电商产业园区建设项目服务协议（伙伴VS公司-运营）

1、电商服务协议 第8页 共8页 协议编号: 项目服务协议书项目服务协议甲方： 有限公司住所：乙方：xx智慧科技发展有限公司住所：xx第一条总则甲、乙各方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国关于法律、法规的规定签订本协议，并由各方共同遵守。各方应本着善意说明并履行本协议，特别应当尽其全力，彼此应表明其谨慎、忠实和合作。第二条合作标的物目标项目坐落于 ，以下简称“目标项目”。目标地块面积共约 亩(最终以实际中标面积为准)，土地性质为 用地。建筑面积共约 平方。第三条合作内容甲方委托乙方对目标项目（ 电子商务产业园）进行电商运营和服务。乙方向目标项目提供电商资源、电商

2、运营团队，对目标项目协助甲方进行履行项目规划、电商咨询和电商服务。乙方对目标项目的招商、管理、营销推广等方面给予的指导建议，但所出的方案、预算等，均不视为对经营结果的承诺。乙方不对项目招商和项目管理、销售、运营结果等作任何承诺。甲方与政府之前签署的关于项目投资、开发、运营等条款所商定得权利和义务均由甲方和甲方的项目公司享有和承担。第四条合作期限合作期限自本合作协议签订生效之日起开始计算，每十二个月为一个合作年度，共计5年。第五条甲方的权利和义务1甲方有权利清楚了解乙方关于运营真实细节，包括优惠措施、政策扶持、运营方案等。2.甲方须及时向乙方支付本协议商定的费用，作为乙方为甲方提供运营服务的费用

3、。3.因项目公司未能履行政府所规定的指标或违反土地出让协议商定的义务而遭受的行政处罚或其他违约责任等均由甲方承担。4.因项目公司在销售、招商、运营等过程中造成的对客户和业主等造成或产生的纠纷和违约等责任均由甲方承担。第六条乙方的权利与义务1.乙方应根据甲方提出的规划设想，配合甲方努力达成政府和甲方各方确认的规划方案和指标。2.乙方应根据项目情况提供相关咨询服务，为项目公司优化项目目标达成而提供运营方案。3.乙方有义务及时披露与当地政府就运营谈判的内容，包括但不限于优惠措施、税费政策、运营方案等。4.乙方有权利对甲方经营行为进行了解，知晓甲方经营信息，但应履行保密义务。5乙方有权收取甲方支付的技

4、术服务费。6.乙方在与甲方签署本合作协议之外不得就本项目与任何第三方进行接触、洽谈、合作等。7.甲方使用乙方品牌需取得乙方书面授权,在合作期间，甲方须维护乙方的品牌，不得有虚假宣传等诋毁乙方品牌名誉等行为,若甲方存在有损害或诋毁乙方品牌之行为,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担本协议商定的违约责任,同时有权要求对乙方造成的所有经济损失予以赔偿。第七条付费和结算方式1.甲方须支付给乙方技术服务费，具体付费方式如下：前期技术服务费为 万元，支付方式为：甲方应在本协议签订生效之日起七日内向乙方支付人民币 万元；甲方于 年 月 日之前，向乙方支付人民币 万元，如政府要求乙方提前开展电子商务运营，则在乙

5、方团队进驻后7日内支付该笔费用。2为支持电商运营公司的前期运营工作，甲方同意向乙方设立的运营公司支付人民币每年 万元作为运营费用，支付方式为：按年支付，共支付五次。第一年电子商务运营费用在本协议签订后七日内支付给乙方，后面在每年的支付日期对应各方签约日期支付给运营公司；如乙方团队提前进驻，则第一次的运营费用在乙方团队进驻前一周内支付。3甲方需免费提供不少于 平方米的办公区（办公区在该项目中合理划出）用于运营公司的日常运营（包括但不限于房租、物业费、水电费、土地使用税、房产税等费用由甲方提供）。乙方派驻人员的房屋住宿或费用由项目公司承担。4上述支付的费用直接汇入乙方的指派账号：开户银行：x户名：

6、xx智慧科技发展有限公司账号：x以上费用均为税后费用,如需交纳各种税收,应由甲方另行承担。5运营公司申报的所获取的政府扶持奖金、补贴奖励，其中 %归甲方所有， % 归乙方所有。6因项目所造成或产生的接待费用由项目公司承担,项目前期签约仪式等大型营销推广活动费用由甲方承担。第八条 项目城市资源及运营1.各方同意，本项目的运营由乙方在当地设立的运营公司（以下简称“电商运营公司”）负责，该运营公司独立于项目公司。运营公司负责以下事项：1.1整合当地城市资源，搭建网商培训、城市资源馆、O2O生活馆等网商平台；1.2项目策略咨询顾问（策略、方案、培训）；1.3依托电商园运营争取政府财政补贴支持或税收优惠

7、。2.因甲方未依照本协议的商定向该运营公司支付运营费，乙方有权随时停止该运营公司的经营。3.乙方或乙方附属公司在当地设立的电商园运营公司与本项目合作期限暂定为五年。4.各方同意，考虑到乙方项目运营前置的要求，在项目公司摘地后，甲方保证在项目现场销售区域内或项目未售部分区域中先提供不少于3000平方房屋作为该运营公司城市资源运营馆（该房屋为非临建物，具体位置需通过政府认可），装修履行后提供给电商运营公司使用，使用期10年，起始年限为甲方装修履行后交付使用之日起算。前五年甲方免费提供给运营公司使用，（包括但不限于房租、物业费、水电费等费用由甲方承担）；五年后租赁给运营公司使用，租赁价格按市场价给予

8、优惠，具体价格另议, 若各方协商不成，则乙方有权终止后期的合作，各方互不承担违约责任。前述运营馆由甲方负责按乙方提供的装修标准进行装修交付，并承担全部装修费用及设备设备采购，具体装修及设备清单详见协议附件。5.乙方或运营公司对项目公司的招商、管理、营销推广等方面给予指导，乙方根据本协议所出的预算等，均不视为对经营结果的承诺。乙方不对招商和市场管理、经营结果等作任何承诺。第九条 各方确认以下联系方式为在履行本协议期间内的唯一联系方式：1.甲方联系办公地址： 2.联系人： ；联系电话： 3.乙方联系办公地址： 4.联系人： ；联系电话： 关于本协议履行及相关事宜的通知，一方以上述载明的联系办公地址

9、以特快专递或挂号信的形式邮寄的，自发出之日起第 7 日视为送达之日（拒收视为送达）；另一方在收到相关通知、函件等资料文件资料后在5天内未提异议的视为认可上述通知、函件等的内容。各方应确保上述联系方式真实、准确、完整，一方联系方式发生变更的，应当及时书面通知另一方；否则因此造成或产生的所有不利后果由未通知一方自行承担。第十条保密义务1.除法律明确规定以外，未经乙方许可，甲方不得向任何第三方展示本协议相关的内容。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方透漏甲方相关经营信息及本协议内容。2.以上规定的保密义务在本协议期满后仍然有效。第十一条违约责任1.甲方未依照本协议的商定支付技术服务费和电商运营费及依照

10、乙方的装修设计标准装修，乙方有权解除本协议。2.除本协议另有商定及各方协商一致外，任何一方擅自解除或终止本协议的，须向守约方支付违约金和赔偿损失，两项累计最高金额为 万元。 3.如任何一方违反本协议所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的通知之日，应立即停止其违约行为。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权立即书面通知违约方单方面终止本协议，本协议在守约方书面通知到达违约方时终止，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失，两项累积最高金额为 万元。第十二条 反商业贿赂条款甲方不得向乙方或乙方人员或其他相关人员提供、给予本协议商定外的任何权益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购

11、物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性权益等。一方违反本条款商定，为谋取直接或间接的商业权益（包括但不限于合作机会和协议权益）而向乙方人员行贿的，视为甲方违约,一经乙方查证核实，乙方即有权直接解除本协议，并立即收回乙方授权的商号及标识等所有品牌。同时有权要求甲方依照其行贿金额的5倍向乙方支付违约金，该违约金打入颐高慈善基金账户用于慈善之用，同时承担本协议中商定的违约责任。第十三条适用法律与争议之解决1.本协议之签署、效力、说明和执行以及本协议项下争议之解决均应适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议的说明及执行而造成或产生之争议，应首先由各方通过友好协商和解决。如争议未能于前述方式在开始协商后十日内解决，则任何一方均同意将争议提交被告方住所地人民法院审理。第十四条附则各方可就本协议未尽事宜达成补充协议，补充协议经各方签署后与本协议具有相同法律效力。本协