向向荒野，纵纵情于山山水之间间，向大大自然寻寻求人类类生存的的本质意意义。3、结合合明阳工工

9、业校区区实际特特点，距距离市区区有着较较远的距距离且交交通不方方便，户户外休闲闲类运动动会成为为学生们们的首选选，我公公司会着着力普及及和推动动户外休闲闲运动的的发展，团团结一切切热爱自自然、崇崇尚环保保、热爱爱户外运运动的爱爱好者。秉承“行行远必自自迩、追追求无止止境”的的工作精精神，坚坚持用企企业文化化提升企企业核心心竞争力力，在不不断发展展中树立立良好的的社会形形象。就我们们团队而而言，体体育运动动与户外外运动有有着密不不可分的的联系，而而本团队队是体育育系学生生，并且且担任系系部的学学生干部部，有着着较强的的组织能能力与责责任心，对体育运动有专业的知识与指导，并能灵活将体育运动与户外运

10、动结合起来。中期准备备：1、开始始进行广广告宣传传，推广广项目2、初步步建立运运营模式式3、完善善公司管管理制度度三、项目目方案（1500字左右，包括项目研究的主要问题、拟解决的途径、人员分工、预期成果等，创业训练项目还需包括商业策划、运行等内容）1、公司司理念：“携手相相伴农家家乐，相相亲相爱爱一家人人”2、管理理运作方方式中期准准备工作作（1）在在宣传方方面上加加大力度度宣传，设设计本公公司的宣宣传单，突突出本公公司的理理念。（2）安安排人员员进行管管理，合合理分配配，建立立公司运运营的模模式。（3）完完善公司司管理制制度，提提高人员员的综合合素质。经费管管理（1）拟拟定本团团队的经经费管

11、理理制度并并落实，做做到账目目明细，公公开。（2）严严格按照照文件的的经费使使用办法法进行经经费的使使用产品与与服务（1）本本公司以以户外运运动服务务为要盈盈利方式式，并配配备相应应的工具具（如：自行车车，帐篷篷等）（2）本本公司坚坚持以“携手相相伴农家家乐，相相亲相爱爱一家人人“为主要要目的，通通过户外外运动的的方式提提高学生生的综合合素质水水平（3）建建QQ专专用群，搭搭建沟通通交流的的方式，无无论是讨讨论户外外运动的的计划，还还是户外外运动回回来的经经验分享享上，有有助于大大家的沟沟通交流流，增进进彼此之之间的感感情（4）通通过调查查，在时时间上做做出紧凑凑的安排排计划，让让消费者者得到

12、最最贴切的的体验（5）经经过一段段时间的的经营后后，可转转向销售售户外用用品。平台及及储存本公司以以网络宣宣传（如如：微博博、QQQ群、贴贴吧等）为为主要方方式，接接受网络络报名，并并支付一一定的订订金，并并设有专门的的仓库储储存必要要的工具具，及时对对使用后后的工具具进行保保养与维维护。人员分工工蒙春秀：项目负负责人。规划公公司发展展前景，制制定详细细的工作作计划及及战略目目标，处处理好各各方面的的关系，完完善各项项细则。黄秋曼：经费管管理。负负责各项项工作的的经费的的开支，保保管经费费，对每每次使用用经费有有着详细细的记录录，账户户明细，公公开。刘小凤：负责公公司中期期的宣传传，做好好每项

13、工工作的宣宣传，负负责项目目的宣传传广告，与与村民联联系。郭子薇：负责公公司中期期的宣传传，做好好每项工工作的宣宣传，负负责项目目的宣传传广告，与与村民联联系。凌发松：负责公公司中期期的宣传传，做好好每一项项的宣传传，负责责项目的的广告宣宣传，与与村民联联系。预期成果果：在99个月内内公司盈盈利，保保持较稳稳定的收收人。限制性条条件：外外出集体体活动安安全问题题是首要要考虑的的因素。四、简述述特色与与创新点点特色：农农家乐可可以带同同学们去去畅游乡乡村果园园，风景景旅游区区良风江江与大黄黄滩、龙龙潭等地地区，将将喜爱户户外运动动的人集集结起来来，一同同参加户户外运动动，“贴近自自然，修修身养性

14、性”增强学学生心理理素质。也丰富富了同学学们的校校园生活活，提高高了同学学们的凝凝聚力，更更为同学学们提供供一个锻锻炼的平平台。创新点：针对“农家乐乐”消费信信息凌闪闪现状，优优化了“农家”与消费费信息不不对称状状况，提提供绿色色自主服服务，搭搭建消费费者与”农家”的桥梁梁，为消消费者提提供便捷捷的服务务。五、项目目进度安安排（包包括详细细的计划划安排）时间项目进度2013年3月21日2013年3月30日广告宣传，推广项目2013年4月1日2013年4月10日初步建立运营模式2013年4月11日2013年4月20日完善公司管理制度2013年4月21日2013年5月1日完成此项目的运作及创新拓展

15、六、项目目经费使使用计划划开支科目目预算经费费（元）主要用途途调查问卷卷材料800制作成完完整的调调查问卷卷办公用品品300购买相关关办公用用品打印费700打印，复复印，宣宣传海报报费调研费200前期市场场调研设备费10000回收自行行车购买买帐篷等等户外用用品合计30000七、指导导教师意意见 该项目目一定程程度上可可以满足足“明阳”地区几几所高校校的师生生的休闲闲户外活活动消费费的需求求；另一一方面，整整合资源源可以满满足外来来人员的的户外活活动消费费需求。该公司司在提供供消费娱娱乐场所所的“农家”、“农户”和消费费之之间间的信息息和渠道道上，找找到了“盈利点点”，并由由对可行行性的论论证

16、。对对其表示示支持。 签签 名： 伍杰杰20122年12月13日八、院系系意见负责人签签名： 年 月月 日日九、学校校意见 盖章章： 年 月 日农 家 乐 休休 闲 项 目目可行性报告二一二二年八月月目 录一、项目目背景（一）、项目名名称（二）、投资单单位概况况（三）、项目提提出的理理由二、项目目概况（一）、拟建地地点（二）、建设内内容及人人员配置置（三）、项目进进度及总总投资三、农家家乐市场场分析与与需求预预测（一）农农家乐市市场分析析（二）项项目地休休闲市场场需求预预测四、投资资估算与与资金筹筹措（一）、投资估估算（二）、资金筹筹措与运运用五、财务务评价（一）、营业收收入和税税金（二）、折

17、旧前前营业成成本费用用预测（三）、财务评评价的基基本结论论六、环境境和社会会评价（一）、环境效效益（二）、社会效效益七、结论论与建议议农家乐休休闲项目可行性报报告农家乐旅旅游，是是以农民民家庭为为依托，以以田园风风光和别别有情趣趣的农家家生活为为特色，吸吸引市民民休闲度度假、体体验农作作的一种种新型旅旅游活动动。它始始于日本本的“家庭访访问”，以“吃农家家饭、住住农家屋屋、干农农家活、享农家家乐、购购农家品品”为主要要内容，凸凸现返朴朴归真、回归自自然的主主题；具具有乡土土味鲜明明、平民民性明显显、原生生美突出出、参与与性强劲劲、消费费价较低低五大优优势；倍倍受游客客青睐，成成为全球球旅游强强

18、项。现代旅游游者追求求“生态”与“个性”需求的的多样化化。由于于城市环环境的日日益恶化化和都市市生活的的压抑，人人类期望望重建与与自然的的有机和和谐关系系，因此此近年来来涌现出出一系列列与生态态、休闲闲、探险险等有关关的旅游游形式，休休闲垂钓钓旅游就就是其中中深受人人们的喜喜爱一种种旅游类类型。所所谓休闲闲垂钓旅旅游就是是到溪、沟、河河、池塘塘、湖泊泊、海洋洋等水域域进行的的以垂钓钓为主要要活动形形式，达达到休闲闲目的的的旅游。由于垂垂钓必然然是在野野外的亲亲水环境境中（不不论是自自然的或或人造的的）进行行，因此此休闲垂垂钓旅游游迎合了了城市人人“回归自自然”、休闲闲娱乐的的心理需需求，提提高

19、了城城市人休休闲文化化的品位位，从另另一个侧侧面圆了了都市人人的绿色色梦，同同时亦丰丰富了生生态旅游游的内涵涵，因而而具有相相当大的的发展潜潜力，将将成为一一种重要要的旅游游活动类类型。休休闲垂钓钓旅游的的展开为为当地渔渔业生产产提供了了销路，也也能为当当地社区区经济找找到新的的增长点点。休闲闲垂钓旅旅游地在在经营过过程中，可可以尽可可能地以以最小的的耗费给给经营业业主带来来收益的的最高水水平；有有助于资资金流入入，促进进当地社社区经济济的发展展，提高高人均收收入水平平。一、项目目背景xxxxxx县（区区）是xxxx年经省省政府批批准成立立的省级级高新技技术产业业开发区区，位于于xxxx市区以

20、以南，与与市区隔隔黄河相相望；现现辖xxx、xx2个个街道办办事处。版图面面积1556.66平方公公里，辖辖1544个村（居居），人人口7.66万万，其中中城镇人人口1.41万万，农村村人口66.255万。220055年编制制的xxxx市市城市总总体规划划（2000520020）中中规划南南城工业业园区的的城区面面积为330平方方公里，xxxxx县（区）正在编制的城市总体规划面积为70平方公里。属xxx市。当地人苦苦追求的目标是环境优美，绿草清水，最希望有一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为xxx一颗璀璨的绿色明珠，是我们矢志不渝的绿色理念。

21、（一）、项目名名称农家乐休休闲中心心。（二）、投资单单位概况况xxxxxx县（区区）兔业业专业合合作，个个体私营营企业。合作社社成员达达到1220人，总总资产9983万万元，年年销售收收入25500万万元，年年利润达达到3110万元元。（三）、项目提提出的理理由当地人们们生活生生活水平平快速提提高，物物质方面面已不在在所追求求的目标标，更在在乎的是是高层次次的追求求，但环环境因发发展受到到很大的的破坏，无无法满足足人们的的愿望，建建立这样样的项目目，一方方面可以以满足人人们的追追求，另另一方，可可以改善善当地环环境。二、项目目概况（一）、拟建地地点xxxxxx县（区区）xxx办事处处境内，靠靠

22、近滨莱莱高速公公路，背背考黄河河，距xxxx市市市3公公里。（二）、建设内内容及人人员配置置建设内容容：建设设休闲、娱乐、住宿为为一体的的农村风风情休闲闲中心，内内有养殖殖观赏区区、无公公害蔬菜菜采摘区区、垂钓钓中心、养殖场场、俱乐乐部等，员员工配置置40人人。（三）、项目进进度及总总投资本项目计计划于220133年1月月开始，220133年122月完成成，预计计建设工工期122个月，经经营期为为14年年，共计计15年年，总投投资15500万万元。三、农家家乐市场场分析与与需求预预测（一）农农家乐市市场分析析20111年，全全xxxx市消费费品零售售总额达达到5000亿元元，20011年年xx

23、xx市消费费品市场场继续保保持平稳稳较快的的增长态态势。xxxx消消费品市市场运行行呈现出出零售总总额稳步步扩大，消消费增速速逐季提提高、城城乡市场场稳步发发展、限限额以上上单位增增势强劲劲、商品品零售快快速发展展，餐饮饮消费日日渐红火火、消费费热点突突出，消消费结构构逐步升升级、行行业规模模不断扩扩大，销销售额超超亿元的的企业明明显增多多等六大大特点。反映了了人们消消费能力力的大幅幅提高。消费的的趋势正正从“穿”向“用”升级。不管是是在农村村还是在在城市，人人们已经经不仅仅仅追求 “吃饱穿穿暖”，努力力提高生生活质量量成了很很多人的的目标。对于农农村风情情休闲的的是需求求是不断断增强。可以推

24、推断农村村风情市市场的需需求更旺旺盛，并并成逐年年上升趋趋势。农家乐休休闲中心心位于xxxxxxx县（区区）中西西部，气气候、水水资源条条件得天天独厚，沟沟渠纵横横、粮田田整齐、林带成成网，道道路畅通通，通讯讯快捷、拥有完完备的基基础设施施，政府府提供高高效的真真诚服务务。经济济稳步增增长，城城乡居民民收入增增长较快快，居民民消费能能力增强强。同时时随着工工资改革革的深入入，当地地城乡居居民人均均收入大大幅增加加。20011年年xxxx市生产产总值增增长122.0%，高于于全省11.1个个百分点点，居全全省第66位，地地方财政政收入达达到1330.776亿元元，增长长25.7%，固固定资产产投

25、资、工业总总产值等等重要经经济指标标增速全全省领先先，为xxxx市市消费品品市场的的发展奠奠定了坚坚实的基基础。城城乡居民民收入稳稳步增长长。随着着收入提提高，居居民购买买力不断断增强，为为消费品品市场的的增长提提供了有有力支撑撑。初步步统计， 20111年xxxx市市城镇居居民人均均可支配配收入2225440元，增增长 114.55%;农农民人均均纯收入入达到887444元，比比上年增增加15550元元，增长长21.5%。当地人人苦苦追追求的目目标是环环境优美美，绿草草清水，最最希望有有一个最最适宜投投资、最最适宜居居住的山山水园林林城市，构构筑一道道绿色的的生态屏屏障，实实现绿色色梦想，使

26、使其成为为xxxx一颗璀璀璨的绿绿色明珠珠。据此此分，市市场需求求繁荣，同同时利于于项目的的消费需需求保证证。（二）项项目地休休闲市场场需求预预测项目地市市场容量量和潜在在的市场场需求预预测，从从上面所所述，我我们综合合可以判判断项目目地的市市场容量量会逐年年上升，市市场的需需求潜力力大，利利于休闲闲中心的的长期经经营发展展。四、投资资估算与与资金筹筹措（一）、投资估估算1.投资资估算的的编制范范围建设投资资：固定定资产投投资10000万万；预备备费为固固定资产产投资的的5%；建设期期利息33万及流流动资金金25万万;土地地租金:260000元元/年，租租期155年.2投资资估算编编制依据据同

27、类项目目及项目目建设相相关项市市场价格格（二）、资金筹筹措与运运用资金需求求15000万元元，其中中自筹660%，银银行贷款款40%（6000万）贷款期期5年，为为固定资资产长期期贷款，第第六年开开始还贷贷,等额额还本付付息。五、财务务评价（一）、营业收收入和税税金旺季的55月-110月预预计收入入总额为为12000万，淡淡季的111-来来年的44月预计计收入总额额为8000，年年平均收收入为20000万。（二）、折旧前前营业成成本费用用预测（1）固固定员工400人，人人均工资资20000元/月元，年年工资共计96万万；（2）水水电费：44万元/月，菜菜、肉、酒水等等原料：6万/月；（3）维维

28、修费：1万万元/年年；（4）土土地租金金260000元元/年；年总成本本1100万元1200万元。（三）、财务评评价的基基本结论论1.基本本结论该项目税税前投资资回收期期为3.4年，税税后投资资回收期期为4年年，不包包括建设设期则分分别为22.4年年和3年年，与经经营期114年比比较，仅仅其1/4。税税前财务务内部收收益率为为42.75%，税后后财务内内部收益益率为334.995%，。2.建议议 综综合上述述，该项项目盈利利高，偿偿债能力力很强，项项目可行行，值得得投资。六、环境境和社会会评价（一）、环境效效益休闲中心心是建立立自然生生态系统统，以自自然景观观为主体体，触合合区域人人文、社社会

29、景观观，人们们通过与与自然的的交往，达达到了解解自然，回回归自然然的目的的。游玩玩在这里里的人们们可享受受到自然然生态所所带来的的好处，做做到人与与自然，和和谐相处处。（二）、社会效效益（1）可可以解决决就业问问题，另另外季节节性临时时性工作作还解决决数十人人。（2）带带动了周周围旅游游景点的的旅游发发展。（3）社社会上也也会造成成重大影影响，提提高休闲闲的品位位。七、结论论与建议议通过以上上分析，农农家乐休休闲中心心项目从从市场前前景、市市场定位位、市场场分析、顾客群群体分析析、资金金来源、资金回回报率、社会效效益等多多种角度度进行了了可行性性分析后后，综合合各方面面认为该该项目是是可行的的

30、。二一二二年八月月八日PAGE PAGE 29原文已完完。下文文为附加加文档，如如不需要要，下载载后可以以编辑删删除，谢谢谢！施工组织织设计本施工组组织设计计是本着着“一流的的质量、一流的的工期、科学管管理”来进行行编制的的。编制制时，我我公司技技术发展展部、质质检科以以及项目目部经过过精心研研究、合合理组织织、充分分利用先先进工艺艺，特制制定本施施工组织织设计。工程概况况：西夏建材材城生活活区277#、300#住宅楼楼位于银银川市新新市区，橡橡胶厂对对面。本工程由由宁夏燕燕宝房地地产开发发有限公公司开发发，银川川市规划划建筑设设计院设设计。本工程耐耐火等级级二级，屋屋面防水水等级三三级，地地

31、震防烈烈度为88度，设设计使用用年限550年。本工程建建筑面积积:277#楼38824.75mm2;300#楼38824.75 m2。室内内地坪0.000以绝绝对标高高11110.55 m为准准，总长长27#楼477.288m；300#楼477.288 m。总总宽277#楼144.266m；300#楼144.266 m。设设计室外外地坪至至檐口高高度188.6 00mm，呈长长方形布布置，东东西向，三三个单元元。本工程设设计屋面面为坡屋屋面防水水采用防防水涂料料。外墙墙水泥砂砂浆抹面面，外刷刷浅灰色色墙漆。内墙面面除卫生生间20003000瓷砖，高高到顶外外，其余余均水泥泥砂桨罩罩面，刮刮二遍

32、腻腻子；楼楼梯间内内墙采用用50厚厚胶粉聚聚苯颗粒粒保温。地面除除卫生间间20002000防滑地地砖，楼楼梯间550厚细细石砼11：1水水泥砂浆浆压光外外，其余余均采用用50厚厚豆石砼砼毛地面面。楼梯梯间单元元门采用用楼宇对对讲门，卧卧室门、卫生间间门采用用木门，进进户门采采用保温温防盗门门。本工工程窗均均采用塑塑钢单框框双玻窗窗，开启启窗均加加纱扇。本工程程设计为为节能型型住宅，外外墙均贴贴保温板板。本工程设设计为砖砖混结构构，共六六层。基基础采用用C300钢筋砼砼条形基基础，上上砌MUU30毛毛石基础础，砂浆浆采用MM10水水泥砂浆浆。一、二、三三、四层层墙体采采用M110混合合砂浆砌砌筑

33、MUU15多多孔砖；五层以以上采用用M7.5混合合砂浆砌砌筑MUU15多多孔砖。本工程结结构中使使用主要要材料：钢材： = 1 * ROMAN I级钢， = 2 * ROMAN III级钢钢；砼：基础垫垫层C110，基基础底板板、地圈圈梁、基基础构造造柱均采采用C330，其其余均CC20。本工程设设计给水水管采用用PPRR塑料管管，热熔熔连接；排水管管采用UUPVCC硬聚氯氯乙烯管管，粘接接；给水水管道安安装除立立管及安安装ICC卡水表表的管段段明设计计外，其其余均暗暗设。本工程设设计采暖暖为钢制制高频焊焊翅片管管散热器器。本工程设设计照明明电源采采用BVV2.5铜芯芯线，插插座电源源等采用用

34、BV4铜芯芯线；除除客厅为为吸顶灯灯外，其其余均采采用座灯灯。施工部署署及进度度计划1、工期期安排本工程合合同计划划开工日日期：220044年8月月21日日，竣工工日期：20005年77月100日，合合同工期期3155天。计计划20004年年9月115日前前完成基基础工程程，20004年年12月月30日日完成主主体结构构工程，220055年6月月20日日完成装装修工种种，安装装工程穿穿插进行行，于220055年7月月1日前前完成。具体进进度计划划详见附附图11（施工工进度计计划）。2、施工工顺序 = 1 * GB2 基础工工程工程定位位线（验验线）挖坑钎探（验验坑）砂砾垫垫层的施施工基础砼砼垫

35、层刷环保保沥青 基础放放线（预预检）砼条形形基础刷环保保沥青 毛石基基础的砌砌筑构造柱柱砼地圈梁梁地沟回填工工。 = 2 * GB2 结构工工程结构定位位放线（预预检）构造柱柱钢筋绑绑扎、定定位（隐隐检）砖墙砌砌筑（50ccm线找找平、预预检）柱梁、顶板支支模（预预检）梁板钢钢筋绑扎扎（隐检检、开盘盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。 = 3 * GB2 内装修修工程门窗框安安装室内墙墙面抹灰灰楼地面面门窗安安装、油油漆五金安安装、内内部清理理通水通通电、竣竣工。 = 4 * GB2 外装修修工程外装修工工程遵循循先上后后下原则则，屋面面工程（包包括烟道道、透气气孔、压压顶

36、、找找平层）结结束后，进进行大面面积装饰饰，塑钢钢门窗在在装修中中逐步插插入。施工准备备现场道路路本工程北北靠北京京西路，南南临规划划道路，交交通较为为方便。场内道路路采用级级配砂石石铺垫，压压路机压压。机械准备备 = 1 * GB2 设2台台搅拌机机，2台台水泵。 = 2 * GB2 现场设设钢筋切切断机11台，调调直机11台，电电焊机22台，11台对焊机机。 = 3 * GB2 现场设设木工锯锯，木工工刨各11台。 = 4 * GB2 回填期期间设打打夯机22台。 = 5 * GB2 现场设设塔吊22台。3、施工工用电施工用电电已由建建设单位位引入现现场；根根据工程程特点，设设总配电电箱1

37、个个，塔吊吊、搅抖抖站、搅搅拌机、切断机机、调直直机、对对焊机、木工棚棚、楼层层用电、生活区区各配置置配电箱箱1个；电源均均采用三三相五线线制；各各分支均均采用钢钢管埋地地；各种种机械均均设置接接零、接接地保护护。具体体配电箱箱位置详详见总施施工平面面图。施工用水水施工用水水采用深深井水自自来水，并并砌筑一一蓄水池池进行蓄蓄水。楼楼层用水水采用钢钢管焊接接给水管管，每层层留一出出水口；给水管管不置蓄蓄水池内内，由潜潜水泵进进行送水水。生活用水水生活用水水采用自自来水。劳动力安安排 = 1 * GB2 结构期期间：瓦工400人；钢钢筋工115人；木工115人；放线工工2人；材料11人；机机工4人

38、人；电工工2人；水暖工工2人；架子工工8人；电焊工工2人；壮工220人。 = 2 * GB2 装修期期间抹灰工660人；木工44人；油油工8人人；电工工6人；水暖工工10人人。四、主要要施工方方法1、施工工测量放放线 = 1 * GB2 施工测测量基本本要求A、西夏夏建材城城生活区区17#、300#住宅楼楼定位依依据：西西夏建材材城生活活区工程程总体规规划图，北北京路、规划道道路永久久性定位位B、根据据工程特特点及建筑工工程施工工测量规规程DDBI001221995，44、3、2条，此此工程设设置精度度等级为为二级，测测角中误误差12，边边长相对对误差11/150000。C、根据据施工组组织设

39、计计中进度度控制测测量工作作进度，明明确对工工程服务务，对工工程进度度负责的的工作目目的。 = 2 * GB2 工程定定位A、根据据工程特特点，平平面布置置和定位位原则，设设置一横横一纵两两条主控控线即227#楼：（AA）轴线线和（11）轴线线；300#楼：（AA）轴线线和（11）轴线线。根据据主轴线线设置两两条次轴轴线即227#楼：（HH）轴线线和（227）轴轴线；330#楼：（HH）轴线线和（227）轴轴线。B、主、次控轴轴线定位位时均布布置引桩桩，引桩桩采用木木桩，后后砌一水水泥砂浆浆砖墩；并将轴轴线标注注在四周周永久性性建筑物物或构造造物上，施施测完成成后报建建设单位位、监理理单位确确

40、认后另另以妥善善保护。C、控轴轴线沿结结构逐层层弹在墙墙上，用用以控制制楼层定定位。D、水准准点：建建设单位位给定准准点，建建筑物0.000相当当于绝对对标高111100.5000m。 = 3 * GB2 基础测测量A、在开开挖前，基基坑根据据平面布布置，轴轴线控制制桩为基基准定出出基坑长长、宽度度，作为为拉小线线的依据据；根据据结构要要求，条条基外侧侧11000mmm为砂砾砾垫层边边，考虑虑放坡，撒撒上白灰灰线，进进行开挖挖。B、在垫垫层上进进行基础础定位放放线前，以以建筑物物平面控控制线为为准，校校测建筑筑物轴线线控制桩桩无误后后，再用用经纬仪仪以正倒倒镜挑直直法直接接投测各各轴线。C、标

41、高高由水准准点引测测至坑底底。 = 4 * GB2 结构施施工测量量A、首层层放线验验收后，主主控轴一一引至外外墙立面面上，作作为以上上务层主主轴线竖竖身高以以测的基基准。B、施工工层放线线时，应应在结构构平面上上校投测测轴线，闭闭合后再再测设细细部尺寸寸和边线线。C、标高高竖向传传递设置置3个标标高点，以以其平均均点引测测水平线线折平时时，尽量量将水准准仪安置置在测点点范围内内中心位位置，进进行测设设。2、基坑坑开挖本工种设设计地基基换工，夯夯填砂砾砾垫层111000mm；根根据此特特点，采采用机械械大开挖挖，留2200mmm厚进进行挖工工、铲平平。开挖时，根根据现场场实际土土质，按按规范要

42、要求1:0.333放坡，反反铲挖掘掘机挖土土。开挖挖出的土土，根据据现场实实际情况况，尽量量留足需需用的好好土，多多余土方方挖出，避避免二次次搬运。人工开挖挖时，由由技术员员抄平好好水平控控制小木木桩，用用方铲铲铲平。挖掘机挖挖土应该该从上而而下施工工，禁止止采用挖挖空底脚脚的操作作方法。机械挖挖土,先先发出信信号，挖挖土的时时候，挖挖掘机操操作范围围内，不不许进行行其他工工作，装装土的时时候，任任何人都都不能停停留在装装土车上上。3、砌筑筑工程 = 1 * GB2 材料砖：MUU15多多孔砖，毛毛石基础础采用MMU300毛石。砂浆：0.000以下下采用MM10水水泥砂浆浆，一、二、三三、四层

43、层采用MM10混混合砂浆浆，五层层以上采采用M77.5混混合砂浆浆。 = 2 * GB2 砌筑要要求A、开工工前由工工长对所所管辖班班组下发发技术交交底。B、砌筑筑前应提提前浇水水湿润砖砖块，水水率保持持在100115。C、砌筑筑采用满满铺满挤挤“三一砌砌筑法“，要求求灰浆饱饱满，灰灰缝812mmm。D、外墙墙转角处处应同时时砌筑，内内外墙交交接处必必须留斜斜槎，槎槎子长度度不小于于墙体高高度的22/3，槎槎子必须须平直、通顺。E、隔墙墙与墙不不同时砌砌筑又不不留成斜斜槎时可可于墙中中引出阳阳槎或在在墙的灰灰缝中预预埋拉结结筋，每每道不少少于2根根。F、接槎槎时必须须将表面面清理干干净，浇浇水

44、湿润润，填实实砂浆，保保持灰缝缝平直。G、砖墙墙按图纸纸要求每每50mmm设置置26钢筋筋与构造造柱拉结结，具体体要求见见结构总总说明。H、施工工时需留留置临时时洞口，其其侧边离离交接处处的墙面面不少于于5000mm，顶顶部设边边梁。4、钢筋筋工程 = 1 * GB2 凡进场场钢筋须须具备材材质证明明，原材材料须取取样试验验，经复复试合格格后方可可使用。 = 2 * GB2 钢筋绑绑扎前应应仔细对对照图纸纸进行翻翻样，根根据翻样样配料，施施工前由由工长对对所管辖辖班组下下发技术术交底，准准备施工工工具，做做好施工工的准备备工作。 = 3 * GB2 板中受受力钢筋筋搭接， = 1 * ROMA

45、N I级钢30d， = 2 * ROMAN II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。 = 4 * GB2 钢筋保保护层：基础440mmm，柱、梁300mm，板板20mmm。保保护层采采用500mm50mmm的水水泥砂浆浆块。板板上部钢钢筋用马马凳按梅梅花状支支起。 = 5 * GB2 所有钢钢筋绑扎扎，须填填写隐检检记录，质质评资料料及目检检记录，验验收合格格后方可可进行下下道工序序。5、砼工工程 = 1 * GB2 水泥进进场后须须做复试试，经复复试合格格后由试试验室下下达配合合比。施施工中严严格掌握握各种材材料的用用量，并并在搅拌拌机前进进行标识识

46、，注明明每立方方米、每每盘用量量。同时时搅拌时时，须车车车进磅磅，做好好记录。 = 2 * GB2 浇筑筑前，对对模板内内杂物及及油污、泥土清清理干净净。 = 3 * GB2 投料顺顺序：石石子水泥砂子。 = 4 * GB2 本工程程均采用用插入式式振捣器器，一次次浇筑厚厚度不宜宜超过振振捣器作作用部分分长度的的1.225倍，捣捣实砼的的移动间间距不宜宜大于振振捣器作作用半径径的1.5倍。 = 5 * GB2 砼浇筑筑后1昼昼夜浇水水养护，养养护期不不少于77d，砼强强度未达达到1.2MPPa之前不不得上人人作业。6、模板板工程 = 1 * GB2 本工程程模板采采用钢木木混合模模板。模模板支

47、搭搭的标高高、截面面尺寸、平整度度、垂直直度应达达到质量量验收标标准，以以满足其其钢度，稳稳定性要要求。 = 2 * GB2 模板支支撑应牢牢固可靠靠，安装装进程中中须有防防倾覆的的临时固固定措施施。 = 3 * GB2 本工程程选用8851脱脱模剂，每每拆除一一次模板板经清理理后涂刷刷脱模剂剂，再重重新组装装，以保保证砼的的外观质质量。架子工程程 = 1 * GB2 本工程程采用双双排架子子防护，外外设立杆杆距墙22m，里皮皮距墙550cmm，立杆杆间距11.5mm，顺水水间距11.2mm，间距距不大于于1m。 = 2 * GB2 架子底底部夯实实，垫木木板，绑绑扫地杆杆。 = 3 * GB

48、2 为加强强架子的的稳定性性，每七七根立杆杆间设十十字盖，斜斜杆与地地面夹角角60oo。 = 4 * GB2 为防止止脚平架架外倾，与与结构采采用钢性性拉接，拉拉接点间间距附和和“垂四平平六“的原则则。 = 5 * GB2 外防护护架用闭闭目式安安全网进进行封闭闭，两平平网塔接接和网下下口必须须绑孔紧紧密。 = 6 * GB2 结构架架子高出出作业层层1m，每步步架子满满铺脚手手板，要要求严密密牢固并并严禁探探头板。装饰工程程装饰工程程施工前前，要组组织质监监部门、建设、设计、施工单单位四方方参加的的主体结结构工程程核验收收，对已已完全体体分部工工程进行行全面检检查、发发现问题题及时处处理，清

49、清除隐患患，并做做好装饰饰前材料料、机具具及技术术准备工工作。1、根据据预算所所需材料料数量，提提出材料料进场日日期，在在不影响响施工用用料的原原则下，尽尽量减少少施工用用地，按按照供料料计划分分期分批批组织材材料进场场。2、将墙墙面找方方垂直线线，清理理基层，然然后冲筋筋，按照照图纸要要求，分分层找平平垂直，阴阴阳角度度方正，然然后拉线线作灰饼饼。底子子灰应粘粘结牢固固，并用用刮杠刮刮平，木木抹子抹抹平。3、罩面面应均匀匀一致，并并应在终终凝前刮刮平压光光，上三三遍灰抹抹子。4、油漆漆、涂料料施工：油漆工程程施工时时，施工工环境应应清洁干干净，待待抹灰、楼地面面工程全全部完工工后方可可施工，

50、油油漆涂刷刷前被涂涂物的表表面必须须干燥、清洁，刷刷漆时要要多刷多多理不流流坠，达达到薄厚厚均匀，色色调一致致，表面面光亮。墙面涂料料基层要要求现整整，对缝缝隙微小小孔洞，要要用腻子子找平，并并用砂纸纸磨平。为了使颜颜色一致致，应使使用同一一配合比比的涂料料，使用用时涂料料搅匀，方方可涂刷刷，接槎槎外留在在阴阳角角外必须须保证涂涂层均匀匀一致表表面不显显刷纹。楼地面工工程楼地面工工程只作作50厚厚豆石砼砼垫层。做垫层必必须先冲冲筋后做做垫层，其其平整度度要控制制在4mmm以内内，加强强养护445天天后，才才能进行行上层施施工。10、层层面工程程1、屋面面保温层层及找平平层必须须符合设设计要求求

51、，防水水采用防防水卷材材。2、做水水泥砂浆浆找平层层表面应应平整压压光，屋屋面与女女儿墙交交接处抹抹成R1500mm圆圆角。3、本工工程屋面面材料防防水，专专业性强强，为保保证质量量，我们们请专业业人员作作防水层层。4、原材材料在使使用前经经化验合合格后才才能使用用，不合合格材料料严禁使使用。11、水水、暖、电安装装工程 = 1 * GB2 管道安安装应选选用合格格的产品品，并按按设计放放线，坡坡度值及及坡向应应符合图图纸和规规范要求求。 = 2 * GB2 水、暖暖安装前前做单项项试压，完完毕后做做通、闭闭水后试试验和打打压试验验，卫生生间闭水水试验不不少于224小时时。 = 3 * GB2

52、 电预埋埋管路宜宜沿最近近线路敷敷设，应应尽量减减少弯曲曲，用线线管的弯弯曲丝接接套丝，折折扁裂缝缝焊接，管管口应套套丝用堵堵头堵塞塞。油漆漆防腐等等均符合合图纸各各施工规规范及质质量评定定标准。 = 4 * GB2 灯具具、插座座、开关关等器具具安装，其其标高位位置应符符合设计计要求，表表面应平平直洁净净方正。 = 5 * GB2 灯具、插座、开关等等器具必必须选用用合格产产品，不不合格产产品严禁禁使用。 = 6 * GB2 做好各各种绝缘缘接地电电阻的测测试和系系统调整整记录，检检查配线线的组序序一定要要符合设设计要求求。五、预防防质量通通病之措措施本工程按按优质工工程进行行管理与与控制，

53、其其优质工工程的目目标体系系与创优优质工程程的保证证措施在在本工程程施工组组织设计计中做了了详述。本措施施不再述述。创优质工工程除对对各分部部、分项项、工序序工程施施工中，精精心操作作，一丝丝不苟、高标准准严要求求作业外外，关键键是防止止质量通通病。为为此，提提出防止止通病的的作业措措施如下下：1、砖墙墙砌体组组砌方法法： = 1 * GB2 、组砌砌方法：一顺一一丁组砌砌，由于于这种方方法有较较多的丁丁砖，加加强了在在墙体厚厚度方向向的连结结，砌体体的抗压压强度要要高一些些。 = 2 * GB2 、重视视砖砌体体水平灰灰缝的厚厚度不均均与砂浆浆饱满度度： = 1 * GB3 、水平平灰缝不不

54、匀：规规范规定定砖砌体体水平灰灰缝厚度度与竖向向灰缝宽宽度一般般为100mm，但但不应小小于8mmm，也也不应小小于122mm。砂砂浆的作作用：一一是铺平平砖的砌砌筑表面面，二是是将块体体砖粘接接成一个个整体。规范中中之所以以有厚度度和宽度度要求，是是由于灰灰缝过薄薄，使砌砌体产生生不均匀匀受力，影影响砌体体随载能能力。如如果灰缝缝过厚，由由于砂浆浆抗压强强度低于于压的抗抗压可度度。在荷载作作用下，会会增大砂砂浆的横横向变形形，降低低砌体的的强度。试验研研究表明明，当水水平灰缝缝为122mm时，砖砖砌体的的抗压强强度极限限，仅为为10mmm厚时时的700755，所所以要保保证水平平灰缝厚厚度在

55、88122mm之间间。怎样样确保水水平灰缝缝的厚度度呢？A、皮数数杆上，一一定将缝缝厚度标标明、标标准。B、砌砖砖时，一一定要按按皮数杆杆的分层层挂线，将将小线接接紧，跟跟线铺灰灰，跟线线砌筑。C、砌浆浆所用之之中砂，一一定要过过筛，将将大于55mm的砂砂子筛掉掉。D、要选选砖，将将过厚的的砖剔掉掉。E、均匀匀铺灰，务务使铺灰灰之厚度度均匀一一致。坚坚持“一块砖砖、一铲铲灰、一一揉挤“的“三一“砌砖法法“。 = 2 * GB3 砂浆必必须满铺铺，确保保砂浆饱饱满度。规范规定定：多孔孔砖砌体体，水平平灰缝的的砂浆饱饱满度不不得低于于80，这是是因为，灰灰缝的饱饱满度，对对砌体的的强度影影响很大大

56、。比如如：根据据试验研研究，当当水平灰灰缝满足足80以上，竖竖缝饱满满度满足足60以上时时，砌体体强度较较不饱满满时，要要提高223倍倍，怎样样保证灰灰缝饱满满度呢？A、支持持使用所所述的“三一“砌砖法法，即“一块砖砖、一铲铲灰、一一揉挤“。B、水平平缝用铺铺浆法（铺铺浆长度度50cmm）砌筑筑，竖缝缝用挤浆浆法砌筑筑，竖缝缝还要畏畏助以加加浆法，以以使竖向向饱满，绝绝不可用用水冲灌灌浆法。C、砂浆浆使用时时，如有有淅水，须须作二次次拌合后后再用。绝不可可加水二二次拌合合。拌好好的砂浆浆，须于于3小时时之内使使用完毕毕。D、不可可以干砖砖砌筑。淋砖时时，一般般以155含水水率为宜宜。（约约砖块

57、四四周浸水水15mmm左右右）。 = 3 * GB3 注意砌砌砖时的的拉结筋筋的留置置方法：砖砌体的的拉结筋筋留置方方法，按按设计要要求招待待。如设设计没有有具体规规定时，按按规范执执行。规规范规定定“拉结筋筋的数量量每122cm厚墙墙放1根根6钢筋筋，沿墙墙高每550cmm留一组组。埋入入长度从从墙的留留槎处算算起，每每边均1000cm，末末端应有有弯钩”见图。规范还还规定：“构造柱柱与墙连连拉处，宜宜砌成马马牙槎，并并沿墙高高每500cm设226拉结结钢筋，每每边伸入入墙内1000cm。2、预防防楼梯砼砼踏步掉掉角：楼梯踏步步浇筑砼砼后，往往往因达达不到砼砼强度要要求，就就因施工工需要提提

58、前使用用，既便便有了足足够强度度，使用用不慎，都都会掉楞楞掉角。而且有有了掉角角，修补补十分困困难，且且不定期期牢固。为此宜宜采用两两种方式式予以防防治： = 1 * GB2 踏步楞楞角上，在在浇筑砼砼时增设设防护钢钢筋。 = 2 * GB2 踏步拆拆模时，立立即以砂砂袋将踏踏步覆盖盖。（水水泥袋或或用针织织袋装砂砂）既有有利于砼砼养护，又又可保护护踏步楞楞角。3、楼梯梯弊端的的预防：防止踏步步不等高高：踏步不等等高，既既不美观观，又影影响使用用。踏步步不等高高现象，一一般发生生在最上上或最下下一步踏踏步中。产生的的原则，一一是建筑筑标高与与结构标标高不吻吻合。二二是将结结构标高高误为建建筑标

59、高高。三是是施工粗粗心，支支模有误误。为此此，浇筑筑楼梯之之间： = 1 * GB2 仔细核核查楼梯梯结构图图与建筑筑图中的的标高是是否吻合合。经查查核与细细致计算算无误后后，再制制作安装装模板。 = 2 * GB2 浇筑砼砼中，往往往由于于操作与与模板细细微变形形，也会会使踏步步有稍话话误差。这一个个误差，要要在水泥泥砂浆罩罩面时予予以调整整。为使使罩面有有标准。在罩面面之前，根根据平台台标高在在楼梯侧侧面墙上上弹出一一道踏步步踏级的的标准斜斜线。罩罩面抹灰灰时，便便踏步的的外阳角角恰恰落落在这一一条斜线线上。这这样做，罩罩面完成成后，踏踏步的级级高级宽宽就一致致了。 = 3 * GB2 如

60、果，施施工出现现踏步尺尺寸有较较大误差差，一定定要先行行剔凿，并并用细石石砼或高高强度水水泥砂浆浆调整生生，再做做罩面。4、堵好好脚手眼眼：堵脚手眼眼做得好好坏，直直接影响响装修质质量。一一是影响响墙面抹抹灰之脱脱落、开开裂也空空鼓；二二是洒水水可沿已已开裂的的脚手眼眼进入室室内。因因此，堵堵脚手眼眼的工作作万不可可忽视、大意： = 1 * GB2 将脚手手眼孔内内的砂浆浆、灰尘尘凿掉，清清除洁净净，洒水水湿透眼眼内孔壁壁。 = 2 * GB2 将砖浸浸水湿透透。脚手手眼内外外同时堵堵砌，绝绝不准用用干砖堵堵塞。 = 3 * GB2 用“一一砖、一一铲灰、一挤塞塞“三一砌砌砖法堵堵塞，绝绝不准