商铺以租代售10条VIP

1、 (条约 编号：0001 ) 十一团花桥商贸城/花桥贸易 步行街 【商店 以租代售条约 】第 第 页商店 以租代售条约 出租方出售 人：阿克苏万佳跟 房地产开辟 无限义务 公司承租方买受人： 身份证号： 家庭住址： 联络 ： 依照中华国平易近 共跟 国条约 法及其余 有关执法 、法例 规则，单方在对等、被迫 、协商分歧的根底上，就屋宇 以租代售告竣 以下协定 ： 商店 以租代售施行方法 1、因为 承租方(买受人)有力或别的 缘故不肯 一次性领取购置商店 的首期款子 ，承租方被迫 按总房款的百分比外加余款银行同期本钱 跟 出租方出售 人为该商店 领取的办自用度 、佣金的方法 每年领取房钱 ，承租

2、方获得该套商店 昔时 运用权，在单方商定年限内承租方逐年付清全体 商定房钱 后，出租方出售 人将乙方所付房钱 按比例折抵为购房款、开具购房单子 同时与承租方签订 商品房交易 条约 ，商店 产权归承租方买受人一切。 2、承租方买受人每年所付房钱 包含 ：商店 %房款+余款银行同期本钱 +出租方出售 人为该商店 领取的办自用度 、佣金，因而出租方出售 人在给承租方买受人将房钱 /房款全体 付清的前提 下，开具房款单子 时，只按本条约 商定的总房款开具单子 ，多出局部如发生的本钱 与手续用度 不开具购房款单子 。二、以租代售商店 概略： 1、 工程称号： 十一团花桥商贸城/花桥贸易 步行街；出售 人

3、的商店 位于 农一师十一团花桥商贸城 ； 2、该工程规则用处：为 商服用地 ；地皮 运用年限自 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。 3、买受人购置的商品房：该用处为贸易 ，运营范畴 餐饮文娱、打扮 鞋帽 等。 4、租赁地位属第 C 号楼【座】 1 层 106 号房。 属 框架 构造，层高 3.6 米；修建总层数 2 层，修建面积 67.5 平米。第三条 屋宇 以租代售限期 及详细时刻 ： 商店 以租代售限期 ： 五 年按交工日期或运营商定答应开场盘算 向后逐年累计，时刻 为： 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三条 计价及付款方法 ： 1、该商店

4、修建面积： 67.5 平米，每平米： 元/平米，总房款： 元 年夜 写： 元。 2、该商店 第一年房钱 为 85000 元；年夜 写： 捌万伍仟元整 包含 ：局部房款+余款银行同期本钱 +出租方为该商店 领取的办自用度 、佣金。后续每年房钱 为 元，年夜 写： 元整。 3、该商店 五年算计： 425000 元，房款： 351000 元，本钱 ： 75000 元，出租方为该商店 领取的办自用度 、佣金： 元。第四条 承租时期的用度 及其余 商定： 1、出租方应保障 出租屋宇 的正当 运用与公道 运用。 2、该屋宇 承租方许诺 ，仅供作为业务 办公运用。 3、该屋宇 现有装备 、装备 存在 单方商

5、定前提 。 4、单方应供给 相干 证实 文件，验证复印给对方备存。 5、该商店 在条约 商准时 刻 内，承租方承当税费、水、电、暖、自然气、 、物业治理 费等相干 用度 。第六条 屋宇 修理 与运用： 1、承租方可进展公道 的装修，但不克不及 改动屋宇 的构造、功用，在装修前报施工计划 应征得出租方的赞同前方可进展。 3、在承租时期，单方均不得让渡 该租赁的商店 。 5、承租方提出修理 恳求后，出租方应实时 供给 修理 效劳。 6、对承租方的修理 或装修局部，出租方不存在 修理 的任务 。 7、出租方进展修理 ，需提早 15 日内书面告诉承租方，承租方应踊跃 共同 。 8、承租方应公道 运用其

6、所承租的屋宇 及其隶属装备 。如因运用不当形成屋宇 及装备 破坏 的，承租方应破 刻担任修复或经济抵偿 。 9、承租方如改动屋宇 的外部构造、装修或设置对屋宇 构造有妨碍 的装备 ，计划 范围 、范畴 、工艺、用料等计划 均须事前征得出租方的书面赞同前方可施工。 10、出租方未能定期 实行维修任务 或状况紧迫 ，承租方构造 维修的，承租方构造 修理 ，出租方应领取承租方用度 或折抵房钱 。第六条 条约 的变卦、排除 或停止 ：1、单方能够 协商变卦或停止 本条约 。2、有以下行动 之一的，出租方有权排除 条约 、发出出租屋宇 ：未经籍 面赞同，撤除、变化屋宇 构造；过期 未缴纳 按商定应缴纳

7、房钱 及其余 相干 的各项用度 ；拖欠房租累计 30 天。破坏 承租屋宇 ，在出租方方提出的公道 限期 内仍未修复的。应用承租屋宇 寄存风险物品或进展守法运动 。第七条屋宇 交付及验收： 1、出租方应保障 租赁屋宇 自身及隶属装备 、装备 处于能够 畸形 运用形态。 2、验收时单方独特 参加 ，如对装修、器物等硬件装备 、装备 有贰言 该就地 提出。就地 难以检测推断 的，应于 10 日外向对方主意 。 3、承租方交还出租方屋宇 该当坚持屋宇 及装备 、装备 的残缺形态，不得留存物品或妨碍 屋宇 的畸形 运用。对未经赞同留存的物品，出租方有权处理 。第八条违约义务 ：1、租赁时期，有以下行动

8、之一的按违约处理 ，依照条约 总房钱 的 50 % 向甲方领取违约金。假定领取的违约金缺乏补偿对方丧掉 的，违约方还应担任抵偿 直至到达补偿全体 丧掉 为止。1 未经出租方书面赞同，拆改动动屋宇 构造或破坏 屋宇 ；2)拖欠房租累计 1 个月以上的。 3 改动本条约 规则的租赁用处或应用该屋宇 进展守法运动 的； 2、在租赁期内，承租方过期 不缴纳 本条约 商定事项，由承租方担负的用度 的，每过期 一天，那么应按上述用度 总额的 50% 领取出租方滞纳金。 3、在租赁期内，承租方未经出租方赞同，半途 私自退租的，承租方不退所缴纳 的房钱 及其余 相干 用度 。 4、承租方如过期 领取房钱 ,每过期 一日,那么乙方须按日房钱 的 3 倍领取滞纳金。第九条 本条约 未尽事件 ：1、经单方协商分歧，可订破 弥补 条目 。2、弥补 条目 及附件均为本条约 构成 局部，与本条约 存在 等同 执法 效能。第十条 处理 方法 ： 本条约 发作的争议协商或和谐 不成的，可依法向有关统