电梯调研报告

1、 三、电梯品牌分档:档次品牌名特点适用的开发商第一档次奥的斯、三菱、通力、日立、蒂森克虏伯、东芝、富士达追求安全可靠性，又同时追求性能优良性的产品。电梯应有很高的安全可靠性，有稳定、优良的技术性能，且功能先进。在正常使用条件下，故障率应远低于GB/T100582009电梯技术条件中规定的5/60000。电梯应经大批量生产，并经大修周期的考验、产品技术成熟。电梯的起制动性能、加减速性能、平层准确度等均优于GB/T100582009电梯技术条件中的规定；而且性能稳定，一经调定能经久不变。电梯还有较完善的各种服务功能，能为大楼提供优质服务。第一档次电梯为系统设计型产品+先进或较先进的产品型号。第二档

2、次永大（日立系）、星玛、三洋等以追求安全可靠性为主、性能优良性为辅的产品。在正常使用条件下，故障率彳氐于GB/T10051997电梯技术条件中规定的5/60000。电梯有良好的安全可靠性，有良好的和较稳定的技术性能，且有先进或较先进的功能。而且电梯的技术性能较稳定，不需经常调整。电梯有较先进的服务功能，能迎合中等档次各类建筑物的需求。电梯的大修周期较长，使用成本合理。第二档次电梯为系统试验型产品+较先进的产品型号。第三档次康力、博林特、江南捷嘉、东南、申以追求实用性的产品。电梯的安全可靠性和技术性能方面均符合国家相关标准的要求；电梯应经批量生产考验，产品技术可靠，在正常使用条件下，故障率不高于

3、GB/T100582009电龙、巨人通力、西继迅达、快速等梯技术条件中规定的5/60000。在使用中作定期调整能使性能指标保持在允许的范围内。电梯具有必备的基本功能。第三章调研结论一、调研住宅区电梯品牌市场占有比例分析图:电梯品牌应用比例上海三菱天津奥的斯日立蒂森克虏伯通力东芝富士达上海永达电梯品牌比例上海三菱天津奥的斯日立富士达蒂森克虏伯二、调研办公楼电梯品牌市场占有比例分析图:三、电梯采购建议（一）根据项目定位档次合理选择电梯1、对于鑫城中心办公楼项目，可以选择名牌电梯，选择高标准的可选配置、增加电梯的有偿配置及功能，同时可以考虑对电梯轿厢、厅门等进行个性化装饰，以增加办公楼的品质，提升企

4、业形象。2、对于住宅楼项目，项目定位以中档为主可以选择市场口碑较好的名牌电梯，但电梯的配置标准可以适当降低，建议不必选用各项有偿配置及功能。电梯的配置标准可以完全参照各电梯厂家的标准配置。3、公司也可以选择使用单一品牌的电梯，可以根据项目的不同档次，对电梯的配置、功能、装饰等进行相应的调整。4、电梯选型建议表：序号楼盘档次电梯品牌备注1办公楼日立HGP系列电梯通力KONE3000sMiniSpaceTM三菱电梯LEHY-II系列奥的斯电梯4000系列蒂森克虏伯TE-GL系列可对电梯轿厢尺寸、装饰等提出更高配置要求2中档楼盘日立HGP系列电梯通力KONE3000sMiniSpace三菱电梯LEHY-I系列及LEGY系列奥的斯电梯Sky系列上海永达适当选择电梯厂家提供的各项选配功能及部件（二）推行电梯集团战略采购通过招标方式确定1-2家电梯合作单位，签订长期合作协议，在合作协议中明确电梯基本配置时的设备价格，以及根