走进民法典-青年权益篇(王恩民整理26)

1、走进民法典公益通俗版之二十六 （涉婚房产第06篇）王恩民棋山镇民法典是国之大法，更是一份沉甸甸的守护。守护的是青 年人的良知和社会责任感，是青年人对美好生活的期待。这部民 法典就像一位母亲，把青年人的很多苦恼和担心都想到了，还想 得很细致、很周到，以确保青年人的权益得到充分保护。心向阳光 的青年是未来的希望。他们思想活跃，愿意为社会的发展出力；他 们充满正义，愿意对一切不公平开火；他们满怀同情，愿意为弱势 者仗义相助；他们乐观向上，愿意为把世界变得更美好而竭尽全 力。而他们对于这个世界的一腔热血也是脆弱的，是需要备加珍惜 的。当生活的大门向他们敞开，这部被称为“社会生活百科全书” 的民法典将带

2、来一份宝贵的呵护。若 说“契约精神”是修身， 那么“涉婚房产”就是齐家之一。 老乡们看看周边离婚的，基本都 跟房产有关，可谓剪不断里不乱。多年从业生涯，对婚恋房产总结 了大约上百种情形，“结婚不成，房子咋办？ ”、“婚后买房该注意 啥？”、“离了，咋分？”等。万变不离其宗，基本都是物权问题、 债权债务问题。恩民老乡拟结合民法典总则编、物权篇、婚姻 家庭编、合同篇等精准修改变化，就涉婚房产来个深透解析分享， 拟定20篇（常见经典情形），也算是俺对近20年解答咨询涉婚房产 问题总结。鉴于婚姻是与家庭、利益和亲情交织一起，故要慢结 婚,抉择好另一半。结婚后：要确保你的抉择也是对的：才可能让婚后住房成

3、为家庭的幸福港湾，而不是纷争的焦点。今年的疫情， 带来居高不下的离婚率，也算是对人间婚姻百态的深度诠释。另，民法典增设居住权等新产物，更得让步入婚姻殿堂的青年人多 一些基本常识才是。最后，该部分 15个案例解决方案都远离了诉讼 判决方式，基本都是日常多年积累得个案精彩经验分享。诉讼离 婚，劳民伤财，遍体鳞伤。故离婚要快！ ！如同第二十五篇中女主人 公那样快刀斩乱麻。关键词：婚后夫妻共同财产、共有产权、撤销共有。引子：铁老王观点之一，无论夫妻双方从事何种职业，对两口 子居住得幸福港湾，务必登记在夫妻双方名下，即共有产权方式。 若没有登记，抓紧行动，抓紧到交易中心申请变更登记。这样做， 好处多了个

4、去！民法典规定，“不动产权属证书是权利人享有 该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产 登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误 外，以不动产登记簿为准。”案例靳某，来自内蒙赤峰，从事中医深度市场化业务，在青岛生意 做得如鱼得水。经过三年打拼，2027年，在西海岸金沙滩全款购置 房产一套，登记在自己名下，等待新女主人入住。孙某来自安徽农 村，怀揣法硕毕业证在一家物流集团公司做法务。孙某也算是靳某 常年顾客了，特别喜欢下雨天去找靳某中医调理。2028年春天，俩人领证待中秋节举行仪式。同年五一期间，小两口本计划去孙某安徽老家，拜见老人。结果，孙某突然取消行程，嚷

5、嚷着两人根本不 合适过日子，抓紧趁着房子还没装修，节前去把婚离了。孙某这一 出，把木讷拘谨得靳某搞得手无足措。毕竟，房子是自己家婚前出 得，还得精装修，本计划孙某老家陪嫁辆凌志及嫁妆。就这样，双 方冷战僵持了半月之久。靳某终于琢磨透了妻子孙某得内心想法， 要求房产证上加名。但该想法，一下子被他从事环保督察老爹否了 个仰而翻天。靳某老爹就一句话：离了，也不可能加儿媳妇名。可 谓：人有三句硬话，树有三尺绵头。如何破局？结束语：不动产权证登记两个人，应该成为家常便饭才是。任 何一方家长那“留一手”想法，都是不合时宜，不利于孩子幸福婚 姻。无数个不幸现实案例，已经验证了。因该种类型法律关系太简 单，在此不做赘述。以牵手歌词结束吧！牵手歌词：因为 爱着你的爱 因为梦着你的梦 所以悲伤着你的悲伤 幸福着你的幸 福 因为路过你的路 因为苦过你的苦 所以快乐着你的快乐 追逐着 你的追逐 因为誓言不敢听 因为承诺不敢信 所以放心着你的沉 默 去说服明天的命运 没有风雨躲得过 没有坎坷不必走 所以安心 的牵你的手 不去想该不该回头 也许牵了手的手 前程不一定好走 也许有了伴的路 今