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文档简介

1、 主题规划方案2015-042022/9/14招 商 篇2022/9/14市场分析汇报内容MD方案招商计划租金方案招商推广工程协调2022/9/14 单从商业产品讲，目前松岗的产品结构单一，主要是以街铺或传统百货商店构成，缺乏体验性、主题性的新型购物中心业态。我们可用专业的MD计划打造当地市场稀缺的产品类型。同时还要考虑在建或将建的大型的挑战及市场需求的不断提高，我们应有立足满足现有市场需求上，将特色、品质前置2-3年，引导市场。1、国内品牌占了92.49%，绝对主导；2、国际零售品牌也大都为Tissot、欧莱雅、DHC、NIKE，ADIDAS，GXG，等手表、运动品牌连锁、化妆品，缺乏新颖品

2、牌；3、国际餐饮品牌只有KFC、吉野家、麦当劳等；4、餐饮、娱乐、服务占比少；5、体验式的新兴业态市场稀缺。 市场调研分析 品牌调研分析市 场 分 析2022/9/14 MD方案业态品牌 业态比例 MD理念商业精髓2022/9/14松岗最大体量、最具主题、业态最完整的SHOPPING MALL松岗最国际化的建筑风格及设计空间的SHOPPING MALL松岗第一家采用创意立体商品混搭方式的SHOPPING MALL松岗最具国际现代新生活方式及购物体验的SHOPPING MALL松岗最具地标感的SHOPPING MALL松岗第一家真正的SHOPPING MALL松岗成熟商圈核心区域的SHOPPING MALL松岗客流量最大的SHOPPING MALL松岗第一家风情步行街贯穿的SHOPPING MALL松岗首家在深圳各龙头商业地产汇聚中心开启的SHOPPING MALL项目大特色2022/9/14定位方向品牌选择收益平衡业态布局MD定位理念2022/9/14项目名称楼层套内总面积（）分层面积（）业态占比餐饮零售娱乐服务/生活配套餐饮娱乐零售中投广场B1%1F%2F%3F%合计业态

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