GH世纪中心消防指引手册消防指引手册（二）

1、国航世纪纪中心消防指引引手册二00八八年十月月第一章基本情况文件名称称国航世纪纪中心物物业消防防概况页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号物业消防防概况国航世纪纪中心由由A、BB两栋写写字楼组组成，楼楼高922.7米米，其中中地下两两层，地地上244层共计计。国航航世纪中中心位于于成都市市武候区区航空路路1号，西西临人民民南路四四段中。国航世纪纪中心大大厦采用用了ABBB阿西西布朗勃勃法瑞EEIB灯灯光控制制系统；HONNEYWWELLL霍尼韦韦尔（美美国）建建筑智能能自动化化系统；NEXXANSS耐克森森通讯及及综合布布线系统统； HOONEY

2、YWELLL霍尼尼韦尔（美美国）保保安监控控系统：HONNEYWWELLL霍尼韦韦尔（美美国）门门禁巡更更系统；捷顺（中中国）停停车库管管理系统统 ；博世-飞利浦浦最新型型PRAAESIIDEOO 数字字公共广广播管理理系统（荷荷兰），NNOTIIFIEER消防防系统。第二章物业消防安全管理制度文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号防火组织织根据公安安部第661号令令及中华华人民共共和国消消防法有有关规定定，本大大厦实行行逐级防防火责任任制，由由各级部部门职员员负责实实施，并并以此制制定大厦厦的防火火组织架架构，各各部门应应把

3、预防防火灾作作为日常常管理工工作的一一个重要要部分，使使防火工工作经常常化、制制度化，以以确保本本大厦内内人员的的生命和和财产安安全。本大厦设设四级防防火组织织，任命命三级防防火责任任人及消消防安全全管理人人，成立立义务消消防队。（具体体人员名名单以当当时在职职名册为为准）一级防火火责任人人：总经经理二级防火火责任人人：由公公司副总总、各部部门经理理、副经经理、主主管担任任三级防火火责任人人：各部部门班长长、副班班长担任任四级防火火责任人人：各在在岗员工工消防安全全管理人人：秩序序维护部部经理义务消防防队队长长：秩序序维护部部经理文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月

4、日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号各级防火火责任人人及安全全管理人人、义务务消防队队长职责责一级防火火责任人人职责：（ 11人）总经理：谢毅贯彻执行行消防法法规，保保障大厦厦消防安安全符合合规定，掌掌握本大大厦的消消防安全全情况；确定逐级级消防安安全责任任，批准准实施消消防安全全制度及及保障消消防安全全的操作作规程；组织防火火检查，督督促落实实火灾隐隐患整改改，及时时处理涉涉及消防防安全的的重大问问题；建立义务务消防队队；组织制定定符合本本大厦实实际的灭灭火和应应急疏散散预案，并并实施演演练；批准年度度消防工工作计划划及有关关经费。二级防火火责任人人职责：（144人）部门经理理、主管管

5、：沈柏柏林、周周映霞、徐大英英、童培培刚、高高鸿宾、陈涛、杜勇、杨宏宇宇、何大大智、白白薇、葛葛政、杨杨琴、谭谭丽晶、沈明兵兵、（保保洁公司司驻场经经理）认真执行行消防法法规，对对本部门门的消防防安全管管理工作作负责，组组织实施施部门防防火责任任制和岗岗位防火火责任制制；立足自防防自救，对对部门员员工进行行经常性性防火安安全教育育；布置、组组织、检检查、总总结本部部门消防防安全工工作，定定期向上上级报告告工作情情况；组织领导导本部门门的人员员补救火火灾事故故，保护护火灾现现场，追追查处理理火警事事故，协协助调查查火灾原原因。文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生

6、效日期期年 月月 日日版号/更更改号三级防火火责任人人职责：（ 人人）领班、副副班长：周乐刚刚、张罗罗、胡本本春、何何骏、朱朱天春、王世庆庆、杨与与军、季季真文、罗国平平组织实施施岗位防防火责任任制；积极参加加消防培培训及执执行义务务消防员员职责；协助部门门经理做做好消防防管理工工作；每天检查查岗位消消防安全全工作。四级防火火责任人人职责：（ 人）各部门员员工： 财务部：客户中心心：行政人事事部：工程部：工程部部全体员员工秩序维护护部：罗罗伟红、罗宵、徐远新新、赖天天彬、张张华、徐徐永成、李云、罗志刚刚、吴文文君、李李虎、钟钟浩、段段昌虎、余强、付学良良、程彪彪、郭永永平、宋宋占岐、余中陆陆学

7、习及掌掌握消防防科学知知识，严严格遵守守消防法法规，熟熟悉消防防设备使使用；落实岗位位防火责责任制，积积极主动动地做好好消防安安全工作作；积极参加加消防培培训及执执行义务务消防员员职责。文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号消防安全全管理人人职责：（1人人）秩序维护护部经理理：拟定年度度消防计计划，组组织实施施日常消消防安全全管理工工作；拟定消防防安全工工作的资资金投入入和组织织保障方方案；在员工中中开展消消防知识识、技能能的宣传传教育和和培训，组组织灭火火和应急急疏散预预案的实实施及演演练；协助一级级防火责责任人做做好其他他

8、消防管管理工作作。义务消防防队队长长职责：（1人人）秩序维护护部经理理：组织制订订消防安安全制度度和保障障消防安安全的操操作规程程并检查查督促其其落实；组织实施施消防检检查和火火灾隐患患整改工工作；组织实施施对本单单位消防防设施灭灭火器和和消防器器材安全全标志的的维护保保养，确确保其完完好有效效，确保保疏散通通道和安安全出口口畅通；组织管理理义务消消防队；协助一级级防火责责任人做做好其他他消防管管理工作作。文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号一级防火责任人（总经理）防火架构构图 二级防火责任人（部门经理、副经理、主管）消防安

9、全管理人（保安部经理）义务消防队长（保安部经理）三级防火责任人（部门领班、副班长）义务消防员（全体员工）四级防火责任人（各员工）西南航空空物业管管理有限限公司国航世纪纪中心管管理部二00八八年十月月文件名称称防火组织织页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号义务消防防队总表表谢毅总指挥安全管理员、义务消防队队长童培刚人事部 财务部秩序维护部高鸿宾工程部陈涛电话联系组疏散组物品供应组财务组警戒组疏散组救火组设备保障组客户中心何大智义务消防队员义务消防队员办公室人员义务消防队员应急组人员供电组人员给排水组人员电梯组人员义务消防队员义务消防队员专职消防队

10、员文件名称称消防措施施部署页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号消防措施施部署任何员工工如发现现火警，须须即用内内线电话话（或消消防电话话）通知知消防控控制中心心，通知知内容应应包括：任何楼层层何部位位发生火火警，燃燃烧何物物，情况况如何？说明本人人姓名，所所属部门门及电话话号码。消防控制制中心接接到火警警信号后后，立即即通知客客户服务务中心、秩序维维护部。要求在在接到通通知后的的3分钟钟之内到到达现场场。并立立即向秩秩序维护护部的二二级防火火责任人人汇报。消防控制制中心应应做好严严密监视视中心的的动态，保保持镇定定，坚守守岗位，随随时将最最新火

11、情情向二级级防火责责任人汇汇报。秩秩序维护护部二级级防火责责任人立立即组织织义务消消防队员员开展自自救，客客户服务务中心协协助业户户进行疏疏散，通通知工程程部启动动灭火设设施。现场二级级防火责责任人在在组织自自救的同同时，立立即将火火灾现场场情况立立即向公公司一级级防火责责任人汇汇报，并并根据现现场情况况请示是是否需要要报警。如火势无无法控制制，经公公司一级级防火责责任人同同意后报报警（如如一时无无法联系系到一级级防火现现责任人人，现场场的二级级防火责责任人可可根据现现场情况况决定是是否报警警，并担担任现场场总指挥挥），立立即通知知监控中中心通知知1199救火，并并使用消消防紧急急广播疏疏散人

12、群群，公司司义务消消防队尽尽量控制制火灾发发展。并并安排迎迎接消防防队到来来。火场指挥挥员保持持同消防防中心联联系，及及时作出出正确指指挥信号号。待消消防队到到达现场场，立即即将现场场情况向向消防队队作简要要汇报，听听从消防防队指挥挥配合灭灭火。火灾扑灭灭后，协协助消防防队展开开调查，并并清理现现场。文件名称称消防措施施部署页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号工程部值值班接到到通知，要要立即通通知各系系统做好好着火区区域的设设备维护护、抢救救及后勤勤保障工工作。电梯工接接到通知知，立即即关闭电电梯运行行，检查查电梯内内有无人人员被困困，以便便及

13、时解解救。空调班接接到通知知，当值值人员要要立即到到火灾现现场把着着火区域域及邻近近的空调调风机停停止运行行。消防技工工立即到到现场，按按火场的的情况及及时手动动或通知知消防中中心给信信号下降降防火卷卷帘，防防止火势势蔓延及及浓烟乱乱窜。电工班接接到通知知，立即即停止着着火区域域的日常常照明电电源，并并保证消消防设施施电源正正常。工程弱电电技工，保保证消防防中心的的内、外外线电话话的畅顺顺，并保保证各部部门的内内线电话话畅顺。工程部给给排水系系统做好好消防喷喷水泵、消防栓栓水泵运运行的准准备，确确保消防防供水系系统正常常运行。财务、行行政人事事部接到到通知后后，立即即组织人人员从走走火梯疏疏散

14、贵重重物资及及有关档档案资料料。写字楼内内勤人员员：将所所有重要要文件，楼楼层锁匙匙锁进保保险柜，并并做好后后勤物品品供应工工作。必必要时与与附近医医院取得得联系进进行抢救救伤员。秩序维护护部接到到通知，立立即组织织力量做做好出动动准备，按按火场实实际情况况分二组组人员；一队从从走火梯梯到达火火灾现场场，在附附近消防防栓拿出出水带、水枪和和灭火器器进行灭灭火，第第二队人人员到达达现场进进行抢救救人员，疏疏散物资资，并做做好警戒戒、控制制人员出出入，严严防坏人人趁火打打劫和破破坏。文件名称称消防措施施部署页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号当大厦

15、发发生火灾灾时，为为确保人人身生命命和财产产安全，员员工必须须服从现现场指挥挥和调度度，积极极投入灭灭火战斗斗，如有有怠慢或或未按指指挥员指指令行动动，经调调查属实实后作出出严肃处处理，直直至追究究经济责责任和法法律责任任。西南航空空物业管管理有限限公司国航世纪纪中心管管理部二00八八年十月月文件名称称防火管理理规定页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号防火管理理规定为了加强强大厦的的消防管管理，预预防和减减少火灾灾危害，保保障大厦厦的人身身和财产产安全，根根据消防防工作中中“预防为为主，防防消结合合”的方针针以及“防火安安全，人人人有责责”的精

16、神神，结合合我大厦厦今后消消防工作作的实际际情况，特特制定本本“规定”。本大厦的的所有员员工要做做到三会会，即会会防火、会报警警、会灭灭火。没没有经过过消防培培训的员员工由所所属部门门负责组组织培训训，经培培训后方方可上岗岗。进入本大大厦的客客户不得得将易燃燃易爆化化学物品品带入写写字间内内，一旦旦发现全全部没收收，如发发生事故故要对一一切后果果负责。大厦内严严禁焚烧烧纸张、酒精等等可燃物物品，不不准使用用明火电电炉，确确因工作作需要使使用的，须须报秩序序维护部部备案书书面同意意后，方方可使用用。装有复印印机、电电传机的的部位禁禁止吸烟烟和使用用明火。用酒精精清洗这这些机器器部件时时，要保保持

17、室内内通风。各部位不不准私自自增加各各种电器器设备和和乱拉乱乱装电线线电器。需临时时用电线线路须经经工程部部批准后后方可架架设，并并应有专专人负责责，定期期检查，按按期拆除除。定期检查查本辖区区内的线线路、电电气设备备，发现现有松动动、破损损、过热热、接触触不良等等故障应应立即切切断电源源，及时时报工程程部维修修。具有火灾灾危险的的场所禁禁止用明明火作业业。火灾灾危险的的场所是是指：周周围存放放有易燃燃易爆物物（包括括固体、液体、气体）。确需动动用明火火作业时时，必须须事前经经上级领领导审批批，同时时由承办办单位负负责人做做好有关关防火措措施。仓库内不不准吸烟烟，货物物与房顶顶、灯之之间要保保

18、持500公分以以上的距距离。文件名称称防火管理理规定页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号易燃易爆爆化学物物品要有有专人保保管，放放置在专专用仓库库内，不不得与其其它物品品混放在在一起。各部门要要管好本本部门辖辖区内的的消防设设施，不不得擅自自将消防防设施、器材挪挪作他用用或损坏坏。设置在各各个部位位的灭火火器，未未经秩序序维护部部许可，不不准随意意移到别别处，不不得无故故放气，否否则要赔赔偿经济济损失，发发现空瓶瓶后应立立即向秩秩序维护护部报告告，以更更及时补补气或更更新。消防栓前前不得堆堆放任何何物品，不不得以任任何理由由堵塞消消防栓，安安全

19、通道道，绝不不允许把把各安全全出口门门上锁，保保持各安安全通道道畅通，否否则要追追究堵塞塞事故人人员所属属部门领领导的责责任。凡备有应应急灯的的部位，应应经常检检查充电电情况，以以备紧急急情况时时使用，该该配置而而未配置置的要抓抓紧予以以解决。为确保消消防设备备的正常常运行，消消防中心心人员可可以随时时进入各各部位（事事前与对对方联系系）进行行检修、测试、排除故故障，紧紧急情况况下可不不与对方方联系。动火制度度：需临时动动火作业业的由客客户填写写临时时动火作作业申请请表，由由客户中中心、秩秩序维护护部、工工程部专专业工程程人员根根据动火火区域内内易燃、易爆及及各种线线路设施施的情况况审批，并并

20、由客户户中心和和工程部部技工负负责监管管，秩序序维护部部安全管管理员负负责检查查装修人人员动火火证、上上岗证等等安全事事项，完完毕后立立即清查查现场。在经批准准重点部部位动火火（变压压器室、配电房房、汽车车库、发发电机房房、楼层层处），动动火一定定要做到到“七不、四要、一清”。动火前“七不”：动火设施施不落实实不动火火；周围的易易燃杂物物不清除除不动火火；文件名称称防火管理理规定页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号附近难以以移动的的易燃结结构未采采取安全全防范措措施不动动火；凡盛装过过油类等等易燃的的容器，未未经洗刷刷干净、排除残残有的不不动火

21、；凡储存有有易燃物物品的场场所，未未经排除除易燃物物品的不不动火；在高空进进行焊接接或切割割作业时时，下面面的可燃燃品未清清理或未未采取安安全防护护的不动动火；未配备相相应的灭灭火器材材不动火火。动火中的的“四要”：动火前要要指定现现场负责责人；动火人员员要严格格执行安安全操作作规程；发生意外外事故时时，要及及时扑救救；现场安全全负责人人和动火火人员必必须经常常注意动动火情况况，发现现不安全全苗头时时，要立立即停止止动火。动火后的的“一清”：动火人员员和现场场负责人人和动火火后，应应彻底清清理现场场火种，然然后才能能离开现现场。消防知识识培训：对用户的的消防要要求通过过用户户手册、装修修手册传

22、传达到各各业户，并并根据上上级要求求及实际际情况向向业户发发放有关关学习资资料，及及时通报报大厦消消防情况况和工作作重点。公司内部部每季由由总经理理主持召召开一次次安全工工作会议议，总结结上季度度工作，布布置本季季度重点点，并做做好记录录存在消消防档案案内。文件名称称防火管理理规定页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号公司内部部每季由由总经理理主持召召开一次次安全工工作会议议，总结结上季度度工作，布布置本季季度重点点，并做做好记录录存在消消防档案案内。义务消防防队的培培训按培培训计划划进行，每每年4月月份、110月份份为春秋秋训练月月，对全全体义

23、务务消防队队员进行行消防基基本知识识、灭火火技能、火灾事事故处理理程序等等训练，并并进行考考核，结结果存档档。每半年对对义务消消防队进进行一次次消防演演习。总经理不不定期抽抽查消防防工作落落实情况况，秩序序维护部部经理填填写消消防安全全检查表表存在在问题交交工程部部限期维维修好，市市级消防防工作会会议由总总经理和和秩序维维护部主主管参加加。检查制度度：各班组员员工每天天对本部部门、本本地段进进行火情情安全检检查，发发现问题题及时处处理，不不能解决决的火险险隐患及及不安全全因素要要及时报报告，否否则发生生事故由由本岗位位当班人人员负责责。各部门领领导每日日对本部部门管辖辖地段、设备、物资（特特别

24、是易易燃易爆爆物品）进进行一次次检查，并并组织人人员及时时处理及及作出整整改。管理部定定时组织织工程部部、客户户服务中中心、秩秩序维护护部或其其他部门门在每季季度重大大节日前前进行防防火安全全大检查查，检查查各部门门贯彻本本规定的的执行情情况。发发现隐患患及时处处理，以以秩序维维护员全全。本规定自自公布之之日起执执行，违违者要视视情节轻轻重处以以罚款，纪纪律处分分，造成成损失要要由当事事人负全全部责任任，乃至至负法律律责任。西南航空空物业管管理有限限公司国航世纪纪中心管管理部二00八八年十月月 文件名称称消防控制制中心安安全值班班制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年

25、 月月 日日版号/更更改号消防控制制中心安安全值班班制度24小时时监视消消防主机机、防盗盗报警信信号。熟练和掌掌握中央央监控、消防报报警等设设备的技技术性能能及操作作方法，熟熟悉本大大厦的地地形环境境，消防防设施设设备的分分布情况况及摆放放点。正确使用用和保管管好本岗岗位所使使用的设设备和其其它物品品，当班班者应对对使用的的设备和和物品负负有全部部责任，交交接班时时应对物物品的种种类、数数量及完完好程度度进行检检查登记记。当值时必必须高度度集中精精力，严严密注视视监控屏屏上各种种动态情情况，及及时通报报各有关关岗位，消消防系统统报警或或接到报报警电话话，应立立即用对对讲机通通知就近近的秩序序维

26、护员员赶赴现现场予以以确认，同同时做好好详细记记录。与固定岗岗、巡逻逻岗经常常保持联联系（晚晚班每整整点联系系1次），随随时通报报有关情情况，处处理各类类事件，并并及时报报告班长长。对监控、报警仪仪器做好好经常性性的清洁洁保养工工作。当当监控报报警仪器器发生故故障时，应应立即通通知工程程部，协协助工程程部尽快快排除故故障，并并做好详详细记录录。对于联系系工作的的电话，要要热情礼礼貌地应应答接待待，对客客人打错错或误打打的报警警电话要要耐心解解释，沟沟通要表表达清楚楚，避免免误会。工作时要要严守操操作规程程，严禁禁违章操操作而带带来之事事故及设设备损坏坏，否则则由当事事者负责责，并追追究一切切责

27、任。未经部门门经理允允许，严严禁任何何无关人人员进入入消防控控制中心心，消防控控制中心心内严禁禁打私人人电话或或占用消消防电话话。控制音响响系统未未经允许许不得使使用，对对紧急广广播的光光碟作好好保管工工作。文件名称称防火巡查查制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号防火巡查查制度国航世纪纪中心管管理部全全体员工工均有义义务巡查查大厦内内所有消消防设施施设备情情况，当当发现消消防设施施设备损损坏或被被人挪作作他用、消防通通道堵塞塞，要及及时报告告公司领领导跟进进处理。本大厦每每天244小时派派专人巡巡查，巡巡查路线线由秩序序维护部部负责制制定和

28、调调整。专职巡查查人员对对防火重重点部位位情况和和各区域域的消防防设施设设备消消防栓、喷淋、应急照照明、疏疏散指示示牌、防防火卷帘帘、破玻玻报警按按钮、防防火门、烟温感感探测器器、灭火火器、消消防通道道等作作全面的的检查，有有隐患的的及时处处理，处处理不了了的要报报告上级级跟进处处理。巡查人员员对装修修和动火火作业的的单位要要重点跟跟进，监监督其单单位严格格落实消消防管理理中“七不四四要一清清”原则，动动火作业业的必须须以本公公司办理理的“动火审审批手续续”为准、操作人人员持“特种作作业人员员操作证证”和采取取了安全全防火措措施的情情况下才才能动火火。巡查人员员对大厦厦内存有有的易燃燃易爆物物

29、品和容容易引起起火灾的的隐患事事宜要及及时处理理，要求求全部撤撤离本大大厦范围围，经公公司批准准同意的的一定要要按消防防法规有有关规定定作好安安全防范范措施。文件名称称防火巡查查制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号日常安全全检查制制度日检：由由专职消消防员和和各岗位位员工每每天对本本管辖区区域进行行全面的的火情情情况检查查，排除除一切不不安全因因素，排排除不了了的及时时报告公公司处理理，专职职消防车车员对每每天所检检查发现现的消防防隐患事事宜全面面作好记记录存档档，并报报告上级级。周检：由由各班班班长全面面负责落落实，每每周对本本大厦内内所

30、有消消防设施施设备特别是是易燃易易爆物品品进行行一次彻彻底检查查，对系系统故障障和消防防隐患事事宜及时时作好处处理，不不能处理理的要及及时报告告上级处处理。月检：由由各部门门经理全全面负责责落实，每每月288日主要要对灭火火器材、消防供供水系统统、烟温温感系统统、消防防中心系系统等消消防隐患患事宜作作一次彻彻底的检检查，对对查出的的问题及及时处理理，重大大故障报报上级跟跟进处理理。季检：由由义务消消防队队队长组织织实施，主主要对消消防系统统进行全全面检查查，对存存在的隐隐患及时时联络相相关单位位处理，对对不足的的消防设设施设备备报告公公司配备备。年检：由由二级以以上防火火责任人人组成的的领导小

31、小组实施施，主要要对各部部门贯彻彻消防安安全管理理制度的的情况进进行重点点检查和和抽查，好好的表扬扬奖励、差的批批评处罚罚，同时时对消防防系统故故障和隐隐患，联联络相关关单位作作一次全全面整改改。文件名称称防火巡查查制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号日常安全全检查表表具体安排参加人员时间检查内容备注年检各级防火责任人2008年12月28日主要包括消防水泵、喷淋系统、防排烟系统、温烟感系统、防火卷帘、消防水池、消防控制器、消防报警系统、电房自动灭火系统等进行实操试验检查，对存在的问题提出整改措施并报一级防火责任人跟进处理。如当月已安排年检、

32、季检的可作为月检记录季检义务消防队队长和专职消防员全面负责主要包括消防栓、防排烟系统、温烟感系统、防火卷帘、消防控制器、消防报警系统、应急灯、消防疏散通道、消防灭火器等系统进行全面检查，对存在的问题提出整改措施并跟进处理。月检义务消防队队长负责2008年每月28日主要对消防栓、灭火器、防火门、防火卷帘、破玻报警、消防通道、消防报警控制系统等进行检查，对存在的问题提出整改报告予义务消防队队长跟进处理。周检由各班班长负责2008年每周星期五为周检日主要对消防栓、灭火器、防火门、破玻报警、消防通道、应急灯、疏散指示牌、消防水压、烟感、温感、消防报警控制系统等进行全面检查，对存在的问题报告部门经理跟进

33、处理。日检由每天夜班的班长和专职消防员全面负责2008年每天均为消防日检日主要对消防栓、灭火器、防火门、消防通道、应急灯、疏散指示牌等进行检查，对存在的问题报告义务消防队队长处理。文件名称称消防隐患患整改制制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号消防隐患患整改制制度消防整改改通知书书由大厦厦消防领领导小组组制定批批准，由由义务消消防队队队长发出出，此标标准仅限限于本大大厦范围围内使用用。整改通知知书中所所列整改改项目为为不符合合消防规规定的项项目，并并提示了了相关的的整改要要求，整整改单位位要正确确对待。整改通知知书具有有整改期期限，须须在规定

34、定时间内内整改完完毕并知知会本公公司，由由本公司司秩序维维护部和和工程部部进行验验收记录录存档，不不合格的的将再次次限期整整改；对规定时时间内没没有整改改或整改改不合格格的单位位，出现现的一切切事故由由被整改改单位完完全负责责，并上上报公安安机关消消防管理理机构。文件名称称消防隐患患整改制制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号消防整改改通知书书致：编编号：根据中中华人民民共和国国消防法法、成都市消防条例及各项消防管理规定，现本司消防管理中心督导员于年月日，对贵单位进行消防检查，发现贵单位存在下列消防隐患，请接此通知后于年月日前整改完毕，并将整

35、改情况于年月日以书面形式通知本司，本司将再次派员到现场检查核实。消防隐患摘要整改意见消防整改要求消防督导员：日期：整改单位意见业户代表人：日期：秩序维护部复查情况审核人：日期：备注 西南南航空物物业管理理有限公公司业户签署署： 国航航世纪中中心管理理部 二OOO八年年 月 日日文件名称称员工消防防培训制制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号员工消防防培训制制度新入职员员工在入入职的一一个月内内对其进进行消防防培训，主主要讲解解本公司司各部门门的消防防设施设设备及其其使用方方法和保保养措施施，考核核不合格格的不予予上岗。对本公司司全体在在职员工

36、工定期组组织消防防理论、预防措措施、灭灭火方法法、消防防器材使使用、消消防演练练等全面面培训，并并定期考考核消防防器材的的实操使使用方法法和各消消防系统统操作程程序，不不合格的的要进行行补训合合格后方方可上岗岗。将每次培培训的相相关资料料和考核核结果转转送人事事行政部部存档，作作为员工工评估和和工作评评级的参参考标准准。员工培训训实行签签到制度度，不得得缺席，若若有急事事处理不不能参加加的，必必须报请请部门经经理审批批后方可可有效。第三章业户防火安全管理制度文件名称称大厦防火火安全制制度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号大厦防火火安全制制度本

37、大厦作作为商务务用途的的高层建建筑，对对消防安安全的管管理尤为为重要。物业公公司本着着“预防为为主、防防消结合合”的消防防管理方方针，定定会在消消防设施施设备保保养、职职员安全全意识教教育、防防火技能能等 方方面做好好扎实的的管理工工作。同同时更需需要业户户的重视视、支持持和配合合，共同同做好消消防安全全管理工工作。业户要成成立以法法人代表表为防火火责任人人的防火火领导小小组，并并与物业业服务公公司订消消防安全全管理责责任书。加强职员员的消防防安全意意识和防防火技能能的教育育和培训训，熟悉悉初期火火灾处理理程序、火灾紧紧急报警警处理方方案等知知识。在室内配配置一定定数量的的手提灭灭火器。在办公

38、区区内，不不得私拉拉乱拉乱乱接电线线和超负负荷用电电，不得得用炊具具烧水、烹煮食食品，不不得在有有电器和和插座的的附近堆堆放纸张张等易燃燃物质。离开办公公区前，定定要关闭闭电器电电源，并并检查有有无烟头头等暗火火隐患。涉及临时时动火、焊接等等作业的的，必须须按物业业公司规规定，进进行申报报批准落落实好安安全措施施后方可可进行。禁止将易易燃易爆爆物质带带入本大大厦。装修施工工时，须须按装装修管理理服务协协议之之消防安安全管理理的约定定进行，不不得从事事有碍消消防安全全的禁止止事项。不得以任任何理由由堵塞消消防通道道、损坏坏或改动动消防设设施。积极参加加物业服服务公司司不定期期举行的的消防培培训、

39、消消防演练练等活动动。文件名称称大厦及其其消防安安全系统统页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号大厦消防防安全系系统火警应变变措施请紧记为为阁下安安全而制制定之火火警应变变措施消防官兵兵消防官兵兵是消防防局在火火警现场场之最高高指挥官官，抵达达现场后后负责统统筹整个个大厦的的灭火工工作；消防责任任人请确认贵贵单位消消防责任任人及其其助手，一一旦遇到到火警，请请依照消消防负责责人的指指示行事事。手动报警警器本大厦之之手动报报警器，均均附有清清楚标志志，并装装置在消消防栓附附近；消消防栓亦亦有清楚楚标志。手动报报警器一一经按动动，该层层警钟即即会响号

40、号，并联联动上一一层及下下一层响响号，兼兼且通知知大厦消消防控制制中心，除除紧急情情况外，请请勿随便便使用。紧急出口口通往能通通道的出出口，均均设有灯灯光照明明的中文文指示牌牌。防烟门经特别构构造之防防烟门，可可以阻止止火势及及浓烟蔓蔓延至走走火通道道，故防防烟门切切忌打开开。在紧急情情况下疏疏散时，请请使用最最接近的的走火梯梯，迅速速撤离大大厦到地地面。文件名称称大厦及其其消防安安全系统统页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号防火卷闸闸能更有效效阻止火火势及浓浓烟蔓延延，当发发生火警警时，防防火卷闸闸能自动动在 秒后完完全关闭闭。大厦消防防紧急

41、广广播系统统本大厦包包括每层层楼均设设有消防防广播系系统，如如遇火警警将会利利用广播播系统播播放有关关消息和和指示（内内容详见见第五章章）。此此外，消消防人员员或管理理部在某某些特殊殊情况下下亦可利利用该系系统作其其他宣布布。防火演习习本大厦每每年至少少举行一一次防火火演习，如如有演习习将以书书面通知知或经公公共广播播系统广广播有关关演习消消息，以以求得各各业户的的积极配配合。文件名称称火警应变变措施页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号程序-发现现(若发发现火警警)；-通知知消防局局或大厦厦消防控控制中心心，-消防防控制中中心电话话：0228

42、- -抑抑制(紧紧闭所有有门窗)；-逃生生(使用用最安全全的途径径，离开开火警现现场)；业户必须须熟悉厦厦内的灭灭火器、警报系系统之位位置及使使用方法法，以及及本地消消防局电电话号码码：1119若是轻微微失火(如纸篮篮、烟灰灰碟等)，尽可可能将火火扑灭，但但切勿冒冒险；如人身安安全已受受到威胁胁，而火火势亦不不能实时时受到控控制，可可将通往往失火现现场的门门窗关闭闭，以隔隔离及控控制火势势；通知消防防局:1) 说说出本单位的的名称； 2) 说出出所在的的街道位位置； 33) 火火势蔓延延的范围围及位置置； 4) 您的电电话号码码。通知物业业服务公公司，电电话：0028-85522220244文

43、件名称称火警应变变措施页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号依从物业业服务公公司职员员的指示示，尽可可能通知知所有业业户；如在室内内被火焰焰或高热热围困：有可能的的话，致致电消防防局求助助；利用玻璃璃警报系系统发出出讯号(打破玻玻璃盖)，把门门关闭，将将火热的的源头隔隔离；紧记烟和和热空气气都是向向上升，接接近地面面的空气气含氧量量较高，温温度亦较较低，故故应蹲着着身子或或爬行逃逃生；如有需要要，打破破窗子以以求空气气流通所有逃离离火场的的人，须须在区内内指定之之空旷地地方聚集集；身处火场场上层的的人，应应向天台台方向逃逃生，如如身处火火场下层层

44、者，则则向下走走，前往往最邻近近的出口口逃生；发生火火警时，秩序维护员会协助管理人员、消防员和公安阻止公众人士进入有关单位，在管理人员或消防局有关单位认为安全之前，任何人等不得进入。撤离程序序当发生火火警或任任何其它它紧急事事故，所所有人都都应该安安全撤离离现场，不不能有所所例外。在撤离单单位或进进行火警警演习时时，业户户的贵重重物品须须自行负负责保管管，另外外，最后后离开的的人须负负责锁上上室内所所有进出出的门。火警期间间切勿乘乘坐电梯梯。开启由单单位通往往街外的的大门前前，先弄弄清楚是是否烫手手，如发发现该门门是热的的，须慢慢慢开启启，若情情况许可可，应前前往预先先指定的的楼梯然然后按照照

45、撤离程程序逃生生。若因浓烟烟的关系系未能通通往屋外外，则应应关上门门，放一一条湿毛毛巾在门门底的门门缝间，打打开窗户户保持空空气流通通，在窗窗外挂一一块布，让让消防救救援人员员得知您您仍在单单位内，保保持镇定定等待消消防员的的拯救。文件名称称消防责任任人职务务指引页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号消防责任任人职务务指引职衔定义义消防责任任人由贵贵单位各各自委任任，并与与管理部部签订防火安安全责任任书，负责其其单元内内一切防防火事务务。日常职责责熟悉大厦厦之用用户手册册、装装修手册册指示示及清楚楚知道一一切火警警程序，包包括防火火、火警警、讯号

46、号、疏散散及大厦厦内各种种灭火设设备之使使用方法法。加强对员员工的消消防安全全教育，并并让所有有员工熟熟知火警警应变措措施的内内容。担任与管管理部的的联络，协协助大厦厦每年举举行的防防火演习习。制订适合合的内部部措施，使使各员工工积极遵遵守防火火规则。在防火及及其安全全事务方方面，按按照防火火安全责责任书的的防火责责任要求求监管贵贵单位的的防火工工作。代表贵单单位与管管理部保保持联络络，确知知管理部部电话号号码。警钟响时时应尽之之职责确保管辖辖之单元元内所有有人员听听到警钟钟响号。若有疑疑问，应应到洗手手间、会会议室、储物房房、保险险库等搜搜索有无无遗漏人人员。至其他紧紧急出口口。文件名称称消

47、防责任任人职务务指引页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号指示职员员到达地地面出口口途径。单元内若若有人未未能及时时逃出，应应即向管管理部请请求协助助，若单单元内有有伤残人人士，更更应加倍倍留意。若遇轻微微火警，可可利用大大厦（或或客户）所所安装之之灭火设设备，在在安全情情况下将将火扑熄熄。切勿勿使用灭灭火喉或或水剂灭灭火器扑扑救由电电源引起起之火警警。重要提示示如遇警钟钟响号，只只有防火火安全责责任人及及其助手手可以致致电或亲亲自与管管理部消消防控制制中心联联络，如如非必要要，切勿勿致电消消防控制制中心，该该处之电电话设备备，只做做为紧急急联络

48、使使用。文件名称称有关火警警之公众众广播内内容页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号有关火警警之公众众广播内内容火警讯号号请注意！请注意意！火警警钟现已已响起，本本大厦正正在调查查原因，而而且已通通知消防防局。如如发现任任何火警警迹象或或浓烟，请请尽快由由最近的的消防通通道离开开大厦到到街外，切切勿使用用电梯。离开大厦厦请注意！请注意意！本大大厦范围围可能受受到火警警影响，请请各位保保持镇定定，利用用最近的的消防通通道离开开大厦到到街外。请点齐齐贵单位位内所有有职员人人数，并并协助贵贵单位之之人员有有秩序地地离开。切勿使使用电梯梯。恢复正常常请注

49、意！清注意意！本大大厦现在在证实安安全，一一切已回回复正常常。各位位可随时时返回工工作地点点。多谢谢合作！消防演习习请注意！请注意意！消防防演习即即将进行行。当你你听到火火警钟响响，即表表示演习习已经开开始。请请利用最最近的消消防通道道离开大大厦，然然后在集集合地点点向贵司司消防负负责人报报到。 多谢合合作！第四章事故应急救援方案文件名称称火警火灾灾的定义义页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号火警处理理程序一旦发生生火情，消消防控制制中心立立即派人人或用对对讲机/电话向向现场人人员询问问情况。根据现现场火势势情况，确确定火警警、火灾灾等级。火警

50、：指指有着火火现象，但但没有造造成大的的损失。火灾：指指大面积积着火，造造成经济济上大的的损失。文件名称称火警处理理措施页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号火警的处处理措施施当大厦发发生火警警时，应应采取下下列应急急措施：发现火警警人员向向消防控控制中心心报告，电电话： 消防控制制中心人人员在收收到火警警报告后后，应在在2分钟钟内通知知下列部部门：消防中心心通知客客户中心心，组织织有关人人员前往往现场并并要求义义务消防防队人员员在3分分钟内到到达事故故现场；根据火警警的性质质，立即即确定灭灭火器材材进行灭灭火；疏散附近近人群，引引导人流流，禁止

51、止无关人人员接近近火警区区域；控制事态态，避免免产生大大的影响响，造成成恐慌。消防控制制中心通通知工程程部值班班说明火火警情况况，由工工程部下下达指令令各系统统人员，采采取相应应措施。消防控制制中心通通知秩序序维护部部人员前前往出事事地点，协协助处理理。报告总经经理、灭灭火组指指挥长到到达消防防控制中中心，副副指挥长长赶赴现现场。并并根据当当时火警警情况，决决定是否否进行紧紧急广播播、疏导导人群及及报“1199”台、“1200”台。文件名称称火灾处理理程序页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号火灾处理理程序当大厦发发生火灾灾时：消防控制制中心立立

52、即通知知客户中中心，组组织全部部人员迅迅速赶赴赴出事点点进行抢抢救，并并安排秩秩序维护护部人员员对现场场及其他他区域进进行安全全保卫，当当秩序维维护部接接到通知知后，要要求秩序序维护员员在3分分钟内到到达指定定位置，要要求义务务消防员员在3分分钟内到到达出事事现场。消防控制制中心立立即通知知总经理理，灭火火小组指指挥长马马上赶赴赴消防控控制中心心指挥灭灭火，副副指挥长长组织人人员到达达现场指指挥。消防控制制中心立立即通知知工程部部各系统统人员进进入灭火火战备状状态。电电梯工负负责控制制消防电电梯，保保证秩序序维护员员、消防防员在33分钟内内到达出出事楼层层。各部门立立即按义义务消防防队编组组成

53、各小小组投入入灭火战战斗中：救火组：由秩序序维护部部负责，消消防人员员担任主主要职责责；警戒组：由秩序序维护部部负责，秩秩序维护护员担任任主要职职责；疏散组：由客户户中心负负责，客客户中心心管理员员及秩序序维护员员担任主主要职责责；设备保障障组：由由工程部部人员负负责，工工程人员员担任主主要职责责；后勤保障障组由财财务部、行政人人事部负负责，部部门人员员担任主主要职责责。消防控制制中心立立即启用用紧急广广播。视火势情情况，打打电话：“1199”台，并并在人民民南路路路口和航航空路口口安排人人员引导导消防人人员进入入现场。根据情况况通知“1200”台，对对受伤人人员进行行抢救。大厦大堂堂和货运运

54、通道岗岗要坚守守岗位，引引导业户户疏散及及维护秩秩序。文件名称称火灾处理理措施页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号火灾处理理措施发现火灾灾后，立立即打破破报警按按钮，启启动警铃铃，降下下相应的的防火卷卷帘，防防止大火火蔓延；并根据据情况降降下附近近区域的的防火卷卷帘。关闭火场场所有电电源、启启动消防防电源。关闭所有有垂直电电梯和手手扶电梯梯，垂直直电梯降降到首层层位置。启动消防防栓泵、排烟风风机、加加压风机机和排烟烟阀、防防火阀。疏导人流流：根据据现场情情况，向向最近消消防通道道安全疏疏散或于于天台处处待援；在着火上上下一层层均设岗岗位，不不要

55、让无无关人员员进入着着火层，防防止有人人趁机作作案，指指导人群群有序撤撤离，上上层人员员向天面面撤离。义务消防防人员清清理消防防车道的的所有障障碍,为为警察和和消防车车辆安排排好进出出路线，登登记到达达时间、报警时时间、人人员、数数量、灭灭火时间间。火灾扑救救后要继继续保护护好现场场。文件名称称火警、火火灾应急急处理流流程图页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号文件名称称火警、火火灾各部部门配合合流程图图页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号 SHAPE * MERGEFORMAT 文件名称称火灾处

56、理理原则页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号火灾处理理原则参加火场场扑救的的全体人人员必须须服从火火场最高高指挥的的指示命命令，非非经请示示同意任任何人不不得更改改扑救方方案。一但发生生火灾，要要尽快汇汇报上级级和报警警援助，报报警愈早早损失越越小，牢牢记火警警电话“1199”。在救援人人员和消消防队没没有来到到前，应应集中全全力抢救救初期火火灾，把把燃烧造造成的损损失控制制在最小小范围。扑救人员员必须保保持冷静静，坚持持先救人人后救火火、先救救火后救救物、严严禁疏散散人员乘乘坐电梯梯。疏散组严严禁人员员争先恐恐后、互互相拥挤挤、阻塞塞通道，以

57、以免造成成自相践践踏，导导致不必必要的损损失。属电器火火灾必须须先断电电后灭火火，以免免造成不不必要的的人员伤伤亡和经经济损失失；高压电房房和柴油油发电机机房发生生火灾一一定由专专业人员员操作自自动灭火火系统进进行灭火火，特殊殊情况必必须由火火场总指指命令具具体执行行方案。在发生火火灾的情情况下严严禁疏散散人员乘乘坐电梯梯。文件名称称灭火事后后工作页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号灭火事后后工作在没有调调查结果果出来或或未接到到上级通通知的情情况下维维护好火火灾现场场，严禁禁他人进进入和破破坏现场场情况。对火灾造造成的人人员伤亡亡、财物物损失

58、情情况作一一次全面面统计，以以报告的的形式呈呈报公司司领导和和公安消消防相关关单位。配合公安安消防相相关单位位调查工工作以尽尽快查清清发生火火灾的具具体原因因和事故故责任人人。事后坚持持落实三三不放过过的原则则，即：分析清清楚火灾灾事故原原因、对对事故责责任人和和业户就就此次火火灾造成成的危害害及消防防知识进进行全面面教育培培训、并并制定出出相关的的防范措措施。第五章紧急避险灭火作战演练制度文件名称称紧急避险险、灭火火作战演演练制度度页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号紧急避险险、灭火火作战演演练制度度本大厦计计划每年年11月月9日为为消防演演

59、练日，要要求本公公司全体体员工和和每户业业户单位位至少派派一名代代表参加加，由义义务消防防队队长长具体组组织实施施；演练形式式：学习消防防器材使使用和讲讲解消防防理论相相关内容容；模拟训练练：按接接警紧急集集合总指挥挥布置实实施方案案各组组人员按按照各自自职责全全面投入入作战工工作，要要求符合合应急预预案标准准；实战模拟拟训练：按疏散散、警戒戒、灭火火、抢救救、设备备运作等等同步进进行，分分工合作作的原则则全面展展灭火工工作，要要求有伤伤员救护护、消防防栓出水水灭火、干粉灭灭火器灭灭火、物物资实地地疏散等等工作；演练注意意事项：每次演练练均有计计划、有有组织、有步骤骤，做到到参加人人员、实实施

60、方法法、和演演练任务务明确；实施点火火演练的的，必须须按照消消防有关关规定作作好安全全保护工工作方可可进行演演练。第六章消防设备器材一览表消防设施施一览表表（略）大厦四置置图（略略）各层消防防疏散平平面图（略略）国航世纪纪中心重重点防火火单位平平面图（略略）第八章突发事件应急处理预案文件名称称电梯困人人处理的的应急预预案页码文件编号号编制日期期修改日期期年 月月 日日生效日期期年 月月 日日版号/更更改号员工或控控制中发发现电梯梯发生故故障，应应立即通通知工程程部和电电梯维修修人员。工程部、秩序维维护部应应督促维维保单位位在电梯梯修复前前挂好“电梯维维修，暂暂停服务务”的警告告牌并及及时通知知