标杆地产《住宅机电设计标准》2021年版

1、第4章给排水设计4.1生活给水系统4.1.1管材及附件4.1.1.1给水管材及接口室外给水管材：室外给水管DN2100时采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，承插连接；DNV100时采用衬塑钢管，丝扣连接。加压给水管埋地部分采用衬塑钢管DNW100丝扣连接DN100法兰连接。室内给水管材：分户水表前冷水采用衬塑钢管，表后冷水采用PP-R管(S5级)；热水管采用专用热水型PP-R管(S3.2级)，热熔连接。水泵房管材：生活水泵吸水管采用薄壁不锈钢管，卡压式连接，出水管采用衬塑钢管；消防水泵房管材按照本标准表4.3.5.1-1中要求执行。车库冲洗给水管材:采用PP-R给水管，热熔连接。景观给水管材：绿化喷灌

2、采用HDPE给水管，公称压力1.0MPa,热熔连接。水景水泵吸水和出水管采用UPVC排水管，公称压力1.0MPa,粘接。当地自来水公司对管材有明确要求时按当地自来水公司要求执行。4.1.1.2阀门及附件生活冷热水管管径DN50的采用铜芯闸阀，管径WDN50的采用全铜截止阀。生活水泵吸水管上采用铜芯闸阀，出水管上采用防水锤消声止回阀。生活水箱及消防水箱进水阀采用活塞式液压水位控制阀。需减压的楼层每层设置一个可调式支管减压阀，垂直安装，不设置备用减压阀。给水立管顶部设置DN15的自动排气阀。技术参数当地自来水公司无明确规定时按如下要求取值：住宅、公租房、公寓用水定额为200L/人.d，住宅按每户3

3、.5人计，非餐饮商铺及公建配套用水定额为5L/mId,幼儿园用水定额为40L/儿童.d,绿化及浇洒用水定额为2L/mId。生活水箱容积按最高日用水量的20计。生活水泵房生活水泵房严禁设置在住宅正下方或正上方，且不宜贴临设置；不应设置在办公、商铺的正下方(若无法避免，需采用双层板或其他措施)，并不宜与配电房相邻。生活给水泵应选用低噪声水泵且采取可靠减震等措施。生活水泵宜采用双电源供电，保证市政停电时仍可正常供水。当地自来水公司无强制要求时优先采用变频泵加水箱的供水方式。生活水箱应采用不锈钢组合焊接式水箱。住宅生活水箱应分成独立使用的两格(个)，公建生活水箱有效容积大于50m时应分成独立使用的两格

4、(个)。水泵房宜设置独立的控制室，面积根据控制柜数量确定。水泵上方应设置吊钩或手动单轨小车(需向结构提资增设工字钢)。生活水泵房地面应设置引流槽和排水沟，集水坑不得设置于生活水泵房内；引流槽不设盖板，排水沟和集水坑采用不锈钢盖板。生活水箱消毒方式为水箱自洁消毒器，采用磁耦合液位计。给水系统竖向分区要求应充分利用市政压力进行直供。给水系统竖向分区宜按712层为一个区，各区单独设水泵加压。住宅均采用下行上给的供水方式，不得采用重力供水。对于超限高层，若自来水公司要求在避难层设置转输泵，需提资给电气专业预留用电负荷。4.1.5水井设置要求别墅地上不设水井，水表设置于室外或地下室水表间。叠墅和洋房在地

5、下室设置水表间或在每层公区设置水井。高层及超高层住宅、公租房、公寓在每层公区设置水井。住宅地下室电梯厅除水井外凸情况外不得设置水井。住宅裙楼商业优先采用IC卡水表设置于地下室水表间内(市政水压不足时在商铺外集中设置),若无地下室则采用机械水表在商铺外集中设置，每个水表井内水表不宜超过5只。水井和水表间内均需设置地漏，规格为DN50，不带存水弯。塔楼标准层水井内及屋面根据项目所在地物业公司及自来水报装要求确定是否设置清洁龙头。4.1.6管道布置及敷设小区：生活给水管宜枝状布置，阀门设置应满足分期开发及日常检修要求。住宅常压给水管宜在地下室与加压给水管并排敷设。地下室：地下车库(含非机动车库)应设

6、置物业清洁龙头，每栋塔楼投影附近设置一个DN20的龙头并带锁闭阀，下方设成品拖把池。龙头应靠近集水坑或排水沟，且不得影响停车。车库冲洗给水管宜从室外景观给水管后接出。统建统管项目塔楼地上原则上不设置清洁龙头，自建自管项目根据物业需求在水井内设置清洁龙头。柴油发电机房应预留环保消烟除尘用给水管，材质为PPR给水管。塔楼给水立管底部的阀门宜设置在首层管井。无论几层地下室，给水干管均设置于地下一层。住宅：毛坯交付项目入户给水管管径三DN25时给水管穿梁敷设，管径VDN25时给水管在垫层内敷设，仅在厨房靠墙角预留一个距地300mm的水龙头，规格与入户给水管管径一致；精装交付项目给水管在吊顶内穿梁敷设；

7、连廊有吊顶时给水管在吊顶内敷设，无吊顶时给水管在垫层内敷设；采用全砼外墙及装配式建造工艺时应在墙上压槽30mmx30mm。商铺：所有商铺均预留给水管，一拖二商铺仅在首层预留给水管。给水管不得从其他商铺穿越，预留给水管管径按照下表执行：单间面积100，给水管规格按DN25预留；单间面积100且W200，给水管规格按DN32预留；单间面积200tf，给水管规格按DN40预留。公共配套、物管用房等：预留给水管规格按建筑给水排水设计规范计算确定。垃圾房/垃圾转运站：预留DN25水龙头。自来水收费标准不同的业态，应分别设置给水管和加压系统。公共功能的给水管不得布置在销售或赠送区域内。生活水箱及消防水池吸

8、水管穿水池及水箱时预埋柔性防水套管，其它管道穿水池及水箱时预埋刚性防水套管；给水管穿梁、剪力墙、结构楼板时预埋国标镀锌钢套管，穿砌体墙时预埋UPVC套管；穿地下室外墙及防水反坎时预埋刚性防水套管。各类套管规格参照下表：表4.1.6-2各类套管规格钢套管刚性防水套管柔性防水套管内穿管管径预埋套管规格内穿管管径预埋套管规格内穿管管径预埋套管规格DN15/DN20DN32WDN50D114x3.5WDN50D95x4DN25DN40DN65/DN75D121x3.75DN65/DN75D114x4DN32DN50DN80D140 x4DN80D127x4DN40DN65DN100D159x4.5DN

9、100D146x4.5DN50DN80DN125D180 x6DN125D180 x6DN65/DN75DN100DN150D219x6DN150D203x6DN80DN125DN200D273x8DN200D265x6DN100DN150DN250D325x8DN250D325x8DN125DN150DN150DN200DN200DN250DN250DN300注：阳台应根据精装布置增设洗涤盆或拖把池给水点。4.1.7卫生器具给水配件安装高度如精装无明确要求，住宅厨房、卫生间、阳台各卫生器具给水配件安装高度按下表执行：表4.1.7给水配件安装高度编号给排水配件中心距建筑完成面（mm）冷热水角阀

10、间距（mm）1洗涤盆角阀4001502洗脸盆角阀4001503淋浴器角阀10501504坐式大便器2005燃气热水器/壁挂炉角阀14001506太阳能水箱角阀12001507洗衣机龙头12008水井内清洁龙头5009地下室清洁龙头75010阳台拖把池龙头7504.1.8热水系统4.1.8.1热水点位设置毛坯交付项目户内不预留热水点位；精装交付项目厨房洗涤盆、洗脸盆、淋浴器、浴盆应预留热水点位。4.1.8.2燃气热水器/壁挂炉（1）毛坯交付项目不预留燃气热水器/壁挂炉冷热水角阀，但需预留排烟孔；精装交付项目当赠送燃气壁挂炉/热水器时应设置冷热水角阀，不赠送时不设置角阀，仅进行封堵。（2）有设备平

11、台或生活阳台时燃气热水器/壁挂炉设置于设备平台或生活阳台，否则设置于厨房（3）一个卫生间的户型选用热水产率为12L/min或13L/min的燃气热水器，两个卫生间的户型选用热水产率为16L/min的燃气热水器。（4）项目配置地暖时选用采暖及生活热水两用炉，其选型应优先保证生活热水需求，然后根据采暖面积进行复核。（5）设置了太阳能热水系统的户型太阳能热水器与燃气热水器/壁挂炉并联。（6）燃气热水器是否带内置循环泵结合项目具体情况确定。4.1.8.3太阳能热水器（1）华中区域部分城市太阳能设置要求参照下表：表4.1.8.3华中区域部分城市太阳能设置要求城市政策文件条文节选武汉武城建2013139号

12、全市范围内新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼），应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。18层以上居住建筑的上部应统一设计，安装太阳能热水系统，其太阳能热水系统使用比例应达到30%以上。100米及以上的居住建筑不做强制规定。鄂州鄂州建设文2014122号从2014年起，全市范围内新建十八层及以下居住建筑（含商住楼），必须统一设计和安装太阳能热水系统。荆州荆政办发201349号12层以下（含12层）新建居住建筑必须使用太阳能热水系统；12层以上居住建筑逆向（从建筑顶层向下）12层，若具备太阳能安装条件，必须设计、安装太阳能建筑一体化应用系统。荆门荆建文201342号荆门中心

13、城区范围内新建、改建、扩建的18层及以下住宅（含商住楼），应统一设计和安装太阳能热水系统。18层以上居住建筑的上部应统一设计、安装太阳能热水系统，太阳能热水系统应用比例应达到50%以上。黄石黄建201635号全市范围内新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼），应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。18层以上居住建筑的上部应统一设计安装太阳能热水系统，其太阳能热水系统使用比例应达到30%以上。黄冈黄建文201428号全市范围内新建十八层以下居住建筑（含商住楼）必须同步设计、同步施工、同步竣工验收、同步交付使用太阳能热水系统。湖北省标DB42/T559-2013具备太阳能集热条

14、件的十二层及以下住宅商住楼以及其他需供应热水的居住建筑，应设置太阳能热水系统，并应与建筑进行一体化设计。注：1.上表中未述城市按照当地规定执行；2.当地发布新政策时按最新要求执行。（2）太阳能热水系统选择：别墅：采用分散集热、分户储水太阳能热水系统。集热系统采用强制循环、间接加热方式。太阳能集热器设置于屋顶，储热水箱和循环泵设置于设备平台或阳台，储热水箱容积为100L,热水采用干管循环。叠墅、洋房：采用屋顶整体式太阳能系（落水法）。集热系统采用自然循环、直接加热方式。采用非承压水箱，依靠水箱与用水点的高差供水。热水器的冷水进水与热水出水共用一根管道手动控制热水器的补水。C.髙层住宅：采用阳台壁

15、挂式太阳能热水系统时，集热器采用支架固定于栏杆/栏板上。一个卫生间的户型采用80L的储热水箱，两个卫生间的户型采用100L的储热水箱；集热器设置于屋顶时，采用整体式太阳能系统（落水法）。（3）太阳能热水器均应设置电辅助加热。4.2生活排水系统排水方式（1）排水体制：室外雨、污分流；室内卫生间污、废合流。（2）厨房排水：厨房洗涤盆排水支管采用DN50（首层放大为DN75）。毛坯交付时排水支管管底距建筑完成面髙度为150mm，精装交付时排水支管紧贴建筑完成面。除单独排放的支管外不得采用异层排水。（3）卫生间排水：毛坯交付项目采用整体沉箱同层排水，精装交付项目除TOP档采用同层排水外其它采用异层排水

16、。设沉箱时排水和通气立管穿楼板处预埋“防漏预埋止水器”（带水封）；不设沉箱时排水、通气立管及器具排水管穿楼板处预埋UPVC止水节。（4）阳台排水：接洗衣机地漏的排水立管接入室外污水系统，其它接入室外雨水系统。当地政府有要求时按当地要求执行。（5）水井废水：接入室外雨水系统。（6）设备平台、连廊、空调板排水：接入室外雨水系统。（7）地下室压力流排水：接入室外雨水系统。当地政府有要求时按当地要求执行。管材、检查井及附件4.2.2.1管材及接口（1）室外部分：室外雨污水管当管径WDN600时采用HDPE双壁波纹管，位于人行道及绿化带下的采用环刚度S1级（4KN/mJ，位于车行道下的采用环刚度S2级（

17、8KN/mJ；管径DN600时采用II级钢筋混凝土管，橡胶圈承插连接。（2）室内部分：表4.2.2.1管材及接口室内部分要求类别管材连接方式备注重力流污废水管建筑髙度小于100m的住宅的卫生间、厨房、阳台排水立管PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑专用管件连接排水支管普通PVC-U排水管承插粘接水井废水管通气立管商铺卫生间和拖把池排水管商铺餐饮废水排水管柔性铸铁排水管卡箍连接（W型）超髙层住宅卫生间、厨房、阳台排水立管住宅排水立管水平转换的横干管（含弯头）住宅排水立管出户管（含弯头）至检查井之间的管道地下室压力流排水管及潜污泵配水管内外壁热浸镀锌钢管卡箍连接底板内预埋的排水管及电梯基坑侧壁预留管内

18、外壁热浸镀锌钢管卡箍连接埋设在底板下的排水管考虑防腐重力流雨水管阳台、露台、多层建筑、机房屋顶层及裙房、连廊雨水管普通PVC-U排水管承插粘接管材公称压力三建筑物髙度产生的静水压建筑髙度100m以下住宅建筑天面雨水管PVC-U承压雨水排水管承插粘接超髙层建筑雨水立管内外壁热浸镀锌钢管卡箍连接空调冷凝水管普通PVC-U排水管承插粘接注：超高层住宅排水立管在避难层内切换管材。4.2.2.2检查井及附件（1）排水检查井：采用HDPE塑料检查井。检查井优先设置于绿化带内。位于车行道上的检查井要求其井盖平设计路面，应采用重型球墨铸铁井盖；位于铺装道路上的检查井采用双层井盖，下层为复合树脂井盖，上层为装饰

19、井盖，装修井盖标高平铺装路面；位于绿化带内的检查井采用双层井盖，下层为复合树脂井盖，上层为种植井盖，种植井盖标高平草地。装饰井盖和种植井盖做法详景观标准图集。雨水检查井采用沉泥室井座，污水检查井采用流槽式井座。（2）地漏：厨房：不设地漏。卫生间：淋浴间和卫生间地面设置DN50地漏，干湿分区的卫生间洗脸盆下方不设地漏。阳台：洗衣机处设置DN50两用地漏，无洗衣机处设置DN50地漏（不带存水弯）。阳台地漏宜靠外侧布置，空调冷媒管和洗衣机不得压地漏。其它：入户花园、设备平台、连廊、水井、有翻边的空调板设置DN50地漏（不带存水弯）。露台地漏根据汇水面积计算确定。除水井、设备平台、空调板地漏采用PVC

20、-U材质外其它地漏均采用不锈钢材质。除微降板/不降板同层排水外，其它地漏均不得采用水封地漏；当地漏设置存水弯时宜采用P型存水弯。4.2.3管道布置及敷设（1）厨房排水立管伸顶通气，不设专用通气立管。精装交付时立管应包砌，百米以下高层住宅水井净空尺寸为200mmx200mm，超髙层住宅水井净空尺寸为250mmx250mm，包砌厚度为60mm，水井内露梁时水井尺寸应相应加大。（2）精装交付时卫生间立管应包砌，水井净宽尺寸为200mm，包砌厚度为60mm，水井内露梁时水井尺寸应相应加大。卫生间排水管最低点标髙不得低于卫生间结构板底250mm，严禁低于窗顶标髙或影响吊顶髙度。（3）水井废水立管管径为D

21、N75,当喷淋湿式报警阀和消防系统减压阀排水至管井时立管管径为DN100。（4）排水立管不得挡窗，不得影响窗户开启，不得和燃气热水器排烟孔、燃气入户管、空调洞、新风进风排风口等冲突。通气立管不宜穿坡屋面，优先采用侧墙通气的方式，若必须穿应提供详细的大样做法；通气立管不宜穿屋面排水沟，不得和风机基础及风管冲突，不得和烟道冲突；上人露台不应出现无外墙依附的烟道及通气立管，应转换至靠墙或柱边位置伸至高位。首层大堂内排水横管应结合精装吊顶确定，大堂内不得设置立管。架空层顶管道应转至墙角或柱边敷设。住宅首层排水出户管在地下室敷设时应避开地下室水池、水泵房、电气设备用房等不得有管道穿越的部位；首层厨房、卫

22、生间、阳台的排水管应和塔楼立管单独出户。地下室压力排水管不得穿地下室顶板出室外，应穿塔楼侧墙或大地下室外墙出室外。4.2.4雨水及冷凝水电梯机房和楼梯间屋面雨水管散排至大屋面时，管底标髙距地面150mm300mm，管底应设置135弯头和混凝土水簸箕。屋面雨水斗应设置在天沟最低处，天沟穿反梁时应预留过水洞。屋面雨水管应有组织排水，不得散排至绿化、天井及下沉庭院内。楼梯间和电梯机房屋面不设置溢流口，其它区域当设置的雨水斗能满足规范要求时不得设置溢流口，若设置溢流口则不得设置于人行动线上。雨水、冷凝水立管应在空调板上同侧布置，有条件时宜设置于正对空调机室外机的左侧。必须设置于外墙时，应布置于建筑阴角

23、，并经建筑确认。在干挂石材或幕墙内敷设的雨水立管应结合幕墙深化图定位，避开幕墙龙骨。髙层住宅首层周边应设置一圈排水明沟，冷凝水和阳台雨水接入排水沟内，屋面雨水有条件时也接入排水沟内，排水沟最低点通过管道排至附近检查井或雨水口。首层有庭院或商铺时不设明沟。冷凝水应有组织排水，有翻边的空调板上应靠外侧设置地漏。分体空调冷凝水立管管径为DN50，中央空调冷凝水立管管径为DN75。冷凝水不设支管，采用DN50*DN50或DN75*DN50斜三通收集冷凝水。连廊地漏中心点距疏散门450mm，地漏排水支管穿梁敷设。4.2.5商铺排水4.2.5.1污废水管设置所有商铺均应预留排水点。生活污废水排水管采用UP

24、VC排水管，管径为DN100。按以下方式设置：a.商铺下方为非人防地下室时，排水出户管敷设于地下室内，且相邻商铺排水出户管应适当合并，减少室外排水检查井数量以提髙商铺品质，可参考下图：图4.2.5.1-1商铺下方为非人防地下室时排水管示意图b.商铺下方地下室为排水管道无法穿越区域（如电气设备用房、人防区域等）时，应结合结构专业降板处理，排水出户管应单独设置，可参考下图：图4.2.5.1-2商铺下方地下室为排水管道无法穿越区域时排水管示意图商铺下方无地下室时，商铺不整体大降板，卫生间区域设沉箱，管道敷设处结构设降板沟。（2）已预留烟道的商铺、小型酒楼等，按餐饮业态考虑。餐饮业态油污废水应单独排放

25、，油污废水排水管道采用柔性接口承插式连接机制铸铁管，管径为DN150。按以下方式设置：a.单层铺：厨房预留排水口设置于商铺后部区域且靠墙边，可参考下图：b.一拖二商铺:可参考下图：图4.2.5.1-3单层铺厨房预留排水口示意图原则上仅在首层预留厨房排水口，设置于楼梯下方商铺后部区域，且靠墙边图4.2.5.1-4（3）裙楼商业排水管应与塔楼排水管道分开设置。当商铺下方无地下室时，塔楼排水立管若需在商铺顶进行转换，宜转至商铺前端然后埋地敷设至室外，避免检修时影响商铺经营；当商铺下方有地下室时，塔楼排水立管若需转换则就近转至墙角或柱边。（4）裙楼商业排水管应与塔楼排水管道分开设置，当商铺下方无地下室

26、时，塔楼排水立管若需在商铺顶进行转换，宜转至商铺前端然后埋地或从地下室敷设至室外，避免检修时影响商铺经营；当商铺下方有地下室时，塔楼排水立管若需转换则就近转至墙角或柱边。（5）室内排水宜按“同层排水”考虑，即在本层楼板面预留排水点，预留排水口与排水支管同径，并采用堵头密封，可参考下图：图4.2.5.1-5本层楼板面预留排水点示意图（6）按餐饮业态考虑的商铺：商铺外应预留隔油池，集中处理油污废水。隔油池宜设置在室外靠近道路的隐蔽处，且不得影响商业日常经营。4.2.5.2冷凝水管设置（1）商铺应预留冷凝水排水条件。在商铺前端两侧墙角各预留一根DN50冷凝水立管，在距建筑完成面150mm处预留柜式机

27、冷凝水接口一个。当室外机设置在广告箱上方百叶内时,需考虑化霜水和雨水，在空调板上设置DN50地漏（不带存水弯）。（2）多间商铺的冷凝水出户管宜在室外分片汇总后就近接入室外雨水口或排水沟,不得散排。4.2.5.3雨水管设置（1）雨水排水管优先设置在装饰柱内,无条件时设置在商铺内。（2）屋面及露台采用雨水斗或地漏排水,雨水斗或地漏设置的数量及规格计算确定,但数量不应小于2处、规格不应小于DN100。4.2.6地下室排水（1）地下车库普通集水坑尺寸为1m（长）x1m（宽）x1m（深），单泵。（2）湿式报警阀间、柴油发电机房等排水量较小的设备用房原则上不单独设置集水坑,设置排水沟和地漏通过排水管就近排

28、入地下室集水坑；水泵房、水处理机房等设备用房单独设集水坑，尺寸为1.8m（长）x1.2（宽）x1m（深），潜水泵一用一备。（3）所有电梯基坑底部均应考虑排水（无地下室时不考虑），电梯基坑底预埋两根DN150镀锌钢管至集水坑。宜多部电梯共用一个集水坑，潜水泵一用一备。电梯集水坑不得直接设在电梯井内，优先设在楼梯间，无条件时设置在大地下室不影响停车位的区域，但不得设置于归家动线上。（4）地下车库除坡道处设置300mmx300mm的结构沟外，其它部位应设置100mmx100mm的浅沟，当采用泄水减压时排水沟配合结构设置。坡道处集水坑尺寸应满足潜水泵5min流量要求，潜水泵一用一备。（5）地下室配电房

29、应考虑排水，在配电房外设置1.8m（长）x1.2m（宽）的集水坑，潜水泵一用一备，集水坑坑底标髙低于电缆沟沟底0.8m。配电房内电缆沟最低点通过排水管连接到地下室集水坑。（6）集水井应优先布置在非停车区域，不得布置在车行道、电梯前室及前方、停车位上，若必须布置在停车位处，则设在停车位车轮挡后方，也不宜跨停车位布置，可参照下图：F库1n车图4.2.6集水井布置示意图TOP档和A档项目集水井采用不锈钢盖板、BCD档项目集水井采用铸铁盖板。下沉庭院排水(1)洋房、别墅、叠墅下沉庭院雨水重现期按50年计算。下沉庭院集水坑内设置两台潜水泵，一用一备。地下室赠送或销售给客户时，该区域不能共用集水坑，每户一

30、个。小型生活污水处理设施化粪池宜采用成品预制钢筋混凝土化粪池，当工期紧张时可采用成品玻璃钢化粪池。室外隔油池采用钢筋混凝土隔油池或成品玻璃钢隔油池。小型污水处理站应设置在主导风向下风口。4.3消火栓系统消防水源当室外消火栓利用市政给水管网时，其平时运行工作压力不应小于0.14MPa。除当地消防有明确规定外，从两条不同市政道路上的给水干管上引入两路消防给水管可视为两路消防供水。当仅有一路消防供水时消防水池应储存室外消防用水量，取水口吸水高度不应大于6m，取水口与建筑物的距离应满足规范要求。供水设施4.3.2.1消防水泵房消防水泵房不宜设在有防振或有安静要求房间的上一层、下一层和毗邻位置。分期开发

31、的项目，应将水池水泵房设置在首开区地下室内。宜靠近专变室，并宜靠近设置消防水箱的建筑。水泵房宜设置独立的控制室，面积根据控制柜数量确定。水泵上方应设置吊钩或手动单轨小车，需向结构提资增设工字钢。4.3.2.2消防水泵消防水泵优先采用立式泵，水池有效容积不够时可对泵房进行降板处理。高位消防水箱及增压稳压设备消防水箱应设置在项目最高建筑物屋面。当项目分期竣备时，可根据需要设置多个消防水箱。消防水箱的稳压设备不得直接放置在下层卧室上，如有条件亦不得布置于下层起居室上。应设置于地下室或采取必要的防震、减噪措施。消防水箱设置在建筑物楼梯间屋面上或大屋面上时，应评估消防水箱对外立面的影响。消防水箱材质采用

32、钢筋混凝土或不锈钢组合焊接式消防水箱。消防水泵接合器建筑物有两个单元时仅在其中一个单元附近设置，当地消防部门允许时相邻建筑宜共用水泵接合器。超过100m的建筑，在100m左右的避难层应设接驳口，不超过100m的建筑不设接驳口。水泵接合器宜从塔楼外墙出户，不得从大地下室穿顶板出室外。水泵接合器应结合景观图布置并优先设置于山墙处。4.3.3消火栓系统竖向分区要求lOOmW建筑髙度W140m时消火栓系统不设转输泵，系统通过减压阀进行竖向分区。140V建筑髙度W170m时消火栓系统采用水泵串联分区供水方式。消防水泵房内设置两组水泵，在第二个避难层设置转输水泵，不设转输水箱。水泵房内应设置浮筑地板，水泵

33、房四周及顶板采用隔声处理。最不利消火栓栓口静压大于l.OMPa时系统通过减压阀进行竖向分区，低区层数结合项目总图单体层数确定，以不出现低区立管为分区原则。4.3.4管道布置及敷设超髙层住宅消火栓环管设置于避难层或屋面；普通髙层住宅髙区环管设在楼梯间或屋面，当设置于公区时应结合精装吊顶布置。连廊户型两端各设置两个消火栓时，同一端两根立管成环即可，不需所有立管成环；当必须通过连廊成环时应穿梁并靠两侧布置。阀门不得设置于吊顶内，宜设在楼梯间、屋面、水井内。地下室消火栓立管引入管不宜穿泛大堂，无法避免时引入管应尽量靠两侧布置。当地下室为两层及以上时，接塔楼的消火栓主管设置于负一层，其他各层消火栓环管管

34、径为DN100。商铺消火栓主管宜在商铺前端穿梁设置且应避开空调机位，避免主管穿越商铺中间区域。室外消火栓环状管网应在室外覆土内敷设，不得在地下室敷设穿顶板接室外消火栓。4.3.5消防管材及阀门附件4.3.5.1消防管材(1)管材配置见下表：表4.3.5.1-1管材配置要求适用范围管材(P为工作压力)连接方式架空管道PW1.2MPa内外壁热浸镀锌钢管DNW50丝扣连接DN50沟槽连接P1.2MPa无缝钢管埋地管道PW1.2MPa球墨铸铁管法兰连接P1.2MPa无缝钢管DNW50丝扣连接DN50沟槽连接2)管道防腐要求和做法见下表：表4.3.5.1-2管道防腐要求和做法类别防腐要求及做法埋地钢管、

35、钢塑复合管外壁采用两布三油防腐,防腐层总厚度不小于3mm。法兰接头不应直埋在土壤中，应加设热塑套。暗装钢管、埋地或暗装铸铁管除锈后樟丹防锈漆二道，环氧沥青漆或氯磺化聚乙烯漆二道，总厚度不小于3mm。明装金属管道、支吊架除锈后樟丹防锈漆二道，醇酸磁漆二道。4.3.5.2阀门附件（1）消防系统中的阀门优先采用蝶阀，水泵房内阀门采用明杆闸阀。（2）消防水泵出水管上的止回阀宜采用水锤消除止回阀，法兰连接；当消防水泵供水高度超过24m时，应采用水锤消除器。（3）为了减少漏水隐患并节约成本，应在满足规范要求的前提下少设阀门。阀门按照如下原则设置：消防环管接出两根或多根消防立管供同一塔楼使用时，仅在两根引入

36、横管之间的环管上设置阀门，引入管两端不应设置，参照下图：住宅单元仅设置一根消防立管时，可与其他单元的消防立管在屋顶连接成环，立管与环管连接点之间的阀门和立管顶部阀门设置情况，参照下图：图4.3.5.2-2阀门设置示意图b单个消火栓直接从环管上接出时，消防环管上按控制的消火栓不超过5个设置阀门，且单个消火栓支管上不应设置阀门，参照下图：图4.3.5.2-3阀门设置示意图c4.3.6消火栓箱选型及布置要求4.3.6.1消火栓箱选型见下表：表4.3.6.1消火栓箱选型设置部位安装方式箱体选型箱体尺寸箱门材质100m以下髙层首层/地下大堂隐形安装薄型单栓带灭火器箱组合式消防柜1800*700*160隐

37、形门楼梯间明装薄型单栓室内消火栓箱800*700*160铝合金磨砂玻璃门走道及电梯厅暗装薄型单栓室内消火栓箱800*700*160铝合金磨砂玻璃门超髙层首层/地下大堂隐形安装薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜1800*700*160隐形门楼梯间明装薄型单栓带软管卷盘消火栓箱1000*700*160铝合金磨砂玻璃门走道及电暗装薄型单栓带软管卷盘消火1000*700*160铝合金磨砂玻梯厅栓箱璃门面积200的商业服务网点明装薄型单栓室内消火栓箱800*700*200铝合金磨砂玻璃门独立商铺/面积200的商业服务网点明装薄型单栓带软管卷盘消火栓箱1000*700*200铝合金磨砂玻璃门物业/社区用房

38、明装薄型单栓室内消火栓箱800*700*200铝合金磨砂玻璃门非人防车库明装薄型单栓带灭火器箱组合式消防柜1800*700*160铝合金磨砂玻璃门人防车库明装薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜1800*700*160铝合金磨砂玻璃门备注：B标及以上项目标准层走道及电梯厅箱门材质应采用精装设计金属门。4.3.6.2消火栓箱布置要求（1）住宅消火栓布置原则：首层及地下大堂消火栓应嵌墙暗装，采用隐形门，安装消火栓的墙体厚度为300mm。地下室消防电梯前室仅设置一个消火栓，非消防电梯前室不设置消火栓，借用大地下室消火栓。电梯厅及走道消火栓应嵌墙暗装且不得露管消火栓不宜正对入户门，不得安装在住户墙上,不

39、得影响住户开门。消火栓及立管不得影响疏散。消火栓安装后合用前室使用面积不应小于6m2,前室使用面积不应小于4.5，消防电梯前室短边不应小于2.4m。消火栓箱开启角度不得小于120。消火栓箱定位应结合精装排砖图确定。住宅消火栓可参照以下方式布置：图4.3.6.2-154m以下髙层一部疏散楼梯消火栓布置示意图图4.3.6.2-2I100m以下咼层2T4分离式核心筒一端一个消火栓.-rJI图4.3.6.2-3100m以下髙层2T4分离式核心筒一端两个消火栓电TET_So-3.6.2-4100m以下髙层2T3集中式核心筒消火栓布置示意图图4图4.3.6.2-5超髙层4T4分离式核心筒消火栓布置示意图（

40、2）住宅底商消火栓优先在室内明装，若外立面为干挂石材可在室外暗装；在商铺内设置时优先布设置在商铺前端，且不可遮挡商铺橱窗。（3）地下车库消火栓应优先设置在非停车位区域，不宜设置在车行道和归家动线视线范围内，不得影响停车，停车位区域消火栓可参照以下方式布置：图4.3.6.2-6消火栓设置在L型剪力墙处（正确）图4.3.6.2-7消火栓设置在柱子背后（正确）消火栓不得按照以下方式布置：车訓蛾HIiMl/图4.3.6.2-8消火栓和车道平行布置（错误）图4.3.6.2-9消火栓在车道视线范围内布置（错误）图4.3.6.2-10消火栓影响车道（错误）图4.3.6.2-11消火栓在车道视线范围内布置（错

41、误）4.3.6.3消火栓箱留洞型体250|730700消火松箱开洞范1甘地而叭65消火松支符證也单柱带消IW软曾卷盘L細A武才id川注：当消火栓支管与过梁冲突时，应在过梁上开DN1OO的洞口。图4.3.6-12消火栓留洞示意图4.4自动喷水灭火系统喷淋设置场所（1）超高层住宅户内除开敞阳台外其它部位均设置喷淋，连廊不设置喷淋。（2）住宅裙房商业及配套用房按照项目所在地消防部门规定设置喷淋。（3）柴油发电机房及其储油间内设置喷淋。（4）生活及消防水泵房、水表间、湿式报警阀间不设置喷淋。喷头选型超高层住宅户内喷头选型（1）超出消防水泵接合器供水高度的楼层，即第二个避难层以上的楼层采用快速响应洒水喷

42、头（流量系数K=115），第二个避难层以下的楼层采用标准响应洒水喷头（流量系数K=80）。（2）毛坯交付时：客餐厅、卧室、封闭阳台采用玻璃球边墙型洒水喷头（ZSTB-20型），其他区域采用玻璃球直立型喷头（ZST-15型）。（3）精装交付时：客餐厅、卧室、封闭阳台采用玻璃球边墙型洒水喷头（ZSTB-20型），其他区域采用隐蔽式喷头（ZSTD-15型）。其它部位喷头选型（1）超髙层住宅地上电梯厅及走道采用隐蔽型喷头（ZSTD-15型），地下大堂采用下垂型喷头（ZST-15型）。（2）商铺按毛坯设计，采用直立型喷头（ZST-15型）。（3）地下车库及泛大堂采用直立型喷头（ZST-15型）。4.4.

43、3管道布置及敷设（1）住宅户内：户内喷淋管均应穿梁敷设紧邻厨房、卫生间、客餐厅的房间内不得布置喷淋管，该房间从相邻厨房、卫生间、客餐厅吊顶内的喷淋管上引支管穿梁接喷头。封闭阳台不得布置喷淋管，应从客厅喷淋管上接支管穿梁接喷头。客餐厅、卧室、书房喷淋管应沿墙布置，管中距墙水平距离为150mm，管中距板底垂直距离为150mm。喷淋管的标髙及定位应避开给水管、新风管、新风机、空调水管、空调机、暖风机、灯具等。（2）喷淋管在连廊应穿梁并贴两侧敷设，并考虑保温措施。（3）商铺喷淋管宜穿梁敷设，避开空调机位及烟道等障碍物。（4）住宅最不利喷头不得设置于户内。住宅喷淋泄水管及末端试水应排至公区水井内，商铺泄

44、水和末端试水管不宜设置在商铺经营区域，地下室泄水管及末端试水应就近排至排水沟或集水坑，不得散排至地面。4.4.4湿式报警阀组设置要求（1）为了保证消防水泵房展示效果，湿式报警阀组不宜设置于泵房内。（2）超髙层住宅低区湿式报警阀设置于地下室，其它各区报警阀组设置于避难层内。（3）湿式报警阀组前方空间应能满足检修要求，周边应有排水设施。灭火器配置（1）住宅首层和地下室大堂灭火器设置于组合式消火栓箱内，标准层灭火器设置于楼梯间内。（2）商铺灭火器不得在商铺外布置。（3）电梯机房内灭火器不得露天布置。（4）地下车库按照中危险级A类火灾配置灭火器。气体灭火系统（1）当设置气体灭火系统时宜采用七氟丙烷。（

45、2）泄压口不得开向走道、车道等明显影响视觉效果的部位。海绵城市（1）按照项目所在地规定进行海绵城市设计。（2）进行海绵城市设计时土建施工图院海绵城市方案应经景观设计单位确认方可报审。（3）应优先采用透水铺装、下凹绿地等措施满足海绵城市指标要求。第5章电气设计5.1供配电系统5.1.1变配电房选址要求（1）开闭所、公变配电房设置按当地供电公司要求，原则上应设置在地面上；专变配电房宜设置在地下室一层。（2）位置选择应靠近负荷中心，进出线及设备运输方便，不占或少占停车位。有分期建设需求的项目，选址应充分考虑项目分期建设的需求。（3）不得设置在住宅正下方或贴邻，避免噪声、震动和电磁辐射的影响。不得设置

46、在建筑物伸缩缝后浇带处。应避开地势低洼和可能积水的场所，避免设置在卫生间、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方或贴邻，无法避免时，在当地供电局同意情况下顶板需做双层板并采取防排水措施相邻隔墙应做无渗透、无结露等防水处理；并且不应与水池贴邻，无法避免时，应做双墙处理，不得共用分隔墙，两隔墙之间应有排水措施。（4）变配电房的电缆沟应设有防水、排水措施。当地下只有一层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍变配电房的措施。具体做法见本标准4.2.5。（5）地面独立设置的开闭所、公变配电房应采用坡屋顶、框架式结构；室内墙面须刷白色乳胶漆，地面宜采用自流平型环氧地坪。变配电房设置在建筑物地下室时

47、，预留除湿设备电源插座（1.5kW单相），专变配电房应设置空调。空调室外机在配电房外墙支架安装，冷凝水排入就近排水沟。（6）宜在中心配电房附近方便人员出入的位置设置一个小区共用，兼作值班、维修、备品存放的电气用房，面积15左右。（7）变配电房不宜贴地下室外墙设置。无法避免时，不应在变配电房内预埋直接进出地下室外墙的电缆防水套管。地下室外墙上设置的防水套管应设内高外低的防水坡度，并做好防水封堵。5.1.2配电房设备选型与安装（1）配电房在地面设置时，室内标高不得低于住宅楼一楼的室内标高，室内外地坪高差应大于0.3m。户外环网单元基础底座应髙出地面0.3m；变配电房设置在地下室时，宜髙于室外地面1

48、50mm，如条件受限无法达到时，设150mm挡水门槛，门槛两侧标髙相同。（2）变配电房层髙不宜低于4.2m（含梁髙、电缆沟）。地下室层髙不足时，采取局部降低底板、抬髙顶板、减小梁髙等方式以满足室内净髙要求。如当地有特殊要求，按当地要求执行。（3）开闭所、变配电房的面积和尺寸应通过对设备布置确定，应紧凑合理，酌情留有12个配电柜备用安装位置（1个/每排）。（4）变配电房、发电机房门窗设置满足规范及当地供电公司要求。一般情况下，配电房方便设备运输位置设1个设备进出门，方便人员进出位置设1个人员进出门，并应分设在配电房两端。设备运输出入门宜按门洞髙度2.5m、门宽1.8m设置，人员出入门尺寸按单扇通

49、道门设置。停车位不得影响门扇开启。中心配电房内髙压开关柜宜选用KYN28A-12型中置式开关柜，均为下进下出方式配线；专用配电房末端髙压开关柜宜选用负荷开关柜或隔离开关柜，低压柜选用GCS型抽屉式开关柜，专用配电房与中心配电房合并设置时不另设髙压开关柜。开闭所及公变配电房髙低压开关柜的选用以当地供电部门要求为准。（5）电力变压器宜选用SCB-13系列干式变压器。当与低压柜贴邻布置时，配带IP30外壳；当与低压柜分开布置时，配带IP20外壳。变配电房地面整体为绿色自流平地面；配电柜(或变压器)周围铺设黑色绝缘地垫，宽度1000mm，厚度5mm；黑色绝缘地垫边刷油漆，做成斑马线标志(宽度为50mm

50、)。若当地供电部门有特殊要求的，按供电部分要求执行。变配电房设排水集水坑，水泵一备一用，集水坑在配电房外设置或与地下室集水坑合用；集水坑坑底低于电缆沟沟底500mm(集水坑髙水位报警信号远传至消防监控中心)。当在地下室非底层时，电缆沟底设置1%排水坡度，最低处设置排水地漏，经排水管引入下层地下室排水沟。变压器、配电柜正上方不宜安装照明灯具，变压器单独在房间安装的，有门且可上锁，并具备自动控制的通风散热设备。髙低压配电室、变压器房、发电机房等应设置成品铝合金挡鼠板，与门槛合计髙度不低600mm。风机、风管等机械通风设备不宜设置在配电柜正上方。5.1.3柴油发电机房布置要求选址必须优先考虑对用户的

51、影响，不得设于住户的正下方或毗邻。机房位置选择应便于设置进风井、排风井和排烟井，并靠近向一二级负荷供电的变配电房。发电机房地面不宜低于门外地下室地面；当条件所限不得不低于地下室地面时，需设不低于150mm髙门槛。发电机房的面积应满足安装消声装置需要，进风井面积应按自然进风方式计算。柴油发电机组尾气排放宜采用尾气净化处理后裙楼屋顶排放或背立面处低空排放，宜避开楼栋主导风向上风侧设置。当地环保部门有特殊要求时按当地要求执行。机房作完善的消声降噪处理，尾气经水喷淋消烟降温后排放，机房预留进排水设施，排烟管消声器设于吸音吊顶下方。机组顶部净空髙度不小于1200mm。发电机作为第三方自备应急电源时，容量

52、按停电时保障负荷、消防负荷分别计算后，取大值确定发电机容量，且不应大于专变容量的20%。作为备用电源时根据一二级负荷及消防负荷计算值确定容量。常用功率超过1000kW(不含)的发电机组宜分两台设置。5.1.4配电间住宅各塔楼按单元或楼栋，均设置配电间，面积约4m2至6m2，与地下室防火分区配电间合并设置时可适当加大。有地下室时设置地下室一层，无地下室时设置在地上一层。5.1.5管井管井最小安装尺寸参照以下布置。(1)每层用户不大于6户，建筑髙度在50m100m之间的管井示意图如下：电井横向且强弱电井合用示意图如下：电井内接地线采用40X4館U钢上下费通4/5/61001001002001405

53、00100350i3501002000图5.1.5-1电井横向且强弱电井合用示意图电井横向且强弱电井分开示意图如下：图5.1.5- 电井纵向且强弱电井合用示意图d.电井纵向且强弱电井分开示意图如下：骚电井内接地线釆用40X4镀锌扁钢上T貫通TIfTi-1t宀TEr-iC强电井大样密场电井内接哋线采图5.1.5-2电井横向且强弱电井分开示意图C.电井纵向且强弱电井合用示意图如下：500ipoyp哉l3：强弱电合用电井大样】：50强电井内接地线釆用40X4镀锌扁钢上下贯通口fflIM2出卅ALOSLOOL畐40X4滝企訓澄.LT跡圈ososoSLOgLogL强电井大样1：50弱电井大样0图5.1.

54、5-4电井纵向且强弱电井合用示意图2）每层用户不大于6户，建筑高度在100米以上的管井示意图如下a.电井横向且强弱电井合用示意图如下：强弱电合用电井大样电井内接地线采用40X4镀锌扁钢上下贯通图5.1.5-5电井横向且强弱电井合用示意图b.电井横向且强弱电井分开示意图如下：图 .1.5-7电井纵向且强弱电井合用示意图d.电井纵向且强弱电井分开示意图如下：?kt井内魚峻采用40X4镀锌扃钢上T茴通强电井大样1：同弱电井内接地线.采注40X斗镀移扁钢上下贾連50弱电井大样图5.1.5-6电井横向且强弱电井分开示意图电井纵向且强弱电井合用示意图如下：m；mm二O3|oQ皿CT强弱点甞用忒井大样I负强

55、电井大样1:50图5.1.5-8电井纵向且强弱电井分开示意图（3）管井设备参数参考下（设备尺寸及安装高度仅供参考，设计时以实际计算为准）：表5.1.5管径设备参数要求电气呈井内设备參媒1i圳式戦垂直安装2O帼金属林架（加備板）200X100垂直妥装3O金騎般欽加瞅戢，外繃）U料）200X150垂直安装4口电耒勲6耒）800X660X180妥装高度1.9m51000X500X240姥轍1.0m6公共紳箱410X250X140妥隸度1.0m7rFDi豁布线配躱350X600X450安装高度2.2m妬接线食300X300X180妥装高度伽9口馳师紬除核电观）200X100垂直妥装10O騎蛾糟（知监控

56、、可祝对讲）150X100垂直段装11O00)150X100垂蝕装i?305X305X80妥装献1.0m13O150X50垂直咚装丨刊丨胁火门监控分机460X340X100$Wl.0m序号设备称HXWXD)备注（4）管井施工要求对于建筑物的电缆井应在每层在楼板处,用不低于楼板耐火极限的防火泥或防火棉（硅酸铝纤维）作严密防火分隔封堵。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞其空隙，应采用相当于隔墙耐火极限的不燃烧材料（防火泥或防火棉）填塞密实封堵。电气竖井应设置门槛，髙出本层楼面地坪0.3m。5.1.6配电箱（柜）设备选型与安装（1）材质要求：a.公共区域配电箱（柜）体均由冷轧钢板制成，箱体Wx

57、H0.6m2时，采用不低于1.5mm厚钢板制作,WxH三0.6m2时，采用不低于2.0mm厚钢板制作；落地柜体采用不低于2.0mm厚钢板制作。b.户内配电箱体WxH16-PC4D-CC,WCa.住宅典型住户配电箱配电系统图（8kW供电）：UC8-63CI6A/IPMJZRBV-450/75OV-32.5-PC2O-WC,CCR加63C20A/1P+N/J0mA紀ZRBV-450/750V-3*4-PC20-WC,*C*RCBO-63C2OA/1P+N/3CmARC80-63C20A/1P+N/30mAUC8-63C20A/1P翔ZRBV-450/750V-3*4-PC2(WC*14ZRBV-4

58、50/750V-3UPC20WCFC阳ZRBV-45O/75OV-3*4-PC2O-WC,M：MC8-6JCI6A/IPRC8O-6JC16A/1P+N/30mA虬6ZRBV-450/750V-32.5-PC20-WC,CCW17ZRBV-450/750V-32.5-PC2(PC1CCMCB-6OA/2P:卫生n*电(KfO)fmRCBO-6JC16A/IP+N/30mA!WL9ZRBV-450/750V-3*2.5-PC20-WCfCRCB(H5JC20A/lP+N/30niAI*110ZRBV-45叨50V-P4-PC20-WCFC图5.5.2-1住宅典型住户配电箱配电系统图b.住宅典型住

59、户配电箱配电系统图（8kW供电，带一键离家）：MCB-6勢册国ALIHG3p-WO4WflPR吒冋卜40|WL1抚BV-4闖/750归少2.卜陀血戦,此|魁2W”4開/昼旦卜卩旦碰二I3a?BVM/75QV3MPC2WC1FCI梱ZR8-4Mp50V-3t4-PCa?W：1FCPC2O-tthCCIVZHBV-50/?50V-y25-PC20-1K；CCtiCB-63C16A/lP師撐需/!阳1/斯ARCBM3C2QA/lP+N/3(hAftCep-&3C2CA/lP/AC0:6KM/1PtK8；63C16A/1P,RC0O-6KlSA/lPlN/3(hARQ80-63C16A/IP+N/30

60、mAJL8ZRBV-450/750V-3t2.5-PC2Q-WC,FCRC0M3C16A/lP+N/3OmA丨500且A或0500.则风管背血距墙的距离不应小T350mmH余情况风管距墙的距离根据几个风管的总长度L和宽度B按上图确定。(d)两个及以上风管并列安装LA1,150,CltJI匚L1(e)多排多个风管并列安装图6.1.7注：a.多风管安装，原则上遵循上述原则，即安装人员能用手直接触及每个风管的四角，且有150mm的安装空间。b.风管连接处的固定弹簧夹应能够安装(半风管边长小丁200时町不考农)。土建井道内衬风管安装示意图无内衬风管的土建井道，平时通风风速宜按8m/s10m/s设计，消